ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 138)

(34 130) MAUGUIO - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose en co-exclusivité avec l'agence SINFONIA IMMOBILIER cette magnifique villa de plain pied, au calme absolu et à seulement 3 minutes à pied du centre de MAUGUIO, des commerces et des commodités. Construite en 2005, cette villa est en excellent état et dotée de tout le confort nécessaire. Le séjour avec cuisine américaine entièrement équipée de plus de 55 m2, orienté sud-ouest et tourné vers la piscine, crée une atmosphère agréable. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, comprend également un bel espace couvert avec cuisine d'été. La villa dispose de 3 chambres, dont une très grande suite de 38 m2 avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et dressing. Elle est équipée de la climatisation gainable, de panneaux photovoltaïques (6 KW) installés début 2025, de volets roulants électriques et de menuiseries en aluminium, ainsi que d'un visiophone, d'un forage et d'un arrosage automatique. De plus, un vaste garage de 36 m2 est inclus, avec la possibilité de garer 3 voitures supplémentaires dans l'enceinte de la maison. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une villa de luxe à Mauguio.

Découvrez cette maison à vendre à Canet en Roussillon, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique offre un volume impressionnant avec une pièce de 114 m², dédiée à vos voitures, ainsi que 150 m² d'espace de vie agrémentés d'un extérieur intime de 94 m², qui s'ouvre sur la verdure. La maison se compose d'une belle cuisine moderne, d'un salon lumineux, de deux chambres et d'une salle de bains élégante. Vous apprécierez les prestations haut de gamme, comprenant des sols en béton ciré, une climatisation gainable Airzone, des panneaux solaires, des toilettes à chaque niveau, du double vitrage et une isolation optimisée. Ce bien rare présente un potentiel d'aménagement infini, offrant la possibilité de transformer le hall d'exposition en atelier, salle de loisirs ou bureau de télétravail. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Canet en Roussillon, un bien où l'élégance rime avec discrétion.

À Perpignan, dans un quartier prisé et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison à acheter PERPIGNAN, à la qualité exceptionnelle. Avec près de 370m² habitables sur un terrain de 1839m², cette propriété rare offre un espace de vie élégant de plain-pied sur le jardin, incluant une superbe cuisine haut-de-gamme. Vous y trouverez 3 suites complètes, une vaste pièce de loisirs/bureau et une salle de jeux/dortoir, idéale pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, le jardin dispose d'une magnifique piscine, d'un espace cuisine d'été, d'une salle de sport et d'un terrain de pétanque, le tout en toute intimité. De plus, un immense garage d'environ 100m² ravira les collectionneurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un achat maison PERPIGNAN dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

À seulement 10 minutes de Peyriac-Minervois, cette propriété à vendre à LA LIVINIERE, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, s'étend sur environ 3 hectares avec près de 1100 m². Rénovée avec soin, elle offre le charme authentique d'un petit hameau, surplombé par une vue magnifique sur la garrigue. Ce domaine comprend 3 maisons d'habitation, totalisant 590 m² habitables, ainsi que des dépendances représentant un potentiel de 510 m², dont 3 granges et des écuries de 125 m². Avec son oliveraie, son espace détente avec piscine, son potager et près de 2,5 hectares de prairies, cette propriété LA LIVINIERE à vendre propose un cadre de vie de qualité. Facile d'accès entre mer et montagne, elle se prête idéalement à un projet de réceptif professionnel ou à des séjours privés en pleine nature.

iad France - Olivier LECONTE vous propose: ExclusifCharmante villa provençale avec un grand jardin et piscine.Située dans un secteur résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Construite en 1990 sur un terrain de 1414m², cette propriété présente de nombreux atouts et prestations tels que l'arrosage intégré, le forage et le stationnement.Vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée, le tout ouvert sur une spacieuse terrasse.Pour l'espace nuit, trois belles chambres chacune dotée d'une salle d'eau privative.Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis autour de la piscine. Une dépendance sur deux niveaux ajoute de nombreuses possibilités selon vos besoins (plus de 40 m2).N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison à acheter à Villetelle, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, disponible tous les jours de 9H à 20H...Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à seulement 3 kilomètres d'Uzès, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure d'environ 270 m2 se niche dans un écrin de verdure de 3 500 m2, agrémenté d'une piscine Desjoyaux de 8x4m, offrant un cadre paisible. Avec son architecture atypique, la maison se distingue par un charme indéniable, intégrant parfaitement son environnement. En entrant, vous serez accueilli par un hall impressionnant et un majestueux escalier en pierre qui mène aux divers espaces de vie. Le séjour lumineux, baigné par une vaste baie vitrée, s’ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, propose deux accès au jardin et à la terrasse pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une suite parentale élégante, une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un étage accueillant une bibliothèque, un bureau, et deux autres chambres partageant une salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec sa terrasse constitue une opportunité rare, idéale pour des invités ou pour une location. La propriété inclut une dépendance avec double garage et une pièce lumineuse, offrant diverses possibilités d'aménagement. Avec des prestations de qualité telles que la climatisation et l'arrosage automatique, ce bien vous séduira par son confort moderne, tout en conservant l’authenticité d'un mas provençal. Pour plus d'informations, contactez Sovann au 06.71.61.69.04 (Agent commercial RSAC 832 557 797 Nîmes).

