ventes immobilier de luxe Italie (page 130)

Plongée dans la verdure et le calme de Santa Maria Apparente, à Civitanova Marche, cette prestigieuse villa de luxe indépendante, construite dans les années 80 et entièrement rénovée en 2006, représente une rare combinaison d’architecture solide, d’espaces vastes et de confort technologique de haut niveau. La propriété est aménagée en une résidence exclusive composée de deux appartements entièrement autonomes, d’une annexe indépendante, d’une piscine et d’un parc privé d’environ 4 000 mètres carrés, offrant une intimité absolue et de multiples possibilités d’utilisation, à la fois comme résidence multifamiliale de haut profil et comme résidence représentative. La villa a été construite en béton armé, avec des murs périphériques doubles équipés d’une cavité isolante en polystyrène, assurant solidité structurelle et excellentes performances énergétiques. Les intérieurs se distinguent par la hauteur généreuse des étages, soit trois mètres par étage et quatre mètres dans l’annexe, qui confèrent une grande luminosité et une grande respiration aux pièces. Le rez-de-chaussée, d’environ 250 mètres carrés, et le premier étage, d’environ 180 mètres carrés, sont conçus comme deux logements indépendants, chacun desservi par des systèmes séparés et une chaudière à condensation. La résidence est complétée par un grenier d’environ 25 mètres carrés, utilisé comme bureau ou chambre d’amis avec salle de bain privée, ainsi que par deux grands greniers parfaitement utilisables. Les finitions intérieures reflètent un goût élégant et intemporel : au rez-de-chaussée, les surfaces en quartz industriel alternent avec du parquet en chêne, tandis que le rez-de-chaussée combine pierre naturelle et parquet, créant des environnements chaleureux et raffinés. À l’extérieur, le sol en pierre de type porphyre, avec des inserts en cubes et des surfaces en pierre naturelle autour de la maison, sublime encore l’architecture de la villa et de ses espaces représentatifs. De grands balcons d’environ 170 mètres carrés, ainsi qu’une loggia et un porche d’environ 100 mètres carrés orientés au sud, permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison. Le confort de vie est garanti par un système de chauffage par le sol dans les deux maisons, un système de refroidissement par conduits au rez-de-chaussée et des fentes au rez-de-chaussée, rendues presque superflues par l’excellente exposition et la protection naturelle offertes par le porche. Les fenêtres et volets en bois à double vitrage assurent l’isolation et la qualité esthétique, tandis que les volets du rez-de-chaussée sont motorisés. La propriété est équipée d’un système photovoltaïque de 7 kW, avec le premier Conto Energia actif pendant cinq ans, et dispose d’une connexion fibre optique, ce qui la rend parfaitement adaptée à un usage professionnel ou international. La sécurité est confiée à un système d’alarme avec barrières sur toutes les fenêtres et des capteurs volumétriques internes, intégrés par un interphone vidéo. Le parc privé s’étend sur 2 000 mètres carrés de pelouse soignée et 2 000 mètres carrés de pelouse.

APPARTEMENT ÉLÉGANT À VENDRE EN PLEIN CENTRE DE FLORENCE Au cœur de Florence, au deuxième étage d’un bâtiment des années 1500 appartenant à la noble famille Ramirez de Montalvo, nous proposons cette résidence finement rénovée avec un souci attentif au moindre détail. Les fresques originales de Giorgio Vasari s’harmonisent parfaitement avec l’époque pour une combinaison parfaite. La cour intérieure surplombée par cette résidence garantit lumière, silence et tranquillité, tout en bénéficiant de tous les avantages du centre historique de Florence. Les plafonds sont caractérisés par des poutres en bois, tandis que le sol en terre cuite d’origine est alterné avec du parquet et le salon est orné d’une cheminée à bioéthanol ainsi que d’une belle fresque restaurée du XVIIe siècle. L’appartement est entièrement sur un seul niveau pour une superficie de 215 mètres carrés, avec deux chambres et deux salles de bains. La cuisine à manger est équipée d’un double four et d’une plaque à induction ; Le bureau avec métage est une solution polyvalente qui nous accompagne dans l’une des deux chambres doubles avec dressing. La propriété comprend une salle de stockage pratique, un système de domotique efficace et un système d’alarme ultramoderne. Cette maison n’est pas seulement un appartement à vendre, mais un fragment de Florence destiné à ceux qui recherchent l’excellence.

DESCRIPTION DU BIEN Dans un cadre pittoresque entre les Marches et l'Ombrie, au cur de Montefeltro, nous proposons à la vente une prestigieuse ferme en pierre datant de 1628, rénovée avec soin et faisant partie de l'ancien ensemble de pigeonniers du duché d'Urbino. Cette demeure d'environ 800 mètres carrés allie le charme historique de la structure d'origine au confort moderne haut de gamme. Pour parfaire le tout, un espace bien-être exclusif et une splendide piscine avec hydromassage. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété est entourée d'un parc privé d'environ 6 200 mètres carrés, méticuleusement entretenu et doté d'une piscine, d'un espace détente et d'un terrain de beach-volley, une oasis idéale pour profiter de moments de bien-être absolu en plein air, immergé dans la tranquillité du paysage environnant. ÉTATS ET FINALES La restauration a été menée avec le plus grand soin afin de préserver les matériaux d'origine et l'authenticité architecturale, notamment les façades en pierre, les poutres apparentes, les sols en terre cuite et les châssis de fenêtres en bois à double vitrage. Le projet a su allier avec brio élégance, tradition et fonctionnalité contemporaine. COMPOSITION INTERNE La propriété est répartie sur trois niveaux pour une superficie totale de 800 m². À l'intérieur de la tour, dans la partie la plus ancienne du complexe, un appartement avec entrée privée a été aménagé, comprenant une cuisine, un salon, deux chambres doubles et deux salles de bains avec douche. Le bâtiment principal abrite six chambres supplémentaires, chacune avec un style unique (romantique, chic, ethnique), dont certaines donnent sur le jardin privé. Toutes les chambres sont équipées d'une salle de bains privative et de la climatisation. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande et lumineuse salle à manger, flanquée d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'un espace de réception et d'un bar élégant desservant l'espace piscine. ESPACE BIEN-ÊTRE Un centre de bien-être moderne, récemment construit, complète l'établissement. Il comprend un sauna, un hammam, une douche sensorielle, une piscine d'hydromassage chauffée, un espace détente et un salon de thé. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur le jardin privatif, créant une atmosphère intime et raffinée, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. Une petite salle de sport entièrement équipée est également à disposition. UTILISATION ET POTENTIEL La propriété est actuellement utilisée comme établissement hôtelier, tel qu'une boutique country, et est idéale pour ceux qui recherchent une propriété entièrement fonctionnelle, mais convient tout aussi bien à un usage exclusivement privé. Idéal pour ceux qui recherchent une intimité absolue entourée de verdure, sans pour autant renoncer à la proximité des principaux services. DISTANCES ET POSITIONS Ville Cantiano 3 km Gubbio 16 km Urbino 43 km Assise 69 km Pérouse 69 km Florence 177 km Rome 233 km Mer et lacs Lac Trasimène 95 km Lac Fiastra 102 km Mer Adriatique 61 km Mer Tyrrhénienne 220 km Aéroports Aéroport de Pérouse à 62 km Aéroport d'Ancône à 103 km Aéroport de Rimini à 105 km Aéroport de Florence à 190 km Aéroport de Bologne à 235 km Aéroport de Rome à 260 km

Magnifique villa récemment construite, au style ligurien moderne avec de vastes baies vitrées, répartie sur deux niveaux et offrant une exposition sud-ouest, bénéficiant ainsi d'une vue panoramique sur la mer et Sanremo. À seulement 600 mètres de la plage et des commerces, elle est située dans la zone semi-centrale orientale de la ville. Actuellement divisée en trois appartements deux-pièces au rez-de-jardin, elle propose au premier étage un spacieux salon avec cuisine américaine, quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi que des terrasses et jardins offrant une vue imprenable sur la mer. Un grand parking et la possibilité d'installer une piscine complètent cet ensemble.

