ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 29)

À seulement deux minutes du centre de Perpignan, au cœur d'un magnifique parc paysagé de près de deux hectares, cette propriété à vendre à Perpignan offre plus de 320 m² de surface habitable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une vaste entrée menant à une pièce de vie lumineuse, équipée d'une cuisine semi-ouverte. Le charme de l'ancien s'exprime à travers les poutres apparentes, les murs en pierre et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec salle d'eau et WC, ainsi que deux spacieuses suites parentales offrant une vue imprenable sur le jardin et le parc environnant. La propriété est également accompagnée de vastes dépendances, dont un pool house remarquable de 100 m², ainsi que de grands garages de 80 m² et 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement. Cette propriété à acheter à Perpignan est une occasion rare dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre à Sète, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement offre une vue imprenable sur la mer, situé dans le quartier prisé de la Corniche. Sète, souvent surnommée la « Venise du Languedoc », se caractérise par son ambiance unique alliant charme des canaux, façades colorées et son littoral de 12 km de plages de sable fin. Dominé par le Mont Saint-Clair, cet emplacement offre des paysages exceptionnels ainsi qu'une atmosphère culturelle et artistique authentique. Les Tritons, cette résidence moderne et élégante, représente un cadre de vie privilégié entre mer et ville. Le projet se compose de deux bâtiments intimistes répartis sur quatre niveaux, garantissant sécurité, confort et tranquillité avec accès privatifs, parking en sous-sol, jardins paysagers et espaces conviviaux. Chaque appartement a été conçu pour allier intimité, luminosité et qualité de vie, dans un cadre exceptionnel en plein cœur de Sète. N'attendez plus pour visiter cet appartement de luxe à acheter à Sète.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter Montpellier, situé au cœur de la ville dans la résidence EVANESENS. Ce bien d'exception, situé au dernier étage (R+9 + attique R+10), offre une architecture élégante et moderne, conçue pour allier confort et tranquillité. Livraison prévue en septembre 2026, avec des frais de notaire réduits inférieurs à 2%. L'appartement, de type T5 (Séjour-cuisine + 4 chambres), dispose d'espaces de vie lumineux, ouverts sur des terrasses ou jardins privatifs. Les finitions soignées, les volumes généreux et l'emplacement privilégié font de cette adresse une opportunité idéale pour habiter ou investir dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon. La résidence, imaginée par les architectes François Fontès et Laura Gatti, est une véritable innovation architecturale de près de 50 mètres de haut, avec des tours végétalisées qui subliment l'environnement. Située à proximité du parc de la nouvelle mairie dans le quartier prisé des Consuls de mer, ce bien unique mérite votre attention. Visitez notre appartement témoin dès maintenant.

Découvrez cette Maison à vendre à Langlade, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs du village, cette propriété unique vous offre un cadre idyllique, au sein d'un jardin luxuriant baigné de lumière. La villa principale, spacieuse et conviviale, propose plus de 240 m² de surface habitable avec une vaste pièce de vie, une cuisine moderne, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, trois autres chambres et une pièce de loisirs complètent l'ensemble. De plus, une annexe rénovée de 59 m² est idéale pour accueillir vos invités ou pour une location indépendante. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une belle piscine et un pool-house. Profitez de cet espace exceptionnel pour vivre pleinement le style de vie du Sud. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Langlade, n'hésitez pas à contacter Claudine au 06-22-17-01-66.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété est idéale pour un investissement locatif. Sur une parcelle de 356 m2, l'immeuble comprend environ 195 m2 habitables répartis en 5 lots principaux. Vous y trouverez un T1 de 25 m2, un T2 de 32 m2, un T3 de 58 m2 avec garage, un T5 également avec garage, et un grand garage/atelier de 180 m2 offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, activité artisanale...). Actuellement entièrement loué, cet ensemble génère un revenu locatif mensuel d'environ 2 267 EUR, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Des travaux de rénovation énergétique seront nécessaires pour optimiser la mise en location et permettre une revalorisation des loyers, ce qui augmentera la rentabilité globale. Située à proximité des commerces, transports et commodités, cette propriété représente une belle opportunité pour un investissement à Nîmes.

