ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 37)

MAISON À VENDRE À AGDE - HÉRAULTDécouvrez cette propriété unique située au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce village typique du Sud de la France séduit par son authenticité et son ambiance maritime.Bordée par la mer Méditerranée, cette villa exceptionnelle marie un riche patrimoine historique à une qualité de vie incomparable. Entre plages et garrigues, vous serez captivé par cette villa contemporaine, qui se distingue par ses lignes épurées et ses volumes généreux, créant un dialogue harmonieux avec l'architecture locale.Érigée sur un parc paysager de 1500 m², cette maison de 280 m² de plain-pied propose un espace de vie lumineux de 80 m² en open-space, où le salon, la salle à manger et la cuisine s’articulent parfaitement grâce à des baies vitrées panoramiques.La suite parentale constitue un véritable havre de paix, avec sa salle d’eau privative et un dressing moderne. Trois autres chambres, bien agencées, et une salle de bains moderne offrent un confort optimal aux occupants.À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable et d'un bassin de massage spa de 5 mètres sur 5, parfait pour la détente. Un garage isolé pour deux véhicules, un second garage et un atelier viennent s’ajouter à cette offre.Idéalement située à seulement 500 mètres de la plage et 900 mètres des commerces, cette maison constitue une opportunité d'achat incontournable de maison de luxe à acheter à AGDE. Pour plus de renseignements, contactez-nous au +33 (0)4 67 70 07 87.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI Crush À l'Ouest de Montpellier, dans la région de Béziers et au cœur d’un village paisible empreint de douceur méditerranéenne, se trouve une maison d'exception, anciennement un restaurant animé et des chambres d’hôtes chaleureuses, aujourd’hui superbe maison familiale de 350 m² sur un parc arboré de 4000 m².Les pièces de réception, baignées de lumière grâce aux vastes baies vitrées, offrent de généreux volumes avec des banquettes aux teintes chaleureuses qui invitent à la convivialité. Le prolongement des perspectives permet d’admirer un panorama privilégié sur le jardin, transformant chaque moment de partage en une célébration de l’art de vivre méridionale.La cuisine professionnelle, équipée d’une chambre froide, d’une plonge et d’une cave à vins, saura séduire les épicuriens tandis que les finitions intérieures, d’une précision irréprochable, mettent en avant l’élégance de chaque espace.Côté nuit, la propriété révèle cinq chambres décorées avec soin, accompagnées de trois salles d’eau et d’une salle de bains élégante, incluant une chambre avec sa propre salle d’eau au rez-de-chaussée pour un confort idéal.Les murs de pierre centenaires évoquent les festins d’autrefois, tandis que de vastes allées florales offrent sérénité et repos.Dans ce jardin paysager, un bassin de nage de 14 mètres aux courbes harmonieuses résonne d’un bleu lagon, tandis que cyprès, oliviers et autres essences méditerranéennes forment un écrin de fraîcheur propice à la contemplation.Le Plus : Raccordement à la fibre optique et stationnement sécurisé pour vingt véhicules. Cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les marchés colorés, les expositions et les festivités qui animent tout au long de l’année la vie du village. Elle est également proche des commerces essentiels, des plages et des autoroutes A75 et A9.Notre Avis : Un Écrin Vert Véronèse ®. Véritable refuge où l’âme du Sud se dévoile dans sa plus pure forme, cette résidence combine harmonieusement la tradition architecturale et une luxuriance végétale, écrivant ainsi, au fil des saisons, un chapitre inédit.® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck BallesterDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier Nord - PBI OnlyÀ l’orée des coteaux méridionaux, à seulement dix kilomètres de Montpellier, se déploie un village où le temps semble suspendu, façonné par un héritage séculaire et un art de vivre raffiné. Entre le Pic Saint-Loup et les rivages azurés, les garrigues parfumées et les vignobles ancestraux composent une symphonie organique où chaque saison raconte son histoire.Érigée sur un seul niveau, cette villa contemporaine s’étend sur 330 m² de volumes fluides, lovés dans un parc paysager de plus de 2200 m². Dès le seuil franchi, la vue s’ouvre sur une pièce de réception de plus de 100 m², baignée d’une lumière méridionale et orientée plein sud. Les larges baies vitrées dissolvent les limites entre intérieur et paysage, offrant un tableau vivant à chaque instant de la journée.Le salon, feutré et accueillant, invite à la conversation et à la détente, tandis que la cuisine, transparente et raffinée, cadre le jardin comme une œuvre d’art naturelle. La terrasse attenante, pensée comme un salon d’agrément, prolonge l’espace vers une cuisine d’été, promesse de déjeuners ensoleillés où le temps suspend son vol.L’espace privé, organisé avec subtilité, comprend deux suites délicatement agencées avec salles d’eau aux finitions ciselées et dressings généreux. À l’étage, la suite parentale, dans une palette de tonalités douces et chaleureuses, bénéficie de sa salle d’eau privative, véritable refuge de sérénité.Le jardin, parsemé de palmiers, oliviers et essences locales, crée un écrin à la fois exotique et authentique. La piscine aux lignes organiques et ses plages invitent à la détente, où les reflets de l’eau et l’ombre des arbres racontent la dolce vita méditerranéenne.Les plus : Jacuzzi, maison secondaire de type 3 de plus de 100 m², salle de sport de plus de 40 m², climatisation réversible, double garage et cinq places de parking extérieures. Idéalement située : à 15 minutes de l’aéroport Montpellier Méditerranée, à 10 minutes du centre historique, à égale distance de la mer et du Pic Saint-Loup.Notre Avis – La Cadence des Éventails® Un lieu où la lumière, les volumes et le paysage se conjuguent pour créer un art de vivre méditerranéen rare, un écrin organique où l’on se perd avec délectation dans la beauté et la sérénité du Sud.Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier. Franck BallesterDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87Villa de luxe ASSAS à vendre dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Si vous recherchez un achat Villa de luxe ASSAS, ne manquez pas cette opportunité.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI OnlySituée dans un village ensoleillé, à seulement vingt minutes de Montpellier et un quart d'heure des plages, cette maison exceptionnelle offre près de 480 m² de convivialité et de raffinement.Son allure intemporelle et ses murs chargés d'histoire témoignent de l'élégance d'antan. Au cœur d'un environnement paisible, les senteurs de garrigue et de pins flottent dans l'air.La façade, ornée de moulures vieillies avec soin, présente des proportions classiques qui rappellent un certain art de vivre.À l'intérieur, l'agencement optimal des espaces permet une circulation fluide, où la lumière naturelle illumine les pièces grâce à de hautes fenêtres ouvrant sur des terrasses ombragées, véritables observatoires de la douceur du paysage languedocien.Chaque détail a été minutieusement pensé : un béton ciré au ton subtil, des cheminées sculptées qui créent des alcôves chaleureuses, un décor élégant et des enfilades qui invitent à la découverte.En franchissant le seuil, on est accueilli par un salon d'environ 70 m², où des plafonds hauts atteignent presque le ciel, baignant cet espace de lumière douce qui sublime ses dimensions. Cet environnement chaleureux se prête à des échanges mémorables.La cuisine, raffinée, s'ouvre sur un coin repas baigné de lumière, menant à une cour pavée où scintille une piscine, un cadre parfait pour des déjeuners d'été inoubliables.Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre une tranquillité rare, avec salle d'eau élégante et un vaste dressing conçu pour deux. Un majestueux escalier, digne des plus grandes demeures, s'élève vers l'étage supérieur, où cinq chambres, accompagnées de trois salles d’eau pensées avec soin, offrent des bulles de sérénité.À l'extérieur, un jardin à la française de 1100 m² révèle l'art de vivre méridional, avec des allées et massifs soigneusement aménagés, évoquant l'élégance des grands parcs classiques.La piscine de neuf mètres prolonge la détente, et un espace repas abrité sous une légère voile invite à savourer des moments gastronomiques. Ce jardin, changeant au gré des saisons, est un lieu pour apprécier la douceur de la nature.Le Plus : Récemment entièrement rénovée, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Le chauffage central au gaz garantit une température agréable, et un garage pour trois véhicules complète ce bien d'exception. La proximité immédiate du village et l'accessibilité vers Montpellier et les plages renforcent l'attrait de son emplacement.Notre Avis : L’Alchimie des Matières ® Cette maison représente une rencontre harmonieuse entre élégance classique et modernité, offrant un cadre unique aux amateurs de beauté, où chaque instant se transforme en expérience privilégiée, enveloppée par la lumière méditerranéenne."Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - MARQUE DÉPOSÉEDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEBéziers - PBI OnlySituée sur un promontoire ensoleillé, Béziers dévoile ses racines historiques et son art de vivre. Ville antique marquée par son patrimoine romain et médiéval, elle allie la majesté de ses pierres à un cadre naturel exceptionnel.Cette villa d’architecte de 250 m², nichée sur un terrain de 1000 m², est intégrée harmonieusement dans son environnement méditerranéen. Son architecture moderne crée un dialogue avec le paysage environnant, offrant une sensation d’apesanteur.À l'entrée, la clarté imprègne l'espace de vie de près de 85 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. L'espace est pensé pour célébrer la transparence et le contact avec la nature.L'aile dédiée au repos comprend une suite parentale raffinée avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire et sa salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres avec leur propre dressing et salle d'eau s'ouvrent sur une terrasse avec vue sur les collines.À l'extérieur, un bassin de nage à débordement de 11 mètres offre une perspective naturelle sur la vallée, tandis qu'un jardin agrémenté d'oliviers et d'autres plantes locales invite à la détente. Le plus : Béziers, avec son patrimoine vivant, ses festivals et sa dynamique culturelle, séduit les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Cette villa, avec son cellier-buanderie et son garage de 90 m², bénéficie d'un emplacement stratégique, à 5 minutes de la gare TGV et du centre-ville, et à seulement 3h30 de Paris.Cette propriété exceptionnelle est une véritable invitation à l'art de vivre méditerranéen. Notre Avis : L’Art d’Habiter le Paysage ®Franck Ballester

