ventes immobilier de luxe Italie (page 132)

Formigine (MO) - Colombaro Villa historique - Trois résidences - Piscine - Parc de 20 000 m² À Colombaro di Formigine, à une vingtaine de minutes de Modène, se trouve la splendide Villa Aggazzotti Pezzuoli, une résidence historique du XVIIIe siècle qui appartenait à la célèbre famille noble Aggazzotti Pezzuoli, qui possédait autrefois des villas prestigieuses et de vastes terres entre Formigine, Colombaro, Montale et Modène. La propriété s'étend sur un parc privé d'environ 20 000 m2 et comprend trois bâtiments principaux. La Villa Padronale, élégante résidence privée de 32 pièces, comprend une grande salle de bal avec parquet d'origine, de vastes salons, des salles à manger, des bibliothèques, une grande cuisine et de nombreux espaces de vie. Les sols alternent marbre, granit et bois anciens. Le premier étage abrite huit chambres et plusieurs salles de bains. L'extérieur est orné de centaines de magnifiques rosiers grimpants. La Villa Porticato, sur deux étages et avec 16 chambres, se distingue par son portique central raffiné donnant sur la cour et la villa principale. La Villa Serra est une charmante bâtisse dotée de grandes fenêtres ouvrant sur le parc. Elle offre des espaces à rénover, avec la possibilité de créer une habitation de 150 m², et comprend d'anciennes caves, des entrepôts et des locaux agricoles. Le parc environnant, fruit d'un aménagement paysager soigné, abrite une splendide piscine entourée d'arbres, de haies, de géraniums et de grenadiers. À côté de la piscine, à la Villa Porticato, se trouvent des vestiaires, des douches et des services dédiés. Son emplacement garantit tranquillité et facilité de connexion avec Modène et les communes voisines. (Document non contractuel)

876 I – Ticova Immobiliare présente : Un domaine intemporel au cœur de la nature – Vedano Olona, Varèse 7,52 hectares | Ferme du XVIIIe siècle | Forêts et prairies | Réserve faunique | Potentiel de développement.Un refuge où l’histoire rencontre la nature et où les possibilités sont infinies. Nichée dans la réserve naturelle protégée des Pinetina di Appiano Gentile et Tradate, cette propriété extraordinaire s’étend sur plus de 75 000 m² (18,58 acres) de terres entièrement clôturées — la seule de ce type dans la région. Elle offre une intimité absolue, des paysages préservés et un potentiel illimité.Au centre du domaine se trouve une ferme lombarde du XVIIIe siècle, pleine de charme et prête pour une rénovation raffinée. Avec ses plafonds voûtés, ses détails en terre cuite et une terrasse sur le toit, la propriété dégage une élégance intemporelle. Bien qu’elle nécessite une intervention, son âme architecturale est intacte — prête à être transformée en résidence de luxe, en retraite boutique ou en centre équestre.Caractéristiques immobilières• Bâtiment principal (Cascina) :• Deux étages + grenier• Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, quatre pièces supplémentaires et une grande véranda avec poêle à bois• Premier étage : sept pièces et une terrasse surplombant le domaine• Chasse au roccolo : Un élément historique rare, idéalement situé entre l’entrée et la ferme.• Cabine en bois : Structure charmante avec une pièce, cheminée et véranda, située au-dessus des bois.• Grange et garage agricole : bâtiments spacieux et polyvalents — idéaux comme écuries, ateliers ou espaces événementiels.Équipements inclus : tracteurs, bulldozers et outils de récolte du foin — prêts à poursuivre l’agriculture.Composition des sols• Forêt : 42 230 m² de forêt calme• Pelouses : 32 975 m² de sol ouvert et fertile• Réseau routier interne : relie toutes les principales zones du domaine• Terrain plat et vallonné : Idéal pour des projets de développement diversifiésUn paysage vivantCe domaine est plus qu’un simple terrain — c’est un écosystème vivant :Les cerfs se déplacent librement dans les prairies et les bois, apportant une touche magique à la vie quotidienne, des marronniers et des champignons sauvages prospèrent dans les bois, offrant des récoltes saisonnières. Un concert de chants d’oiseaux et de sons de faune emplit l’air — une expérience immersive et sereinePotentiel de développement• Zonage flexible permettant la conversion et la subdivision des volumes existants• Une augmentation volumétrique allant jusqu’à 20 % autorisée• Rapport technique disponibleUtilisations idéales• Résidence privée exclusive• Centre équestre• Ferme ou restaurant avec une cuisine de 0 km• Retraite sportive ou bien-être• Vignoble ou cave boutiqueServices• Options de chauffage : gaz/GPL, bois (production interne) ou mazoutCe n’est pas qu’une propriété — c’est un lieu pour vivre en harmonie avec la nature, restaurer un morceau d’histoire et créer quelque chose de durable. Qu’il s’agisse d’une retraite privée, d’une ferme prospère ou d’un domaine à transmettre, ce terrain offre l’espace, l’âme et le contexte nécessaires pour concrétiser votre vision.

