ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 99)

Découvrez une occasion unique d'acquérir une maison à vendre à Aigues-Mortes, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette marina individuelle, nichée dans la résidence sécurisée de standing Port du Roy, offre un cadre de vie idyllique à seulement 10 minutes de La Grande Motte et 5 minutes du Grau-du-Roi. Profitez d'un environnement privilégié, à deux pas des remparts de cette cité médiévale.Un bien d'exception aux dimensions généreuses, érigé sur un terrain de 542 m², proposant environ 170 m² habitables avec une vue imprenable sur le canal. À l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux espace de vie de 70 m², inondé de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le canal, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.L'agencement a été soigneusement pensé pour le confort : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour et une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres lumineuses avec salle d'eau partagée, un cellier buanderie pratique, des toilettes indépendantes et une terrasse couverte donnant sur la piscine. À l'étage, la somptueuse suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'une terrasse avec vue panoramique sur le bassin.À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine avec nage à contre-courant, d'un terrain de pétanque et d'un jardin paysagé. Cerise sur le gâteau, cette propriété rare dispose de son propre poste d'amarrage privé de 15m x 5,5m, vous permettant de naviguer directement depuis chez vous.Cette maison à acheter à Aigues-Mortes est une véritable opportunité pour ceux en quête d'une vie de rêve. Pour plus d'informations, contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pourrez également bénéficier d'une évaluation personnalisée de votre bien immobilier.

À VENDRE - VILLA 7 PIÈCES CLAPIERSHamza BAYOUB, de votre agence Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d'environ 170 m², située en fond d'impasse sur un terrain paysagé de près de 1 360 m², sans vis-à-vis, dans la commune de Clapiers, Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Cette villa propose une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante, toutes deux donnant sur une terrasse aménagée avec une pergola bioclimatique, offrant une vue dégagée sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, un bureau et une salle d'eau entièrement rénovée.Les combles ont été transformés en un vaste appartement indépendant, parfait pour un investissement locatif ou une dépendance familiale. Les atouts incluent un double garage, un sous-sol de plus de 50 m², un forage, la climatisation, et du double vitrage.Idéalement située à proximité du futur tramway ligne 5 et des pistes cyclables, cette villa associe confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : Mas en Pierres – Charme, volumes et potentiel rare. Situé à Cabrières, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet ancien Mas Vigneron et ses écuries ont été métamorphosés avec élégance. Cette propriété authentique se trouve à seulement 10 km de Nîmes et 15 km d'Uzès. La maison principale, entièrement rénovée, déploie ses volumes sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon chaleureux, des toilettes invités et un espace cave facilitant le rangement. À l’étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain, deux autres chambres, une salle d’eau et un palier de 18 m² modulable en bureau ou quatrième chambre. Les finitions sont impeccables, les matériaux de qualité et chaque espace a été pensé avec soin. Côté dépendances, un hangar de 80 m², un atelier atypique de 44 m² sur deux niveaux et un mazet de 10 m² offrent des perspectives d’aménagement infinies : loft, gîte, maison d’hôte, pool house, garage… Cette propriété unique est une véritable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat Mas de luxe à Cabrières. Je serai ravie de vous accompagner lors d'une visite et de répondre à toutes vos questions. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied, et le collège le plus proche se situe à moins de 10 minutes. Vous trouverez ici un environnement paisible, idéal pour élever vos enfants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose une propriété exceptionnelle à vendre : une villa située à Sigean, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Installée sur un terrain arboré de 2907m², cette villa de 210m² vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Construite en 1998 avec une structure sur quatre faces respectant les normes antisismiques, elle dispose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie, une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Vous trouverez également un bureau, un wc séparé, un cellier et un accès à un garage double. À l'étage, une autre suite parentale avec salle de bain et dressing, accompagnée de trois chambres supplémentaires et d'une salle de douche avec wc séparé. Le jardin est soigné et comprend une piscine avec pool house protégé du vent, ainsi qu'une belle terrasse. Équipements : climatisation réversible au rez-de-chaussée, chauffage au gaz de ville et chauffe-eau solaire. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Narbonne.

