ventes immobilier de luxe Italie (page 125)

Cette résidence est une propriété noble historique du XIVe siècle située à seulement quelques kilomètres de Milan, avec une cour privée ornée de fresques et un jardin luxuriant de 850 m². La propriété allie élégance Renaissance à restaurations modernes, offrant un équilibre parfait entre histoire, charme et détails architecturaux raffinés.La propriété s’étend sur deux niveaux et comprend onze pièces élégantes, avec des intérieurs spacieux et lumineux, enrichis de fresques originales, de hauts plafonds à caissons et de finitions d’époque. Parmi les espaces les plus prestigieux figure la salle de bal de 125 m² avec des plafonds allant de 4,5 à 6 mètres. L’aile principale présente des colonnes en granit et de grandes cheminées ornées de blasons familiaux sculptés datés de 1596. La propriété comprend également un appartement de 80 m², un loft potentiel de 200 m², et une dépendance rustique pouvant être agrandie sur deux niveaux pour 180 m². Les intérieurs équilibrent parfaitement charme historique et fonctionnalité moderne.La résidence s’ouvre sur une grande cour avec un portique de 400 m², harmonieusement reliée au jardin et également utilisable comme parking. Le jardin de 850 m² abrite de grands arbres, une piscine privée et un étang alimenté par une source, créant une atmosphère de sérénité et d’intimité. Les portiques et les colonnades en terre cuite s’intègrent naturellement à l’environnement, offrant des espaces extérieurs élégants et intimes en parfaite harmonie avec le caractère noble de la propriété.Cette résidence a bénéficié de restaurations récentes préservant l’intégrité structurelle et les détails historiques. Les éléments clés incluent des portiques décorés de fresques, des cheminées d’origine avec des blasons familiaux, des plafonds décoratifs, ainsi que la possibilité de créer un loft ou d’agrandir la dépendance rustique. La propriété est idéale comme résidence privée prestigieuse, lieu d’hôtellerie boutique ou monument culturel, offrant intimité, élégance raffinée et proximité des services milanais.Située dans la province de Milan, la propriété bénéficie d’une position exclusive et isolée, tout en étant facilement accessible aux équipements culturels, culinaires et urbains. La région allie prestige historique et commodité, offrant un mode de vie unique immergé dans l’histoire et la vitalité contemporaine de la Lombardie.Elle est parfaitement et rapidement reliée à des carrefours clés tels que la gare Milano Centrale, l’aéroport de Malpensa et la gare locale.Vigevano, dans la province de Pavie, est une ville historique réputée pour sa Piazza Ducale, considérée comme l’une des plus belles places d’Italie, ainsi que pour le château des Sforza. Avec son centre médiéval et renaissance, Vigevano allie charme historique à des traditions culturelles et artisanales, offrant un cadre unique où histoire, art et vivabilité convergent.DISTANCESPlaces : 100 mVigevano : 9 kmMilan : 30 kmPavie : 33 km

Villa Giulia Diffuse Farmhouse - CASARZA LIGURE (Gênes) Ferme diffuse Un refuge exclusif entre mer et collines Plongez-vous dans l’élégance intemporelle de Villa Giulia, une propriété exceptionnelle nichée dans les collines de Casarza Ligure surplombe les splendides côtes de la mer de Ligure, plus précisément Sestri Levante. Cet investissement unique allie charme historique, confort moderne et paysages naturels époustouflants, offrant une opportunité rare à quiconque souhaite vivre ou investir dans un lieu vraiment spécial. Caractéristiques principales Superficie totale : 600 m², rénové avec des matériaux de haute qualité, divisé en appartements indépendants et les espaces communs. Propriété privée : 13 000 m² de zone vallonnée, parfaitement orientée au sud et entourée de vergeraies d’oliviers centenaires. Bâtiments complémentaires : Spa et zone de détente : bâtiment séparé de 80 m², déjà rénové. Buanderie et salles techniques : parfaitement organisées et fonctionnelles. Volume des bâtiments : 400 m² supplémentaires pour de futurs développements. Piscine et espaces extérieurs : La piscine est conçue pour s’intégrer harmonieusement au paysage et est généreusement aménagée. Terrasses avec vue sur la mer. Durabilité : La structure a été conçue selon des principes écologiques en utilisant des énergies et des matériaux renouvelables. Bien sûr. Détails intérieurs Appartements : 4 appartements de trois pièces avec salles de bains accessibles et entièrement équipées. 2 appartements de quatre pièces avec terrasses panoramiques et entrées séparées. 4 appartements de deux pièces avec jacuzzi privé. Espaces communs : un grand salon avec cheminée et une cuisine partiellement meublée, idéale pour recevoir des invités Invitez des invités ou créez une ambiance conviviale. Objets supplémentaires : Villa Thierry (147 m²) avec vue sur la mer, terrasse de 30 m², annexe de luxe et jardin En privé. Emplacement stratégique À seulement 10 minutes des plages de Riva Trigoso et Sestri Levante, Villa Giulia est le point de départ idéal pour Découvrez les merveilles de la Ligurie et au-delà. Avec des sentiers de randonnée, des destinations touristiques et des villes d’art. Cet hébergement facilement accessible offre la combinaison parfaite de détente et de découverte. Prix 1 100 000 euros (y compris terrains, fermes, bâtiment principal et avantages fiscaux de 150 000 euros). Votre chance d’investir au paradis La Villa Giulia est plus qu’une simple propriété : c’est une vision. Que vous recherchiez une opportunité d’investissement dans l’hôtellerie ou une retraite où vous pouvez vivre un véritable luxe durable, vous êtes au bon endroit. Opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée ou pour plus d’informations.

Un voyage à travers l’histoire à quelques pas du lac de Garde. Au cœur de Caprino Véronese, à seulement 8 km des rives enchanteresses du lac de Garde, se dresse la Villa dei Camini — une résidence historique captivante datant du XVe siècle. Nichée dans les collines luxuriantes de Vérone, cette propriété unique allie un charme intemporel à des espaces chaleureux et pleins de caractère, où chaque détail raconte une histoire. De l’extérieur, la villa possède un toit classique en tuiles en terre cuite et les grandes cheminées qui ont inspiré son nom. Deux bâtiments distincts, reliés par une charmante allée couverte, forment un tout harmonieux qui équilibre intimité et convivialité. Le jardin soigné s’étend autour de portiques couverts, offrant le cadre parfait pour se détendre dans la tranquillité de la nature — peut-être avec un verre de vin local au coucher du soleil. À l’intérieur, la villa conserve toute la chaleur et l’authenticité de la tradition, avec des poutres en bois apparentes, des planchers en planches de bois et des meubles anciens. Le salon comprend deux salons spacieux et ambiants, chacun équipé d’une cheminée, de deux cuisines principales et d’espaces douillets idéals pour la lecture ou des moments de calme. Une salle de billard et une bibliothèque offrent un espace supplémentaire pour les loisirs et la culture. La villa comprend six chambres soigneusement aménagées, garantissant à la fois confort et intimité à tous les invités. Les quatre salles de bains, chacune au caractère distinctif, reflètent un style traditionnel avec des touches personnelles. Qu’il s’agisse de résidence privée ou d’accueil de la famille et des amis, les espaces dégagent charme et élégance. Que vous recherchiez une retraite privée, une maison de vacances ou un lieu à partager avec vos proches, la Villa dei Camini est le choix parfait pour découvrir la beauté authentique de l’Italie — idéalement située entre le lac et les collines. Réservez une visite et laissez-vous tomber amoureux du charme intemporel de la Villa dei Camini.