Nichée au cœur des Côtes-du-Rhône, à proximité d'un village traditionnel du département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété historique du début du XVe siècle offre un ensemble patrimonial unique à rénover. Avec trois tours majestueuses, ce château incarne l'architecture médiévale et constitue un projet de restauration passionnant. Le domaine s'étend sur environ 24 hectares, dont 17 hectares de vignes situées dans la vallée du Rhône, prisée pour son charme. La propriété comprend également un mas indépendant autrefois occupé par le maître de chai, à rénover selon vos souhaits, ainsi qu'une cave vinicole équipée, idéale pour ceux souhaitant poursuivre ou développer une activité viticole. Ce domaine au caractère authentique est parfait pour un projet viticole, touristique ou pour créer une grande demeure. Avec une surface de plancher de près de 2000 m2 répartis sur trois bâtiments, cette vente de propriété à Tresques est une occasion rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 0607351943. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché dans la vallée de Cèze, ce remarquable domaine datant de 1753, ancien relais de chasse, s'étend sur environ 4,75 hectares. Situé près des gares de Nîmes et d'Avignon, cette propriété de caractère est actuellement exploitée en tant que complexe hôtelier, offrant un cadre authentique tout en restant aisément accessible. Le château au cœur d'un parc arboré comprend, au rez-de-chaussée, un hall de réception, deux salles de restaurant et une cuisine professionnelle entièrement équipée. À l'étage, il propose deux salles de séminaire et un appartement d'environ 130 m2. Sur le domaine, un bâtiment indépendant abrite une salle de réception d'environ 200 m2, capable d'accueillir jusqu'à 140 personnes assises, avec une piste de danse et une cuisine traiteur. L'établissement comprend également 22 chambres climatisées d'environ 24 m2, disposées en pavillons doubles, pour une capacité totale de 54 couchages. Un appartement de fonction avec deux chambres est prévu pour le personnel. Le domaine est agrémenté d'une piscine de 15 x 8 m, parfaite pour la détente et les événements. Ce complexe hôtelier (murs et fonds) est disponible à la vente au prix de 2 820 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 0607351943. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en vallée de Cèze, cette propriété à vendre à Chusclan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est un domaine datant de 1753, ancien relais de chasse, s'étendant sur environ 4,75 hectares. Proche des gares de Nîmes et d'Avignon, ce bien de caractère est actuellement exploité en complexe hôtelier, alliant authenticité et accessibilité. Le château, niché dans un parc arboré, comprend un hall de réception, deux salles de restaurant avec cuisine professionnelle totalement équipée et chambre froide au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux salles de séminaire et un appartement d'environ 130 m2. Un bâtiment indépendant, éloigné pour garantir la tranquillité, abrite une salle de réception d'environ 200 m2, pouvant accueillir jusqu'à 140 personnes assises, avec piste de danse et cuisine traiteur. L'établissement dispose également de 22 chambres climatisées de 24 m2 en pavillons doubles, offrant une capacité totale de 54 couchages, ainsi qu'un appartement de fonction pour le personnel. Le domaine inclut une piscine de 15 x 8 m, parfaite pour la détente et les événements. Ce complexe hôtelier (murs et fonds) est proposé à la vente au prix de 2 820 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Laurence Veiga, Swixim International Uzès, au 0607351943. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur le versant sud très recherché du mont Saint Clair, entre le quartier prisé de la Corniche et le centre de Sète, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, protégé des vents dominants, permettant de rejoindre facilement le coeur de ville. Au calme absolu, dans un environnement résidentiel plein de charme, cette maison rénovée en 2002, séduit immédiatement par son caractère et sa luminosité. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour, agrémenté d'un poêle à bois, qui se prolonge harmonieusement par une confortable véranda et une belle terrasse offrant une belle vue mer. Une cuisine indépendante, parfaitement équipée, complète l'espace de vie ainsi que des espaces fonctionnels : cellier, buanderie, rangements. La maison s'organise autour d'un élégant patio d'environ 25m2, véritable coeur de la propriété, qui mène à l'espace nuit. Celui-ci comprend une chambre avec salle d'eau, une chambre prolongée par un bureau formant un ensemble de deux pièces, une chambre d'amis ainsi qu'une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée de deux douches. Implantée sur un terrain de 915m2, la propriété dispose de plusieurs dépendances : une cabane de jardin avec atelier d'environ 25m2, une cave, ainsi qu'une seconde cabane équipée d'une douche et des places de parking. Une propriété pleine de charme, rare dans ce secteur trés recherché. REF 1383