L'agence immobilière Uzes Residences vous propose cet appartement de caractère situé dans le centre historique d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Établi au 2e étage d'un immeuble ancien, cet appartement traversant d'environ 100 m² allie authenticité et élégance. L'accès à cette charmante copropriété, composée de 4 appartements, se fait par un élégant porche d'époque menant à une cour intérieure attrayante. Un large escalier en colimaçon en pierre vous guide vers l'appartement. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de la pièce centrale qui comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, avec des plafonds aux poutres apparentes et une grande baie vitrée offrant une vue dégagée. Sur l'aile sud, un salon raffiné avec cheminée décorative en pierre invite à la détente, prolongé par une salle à manger bénéficiant d'une double exposition et surplombant une paisible placette. Un mur de rangements intégrés ajoute à la fonctionnalité de l'espace. Un dégagement avec placard intégré et WC invités mène à deux chambres généreuses de 16 m² et 17 m², chacune dotée de sa salle de bains ou salle d'eau privative, apportant un confort optimal. Ces chambres conservent toute l'authenticité des lieux avec des hauts plafonds à la française. Les sols en terres cuites ajoutent une touche de chaleur à ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez Uzes Residences Immobilier au +33 (0)4 66 37 47 99.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEBéziers - PBI CrushÀ quinze minutes de Béziers, dans l’un des villages viticoles les plus prisés du Nord biterrois, cette villa contemporaine, élevée d’un niveau, se découvre dans un écrin paysager de plus de 700 m².Avec ses 190 m² de surfaces magnifiées, la pièce à vivre de 70 m² réunit le salon, la salle à manger et la cuisine en open-space, créant une ambiance fluide et conviviale.Les baies en aluminium laissent entrer la lumière méditerranéenne, mettant en valeur une décoration au raffinement discret, idéale pour un art de vivre agréable.Un bureau, véritable cœur de la maison, complète cet aménagement.Le rez-de-chaussée abrite l’espace parental avec une salle de bains dotée d’une douche supplémentaire et d’un dressing, garantissant un confort irréprochable.À l’étage, deux chambres spacieuses avec salles d’eau privatives offrent un havre de paix. Une chambre additionnelle ainsi qu’un dressing ajoutent encore à l’harmonie de l’ensemble.À l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur une alcôve ombragée, parfaite pour des déjeuners d’été ou des soirées agréables. La piscine chauffée de neuf mètres, au milieu d’essences méditerranéennes choisies avec soin, crée une ambiance de vacances perpétuelle.Le Plus : Prestations de qualité. Pompe à chaleur. Climatisation gainable réversible. Arrosage automatique. Garage. Stationnement pour deux véhicules à l’intérieur de la propriété. Commodités essentielles, transports en commun, écoles et infrastructures sportives sont à proximité. L’aéroport est à seulement vingt-cinq minutes, et les plus belles plages du littoral se situent à une demi-heure.Notre Avis : Reflets d’Élégance ®Une écriture architecturale languedocienne sublimée par la lumière, des matériaux exceptionnels et des volumes parfaitement agencés. L’équilibre idéal entre exigence et créativité, pour une adresse empreinte de distinction.Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier. Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesJulie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41Rsac Nimes 922 908 389

