ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 333)

Barnes Versailles vous présente cette superbe maison à vendre de 213 m² habitables, située sur une parcelle de 495 m² au coeur du Plateau Saint-Antoine à Le Chesnay, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Entièrement modernisée entre 2012 et 2025, cette propriété offre : - Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre de 69 m² avec un sol en travertin, une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central, et un salon lumineux (orientation sud) ouvert grâce à de grandes baies vitrées sur une belle terrasse et un jardin paysagé, comprenant un abri de jardin et un appentis. Vous trouverez également deux suites, chacune avec sa salle de bain/douche et toilettes séparées. - À l'étage : trois chambres, une salle de douche, et des toilettes séparées. - Au sous-sol : un home cinéma, un bureau avec rangements, une chaufferie/buanderie, des toilettes, un dégagement, une pièce technique et une cave à vins climatisée. - Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Le terrain permet de garer jusqu'à 4 voitures. Cette propriété a bénéficié d'extensions en 2012 et 2017, alliant architecture moderne, volumes généreux et confort. Elle dispose de prestations comme l'isolation des murs et du toit, chauffage au sol, climatisation réversible, triple vitrage Securit et excellente performance énergétique. Idéale pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie contemporain, cette maison est située à proximité de la Place de la Loi, des lignes de bus et de divers commerces. L'accès aux gares de Versailles, Vaucresson et La Celle Saint Cloud est facile, avec la gare de Versailles Rive Droite à 13 minutes à pied ou 4 minutes en vélo. DPE : B/B - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1.700 euros et 2.370 euros/an. Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) - Chaudière gaz à condensation installée en 2025 (programmateur pièce par pièce). Prix de présentation : 1 980 000 € HAI Prix net vendeur : 1.899.000 euros Honoraires charge acquéreur : 4.27% TTC Votre contact BARNES : Nathalie BOUE tel : 06.44.07.93.50 - n.boue@barnes-international.com

Découvrez cette propriété à vendre à Pantin, en Seine-Saint-Denis, dans la région Île-de-France. Cet ensemble immobilier en monopropriété s'étend sur environ 1 400 m² autour d'une vaste cour centrale, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules. Conçu pour allier vie professionnelle et résidentielle, ce bien rare permet la réalisation d'un projet patrimonial d'envergure. Le bâtiment indépendant offre environ 810 m² de bureaux modulables sur deux niveaux, permettant divers aménagements : open space, bureaux cloisonnés, espaces partagés, cuisine et sanitaires, tout en garantissant un cadre de travail fonctionnel. En retrait, trois maisons en brique chacune singulière : - La première maison présente 225 m² habitables avec un sous-sol de 75 m² et une cour privative de 40 m², agrémentée d'une verrière apportant lumière et espace. - La deuxième maison, d'une superficie de 211 m² habitables, dispose d'un sous-sol de 30 m² et d'une cour extérieure de 30 m² pour un cadre de vie apaisant. - La troisième maison, de 159 m² habitables, se distingue par sa piscine intérieure, accompagnée d'un sous-sol de 12 m² et d'une cour privative de 30 m². Une cour partagée offre un cadre bucolique et unissant l'ensemble des bâtisses, au coeur de ce lieu de vie atypique. Les constructions, en brique pleine de caractère, ont subi des travaux récents, incluant des réfections de toits et des remplacements de menuiseries pour un confort durable. Ce bien s'adresse à ceux en quête d'un projet de vie ambitieux, mêlant résidentiel et professionnel, dans un environnement préservé. Métro : Église de Pantin à 600 mètres. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Consommations énergétiques annuelles : 12 367 euros (selon les factures fournies). Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

À vendre, appartement de luxe Paris 7ème, idéalement situé rue de l’Université, à deux pas des commerces et des institutions renommées. Cet appartement de 64,93m² loi Carrez se trouve à l’entresol d’un bel immeuble ancien chargé de caractère. Bien agencé, il dispose d'une entrée par un petit escalier, d'un spacieux double séjour offrant une vue dégagée sur la place Edouard Herriot, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec des rangements intégrés, d'un espace bureau pouvant servir de chambre d’appoint et d'une salle de bains avec toilettes. Le charme de l’ancien est présent avec parquet et cheminée, créant ainsi un cadre de vie calme et intimiste. Une cave vient compléter cette offre, parfaite pour un pied-à-terre à Paris, un investissement immobilier ou une première acquisition dans le département de Paris, région Île-de-France.