Située dans un quartier résidentiel calme de Pia, cette villa est à proximité immédiate des écoles et des commodités, sans aucun vis-à-vis. Elle se trouve à seulement 20 minutes des plages et à 30 minutes de la frontière espagnole, au cœur des Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. L'agence Les Villas vous propose cette maison de plain-pied d'environ 147 m2, construite en 2020, indépendante sur quatre façades, avec des matériaux de qualité et une finition impeccable, DPE A. La pièce principale offre un grand espace de vie lumineux, tandis que la cuisine moderne, entièrement aménagée avec des équipements de qualité, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage, permettant une belle continuité avec le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et deux salles d'eau fonctionnelles. Un cellier/buanderie complète l'intérieur, et un pool house généreux donne directement sur la piscine et le jardin. Un garage spacieux de 44 m2 ainsi qu'une vaste aire de stationnement ajoutent à l'attrait de cette propriété. Le jardin, entièrement clos, est soigneusement paysagé avec diverses essences végétales et des arbres fruitiers, et la maison est prête à être habitée sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aline au 06 31 80 37 86 (RSAC Perpignan : 849564521). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez les informations relatives aux risques naturels et technologiques sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Villa à vendre dans la commune de Roquemaure, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle, à l'achat, se trouve dans un cadre paisible, entourée de vignes, et bénéficie d'un terrain de plus de 7000m². Avec une superficie d'environ 225m², cette villa de charme offre un environnement idéal pour une résidence familiale. Les espaces de vie intérieurs, spacieux et agréables, sont décorés avec goût, créant une atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une grande terrasse, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine provençale et une salle à manger permettant de profiter d'une vue magnifique sur le jardin. L'étage abrite trois chambres climatisées et une salle de bain. À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin luxuriant, d'une piscine de 10x5m et d'un espace détente. La propriété est idéalement située, à proximité d'Avignon et de Châteauneuf du Pape. Ne manquez pas cette opportunité de vente de villa à Roquemaure.

À vendre, exceptionnelle villa située à Saint-Mathieu-de-Tréviers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de 215 m², construite en 2022, vous offre un cadre de vie unique, allié à la nature et à un confort moderne. Le quartier résidentiel, calme et verdoyant, vous séduira par sa sérénité tout en étant proche des grands axes. Conçue pour maximiser les volumes et la lumière, la villa dispose d'un séjour cathédrale de 73 m² avec des baies vitrées à galandage qui ouvrent sur un jardin paysager. La cuisine moderne est équipée de finitions haut de gamme, avec un plan de travail en Dekton. L'espace nuit se distingue par une suite parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec son propre dressing, partageant une salle d'eau. Une quatrième chambre, indépendante, peut servir de bureau ou de chambre d'amis. L'ensemble est complété par des toilettes séparées et un système de rangements. La climatisation gainable et le système domotique garantissent confort et modernité. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec pergola bioclimatique et cuisine d'été, ainsi qu'une piscine intégrée à un espace dédié à la convivialité. Techniquement, la villa repose sur un vide sanitaire ventilé, avec un local pour l'adoucisseur d'eau et des dispositifs de sécurité avancés. Située à seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun, cette villa de luxe à acheter à Saint-Mathieu-de-Tréviers constitue une opportunité rare. Obtenez le dossier complet et des informations supplémentaires auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial – R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).