Située au cœur du centre historique de Francavilla Fontana, à l'angle de la Via Benanduci et du Corso Umberto I, à proximité du Castello Imperiali et de la Piazza Umberto I, cette propriété historique, connue sous le nom de Palazzo Benanduci, est une opportunité à ne pas manquer. Ce bâtiment, qui bénéficie d'une protection par un décret ministériel pour son intérêt historique et artistique, se prête parfaitement à un projet de valorisation. La construction de ce palais remonte à une époque où il se trouvait à l'ancienne porte San Nicola, comme l'indiquent les cartes de Centonze datant de 1643. Au fil des siècles, des modifications ont eu lieu, y compris des ouvertures murées et l'aménagement de balcons. Le palais s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, initialement conçu pour le stockage, ainsi que l'étage supérieur, correspondant au piano nobile, offrent un espace total d'environ 1 419 m². L'entrée principale, caractérisée par un portail élégant surmonté d'un balcon, mène à un vestibule spacieux avec une voûte étoilée et un dallage traditionnel en chianche. Un escalier en pierre mène à l'étage, qui présente de grands volumes voûtés et des portes en bois du XVIIe siècle. L'étage supérieur s'ouvre sur la Via Benanduci et le Corso Umberto I, tandis que le rez-de-chaussée comprend également des espaces commerciaux. Le jardin intérieur privatif de 425 m², rare en centre historique, ajoute à l'attrait de cette maison. Cette propriété est idéale pour l'achat maison de luxe Francavilla Fontana ou la vente maison de luxe Francavilla Fontana. Elle nécessite une rénovation complète, en respectant les normes de protection patrimoniale, et pourrait parfaitement convenir pour un boutique-hôtel ou une résidence d'exception. Les Pouilles offrent des aides régionales telles que PIA et Mini PIA pour soutenir les investissements dans des projets touristiques et hôteliers. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans l'étude d'éligibilité et la préparation de votre dossier.

Villa à Sorrente Espaces généreux, intimité et un potentiel de design extraordinaireAu cœur de la péninsule de Sorrente, le long de la Via Bernardino Rota, nous proposons à la vente une villa d’un grand charme, située dans un contexte résidentiel privé entouré de verdure, à une courte distance du centre de Sorrente et de la mer.La propriété fait partie d’un parc bien entretenu et sécurisé, doté d’un service de conciergerie, d’une piscine partagée et d’un parking intérieur qui garantissent confort, sécurité et une grande qualité de vie.La villa est répartie sur trois niveaux. Sa grande superficie, combinée à une disposition intérieure rationnelle, rend la propriété idéale à la fois comme résidence privée exclusive et comme investissement haut de gamme dans le secteur de l’hôtellerie de luxe.Disposition des espacesRez-de-chausséeLe rez-de-chaussée abrite la cuisine, fonctionnelle et bien reliée aux espaces de vie principaux, ainsi que les salles de service et les espaces annexes, y compris les salles de stockage et la chaufferie. Les espaces sont vastes et polyvalents, et s’ouvrent directement sur un vaste espace extérieur pavé, améliorant la qualité de vie quotidienne.Ce niveau se prête parfaitement à de multiples réinterprétations de design, telles qu’un espace bien-être, une salle de sport privée ou des espaces de service avancés, augmentant ainsi la valeur fonctionnelle de la propriété.Salon du rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée est dédié à l’espace de vie, comprenant de vastes salons, un salon, une salle à manger et un bureau. Les pièces sont lumineuses et bien proportionnées, avec des ouvertures qui créent un lien fort avec l’extérieur.La disposition intérieure permet une réinterprétation contemporaine des espaces, en imaginant un espace de vie fluide, élégant et très lumineux.Zone de couchage au deuxième étageL’étage supérieur accueille la zone de couchage, composée de quatre chambres et deux salles de bains, avec une disposition idéale conçue pour garantir intimité et confort.La configuration actuelle permet la création de suites parentales, de chambres d’amis ou d’espaces de bureaux à domicile, ce qui la rend parfaitement adaptée à la fois à une grande famille et à un usage hôtelier haut de gamme.Une terrasse sur le toit, accessible par un escalier intérieur, complète la propriété en tant qu’extension naturelle des espaces intérieurs, offrant une vue charmante sur la verdure environnante.Les images de rendu incluses dans l’annonce représentent un concept possible de rénovation et de décoration intérieure, conçu pour rehausser les volumes, la lumière naturelle et le caractère architectural de la propriété.La villa est entourée d’espaces verts et d’espaces ouverts qui améliorent sa vivabilité, offrant des moments de tranquillité et d’intimité dans un cadre naturel d’un prestige absolu. En même temps, son emplacement stratégique permet un mode de vie discret à Sorrente, tout en restant proche des principaux services, des plages et des liaisons de transport.La propriété offre un potentiel de design important, idéale comme résidence privée prestigieuse, villa familiale de luxe ou investissement immobilier de premier plan.Une propriété rare sur le marché immobilier sorrentois, capable de combiner espace, élégance et polyvalence dans l’un des lieux les plus emblématiques de Campania.