Prestigieuse et charmante villa nichée dans la campagne de Santarcangelo. Au cur des collines de Santarcangelo, nous proposons à la vente une charmante villa, entourée d'une vaste propriété privée qui garantit une intimité maximale et un contact authentique avec la nature. La villa s'étend sur plusieurs niveaux, avec de grandes pièces lumineuses, conçues pour offrir confort et fonctionnalité sans sacrifier le style. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un élégant salon avec cheminée, idéal pour recevoir, attenant à une cuisine dînatoire également dotée d'une cheminée. Cet étage comprend également une chambre double, une salle de bains et un grand couloir avec buanderie, tous donnant directement sur le jardin. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, composé de trois élégantes chambres doubles, dont l'une bénéficie d'une grande terrasse panoramique donnant sur les collines, deux salles de bains, un bureau privé et un grand placard pouvant facilement être transformé en un dressing raffiné. Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété : à l'avant de la villa se trouve un grand porche couvert, cadre idéal pour des moments de détente, des déjeuners et des dîners en plein air dans une atmosphère d'intimité absolue. La résidence est entourée d'un terrain entièrement clôturé de plus d'un hectare, agrémenté d'oliviers et de cyprès, ainsi que de deux hectares de vignes, créant un paysage d'une rare élégance et d'une grande harmonie. Le jardin comprend également un puits de récupération d'eau de pluie, un élément fonctionnel et durable, et la villa est équipée d'un système d'alarme périmétrique. À l'arrière de la résidence, un grand portique relie la villa à une dépendance qui abrite un vaste espace pouvant servir de garage et une cave spacieuse, idéale pour les vins et les collections précieuses. La villa est actuellement proposée sur le marché de la location de luxe à court terme, offrant une opportunité de revenus intéressante si elle est utilisée comme résidence saisonnière.

Elégance et prestige aux portes d’Arona ! À quelques minutes des plages du lac Majeur, dans une zone verdoyante et vallonnée, à vendre une grande villa importante (environ 1000 mètres carrés) située dans un parc splendide (environ 12000) avec piscine et belvédère. Espace de vie raffiné avec accès au Portique et vues sur le parc, salle à manger, grande cuisine en bois massif, salle de bain de service, chambre principale avec salle de bain attenante et trois autres chambres avec leur propre salle de bain - au rez-de-chaussée ; étude sur la mezzanine ; Grand grenier composé de deux appartements (l’un pour les domestiques et l’autre, plus grand et plus moderne, avec une grande terrasse - pour les invités) - au premier étage. Taverne avec coin bar, salle de détente - piano, salle à manger avec cuisine (four à bois) et salle de billard. Porche spacieux et habitable avec barbecue et salon raffiné, d’où admirer la vue fantastique sur le jardin planté d’essences précieuses ! Double garage, cave et buanderie. Finitions exceptionnelles, intérieurs très accueillants et parfaitement entretenus (parquet, fresques, cheminées, barbecue), climatisation, alarme, interphone vidéo. Résidence idéale pour une grande famille qui désire la tranquillité et la nature à quelques minutes du lac Majeur. www.lagomaggiorehouse.it Certification énergétique en cours de définition - classe probable D ou E. https://www.lagomaggiorehouse.it

Au cœur de Desenzano del Garda, directement sur les rives du lac, un complexe résidentiel unique est en construction, alliant élégance, modernité et l’un des lieux les plus prisés du lac de Garde. Le projet comprend la rénovation complète d’une villa historique, dans laquelle seront construits 19 appartements de première classe, ainsi que la construction d’un complexe résidentiel moderne avec 16 autres unités prestigieuses. Les deux bâtiments s’intègrent harmonieusement à leur environnement et offrent un environnement résidentiel exclusif répondant aux exigences les plus élevées. La situation directement au bord du lac est un avantage extraordinaire : d’ici, vous pouvez facilement marcher jusqu’au centre historique pittoresque, aux restaurants, boutiques et attractions touristiques de Desenzano, dans un équilibre parfait entre tranquillité, intimité et qualité de vie urbaine. L’emplacement privilégié au bord de l’eau confère à ce complexe résidentiel une valeur inégalée et en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. Les futurs appartements impressionnent par leur surface généreuse, leurs matériaux de haute qualité et leur design qui met le meilleur parti de la lumière et de l’espace. De grandes terrasses et balcons offrent un espace de vie extérieur supplémentaire et de superbes vues. Un jardin commun soigneusement conçu crée une oasis verte, idéale pour se détendre. Le projet accorde une grande importance à la durabilité et au confort technique. Les systèmes modernes d’automatisation de la maison garantissent un contrôle et un bien-être maximaux, tandis que l’ensemble du système a été conçu pour garantir l’efficacité énergétique. Un autre point fort est la piscine communautaire exclusive avec vue panoramique sur le lac, qui fonctionne grâce à un système innovant de purification de l’ozone, une solution particulièrement délicate et respectueuse de l’environnement. Chaque logement est vendu avec un garage privé équipé d’une station de recharge pour véhicules électriques et d’une cave à vin, offrant ainsi un confort maximal et une fonctionnalité optimale. Ce complexe résidentiel allie luxe, nature et architecture élégante dans l’un des plus beaux endroits du lac de Garde : une opportunité unique pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial.