Prestigious historic villa on the Piedmont shore of Lake Maggiore, perfectly renovated, with park and swimming pool in the center of Belgirate.THE LOCATIONThe property for sale in Piedmont, overlooks Lake Maggiore in front of the port of Belgirate, it is one of the most important villas of the city's historical heritage.THE VILLA AND THE PARKThe monumental villa is located within an English park, consisting of centuries-old plants of great valueTHE HISTORYThe prestigious villa was built in 1780 by the Beretta family who subsequently sold it to Domenico Pino, an Italian general, under the orders of Napoleon Bonaparte, as a division general. There were various passages, first from the Fontana counts of Milan then to the Biscaretti di Ruffia, finally to Emilio Treves publisher of Milan, whose name it still bears today.Thanks to the interest in culture, the villa became a meeting place for intellectuals of the time. In fact, it was frequented by Gabriele D’Annunzio, Edmondo De Amicis, Giovanni Verga and many others.THE GROUND FLOORThe ground floor of the period villa is divided into two main areas: the representative area and the informal area. The representative area has a large hall overlooking the lake, a living room and a large dining room. The area reserved for the family consists of the living room, the dining room, the kitchen, a bathroom for the disabled and another bathroom. This area accesses the garden with the swimming pool. The elevator serves the first three floors.THE FIRST FLOORThe first floor is dedicated to the sleeping area, it has a suite with a large living room, kitchen, bedroom, walk-in closet and bathroom.Continuing 4 bedrooms, three of which with en suite bathroom and walk-in closetIn the back part another bathroom.THE SECOND FLOOROn the second floor, there are 6 bedrooms with en suite bathrooms, one of which is for the disabled.THIRD FLOORThe third floor is dedicated to the technical rooms as well as storage rooms and three bathrooms and a large open space and an adjacent bedroom.CONDITIONSThe villa is in perfect maintenance conditions, the total renovation dates back to 2013.

Splendide villa de style toscan, d’une superficie totale de 600 mètres carrés, parfaitement restaurée, avec un terrain de 10 hectares, piscine panoramique, au cœur des collines toscanes à Monsummano Terme. DescriptionCette magnifique et majestueuse propriété de 600 m² offre de nombreux espaces de repos intérieurs et extérieurs. Répartie sur trois étages, la majestueuse propriété est un emblème de l’histoire et du design toscans : l’architecture reflète la tradition toscane, garantissant une expérience intemporelle. Les 11 chambres, réparties sur trois étages où chaque pièce est bien caractérisée, bénéficient de sols en terre cuite, de salles de bains attenantes et d’un mobilier soigné. Les 15 salles de bain, une dans chaque chambre et 4 salles de bains de service, garantissent intimité et confort. Deux salons avec cheminée, dont un au rez-de-chaussée avec un bar, une cuisine entièrement équipée et une splendide salle de sport, complètent les espaces intérieurs de cette villa unique. Une oasis enchanteresse de verdure et de confort, parfaite pour découvrir la véritable essence de la Toscane et profiter d’une vue panoramique. Espaces extérieurs La villa est entourée d’un vaste terrain de 10 hectares avec un verger, une oliveraie et une forêt pour les promenades ; par une avenue bordée d’arbres menant à la propriété, on peut accéder par un portail automatique en fer forgé menant à un grand parking. La piscine privée à débordement avec un magnifique solarium offre une vue à couper le souffle sur les collines environnantes et Montecatini Terme ; De plus, une petite salle de sport bien équipée a été aménagée dans la propriété, avec un vestiaire équipé de douches et de salles de bains. Pour compléter, 3 kiosques avec table et barbecue équipé où vous pouvez vous détendre confortablement ou prendre un apéritif au bord de la piscine en profitant du coucher de soleil. État et classements La propriété enchanteresse a été restaurée avec soin et goût par les propriétaires, avec une restauration conservatrice de l’originalité, dans un style toscane parfait, et le confort de la vie moderne s’accorde parfaitement au classique. Les façades sont plâtrées, chaque fenêtre possède des volets. Les poutres apparentes, le mobilier ancien, les peintures, les sols en terre cuite, les escaliers en pierre d’origine et les cheminées anciennes rendent la propriété unique, dans l’esprit de retracer les racines du passé. Un système d’alarme ultramoderne a récemment été installé afin de garantir un confort supplémentaire mais aussi une sécurité dans toutes les parties de la propriété.Utilisations potentielles Résidence idéale pour une résidence de vacances située dans un emplacement stratégique en Toscane, idéale pour poursuivre et développer le secteur de l’hébergement, lancé par les propriétaires. Emplacement Emplacement stratégique, à mi-chemin entre les plus importantes villes artistiques toscanes de Florence, Lucques et Pise ainsi que leurs aéroports, des célèbres stations balnéaires du Chianti Classico et des prestigieuses stations balnéaires de Versilia ou de la Maremme toscane. À moins de 10 minutes de l’autoroute.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 179 m² (7 pièces) Trois chambres doubles et trois salles de bain Jardin de 2 000 m² avec piscine de 19x7 mètres Terres agricoles de 7 000 m² avec oliveraie et vignobles (Vermentino et Sangiovese) Vue panoramique à couper le souffle s’étendant jusqu’à la mer du golfe de Follonica Description interne : dans une position dominante sur les collines de la Maremma, à seulement quelques minutes de Massa Marittima, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre apparente d’environ 180 m², répartie sur deux niveaux. La propriété a été entièrement rénovée en 2008 avec des matériaux toscans traditionnels, tels que des plafonds voûtés en brique. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène au salon avec une cheminée, à la salle à manger et à la cuisine repas avec accès direct à l’extérieur ; une salle de bain avec douche et un placard de rangement sous l’escalier complètent le sol. Au rez-de-chaussée, l’espace couchage comprend trois chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante, et une autre salle de bain avec douche. L’intérieur est climatisé et équipé d’une cheminée thermique pour compléter le chauffage au GPL. Description externe : La propriété bénéficie d’une excellente exposition sud-ouest et d’une vue qui s’étend sur la campagne jusqu’à la mer. Le jardin environnant de 2 000 m² abrite une grande piscine de 19x7 mètres avec sa salle technique. Au-delà du jardin, le domaine comprend 7 000 m² de terres agricoles entièrement clôturées, accessibles par une porte automatique, comprenant environ 100 oliviers productifs, 400 vignes Vermentino et 1 500 vignes de Sangiovese, ainsi qu’un jardin potager dédié. L’accès est facile via un court tronçon de route non goudronnée (300 m). Il est également possible d’acheter séparément 3 hectares supplémentaires de bois environnants. Distances : Massa Marittima Center : À quelques minutes en voiture Mer (Follonica) : 20 km (20 minutes) Grosseto : 45 km Sienne : 60 km Aéroport de Pise : 100 km Ref. A7631TA2547299A

