ventes immobilier de luxe Italie (page 127)

ITALIE, TOSCANE, PISE, SANTA LUCE Près de Santa Luce, dans la province de Pise, entourée de collines, de vignobles et d’oliveraies, offre une vue incroyable sur le célèbre paysage toscan. Incroyable maison de campagne de 500 m² entourée de 10 hectares de terres avec forêt et oliviers. Divisé en appartements qui ont été restaurés au fil des années, avec une grande attention aux détails et aux finitions. La piscine est recouverte de sel et offre une vue à couper le souffle, et il y a aussi un sauna.

Cette superbe ferme est une propriété extraordinaire en excellent état, alliant élégance toscane classique à un emplacement pittoresque. La propriété est entièrement équipée et vendue meublée, elle est donc prête à être utilisée immédiatement. La ferme compte au total neuf pièces décorées avec goût, chacune avec une salle de bain privée, offrant un confort et une intimité de haut niveau. L’offre est complétée par un grand restaurant panoramique qui, avec sa vue et son atmosphère, crée l’ambiance idéale pour le petit-déjeuner, le dîner ou les occasions spéciales. Un appartement séparé de type villa est disponible pour les gestionnaires ou propriétaires et complète harmonieusement l’espace disponible. À l’extérieur, une piscine bien entretenue et un jacuzzi invitent à vous détendre et offrent aux invités et propriétaires des moments de détente avec une vue incomparable. L’ensemble de la propriété impressionne par son mobilier élégant et classique de style toscan, ainsi que par son état général bien entretenu. La ferme comprend environ 11 hectares de terrain avec environ 600 oliviers, complétés par des bois et des prairies. La position surélevée offre une vue à couper le souffle sur le paysage environnant et souligne le caractère particulier de cette propriété. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une ferme établie avec style, de substance et un grand potentiel dans un lieu de rêve.

Dans l'endroit le plus panoramique de Donnalucata, ce que les Arabes appelaient Aijn Lu Kat, source des heures, se dresse l'ancien cet ancien palais, restauré et re-fonctionnalisé avec des références continues au territoire, ses couleurs, sa tradition architecturale, sans renoncer au confort d'une résidence moderne. Onze chambres, réunies dans deux résidences, dont 4 suites, vingt-quatre lits, un restaurant et un espace de vie à ciel ouvert, à quelques mètres du port d'où partent encore les anciens bateaux de pêche pour sillonner le canal sicilien. Chaque chambre a sa particularité, de la baignoire à deux places au bain turc en passant par la douche émotionnelle. Depuis les hublots, vous pouvez observer la mer, la ligne d'horizon qui regarde vers Malte, la voyant parfois. Matériaux précieux, pièces uniques et sur mesure, chacune soigneusement étudiée : sols, sanitaires et décoration, tout est le résultat d'une conception architecturale soignée et d'une planification habile, cette merveilleuse structure est placée dans la dimension premium de l'hospitalité. . Dans le Hall, élégance et design se marient en parfait équilibre. L'escalier de verre est l'élément qui relie et harmonise les pièces individuelles donnant un frisson de lumière entre le blanc et le noir gratté.Les sols des chambres et du restaurant sont en mosaïque avec des matériaux sélectionnés à Marrakech. Plus d'un million de carreaux, fabriqués individuellement par des artisans experts, ont été placés manuellement, donnant vie à des géométries élaborées. Chaque espace de l'hôtel révèle la touche de l'artiste, à commencer par l'espace détente extérieur de l'hôtel où il est possible d'admirer les installations du sculpteur autrichien Erwin Hauer. Pièces. Spacieuses et accueillantes, les chambres standard ont des sols faits à la main pour donner une touche d'originalité au design particulier créé ad hoc jusqu'aux salles de bains. Certaines de ces chambres ont été conçues pour avoir un confort innovant développé en hauteur grâce à la présence du lit mezzanine, qui offre donc un espace de vie avec un canapé en dessous Le design n'a pas été épargné même pour la chambre des personnes handicapées qui bénéficie d'un jeu intéressant d'anciens troncs de sapin pour interrompre le haut plafond au-dessus des lits, afin d'atténuer l'effet de hauteur excessif. De plus, la tête de lit des lits a été obtenue à partir d'une section de tronc de chêne de 1864, savamment travaillée et adaptée aux besoins logistiques et de confort. Les chambres supérieures sont grandes et précieuses, en termes de mobilier et de couleurs, plongées dans une atmosphère onirique qui met en valeur le paysage. La beauté et le design raffiné sont également transférés au mobilier, tous spécifiques au site, pour un confort maximum. On est émerveillé par le panorama enchanteur, que l'on peut admirer depuis les balcons anciens, où le bleu du ciel se mêle au turquoise de la mer. Pour chaque environnement, des images photographiques prises dans les lieux du territoire sciclitanien et sicilien ont été choisies, par des professionnels spécialement sélectionnés. L'impression a été développée sur des supports métalliques précieux et appliquée directement sur les murs avec un soin particulier pour éviter les dommages logistiques. L'éclat du revêtement blanc de la salle de bain est donné par le précieux marbre « sivac » des gisements de Macédoine ; tandis que la profondeur de la pierre noire, si vibrante, vient de l'Inde et est un granit composé d'une granulométrie compacte et fine. Un coin au bord de la mer qui devient le protagoniste de l'environnement où vous pourrez respirer une agréable sensation de fraîcheur. Élégante et accueillante, la Junior Suite regorge d'éléments suggestifs et élaborés, tels que le lit rond, l'énorme baignoire et la magnifique...

ITALIE, TOSCANE, PISE, CHIANNI VIDÉO : Près du charmant village de Chianni, où se trouvent des boutiques et des restaurants, et à 30 minutes de l’aéroport de Pise, cette merveilleuse villa offre une vue spectaculaire, 2 hectares de terrain et une magnifique piscine. Pleine de charme, avec des murs en pierre, des cheminées, des sols carrelés en terre cuite, cette maison principale compte 7 chambres avec salle de bain attenante et de grands salons pouvant être divisés en 3 appartements indépendants ou utilisés comme résidence individuelle selon les besoins du propriétaire. La maison principale (400 m²) est organisée sur 2 niveaux : Appartement 1 : 1 chambre double, 1 salle de bain, salon avec cheminée, cuisine et véranda surplombant la vallée. Appartement 2 : 2 chambres doubles avec salle de bains, grand salon avec cheminée et cuisine et vue panoramique. Appartement 3 : 3 chambres doubles, 2 salles de bain, grand salon avec cheminée, cuisine et grandes fenêtres offrant une vue à couper le souffle. Terrain : 2 hectares avec jardins, arbres fruitiers et une grande piscine, en position dominante avec une vue spectaculaire sur le paysage de la vallée. Il est possible d’acheter d’autres terres (jusqu’à 5 hectares). Distances : Centre du village 1 km, Chianni 2 km, Casciana (thermes) 7 km, Pontedera 20 km, Florence 60 km, Lucques 50 km, San Gimignano 40 km, Pise 40 km, Volterrra 40 km, Sienne 80 km. La propriété est également accessible à plusieurs parcours de golf : Castelfalfi (18 trous), Tirrenia (9 trous), Cosmopolitan Tirrenia (18 trous), Versilia (18 trous), Montelupo (9 trous), San Miniato (9 trous).

POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ, L’ADRESSE ET LE POINTEUR SUR LA CARTE SONT PUREMENT INDICATIFS ET NE CORRESPONDENT PAS EXACTEMENT À L’EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ, SUR DEMANDE NOUS VOUS DONNERONS TOUTES LES INFORMATIONS NÉCESSAIRES.Belle villa dans les collines de Pise, à seulement 50 minutes de l’aéroport international de Pise.La villa est située à Rivalto, à 2 km du village de Chianni, où se trouvent tous les services tels que les magasins, les banques, le bureau de poste et les restaurants. La villa a les principales particularités de la région telles que des murs en pierre, des cheminées, des sols en terre cuite, et à l’extérieur dans le grand jardin, il y a une magnifique piscine, en position dominante par rapport à la maison. La maison principale fait environ 400 m² et dispose de 7 chambres avec salles de bains et de grands salons avec cheminées. Selon les besoins du propriétaire, la maison peut être divisée en 3 appartements indépendants. La maison principale dispose de 7 chambres avec salles de bains et de grands salons avec cheminée au premier étage. L’ensemble de la villa est né comme une propriété unique de 400m² qui peut être divisée en 3 appartements, autonomes et indépendants. La villa est répartie sur deux étages et offre de beaux espaces extérieurs, idéaux pour les repas en plein air. Appartement CASTAGNO : rez-de-chaussée avec 2 chambres doubles, 1 salle de bain, salon avec cheminée, cuisine et véranda donnant sur la vallée. Il LECCIO Appartement : 2 chambres doubles avec salle de bain, grand salon avec cheminée et cuisine et vue panoramique. Appartement ROVERE : 3 chambres doubles, 2 salles de bains, grand salon avec cheminée, cuisine et de grandes fenêtres qui encadrent une vue à couper le souffle.Le terrain d’environ 20 000 mètres carrés entoure la maison, il y a des oliviers et des arbres fruitiers.Cette ferme est située à Rivalto, au cœur du Chianti Pisano, à environ 2 km du village de Chianni, où vous pouvez trouver tous les services nécessaires (magasins, banques, restaurants et bureau de poste) et à environ 20 km de Pontedera. Il est situé dans une position particulièrement favorable, grâce au réseau autoroutier à proximité, vous pouvez facilement rejoindre les principales villes et sites touristiques de la Toscane (Florence, environ 60 km., Lucques environ 50 km., San Gimignano, Pise et Volterrra environ 40 km., Sienne 80 km..). Il ne faut que 30 minutes pour rejoindre l’aéroport international de Pise en voiture. À proximité, vous pouvez visiter les célèbres Terme di Casciana (7 km.), où vous pouvez trouver un centre SPA pour tous vos besoins. À proximité se trouvent les terrains de golf suivants :– Castelfalfi (18 trous) ; Tirrenia (9 trous) ; Cosmopolitan Tirrenia (18 trous) ; Versilia (18 trous) ; Montelupo (9 trous) ; San Miniato (9 trous)

Élégante ferme en pierre avec vue panoramique au cœur du Chianti ClassicoDescriptionPerché dans une position dominante sur une colline panoramique au cœur du Chianti Classico, ce charmant complexe rural en pierre représente une opportunité intéressante de reconstruction architecturale. La propriété, située dans la commune de Greve et dans la province de Florence, couvre environ 5 hectares de terres privées et couvre une superficie totale d’environ 785 mètres carrés. Le corps principal est réparti sur plusieurs niveaux pour un espace de vie de 261 mètres carrés, auquel s’ajoutent 88 mètres carrés de greniers, une terrasse panoramique de 59 mètres carrés, et plus de 300 mètres carrés d’anciennes écuries et de caves. La propriété comprend une annexe en pierre de 110 mètres carrés et une structure indépendante de 31 mètres carrés avec un four à bois. Les bâtiments, construits en pierre et en brique, conservent des éléments d’origine tels que les poutres en bois, les sols en terre cuite et les murs en pierre qui donnent caractère et authenticité à l’ensemble du complexe.Espaces extérieursLes terres entourant la ferme comprennent des oliveraies, des zones boisées et des parties plates qui favorisent la création de jardins paysagers ou d’une piscine panoramique parfaitement intégrée au contexte naturel. Le jardin qui se développe autour de la maison accentue la position vallonnée et offre des vues enchanteresses sur la campagne environnante.État et arrivéesL’ensemble de la propriété nécessite une rénovation complète, mais il a un potentiel solide grâce à la distribution interne flexible et à la présence de matériaux de qualité d’origine. La ferme principale, avec de grandes ouvertures vers l’extérieur, peut être transformée en une résidence élégante et lumineuse. Au rez-de-chaussée, il est possible de créer une entrée pittoresque, un salon, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une buanderie, une salle de bain de service et des salles techniques. À l’étage, il y a jusqu’à cinq chambres avec salle de bains attenante, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse sur le toit. L’annexe de 110 m² peut être transformée en annexe pour invités ou atelier créatif, tandis que la structure de 31 m² est idéale comme espace de stockage ou de service. Le système électrique est déjà connecté mais ne fonctionne pas ; La connexion à l’aqueduc municipal est en cours, tandis que le puits privé existant doit être restauré. Actuellement, il n’y a ni raccordements au gaz ni systèmes de chauffage.Utilisation potentielleGrâce à la surface disponible et à la structure des bâtiments, la propriété offre de multiples possibilités d’utilisation : elle peut être transformée en une charmante résidence privée, un relais de campagne ou une ferme exclusive.EmplacementImmergée dans le calme des collines mais parfaitement reliée, la propriété bénéficie d’une position stratégique. Le centre de Greve in Chianti est à seulement 3 km, San Casciano in Val di Pesa à 16 km, tandis que les villes artistiques de Florence et Sienne sont accessibles respectivement à 32 et 51 km.

Ce complexe hôtelier extraordinaire a été entièrement rénové avec un grand soin entre 2006 et 2019 et se trouve aujourd’hui en excellent état. La propriété allie charme historique et confort moderne et est idéale pour une entreprise d’hébergement haut de gamme dans un cadre toscan. L’hôtel compte au total huit appartements soigneusement meublés, répartis dans différents bâtiments. Quatre appartements se trouvent dans la maison seigneuriale élégante, deux autres dans les fermes adjacentes et deux autres dans une grange rénovée. Un point fort architectural est l’église consacrée originale du XVIIIe siècle, qui souligne de manière impressionnante le caractère historique du domaine. Les clients ont accès à un restaurant d’environ 45 places assises et à un bar autorisé à la vente d’alcool. L’offre gastronomique est complétée par une salle de petit-déjeuner séparée et une véranda bioclimatique qui rend votre séjour agréable en toute saison. Une réception garantit un service professionnel et irréprochable. L’espace extérieur offre une vaste piscine d’eau salée d’environ 100 m², qui invite à se détendre et à se reposer. De plus, la propriété dispose d’un espace SPA exclusif avec jacuzzi, sauna, bain turc, douche émotionnelle et salle de détente : un véritable point fort pour les invités les plus exigeants. L’équipement technique répond aux exigences modernes : un système photovoltaïque avec stockage par batterie et un système solaire thermique contribuent à garantir une alimentation énergétique efficace et durable. Une route d’accès asphaltée assure un accès confortable, tandis qu’un système Free-Zanz protège efficacement contre les moustiques. La propriété se trouve à seulement trois minutes de Dicomano et est donc facilement accessible, sans avoir à renoncer à la tranquillité et à la beauté du paysage. Dans l’ensemble, c’est un hôtel bien équipé, immédiatement opérationnel, avec un grand charme et de multiples possibilités d’utilisation.