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Dans la prestigieuse Residenza Regina d'Ospedaletti, l'ancien Grand Hôtel de la Regina, construit au XIXe siècle, était autrefois un lieu de villégiature prisé de l'aristocratie européenne. Dès 1860, le Dr Kerel remarquait que ce quartier d'Ospedaletti bénéficiait d'un climat idéal, d'un air pur, d'une baie abritée et d'une atmosphère particulièrement agréable, surtout en hiver. Lors d'une restauration complète en 2000, seuls les meilleurs matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés : parquet, céramique valencienne, marbre blanc de Carrare, systèmes de chauffage et de climatisation modernes et équipements haut de gamme, qui ont tous préservé le charme et le statut historiques de la propriété tout en intégrant les dernières technologies. Aujourd'hui, se dresse un complexe résidentiel haut de gamme, avec service de conciergerie, piscine intérieure chauffée avec hydromassage, garage/places de parking, galeries souterraines, chauffage au sol et parc privé centenaire. Nous vous proposons un spacieux penthouse avec terrasse et vue imprenable sur la mer, un garage et une cave. L'intérieur comprend un hall d'entrée, un grand séjour ouvert avec cheminée et salle à manger, une cuisine, deux chambres (dont une en suite), une deuxième salle de bains, une buanderie, deux dressings, un débarras et une grande terrasse. Les finitions de haute qualité ont été réalisées avec des matériaux de luxe et des artisans qualifiés de différents pays : parquet dans le salon et les chambres, carrelage en céramique dans les salles de bains, fenêtres en bois à double vitrage, portes peintes de Paris et papiers peints en soie qui transmettent style et raffinement. L'appartement est équipé de la climatisation et du chauffage central et convient non seulement aux vacances d'été mais aussi pour vivre toute l'année. A quelques pas se trouvent la piste cyclable et piétonne du bord de mer, le Centre de Voile avec voile, kayak, plongée et autres activités nautiques, le Club de Tennis Ospedaletti avec des courts modernes, le C. Lanteri Bocciofila et de nouvelles salles de sport, certaines directement le long de la piste cyclable du bord de mer. Le complexe et l'appartement allient charme historique et technologie moderne. En vivant ici, vous vous retrouverez au cur de la charmante Ospedaletti, avec un climat doux, un port de plaisance et la proximité de la Côte d'Azur.

Niché dans le paysage doux et vallonné toscan, ce vaste domaine agricole comptant six bâtiments principaux représente une opportunité rare pour les promoteurs, investisseurs ou familles souhaitant réaliser un projet d’envergure entouré de nature. La propriété comprend 52 hectares de terres, qui sont harmonieusement répartis en 7 hectares de vignobles Chianti DOCG, 350 oliviers, des terres cultivées bien entretenues et de vastes zones boisées. Une combinaison qui offre une valeur maximale tant du point de vue agricole que paysager. La superficie totale du bâtiment d’environ 1 520 m² offre une immense liberté en matière de conception architecturale. Bien que l’ensemble de la propriété ait besoin de rénovation, cette circonstance vous permet de repenser les installations selon vos propres idées, qu’il s’agisse d’une ferme de luxe, d’un complexe résidentiel élégant, d’un centre équestre ou d’un domaine privé avec plusieurs unités. Particulièrement remarquable est l’emplacement panoramique et à la fois stratégique : les charmants villages de Castelfiorentino, Montaione et San Miniato sont accessibles en quelques minutes, combinant idéalement la tranquillité de la campagne et d’excellentes connexions. Malgré la taille et l’isolation de la propriété, l’approvisionnement en eau est assuré par un puits privé. Grâce à sa grande surface et à sa topographie variée, il offre d’innombrables possibilités d’utilisation : de grands espaces extérieurs pour l’élevage de chevaux, des sentiers de VTT et des activités de plein air, des piscines, des jardins privés ou des installations touristiques. La beauté naturelle du terrain, combinée à la taille et à la flexibilité des structures, fait de cette propriété un point de départ idéal pour de grands projets. Cette propriété extraordinaire est une invitation à réinterpréter le paysage toscane de manière unique et à réaliser un projet d’une qualité exceptionnelle.