À seulement environ 2 km du centre historique d’Oria, cette propriété extraordinaire se trouve dans un endroit calme mais facilement accessible.Sur environ 4,74 hectares de terrain doucement vallonné avec des arbres fruitiers et environ 300 oliviers fraîchement plantés, la villa en pierre naturelle rénovée et de haute qualité s’intègre de manière idyllique au paysage méditerranéen.La propriété offre une intimité absolue – tout en offrant une proximité immédiate avec la ville, avec restaurants, commerces et infrastructures.Description de la propriétéLa villa, achevée en 2025, allie architecture traditionnelle des Pouilles à un confort de vie moderne au plus haut niveau. Des voûtes en étoiles et en berceau visibles en pierre naturelle confèrent aux pièces authenticité et élégance intemporelle.**Espace de vie :** environ 387 m² (environ 398 m² brut)**Parcelle :** environ 4 744 ha**Chambres :** 7**Salles de bain :** 7 + 1 toilette pour invités**Statut :** Disponible gratuitementLa propriété se compose de :* Villa principale avec deux niveaux indépendants* Sous-sol avec garage et technologie* Annexe séparéeDisposition des piècesRez-de-chaussée* Zone d’entrée* Salon avec cheminée* Cuisine spacieuse avec salle à manger avec équipements de design Arrital de haute qualité* Garde-manger caché* Salle de bain d’amis* Buanderie/repassage* Deux chambres avec salle de bain attenante et dressing* Pièce supplémentaire (actuellement bureau), utilisable comme une autre chambreDe vastes étendues de verre s’ouvrent sur les terrasses, reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.Étage supérieur* Trois chambres, chacune avec salle de bain attenante* Salle commune avec cuisine Stosa, bar et cheminée* Grande terrasse panoramique (partiellement ombragée)Dépendance* Deux chambres* Cuisine sur place* Salle de bainUtilisation comme retraite exclusiveLa propriété peut être exploitée **sans aucun effort majeur de construction, avec jusqu’à 7 chambres d’hôtes**.Grâce à la structure existante de la pièce avec plusieurs entrées séparées, des salles de bains attenantes et des espaces communs, la propriété est idéale comme suit :* Retraite exclusive* B&B boutique* Lieu privé de bien-être ou de yoga* Lieu pour de petits groupes de haute qualitéLa disposition claire permet à la fois une confidentialité totale et un usage partagé – selon le concept.* Piscine de 10 x 5 m* Cuisine extérieure avec barbecue* De vastes terrasses ensoleillées* Fontaine* Irrigation automatique des jardins* Porte d’entrée électrique* Système d’alarme et vidéosurveillance* Entièrement clôturéL’environnement méditerranéen offre paix, espace et une attitude unique envers la vie.Installations* Climatisation* Système solaire* Double vitrage et fenêtres en aluminium* Stores électriques* Écrans anti-mouches* Adoucisseur d’eau* Internet* Meublé* Certificat énergétique en préparationConclusionCette propriété allie authenticité méditerranéenne à un luxe moderne.Il est tout aussi adapté que :* Résidence privée prestigieuse avec le plus grand confort* Retraite exclusive avec jusqu’à 7 chambres d’hôtes* Combinaison de vie privée et de location de haute qualitéUne propriété qui allie intimité, proximité du village et une large gamme d’usages de manière unique.Prix d’achat : 1 970 000 eurosNous serons ravis de vous fournir d’autres documents ou une idée marketing personnalisée.

Dans une zone avec une vue panoramique sur Cortona, Foiano, Castiglion Fiorentino, à vendre une ancienne ferme transformée en maison de vacances entièrement récupérée dans un style rustique de m². 230 c.a. en plus d’un parc de 1 hectare orné de grands arbres, dans lequel on trouve une piscine et un puits artésien. La propriété comprend également 1,8 hectares de terres agricoles dans lesquelles il y a une source et en partie est une forêt de chênes, de pins, etc. La ferme au rez-de-chaussée se compose de : grand salon avec cheminée, cuisine, salle de bain et 1 chambre ; D’un autre accès indépendant, nous trouvons : petit porche avec four en brique et autre chambre avec salle de bain, entrepôt et chauffage central également au rez-de-chaussée. Au 1er étage on retrouve : grand salon avec cheminée, 2 grandes chambres, salle de bain principale. La structure fonctionne depuis quelques années et compte une large clientèle fidèle, qui revient année après année pour ses agréables vacances. A.p.e. classe « G ».

Stratégiquement située derrière Porto Ercole, dans une position privée et en même temps panoramique, la villa spectaculaire est entourée d’un grand jardin privé avec piscine et jacuzzi. Grande villa à différents niveaux pour accueillir des familles ou de grands groupes d’amis, elle dispose également d’un grand parking, ainsi que de deux garages et deux dépendances avec entrées indépendantes. La villa pour découvrir l’Argentario toute l’année.EmplacementLe mont Argentario est un promontoire qui s’avance du continent vers la mer Tyrrhénienne, situé au pied de la Toscane. Elle est célèbre dans le monde entier pour la mer bleue et verte, pour ses plages de sable blanc et de galets colorés, pour les hautes côtes surplombant la mer, pour la végétation luxuriante typique des broussailles méditerranéennes. Célèbre parmi les plaisanciers et les amateurs de voile et de golf. Destination pour le tourisme d’élite italien et international.DescriptionNotre villa a une superficie importante d’environ 400 mètres carrés et repose sur différentes falaises du terrain, ainsi, bien que sur différents niveaux, elles sont toutes en surface. Au rez-de-chaussée, on trouve le salon avec une belle et grande cuisine, et à côté de celle-ci le salon, tandis qu’à l’extérieur une véranda couverte pratique ombragée par une glicine parfumée, où l’on peut passer la plupart de son temps en été, de jour comme de soirée. Les chambres ont été conçues comme des mini-appartements pour plus d’intimité des invités, 5 chambres au total et 4 salles de bains. Dans l’annexe adjacente, pratique pour accueillir quelques gardiens ou invités, un mini appartement avec cuisine / salon, chambres doubles et salle de bain. Une seconde annexe comprend une chambre avec salle de bain.État et classementsUne villa dont les origines remontent aux années 70 a toujours été bien entretenue au fil des années. Les finitions, bien que datant de plusieurs années, sont en bon état. La villa a besoin de travaux pour la rendre plus actuelle aux normes actuelles.Espaces extérieursLe grand jardin entoure entièrement la maison et abrite la piscine avec la zone technique et la zone de service, le jacuzzi creusé dans la roche. Le potager, les arbres fruitiers, les buissons fleuris donnent des émotions à la vue et à l’odorat. Deux garages et une zone goudronnée à l’entrée de la villa permettent de garer facilement de nombreuses voitures.Utilisations potentiellesLa maison dans laquelle vous souhaitez vivre toute l’année, confortablement et avec toutes les commodités principales à portée de main. Une villa où vivre entourée d’amis et de famille grâce aux nombreux espaces disponibles.