Propriété prestigieuse à vendre dans le Palazzo Berardi-Cesi-Muti Via del Gesù, RomeDans l’un des palais les plus captivants du centre historique, nous proposons à la vente un prestigieux appartement représentatif de 307 m² au premier étage, comprenant deux entrées, dont l’une est indépendante au niveau du sol.La propriété est en excellent état et est actuellement enregistrée comme A/10 (usage bureaux). Il s’étend sur deux niveaux et comprend 10 pièces, une kitchenette et 2 salles de bains. La vue donne sur une cour intérieure paisible, offrant une vue saisissante d’une rare horloge à eau du XIXe siècle. L’appartement convient à de nombreux usages de premier plan, notamment comme résidence élégante pour les représentants diplomatiques et institutionnels, siège professionnel pour cabinets d’avocats, notaires ou cabinets de conseil, projetant une image de prestige et d’autorité. Parallèlement, les pièces lumineuses en font un showroom idéal pour des marques de luxe, des galeries d’art ou des ateliers de design, mettant en valeur produits et expositions dans un cadre à fort impact historique et visuel.Contexte historique et emplacement stratégiqueLe Palazzo Berardi-Cesi-Muti, datant du XVIe siècle et agrandi au fil des siècles par des familles nobles éminentes, est un exemple raffiné d’architecture de la Renaissance romaine.La cour intérieure abrite une rare horloge à eau conçue en 1870 par le père Giovan Battista Embriacoa, chef-d’œuvre de mécanique hydraulique, encadrée d’une niche en marbre ornée de cariatides et de sculptures.L’emplacement est absolument stratégique : au cœur de Rome, à quelques pas du Largo di Torre Argentina et de la Piazza Venezia, avec tous les principaux services, boutiques, restaurants et transports publics (tram, bus et métro) facilement accessibles à pied.Une propriété exclusive, imprégnée de l’histoire et du charme du centre de Rome.Une occasion unique d’acquérir un bâtiment d’une grande valeur architecturale, culturelle et fonctionnelle dans l’un des coins les plus authentiques et recherchés de la capitale.À propos de Coldwell BankerL’histoire des Coldwell Bankers est faite de succès et de leadership. La marque Coldwell Banker est devenue l’un des noms les plus reconnus et fiables sur le marché immobilier international. Fondée en 1906 sur un engagement envers l’éthique professionnelle et le service client, ces valeurs restent aujourd’hui au cœur de notre philosophie d’entreprise. Coldwell Banker propose des services immobiliers complets pour les propriétés résidentielles et commerciales. Nos outils marketing, l’excellence des systèmes de formation et les ressources en ligne avancées figurent parmi les facteurs clés qui définissent notre succès.LES INFORMATIONS ET PLANS FOURNIS SONT UNIQUEMENT INDICATIFS ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRACTUELS.

Cachée parmi les douces collines verdoyantes de la Val d’Orcia, dans l’une des zones les plus exclusives de Toscane, se dresse cette magnifique ferme à vendre à Trequanda.De l’extérieur, la propriété se révèle immédiatement comme une belle et caractéristique ferme en pierre, à l’origine partie d’un ancien monastère relié à l’église paroissiale romane voisine, à laquelle elle est encore rattachée aujourd’hui. À l’intérieur, cependant, il présente une rénovation splendide et raffinée qui l’a transformé en une grande résidence moderne, dotée de tous les conforts contemporains et d’une excellente cote d’efficacité énergétique pour une propriété de ce type.Située dans le charmant quartier de Castelmuzio, la propriété couvre environ 600 mètres carrés et s’étend sur un vaste terrain de 15 hectares.Un charme ancien et une élégance raffinée se mêlent à une combinaison rare et précieuse, faisant de cette ferme un véritable joyau immergé dans la beauté de la campagne toscane. Grâce à sa position privilégiée, la propriété offre des vues à couper le souffle sur le paysage environnant, notamment sur la Val d’Orcia et l’abbaye de SantAnna à Camprena.Les fenêtres de cette résidence ressemblent à des tableaux vivants, changeant de couleurs et de nuances au fil des saisons et offrant un spectacle en constante évolution et enchanteur. Les intérieurs représentent un équilibre parfait entre ancien et moderne, où les matériaux raffinés et les murs en pierre d’origine se mêlent harmonieusement aux éléments de design contemporain.La propriété comprend 15 chambres, dont 5 chambres et 4 salles de bains, toutes élégamment meublées avec un goût impeccable et une attention méticuleuse aux détails. La ferme a été entièrement rénovée avec un grand soin, préservant ses caractéristiques historiques et architecturales tout en intégrant des escaliers, des détails en pierre et des solutions modernes qui créent un environnement confortable, lumineux et accueillant — une qualité rare dans les maisons de campagne traditionnelles de la région de Sienne.La résidence a également été améliorée avec des technologies modernes, garantissant un confort et une fonctionnalité maximaux dans toute l’ensemble.La propriété est libre au moment de l’acte et prête à être immédiatement appréciée sous tous les aspects.Une grande partie du mobilier de haute qualité actuellement présent dans la maison — y compris des canapés de designer, des lampes, des lits, des meubles d’extérieur, ainsi que des peintures et œuvres d’art sélectionnées sur les photos — peut être transférée aux acheteurs sur accord avec le vendeur.Entourée d’un vaste jardin, la propriété offre de généreux espaces extérieurs où l’on peut pleinement profiter de la paix et de la tranquillité de la campagne toscane, peut-être en sirotant un bon verre de vin et en admirant le magnifique panorama.De plus, la ferme offre la possibilité de construire une piscine débordante (le permis de construire a déjà été accordé par la municipalité), idéale pour se détendre tout en profitant des vues environnantes. La propriété dispose déjà d’une piscine intérieure, parfaite pour une utilisation toute l’année, même pendant les mois les plus froids.Ce n’est pas simplement une ferme à vendre, mais un véritable refuge enchanteur où histoire, art et luxe se mêlent à une atmosphère unique et privilégiée.Une résidence élégante et exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la beauté et le bien-être dans la plus belle Toscane, au sein de l’un des plus beaux territoires du monde et site du patrimoine mondial de l’UNESCO.Ne manquez pas l’occasion de posséder un coin de paradis dans cette terre magique.