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en CO-EXCLUSIVITE cette magnifique maison à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans une rue paisible et recherchée du centre historique, cette maison de ville récemment rénovée allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec près de 500 m² habitables, la propriété se compose d'une maison principale de qualité et d'une annexe indépendante sur une parcelle paysagée de 700 m², comprenant terrasse, piscine, pool house et stationnements privatifs. L’entrée révèle tout de suite l'élégance des matériaux et la qualité des finitions qui créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Le vaste hall de réception dessert un salon lumineux et une salle à manger spacieuse, des espaces conviviaux parfaits pour recevoir, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, se prolonge par une arrière-cuisine et une buanderie pour un quotidien facilité.À l’étage, la maison principale se compose d'une somptueuse suite parentale, offrant un espace nuit raffiné, une salle de bains moderne, un grand dressing sur mesure et un bureau. Le second étage comprend quatre grandes chambres indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de sanitaires pour un maximum de confort et d'intimité.L'annexe indépendante, d’environ 160 m² habitables, est un véritable atout. Accessible par une entrée séparée, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, parfaite pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. À l’étage, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine aménagée en coin nuit, une salle d’eau et des toilettes, permettant divers aménagements tels qu'un logement indépendant ou une location saisonnière.À l'extérieur, en plein cœur de la ville, le jardin paysager offre une grande terrasse ensoleillée, une élégante piscine avec pool house et plusieurs espaces de stationnement, créant une atmosphère intime et protégée.Cette maison exceptionnelle se distingue par la raréfaction de ses prestations en centre-ville et la qualité de sa rénovation, la rendant unique à Montpellier. Bien confidentiel – Dossier complet et visites sur demande.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose à la vente cette magnifique Maison de luxe à acheter à NIMES, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Avec ses 185 m² habitable nichés sur un terrain d'environ 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie d'exception associé à des prestations haut de gamme. Idéalement située près des commodités, des écoles et des services, elle est parfaite pour un quotidien confortable. À l'intérieur, vous trouverez un espace généreux avec deux suites parentales et trois chambres, ainsi qu'une cuisine moderne équipée d'un grand îlot central. Le salon spacieux et lumineux est idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les équipements modernes, comme la climatisation et la piscine au chlore avec volet roulant électrique, assurent un confort optimal. À l'extérieur, le vaste terrain arboré avec des arbres fruitiers et une micro station d'épuration viennent compléter cette Maison de luxe NIMES à vendre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception.

Située sur les hauteurs prisées de Port-Vendres, cette villa contemporaine de 2022 se distingue par son architecture soignée et ses volumes impressionnants. En configuration deux faces, elle offre une vue dégagée sur la mer et le port grâce à une baie vitrée à galandage de 9 mètres de long au dernier étage. Cette ouverture prolonge naturellement le grand séjour-cuisine de 65 m² vers l’extérieur, créant ainsi une pièce de vie traversante et lumineuse.Le style loft new-yorkais s'illustre parfaitement dans cet espace, avec une hauteur cathédrale, de longues poutres en acier apparentes et une ambiance industrielle chic qui confère caractère et modernité à l'ensemble.À l’arrière, l’espace détente inclut une piscine chauffée carrelée en pierre de Bali, accompagnée d'une cascade apaisante, ainsi qu'un pool house prêt à être aménagé en cuisine d’été ou bar pour des moments conviviaux en toute intimité.Un ascenseur dessert tous les niveaux : en rez-de-chaussée, un garage double et un studio indépendant parfait pour recevoir ou pour de la location saisonnière ; au premier étage, trois chambres dont une suite spacieuse.Cette maison de luxe à acheter à Port-Vendres est un bien rare, associant design, confort et panorama exceptionnel, et représente un véritable coup de cœur.

Nichée dans un écrin de verdure à MONTFERRIER SUR LEZ, cette villa contemporaine de 330 m2 représente un véritable havre de paix. Ses prestations de qualité et son architecture raffinée vous séduiront dès l'entrée, où la lumière baigne les vastes espaces de vie de plain-pied, ouverts sur une terrasse ensoleillée et une piscine en pierres de Bali. Le jardin paysagé de 2 000 m², sans vis-à-vis, assure calme et intimité. Cette maison offre de généreux volumes avec 6 suites spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. La cuisine, à la fois vaste et fonctionnelle, ravira les passionnés de gastronomie. Les équipements sont à la hauteur de vos exigences : climatisation réversible, panneaux solaires, système d'alarme, domotique intégrée, garage double et plusieurs stationnements extérieurs. Située à proximité d'écoles, de sentiers de randonnée, de pistes cyclables et du golf du Pic Saint-Loup, cette maison de luxe à acheter à MONTFERRIER SUR LEZ est également bien desservie par la future ligne de tram vers Montpellier, prévue pour fin 2025. Une opportunité rare alliant confort moderne et cadre naturel dans le département Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon.