Ferme située dans la commune de Casarza Ligure, dans le hameau vallonné de Nansola (300 mètres d’altitude). Située sur la colline derrière Casarza Ligure, elle permet d’accéder facilement à de nombreux lieux d’intérêt : Sestri Levante, Cinque Terre, golfe de La Spezia, Gênes.Possibilité de reprendre la société agricole existante.La structure, rénovée avec des matériaux et des finitions de qualité, comprend plusieurs unités résidentielles et des salles de service communes.Bâtiment A : trois appartements de deux pièces (salon avec kitchenette, chambre et salle de bain) chacun avec quatre lits (celui du rez-de-chaussée convient aux personnes handicapées), ainsi qu’une salle de réception au rez-de-chaussée.Bâtiment B : deux appartements résidentiels, l’un de 80 m² et l’autre de 90 m² répartis sur deux niveaux.Bâtiment C : une chambre individuelle et deux chambres doubles au rez-de-chaussée et une chambre double au rez-de-chaussée. Pour un total de 7 lits.Il y a également un restaurant/petit-déjeuner/salle de détente avec four, poêle à bois et cheminée, ainsi que la cuisine, la salle de bain et le vestiaire du restaurant.La propriété comprend également : un parking privé pour 20 voitures, une route d’accès privée avec possibilité de stationnement supplémentaire ; une maison rustique à restaurer entièrement ; trois salles techniques presque achevées et la possibilité de construire pour 440 mètres cubes supplémentaires ; environ onze hectares de terrain, dont environ deux sont des oliveraies DOP, environ mille mètres carrés de potagers, 500 mètres carrés de petits fruits, un poulailler anti-intrusion pouvant accueillir 30 poules, une serre de 100 mètres carrés.Les travaux de rénovation sont presque terminés, l’aménagement des espaces extérieurs reste à réaliser. Plus d’informations, images et vidéos sur demande.

Au sein de la résidence Auriga, située Via Ippodromo, un complexe prestigieux avec concierge 24h/24 et un vaste parc commun, nous vous proposons à la vente un penthouse exclusif avec piscine, finitions haut de gamme et triple exposition.Le complexe se trouve entre Get Fit, le nouveau spa Terme De Montel et le terminus de la ligne MM5 du stade San Siro, au cœur de l'oasis de verdure de San Siro, actuellement en pleine rénovation urbaine.Ce penthouse d'environ 450 m² répartis sur trois niveaux dispose d'une double entrée au sixième étage et d'un accès indépendant aux septième et huitième étages. Les sols des sixième et septième étages sont entièrement revêtus de marbre fin.Sixième étageL'entrée principale donne sur un élégant triple séjour ouvrant à l'est sur une vaste loggia meublée et arborée. Le salon, orné d'une splendide cheminée d'époque, et la salle à manger sont élégamment séparés par un spectaculaire escalier en marbre de Carrare menant à l'étage supérieur. L'entrée de service donne sur une seconde loggia meublée et arborée, orientée ouest et reliée à la cuisine et au séjour par un grand couloir équipé.La cuisine, outre son ouverture sur le couloir du séjour, bénéficie également d'un accès direct à la loggia et à une buanderie, elle-même reliée au couloir des chambres.Les chambres sont divisées en trois couloirs desservant :deux grandes chambres doubles, chacune avec salle de bains privative, dressing, boiseries, mobilier de qualité et vue sur la loggia ;une chambre simple ;une salle de bains invités.Septième étageL'étage supérieur comprend une grande mezzanine surplombant le séjour et pouvant servir de bureau, ainsi qu'une pièce de 30 m² située sous la piscine. Ce niveau possède une entrée indépendante depuis le palier du septième étage et est relié au huitième étage par un escalier de service.Huitième étageLe dernier étage abrite une magnifique piscine avec un solarium aménagé et paysagé, une douche extérieure et une buanderie avec kitchenette et accès indépendant depuis le palier. La vue s'ouvre de façon spectaculaire sur les parcs et toute la partie ouest de Milan.Le chauffage est centralisé, avec une future possibilité de raccordement au réseau de chauffage urbain. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'un système d'alarme avec caméras de surveillance, y compris sur la terrasse.Il est possible d'acquérir deux garages doubles au premier étage, desservis par l'ascenseur commun, pour 200 000 €.

Villa de luxe avec vue panoramique sur le lac de Côme, située dans une position privée et stratégique à seulement quelques minutes de la Suisse, avec des liaisons pratiques vers Milan et l’aéroport de Milan Malpensa. La propriété, dotée d’un design moderne et raffiné, offre un espace de vie à aire ouverte lumineux d’environ 65 m² avec une cuisine sur mesure et de grandes fenêtres donnant sur une terrasse de 80 m² avec vue sur le lac. Au premier étage, on trouve la chambre double principale avec dressing et salle de bain vitrée, une deuxième chambre avec balcon, une salle de bain supplémentaire et une salle de sport privée d’environ 45 m². Le deuxième étage accueille un appartement indépendant avec entrée séparée, comprenant un salon avec cuisine, une chambre double, une salle de bain et un porche — idéal pour les invités ou le personnel. Le jardin paysager d’environ 900 m² garantit l’intimité et comprend deux places de parking couvertes et cinq places non couvertes. Une solution exclusive en tant que résidence prestigieuse ou investissement sur le lac de Côme. Plus d’informations dans nos bureaux.

Élégante ferme en pierre sicilienne du XIXe siècle, entièrement restaurée et située sur environ 11 000 m² de terrain privé méditerranéen, offrant une intimité absolue et une rare vue sur la mer ouverte.La propriété a été soigneusement rénovée avec des matériaux de haute qualité, préservant les murs et sols en pierre d’origine tout en sublimant le caractère authentique de l’architecture rurale traditionnelle sicilienne.L’une des caractéristiques clés est l’équilibre unique entre intimité, accessibilité et vue sur la mer. Bien qu’immergée dans la campagne, la ferme bénéficie d’une vue sur la mer depuis les principales zones de vie et les espaces extérieurs, et est facilement accessible par une route entièrement asphaltée, un avantage précieux dans un cadre rural.Une véranda pavée de pierre mène au cœur de la maison : un grand salon de réception aux hauts plafonds, à la lumière naturelle abondante et à une cheminée saisissante. La vaste cuisine en maçonnerie avec cheminée sert de centre convivial de la vie quotidienne, avec des vues sur le jardin et la mer.La maison principale offre cinq chambres et cinq salles de bain, ainsi qu’une salle de bain d’amis. D’autres espaces comprennent une pièce avec un four traditionnel d’origine, donnant sur la cour intérieure, actuellement utilisée comme bibliothèque ou salle de jeux, ainsi qu’une seconde cuisine, un garde-manger, une buanderie et des espaces de stockage.Une annexe indépendante pour les invités avec cuisine, chambre et salle de bain offre un hébergement idéal pour les invités ou les membres de la famille.Les espaces extérieurs comprennent une piscine biologique d’eau salée et un jacuzzi, tous deux parfaitement intégrés au paysage et placés pour profiter de la vue sur la campagne et la mer.Les principales caractéristiques incluent :Système photovoltaïque de 10 kWPanneaux solaires thermiquesPuits privéSystème biologique d’eaux uséesUne propriété de style de vie rare, idéale comme résidence privée de caractère ou projet hôtelier boutique, alliant vie à la campagne, confort et vue sur la mer dans l’un des décors les plus évocateurs de Sicile.