- BERGAMO _ CENTREAppartement panoramique prestigieux et magnifique de 300 m² équipé de 28 m² de terrasses, deux grandes caves et un grand garage.La propriété est située au quatrième étage d’un bâtiment très élégant qui comprend un grand hall d’entrée avec service de conciergerie, un grand parc partagé parfaitement paysagé avec de grands arbres et une entrée privée pour véhicules et piétons, dans une rue très calme et fermée entourée de verdure, avec un accès supplémentaire depuis le centre-ville historique.La propriété est située au pied des collines, offrant des vues panoramiques extraordinaires de tous côtés et de tous les angles, et depuis chaque pièce de la maison, l’appartement occupe tout l’étage de l’immeuble, bénéficiant d’une exposition quadruple au soleil et de terrasses de chaque côté, il dispose d’un ascenseur avec accès direct à l’appartement pour un confort et une intimité maximaux. située à quelques pas de la rue S. Alessandro et du centre piétonnier de Bergame, à quelques pas des remparts vénitiens de la haute ville et du tunnel de la Conca d’Oro, mais facilement accessible en voiture ou à pied, dans un emplacement particulièrement prestigieux et prisé dans un contexte résidentiel de luxe.La propriété comprend un grand hall d’entrée, un très large espace de vie comprenant un salon avec salle à manger et accès à la terrasse panoramique, un salon avec accès à la terrasse panoramique, et une salle TV donnant accès à la terrasse panoramique (tous les espaces de vie sont habilement reliés entre eux pour garantir une luminosité maximale). mais partiellement séparés pour plus d’usage), un couloir spacieux, une grande cuisine lumineuse avec vue sur la haute ville et un balcon de service, une chambre d’amis avec salle de bain avec fenêtre (actuellement utilisée comme placard et salle de repassage), un bureau spacieux avec vue panoramique, une grande buanderie avec buanderie et accès à la terrasse de service, un autre couloir spacieux avec armoires, chambre principale avec terrasse privée, deux chambres supplémentaires (toutes spacieuses) et deux salles de bains avec fenêtres.La propriété a été rénovée en 2013 et est en parfait état, équipée de chauffage et climatisation avec traitement de l’air et déshumidification, système sonore, système d’alarme, de nombreuses fenêtres en bois à double vitrage et isolation thermique ainsi que des portes-fenêtres, un parquet, des plafonds suspendus avec projecteurs et de fines salles de bains en marbre.La propriété se distingue par sa luminosité unique et ses vues panoramiques, grâce à la présence d’immenses fenêtres et de portes-fenêtres dans toute la maison, chaque pièce est baignée de lumière naturelle toute la journée, l’emplacement exceptionnellement panoramique offrant une vue sur toute la ville de Bergame, tant sur le centre-ville que sur la partie haute de Bergame.Ce complexe prestigieux propose également de nombreux places de parking en copropriété pratiques, gratuites et facilement accessibles.Informations strictement confidentielles uniquement, une accréditation est requiseEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en attenteRendez-vous sur l’annonce : https://www.studio-valle.com/en/bergamo-centrale-86/VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Ph. +39 035 231588WhatsApp : +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook : StudioImmobiliare ValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Appartement à deux niveaux MQ.270 (GE-QUARTO) Résidence élégante avec jardin à deux pas de la mer Partie luxueuse d’une villa quatre familles sur deux étages, plus une tourelle et une grande terrasse Propriété élégante à vendre dans l’un des quartiers les plus élégants et prisés de la ville Au cœur du prestigieux quartier de Quarto, à deux pas de la mer, un charmant appartement situé au rez-de-chaussée d’une villa historique du XVIe siècle compte 13 chambres dans un endroit isolé et en même temps pratique pour les services. La villa à vendre se distingue par son style classique et élégant, avec de beaux détails architecturaux. Les façades rénovées mettent en valeur la propriété, tandis que les intérieurs présentent des solutions élégantes, telles que la restauration esthétique des fresques qui décorent les hauts plafonds, les grandes fenêtres permettent d’illuminer naturellement toutes les pièces et d’admirer le vaste jardin végétal qui comprend une fontaine devant l’entrée de la villa d’époque. Les sols sont décorés de marbre blanc et d’ardoise noire de Cicagna, un noir brillant qui ajoute une touche de chaleur raffinée, contribuant à créer une atmosphère accueillante et sophistiquée, comme la cheminée en marche. L’ensemble de l’étage est aménagé en un espace représentatif ; en entrant, on est accueilli dans un hall d’entrée, une carte de visite prestigieuse menant à la grande salle à manger et à la cuisine attenante dans son style, un espace fonctionnel et lumineux, en contraste avec le grand salon, est réservé mais en même temps intégré dans les pièces qui le précèdent. La zone de couchage, à l’étage supérieur, comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses, trois salles de bains. La tourelle, détachée, possède une entrée indépendante avec accès depuis la grande terrasse et offre un espace polyvalent pour de multiples usages.

La Villa Due Mari est un véritable joyau parmi les maisons familiales et se trouve à seulement 300 mètres de la plage du branché Mondello. Il offre une occasion incroyablement rare de s’imprégner de la grande expérience estivale sicilienne, avec des rénovations impeccables et une présentation parfaite.CINQ CHAMBRES ET TROIS SALLES DE BAINLa villa s’étend sur trois étages, avec un salon/salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée, quatre chambres au rez-de-chaussée et un appartement autonome au deuxième étage. Au total, il y a une vaste surface intérieure de 240 m², comprenant un large escalier en marbre qui contourne un ascenseur entièrement fonctionnel. Deux cuisines, dont une située dans l’appartement sous le toit, vous offrent la flexibilité d’accueillir des invités dans différentes configurations ou d’engager une femme de ménage ou un concierge. Tout est en parfait état, et la maison est vendue entièrement meublée, y compris tout le mobilier montré lors de notre visite virtuelle et de nos photos.UNE PELOUSE VERTE ET UNE PISCINE IRRÉSISTIBLELe jardin de 400 m² est entièrement clôturé et offre de nombreuses occasions de temps en famille ou de divertissement. Du côté de la route de la propriété orientée à l’ouest, vous trouverez un petit jardin avant et un parking pour une voiture. Un escalier mène à un long porche ouvert.À l’arrière, il y a un magnifique portique profond offrant 55 m² d’espace extérieur couvert. Si nous achetions la villa, nous envisagerions de la remettre en verre pour créer une véranda et nous offrir un espace de vie supplémentaire toute l’année, mais elle est élégante et déjà agréablement fraîche comme elle est. Au-delà, la pelouse entretenue mène à la piscine de 7m x 3m, un atout inestimable pour une maison située dans un endroit aussi prisé.Beauté et style, à la maison et au coin de la rueMondello est officiellement un quartier de Palerme, mais il possède sa propre identité et est séparé du centre-ville par l’imposant affleurement rocheux du Monte Pellegrino. C’est une magnifique baie naturelle avec une plage de sable blanc profond et une mer turquoise, comme sur une carte postale. L’entrée douce dans l’eau et l’abri offert par la baie en font un lieu imbattable pour les jeunes enfants ou les nageurs moins expérimentés. Depuis que l’élite de la ville a commencé à construire des villas ici au début du XXe siècle, Mondello est la station estivale la plus prisée des habitants de Palerme.L’architecture inimitable de la Liberty, dérivée de l’Art nouveau, était autrefois le style dominant à travers Palerme, mais a malheureusement été largement perdu en raison de vastes travaux de rénovation dans les années 1960. Villa Due Mari est un bel exemple de ce style – une capsule temporelle et un élément du patrimoine culturel de la région. Mieux encore, elle se trouve sur la célèbre Via Margherita di Savoia, une avenue centrale connue pour sa collection de maisons Art nouveau bien conservées.UNE DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE LA PROPRIÉTÉ EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB.

- BERGAMO _ VIEILLE VILLE PORTA DIPINTAPropriété prestigieuse à usage administratif ou résidentiel insérée dans un palais noble historique du XVe siècle, parmi les plus importants et renommés de la vieille ville.Propriété de 244 m² répartie sur un seul niveau, entièrement luxueuse rénovée avec des matériaux d’origine d’époque et de finitions prestigieuses, dotée de 2 balcons et de hauts plafonds jusqu’à 8 mètres, en partie fresquées et en partie en pierre.La propriété est actuellement disposée dans un grand salon double de haute représentation équipé d’une cheminée et d’une vue panoramique sur la ville, d’une grande cuisine, de 3 chambres, 3 salles de bains, d’une grande véranda et d’un balcon.La propriété est équipée de deux entrées, une avec ascenseur et une avec escalier privé.La propriété bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur la ville.Espace disponible : garages simples, doubles et triples physiquement situés devant la propriété. 1.300.000,00EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : F 465,65 [Kwh/m2a]Rendez-vous sur l’annonce : https://www.studio-valle.com/en/bergamo-old-city-porta-dipinta/VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Ph. +39 035 231588WhatsApp : +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook : StudioImmobiliare ValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