iad France - Francois Mayeux vous présente cette villa située dans le secteur très recherché des Hauts de Canohès, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Avec un grand terrain arboré de 1080 m2 sans vis-à-vis, cette Maison de luxe à vendre offre une surface habitable de 200 m2. Elle comprend une grande véranda avec cuisine d'été attenante, 4 chambres dont deux à l'étage, un spacieux salon, un bureau, une salle à manger et une piscine de 2X5. Un grand garage pouvant accueillir 3 voitures est également présent, ainsi que de nombreux rangements et grands dressings. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec chauffage au sol, climatisation réversible et aspiration centralisée. L'orientation sud et l'environnement très calme ajoutent aux atouts de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE B avec un indice de 95 et CLIMAT B avec un indice de 10. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée par M Francois Mayeux, mandataire indépendant et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Cyril Bacqueville vous propose : magnifique appartement 5 pièces avec terrasse et garage à Canet-en-Roussillon, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Laissez-vous séduire par cet appartement de 105m² situé au 2ème étage d'une résidence de standing datant de 2003, récemment rénovée. Son emplacement idéal à proximité des commodités et à quelques pas de la plage en fait un bien rare. Ce bien se compose de 3 chambres, dont 1 suite parentale de 20m² et une autre avec salle d'eau, parfait pour accueillir votre famille ou vos amis. La vaste pièce à vivre lumineuse de plus de 30m² offre un espace de détente idéal avec une vue imprenable sur la mer et aucun vis-à-vis. La cuisine équipée est moderne et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux plats, et vous bénéficierez également d'une agréable terrasse de 14m² avec vue sur la mer. Cet appartement assure un confort optimal grâce à ses prestations de qualité : fibre optique, climatisation réversible, ventilation mécanique, et plus encore. La résidence sécurisée vous garantit un environnement paisible, avec un digicode et un interphone pour votre sécurité. De plus, vous disposerez d'un box privé et fermé au sous-sol, idéal pour votre véhicule ou de rangement, équipé de lumière, électricité, ventilation mécanique et d'un portail motorisé. Ce box offre également une partie cave de rangement de 4m², soit un total de 19m². N'attendez plus pour procéder à l'achat d'un appartement de luxe à Canet-en-Roussillon, où le confort, la modernité et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 160€ (soit 1920 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril Bacqueville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en EXCLUSIVITE un Appartement à vendre à MONTPELLIER, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé dans le quartier résidentiel prisé d’Aiguelongue, cet appartement de 100 m² habitables, en dernier étage, offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et du tramway. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui illumine chaque pièce, grâce à une triple exposition et à de larges ouvertures. Le séjour spacieux, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre sur deux agréables terrasses d'environ 15 m² chacune, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un environnement boisé classé, idéal pour la détente. La cuisine indépendante, bien agencée, permet de conserver un espace distinct. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau, assurant un confort optimal au quotidien, que ce soit pour une famille ou pour accueillir des amis. Les prestations de qualité ajoutent à l'attrait de ce bien : parquet au sol, climatisation réversible, rangements intégrés, volumes bien pensés... Cet appartement se caractérise par sa chaleur, son élégance et sa facilité de vie. Un garage fermé et une place de parking privative viennent compléter cet ensemble, un atout précieux dans cette zone recherchée. Situé dans un cadre calme et verdoyant tout en étant proche des transports, des écoles et des commerces, cet Appartement de luxe à acheter à MONTPELLIER est une opportunité rare de combiner confort, nature et accessibilité urbaine.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous propose à la vente une maison exceptionnelle située à Saint-Drezéry, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de Beaulieu et Castries, cette villa de plain-pied dispose d'un environnement paisible sur un terrain verdoyant de près de 1 400 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie spacieux de 60 m², incluant un séjour cathédrale et une cuisine ouverte équipée, donnant accès à une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des repas d'été. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche, et deux WC séparés. Un bureau (ou possibilité de cinquième chambre) complète l'ensemble. Une dépendance avec salle d’eau et WC ajoute des options supplémentaires. Les extérieurs sont soignés, avec un jardin qui accueille une piscine de 10m, un préau de 20 m² pour le rangement, et plusieurs places de stationnement sécurisées grâce à un portail électrique. Une terrasse ombragée vous invite à la détente. Parmi les commodités, vous trouverez une climatisation réversible gainable, du double vitrage et une connexion fibre. La maison a bénéficié d'un entretien impeccable, incluant une façade récemment rénovée. Située au calme dans un village plein de charme, réputé pour ses traditions et sa convivialité, cette maison familiale chaleureuse et fonctionnelle se trouve à seulement 25 minutes de Montpellier.

Située au cœur du village de Capendu, cette maison à vendre est une authentique maison de maître datant de 1889. Édifiée sur un terrain de 1 400 m², elle dispose d'une vaste cour intérieure. Avec environ 385 m² de surface habitable, cette demeure présente un potentiel unique, mettant en valeur des carreaux de ciment d’époque, des cheminées en marbre de Caunes-Minervois et de Félines-Minervois, ainsi que des volumes généreux répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons spacieux, deux salles à manger ainsi que d'autres pièces de réception aux détails nobles, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux entrées distinctes. Au 1er étage, sept chambres offrent de multiples possibilités d’aménagement, complétées par deux salles d'eau. Le 2ᵉ étage, avec 131 m² de grenier à aménager selon vos envies, dispose également d'une terrasse couverte de 62 m². La propriété comprend de nombreuses dépendances, dont une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar, un garage de 100 m² et deux caves en sous-sol. Ce bien rare, chargé d’histoire, saura séduire les amateurs d’authenticité et de patrimoine dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison CAPENDU ses lettres de noblesse, et la toiture a été entièrement reprise, un atout majeur pour envisager votre projet d'achat maison CAPENDU.