Située dans la paisible campagne juste à l’extérieur de Jesolo, le long de la côte adriatique, cette magnifique villa offre une rare combinaison d’intimité, d’espace généreux et de proximité avec la mer, à seulement quelques minutes des plages, de la marina et du centre vibrant de Jesolo.La propriété offre environ 400 m² d’espace de vie intérieur, installés dans un jardin paysager privé de 2 000 m² avec piscine, créant un véritable refuge privé, idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement haut de gamme.Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon de 50 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger ainsi qu’une buanderie et une salle de bain pour invités. Les grandes fenêtres et les cadres en PVC de haute qualité garantissent une excellente lumière naturelle, un confort et une efficacité énergétique.Le rez-de-chaussée accueille la zone couchette, avec trois grandes chambres principales, chacune avec salle de bain attenante, ainsi que deux walk-in, offrant le niveau de confort attendu d’une maison de luxe.Une dépendance séparée avec sauna privé ajoute une touche de style de vie unique, tandis qu’un grand porche vitré surplombant le jardin offre un cadre parfait pour les repas estivals.La propriété comprend également un double garage et des salles de service.L’emplacement est l’un de ses principaux atouts : les plages, la marina, le club de golf, les restaurants et les commerces de Jesolo sont tous à quelques minutes, ainsi que l’aéroport international de Venise.

dans la prestigieuse zone du Vino Nobile di Montepulciano, immergée dans le paysage extraordinaire des collines siennoises, se trouve ce domaine historique enchanteur à vendre. À seulement quelques minutes du centre historique de la charmante ville médiévale de Montepulciano, près du temple de San Biagio, chef-d’œuvre du Sangallo et un exemple remarquable d’architecture de la Renaissance toscane, cette propriété est située à la confluence de la Val d’Orcia et de la Val di Chiana, dans l’une des régions viticoles les plus renommées. Le domaine à vendre a été restauré dans les années 1990, préservant la morphologie envoûtante du paysage et sa longue tradition d’excellence en vinification. La propriété s’étend sur 60 hectares de terres, répartis sur plusieurs étendues, sur une colline de Montepulciano, couverte de vignobles et d’oliveraies, offrant une vue panoramique sur toute la Valdichiana. L’accès à la propriété se fait par une route blanche bien entretenue. INTERiORS Rénové à la fin du XXe siècle, le domaine s’intègre parfaitement à la morphologie envoûtante du paysage et à sa longue tradition de vinification. Le domaine à vendre comprend trois bâtiments de ferme, dont deux dédiés à l’agrotourisme avec chambres et appartements, offrant un total de 54 lits. Ils sont répartis comme suit : Résidence privée de huit chambres, portant la capacité totale autorisée à 74 lits. Restaurant typique avec des places assises à l’intérieur pouvant accueillir jusqu’à 90 invités, ainsi qu’un jardin extérieur pendant les mois les plus chauds. Diverses installations pour la production et le stockage du vin, dont une cave entièrement équipée avec des machines modernes, des équipements de pointe et des systèmes de pointe, couvrant un total de 3 900 mètres carrés. Les intérieurs présentent le style rustique typique toscan, avec des sols en terre cuite et parquet, des espaces communs avec des murs en briques apparentes, de magnifiques cheminées, de larges plafonds voûtés et de grandes fenêtres permettant à une grande lumière naturelle entrer. EXTERiORS Le domaine à vendre est situé sur une colline de Montepulciano, couvert de vignobles et d’oliveraies, offrant une vue à couper le souffle sur la Valdichiana. Les vignobles, situés dans les meilleures zones en termes de microclimat et de conditions de sol pour une maturation parfaite des raisins, sont principalement dédiés à la production du Vino Nobile di Montepulciano, ainsi que d’autres cépages moins connus qui contribuent à la production de vins tout aussi nobles, reconnus pour leur excellence. Une magnifique piscine avec un solarium pavé se trouve à quelques pas de la ferme principale. Différences Distance des commodités : 3 km Distance depuis les principaux aéroports : 74 km de Pérouse, 127 km de Florence, 188 km de Pise Distance depuis les grandes villes : 9 km de Montefollonico, 15 km de Pienza, 61 km de Sienne UTiLiTiES Réseau téléphonique disponible Wi-Fi : disponible Chauffage : connecté Eau : connectée Électricité : disponible POTENTiAL Compte tenu de son emplacement et de son ampleur, cette magnifique propriété offre le potentiel d’être utilisée à la fois en partie comme villa privée et entièrement comme installation agrotouristique et hôtelière. rif. A1190RA93140

Nichée au cœur des collines de l’arrière-pays des Cinque Terre, cette propriété prestigieuse s’étend sur une superficie totale d’environ 550 m², offrant une vue ouverte et évocatrice sur le paysage luxuriant environnant. La villa a été entièrement rénovée et meublée avec un grand souci du détail, combinant avec succès confort moderne, espaces généreux et une intimité maximale.La villa est répartie sur plusieurs niveaux, offrant des intérieurs spacieux et fonctionnels.Tous les espaces sont enfermés dans une seule résidence, mais ils garantissent un haut degré d’intimité entre les différentes chambres et les espaces de vie pour ceux qui le souhaitent.La zone de couchage comprend un total de douze chambres élégantes et lumineuses, dont beaucoup disposent de mezzanines utilisées comme espaces d’étude ou de détente. Les salles de bain, recouvertes de matériaux de design et de détails haut de gamme, garantissent confort et fonctionnalité dans tout le monde. Une chambre principale romantique avec salle de bain attenante, située sur une charmante mezzanine, ajoute une touche de charme supplémentaire à la propriété.La villa est entourée d’environ 5 hectares de terrain, dont 1 hectare entièrement clôturé et équipé d’un système d’irrigation automatique. Au centre du jardin se trouve une piscine de 5 x 20 mètres, parfaitement intégrée à l’environnement naturel. Une grande terrasse adjacente à la villa, entièrement équipée d’un four, d’un barbecue, d’éviers et de grandes tables, offre l’espace idéal pour les dîners d’été et les réceptions en plein air. Le jardin, avec ses vues magnifiques sur la vallée, offre une véritable oasis de paix et d’intimité.La propriété dispose également d’un garage pouvant accueillir jusqu’à sept voitures, ainsi que de nombreuses salles techniques, dont une buanderie, des caves et un puits artésien. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité et est équipée de systèmes de pointe, notamment des panneaux photovoltaïques pour le chauffage domestique de l’eau chaude et des chaudières indépendantes. Il existe aussi la possibilité de créer un héliport.Située dans l’arrière-pays des Cinque Terre, cette villa représente un refuge exclusif dans l’un des quartiers les plus charmants et renommés d’Italie. Les collines environnantes garantissent une intimité et une tranquillité absolues, tout en offrant un accès pratique aux pittoresques villages côtiers et aux magnifiques plages de Ligurie — un parfait mélange de nature, de confort et de prestige.

Ventimiglia – Villa historique offrant une vue imprenable sur la mer. Située sur la prestigieuse colline de Collasgarba, cette résidence charmante s'édifie au cœur d'un parc privé de plus de 3 000 mètres carrés, bénéficiant d'une atmosphère intime et paisible. La villa, bien exposée au sud et entourée de pins et de végétation méditerranéenne, s'étend sur trois niveaux et est en excellent état, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre tranquille. À l'intérieur, une entrée élégante donne accès à un grand salon double et à une salle à manger baignée de lumière, offrant une vue sur la nature environnante. La cuisine spacieuse avec un coin repas est idéales pour des moments de convivialité. L'espace nuit comprend cinq chambres aux plafonds hauts, quatre salles de bain soigneusement aménagées, ainsi qu'une buanderie séparée. À l'extérieur, les espaces extérieurs sont l'essence de la propriété : un porche et une terrasse au rez-de-chaussée conviennent aux réceptions en plein air, une grande terrasse au premier étage permet d'admirer la mer, et une seconde terrasse couverte à l'étage supérieur crée un belvédère intime entre ciel et nature. La propriété inclut également une grande cave, un auvent et une piscine panoramique entourée de palmiers, offrant une vue spectaculaire sur la côte méditerranée. Caractéristiques principales : - Position exclusive et dominante - Plus de 3 000 mètres carrés de jardin privé - Piscine panoramique - Villa historique avec des détails architecturaux uniques - Grande superficie et exposition idéale Cette villa d'exception représente une opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat villa de luxe à Ventimiglia.