ITALIE, TOSCANE, LIVOURNE À vendre, une propriété incroyable à seulement 20 km de la côte, à 250 m d’altitude, dans un lieu de conte de fées au milieu des collines préservées et des bois verdoyants, offrant une vue panoramique époustouflante. La propriété se compose d’une ferme de 450 m² qui trouve son origine dans les années 1800, bien rénovée. Au rez-de-chaussée, elle comprend : une cuisine entièrement équipée, un salon pour les invités, un joli jardin d’hiver avec plusieurs fenêtres, 2 chambres, un bureau, une autre cuisine et 3 salles de bains. Un escalier intérieur mène au premier étage, qui comprend 5 chambres avec salle de bain attenante et une terrasse panoramique de 50 m². Tous les systèmes fonctionnent, il y a la télévision par satellite, le téléphone, Internet et la climatisation. Près du bâtiment principal se trouve une annexe nouvellement construite de 140 m² comprenant : cuisine, bureau, salle de bain, salon et 2 chambres au rez-de-chaussée ; chambre principale avec salle de bain attenante (baignoire hydro-massage) et balcon au rez-de-chaussée. Chauffage par le sol et climatisation. Il y a également 2 appartements, chacun de 40 m², comprenant : cuisine, salle de bain et chambre, un jardin privé avec pergola, ainsi que des places de parking privées. Eau chaude avec chaudière au GPL de 1000 litres, mais il y a déjà toutes les connexions pour installer des panneaux solaires. Il y a deux puits sur la propriété : un pour l’eau potable supplémentaire et un pour irriguer les jardins. Grâce à la zone géothermique voisine de Larderello, le sol est riche en eau de source chaude. Dans ce magnifique 5000 m² se trouve une piscine couleur sable de 16 m x 8 m (1,5 mètre de profondeur). La superficie totale est de 100 hectares et compte précisément : 37 ha de terres arables et des forêts. L’électricité et la ligne téléphonique atteignent la propriété sous terre afin de ne pas abîmer l’environnement. La ferme est accessible par une route non goudronnée avec porte automatique. Un endroit idéal pour se détendre mais en même temps à seulement 20 minutes de route des autoroutes. * Classe d’énergie : G

ITALIE, TOSCANE, SIENNE, CASOLE D’ELSA Au cœur de la campagne siennoise, nichée dans un cadre naturel splendide, un complexe de fermes élégant et magnifiquement restauré est disponible à la vente. Cette propriété se compose d’une ferme principale et d’une ancienne grange détachée, totalisant environ 820 mètres carrés. Elle est entourée d’un vaste parc clôturé d’environ 1,8 hectare, offrant des espaces verts soignés, des espaces pavés de pierre et des vues panoramiques pittoresques. L’extérieur comprend également une splendide piscine (5×15 m) située dans la partie la plus visible du parc, ainsi qu’un court de tennis parfaitement intégré au paysage. Le complexe est divisé en quatre unités résidentielles indépendantes et un studio, tous présentant le style traditionnel toscan, avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et des détails architecturaux d’origine soigneusement restaurés. Disposition des biens : - Appartement 1 - Rez-de-chaussée : Salon avec une grande cheminée, cuisine/salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, un placard et un spacieux espace de rangement/buanderie avec un espace de rangement supplémentaire. - Appartement 2 - Premier étage : Accessible par un escalier extérieur avec une loggia, cette unité comprend un salon avec cheminée, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains. - Appartement 3 - Deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger, et une chambre avec salle de bain attenante. Au rez-de-chaussée, avec accès intérieur et extérieur : deux chambres et une salle de bain. - Appartement 4 - Ancienne grange, rez-de-chaussée : Comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger, 3 chambres et deux salles de bain. - Studio : Doté d’une antichambre et d’une salle de bain, ce studio est adjacent à une vaste loggia, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Équipements supplémentaires : La propriété comprend également une grande salle de stockage, une charmante chapelle consacrée adaptée aux cérémonies privées, ainsi qu’un garage souterrain détaché. Un élégant portail en fer forgé mène à la zone de parking privée. Chaque unité est équipée d’une cuisine entièrement fonctionnelle, de salons avec cheminées en pierre ou poêles carrelées, de télévision par satellite, Wi-Fi et chauffage central, garantissant un confort maximal tout au long de l’année. Cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant partager des espaces communs tout en conservant l’intimité, ou pour ceux qui souhaitent créer une entreprise d’hôtellerie. Pour compléter le tableau, une vue panoramique large, relaxante et lumineuse, sublime chaque recoin de la propriété et vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche d’un village toscane caractéristique.

ITALIE, TOSCANE, PISE, LAJATICO Villa avec piscine et 12 unités Agriturismo Villa avec piscine et agriturismo. Cette belle maison de campagne et agritourisme est située en position dominante à la campagne près de Lajatico, une charmante petite ville avec de nombreux commerces et restaurants, célèbre dans le monde entier pour son « Teatro del Silenzio » où Andrea Bocelli donne ses concerts en plein air durant l’été. La maison offre une vue à couper le souffle sur la vallée et les collines. La propriété comprend une maison de 2 étages avec 6 chambres de 320 m², avec un grand jardin et une magnifique piscine à débordement. La vente comprend également un bâtiment inachevé de 1 200 m² prêt à accueillir 12 appartements et à être utilisé comme agriturismo. Il y a 226 hectares de terres disponibles, dont 5 hectares de vignobles, 0,5 hectare d’oliviers et 220 hectares de forêts / réserves de chasse. Il y a également l’autorisation de construire une cave de 900 m² et un bâtiment annexe de 250 m² afin que le vin puisse être produit. Le prix d’achat de l’ensemble du bien est de 3 800 000 €. La villa avec piscine peut être achetée sans agritourisme et terrain pour 1 800 000 €. Maison : 320 m² sur 2 étages. Rez-de-chaussée : Grande salle de vie ouverte avec salle à manger, salon avec cheminée et accès à la terrasse, cuisine avec accès à la terrasse, buanderie et salle de bain. Premier étage : 6 chambres avec salle de bain attenante. Jardin : Jardin avec piscine à débordement. Stationnement Accès par une route goudronnée de 2 km. Agriturismo : 1 200 m² Grand bâtiment avec 12 appartements à achevoir. L’eau a été amenée sur la propriété. Approbation pour construire une cave de 900 m² et une annexe supplémentaire de 250 m² afin d’utiliser les vignobles pour la production de vin. Terrain : 226 hectares de terres, avec seulement 80 hectares clôturés. - 5 ha de vignobles - Arbres fruitiers de 0,5 ha - 0,5 ha d’oliviers - Forêt de 220 ha (zone de chasse). Consultez toutes nos propriétés sur notre site web casatuscany.com.