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Résidence moderne et durable avec suites bien-être, jardin paysager et parking pour pergolas solaires L’emplacement Situé au milieu des collines douces près de Monsano, ce nouveau domaine offre une sérénité rurale à quelques minutes de la côte adriatique. Sa position stratégique permet un accès facile à Jesi (5 km), aux plages de Senigallia (11 km) et à l’aéroport d’Ancône (5 km). Entourée de vignobles, d’oliveraies et de villages historiques, la région offre le parfait équilibre entre intimité, nature et commodité — idéale à la fois pour la résidence et l’hôtellerie. La propriété Achevé en 2024, ce complexe écologique moderne allie un style rural traditionnel à un design innovant et durable. Construite avec la technologie antisismique la plus récente et des systèmes d’isolation haut de gamme, la résidence atteint une consommation d’énergie quasi nulle. Le bâtiment principal s’étend sur 745 m² (490 m² utilisables) sur trois étages et occupe 5 000 m² de terrain privé. Il accueille huit appartements indépendants, chacun bénéficiant d’un accès direct au jardin, de la lumière naturelle et d’installations privées de bien-être. Les appartements Chaque unité comprend un espace de vie avec kitchenette, une chambre double et une salle de bain inspirée du spa avec sauna ou bain turc et douche hydromassante. Avec des studios et des logements d’une chambre, la propriété est idéale comme retraite hôtelière boutique, résidence multifamiliale ou investissement éco-responsable pour des locations de courte ou longue durée. Caractéristiques principales Surface vitale : 490 m² (745 m² bruts) Terrain : 5 000 m² jardin paysager 8 appartements, 8 salles de bain, 24 chambres au total Classe d’énergie A (18 kWh/m²/an) Système centralisé de chauffage et photovoltaïque avec stockage par batterie 8 places de parking couvertes sous pergola solaire Entièrement accessible pour les personnes à mobilité réduite Prêts pour l’installation d’une piscine partagée Pourquoi l’acheter Ce lotissement représente une fusion exceptionnelle de durabilité, de design et de fonctionnalité. Ses systèmes économes en énergie, ses dispositifs de sécurité et sa disposition polyvalente en font un lieu idéal pour l’écotourisme, les retraites bien-être ou la vie en logements multiples. Le bien est proposé selon une structure de paiement différé sur huit ans sans intérêts, par une vente avec conservation du titre (patto di riservato dominio), avec un paiement initial d’environ 350 000 € suivi de versements trimestriels et d’un paiement final final. Cette structure, alignée sur la décision n° 156/2024 de l’Agence italienne du fisc, permet à l’acheteur d’obtenir la possession immédiate et d’exploiter l’activité hôtelière tout en complétant le calendrier de paiement. Avec sa proximité avec la côte adriatique et des centres culturels comme Jesi et Ancône, c’est une occasion rare de posséder une résidence à faible impact et à faible impact pour l’avenir dans l’une des régions les plus prisées du centre de l’Italie. Pour une présentation détaillée et des plans d’étage, veuillez nous contacter pour plus d’informations.

À quelques pas du centre de Stresa et des rives du lac Majeur, nous proposons à la vente une villa élégante avec une superbe vue panoramique sur le lac et les îles Borromées, actuellement utilisée comme Bed & Breakfast.La propriété est immergée dans un jardin soigné d'environ 2 500 m², planté d’essences locales, garantissant intimité et tranquillité. Grâce à la configuration plane du terrain, il est également possible de construire une piscine, valorisant encore cette résidence prestigieuse.Construite en 1967 avec une architecture moderne, la villa a été entièrement rénovée en 2021 et se présente en parfait état, avec des systèmes entièrement renouvelés et des finitions de haut niveau.Le bien s'étend sur trois niveaux.Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée est dédié à l'activité d'accueil et comprend cinq chambres, dont trois suites élégantes avec vue sur le lac et accès direct au jardin privé, une chambre d'environ 30 m² avec salle de bain et une seconde chambre d'environ 25 m².Toujours à ce niveau se trouvent une cuisine commune réservée aux petits déjeuners et un espace wellness raffiné composé d’un sauna et d’un bain turc pouvant accueillir jusqu’à dix personnes, idéal pour offrir aux invités une expérience de relaxation totale.Tout le niveau a été entièrement rénové en systèmes et services lors de la récente rénovation.Premier étageLe premier étage abrite un magnifique salon d’environ 130 m² caractérisé par de grandes vitres panoramiques offrant une vue inégalée sur le Lac Majeur et l’Isola Bella. Les espaces incluent un séjour élégant avec cheminée, une cuisine à vue et une grande salle à manger.La zone nuit dispose de cinq chambres, dont une chambre panoramique avec terrasse, une suite familiale composée de deux chambres et d’une salle de bain, et deux autres chambres prévues pour éventuellement être reliées entre elles, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation.Deuxième étageLe dernier étage est réservé à l’appartement des propriétaires et comprend un séjour lumineux, une cuisine habitable, une salle à manger, deux chambres, deux salles de bain et plusieurs pièces de service et dégagements.Cette disposition permet de maintenir complètement séparée la résidence privée de l’activité d’accueil, garantissant confort et confidentialité.Jardin et dépendancesLe jardin d’environ 2 500 m² représente l’un des points forts de la propriété. Soigné et riche en végétation typique du lac Majeur, il offre de grands espaces pour vivre en plein air et la possibilité de construire une piscine.La propriété comprend également un double garage et un local de dépôt pratique, idéal pour ranger des vélos, motos ou équipements.Une propriété exclusive sur le lac MajeurCette villa représente une opportunité rare tant pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité de Bed & Breakfast déjà lancée, que pour ceux à la recherche d’une résidence privée prestigieuse sur le lac Majeur.L’emplacement est particulièrement privilégié : le lac, le débarcadère, la gare, les restaurants et tous les principaux services du centre de Stresa sont facilement accessibles à pied. La possibilité d’utiliser indépendamment la partie destinée à l’activité d’accueil et l’appartement du propriétaire rend cette propriété extrêmement versatile, idéale à la fois comme investissement et comme résidence de prestige.])])>]==) +-) toer : 20.0.0-)+ oron الْ>>)])])); />) ะ]])])])])>)])])>)]))]) )])])>)]))]) )])])]>)])])])>)] )]))))]) )])])>)]))]) )])])]>)]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) ),)])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) )])])>)]))]) )]))]) ))