L’une des propriétés les plus captivantes de Florence, située sur une colline près du Piazzale Michelangelo et de l’École internationale de Florence, offre des vues inégalées sur la ville, ses monuments et les collines environnantes. La villa, propriété classée datant des années 1400, est entourée d’un vaste parc privé et de magnifiques jardins, enrichis d’étangs, fontaines, statues et terrasses conçues par le célèbre architecte Cecil Pinsent dans les années 1920.Le domaine comprend la villa principale, une maison du gardien, la maison du jardinier avec une serre, et l’élégante Orangerie surplombant un jardin de style italien. Les espaces extérieurs sont enrichis par des sentiers boisés, des arbres centenaires, des cyprès et des palmiers, ainsi que par des jardins de roses parfumés, des glicines et du jasmin. Il y a également un court de tennis.La villa principale, développée sur trois étages ainsi que les caves et la charmante tourelle, présente des pièces spacieuses et lumineuses avec plafonds en bois, cheminées en pierre et balcons donnant sur les jardins et la ville. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie, un salon, une salle à manger, une cuisine principale et la cuisine d’origine avec cheminée et four à bois. Le premier étage abrite l’espace principal avec une bibliothèque, des chambres et des salles de bains, tandis que le deuxième étage offre des chambres supplémentaires, des salles de bain et une mezzanine, culminant avec la tourelle panoramique offrant une vue à 360° sur Florence.Au total, la villa dispose de 10 chambres et 10 salles de bains, tandis que la maison du gardien et l’Orangerie offrent des espaces de vie et de service supplémentaires. Certaines zones nécessitent une modernisation et une restauration, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses préférences.La propriété est équipée de chauffage central, d’eau, d’un système d’alarme et d’un potager, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent vivre l’élégance historique et la tranquillité de la campagne florentine, sans sacrifier la proximité du centre-ville.Florence est une ville unique — berceau de la Renaissance et foyer de chefs-d’œuvre artistiques et architecturaux tels que le Duomo, le Ponte Vecchio et la Galerie des Offices. Vivre ici signifie s’immerger dans une atmosphère raffinée, au milieu de rues historiques, de cafés traditionnels, de boutiques de luxe et d’une vie culturelle dynamique avec expositions, concerts et événements tout au long de l’année.Vivre sur les collines offre l’équilibre parfait entre l’énergie du centre-ville et la tranquillité d’une résidence exclusive. De là, on peut profiter d’une vue à couper le souffle sur la ville et les collines toscanes, se promener dans des jardins historiques et des bois anciens, tout en restant proche des monuments, des restaurants et des services essentiels. C’est un espace qui allie intimité, élégance et style de vie — idéal pour ceux qui recherchent confort, prestige et un lien constant avec la beauté de Florence.1,5 km du Piazzale MichelangeloÀ 3 km du centre-ville15 km de l’aéroport de Florence115 km de Forte dei Marmi

Florence, l’une des villes les plus importantes de la Renaissance, est l’une des destinations touristiques les plus populaires d’Europe. Le centre historique de la métropole toscane est célèbre dans le monde entier pour sa richesse en musées, palais et monuments. Le centre et le cœur du centre historique sont sans aucun doute le Duomo de Florence avec son imposant dôme, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. L’appartement de quatre pièces que nous proposons est situé à quelques pas du Duomo et constitue donc un véritable fleuron pour les amateurs d’art et les acheteurs à la recherche d’un bien au cœur vibrant de la capitale toscane ! La propriété, entièrement rénovée et meublée, est située au premier étage, le « noble étage », et est orientée intérieurement vers une cour intérieure. Malgré l’emplacement absolument central au centre de Florence, vous pouvez ici profiter de la paix et de l’intimité. L’appartement dispose d’une surface accessible nete de 92 m², de pièces de 4 mètres de haut, de plafonds en bois préservé de haute qualité et de murs en pierre typiques, qui confèrent à la propriété un charme très particulier. Un appartement urbain unique en son genre, sans égal, non seulement pour son emplacement sensationnel, mais aussi grâce à la rénovation de haute qualité réalisée en 2023. Un véritable navire phare dans un poste d’importance absolue : ne manquez pas cette offre !

Villa de luxe en bord de mer avec grand jardin, piscine et accès direct à la mer à Terracina, dans le golfe de GaèteDescriptionCette villa exclusive, située dans le pittoresque golfe de Gaeta, offre une opportunité unique de vivre dans un cadre exclusif entre les villes de Terracina et San Felice Circeo. Avec une surface intérieure de 600 mètres carrés, répartie sur quatre niveaux, la propriété se caractérise par de grands espaces lumineux, une piscine de 180 mètres carrés et un étang, qui créent une atmosphère de luxe et de sérénité à quelques pas de la mer. L’accès direct à la plage, le grand jardin de 5000 mètres carrés et un garage de 80 mètres carrés complètent les caractéristiques de cette résidence prestigieuse.Espaces extérieurs Le jardin privé de 5000 mètres carrés est une oasis de paix surplombant la mer, avec une grande piscine de 180 mètres carrés qui représente le cœur des espaces extérieurs. De plus, un petit étang embellit le paysage naturel. L’accès direct à la plage vous permet de profiter de la proximité de la mer dans une intimité et un confort total. Le jardin offre de vastes espaces de détente, idéaux pour des activités en plein air ou des moments convivials.État et classementsLa villa a récemment été rénovée avec des matériaux de haute qualité, garantissant confort, fonctionnalité et durabilité au fil du temps. Le design intérieur contemporain s’intègre parfaitement à l’environnement, grâce à la présence de grandes fenêtres panoramiques offrant des vues spectaculaires sur la mer. Les finitions modernes sont finies avec un soin de détail, avec un sol élégant et des systèmes à la pointe de la technologie. La propriété est entièrement équipée pour répondre à tous les besoins en logement.Utilisations potentiellesCette villa est idéale comme résidence principale de luxe ou comme lieu de retraite de vacances exclusif. Grâce à ses espaces vastes et bien répartis, la propriété offre la possibilité d’être adaptée à différents besoins, comme une maison pour de grandes familles, une villa d’invités ou des événements exclusifs. Le sous-sol avec appartement indépendant et studio ajoute de la polyvalence, permettant également de l’utiliser pour l’hébergement ou l’hospitalité.EmplacementSituée dans une zone de rare beauté naturelle, la villa se situe entre le parc national du Circeo et la côte de Terracina, avec des plages dorées et des eaux cristallines à distance de marche. Les villes environnantes, telles que Terracina et San Felice Circeo, sont réputées pour leur beauté et offrent un large éventail de commodités, notamment des restaurants, des boutiques et des activités sportives. La proximité de Rome et de Naples, facilement accessible en voiture, rend la villa encore plus attrayante, vous permettant de vivre une oasis paisible de luxe sans sacrifier la commodité d’être bien connectée aux principales villes du centre de l’Italie.