EXCLUSIVITÉ! VILLEVIELLE / 255V5639M Authentique mas situé dans un cadre privilégié. Cette maison de 280 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 3 900 m², offre une qualité de vie exceptionnelle alliant confort, volumes et sérénité. La maison comprend : - Une grande pièce à vivre de 56 m², incluant un espace cuisine avec îlot central, une salle à manger et un coin salon, accessible par une agréable véranda ancienne, véritable lien entre intérieur et extérieur. - Un grand salon avec une cheminée élégante qui s'ouvre directement sur le jardin soigneusement entretenu et la piscine, propice à la détente. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière. - Une spacieuse suite parentale avec balcon offrant une belle vue sur les Cévennes, - Une grande chambre de plus de 30 m² de plain-pied, - Une chambre dortoir pouvant accueillir un lit double et un lit simple, ainsi que deux chambres supplémentaires. - Côté sanitaires, vous aurez à disposition 2 salles de bains avec toilettes, 1 salle d'eau et 1 toilette séparée, parfaitement répartis pour le confort de toute la famille. La maison est soigneusement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin paysager et la piscine sont en excellent état. Un bien rare alliant confort, charme et authenticité dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations concernant l'achat d'une maison à Villevieille, contactez-nous au 06 10 27 87 62.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Béziers, Hérault, cette maison d'architecte offre un style contemporain et des volumes généreux avec 287 m² habitables. Sur une parcelle arborée de 2 815 m², cette propriété rare se distingue par son cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Grâce à de larges ouvertures et une exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une excellente luminosité. À l'Ouest, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie vers l'extérieur avec une vue imprenable sur la vallée de l'Orb, et mène à la piscine à l'Est, parfaite pour des moments de détente. L'intérieur se compose de plus de 100 m² dédiés aux pièces de vie, incluant un salon-séjour cathédrale avec mezzanine, une cuisine indépendante, une buanderie et cinq chambres, assurant tout le confort pour la famille et les invités. Les prestations incluent : chauffage au sol dans toute la maison, climatisation dans plusieurs pièces, espace salle de sport extérieure, suite parentale avec jacuzzi, ainsi qu'un grand garage en sous-sol de 87 m². Cette maison de luxe à acheter à Béziers est une véritable fusion d'architecture, de nature et de confort, à proximité du centre-ville. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Située à SAINT LAURENT LA VERNEDE, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de village d'environ 70 m² est à vendre. À seulement 15 minutes au nord d'Uzès et dans un village agréable avec commerces de proximité accessibles à pied, cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Le rez-de-chaussée dispose d'une ravissante cour intime, qui donne accès à quatre superbes caves voûtées totalisant environ 80 m². L'une de ces caves est aménagée en buanderie, et un ancien four à pain ajoute encore plus de caractère à cet espace. Au premier étage, une terrasse prolonge les pièces de vie, incluant une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois, une chambre avec salle d’eau, et un WC. Une seconde chambre dispose d'une terrasse privative. Au dernier niveau, une mezzanine mène à une belle terrasse solarium, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une maison pleine de cachet, vendue meublée, parfaite comme résidence de vacances.

À TOURBES, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette magnifique villa à vendre. Construite en 1980 et entièrement rénovée en 2021, elle offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié, à proximité de la cité historique de Pézenas. Située dans un secteur résidentiel calme, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel verdoyant tout en étant proche des commerces et services locaux. D'une superficie de plus de 180 m², la villa est érigée sur un terrain paysager de plus de 2 300 m². Elle se compose de 5 chambres, dont 2 suites master, ainsi que de 3 salles d'eau, alliant confort familial et espace de réception. Le niveau principal dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², ouverte sur les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, complète cet espace convivial idéal pour recevoir. Les chambres sont spacieuses, avec une distribution fluide, et les suites master offrent des espaces généreux aux finitions modernes. Une dépendance de 30 m² avec pool house accompagne la piscine chauffée, créant un véritable espace de vie extérieur. Parmi les prestations, on trouve une piscine chauffée, un double garage, un grand parking intérieur, ainsi que des équipements modernes tels que la climatisation réversible et un système de sécurité complet. Située à quelques minutes du centre historique de Pézenas, cette villa bénéficie d'un accès facile aux plages méditerranéennes et aux grands axes routiers, faisant de cette propriété un véritable atout pour une qualité de vie exceptionnelle.Dossier complet et visites sur demande avec Casanova Immobilier, expert en biens de standing dans le Sud de la France.