Située à VILLENEUVE LES AVIGNON, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale des années 30 allie charme, luminosité et un potentiel incroyable. À seulement 2 km de la Porte de l’Oulle, la propriété s'impose au cœur d'un parc arboré, offrant 180 m² d'espaces généreux et la possibilité d'un projet architectural grâce à un agrandissement rare dans le secteur. Dès l'entrée, les volumes impressionnants et la lumière naturelle orientent immédiatement vers le jardin. La maison comprend deux salons, une grande cuisine familiale, une salle à manger, une suite en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et une salle de bains à l'étage, créant un espace convivial et chaleureux.À l'extérieur, le jardin clos s'étend autour de terrasses, d'une fontaine en pierre, d'un sauna, d'espaces ombragés et d'une piscine spectaculaire de 6 × 13 m, véritable miroir de l'eau entouré de végétation. Le véritable atout de cette propriété réside dans son immense potentiel de transformation : l'agencement, la configuration, le terrain et les surfaces existantes permettent d'envisager un agrandissement conséquent, offrant ainsi la possibilité de réaliser une maison contemporaine ou un projet familial ambitieux. Avec un terrain aussi généreux à proximité d'Avignon, une opportunité d'achat Maison de luxe à VILLENEUVE LES AVIGNON se présente ici. Les prestations techniques de qualité (pompe à chaleur neuve, isolation, consommation maîtrisée, forage, arrosage automatique, DPE C) assurent un confort immédiat. Une adresse privilégiée, un cadre intime et une liberté architecturale exceptionnelle vous attendent.

Maison à vendre à LE GRAU D AGDE, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine d'environ 160 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de la plage, du port et du centre-ville, dans un quartier privé et sécurisé. Elle dispose d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un pool-house. Le séjour cathédrale de 65 m2 se combine avec une cuisine américaine ouverte, accompagnée d'une arrière cuisine. La maison comprend également une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux belles chambres avec salles d'eau à l'étage. Les prestations sont de haut niveau, avec climatisation réversible gainée et garage. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à acheter à LE GRAU D AGDE.

Dans un secteur calme et recherché de Villeneuve les Avignon, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa traditionnelle d'environ 175 m² habitables est située sur une belle parcelle arborée de 1088 m² avec piscine, sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon de 56 m² avec cheminée, sol en pierre et poutres apparentes, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec placards, dont une avec sa propre salle d'eau, d'un dégagement et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres climatisées, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse avec une vue dégagée. Un studio indépendant climatisé donne sur un joli patio de 76 m², accompagné d'un garage et d'une cave. Une pompe à chaleur a été installée en 2023, et le portail est automatique. Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel pour cet achat Maison de luxe à Villeneuve les Avignon.