Villa de prestige avec vue sur le lac à vendre à Stresa À quelques pas du centre de Stresa, dans un endroit calme et privé, se dresse cette splendide villa majestueuse offrant une vue panoramique sur le lac Majeur et les îles Borromées. Un lieu enchanteur, où l'élégance des intérieurs se marie à la beauté du paysage environnant. Construite en 1967 et entièrement rénovée en 2021, la propriété est entourée d'un jardin d'environ 2 500 mètres carrés, planté d'arbres locaux, parfaitement entretenu et offrant la possibilité d'y construire une piscine. La villa se distingue par son architecture moderne et ses grands espaces lumineux donnant sur le lac. La propriété est répartie sur trois niveaux et abrite actuellement une activité de chambres d'hôtes aux étages inférieurs, tandis que le dernier étage est dédié à un usage résidentiel. Rez-de-chaussée : cinq chambres, dont trois grandes suites avec vue sur le lac et accès direct au jardin privé, une cuisine commune pour le petit-déjeuner et un espace bien-être raffiné avec sauna et hammam pour dix personnes. Premier étage : dominé par un magnifique salon d'environ 130 m², avec une cheminée et de grandes baies vitrées panoramiques donnant sur le lac Majeur et l'Isola Bella. Au même étage se trouvent la cuisine ouverte, la salle à manger et cinq chambres, dont une chambre panoramique avec terrasse et une suite double avec deux chambres et une salle de bains privative. Au deuxième étage : on y trouve un appartement totalement indépendant, accueillant et privé, composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres et de deux salles de bains, ainsi que de diverses pièces utilitaires. La propriété comprend également un garage double et un local technique idéal pour les motos et les vélos. Cette configuration vous permet de vivre dans la maison de manière indépendante, tout en conservant la possibilité de gérer un établissement d'hébergement de charme. Tous les systèmes et services ont été entièrement rénovés. L'emplacement est véritablement stratégique : à deux pas du lac, des commodités et du centre de Carciano, tout en étant plongé dans la paix et une intimité absolue. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse avec des vues à couper le souffle, ou pour ceux qui recherchent une propriété prête à accueillir une activité hôtelière exclusive dans l'un des endroits les plus prisés du lac Majeur.

Au cœur des collines de Lucchese, nous avons le plaisir de vous présenter une charmante ferme du XIXe siècle offrant une vue panoramique unique sur les villages pittoresques de la Brancoleria. La propriété, entourée d’environ 7 hectares de terrain avec des oliveraies et des boisés, est divisée en deux appartements indépendants d’environ 135 m² chacun, tous deux comprenant un salon, une cuisine, trois chambres et des salles de bains bien organisées.La ferme est sublimée par un grand jardin privé avec des dépendances rustiques et une source d’eau naturelle, ce qui en fait le cadre idéal pour des moments de détente, des activités créatives ou des projets de bien-être immergés dans la nature.L’accès privé et des solutions durables telles que des panneaux solaires et une citerne de collecte d’eau de pluie garantissent confort et autonomie énergétique.Cette propriété se prête à de multiples usages : une résidence privée exclusive avec deux logements indépendants, une entreprise d’hôtellerie telle qu’un agriturismo ou un bed & breakfast, un lieu pour des événements et des retraites, ou un projet agricole durable grâce aux terres cultivables et aux ressources en eau disponibles.Les 7 hectares de terrain, répartis entre oliveraies, bois et terrasses, offrent un grand potentiel à ceux qui souhaitent allier la beauté du paysage toscane à un projet résidentiel, hôtelier ou agricole.

Dans le cœur vibrant de Venise, à quelques pas du pont Rialto, nous proposons un appartement splendide dans un contexte élégant, avec un spacieux entrepôt au rez-de-chaussée avec la possibilité d’installer des fosses septiques, une caractéristique rare et précieuse du centre historique.La propriété s’étend sur les troisième et quatrième étages et bénéficie d’une vue à 360 degrés, avec une magnifique terrasse sur le toit habitable offrant des vues à couper le souffle sur les toits et les clochers de la ville. L’appartement est en excellent état et comprend une entrée élégante, un salon avec cheminée qui apporte chaleur et atmosphère, une cuisine à aire ouverte parfaitement intégrée au salon, quatre chambres, trois salles de bain, un parquet et des poutres apparentes qui renforcent l’authenticité vénitienne des espaces.Disponible immédiatement, ce bien représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence représentative ou une résidence exclusive au cœur de Venice.

Florence - À quelques pas du Ponte Vecchio et du Duomo, tous deux accessibles à une agréable marche de 10 minutes, se trouve ce bâtiment unique du début du XXe siècle à vendre. Réparti sur deux niveaux, avec un grand grenier, le bâtiment a une superficie totale d’environ 260 m², dont environ 240 m² sont utilisables comme espaces habitables. La propriété, actuellement vacante au moment de l’achat, est actuellement un établissement d’accueil et se trouve en excellent état, garantissant aux visiteurs une atmosphère élégante et raffinée. Une fois à l’intérieur du bâtiment, un escalier confortable conduit le visiteur au premier étage de la propriété où se trouvent trois grandes chambres avec trois salles de bains, idéales pour accueillir des invités. Au deuxième étage du bâtiment se trouvent deux autres chambres avec deux salles de bains et un grand salon avec une cuisine ouverte. À droite du salon se trouve le vaste grenier, avec une porte coulissante menant à la terrasse panoramique offrant une vue sur les cimes verdoyantes des arbres et la rivière Arno. Des finitions charmantes accueillent également les visiteurs dans cette zone du bâtiment, où se trouvent des parquets et des fenêtres en aluminium et bois à double vitrage. La propriété dispose également d’un système d’accueil et d’alarme, afin d’assurer une sécurité maximale et une tranquillité d’esprit pour les résidents. De plus, grâce au chauffage indépendant au méthane ainsi qu’aux systèmes de radiateurs et de panneaux radiants, la propriété est également idéale pour vivre pendant les mois les plus froids de l’année. Une valeur ajoutée supplémentaire est la présence d’une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en plein air ou pour organiser des dîners et déjeuners en plein air. L’emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de la gare Santa Maria Novella, la taille généreuse, les finitions raffinées et les vues pittoresques font de cette propriété une opportunité unique sur le marché immobilier florentien. Ne manquez pas l’opportunité de posséder cette propriété de rêve au cœur de la ville de Médicis.