Villa à vendre à CARNON PLAGE (MAUGUIO), Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Casanova Immobilier vous propose un rez-de-chaussée d'une magnifique villa à proximité immédiate de la plage, où chaque espace offre une vue imprenable sur la mer. Avec plus de 55 m² d'espace de vie, cette villa comprend deux suites, dont une master, ainsi qu'une salle de cinéma pouvant être transformée en troisième chambre. Une terrasse surplombant la plage vous permet de profiter des journées ensoleillées.Cette villa a été entièrement rénovée en 2020 et dispose de climatisation gainable, d'un plancher chauffant, d'une isolation premium ainsi que d'un garage et de deux places de stationnement. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la vie méditerranéenne.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans. Christophe Mattera au +33(0)6 09 98 74 83.Vous pouvez obtenir un dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.

MAUGUIO, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, Casanova Immobilier vous propose cette grande maison familiale sur deux niveaux, nichée dans un cadre résidentiel paisible, sans vis-à-vis, à quelques pas des commerces et du marché. Développant environ 181 m² habitables sur une parcelle de 553 m², cette maison dispose de 5 chambres, dont deux suites, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec une grande cuisine ouverte sur la terrasse, une arrière-cuisine, une climatisation gainable, de nombreux espaces de rangement intégrés et des prestations de qualité. Facile d’entretien, l'exposition est/ouest et la présence d'une piscine 8 x 4 m en cours de réalisation ajoutent à son charme. L'espace extérieur comprend un atelier et un garage, tandis que la propriété est sécurisée par une alarme et connectée à la fibre optique. Proche des écoles et des pistes cyclables, ce bien est une opportunité rare. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

Béziers – Casanova Immobilier vous propose une propriété à vendre, située sur les hauteurs, au cœur d’un environnement confidentiel et préservé, bénéficiant de vues panoramiques remarquables. Développant plus de 230 m² habitables sur un parc boisé de plus de 7 000 m², elle offre de vastes espaces de réception, six chambres, plusieurs salons, une mezzanine, de larges terrasses et une piscine aux dimensions généreuses. Prestations de qualité : larges baies aluminium, cheminée, climatisation réversible, garage, annexe et accès privatif. Un bien rare à fort potentiel dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines et autres biens de charme. Estimation experte, mise en valeur premium et accompagnement humain. Contact : 06 09 98 74 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Casanova Immobilier vous propose ce château du XIIe siècle, entièrement revisité et restauré dans le respect de son authenticité et de sa singularité, dominant les paysages de l’Hérault, en Languedoc-Roussillon, avec une vue exceptionnelle. Développant environ 800 m², la propriété comprend 16 pièces, dont 9 chambres avec salles d’eau ou salles de bain. Elle se compose également de vastes volumes, deux habitations indépendantes, un appartement autonome, un espace bien-être avec spa, ainsi qu’une cour intérieure végétalisée avec cuisine d’été, ombrage naturel et fontaine, immergeant les lieux dans une époque ancestrale. Un ensemble patrimonial rare avec une ambiance médiévale préservée. Ce château de luxe à vendre à Murviel les Béziers est véritablement un bien d’exception.

Casanova Immobilier vous propose à la vente une propriété exceptionnelle située à Murviel-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine s'étend sur plus de 32 hectares de prairies et de vignes, côtoyant une rivière avec une plage privée, offrant ainsi un cadre rare mêlant charme, confort et potentiel d'expansion touristique.Installé en pleine campagne, à proximité de Montpellier et des grands axes, ce domaine jouit d'un environnement paisible, idéal pour un projet d'accueil, une activité familiale ou un investissement récréatif. Avec deux accès distincts, il facilite un usage mixte entre résidentiel et touristique.Les bâtisses principales comprennent une maison chaleureuse avec un espace de vie de plus de 50 m², cuisine américaine, salon avec cheminée, et une grande terrasse surplombant le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin paysager avec barbecue, piscine et spa ajoute au confort de cet espace.La seconde maison propose des volumes généreux avec une vaste cuisine et un salon équipé d'un poêle à pellets. À l'étage se trouvent deux suites principales avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires et un second WC. Le dernier niveau, d'environ 100 m² aménageables, comprend une terrasse avec spa et un espace de jeux. Un jardin indépendant avec piscine offre également intimité.Le domaine dispose de plusieurs dépendances d'environ 200 m², offrant un potentiel d'aménagement important pour des gîtes ou des logements saisonniers. Une parcelle de 1,5 hectare est dédiée à un projet touristique de type camping ou hébergements insolites. Le site inclut également 7 000 m² de vignes, un terrain de tennis en terre battue et un terrain de pétanque, idéaux pour les loisirs.Avec deux piscines, deux spas, cheminée et poêle à pellets, ainsi que de grands jardins arborés et plusieurs terrasses, ce domaine assure un confort optimal. Il est situé à moins d'une heure de Montpellier, près des villages typiques de l'Hérault, alliant nature, sérénité et accessibilité aux infrastructures.Ce bien rare constitue une opportunité pour acquérir une propriété familiale, une retraite à la campagne ou un projet d'accueil touristique dans le Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées sur demande. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, expert en propriétés exceptionnelles depuis 1979. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Entre Nissan-lès-Enserune et Lespignan, Casanova Immobilier vous présente une maison de caractère entièrement restaurée, située dans un environnement calme et prisé, à proximité de Béziers. Avec environ 400 m² habitables en R+2 sur une parcelle de près de 1 000 m², cette maison dispose de 11 pièces, dont 7 chambres avec suites, de vastes espaces de vie agrémentés d'une cheminée, ainsi que de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur et une piscine parfaitement intégrée. Ses prestations de qualité et ses volumes exceptionnels, accompagnés d'une dépendance de 200 m² au sol offrant un fort potentiel d'aménagement, en font une propriété rare à découvrir. Cette maison de luxe à vendre à Salles d'Aude est une opportunité à considérer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Casanova Immobilier, expert en biens de caractère dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon, depuis 45 ans. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée disponibles sur demande.