San Vito di Cadore : Résidence exclusive avec des vues incomparables sur les DolomitesDans l’une des stations les plus célèbres des Dolomites, à seulement quelques minutes de Cortina d’Ampezzo, dans un petit village élégant et réservé, se dresse cette propriété extraordinaire qui allie le charme authentique des montagnes au confort d’une résidence contemporaine.L’appartement, entièrement libre sur les quatre côtés, bénéficie d’une position dominante avec une exposition idéale au soleil et une vue panoramique qui entoure les sommets et les bois environnants, offrant un sentiment d’harmonie et de bien-être en toutes saisons.Le grand salon avec salle à manger est un environnement très charmant : baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la terrasse qui entoure toute la maison, il offre un dialogue continu avec la nature. Un poêle de design, finement conçu sur mesure, devient le cœur pittoresque de l’espace de vie, alliant élégance et chaleur.La résidence est complétée par trois chambres et trois salles de bain, chacune avec un souci du détail, ainsi qu’un espace d’étude indépendant avec cheminée — un coin chaleureux et raffiné, idéal comme bibliothèque privée ou environnement de travail privé.Le mobilier conçu sur mesure rend la maison encore plus exclusive et confortable.Au rez-de-chaussée, deux spacieuses salles chauffées offrent des possibilités infinies de personnalisation : espace bien-être, taverne, suite d’invités ou annexe.Pour couronner la propriété, un garage de taille généreuse pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures.Une oasis d’élégance et d’intimité, où lumière, paysage et design se rejoignent dans une expérience de vie intemporelle.

Cette villa majestueuse des années 80 fascine par sa grande taille, sa position privilégiée et ses vues incomparables sur les collines ondulantes de Montelupo, caractérisées par des vignobles bien entretenus. La propriété allie un style de vie représentatif à la tranquillité, à la nature et à d’excellentes connexions avec les centres environnants. Nichée sur un terrain d’environ 4 000 m², la villa offre de grands espaces extérieurs qui invitent à la fois à la détente et aux activités de loisirs. Une grande piscine offre des rafraîchissements lors des journées chaudes, tandis que le court de tennis privé permet de pratiquer des sports dans un cadre exclusif. Le jardin bien entretenu crée une oasis verte avec beaucoup d’intimité et une vue saisissante sur le paysage environnant. À l’intérieur, la villa convainc par ses espaces généreux et son architecture classique intemporelle qui souligne le caractère majestueux de la propriété. Un grand garage offre suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules et un espace de stockage supplémentaire. L’emplacement est particulièrement attrayant : en quelques minutes, on peut atteindre l’autoroute Fi-Pi-Li, tandis que Florence est facilement accessible en environ 15 minutes. La villa est donc idéale à la fois comme résidence principale exclusive et comme refuge représentatif entouré de verdure, sans avoir à renoncer à la proximité de la ville.

Au cœur du centre historique de Galatina, une ville riche en histoire et en charme, se dresse un magnifique bâtiment en terre céleste du XVIIe siècle, récemment rénové avec des matériaux de qualité respectant l’historicité de la propriété, alliant tradition et innovation. Ce bâtiment prestigieux, d’environ 750 mètres carrés, est un véritable joyau architectural, équipé de panneaux solaires et classé en classe énergétique A4.En traversant le fascinant portail d’entrée, vous entrez dans une cour enchanteresse qui enthousiasme immédiatement et vous invite à découvrir les merveilles de ce bâtiment extraordinaire. Au rez-de-chaussée, un spa-grotte avec une piscine à remous offre une oasis de détente, tandis qu’un espace d’étude ajoute fonctionnalité et commodité.L’entrée principale, avec ses escaliers historiques, raconte des siècles d’histoire et mène au rez-de-chaussée, où un appartement résidentiel privé de 300 m² vous accueille avec un salon somptueux, une salle à manger raffinée, un bureau, trois chambres élégantes et trois salles de bains, ainsi qu’une cuisine moderne et deux terrasses. Les plafonds voûtés en pierre de Lecce, originaux de la construction, apportent une touche d’authenticité et de majesté.En montant au deuxième étage, nous découvrons une résidence touristique de luxe, parfaitement meublée et soignée dans chaque détail architectural et émotionnel. Le salon et la salle à manger offrent un accès direct à une magnifique terrasse entre les toits de Galatina, tandis que la cuisine moderne est équipée d’appareils électroménagers ultramodernes. Les quatre chambres, toutes dotées de salles de bain attenantes, sont un hymne au confort et au luxe, avec de grands espaces lumineux décorés avec un goût raffiné.Les terrasses à plusieurs niveaux au dernier étage offrent une vue panoramique à couper le souffle sur le centre historique de Galatina, vous permettant de profiter d’une atmosphère exclusive et évocatrice. Ici, elle semble toucher le ciel, immergée dans un cadre qui excite et enchante.Ce bâtiment représente la fusion parfaite du luxe, de l’élégance et de l’histoire, offrant une expérience de vie unique au cœur du Salento. Un véritable chef-d’œuvre qui vous invite à vivre un rêve dans l’une des villes les plus fascinantes d’Italie.