HERAULT - AUX PORTES DE MONTPELLIER Située dans un village prisé de l’Est de Montpellier, cette élégante et authentique propriété néo-provençale de 340 m² habitables, se trouve dans un environnement préservé. Elle est nichée au cœur d’un vaste parc paysagé de plus de 4500 m², entièrement clos, garantissant ainsi une parfaite intimité. Le parc, véritable écrin de verdure, est animé par quatre bassins et fontaines reliés par de charmants ruisseaux. Poissons rouges, nénuphars et végétation méditerranéenne créent une atmosphère apaisante et poétique. La propriété s’articule autour d’une maison principale de 289 m² habitables et d'un appartement indépendant de 51 m², idéal pour accueillir famille, amis ou personnel de maison. Les volumes sont vastes et parfaitement pensés, à l’image du salon-séjour de 55 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur le parc. La cuisine provençale, baignée de lumière, la salle à manger conviviale et le salon avec cheminée en pierre offrent un cadre de vie chaleureux. La villa compte 5 belles chambres, dont une suite parentale et deux chambres de plain-pied, chacune dotée de salles d’eau. En complément, un sous-sol entièrement aménagé abrite une cave à vin, une salle multimédia, une salle de fitness et autres espaces de loisirs. La piscine est habillée de mosaïques et équipée d’un volet roulant électrique de couleur sable. Son système de chauffage performant prolonge agréablement la saison des baignades. L’atrium, protégé des vents dominants, permet de profiter des 200 m² de terrasses, toute l’année. Le pool house aménagé invite à partager déjeuners et dîners en pleine nature. Les prestations sont haut de gamme : fibre optique, forage, nombreux automatismes, 40 points lumineux extérieurs, atelier, chenil, vaste bûcher, double garage… Chaque détail a été pensé pour un confort absolu. Un véritable havre de paix au cœur d’un parc paysagé. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1859 € et 2517 € euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Rousson, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette agréable maison familiale de 4 chambres est en très bon état général et disponible immédiatement. À seulement 10 minutes d'Alès, elle vous offre un cadre de vie idéal. Profitez d'une piscine couverte de 10 x 5 mètres, parfaite pour vous détendre tout au long de l'année. La propriété repose sur un vaste terrain de 3176 m², entièrement dégagé, garantissant une intimité totale sans voisin direct. Libre de toute occupation, cette maison est habitable sans délai. La visite se fait uniquement sur rendez-vous. Merci de votre intérêt!

À Frontignan, dans le département de l'Hérault, cette exceptionnelle villa de 5 pièces, entièrement rénovée, offre 140 m² habitables en première ligne sur la mer. Avec une vue panoramique sur l'océan et un accès direct à la plage, elle propose un cadre de vie exceptionnel. Les espaces spacieux comprennent un salon lumineux, un séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin agréable. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie, une chambre avec placards et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain et une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de placards. Un studio indépendant ajoute encore à l'attrait de cette maison. Le terrain est clos et s'étend sur 1013 m², offrant plusieurs places de stationnement. Pour un achat de maison à acheter à Frontignan, ne manquez pas cette opportunité unique. (Photos complémentaires disponibles sur demande) - REF 1271

Dans un domaine privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine aux volumes impressionnants, offrant 400 m² habitables sur une parcelle de 2700 m² entourée de verdure. Située à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison est parfaite pour un achat de Maison de luxe à acheter Montpellier. L'endroit, à l'abri des regards, se compose de 3 espaces, le tout accompagné d'une superbe piscine à débordement de 13 mètres de long. Au même niveau, une ouverture de 8 mètres à galandage crée une impression de continuité entre le salon et une magnifique cuisine aux formes arrondies, offrant un espace de 100 m² idéal pour recevoir famille ou amis. Illuminée par un patio ouvert et arboré, une suite parentale de 30 m² avec salle de bain et dressing s'ouvre directement sur l'espace piscine. À l'étage, vous trouverez 2 suites de 21 m² avec leur salle de bain indépendante et dressing, ainsi qu'un coin lecture ou bureau centralisant l'étage. En sous-sol, cet espace lumineux donnant sur le jardin comprend 2 suites supplémentaires, une salle de cinéma entièrement équipée, un sauna et une pièce dressing. Un bureau indépendant de 40 m² vient compléter ce bien d'exception. Les atouts de cette villa incluent climatisation gainable, chauffage par le sol, VMC, système audio intégré Bose, piscine à débordement de 13x5 mètres, cave à vin et salle de cinéma. Ce bien est accompagné de 2 garages et d'un très bel espace de parking. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Maison en vente à Uzès, Gard (30), Languedoc-Roussillon – Charmant mas de village rénové à seulement 7 km d’Uzès, une ville classée Ville d’Art et d’Histoire. Cette propriété allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée, offrant un cadre de vie chaleureux avec de nombreux commerces, associations et événements locaux. La maison, baignée de lumière, se compose d'une cuisine équipée ouvrant sur le jardin, d'une salle à manger et d'un salon lumineux orienté plein sud. Un espace supplémentaire d'environ 20 m² reste à aménager selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit inclut une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau, deux chambres de 13 et 15 m², une salle de bain indépendante et une quatrième chambre sous pente de 21 m², avec dressing. Ce bien comprend également un garage de 45 m² et bénéficie d'un droit à construire ou agrandir. Les pièces de vie voûtées ajoutent un cachet rare à la maison, et le jardin arboré permet un espace extérieur agréable. La maison est vendue avec une grande partie du mobilier pour faciliter votre installation. Idéalement située, elle se trouve à 7 min d’Uzès, 15 min du Pont du Gard, 20 min de Nîmes, 40 min d’Avignon et moins d’une heure de la mer Méditerranée.