À proximité d'un village typique et à seulement quelques minutes de la ville historique de Nîmes, cette propriété à vendre à Fons, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, est une demeure en pierre rénovée avec soin depuis 1870. Elle allie charme authentique et confort moderne. L'intérieur spacieux comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec salon/salle à manger et cheminée, une cuisine conviviale, une buanderie, une salle de bains, ainsi qu'une ancienne écurie réaménagée en espace de stockage. À l'étage, un second espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, ainsi que de quatre grandes chambres, un bureau et deux salles d’eau modernes. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin entièrement clos, deux garages, un hangar, un atelier et deux abris de jardin. Il y a également un potentiel pour l'installation d'une piscine, sous réserve d’autorisation. Un domaine agricole non attenant, mais toujours en village, de plus de 22 hectares, dont 10 hectares de vignes et 7 hectares de vergers de grenadiers, complète cette offre. Un cadre idéal pour divers projets, que ce soit pour continuer l’activité agricole existante ou développer un projet personnel tel que des chambres d’hôtes, un élevage ou des activités équestres. Cette propriété de luxe à acheter à Fons offre un potentiel rare dans un environnement calme et privilégié. - Surface habitable supérieure à 350 m² - Parfaite pour une grande famille ou un projet intergénérationnel - Emplacement paisible en bordure de village - Terres agricoles largement clôturées Contact : Barbara Heslop +33 6 21 76 51 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier très prisé de l'Écusson, à deux pas de la place du Marché aux Fleurs, découvrez cet impressionnant appartement à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur environ 230 m2 habitables (Carrez 214), cet appartement de caractère se trouve dans l'un des plus beaux hôtels particuliers classés de la ville. Rénové avec soin en 2020, il respecte le patrimoine tout en intégrant des éléments modernes tels que menuiseries validées par les Bâtiments de France, électricité, plomberie, chauffage, et peintures, combinant ainsi charme historique et confort contemporain. Il se compose de : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, 4 salles d'eau élégantes, un vaste bureau, une buanderie, deux caves et un local à vélo, ainsi qu'un séjour lumineux aux volumes exceptionnels, offrant une agréable vue dégagée sur un jardin. Dans un environnement paisible et à proximité immédiate des parkings, cette copropriété est exclusivement occupée par des propriétaires, garantissant intimité et sérénité. Un bien rare, à l'abri des regards, où l'histoire se marie à l'élégance contemporaine. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite, contactez : Valérie FAGES : 06 82 47 70 22, Michael POKEE : 06 27 00 11 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ - À seulement 20 minutes de Montpellier et de Nîmes, au cœur de Marsillargues, découvrez cette demeure de charme de 360 m2 au cachet unique, avec double garage de 50 m2, parfaite pour une résidence familiale ou pour le développement d'une activité professionnelle (maison d'hôtes, restauration, activité libérale...). Édifiée autour d'un patio végétalisé sans vis-à-vis, au calme absolu, avec piscine et jacuzzi, cette Maison à vendre à Montpellier dispose de 6 chambres, dont 4 suites, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, bureau, buanderie et salle de cinéma. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle génère déjà un chiffre d'affaires avoisinant 40.000 EUR annuel en 2024, avec un potentiel d'optimisation en portant la capacité de 3 à 5 chambres louées. Prestations de qualité : chauffage central au gaz à condensation, climatisation réversible, poêle à bois, cheminée, adoucisseur d'eau, cave à vin, fibre optique. Contact : Anthony Fages 07.71.15.70.03. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À vendre, superbe maison située sur les hauteurs d'un village préservé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à seulement 12 km d'Uzès. Cette propriété à acheter à Uzès dispose d'une belle pièce de vie de 50 m² au rez-de-chaussée, prolongée par une salle à manger spacieuse, idéalement liée à une cuisine entièrement équipée avec un accès direct au jardin. Au premier étage, vous découvrirez une première suite parentale de 23 m² avec salle de bains, ainsi que deux autres suites lumineuses, dont l'une donne sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le vieux village et son clocher. À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable atout, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat de propriété à Uzès.