À seulement quelques kilomètres de Pitigliano, dans le cœur luxuriant de la Maremme toscane, se trouve cette magnifique propriété, aménagée avec un grand soin et une grande attention aux détails. Actuellement en activité comme agriturismo, il se compose d’une ferme rénovée avec 6 chambres et 6 salles de bains, ainsi qu’une résidence principale comprenant une cuisine, un salon spacieux, 4 chambres et 2 salles de bains.Le domaine comprend également un restaurant entièrement équipé avec une cuisine professionnelle et 3 salles de bains, prêt à accueillir des événements et des activités culinaires. Située sur environ 18 hectares de terres bien entretenues — comprenant oliveraies, prairies et sentiers pédestres — la propriété bénéficie d’une superbe piscine panoramique et d’un lac privé paisible qui renforcent son charme et sa sérénité.Un parking pratique complète la propriété.Pitigliano est un charmant village médiéval du sud de la Toscane, perché sur une falaise de tuf dans la région de la Maremme. Elle est connue pour son centre historique bien préservé, ses anciennes routes étrusques creusées dans la roche, et son quartier juif distinctif, qui lui a valu le surnom de « Petite Jérusalem ». La ville offre des paysages à couper le souffle, une excellente cuisine locale et une atmosphère intemporelle.Entourée d’une nature préservée, Pitigliano est idéale pour des promenades à travers les vignobles, les forêts et les sentiers étrusques. Les principales attractions incluent la cathédrale, la synagogue du XVIe siècle et la magnifique grotte de Vie. Pitigliano est également réputée pour ses vins et desserts traditionnels, tels que le « sfratto ».

L’une des propriétés les plus captivantes de Florence, située sur une colline près du Piazzale Michelangelo et de l’École internationale de Florence, offre des vues inégalées sur la ville, ses monuments et les collines environnantes. La villa, propriété classée datant des années 1400, est entourée d’un vaste parc privé et de magnifiques jardins, enrichis d’étangs, fontaines, statues et terrasses conçues par le célèbre architecte Cecil Pinsent dans les années 1920.Le domaine comprend la villa principale, une maison du gardien, la maison du jardinier avec une serre, et l’élégante Orangerie surplombant un jardin de style italien. Les espaces extérieurs sont enrichis par des sentiers boisés, des arbres centenaires, des cyprès et des palmiers, ainsi que par des jardins de roses parfumés, des glicines et du jasmin. Il y a également un court de tennis.La villa principale, développée sur trois étages ainsi que les caves et la charmante tourelle, présente des pièces spacieuses et lumineuses avec plafonds en bois, cheminées en pierre et balcons donnant sur les jardins et la ville. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie, un salon, une salle à manger, une cuisine principale et la cuisine d’origine avec cheminée et four à bois. Le premier étage abrite l’espace principal avec une bibliothèque, des chambres et des salles de bains, tandis que le deuxième étage offre des chambres supplémentaires, des salles de bain et une mezzanine, culminant avec la tourelle panoramique offrant une vue à 360° sur Florence.Au total, la villa dispose de 10 chambres et 10 salles de bains, tandis que la maison du gardien et l’Orangerie offrent des espaces de vie et de service supplémentaires. Certaines zones nécessitent une modernisation et une restauration, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses préférences.La propriété est équipée de chauffage central, d’eau, d’un système d’alarme et d’un potager, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent vivre l’élégance historique et la tranquillité de la campagne florentine, sans sacrifier la proximité du centre-ville.Florence est une ville unique — berceau de la Renaissance et foyer de chefs-d’œuvre artistiques et architecturaux tels que le Duomo, le Ponte Vecchio et la Galerie des Offices. Vivre ici signifie s’immerger dans une atmosphère raffinée, au milieu de rues historiques, de cafés traditionnels, de boutiques de luxe et d’une vie culturelle dynamique avec expositions, concerts et événements tout au long de l’année.Vivre sur les collines offre l’équilibre parfait entre l’énergie du centre-ville et la tranquillité d’une résidence exclusive. De là, on peut profiter d’une vue à couper le souffle sur la ville et les collines toscanes, se promener dans des jardins historiques et des bois anciens, tout en restant proche des monuments, des restaurants et des services essentiels. C’est un espace qui allie intimité, élégance et style de vie — idéal pour ceux qui recherchent confort, prestige et un lien constant avec la beauté de Florence.1,5 km du Piazzale MichelangeloÀ 3 km du centre-ville15 km de l’aéroport de Florence115 km de Forte dei Marmi

Plongez-vous dans l’élégance intemporelle de cette villa de luxe, une oasis de tranquillité nichée dans la pittoresque campagne lucchese. Une résidence opulente qui enchante par ses espaces somptueux et ses finitions exquises. Dans cette résidence de trois étages de 450 m², vous trouverez un environnement qui allie harmonieusement charme classique et confort moderne. Avec 7 chambres et 8 salles de bains, il y a suffisamment d’espace pour les invités et la famille. Les deux cuisines, aménagées avec des matériaux fins, invitent à une cuisine gastronomique. Les intérieurs présentent des détails raffinés en bois et terre cuite, des plafonds voûtés et des murs en pierre, créant une atmosphère d’élégance authentique. Dehors, une majestueuse piscine de 8x12 mètres s’étend dans le jardin luxuriant de 9000 m², offrant un lieu parfait pour se détendre et recevoir. L’excellente exposition offre des vues à couper le souffle sur la campagne toscane, tandis que l’intimité est assurée par son emplacement isolé. Cette résidence dispose d’un parking suffisant pour votre confort et votre sécurité. Chaque détail a été soigneusement sélectionné, des finitions haut de gamme au mobilier en bois exquis, pour offrir une maison incarnant le véritable luxe. Vivre ici signifie embrasser le mode de vie toscan, avec toutes ses nuances de beauté et de sophistication. Située dans la célèbre campagne lucchese, cette villa offre une position privilégiée immergée dans la nature, tout en offrant un accès facile aux services et attractions de la ville voisines. Profitez de la tranquillité de la campagne toscane sans sacrifier le confort de la vie moderne.Lucques, la ville toscane enchanteresse entourée d’imposantes murailles de la Renaissance, offre une atmosphère unique mêlant histoire, culture et beauté pittoresque. Ses charmantes ruelles pavées, ses places médiévales et ses monuments historiques tels que la tour Guinigi et la cathédrale San Martino captivent les visiteurs. Réputée pour ses festivals de musique estivals et sa gastronomie renommée, Lucques est un trésor à découvrir, où le passé fusionne harmonieusement avec le présent.Propriété → Lucques : 7,2 km Services → biens : 2 kmPropriété → Pise : 16,7 km Propriété → Florence : 84,6 km Propriété → autoroute : 4 km