SANNICOLA - LECCE - SALENTO Dans le quartier Salentine de Serre, à quelques minutes des plages de Gallipoli, nous présentons une propriété unique en son genre, dotée d’une architecture raffinée et élégante, d’une atmosphère antique, d’un design contemporain, le tout sublimé par de vastes espaces extérieurs et une vue panoramique à couper le souffle. La propriété possède deux entrées : la première directement vers la maison depuis la Via Collina, la seconde par une magnifique grande porte depuis la Via Roma centrale. La construction originale date probablement de la fin du XIXe siècle au début du XXe siècle, comme en témoignent les magnifiques voûtes en étoilé et en berceau aux deux étages, construites sur la roche vivante, portant encore les signes du cisel manuel. La propriété, largement rénovée, est actuellement utilisée comme location de vacances. Réparti sur deux niveaux adjacents mais totalement indépendants, il vous accueille dans un vaste hall d’entrée, recouvert de stuc vénitien sur les murs et de magnifiques colonnes. Il a été conçu comme deux mini-appartements, chacun avec une cuisine ou une kitchenette, des chambres et une salle de bain avec douche. L’ensemble de la propriété propose également une splendide terrasse avec des espaces dédiés et exclusifs, parfaits pour se détendre et partager dans une atmosphère sophistiquée et intemporelle. Le sous-sol, qui ressemble en fait à un rez-de-chaussée en entrant par la Via Roma, contient des pièces supplémentaires pouvant être aménagées et personnalisées selon vos besoins ou préférences, le tout orné de voûtes en pierre apparentes. La superficie totale est d’environ 300 m². D’une beauté et d’une singularité particulières est le hublot situé sur la terrasse du rez-de-chaussée, qui éclaire et, surtout, relie visuellement les deux étages. L’ensemble de la propriété est entouré d’un magnifique jardin avec de vastes surfaces pavées, d’un petit bassin décoratif intégré dans la pierre, de nombreuses plantes ornementales ainsi que d’un parfumé verger d’agrumes. Cette belle propriété complète une petite chapelle privée, soigneusement restaurée et ornée de plusieurs fresques. Tous les matériaux utilisés et les accessoires présents sont de grande qualité : équipements intérieurs en bois véritable, luminaires extérieurs en taille thermique, marbre pour les escaliers, stuc vénitien sur les murs et colonnes, sols aux effets géométriques, solaire thermique, il y a aussi un ascenseur de dernière génération qui relie la propriété du rez-de-chaussée au pavage solaire. La propriété est équipée d’une connexion au gaz naturel, d’un système d’alarme, d’eau et d’égouts, ainsi que d’un chauffage et d’une climatisation avec ventilo-convoite. Il est vendu entièrement meublé et complet avec accessoires, avec possibilité de constructions supplémentaires, et il y a également un puits artésien avec une nappe phréatique de 110 m. Aucune barrière architecturale. Sannicola se trouve à seulement 7 km de Gallipoli et possède les plus belles plages de la côte ionienne. Il se trouve à 44 km de Lecce et à 90 km de l’aéroport de Brindisi.