Paris 16è, Auteuil Sud, Century21 Auteuil immobilier propose un joli 2/3 pièces de 63 m2 au 5è étage avec ascenseur dans un immeuble ancien de standing en très bon état. Cet appartement lumineux comprend une entrée, un double séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc, et une cuisine donnant sur cour. Il dispose aussi de la climatisation, d'un local à vélo et d'une cave. Situé dans le département Paris en Île-de-France, ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à acheter à Paris. Les transports et commerces sont à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1198.0 € et 1620.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Découvrez cette propriété à vendre à Maisons-Laffitte, située dans le prestigieux parc de la commune, au cœur des Yvelines en Île-de-France. Cette magnifique demeure de maître du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec des prestations d’exception. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 650 m², clos et piscinable, cette propriété conjugue charme historique et confort contemporain.D’une surface habitable d’environ 410 m² répartis sur quatre niveaux, la maison offre de vastes espaces de réception baignés de lumière : salle à manger, double salon, petit salon et grand bureau, le tout ouvert sur une terrasse et le jardin. Une grande cuisine familiale avec arrière-cuisine complète cet espace de vie.L’espace nuit est composé de cinq chambres, dont trois suites, avec une suite parentale dotée d’un véritable dressing. Un salon TV, une salle de sport, un spa de nage et un hammam viennent également enrichir ce cadre de vie, offrant un confort sans pareil.La rénovation, raffinée et respectueuse de l’authenticité des lieux, marie harmonieusement le cachet de l’ancien et l’élégance du moderne.Idéalement située, cette propriété à acheter à Maisons-Laffitte se trouve à proximité immédiate des commodités et d’un établissement scolaire international, avec des écoles, collèges et lycées, et à seulement 45 minutes de Paris intra-muros et 25 minutes de La Défense.Honoraires d'agence à charge du vendeur.

Polo Properties vous propose un appartement à vendre à Levallois-Perret, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Ce charmant appartement dispose des caractéristiques de l'ancien : hauteur sous plafond, moulures et cheminée. Il comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douches avec WC. L'appartement bénéficie également d'un accès privatif au jardin. Vendu avec une cave, ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1.196€. DPE : D (240 kWh/m²/an), Émission de Gaz à effet de serre : 7 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 940 et 1300€. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hosman vous propose à la vente cette somptueuse maison d'architecte exposée plein Sud, idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché du Plessis-Robinson. Implantée sur un terrain avec jardin d'environ 150 m², elle offre un cadre de vie calme et privilégié à proximité des écoles, commerces et espaces verts. La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : école primaire Jean Jaurès à 150 m, collège Romain Rolland à 1,8 km, établissements Marie Curie et Lakanal à environ 10 minutes en voiture. Vous trouverez également une boulangerie à 400 m et le Bois de la Garenne à 500 m pour profiter d'agréables espaces de promenade. Côté transports, le tramway T6 (station Soleil Levant) est accessible à 700 m et le RER B (station Robinson) se rejoint en environ 10 minutes via le bus 14. Entièrement rénovée par architecte avec des matériaux durables et de grande qualité, la maison offre des prestations soignées et une excellente performance énergétique (DPE C). Elle dispose également de deux places de stationnement avec un garage de 28,2 m². La maison se compose comme suit : Au deuxième étage, vous découvrirez un vaste séjour de 53 m², particulièrement lumineux, ouvrant sur une première terrasse de 18 m². Une grande cuisine indépendante de 15 m² donne également accès à l'extérieur et dispose d'une buanderie attenante de 5,3 m². Au premier étage, l'espace nuit comprend quatre chambres : Une suite parentale de 41 m² avec accès à une terrasse de 18 m² Une chambre de 13,3 m² Une chambre de 13,1 m² Une chambre de 12,4 m² actuellement aménagée en bureau Deux salles de bains complètent cet étage ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour de 17,3 m², une cuisine de 11 m², ainsi qu'une cinquième chambre de 9,1 m². Cet espace offre également la possibilité de créer deux chambres supplémentaires à la place du séjour et de la cuisine. Une terrasse de 18 m² et un atelier de 22 m² viennent compléter ce niveau. Parmi les prestations complémentaires : chaudière hybride gaz/électricité récente, terrain piscinable et stores équipés d'un système domotique. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 2 % à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans le secteur prisé de Villennes-sur-Seine, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette propriété contemporaine exceptionnelle d'environ 208 m² est à vendre. Située dans un domaine privé et sécurisé, elle offre un cadre de vie unique en bord de Seine. Édifiée sur un terrain paysager de 1 800 m², cette maison dispose d'un ponton privatif, d'une vue dégagée sur le jardin, ainsi que d'un espace jacuzzi pour un art de vivre privilégié. Les espaces lumineux comprennent une vaste réception avec cheminée, une salle à manger et une cuisine dinatoire entièrement équipée. À l'étage, on trouve une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux chambres avec salle de douche (possibilité d'une quatrième chambre). Un sous-sol aménagé de plus de 120 m², comprenant salle de sport, cave, buanderie et garage double, complète cette offre. À seulement 800 m du centre et de la gare (accès à Paris Saint-Lazare en 25 minutes), cette maison de luxe à acheter à Villennes-sur-Seine est également proche des écoles, d'un golf et des accès A13/A14. Une adresse confidentielle, alliant nature et élégance, aux portes de Paris.