Casanova Immobilier vous propose cette villa contemporaine d'exception à GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans une résidence privée et sécurisée, à proximité immédiate de la mer, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle dispose de 7 chambres, dont 4 suites, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée, une salle de cinéma, un spa, une piscine spacieuse et des terrasses suspendues. Un logement indépendant vient compléter ce bien, idéal pour générer un revenu locatif dans un secteur très prisé. Avec des prestations de grande qualité, telles qu'une piscine de 7 x 6m, la climatisation gainable, une cave à vin, et un grand garage, cette villa représente une véritable opportunité sur le marché. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en propriétés d'exception à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

A seulement quelques minutes de Pézenas, dans un joli village se dévoile cette villa contemporaine de 185 m², érigée sur une parcelle intime et entièrement clôturée de 510 m², offrant une atmosphère rare avec une vue dégagée. Dès l’entrée, la maison révèle un art de vivre tourné vers l’espace et la lumière. La vaste pièce de vie d’environ 90 m², magnifiée par ses hauts plafonds et ses larges baies vitrées, accueille une superbe cuisine entièrement équipée, pensée pour conjuguer élégance et convivialité. Les terrasses en bois exotique prolongent naturellement cet espace vers l’extérieur, où la piscine au sel de 6 × 3 m s’intègre parfaitement dans une ambiance raffinée. Une seconde terrasse latérale, plus discrète, offre un espace supplémentaire idéal pour des moments de détente privilégiés, tandis qu’un petit jardin à l’avant de la maison apporte une respiration végétale bienvenue. La suite parentale de plain-pied incarne à elle seule l’esprit de confort et d’intimité : dressing, sanitaires séparés, volumes harmonieux et atmosphère apaisante. Une buanderie complète les espaces du rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains élégante composent un espace nuit équilibré, idéal pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Les prestations haut de gamme soulignent la qualité de ce bien : climatisation gainable, système d’alarme, adoucisseur d’eau, finitions irréprochables et maison entretenue avec le plus grand soin. Côté stationnement, un garage, stationnement intérieur et extérieur. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et cadre de vie privilégié, cette villa incarne une opportunité rare sur un secteur très recherché. Une adresse confidentielle où chaque détail contribue à créer une expérience de vie harmonieuse et raffinée.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Carcassonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier exceptionnel de 18 pièces, d'une superficie d'environ 445m2, se compose d'une maison de maître ainsi que d'une maison secondaire. Vous profiterez d'un jardin spacieux d'environ 1100m2, agrémenté d'une piscine chauffée avec un dôme rétractable. La propriété offre également 2 garages et une vue imprenable sur la cité médiévale. La Maison de Maître, d'environ 315m2, se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, un bureau, un vaste séjour avec accès sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, connectée au garage avec porte automatisée. Le premier étage abrite quatre suites, dont une avec petit salon. Au deuxième étage, une suite avec salle d'eau, deux chambres et une salle de bains commune vous attendent. La maison secondaire, d'environ 127m2, dispose d'une entrée indépendante et d'un garage. Elle comprend un séjour, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, ainsi que deux grandes chambres à l'étage. Ce bien a également été exploité en maison d'hôtes, offrant ainsi un potentiel de rentabilité important. Il est idéal pour une gestion locative avec sa maison secondaire. La possibilité d'acquérir uniquement la maison de maître est envisageable par division parcellaire, selon négociation. La taxe foncière s'élève à 7000€/an. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Carcassonne.