Ferme en pierre restaurée charmante et panoramique, située sur une colline ensoleillée et panoramique, près d’un village médiéval caractéristique au cœur de la Garfagnana, entre le parc des Alpes Apuanes et le parc national des Apennins toscan-émiliens. Description La propriété, d’environ 257 mètres carrés au total, se compose de 3 appartements indépendants, chacun avec un espace extérieur privé dédié à la vue sur la vallée et la nature environnante. La maison principale de 120 mètres carrés abrite au rez-de-chaussée un grand salon avec une grande cheminée en pierre, une salle à manger et une cuisine ouverte ainsi qu’une salle de bain et une buanderie équipée, et au premier étage la zone de couchage abritant trois chambres et deux salles de bains. Les deux appartements indépendants de 50 mètres carrés chacun utilisés comme logement disposent d’un salon avec cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bain. Pour compléter un petit entrepôt pour le matériel et le stockage, ainsi qu’une salle de détente avec jacuzzi. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans son parc privé bien entretenu d’environ 1 hectare et est entourée de terrasses anciennes cultivées et de bois de châtaigniers centenaires. La vue superbe sur la vallée de la Garfagnana, les montagnes du parc national des Apennins toscan-émiliens et les splendides sommets des Alpes Apuanes rendent l’endroit enchanteur. Dans une position panoramique surplombant la vallée, mais isolée et offrant de l’intimité, se trouve la piscine en cascade chauffée avec des marches romaines pour l’accès, avec son espace confortable meublé pour bronzer et sa véranda couverte. Un grand espace de détente avec barbecue au gaz offre une vue splendide et un repas en plein air avec vue sur le coucher du soleil. Le parking est réservé et ombragé pour 4 voitures. État et classements La maison était une vieille grange, entièrement et récemment restaurée en réutilisant les pierres anciennes mais en redistribuant les espaces intérieurs et en créant une structure très solide, préservant le style rustique toscan, avec des façades en pierre apparente, des intérieurs en bois et des matériaux naturels, lui conférant un charme élégant et accueillant. Toutes les poutres et les sols sont en bois de marronnier, les luminaires aussi, mais avec des fermetures modernes et du verre trempé. Des salles de bain avec des matériaux traditionnels combinés à des robinets de haute qualité et de qualité supérieure. La zone de bain de soleil de la piscine avec un sol en pierre locale, et le bord et le sol de la véranda couverte en terre cuite artisanale. Utilisations potentielles Un excellent bien à louer qui génère de bons revenus mais qui est parfait comme résidence principale ou maison de vacances où vous pouvez vous détendre. Emplacement Emplacement stratégique avec le village médiéval voisin, équipé de tous les principaux services et d’un excellent restaurant où l’on peut goûter les plats typiques et saisonniers de la cuisine toscane. Un peu plus d’une heure de Lucques et Pise. Un excellent point de départ pour découvrir les recoins les plus évocateurs de la Garfagnana avec des itinéraires à pied et des itinéraires de randonnée, à cheval, à vélo ou en explorations en voiture.

Dans un emplacement exclusif à quelques pas de la Piazza San Marco, nous proposons un splendide appartement idéal pour une vie prestigieuse ou une représentation, situé aux troisième et quatrième étages d’un élégant bâtiment historique. La propriété dispose d’une entrée privée et d’un ascenseur dédié pour un confort optimal.L’appartement dispose d’une magnifique terrasse de 60 m² offrant une vue à 360 degrés à couper le souffle, s’étendant du clocher de San Marco à la lagune et au Lido de Venise. Une lumière naturelle exceptionnelle et des fenêtres sur les quatre côtés créent une atmosphère vraiment unique.Des finitions haut de gamme sont visibles partout, avec un parquet incrusté et des portes en bois d’origine datant de 1860, ajoutant un charme historique à l’espace. L’aménagement comprend un vaste espace de vie avec accès direct à la terrasse, un bureau, trois chambres (dont deux sont des pièces de grenier avec de magnifiques poutres en bois apparent), et trois salles de bains. Deux des chambres offrent une vue panoramique sur la lagune et le Lido de Venise.La propriété est complétée par une salle de stockage au rez-de-chaussée.

Enveloppée par le silence ancestral de la campagne des Pouilles, cette masseria du XVIIIe siècle se révèle comme lun des exemples les plus fascinants darchitecture rurale fortifiée. Une propriété intemporelle qui abrite plus de 2700 m² despaces intérieurs et sétend sur un domaine privé denviron 19 hectares, cultivé en terres arables et enrichi dun vaste oliveraie séculaire célébrant la tradition agricole du territoire. Une imposante entrée voûtée conduit à la grande cour centrale, dominée par le corps principal, compact et noble dans sa forme carrée dinspiration défensive. Autour, des trulli et danciennes structures agricoles racontent des siècles de vie rurale, tandis que la présence de ponts en pierre et danciens puits témoigne de lingéniosité constructive et de lefficacité de létablissement originel. Les racines de la masseria remontent à une période antérieure à 1727; au fil des siècles, la propriété fut le théâtre dépisodes liés au brigandage post-unitaire, des chapitres qui en renforcent la valeur historique et culturelle. Les intérieurs conservent lauthenticité architecturale de la demeure: de vastes voûtes darêtes rythment les pièces du bâtiment principal, tandis que la splendide salle de réception accueille les invités sous dextraordinaires voûtes étoilées mises à nu. Ici, une majestueuse cheminée en pierre devient le cur scénique de la résidence. Outre la salle dévénements, la propriété comprend des trulli et de grands espaces destinés à lhébergement des invités, parfaitement intégrés au complexe et idéaux pour une hospitalité raffinée. La masseria est déjà préparée pour être exploitée comme structure daccueil haut de gamme grâce à des espaces dédiés à la réception et des services professionnels conçus pour le confort des hôtes. Pensée pour un usage hôtelier de haut niveau, la propriété offre de vastes cuisines industrielles, une buanderie interne, un garde-manger équipé et des espaces de service garantissant une gestion impeccable. Un atout supplémentaire est représenté par le niveau semi-enterré, un espace suggestif dédié au bien-être et au soin de la personne, idéal pour créer une zone de fitness exclusive, une salle de sport ou des espaces de détente. La présence dun système moderne de climatisation et de ventilation assure le confort en toute saison, en sintégrant discrètement à la structure historique. À lextérieur, une piscine spectaculaire souvre sur une zone pavée entièrement équipée, enrichie dun élégant coin bar, parfait pour des événements exclusifs ou des moments de détente authentique. À cela sajoute une charmante petite chapelle privée, un véritable joyau architectural apportant profondeur spirituelle et charme dantan à lensemble. Le domaine est complété par des enclos historiques en pierre, des trulli et danciens ouvrages ruraux, tous protégés par de puissants murs en pierres sèches préservant son intimité et son atmosphère rarefiée. Cette masseria du XVIIIe siècle est un lieu où histoire, nature et spiritualité coexistent en harmonie, offrant une expérience résidentielle ou hôtelière de très haut niveau. Parfaite comme résidence privée prestigieuse ou comme structure daccueil de charme, elle constitue également une opportunité entrepreneuriale de grande valeur. La proximité de destinations emblématiques telles quOstuni, Lecce et les splendides côtes du Salento fait de ce domaine un excellent investissement, idéal pour ceux qui recherchent un bien exclusif, plein de charme et capable de générer une rentabilité dans lun des paysages les plus évocateurs dItalie.