Appartement exclusif en montagne à vendre au cœur d’Alagna Valsesia Niché au cœur d’Alagna Valsesia, cet appartement luxueux est situé dans une prestigieuse résidence de style chalet de montagne sur la Piazza Regina Margherita, à quelques pas des installations de ski de classe mondiale et des commodités locales. Conçue pour le confort et l’élégance, cette propriété exceptionnelle offre une triple exposition avec une spacieuse terrasse couverte s’enroulant autour de trois côtés de la maison, permettant une vue imprenable sur les montagnes et une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Une vie haut de gamme avec une commodité inégaléeSitué dans une résidence exclusive, cet appartement assure le confort ultime avec :✔ Accès direct depuis le sous-sol via un ascenseur jusqu’au deuxième étage✔ Un vestiaire à skis avec casiers chauffés, parfait pour ranger le matériel après une journée sur les pistes✔ Une buanderie dédiée pour plus de praticité Design sophistiqué et intérieurs élégantsCette vaste maison est le résultat d’une combinaison harmonieuse de deux unités immobilières, offrant un équilibre harmonieux entre espace et fonctionnalité.* Entrée accueillante - Un couloir bien aménagé avec une armoire intégrée pour un rangement optimal.* Salon spacieux - Le cœur de la maison, avec une charmante cheminée et un double accès à la terrasse ensoleillée orientée sud-ouest.* Cuisine entièrement équipée - Séparée de la salle à manger par un mur partiel, préservant l’ambiance de l’espace ouvert tout en maintenant un sentiment d’intimité.* Rangement fonctionnel – Un grand garde-manger/salle de stockage, assurant l’organisation et la praticité. Dortoirs de luxe* Trois chambres magnifiquement conçues - chacune meublée avec goût avec des armoires sur mesure, assurant style et fonctionnalité.* Salle de bain principale - Une superbe douche murale, alliant élégance et détente.* Salle de bains pour les invités - Dotée d’une douche spacieuse et d’un luxueux lavabo en granit, offrant à la fois style et commodité.* Vie intérieure-extérieure - Chaque chambre s’ouvre sur la vaste terrasse, créant une connexion transparente entre la nature et la maison. Finitions haut de gamme et détails bien pensés* Planchers en bois raffinés partout* Fenêtres en bois à double vitrage pour l’efficacité énergétique* Intérieurs conçus sur mesure par un designer de renom* Systèmes électriques et de plomberie de haute qualité De plus, l’appartement est polyvalent - avec des connexions préinstallées dans une chambre, permettant une conversion facile en une deuxième unité indépendante si vous le souhaitez. Prêt à emménager : Entièrement meublé et élégamment styléCette superbe maison clé en main est vendue entièrement meublée, offrant un mélange parfait de charme alpin et de sophistication moderne. Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison de vacances de luxe ou d’un bien d’investissement, cette retraite exclusive d’Alagna Valsesia promet un confort, une commodité et une élégance intemporels inégalés. L’évasion de vos rêves en montagne vous attend. Alagna Valsesia : un joyau caché pour les touristes et les acheteurs de résidences secondaires Un paradis alpinAlagna Valsesia, niché dans la région du Piémont, dans le nord de l’Italie, est un charmant village alpin réputé pour ses paysages à couper le souffle, sa culture montagnarde authentique et ses activités de plein air de classe mondiale. Situé au pied du Mont Rose, l’un des plus hauts sommets des Alpes, Alagna fait partie du domaine skiable de Monterosa, ce qui en fait une destination recherchée par les amateurs de sports d’hiver et les amoureux de la nature. Pendant les mois d’hiver, Alagna est un paradis pour le ski freeride, attirant les skieurs et snowboarders experts à la recherche d’un terrain hors-piste vierge. Le domaine skiable de Monterosa offre également des pistes parfaitement entretenues, ce qui le rend idéal pour les skieurs de tous niveaux. En été, la région se transforme en un paradis pour la randonnée, l’alpinisme et le VTT. Les sentiers serpentent à travers des vallées luxuriantes, des rivières cristallines et d’anciens villages Walser, offrant un mélange d’aventure et de découverte culturelle. La rivière Sesia offre des possibilités de rafting, de kayak et de pêche, tandis que les montagnes environnantes sont parfaites pour l’escalade et le parapente. Au-delà des sports de plein air, Alagna est riche en histoire et en culture, avec ses chalets traditionnels en bois, ses églises historiques et le musée Walser, qui met en valeur l’héritage du peuple Walser qui s’est installé dans la région il y a des siècles. Le village propose des restaurants confortables, de charmants cafés et des marchés locaux, où les visiteurs peuvent déguster une cuisine italienne authentique et des spécialités régionales comme la polenta, le fromage fontina et les ragoûts de montagne copieux. Un investissement idylliqueAlagna Valsesia n’est pas seulement une destination pour les visiteurs de courte durée ; c’est également un endroit très recherché pour les acheteurs de résidences secondaires à la recherche d’une retraite paisible dans les Alpes italiennes. Avec sa nature préservée, son atmosphère authentique et son accès direct au domaine skiable de Monterosa, Alagna offre un style de vie exclusif et tranquille loin de la foule des stations alpines plus commerciales. Le marché immobilier comprend des chalets traditionnels, des appartements élégants et des résidences luxueuses, dont beaucoup offrent une vue panoramique sur les montagnes environnantes. L’un des principaux avantages d’investir à Alagna est l’attrait tout au long de l’année. Contrairement à certaines destinations de ski qui ne sont animées qu’en hiver, Alagna attire les visiteurs tout au long des saisons, grâce à ses diverses activités de plein air, son patrimoine culturel et son ambiance montagnarde détendue. Cela en fait une excellente option pour les acheteurs à la recherche d’une maison de vacances qui peut également générer des revenus locatifs. L’accessibilité est un autre avantage. Bien qu’Alagna conserve une atmosphère isolée et exclusive, elle se trouve à quelques minutes en voiture des grandes villes italiennes comme Milan et Turin. Les aéroports internationaux les plus proches sont Milan Malpensa et Turin, tous deux offrant des liaisons faciles vers les principaux hubs européens. Pour ceux qui recherchent un style de vie alpin luxueux et authentique, Alagna Valsesia présente une opportunité unique. Qu’il s’agisse d’une retraite privée, d’un immeuble de placement ou d’un mélange des deux, posséder une maison dans ce village enchanteur signifie découvrir la beauté et la tranquillité des Alpes italiennes en toute saison.

Découvrez ce splendide appartement situé dans le centre de Florence, à quelques pas du célèbre Duomo. Cette propriété unique offre une vue imprenable sur l'emblématique dôme, visible directement depuis les grandes fenêtres du salon. Meublé avec goût moderne, l'appartement allie parfaitement élégance et confort.L'intérieur se compose d'un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte, agrémentée de détails design qui donnent du caractère à la pièce. Les deux chambres sont spacieuses et lumineuses, idéales pour ceux qui recherchent la tranquillité au cœur de la ville. Le parquet à chevrons ajoute une touche de raffinement à l'ensemble de l'appartement.Idéale comme résidence principale ou comme investissement, cette propriété représente une opportunité rare de vivre une expérience florentine authentique. Son emplacement stratégique permet d'explorer facilement toutes les merveilles culturelles et gastronomiques que Florence a à offrir. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un morceau d'histoire dans l'une des villes les plus fascinantes du monde.

Cet appartement raffiné est idéalement situé en plein centre de Florence. Avec ses huit pièces, il offre un espace de vie généreux, mettant en valeur des détails design et un mobilier élégant. Le salon spacieux est parfait pour la détente, avec ses canapés confortables et sa décoration soignée qui crée une ambiance chaleureuse.Les deux chambres sont conçues pour le confort, chacune offrant une atmosphère paisible pour un repos optimal. La cuisine moderne est équipée de tout le nécessaire pour préparer des repas savoureux, avec un espace aménagé pour diner en famille ou entre amis. L'ambiance est rehaussée par des touches artistiques qui ajoutent du caractère à chaque pièce.Vivre dans cet appartement, c'est profiter du charme authentique de Florence tout en ayant accès à la modernité et au confort. Sa localisation permet de découvrir facilement les merveilles de la ville, tout en ayant un havre de paix pour se ressourcer à la fin de la journée. Un investissement parfait pour ceux qui apprécient l'élégance et la commodité.