Ferme typique toscane, aux proportions strictes et d’une superficie de 380 mètres carrés, aménagée sur deux étages. Caractérisée par du travertin et des murs extérieurs en pierre locale, l’intérieur présente une grande salle avec deux grandes arcs ronds en travertin et un escalier droit reliant les étages. Au rez-de-chaussée, on trouve un charmant hall d’entrée avec bar, un grand salon avec cheminée, une salle de détente, une salle à manger et une cuisine équipée, 2 chambres et 3 salles de bains ; Au deuxième étage, 4 chambres avec des salles de bains privées associées. À l’intérieur de la ferme, on trouve 10 graffitis réalisés par un artiste célèbre, des œuvres uniques qui confèrent à cette résidence prestigieuse une atmosphère presque muséale. À l’extérieur, une grande pergola de 80 mètres carrés est idéale pour une restauration en plein air. À quelques mètres de la ferme, surélevée d’environ deux mètres, se trouve un bâtiment annexe rénové de 210 mètres carrés sur un niveau, comprenant un grand espace ouvert, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Le jardin environnant comprend une piscine privée de 6 x 12 mètres, des espaces verts et ornements, des terrasses avec murs extérieurs en pierre et escaliers, ainsi qu’un grand parking. La superficie extérieure de la propriété, parfaitement entretenue, est de 3,11 hectares et comprend également une petite oliveraie d’environ 50 plants. Option d’achat (+500 000 euros) 65 ha supplémentaires, incluant des terres plantées d’oliviers (environ 4 000 plants) et une forêt. La ferme a été entièrement rénovée entre 2001 et 2005, préservant les éléments typiques de la structure d’origine. Les finitions extérieure et intérieure de l’annexe respectent le niveau général de qualité de la maison principale. La propriété offre tous les services nécessaires et possède un grand potentiel en tant que résidence privée ou résidence secondaire, tout en étant adaptée aux locations touristiques de luxe

Ferme historique du XIIIe siècle avec parc et piscine à vendre en Toscane et à la frontière avec l’Ombrie.Situé au nord-est d’Arezzo, avec une vue panoramique sur les villes médiévales d’Anghiari et Sansepolcro (lieu de naissance de Piero della Francesca). Le complexe, transformé en domaine raffiné, a récemment (2002) retrouvé son charme ancien grâce à une intervention radicale, mise en œuvre en stricte conformité avec les caractéristiques originales, les normes antisismiques et les critères modernes d’isolation thermique-acoustique, ainsi que par l’introduction de nouveaux éléments architecturaux et décoratifs.Le complexe s’étend sur deux étages d’une superficie totale de plus de 1000 m², divisés en 5 appartements indépendants avec entrée séparée sur le jardin et l’unité principale de plus de 250 m², avec 2 chambres (dont l’une est plus grande avec son propre walk-in), ainsi que 2 pièces, des couloirs et 2 garages au rez-de-chaussée.Il y a une place de parking couverte dans le jardin pour chaque appartement. Un total de 9 chambres, 10 salles de bain et divers autres salons répartis dans les logements.Le bâtiment est situé à seulement 4 km du centre d’Anghiari et Sansepolcro, non loin d’Arezzo, Sienne et Pérouse. Situé au centre, accessible facilement à Assise, Montepulciano, Urbino, Florence, Rome, le lac Trasimeno.Les aéroports les plus proches sont Pérouse (50 km, 40 min), Florence (90 km, 1h, 15 min), Bologne (185 km, environ 2 heures), Pise et Rome (180 km, 2 heures).Arezzo, lieu de naissance de Francesco Pétrarque et de Giorgio Vasari, a été l’une des villes artistiques les plus importantes de Toscane depuis l’époque pré-romaine et était une ville étrusque.Le territoire de la commune est très vaste et comprend certaines des plus belles villes historiques du centre de l’Italie, telles que Città di Castello, Castiglione Fiorentino, Sansepolcro, etc. Le centre historique est d’une importance absolue, tout comme Sienne et Florence. La cuisine typique est bien connue, on y trouve de nombreux plats traditionnels comme la soupe tarlati et la truffe noire, accompagnés de vins des collines d’Arezzo.

La propriété est un ancien moulin à eau du XVIe siècle, restauré avec un grand souci du détail et transformé en un magnifique hôtel-boutique. Elle est entourée d’un grand jardin avec piscine et s’étend sur 4 hectares de champs et de prairies. Elle se trouve dans l’une des destinations touristiques les plus importantes d’Italie, dans les collines ondulantes toscanes, entourée d’une nature onirique. Dans les environs, on trouve de nombreux lieux d’intérêt historique et culturel (Florence, Sienne, San Gimignano, région du Chianti). Des sentiers de randonnée, des routes de pèlerinage historiques, des sentiers de VTT, des parcours de golf et des écuries sont facilement accessibles. L’hôtel lui-même est facilement accessible depuis toute l’Europe. La maison principale a été construite au XVIe siècle et a subi une restauration soigneuse qui a conservé le caractère original de l’ancien noyau en 2002. Par la suite, le complexe a été agrandi (en utilisant des matériaux authentiques de la région) et modernisé en 2012. Chaque pièce est meublée individuellement. L’état de la propriété est donc très bon, elle est certifiée classe A pour la construction neuve et C-D pour le bâtiment d’origine. Le système de chauffage au gaz naturel récemment installé (2018) comprend l’utilisation de deux chaudières à gaz et la préparation de l’eau chaude via des panneaux solaires. L’approvisionnement en eau potable se fait par son propre puits ; le système électrique est conforme aux normes allemandes ; il y a une station d’épuration biologique. L’hôtel se compose de 16 chambres, dont 12 doubles et 2 triples. 2 sont des suites de 4 lits, avec un total actuel de 30 lits. Toutes les chambres sont équipées de climatisation, d’une salle de bain avec douche et WiFi. Il y a un espace de détente, conçu avec une piscine de 14x7 m², une grande pelouse pour bronzer, sa propre fontaine, des objets d’art dans le jardin. Il est également possible de construire un espace bien-être de 100 m². Cela en ferait l’un des rares établissements de la région de San Gimignano à disposer d’un espace bien-être ouvert toute l’année. La route d’accès à l’hôtel est pratique et large, spécialement pavée par le propriétaire. Restaurant et lieu pour des événements de haut niveau. Superficie totale de la zone gastronomique : environ 170 m² (cuisine, débarras, WC environ 130 m²) ; Winter Garden 40 m² utilisé comme salle de petit-déjeuner, avec environ 32 places (plus une terrasse extérieure) pouvant également accueillir de petits événements, des fêtes privées, des séminaires ou des cours de yoga. La capacité de la terrasse est d’environ 40 places, avec la possibilité d’augmenter à 50 places. Équipement de cuisine : composants en acier inoxydable de haute qualité, 3 réfrigérateurs, 2 congélateurs, nouveau lave-vaisselle, séparateur de graisses, machine à glace, gril et four. La gastronomie se caractérise par l’utilisation de produits régionaux de haute qualité. Ratio supérieur à la moyenne entre recettes gastronomiques et nuitées. Salles de service : cave à vin et cave historique avec meule Places de parking (plus de 40 lieux confortables) et terres agricoles environnantes, actuellement inutilisées mais exploitables à divers niveaux Distances : San Gimignano environ 6 km, aéroport de Pise environ 60 km, aéroport de Florence environ 55 km Depuis plus de 20 ans, la ferme est gérée avec succès par un partenaire commercial italien et un partenaire allemand. Une clientèle régulière de plus de 70 % d’hôtes allemands permet une occupation permanente de l’hôtel. Grâce à des voyages de jeûne thérapeutique, des retraites de yoga et de nombreuses offres culturelles dans toute la région de Toscane, l’hôtel est disponible toute l’année. Le personnel existant resterait disponible pour un futur acheteur ; Le gestionnaire actuel offre également un soutien temporaire lors du déménagement. La propriété peut être utilisée comme résidence privée ou continuer à être gérée comme hôtel. La construction possible d’un espace bien-être ferait de l’un des rares biens rentables à l’année dans toute la région de San Gimignano. San Gimignano est un ancien village médiéval fortifié dont les murs remontent à l’an mille. Elle est célèbre pour son patrimoine historique et artistique ainsi que pour son architecture, en particulier ses tours. En 1990, elle a été déclarée site du patrimoine mondial par l’UNESCO. Ses produits locaux sont également très appréciés, notamment le safran et le vin blanc Vernaccia di San Gimignano.