À vendre : villa spacieuse et moderne à Saint-Aunès, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente une villa T7 en R+1, entièrement rénovée en 2018, offrant 197 m² sur une parcelle d'environ 700 m². Vous serez immédiatement charmé par ses prestations de qualité et son cadre paisible en plein cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine/espace de jeux, une grande suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle de bain, ainsi que trois chambres supplémentaires avec placard, et deux salles d'eau indépendantes avec WC complètent cette villa. La pièce de vie donne sur un jardin calme et sans vis-à-vis, aménagé avec une terrasse en IPE, des pergolas bioclimatiques, une piscine chauffée avec nage à contre-courant, et espace pelousé. Les caractéristiques incluent des matériaux de qualité tels que carrelage et faïence Porto Venere, parquet, chauffage au gaz, climatisation gainée, adoucisseur d'eau, et volets électriques. Un grand garage de 35 m² y est également associé, capable d'accueillir deux véhicules, avec deux places de parking devant la propriété. Idéalement située, la villa est à proximité des commerces (écoles, boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants, etc.), ainsi que du centre commercial Leclerc et des accès rapides à l'A9. Prix : 849 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). DPE : B - GES : B. Votre conseiller La Franchise Immobilière : Sébastien Perez, Agent commercial.

iad France - Arnaud Dumont vous propose : Située dans la commune recherchée de Villeneuve-de-la-Raho, au cœur d'un secteur calme et résidentiel, cette propriété d'exception comprend une habitation principale de 260 m² habitables, plusieurs dépendances et un espace piscine avec terrasse de 250 m². L'ensemble est idéalement exposé et se compose d'un espace de plain-pied de plus de 200 m², incluant une entrée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un vaste salon/séjour donnant sur la terrasse, une suite parentale, un bureau et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres et une salle d'eau. La mezzanine surplombant le salon, de plus de 60 m², est actuellement aménagée en salle de détente. À l'extérieur, un parc magnifiquement aménagé comprend une cuisine d'été et une salle à manger au style guinguette, ainsi que plusieurs dépendances techniques et un garage. La capacité de stationnement permet d'accueillir plus de 6 véhicules. Cette propriété déborde de charme et de cachet, avec des espaces et des volumes exceptionnels qui ouvrent la voie à de nombreuses possibilités. Sa proximité avec le golf et le lac fait de cette maison un choix stratégique et qualitatif. Côté technique : elle est équipée de double vitrage, de volets électriques, de climatisation réversible, d'un forage desservant l'ensemble de la maison, d'un poêle à bois, d'un système d'alarme et de cabinets de toilettes à tous les étages.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Dumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 519083653.

À vendre, maison d'exception à SAINT GELY DU FESC, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique se situe dans le secteur prisé des Vautes, un domaine privé et sécurisé entouré de 120 hectares de pinèdes. Offrant une surface impressionnante de 750 m², cette maison comprend une villa F7/8 de grand standing avec des volumes saisissants. Vous trouverez également une maison F4/5 indépendante avec accès privé, garage, terrasse et jacuzzi, ainsi qu'un appartement autonome. La terrasse de plain-pied s'ouvre sur un séjour de 260 m² offrant une vue dégagée sur la pinède, la ville de Montpellier et, au loin, le littoral. Les nombreux stationnements intérieurs assurent une grande praticité. Profitez d'un espace bien-être avec un spa de qualité supérieure comprenant une piscine intérieure chauffée, un coin détente, un jacuzzi, un hammam et une salle de sport. Un grand bureau indépendant et un salon télé viennent compléter ce cadre raffiné. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal. Avec des prestations de haut niveau et un potentiel locatif considérable, cette maison à acheter à SAINT GELY DU FESC est tout simplement inégalée. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jérôme Quéméneur au 06.65.95.96.07.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault, découvrez cet appartement exceptionnel à vendre. Situé au premier étage d'un élégant hôtel particulier, ce bien de plus de 230 m² (214 m² carrez) a été entièrement rénové en 2022 par un architecte avec des prestations de qualité (huisseries, électricité, chauffage, peintures, plomberie, sanitaires…). Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,30 mètres, cet appartement lumineux offre une vue sur le jardin en plein cœur du centre historique. Il se compose d'une cuisine américaine équipée, d'une salle à manger, d'un séjour spacieux, de 5 chambres avec dressing, et de 4 salles d'eau. Ce bien allie charme, volume et tranquillité. Vous disposerez également d'une buanderie, de 2 caves et d'un local à vélos. La copropriété se compose de seulement deux autres propriétaires, sans locataire. Un parking résident est à quelques mètres sur la Place du marché aux fleurs. Si vous envisagez un achat appartement à Montpellier, n'hésitez pas à contacter l'agence Casanova pour plus d'informations. Vous pouvez joindre directement Jérôme Quéméneur au 06.65.95.96.07.