En exclusivité, au cœur du centre historique de Beaucaire, découvrez cette maison à vendre, divisée en 3 logements tous loués, hors charges : un studio de 24 m² loué à 350 euros, un T2 de 46 m² à 500 euros, et un T3 de 101 m² à 760 euros. Cette maison dispose également d'un garage de plus de 50 m². Pour un achat de maison à Beaucaire, cette opportunité dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon mérite votre attention.

Dans un des quartiers les plus recherchés de la couronne montpelliéraine, cette villa contemporaine se dresse au cœur d'un espace paysager de 2 100 m², totalement à l'abri des regards. Un véritable refuge où le raffinement se dévoile en toute subtilité.Dès l'entrée, vous serez séduit par les lignes modernes et les matériaux de qualité : de grandes baies vitrées, une cheminée Focus, une climatisation intégrée, et des volumes baignés de lumière. Chaque détail a été soigneusement étudié pour magnifier l'espace et garantir une expérience de vie inégalée.S'étendant sur 203 m², cette villa de luxe à acheter à Saint Clément de Rivière offre des prestations exceptionnelles :- Un vaste espace de réception de 50 m² qui s'ouvre sur le jardin, idéal pour des moments conviviaux.- Une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue comme un véritable cœur de vie.- Cinq chambres élégantes, parfaites pour une vie de famille raffinée et adaptée au télétravail.- Une salle de bains et plusieurs espaces d'eau à l'esthétique soignée.- Un garage de 50 m², spacieux et fonctionnel, à la hauteur de cette magnifique propriété.À seulement quelques minutes du centre du village, cette villa rare incarne l'idée même de l'achat villa de luxe Saint Clément de Rivière : un équilibre parfait entre calme, espace et luminosité, tout en étant à proximité de Montpellier.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : ALe montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2023, est estimé entre 930 et 1310 Euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Beaucaire, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est une propriété d'exception nichée au sommet d’une colline, au coeur d’une magnifique pinède. S'étendant sur plus de 1,5 hectare de terrain arboré, elle offre un cadre naturel préservé, idéal pour la détente. Construite en 1975, cette maison en pierre développe environ 340 m² habitables, avec de beaux volumes et une luminosité éclatante. Les menuiseries en aluminium récemment installées allient modernité et efficacité énergétique. Le niveau principal comprend un vaste salon avec cheminée donnant sur une terrasse ombragée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine qui ouvre sur une seconde terrasse. Ce niveau est complété par un hall d’entrée avec toilettes invités, un bureau et deux suites spacieuses. À l’étage, une grande suite avec balcon surplombant la pinède est accompagnée d'un espace pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. Le rez-de-chaussée propose un espace de plus de 100 m², facilement aménageable en suites additionnelles ou en espaces de réception, avec un accès direct à l'extérieur et à la piscine. Cette configuration offre un potentiel d’extension idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de vie indépendant. La piscine de 12x6 mètres, entourée de rochers et d'un pool house avec barbecue, s'intègre harmonieusement dans l'environnement. Le bien dispose également d'un garage double, d'une grande cave, d'un terrain de pétanque et d'un droit à bâtir pour une dépendance ou un logement de gardien. Cette maison à acheter à Beaucaire allie charme, confort et potentiel. À proximité du centre-ville et de ses commodités, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre naturel paisible sans faire de compromis sur l'accès aux services.