Entre Avignon et Uzès, dans un village réputé pour ses vignobles classés, cette maison en pierre offre 260 m² habitables entièrement rénovés, alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose d'une cour végétalisée de 80 m², d'un garage et d'un potentiel supplémentaire grâce à 140 m² de combles à aménager. Ce bien rare présente des usages multiples, conjuguant vie de famille et activité locative. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante mène à deux superbes suites, actuellement utilisées pour l'accueil en chambres d'hôtes, avec jacuzzi, salle d'eau privative et toilettes. L'une d'elles se distingue par ses voûtes en pierre typiques de l'architecture méridionale. Une cuisine partagée complète cet espace. À ce niveau, une buanderie et un garage facilitent la logistique. À l'étage, la pièce de vie lumineuse en open space combine salon, salle à manger et cuisine contemporaine. Une suite parentale avec salle d'eau et terrasse couverte privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et une salle d'eau complètent l'ensemble. Chaque espace a été conçu avec soin, alliant chaleur et minimalisme. La cour de 80 m², véritable écrin de verdure, prolonge agréablement les espaces de vie, offrant un cadre reposant. Ce bien unique séduit par son potentiel locatif, sa rénovation de qualité et l'harmonieux mélange entre tradition et modernité. Une adresse confidentielle pour un projet de vie ou une activité d'accueil dans un cadre de caractère. Contact : Laëtitia 07 50 30 02 89. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3120 euros et 4400 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Laetitia Bertona (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 781 123 - Nîmes.

À vendre, magnifique maison située à UZES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village, pleine de charme, s'étend sur 220 m² habitables répartis sur trois niveaux. Rénovée avec soin, elle allie le caractère de l'ancien à une touche contemporaine, offrant un bien rare sur le marché immobilier atypique de la région. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une lumière naturelle grâce à une verrière, ouvrant sur un espace vaste idéal pour un bureau. Le niveau principal comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminée ancienne et poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative, et une terrasse orientée vers la nature et des vignes bio. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. Les nombreuses ouvertures garantissent luminosité et vues panoramiques. Une seconde terrasse, côté village, donne accès à un atelier. Le niveau inférieur dispose d'une vaste chambre voûtée avec salle d'eau privative, ajoutant à l'ambiance sereine de la maison. Les pierres apparentes, poutres anciennes et volumes généreux lui confèrent un cachet unique. Les deux terrasses offrent des vues contrastées, l'une sur le paysage environnant et l'autre sur le cœur du village, séduisant ainsi les amateurs d'immobilier de caractère en quête d'un bien atypique. Deux caves avec accès à la rue complètent cet ensemble. Contact : Laetitia 07 50 30 02 89 Classe Énergie C / Classe Climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1384 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laetitia Bertona (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 781 123 - Nîmes.

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, une villa contemporaine remarquable de 270 m², avec un potentiel d'extension à 518 m². Située au fond d'une impasse tranquille, cette villa architecturale construite en 2010 offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant lumière, espace et sérénité. Érigée sur un magnifique terrain méditerranéen de 2000 m², elle se distingue par une pièce de vie spacieuse, une exposition ouest pour des couchers de soleil enchanteurs, une grande piscine chauffée, et un jardin méditerranéen agrémenté de yuccas et d'orangers. Elle comprend également une suite parentale avec une vaste salle de bain et un dressing, ainsi que quatre chambres, plusieurs salles d'eau et WC. Avec ses volumes impressionnants et son architecture contemporaine, cette villa bénéficie de prestations de qualité, y compris un chauffage au sol, une climatisation réversible, des volets roulants électriques et des panneaux solaires. Dans un cadre résidentiel prisé, elle est idéalement située à 5 minutes du CHU de Nîmes et à proximité des commerces et des services. Un véritable atout pour les amateurs d'un environnement paisible et raffiné, cette villa représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Véronique Ponge au 06 41 42 01 59.

L'Agence du soleil de Canet vous présente cet appartement traversant situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, à seulement 600m des plages. En excellent état, il se compose d'une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse, climatisée, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un accès à une terrasse avec une vue imprenable sur les Marinas. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre une vue dégagée sur le Canigou. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées avec lave-mains. À l'étage se trouve une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain. Pour plus de confort, la résidence propose un local pour les vélos et un emplacement de parking privé. Prenez rendez-vous avec Maïté Blondel au 06.20.59.19.63 pour visiter cet appartement à acheter à Canet-en-Roussillon. AGENCE DU SOLEIL CANET 04.68.80.37.43 vente.blondel@agencedusoleil.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouver tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