Splendide villa historique au cœur de l’ancien château de Forcoli, située en position panoramique sur la vallée de l’époque, à l’intérieur d’un complexe qui conserve encore des éléments architecturaux datant des XVIe et XVIIIe siècles.L’accès à la propriété se fait par un majestueux pont voûté, encadré par deux tours jumelles réparties sur cinq niveaux.La villa, disposée sur trois niveaux, présente un plan longitudinal avec deux ailes latérales surplombant un grand carré surélevé par un talus. En dessous se trouvent de grandes caves avec voûtes en croix, tandis que l’élément distinctif de la façade principale est un portique imposant et saillant soutenu par des colonnes, culminant dans une terrasse surplombant le paysage.Sous la grande terrasse panoramique se trouvent les anciens greniers, également répartis sur deux étages avec des voûtes, où l’on faisait autrefois le premier séchage du blé.À l’arrière, un passage relie la villa à un bâtiment d’origine rurale, autrefois le siège de la ferme et aujourd’hui utilisé comme résidence. À l’intérieur, au rez-de-chaussée, se trouve un petit théâtre privé de style XVIIIe siècle, avec une scène ponctuée de colonnes toscanes, une galerie avec un parapet en bois, des fresques florales et une scénographie peinte représentant un jardin.Au rez-de-chaussée, autrefois occupé par de grandes salles surplombant la façade principale, se trouvent désormais de plus petites pièces, dont beaucoup sont décorées de fresques à thème bucolique, d’architectures peintes et de motifs ornementaux. Dans deux salles ont été retrouvées de précieuses fresques représentant des figures mythologiques dans des niches illusionnistes.La propriété est complétée par des pièces historiques utilisées par les domestiques, comme l’ancienne cuisine à la première mogginine et un second petit théâtre semi-circulaire, un rare exemple d’architecture de théâtre privé datant du XVIIIe siècle.Au cœur des collines pises, Forcoli est une station balnéaire paisible et bien desservie, entourée de nature mais pratique pour les principaux services. À quelques minutes de Pontedera et facilement reliée aux routes principales, elle est idéale pour ceux qui cherchent à se détendre sans sacrifier la praticité. La région est appréciée pour son environnement vert, sa qualité de vie et sa proximité avec des villages historiques ainsi que des itinéraires culinaires et vinocogènes toscans.38 km Pise42 km Livourne 33 km de l’aéroport de Pise

Au sein des collines emblématiques du Chianti, territoire mondialement reconnu pour son art de vivre, ses vignobles et son patrimoine culturel, se dévoile un domaine historique d’exception datant du XIXe siècle, entièrement rénové avec un soin méticuleux dans le respect de son identité architecturale et environnementale.Une propriété rare, actuellement destinée à l’activité touristique haut de gamme, idéale tant comme investissement patrimonial stratégique que comme résidence privée de prestige.La PropriétéLe domaine se compose de :Villa principale d’environ 900 m² commerciauxDépendance / maison colonique d’environ 225 m²Parc paysager et cour privative d’environ 4 000 m²Parc boisé privé d’environ 1 000 m²Piscine panoramique avec espace détenteParking privé pouvant accueillir environ 25 véhiculesL’exposition sur les quatre points cardinaux (Nord, Sud, Est, Ouest) assure une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.La Villa de MaîtreVéritable cœur du domaine, la villa se déploie sur plusieurs niveaux, incluant un étage mansardé aménagé.Rez-de-chausséePortique d’entrée élégant, réception, cuisine professionnelle, salon de détente, salle à manger et espaces de service. Les volumes allient charme d’époque et confort contemporain dans un équilibre raffiné.Premier et Deuxième ÉtagesS’y trouvent de vastes suites et junior suites (de 35 à 75 m²), caractérisées par :Cheminées d’origineCuisines intégrées (en maçonnerie ou kitchenette sur mesure)Salons indépendantsTerrasses panoramiquesVues ouvertes sur les collines toscanes, le jardin et le parc boiséL’atmosphère évoque l’harmonie artistique et la grandeur de maîtres de la Renaissance tels que Michelangelo Buonarroti, Leonardo da Vinci et Raffaello Sanzio, conférant aux lieux une dimension culturelle et esthétique intemporelle.Étage MansardéTrois chambres élégantes avec salle de bains privative, offrant une atmosphère intime et chaleureuse.SPA Privative de LuxeÉlément distinctif du domaine, la SPA privative insonorisée propose une expérience exclusive :Jacuzzi hydromassant avec chromothérapieDouche émotionnelleHammam en matériau réfractaireCheminée à pelletsToiture cabriolet ouvrable électriquementSystème audio Dolby Surround 3D avec BluetoothÉcran cinéma avec fonction d’occultationInstallations techniques certifiées et conformes aux normesUn espace bien-être rare, conçu comme un véritable cocon privé au sein de la propriété.La Dépendance – Charme AuthentiqueLa maison colonique attenante, restaurée avec le même niveau d’exigence, accueille trois logements indépendants ainsi que des locaux techniques au rez-de-chaussée.Ici, tradition toscane et confort moderne se conjuguent en parfaite harmonie, offrant des solutions idéales pour familles, hôtes longue durée ou usage privé.Capacité et ConfigurationLe domaine comprend :6 appartements3 chambres doublesJusqu’à 38 couchages au totalPossibilité d’appartements communicants Deluxe (85 à 125 m²), parfaits pour familles nombreuses ou groupes d’amisLes espaces généreux et modulables garantissent intimité, confort et polyvalence d’exploitation.Parc et Espaces ExtérieursEntourée d’un environnement naturel d’une grande sérénité, la propriété offre :Parc paysager avec espaces de détentePiscine panoramiqueParc boisé privéStationnement sécurisé de grande capacitéUn cadre exceptionnel, idéal tant pour une activité d’hôtellerie de charme que pour une résidence privée de représentation.Un Investissement Patrimonial d’ExceptionCette demeure historique représente :Un patrimoine architectural de grande valeurUne activité touristique prête à l’exploitationUne opportunité stratégique sur le marché international du luxeUn bien rare conjuguant prestige, rendement et intemporalitéUne propriété unique où l’histoire, la nature et le confort contemporain s’unissent avec élégance.Pour toute information confidentielle, dossier complet ou organisation de visite privée, nous restons à votre entière disposition. En collaboration avec Withe hare Srl