Caractéristiques clés Ferme semi-rénovée d’environ 500 m² située au sommet d’une colline dans la Crète Senesi Divisé en trois appartements : Rez-de-chaussée : salon, cuisine, grand salon avec cheminée, trois chambres, deux débarras, deux salles de bains Premier étage (2 appartements) : Appartement 1 : salon avec kitchenette et cheminée, deux chambres avec mezzanines, deux salles de bain, débarras Appartement 2 : salon avec mezzanine et poêle à bois, cuisine repas, deux chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain 300 m² de diverses dépendances, une grange de 240 m², une bergerie à moutons de 370 m² et une canopée de 100 m² pour les machines agricoles 5 hectares de terres adjacentes Certificat de performance énergétique à déterminer à l’issue des travaux Description Nichée dans la pittoresque Crète Senesi, cette propriété se dresse au sommet d’une colline offrant des vues à couper le souffle et un cadre paisible. La ferme semi-rénovée s’étend sur environ 500 m² et est divisée en trois appartements indépendants, chacun offrant de grandes pièces et des détails rustiques tels que des cheminées, des mezzanines et des plafonds traditionnels. Le rez-de-chaussée abrite le premier appartement, qui comprend un espace de vie généreux, une cuisine, un grand salon avec cheminée, trois chambres, deux débarras et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements supplémentaires, dont un avec un salon et une kitchenette, deux chambres avec mezzanines, deux salles de bain et un débarras ; l’autre avec un salon, un loft, une cuisine avec salle à manger, deux chambres (dont une avec loft) et une salle de bain. En plus de la ferme principale, la propriété comprend 300 m² de diverses dépendances, une grange de 240 m², une bergerie de 370 m² et une canopée de 100 m² pour le stockage des machines agricoles. Les 5 hectares de terrain entourant la propriété la rendent adaptée à un usage agricole, hôtelier ou résidentiel. L’emplacement impressionnant, la taille et le potentiel de personnalisation de la propriété représentent une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent créer une maison ou une entreprise unique au cœur de l’un des paysages les plus emblématiques de Toscane. Une fois la rénovation terminée, cette ferme se distinguera comme une résidence remarquable dans la Crète Senesi. Ref. A6380TA790125A

Villa avec jardin à seulement 100 mètres de la mer, près du centre de Forte dei Marmi. Située dans un quartier résidentiel exclusif et central de Forte dei Marmi, à seulement 100 mètres des plages renommées de Versilia, cette villa individuelle d'environ 320 m² est nichée sur un terrain d'environ 800 m² et entourée d'un grand jardin soigné. La propriété, accessible par deux allées distinctes, offre un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. La maison est répartie sur deux niveaux, offrant de grands espaces lumineux et un excellent potentiel habitable. Au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 200 mètres carrés, une charmante véranda couverte donne accès à l'espace de vie, idéal pour les repas en plein air durant l'été. L'entrée mène à un salon spacieux et lumineux, séparé de la cuisine dînatoire par de grandes fenêtres qui créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Quatre chambres et deux salles de bains complètent ce niveau. Le premier étage mansardé, d'une superficie d'environ 145 mètres carrés, abrite un second espace de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte, desservi par des toilettes invités. À ce même niveau se trouvent deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, et un accès à une vaste terrasse d'environ 95 mètres carrés offrant une vue panoramique, idéale pour profiter de la brise marine et organiser des réceptions en plein air. L'espace sous les combles complète cet étage. Au sous-sol se trouve une cave d'environ 20 m². À l'extérieur, le jardin qui entoure la villa offre intimité et confort de vie, avec suffisamment d'espace pour créer des zones de détente et accueillir jusqu'à quatre voitures. Cette propriété de charme et de grande valeur, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Forte dei Marmi, nécessite certes des travaux de rénovation, mais elle conserve tout le prestige et le potentiel d'une villa de luxe, susceptible de se transformer en une demeure exclusive à deux pas de la mer. *Les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles du bien.* *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

La ferme est située au cœur de la région des Marches, au centre des principaux points d’intérêt touriste. Niché dans les collines de la région des Marches, à Avacelli di Arcevia, l’un des châteaux les plus anciens et les plus importants d’un point de vue historique et culturel. Chaque logement a été construit selon le principe de l’éco-compatibilité, avec des modules en bois naturel capables de garder l’environnement chaud en hiver et frais en été. Les visiteurs sont réservés à de nouvelles structures en bois, confortables et avec une vue panoramique, avec entrée indépendante et parking privé, tous construits en bois et en pierre, entourés de nature. Chaque pièce a son propre thème artistique. Nos chambres disposent de 3, 4 ou 6 lits, équipées de salle de bain privée avec : douche, Sèche-cheveux, minibar, télévision, climatisation. Un espace intérieur est disponible pour des conférences, banquets et réceptions avec vue piscine. La ferme est en fait capable d’organiser de beaux et riches buffets pour diverses occasions telles que mariages, anniversaires, baptêmes, communions, confirmations et dîners d’affaires. Salle de restaurant : Quatre grandes salles construites en bois, pierre et briques, accueilleront nos invités pour les petits-déjeuners, déjeuners, dîners et événements spéciaux. Le bassin de bouleaux est construit avec un effet d’eau infinie, recouvert de mosaïque bleue avec jacuzzi, espace pour enfants et zone bronzage avec chaises longues. Cascade artificielle construite sur de vraies pierres blanches. Idéal pour les fêtes et les spectacles nocturnes Système photovoltaïque : Le système photovoltaïque du village touristique d’une puissance de 100 kW qui rend l’ensemble de la structure complètement autonome, tout en assurant la poursuite. Parking couvert : un parking couvert pouvant accueillir plus de 100 voitures. Parcs et jeux : L’ensemble du village touristique est entouré de nature avec de nombreuses variétés de plantes. Pour les enfants, les aires de jeux se trouvent stratégiquement à 10 mètres des portes d’entrée des chambres et du restaurant.Contactez-moi au numéro suivant pour obtenir plus d’informations et pour trouver le consultant immobilier le plus proche de chez vous grâce à l’iad : +39 338 5650535 Carlo MarchesiniN’ATTENDEZ PAS pour appeler !Si vous souhaitez une évaluation GRATUITE et SANS OBLIGATION de votre bien, nous serons ravis de vous montrer les opportunités du marché actuel et les services proposés par notre entreprise.Nous vous rappelons également que notre structure propose des CONSULTATIONS HYPOTHÉCAIRES GRATUITES AVEC DES TAUX SUBVENTIONNÉS !Les collaborations avec d’autres agences sont acceptées.QUI SOMMES-NOUSLe groupe IAD est le plus grand réseau d’agents immobiliers indépendants en Europe avec plus de 21 000 consultants ; depuis 2018, il est également présent en Italie et annexe des agents souhaitant travailler avec nous tout en restant indépendants. L’IAD est un réseau d’agents indépendants basé sur un modèle innovant qui va au-delà du concept traditionnel d’agence physique. Que recherchent les clients du XXIe siècle lorsqu’ils décident d’acheter, vendre ou louer un bien immobilier ? C’est définitivement un service complet, simple et compétitif. C’est exactement ce que nous faisons à l’IAD. iad Group iad a été fondé en Europe en mai 2008 par trois experts immobiliers et doit son succès à son modèle économique qui combine immobilier, web et marketing de réseau. Grâce à la dématérialisation des agences physiques, IAD offre un service compétitif à tous ceux qui souhaitent acheter, vendre ou louer un bien et favorise une relation étroite entre le consultant immobilier et le client. Avec un chiffre d’affaires de 114 millions d’euros, le groupe iad compte certains des fonds d’investissement les plus importants dans son capital, tels que Naxicap Partners, IK Investment Partners et Rothschild Five Arrows. En seulement quelques années, l’iad est devenu le plus grand réseau d’agents immobiliers indépendants en France, avec plus de 6000 consultants et environ 5000 biens immobiliers en ligne. IAD a commencé son développement international en 2015 avec...