SBART-1200 NOTRE villa exclusive et prestigieuse au cur de la Toscane.Élégance, technologie et confort dans un emplacement stratégique entre Florence, Sienne et Arezzo.Dans l'une des régions les plus charmantes de Toscane, au cur d'une ville dynamique offrant toutes les commodités, nous vous proposons à la vente une villa exclusive alliant style, modernité et fonctionnalité. Située au cur du triangle Florence-Sienne-Arezzo et à proximité de la célèbre région du Chianti, cette résidence représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une demeure de prestige dans l'une des régions les plus appréciées d'Italie.Caractéristiques principales : Surface totale de 450 m² répartie sur trois niveaux, avec des pièces grandes, lumineuses et bien agencées. Le rez-de-chaussée (150 m²) comprend un vaste séjour donnant directement sur le jardin d'entrée et une cour privative équipée d'une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. Une allée carrossable avec portail permet d'accéder à la propriété et de garer des véhicules.Au premier étage (150 m2), l'espace nuit se compose de chambres spacieuses et lumineuses, avec accès à une grande terrasse habitable.Au deuxième étage se trouve un grand grenier (150 m2), un espace polyvalent adapté à de multiples usages, avec une terrasse panoramique supplémentaire.Il y a 3 espaces de vie, 1 cuisine avec coin repas, une salle à manger,4 chambres, plus d'autres pièces fonctionnelles et bien réparties.4 salles de bains modernes aux finitions haut de gamme et au design élégant.Espaces extérieurs : jardin dentrée, cour privée meublée (véritable salon extérieur avec cuisine dété), 2 grandes terrasses, allée fermée par un portail et parking intérieur.Confort et technologies innovantes sont à l'honneur : panneaux photovoltaïques de dernière génération pour une efficacité énergétique optimale, système domotique avancé pour une gestion intelligente des systèmes (éclairage, climatisation, sécurité) même à distance, classe énergétique A3 (garantissant une faible consommation et la durabilité), climatisation intégrée pour un confort maximal en toute saison.Situation géographique : Au cur de la ToscaneLa villa est située dans un quartier résidentiel bien desservi, dotée de tout le confort moderne et de tous les services, à quelques minutes à pied de la gare et bénéficiant de liaisons rapides avec les principales villes toscanes : Florence est à seulement 30 minutes en train.Sienne et Arezzo sont également facilement accessibles.À proximité de la région du Chianti, célèbre pour ses vins et ses paysages uniques.Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre en Toscane avec tout le confort d'une ville, sans renoncer au charme des villes d'art et de la campagne environnante.Autres atouts : grenier polyvalent de 150 m² : idéal comme bureau, salle de sport, espace de détente ou espace créatif, entrée privée garantissant intimité et autonomie.

À une courte distance de la mer et des plages de Sanremo, nous proposons à la vente une villa prestigieuse et magnifique de style Liberty avec une vue panoramique et un jardin donnant sur la mer, située dans une zone résidentielle paisible et exclusive. La propriété bénéficie d’une splendide vue sur la mer, de grands espaces extérieurs et des finitions méticuleuses, caractérisées par des matériaux de haute qualité tels que le parquet en teck, le marbre de Carrare et les lustres de Murano, et s’étend sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un élégant hall d’entrée menant à un salon double lumineux avec cheminée et accès à une grande terrasse surplombant la mer. Une grande salle à manger, une cuisine avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et un bureau/salle de travail complètent l’étage. Le rez-de-chaussée est dédié à la chambre principale et comprend deux grandes chambres, une salle de bain, un dressing, un salon (facilement transformable en troisième chambre) avec accès au magnifique grand jardin, et une buanderie avec salle de bain. Un escalier extérieur relie au deuxième étage, qui a été transformé en appartement séparé, comprenant un salon avec kitchenette, une terrasse avec vue sur la mer, deux chambres et deux salles de bains. Possibilité de restaurer l’escalier intérieur reliant à celui-ci. La propriété dispose également d’un garage spacieux et confortable pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures. La villa est en parfait état à l’intérieur comme à l’extérieur, équipée de la climatisation et d’un système d’alarme. À l’extérieur, un jardin bien entretenu d’environ 180 mètres carrés orné de palmiers et d’agrumes rares entoure la maison, tandis que les terrasses, d’une superficie totale d’environ 280 mètres carrés, offrent des espaces idéaux pour la vie en plein air toute l’année. La villa dispose également de l’espace nécessaire pour l’installation d’un ascenseur intérieur, ce qui permettrait de relier confortablement les quatre niveaux de la maison, garantissant praticité et confort sans en altuer l’élégance architecturale. Supermarchés, pistes cyclables et plages ne se trouvent qu’à 50 mètres, ce qui fait de cette villa une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de plage prestigieuse. À une courte distance se trouve également la plus longue piste cyclable d’Europe, reliant Sanremo aux villes côtières voisines, offrant une vue splendide sur la mer. Sanremo, la perle de la Riviera dei Fiori, est l’une des villes les plus renommées de Ligurie, connue pour son climat doux, sa végétation luxuriante et son charme élégant qui l’a toujours distinguée. Siège du Festival de la chanson italienne, il offre un mélange unique de culture, de mer et de mode de vie. Ses plages bien entretenues, son centre historique animé, ses boutiques exclusives et sa marina moderne en font un lieu idéal à la fois pour vivre toute l’année et comme destination de vacances. Sa proximité avec Monte-Carlo et la Côte d’Azur, combinée à sa qualité de vie et sa beauté naturelle, fait de Sanremo l’une des destinations les plus prisées de la Méditerranée.

Luxe raffiné à la campagne à Marciaga di Costermano : Villas avec jardin et piscine privée.Bienvenue dans un nouveau standard de luxe à Marciaga di Costermano, où le vert de la nature se mêle à la modernité dans un projet exclusif de quatre villas élégantes. Imaginez vivre dans un cadre paisible, à quelques encablures du célèbre terrain de golf, entouré d’une atmosphère sereine et luxuriante.Chaque villa, joyau architectural, est conçue avec une attention particulière au confort et au style. Le rez-de-chaussée pourra accueillir les habitants avec un grand salon, meublé avec goût, et une cuisine ouverte complète avec tout le confort. Les deux ou trois chambres, chacune havre de sérénité, offrent des espaces généreux, l’une des chambres disposant d’une salle de bain attenante pour une touche d’exclusivité.L’élégance ne s’arrête pas aux intérieurs : le jardin privé et la piscine sont une invitation à profiter de moments de détente sous le ciel bleu de Marciaga. L’intimité est garantie et la verdure environnante crée une atmosphère de paix.Le sous-sol abrite une place de parking pratique et une cave, assurant un espace supplémentaire et une fonctionnalité. Une seconde place de parking extérieure complète ce bien, offrant un maximum de commodité.Ces villas sont bien plus qu’une maison ; Il s’agit d’une expérience de vie inégalée, où chaque détail est conçu pour satisfaire les désirs de ceux qui recherchent l’excellence résidentielle.Ne manquez pas l’occasion d’adopter un style de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour explorer davantage ce projet exclusif et faire le premier pas vers votre nouvelle maison de prestige.