Nichée au cœur du village d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison majestueuse de 330 m² allie charme d'antan et confort moderne. Située stratégiquement entre Nîmes, Avignon et Arles, et à moins de 15 minutes du Pont du Gard, elle se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité exceptionnelle. Le jardin intime, agrémenté d'une piscine de 7,5 m x 3 m, offre un véritable espace de détente. Dès l'entrée, l'élégant escalier devient le point central de cette propriété d'exception. Le rez-de-chaussée abrite un salon chaleureux avec une cheminée d'époque, une salle à manger raffinée et une cuisine indépendante fonctionnelle. Une pièce de réception avec un bar authentique ajoute à l'espace convivial. Au premier étage, trois chambres spacieuses avec balcon, chacune dotée d'une salle de bain ou d'une salle d'eau privative, offrent du confort. L'une d'elles comprend un bureau idéal pour le télétravail. Le deuxième étage propose trois nouvelles chambres, dont deux de grandes dimensions, également avec salles d'eau, ainsi qu'une chambre à rafraîchir sous les combles, ajoutant 45 m² supplémentaires. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, avec sa piscine, constitue un espace préservé pour profiter du climat méditerranéen. Un atelier et un garage complètent ce bien. Les commerces, écoles et restaurants sont accessibles à pied. Cette maison de luxe à acheter à Uzès représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un bien d'exception, idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6431 et 8701 euros. Contact : Laetitia 07 50 30 02 89. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Laetitia Bertona (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 781 123 - Nîmes.

Découvrez cet appartement à vendre situé à UZES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À moins de 30 minutes d'Uzès, ce logement de 120 m² est implanté au sein d'un ancien château fort du XIIe siècle, reconnu comme monument historique. Ce bien combine le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines dans un cadre unique. Il dispose d'un jardin privatif de 218 m² et d'un accès à une piscine collective, tout en s'ouvrant sur un parc arboré de plus d'un hectare, apportant calme et sérénité au quotidien. Accessible par un escalier en pierre d'époque, l'appartement révèle une pièce de vie spacieuse, rehaussée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. La cuisine, ouverte sur le séjour, favorise une circulation fluide et conviviale. Trois chambres composent l'espace nuit, chacune avec sa propre salle d'eau, incluant une suite parentale avec salle de bain privative. La rénovation, effectuée avec soin, respecte l'architecture du lieu tout en intégrant le confort moderne essentiel pour une résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, le jardin privatif permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et intimiste du domaine. Les anciennes douves du château ont été conservées et aménagées, offrant une vue remarquable sur l'environnement. Le parc commun, soigneusement entretenu, comprend une grande piscine réservée aux résidents. Ce domaine est accessible à quelques minutes des commerces, écoles et services du village. Un bien rare et unique, au sein d'une copropriété de caractère, idéal pour les passionnés d'histoire et de nature. Ce lieu de vie exceptionnel unit charme médiéval et confort moderne. Copropriété de 16 lots, avec des charges annuelles de 3916 euros, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'électricité. Contact : Laetitia 07 50 30 02 89 CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2440 euros et 3360 euros par an, basés sur les prix des énergies de 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3916 euros. Laetitia Bertona (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 781 123 - Nîmes.

Emplacement idéal ! Découvrez cet appartement entièrement rénové, traversant et lumineux, situé à Canet-en-Roussillon dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Avec une vue imprenable sur la mer, le Canigou et l'étang depuis le 5ème et dernier étage, cet espace offre une belle entrée avec placards, une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, un espace repos, ainsi qu'un accès à une magnifique terrasse et une loggia. L'appartement comprend une chambre généreuse avec un double placard intégré, une salle d'eau moderne et un WC indépendant avec lave-mains. Le point fort : un parking fermé avec électricité en sous-sol. Vous aurez également la possibilité de créer une seconde chambre et d'acquérir une cave en supplément. La résidence sécurisée dispose d'une piscine, d'un local à vélos et d'un gardien, tout en offrant un accès direct à la mer via une promenade piétonne. Les commerces, commodités et arrêts de bus sont à proximité. Pour plus de renseignements et visites, contactez Maïté Blondel au 06.20.59.19.63 ou l'AGENCE DU SOLEIL CANET au 04.68.80.37.43. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 378 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 704.00 € et 952.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