Sur la Via Giulianova, au cœur de Milan, cet élégant appartement/bureau d’environ 90 m² est situé dans un bâtiment raffiné des années 1950 conçu par le célèbre architecte Pietro Lingeri, à un rez-de-chaussée en hauteur.Actuellement classée comme bureau, la propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et à la polyvalence de ses espaces, qui nécessitent entièrement une rénovation. La disposition permet des environnements conçus sur mesure, avec la possibilité de créer un espace ouvert avec deux chambres ou d’autres configurations personnalisées selon les besoins.Le véritable point fort de cette propriété est son emplacement privilégié : surplombant le Parco Sempione, à quelques pas du centre historique, et immergée dans l’atmosphère prestigieuse des quartiers de Brera, Moscova et Duomo. Un contexte exclusif, recherché et parfaitement connecté.L’offre peut également inclure la possibilité d’acheter un garage, sous réserve d’une négociation privée.Une solution idéale pour ceux qui souhaitent créer une résidence charmante ou un espace professionnel dans l’un des quartiers les plus emblématiques et dynamiques de Milan.La Via Giulianova se trouve dans l’une des zones les plus prestigieuses de Milan, entre Brera, Moscova et le Parco Sempione. Le quartier allie élégance, tranquillité et commodité : le grand parc se trouve à quelques pas, parfait pour les promenades et les activités de plein air, tandis que Brera offre une ambiance artistique, des boutiques et des restaurants raffinés. Moscova apporte une touche plus moderne et vivante, avec des bars, des restaurants et une variété de services. La rue elle-même reste calme et résidentielle, bien reliée et pleine de commodités quotidiennes. C’est un quartier exclusif et très recherché, idéal à la fois pour y vivre et pour investir.À 10 m du Parco SempioneÀ 400 m du métro de Moscova1,5 km de la cathédrale de Milan (Duomo)À 9 km de l’aéroport de Milan Linate

Plusieurs appartements de haute qualité sont à vendre dans un complexe neuf, moderne et élégant, situé dans le magnifique village de Toscolano Maderno. L’offre comprend un impressionnant appartement de 6 pièces qui séduit par sa générosité et son espace, trois magnifiques appartements de 4 pièces parfaits pour les familles et un charmant appartement de 3 pièces idéal pour ceux qui souhaitent allier confort de vie élevé à des dimensions compactes. Chaque unité de ce complexe moderne offre une vue à couper le souffle et ininterrompue sur le lac voisin, une caractéristique qui promet non seulement la beauté naturelle, mais aussi une paix et une sérénité profondes. Les propriétés impressionnent également par leurs pièces spacieuses et lumineuses, qui transmettent une sensation d’amplitude dans chaque centimètre carré. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle dans le salon et modifient l’atmosphère de manière subtile mais perceptible. Le grand jardin de 120 m² attenant à chacun de ces appartements offre non seulement un espace de détente et de détente, mais aussi un cadre idéal pour profiter de la nature dans toute sa splendeur. L’une des principales caractéristiques de ce complexe résidentiel est la piscine commune, toujours accessible aux résidents. Que vous préfériez une baignade rafraîchissante lors des chaudes journées d’été ou que vous souhaitiez entretenir vos muscles pendant les mois plus froids, la piscine vous offre toujours une expérience de baignade de premier ordre. Un autre élément clé de ces propriétés est la décoration de luxe. Chaque détail a été soigneusement sélectionné et affiné pour créer un concept global convaincant. Profitez de cette opportunité unique et faites de l’un de ces fabuleux appartements votre nouveau foyer.

Dans le paysage enchanteur de Sarteano, vous trouverez une magnifique propriété composée de deux cottages qui vous ramèneront au XVIIIe siècle sans sacrifier le confort moderne. Cette ferme à couper le souffle, construite au XVIIIe siècle, a été soigneusement rénovée en 1993 et se trouve en excellent état, alliant harmonieusement authenticité historique et confort contemporain. Cinq appartements indépendants sont répartis sur un espace de vie généreux de 350 m². Chacune d’elles se caractérise par un espace extérieur privé, qui garantit aux résidents ou aux invités un refuge individuel et une indépendance. Le total de 11 chambres et 9 salles de bain augmente sa polyvalence, rendant cette propriété idéale pour de grandes réunions de famille ou pour être louée en tant qu’investissement. De plus, cinq hectares de terrain sont inclus dans le prix d’achat – suffisamment d’espace pour développer des activités ou profiter des plaisirs de la vie à la campagne italienne. Pour ceux qui souhaitent un projet plus important, il est possible d’acheter des acres supplémentaires, une opportunité d’étendre cette propriété en un grand domaine familial ou en une entreprise rentable. Au centre de la propriété se trouve la robuste et bien entretenue oliveraie, qui offre non seulement un spectacle, mais aussi la possibilité de produire et de vendre de l’huile d’olive de haute qualité. La propriété est complétée par un jardin bien entretenu et paysager. Dans cet espace extérieur ambiant, vous pouvez profiter du soleil italien, organiser des célébrations familiales et oublier la vie quotidienne. La propriété offre également une large gamme d’utilisations potentielles. Elle pourrait continuer à être gérée comme une ferme et offrir aux clients une expérience authentique de la vie rurale italienne avec son histoire riche, ses paysages magnifiques et son air frais et sain de campagne. Alternativement, elle pourrait être transformée en villa majestueuse, qui entourerait ses propriétaires de luxe et d’intimité. Une grande ferme avec de nombreuses possibilités de design, dans un excellent emplacement à un prix raisonnable.

Qu’il s’agisse de maison de vacances ou d’investissement : une propriété à San Gimignano est toujours une excellente idée, surtout lorsqu’elle se trouve dans un endroit aussi magnifique que celui-ci. La propriété s’intègre harmonieusement au cadre pittoresque de cette zone et est non seulement en excellent état intérieur, mais aussi les espaces extérieurs, terrasses, piscine, aire de jeux et dépendances agricoles ont toujours été bien entretenus et seront donc remis aux nouveaux propriétaires en excellent état. La propriété offre tout ce que vous pouvez souhaiter dans une propriété rurale typique de la Toscane. L’ensemble de la propriété couvre environ 100 hectares et se compose d’oliveraies, de vignobles, de prairies et de bois. Ces zones agricoles généreuses signifient qu’en plus de l’activité agricole rentable avec 14 chambres et son propre restaurant, vous pouvez aussi pratiquer une agriculture typique rentable. Quoi qu’il en soit, cette propriété offre de nombreuses opportunités intéressantes. Souhaitez-vous relever un nouveau défi ou investir vos économies en toute sécurité ? Quoi de mieux qu’une entreprise bien gérée dans l’une des régions les plus prestigieuses de Toscane ?