Située au cœur de la Val di Vara, à Varese Ligure (La Spezia), la propriété se dresse sur une crête ensoleillée avec un accès routier privé.Le domaine se compose de deux fermes en pierre restaurées disposées autour d’une piscine centrale, qui sert de point focal pittoresque et de zone de rassemblement naturel.Le bâtiment principal s’étend sur environ 500 m² et comprend des appartements accueillants avec chambre, salon et salle de bain. L’étage supérieur, un grand espace ouvert aux plafonds très hauts, offre un volume impressionnant à rénover selon les préférences personnelles, permettant la création de jusqu’à quatre chambres supplémentaires, d’une salle de sport privée ou d’un espace événementiel élégant.Une élégante pergola enrichit les espaces extérieurs, idéale pour les repas en plein air et la détente tout en admirant la verdure de la vallée.Le second bâtiment comprend trois appartements indépendants supplémentaires, parfaits pour les invités, l’hospitalité ou des unités familiales séparées.La propriété est complétée par environ 14 hectares de terrain, comprenant des espaces de stockage, des salles de service et un grand parking. Le cadre est exceptionnellement calme et entouré de nature, tout en restant proche de la charmante Cinque Terre et des principales destinations de la Riviera ligure.Une opportunité rare qui allie authenticité rurale, espaces généreux à personnaliser et un environnement naturel d’une beauté extraordinaire.Varese Ligure est un village médiéval niché dans la Val di Vara, une vallée verte et préservée en Ligurie, connue pour son agriculture biologique et son engagement fort en faveur de la durabilité. La région est paisible, riche en nature et offre de nombreux sentiers en plein air, avec des fermes, des villages authentiques et des paysages montagneux. Bien que ce soit un lieu calme et isolé, il reste proche des Cinque Terre et des principales destinations de la Côte d’Azur ligure, offrant un équilibre idéal entre tranquillité, nature et commodité.30 km de Sestri Levante45 km de Monterosso al Mare50 km de Santa Margherita LigureÀ 80 km de l’aéroport de Gênes

Nichée dans le cadre paisible d’un plateau au milieu des collines argileuses de la province de Parme, cette prestigieuse villa de luxe est entourée d’un parc privé de 20 hectares et d’un vignoble réputé et productif. L’élégance intemporelle, imaginée par le célèbre architecte Bontempi, définit chaque détail de cette propriété exclusive.La villa principale est organisée sur deux niveaux reliés par un ascenseur intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d’entrée, une cuisine spacieuse, un salon noble et une élégante salle à manger rehaussée d’une cheminée. L’étage supérieur accueille les quartiers de couchage, dont la suite parentale et sept chambres supplémentaires lumineuses, toutes bénéficiant d’une exposition naturelle idéale. Le dernier étage est dédié à une bibliothèque charmante et à un impressionnant espace ouvert de 250 m². Les finitions haut de gamme, conçues par Bontempi, comprennent des sols en marbre décorés à la main, du parquet, de la terre cuite ancienne et des poutres monumentales en bois. Une cave à vin et un grand garage d’environ 200 m² complètent la résidence.À l’extérieur, un jardin de style italien magnifiquement entretenu apporte prestige et harmonie au domaine. Les 20 hectares de terrain offrent une intimité totale et disposent d’un vignoble prospère de 4 hectares. La propriété comprend également une tour de guet, une maison d’hôtes et une cave moderne pour la production de vin conçue avec un style architectural. Le terrain permet l’ajout d’une piscine ou d’un héliport, renforçant ainsi l’exclusivité de la résidence.Entièrement meublée avec des pièces haut de gamme, la villa présente des caractéristiques architecturales uniques telles que des cheminées conçues sur mesure et primées, des toits à plusieurs niveaux sur mesure et des finitions artisanales rares. Chaque espace a été méticuleusement conçu pour allier beauté et fonctionnalité. La cave à vin, conçue par Bontempi, rend ce domaine idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie à la campagne et production de vin premium.Située dans un quartier paisible et privé, la propriété est bien reliée aux services essentiels et aux principaux points d’intérêt. Stratégiquement située entre Parme, Milan et la Côte d’Azur de Ligure, elle offre l’équilibre parfait entre vie paisible à la campagne et accès aux centres culturels et économiques les plus dynamiques d’Italie.Fornovo di Taro est une charmante commune de la province de Parme, en Émilie-Romagne, située le long des rives du fleuve Taro. Entourée de collines ondulantes et de paysages naturels, elle sert de porte d’entrée aux Apennins de Parme. Riche en histoire et en tradition, elle est bien connue pour sa position stratégique reliant Parme à la côte ligure, en faisant une destination clé tant pour le tourisme que pour le commerce.Fornovo di Taro : 3,6 kmParme : 24,7 kmAéroport de Bologne : 122 kmMilan : 148 kmBergame : 179 kmPise : 149 kmLa Spezia : 93,4 km

Caractéristiques principales : Surface d’environ 850 m² Six chambres et quatre salles de bain Ferme historique sur plusieurs niveaux, entièrement restaurée et récemment habitée Piscine circulaire et deux jardins paysagers Environ 8,5 hectares de terres avec vignoble, oliveraie, champs arables et bois Emplacement panoramique entre Montepulciano et Sant’Albino dans la vallée de Chiana Description interne : Cette ancienne ferme toscane, située sur une colline pittoresque près de Montepulciano, offre une rare opportunité de posséder une propriété alliant siècles d’histoire et confort moderne. Le domaine, entièrement rénové et habité jusqu’à il y a environ un an et demi, se compose de plusieurs structures reliées construites à différentes époques, la plus ancienne datant du XIVe siècle. La ferme en pierre d’origine s’étend sur deux étages principaux et comprend de grands espaces de vie, le hall d’entrée, la cuisine, quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu’un vaste grenier au niveau supérieur. L’aile plus moderne, modernisée dans les années 1970, comprend un grand salon avec cheminée, deux cuisines, un bureau, deux chambres et une salle de bain, ainsi qu’un élégant portique semi-circulaire surplombant les jardins. Les deux niveaux du sous-sol, autrefois un studio d’enregistrement professionnel, abritent une bibliothèque, des bureaux, des espaces de stockage et des salles techniques construites en béton armé, avec une résistance sismique et une isolation complète. Ces étages sont reliés à l’intérieur et à l’extérieur, offrant des espaces polyvalents pour un usage créatif ou professionnel. La propriété comprend également des réserves, une zone chaudière, un niveau en terrasse accessible par un escalier en colimaçon en marbre, et une tour panoramique offrant de vastes vues sur la campagne. Les finitions comprennent de la terre cuite ancienne, des poutres en bois apparentes et des détails en marbre, préservant le charme intemporel de l’architecture toscane. Le système électrique a été récemment modernisé, tandis que le système de chauffage peut être restauré à sa configuration d’origine du radiateur avec un réservoir GPL. Le domaine est meublé, avec des puits privés et un projet en cours pour relier l’aqueduc public. Description externe : La ferme est entourée de deux jardins magnifiquement entretenus, dont un doté d’une piscine circulaire encadrée d’oliviers anciens. Le terrain s’étend sur environ 8,5 hectares, englobant un paysage diversifié et productif typique de la Toscane. Elle comprend : 1 hectare de vignoble produisant actuellement des raisins de haute qualité ; 2 hectares d’oliveraie avec environ 180 arbres matures ; 2,5 hectares de terres arables, adaptées aux cultures saisonnières ou à l’équitation ; 3 hectares de bois clos, riche en chênes et en hoz, offrant intimité et biodiversité. La position surélevée de la propriété offre une vue panoramique sur Montepulciano et la Val di Chiana, créant une atmosphère de sérénité et de grandeur. Parfaite pour une résidence privée, un projet hôtelier ou un domaine agricole, cette propriété allie nature, histoire et élégance dans l’un des paysages les plus admirés de Toscane. Distances : Sant’Albino : 2 km Centre de Montepulciano : 6 km Pienza : 18 km Cortona : 30 km Autoroute A1 : 18 km Aéroport de Pérouse : 75 km Ref. A1190RC16425