À VENDRES, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ne manquez pas cette villa récente de 136 m² avec piscine, spa et un vaste terrain. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, elle est érigée sur un terrain clos et arboré de 798 m², exposée plein sud. La maison propose un espace de vie lumineux de 60 m², 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau, 2 salles d'eau et une cuisine ouverte entièrement équipée.À l'extérieur, un cadre idéal vous attend avec une piscine au sel dotée d'une pompe à chaleur, une terrasse avec pergola, un spa pour 3 personnes, un boulodrome et un abri de jardin. Les équipements de qualité incluent la climatisation gainable, des volets roulants électriques, du double vitrage, la fibre optique, un portail automatique et un système d'arrosage automatique, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. La propriété bénéficie également d'un garage et de nombreuses places de stationnement (5 au total) sur un terrain entièrement clos. Cette villa représente une opportunité idéale pour un achat de villa à VENDRES, que ce soit pour un projet de résidence principale ou secondaire à quelques minutes des plages. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0761234310.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR, inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Argelès-sur-Mer________________________________________Découvrez cette villa d'exception de 161m² habitables située sur un terrain arboré de 1200 m² entièrement clos, offrant une rénovation récente et une isolation performante. Cette propriété se compose de :- Une villa principale de 118 m² comprenant : - 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées - Un vaste espace de vie avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur un salon et une salle à manger.- Deux dépendances : - Une dépendance de 20 m², parfaite pour un bureau, une salle de sport/musique ou pour les professions libérales, facilitant le télétravail. - Un appartement T2 indépendant de 23 m² avec séjour/bureau, chambre, salle d'eau et toilettes séparées, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif (possibilité de division parcellaire).À l'extérieur : un terrain arboré de 1200 m² clos, agrémenté d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, ainsi que : - Une piscine à débordement avec plage immergée. - Des terrasses en bois tout autour de la maison. - Un pool house aménagé avec billard, baby-foot et espace apéritif, créant un lieu convivial face à la piscine. - Un carport pouvant accueillir 2 voitures. - Plusieurs espaces de rangement en dur.Dotée de climatisation réversible, de doubles vitrages en aluminium récents, d'un arrosage automatique et d'un forage alimentant toute la propriété.________________________________________Cette villa de luxe à Argelès-sur-Mer à vendre est un bien unique alliant charme, fonctionnalité et discrétion, niché au cœur d'un écrin de verdure. Chaque espace y invite à la sérénité et à la convivialité. À découvrir sans tarder.DPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 930 euros, calculé sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.Pour organiser une visite, un justificatif d'identité sera requis selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vincent FLOURET, agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier. Mandat réf : 408067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EXCLUSIVITÉ - Argelès-sur-Mer (66700) Villa avec Vue Mer à Argelès Plage - Une Opportunité UniqueMagnifique villa, nichée en bord de mer à Argelès Plage. Située en deuxième ligne, à seulement 50 m de la mer, cette propriété offre une tranquillité exceptionnelle tout en étant proche des commodités.- Caractéristiques de la Villa :Surface : 155 m² habitables sur un terrain de 350 m²Agencement : 3 appartements, idéal pour la famille ou la locationRez-de-chaussée : Deux appartements T2 indépendants, entièrement équipés, donnant sur le jardin et les terrassesÉtage : Grand appartement T4 traversant avec double salon, salle à manger, balcon, et grande cuisine équipée avec îlot central- Points Forts :Vue Mer Exceptionnelle : Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre balcon.Emplacement Privilégié : À deux pas de la plage, au calme, et à proximité immédiate des commerces.Extérieurs de Qualité : Belle terrasse en pierre, grand garage, abri de jardin et puits.Potentiel Locatif : Possibilité d'un excellent rendement locatif, idéal pour les investisseurs.- Vivre le Rêve en Bord de MerCette villa est un havre de paix pour ceux qui cherchent à se détendre en famille ou à recevoir des invités dans un cadre idyllique. Son emplacement de choix et sa vue sur la mer en font un bien rare et convoité.- Investissement LucratifEn plus d'être un lieu de vie idéal, cette propriété présente un potentiel locatif considérable, offrant une opportunité pour un investissement rentable.Prix : 595000 euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE D GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2750 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, au 0603216083 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.