Au cœur de Desenzano del Garda, sur les rives du lac, un complexe résidentiel exclusif est en cours de construction, alliant élégance et modernité dans l'une des destinations les plus prisées du lac de Garde. Le projet inclut la rénovation complète d'une villa historique, où seront créés 19 appartements haut de gamme, ainsi que la construction d'un complexe moderne avec 16 autres unités. Les deux bâtiments s'intègrent harmonieusement dans leur environnement, offrant un cadre résidentiel répondant aux exigences les plus élevées.La situation au bord du lac est un atout indéniable : vous pourrez facilement rejoindre le centre historique pittoresque, ainsi que les restaurants, boutiques et attractions touristiques, tout en profitant d'un équilibre parfait entre tranquillité et qualité de vie urbaine. Cet emplacement privilégié confère à cet ensemble résidentiel une valeur inégalée, représentant une véritable opportunité sur le marché immobilier.Les futurs appartements se distinguent par leur superficie généreuse, leurs matériaux de haute qualité et un design optimisé pour la lumière et l'espace. De vastes terrasses et balcons offrent des espaces de vie extérieurs et des vues imprenables. Un jardin commun soigneusement aménagé constitue une oasis idéale pour la détente.Le projet mise sur la durabilité et le confort technique. Des systèmes modernes d'automatisation garantissent un maximum de contrôle et de bien-être, tandis qu'une attention particulière est accordée à l'efficacité énergétique. Un autre atout majeur est la piscine communautaire, offrant une vue panoramique sur le lac, équipée d'un système innovant de purification de l'ozone, respectueux de l'environnement.Chaque appartement est livré avec un garage privé, comprenant une station de recharge pour véhicules électriques et une cave à vin, assurant ainsi un confort et une fonctionnalité optimaux. Cet ensemble résidentiel constitue un choix privilégié pour quiconque souhaite réaliser un achat d'appartement de luxe à Desenzano del Garda.

Au cœur de Desenzano del Garda, directement sur les rives du lac, un complexe résidentiel unique est en construction, alliant élégance, modernité et l’un des lieux les plus prisés du lac de Garde. Le projet comprend la rénovation complète d’une villa historique, dans laquelle seront construits 19 appartements de première classe, ainsi que la construction d’un complexe résidentiel moderne avec 16 autres unités prestigieuses. Les deux bâtiments s’intègrent harmonieusement à leur environnement et offrent un environnement résidentiel exclusif répondant aux exigences les plus élevées. La situation directement au bord du lac est un avantage extraordinaire : d’ici, vous pouvez facilement marcher jusqu’au centre historique pittoresque, aux restaurants, boutiques et attractions touristiques de Desenzano, dans un équilibre parfait entre tranquillité, intimité et qualité de vie urbaine. L’emplacement privilégié au bord de l’eau confère à ce complexe résidentiel une valeur inégalée et en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. Les futurs appartements impressionnent par leur surface généreuse, leurs matériaux de haute qualité et leur design qui met le meilleur parti de la lumière et de l’espace. De grandes terrasses et balcons offrent un espace de vie extérieur supplémentaire et de superbes vues. Un jardin commun soigneusement conçu crée une oasis verte, idéale pour se détendre. Le projet accorde une grande importance à la durabilité et au confort technique. Les systèmes modernes d’automatisation de la maison garantissent un contrôle et un bien-être maximaux, tandis que l’ensemble du système a été conçu pour garantir l’efficacité énergétique. Un autre point fort est la piscine communautaire exclusive avec vue panoramique sur le lac, qui fonctionne grâce à un système innovant de purification de l’ozone, une solution particulièrement délicate et respectueuse de l’environnement. Chaque logement est vendu avec un garage privé équipé d’une station de recharge pour véhicules électriques et d’une cave à vin, offrant ainsi un confort maximal et une fonctionnalité optimale. Ce complexe résidentiel allie luxe, nature et architecture élégante dans l’un des plus beaux endroits du lac de Garde : une opportunité unique pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial.

Au cœur du centre historique de Rome, et précisément à Vicolo della Torretta, Coldwell Banker propose à la vente un charmant appartement d’environ 100 mètres carrés au deuxième étage d’un immeuble d’époque.La propriété, finement rénovée et entièrement meublée, se distingue par des plafonds à caissons, des parquets et un design élégant alliant charme historique et confort moderne.La propriété se compose d’un grand salon avec cuisine ouverte, de deux chambres doubles et de deux salles de bains, offrant des pièces lumineuses et accueillantes.Une solution exclusive et précieuse, idéale comme résidence privée, pied-à-terre ou investissement à forte rentabilité.