Annonce à vendre : Charmante ferme biologique dans la haute vallée du Tibre Si vous cherchez une opportunité unique au cœur de la Toscane, nous vous présentons un charmant domaine agricole qui allie le charme de l’Antiquité à des commodités modernes. Située dans la pittoresque région de la vallée supérieure du Tibre, cette ferme biologique est un joyau imprégné du paysage à couper le souffle des Apennins toscans. Caractéristiques clés : Emplacement enchanteur : Nichée dans le village de Mogginano à 700 mètres d’altitude, cette ferme offre des vues spectaculaires sur le paysage environnant et la beauté naturelle de la Toscane. Structure accueillante : La ferme se compose de 10 charmants appartements répartis entre différentes fermes en pierre. Chaque unité est indépendante, avec une entrée indépendante et un jardin privé clôturé, offrant un total de 37 chambres et 25 salles de bains. Agriculture biologique : Fondée dans les années 80, cette ferme fut l’une des premières à adopter des pratiques agricoles biologiques. Avec une large gamme de productions, allant de l’élevage de vaches Chianina biologiques, des écuries, de l’équitation et deux écuries avec un excellent drainage jusqu’à la vente de bois, l’entreprise offre une base économique solide et un lien fort avec la terre. Restauration et hospitalité : Avec des restaurants caractéristiques et une hospitalité dans des appartements ou des chambres pour groupes, la ferme accueille aussi bien les invités de passage que des événements spéciaux tels que des stages, des cours et des séminaires. Les restaurants offrent une expérience culinaire authentique, avec des ingrédients frais et biologiques issus directement de la ferme. Détails techniques et prix de vente : La propriété couvre 320 hectares, avec des pâturages, des prairies, des terres arables et des bois offrant une variété d’opportunités agricoles et récréatives. Les installations agricoles comprennent des écuries, des granges, des ateliers et des hangars à machines, offrant tout ce dont vous avez besoin pour gérer votre entreprise avec succès. L’ensemble du terrain, y compris toutes les installations, terrains et activités, est disponible au prix de 3 500 000 €, avec la possibilité d’un financement européen pour des projets agricoles. De plus, des machines, équipements et bétail sont disponibles en suppléments pour un total de 3 850 000 €. Pour plus d’informations ou pour réserver une visite, n’hésitez pas à nous contacter. C’est une occasion unique de réaliser votre rêve de vivre et de travailler en harmonie avec la nature dans la magnifique campagne toscane

Des villas indépendantes prestigieuses entourées par la nature, surplombant le parcours de golf Ca' degli UliviÀ Marciaga, dans la commune de Costermano sul Garda, un projet résidentiel exclusif se construit composé de sept villas indépendantes, situées dans un cadre naturel de grand charme et surplombant directement le célèbre Golf Ca' degli Ulivi. Un environnement privé où le confort, l’élégance et la qualité de vie se rencontrent, à une courte distance des rives du lac de Garde.Les espaces intérieurs sont conçus pour renforcer la lumière et la continuité avec l’extérieur : de grandes surfaces vitrées s’ouvrent sur le jardin privé, agrémentées par la piscine, créant un espace parfait pour la détente et la vie en plein air.Le salon, grand et lumineux, s’étend vers une terrasse couverte idéale pour profiter de moments convivials en plein air. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et une salle de bain.À l’étage supérieur se trouve la zone de couchage, composée de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire.Les villas sont construites selon les normes de construction les plus strictes, avec la classe d’énergie A4, des systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol, une ventilation mécanique contrôlée et un système photovoltaïque. La haute isolation thermique et acoustique ainsi que les fenêtres performantes garantissent un confort de vie tout au long de l’année.L’environnement offre un équilibre parfait entre intimité et services : pistes cyclables, sentiers naturels et golf à proximité immédiate font de cette solution idéale pour ceux qui aiment mener un mode de vie actif en contact avec la nature.Une proposition exclusive conçue pour ceux qui souhaitent découvrir le lac de Garde avec élégance et authenticité.Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir toutes les informations et réserver une visite privée.

Cette propriété est située sur un terrain de 125 hectares, entre la Val'orcia et la Valdichiana, dans une région étrusque et facilement accessible depuis les principaux aéroports. Le domaine principal est une villa entièrement rénovée, avec plusieurs salons, une cuisine, 8 chambres d'hôtes et 2 pièces supplémentaires à usage interne, couvrant 667 m². Une annexe séparée offre 5 chambres d'hôtes supplémentaires sur 150 m².Un espace Spa privé de 457 m², entièrement rénové et dédié au bien-être, comprenant une sauna et un jacuzzi.La cave, construite en 2007, est entièrement équipée pour la production de vin, l'embouteillage et le stockage, avec une capacité d'environ 200/250 000 bouteilles par an. Elle comprend également une salle de dégustation/événement avec une terrasse extérieure et une cuisine, d'une superficie de 1 800 m². La propriété est encore améliorée par un système photovoltaïque de 20 Kw installé sur le toit.L'hébergement du personnel comprend 3 appartements d'une superficie totale de 230 m², ainsi qu'une remise à outils de 280 m². Les autres structures comprennent une ferme habitable mais à rénover dans une autre ferme, répartie sur deux niveaux avec des dépendances de 550 m², et un projet de rénovation complète d'une ferme sur deux niveaux avec des dépendances de 450 m² dans un autre site.Les terres agricoles comprennent 27 hectares de vignobles à haute densité et récemment plantés, 11 hectares d'oliveraies (historiques et récentes), 32 hectares de terres arables et 46 hectares de bois, dont environ 5 hectares consacrés à la culture de la truffe blanche. Les bâtiments, cours, routes et autres espaces couvrent 10 hectares, ce qui porte la superficie totale à 125 hectares.Un trait unique de ce domaine viticole tient au fait qu'il a planté d'innombrables cépages toscans, italiens et internationaux : Sangiovese, Pugnitello, Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Petit Verdot, Syrah, Trebbiano Toscano, Malvasia, Verdicchio, Sauvignon Blanc et Viognier.