Impossible de saisir la beauté de cette propriété unique en quelques mots : une villa qui s’élève harmonieusement au milieu de genévriers séculaires, de senteurs de maquis méditerranéen et d’affleurements granitiques saisissants, sur un terrain privé de plus de 8 500 m². D’ici, votre regard se perd dans une vue imprenable sur la mer, à seulement 600 mètres de la plage de Baia Santa Reparata, dans le cœur authentique de la Gallura. Un projet exclusif La Villa Dianthos est l’évolution contemporaine du stazzo traditionnel de Gallurese, réinventé avec luxe et raffinement. Actuellement en construction dans un état de « coquille », la résidence offre une occasion rare de personnaliser les finitions et les détails, permettant à chaque espace de refléter parfaitement votre style de vie. Intérieurs élégants et confort prestigieux La villa est divisée en deux bâtiments distincts, reliés par une véranda spectaculaire : La première accueille un espace de vie spacieux avec cuisine, de grandes fenêtres encadrant la nature environnante, deux chambres doubles et deux salles de bains. La seconde, face à la mer, comprend deux chambres doubles supplémentaires avec salles de bains privatives, conçues pour assurer un maximum d’intimité et de confort. Vie en plein air Une piscine privée, des espaces extérieurs couverts et en plein air, des buanderies polyvalentes et un grand parking complètent la propriété. Le grand rocher de granit qui domine la villa, comme pour la protéger, met en valeur son âme authentique et sa parfaite harmonie avec le paysage environnant. Un emplacement de choix Située dans une zone d’intimité totale, la villa est située à Santa Teresa di Gallura, entre Baia Santa Reparata, Capo Testa et l’isthme des « deux mers », à quelques pas du site archéologique de Lu Brandali. Les services, les restaurants et une plage entièrement équipée sont à seulement 600 mètres, tandis que la propriété conserve la paix et l’exclusivité d’une véritable retraite. Une opportunité rare Le prix se réfère à l’état actuel de la « coquille ». Une livraison clé en main avec des finitions haut de gamme est disponible sur demande, avec des matériaux et des détails sélectionnés avec le futur propriétaire, donnant vie à une résidence vraiment unique en son genre. Les rendus ci-joints représentent le projet approuvé.

Nous sommes heureux de vous offrir l’opportunité unique d’acheter une spectaculaire villa du XVIIe siècle située sur un vaste domaine s’étendant sur une superficie sublime d’environ 10 hectares. La villa elle-même accueille un espace de vie généreux d’environ 3 000 m², qui nécessite des rénovations et qui a donc le potentiel d’être personnalisé selon vos souhaits et idées. Dans le bâtiment principal de la villa, vous serez accueilli par une variété de pièces. Cela inclut plusieurs chambres de taille généreuse, qui dégagent une sensation de tranquillité et d’élégance chaleureuse. En plus du bâtiment principal, plusieurs dépendances se trouvent sur le site, dont plusieurs entrepôts et écuries, offrant des possibilités supplémentaires d’utilisation individuelle. Un point fort particulier de la propriété est la cave à vin, qui offre un cadre incomparable pour des soirées chaleureuses entourées d’un verre de vin fin. La villa a un grand potentiel pour être transformée en hôtel, en grande ferme ou même en lieu de mariage romantique. Cette impressionnante propriété était déjà utilisée comme hôtel dans les années 90 et s’est donc révélée offrir une large gamme d’utilisations potentielles. La villa, dont la structure élégante serpente comme un fer à cheval autour de la belle cour, sublime l’atmosphère traditionnelle de la propriété. La cour elle-même est un endroit merveilleux pour des rassemblements sociaux ou des moments de calme en plein air. La propriété est également entourée d’arbres luxuriants et de vastes terrains, offrant un panorama incroyablement vert et pittoresque qui promet plaisir et charme à toute période de l’année. Un autre élément à mettre en avant est la piscine existante qui, en tant que luxe supplémentaire, offrira une excellente occasion de se rafraîchir et de se détendre après une véritable rénovation. Avec ses magnifiques vues et sa totale intimité, cette propriété se distingue comme véritablement unique. Laissez-vous enchanter par le charme de cette propriété et découvrez les différents potentiels qui se cachent dans cette propriété unique.

Masseria Don Giulio Demeure historique au cur des Pouilles. Nichée dans la magnifique campagne de Francavilla Fontana, la Masseria Don Giulio est une demeure historique de grande valeur, datant du début du XVIIe siècle. Son emplacement stratégique permet de rejoindre Brindisi, Oria, Ceglie Messapica et Grottaglie en quelques minutes seulement. La propriété tire son nom de Don Giulio Palmieri, un prêtre local qui a encouragé sa construction. Pendant plus de deux siècles, la masseria a servi de lieu de retraite religieuse important, d'abord comme chapelle et lieu d'accueil pour les religieuses, puis pour les moines napolitains. En 2013, l'ensemble du complexe a fait l'objet d'une restauration soignée et respectueuse, mettant en valeur l'âme historique de la ferme tout en l'intégrant harmonieusement au confort moderne. La maison principale est aujourd'hui une élégante résidence privée. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, une salle à manger, un cellier pratique et une salle de bains. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, avec une chambre/bureau et trois magnifiques chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative. La suite parentale, lumineuse et intime, s'ouvre sur une splendide terrasse. Les anciennes écuries ont été habilement transformées en cinq appartements indépendants, actuellement utilisés avec succès comme résidences touristiques, garantissant ainsi une source de revenus intéressante. La propriété est entourée d'un magnifique jardin paysager, agrémenté d'une splendide piscine avec vestiaires, douches chaudes et sanitaires, créant un véritable havre de paix et de détente. Une oliveraie de 3 000 m² complète le domaine, ajoutant encore à son charme et à sa valeur. La Masseria Don Giulio est une véritable oasis, loin du rythme effréné de la vie quotidienne, située dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie, célèbre pour son histoire, sa culture, ses traditions, son climat doux, son excellence culinaire et ses grands vins. Une solution idéale à la fois comme résidence de prestige et comme investissement touristique de charme. La propriété est équipée de systèmes technologiques modernes visant l'efficacité énergétique et le confort de vie. La partie la plus ancienne du bâtiment est équipée d'un système photovoltaïque, d'un chauffage au sol et de la climatisation. Les cinq studios bénéficient d'une pompe à chaleur avec système de refroidissement. Un puits artésien avec système de filtration et d'adoucissement assure l'approvisionnement en eau des appartements. La propriété comprend également un système d'arrosage automatique pour le jardin et une borne de recharge pour véhicules électriques. Un lieu hors du temps, où se rencontrent histoire, confort et authenticité. Une exclusivité Coldwell Banker Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations ou pour réserver une visite du bien.