À Montpellier, dans le secteur prisé de Saint-Gély-du-Fesc, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel en harmonie avec la pinède environnante. S'étendant sur près de 300 m², cette maison à acheter à Montpellier se distingue par son architecture moderne et ses volumes spacieux, tous orientés vers un jardin paysager soigneusement conçu. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et ouvrent chaque pièce sur les terrasses, la piscine et les espaces de détente extérieurs. La pièce de vie principale, spacieuse et raffinée, comprend un salon accueillant, une salle à manger et une cuisine parfaitement équipée, agrémentée d'une arrière-cuisine. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'une chambre lumineuse donnant sur le jardin, d'un dressing sur-mesure et d'un bureau pour un confort optimal. L'espace dédié aux invités comprend trois chambres supplémentaires, dont une suite, ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant confort et intimité. Une dépendance autonome, idéale pour recevoir ou pour un projet professionnel, élargit les possibilités d'utilisation de cette propriété. La piscine, entourée d'un pool-house avec cuisine, crée une atmosphère de vacances rare, propice à la convivialité. Les équipements de qualité incluent un forage, des panneaux solaires, un carport double et un accès direct à la pinède. Cette maison Montpellier à vendre offre une adresse alliant nature et modernité, à seulement quelques minutes du cœur de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, appartement à Montpellier situé dans un immeuble de caractère en pierre de taille, au sein d'une petite copropriété bien entretenue dans un quartier prisé du centre historique. Cet appartement 2 pièces d'une surface de 52 m2, en parfait état, bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse et d'une luminosité Est-Ouest. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie agréable exposée à l'Est, ainsi qu'une chambre également orientée vers le soleil levant. La salle d'eau avec toilettes est dotée d'une fenêtre. Situé au calme au 2ème étage, cet appartement offre une belle vue dégagée sur les toits de l'Ecusson. C'est une opportunité à saisir pour un achat d'appartement à Montpellier, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Maison Traditionnelle de Plain-pied au Cœur des Cévennes à Concoules, dans le Gard, Languedoc-Roussillon.Située au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m². Ce terrain bénéficie d'un accès direct à un cours d'eau en contrebas, créant ainsi un cadre paisible et naturel.Caractéristiques de la maison :- 2 chambres avec placards muraux- 1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.- 1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort.- 1 garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité.- 1 terrasse offrant un espace extérieur pour profiter du calme environnant.Construit en 1977, ce bien dispose d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, garantissant une gestion optimale des eaux usées. De plus, des travaux importants sur la toiture sont prévus (facture de 24000 € TTC en 2025) avec assurance décennale de 10 ans.L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l'établissement Cézarenque (ESAT), qui propose des produits de charcuterie, traiteur, boulangerie et restauration.Potentiel de développement : Un agrandissement de la maison est possible, offrant un fort potentiel d'extension selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur et lui redonner tout son éclat.La maison est actuellement occupée par un locataire, avec un bail d'une durée de 1 an renouvelable, dont l'échéance est fixée au 31 juillet 2026.Venez découvrir cette maison pleine de charme à Concoules, tout en profitant de la tranquillité des Cévennes et en restant proche des commodités locales. Pour tout renseignement, contactez l'agence au 04 66 24 31 33 ou Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68. Référence agence : 3464

Découvrez cette villa contemporaine haut de gamme à vendre à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Construite en 2013 et idéalement située à 10 minutes à l'ouest de Perpignan, cette maison séduira les amateurs d'architecture avec son design signature d'un architecte renommé, alliant toiture-terrasse, lignes épurées et une harmonie parfaite entre matériaux bruts et éléments raffinés. La maison Perpignan à vendre dispose d'une spacieuse pièce de vie de 65 m² inondée de lumière, de trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'un espace détente exceptionnel avec une piscine de 12 × 4 m, une cuisine d'été, de larges terrasses et un grand garage de 52 m², le tout en parfait état.Cette propriété rare est pensée pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Perpignan dans un cadre de vie moderne, élégant et sans compromis.

Situé sur les hauteurs du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, ce terrain à bâtir de 2 857 m² représente une opportunité rare. Son emplacement privilégié offre une vue splendide sur la Tour Philippe Le Bel ainsi que sur le Palais des Papes et le riche patrimoine d'Avignon.Ce terrain à bâtir à vendre à Villeneuve-lès-Avignon est idéal pour la construction d'une villa contemporaine d'environ 250 m², conçue pour s'harmoniser avec le paysage environnant. L'architecture proposée marie matériaux de qualité et lignes modernes, garantissant une intégration parfaite dans cet environnement historique.Le terrain se compose de trois zones distinctes : un premier plateau destiné à la villa principale, un second où pourrait se situer une piscine à débordement profitant d'une vue imprenable, et en contrebas, une ancienne bâtisse à rénover selon vos projets.C'est un cadre d'exception, réservé à quelques privilégiés, offrant un lieu unique et une invitation à réaliser votre projet d'achat de terrain à bâtir à Villeneuve-lès-Avignon.