Parc de la Mairie - BARNES INTERNATIONAL vous propose une charmante maison en pierre de 141 m² habitables (162 m² au sol) située à Carrières-sur-Seine, dans les Yvelines, au sein de la région Île-de-France, offrant un cadre exceptionnel en bordure de Seine avec une vue panoramique sur l'Ile Fleurie. Cette Maison de luxe à acheter à Carrières-sur-Seine se compose : Au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de 31 m² ouverte sur l'extérieur, idéale pour un salon ou un bureau, ainsi que d'une buanderie et d'une chaufferie. Le 1er étage abrite un séjour de 43 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 31 m² et des toilettes. Au 2ème étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec douche et toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et de nombreux placards. Au 3ème étage, une chambre avec lavabo. À l'extérieur, vous découvrirez une jolie cour pavée de 47 m² avec une fontaine, ainsi qu'une terrasse et un garage. Proche des écoles et des commerces, cette maison séduira les amateurs de l'ancien grâce à ses tomettes, son parquet, sa cheminée et sa cave voutée. Honoraires : 3,6 % à la charge de l'acquéreur soit 819 498 € nets vendeurs. Votre contact BARNES : Constance Patte au + 33 (0)6 61 42 82 07. 819,498 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.6% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3880€ ~ 5251€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489.

Dans le 15ème arrondissement de Paris, proche du Champs de Mars, des commerces et des transports, cet appartement de 68 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, est une opportunité à ne pas manquer. Il se compose d'une entrée, d'un beau double séjour avec balcon, d'une cuisine individuelle et équipée, d'une chambre calme, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Agrémenté de parquet, moulures et cheminées, ce bien est ensoleillé et bien agencé. Deux caves sont incluses. Immeuble de standing avec gardien, digicode et interphone. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe dans le 15ème arrondissement de Paris, cette offre mérite votre attention.

LA VARENNE SAINT-HILAIRE, ultra-centre tout en préservant une tranquillité rare, superbe appartement de 144 m² prolongé par 60 m² de terrasses. Il offre une pièce de vie magistrale de 70 m² baignée de lumière, deux chambres et une suite parentale indépendante. Implanté dans un immeuble de 2024 BBC-HQE de très haut standing, parfaitement sécurisé et conforme PMR, il bénéficie d'un confort optimal grâce au chauffage individuel au gaz et à la climatisation réversible gainable. L'appartement est entièrement équipé en domotique, permettant une gestion intelligente du confort et de la sécurité. Box double en sous-sol. Un bien d'exception sur le secteur. Référence agence : 817

VINCENNES Orée du Château & du Bois. près du Métro, écoles et commerces. Belle maison familiale 1900 de caractère style néo-gothique. Surface 268m² dont 192m² habitables. 6 chambres. Prévoir rénovation. Beau potentiel. Sous-sol total. Emplacement privilégié. Référence agence : 5547

Appartement rénové de 2-3 pièces, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 1964, dans le quartier commerçant au 78, rue de la Tombe Issoire, Paris 14ème, département Paris, région Île-de-France. Proche des écoles, du parc Montsouris et à 374 mètres du métro Mouton Duvernet. L'appartement comprend un couloir d'entrée menant à deux chambres ou une chambre et un bureau, une salle d'eau avec WC, et une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Ce bien est également complété par deux caves en sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs (gaz) avec compteur individuel. Exposition Sud-Est offrant un ensoleillement direct. Vue sur le parterre arboré de la copropriété. Équipement moderne avec des fenêtres double vitrage oscillo-battantes, parquet et fibre optique. Sécurité renforcée avec présence d'une gardienne à plein temps et un digicode à l'entrée. Cet appartement de luxe à acheter Paris 14ème est à visiter rapidement!

Maison de 200 m² à Montreuil, dans le quartier recherché de Montreau, à proximité du centre-ville de Rosny. Cette propriété dispose d'une surface totale d'environ 200 m², dont 167 m² habitables, avec un garage/atelier de 37 m² facilement transformable. Située à seulement 7 minutes à pied de la gare et du centre-ville, ainsi qu'à 5 minutes de l'école Henri Matisse, cette maison offre un confort moderne grâce à une pompe à chaleur récente, une électricité refaite et des fenêtres en double vitrage. La maison se compose de deux niveaux : au rez-de-jardin, deux chambres au calme et un accès au garage/atelier ; au premier étage, un double séjour lumineux avec cheminée et accès à une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés ; et au deuxième étage, une grande chambre, un bureau et une salle de bain. À l'extérieur, un terrain arboré de plus de 400 m² avec une terrasse couverte offre un cadre agréable. Cette Maison à acheter à Montreuil conviendra parfaitement à une grande famille ou à un investisseur avec un projet de revenu locatif complémentaire grâce au potentiel d'aménagement du garage. Présentée par Agences de France.

Isabelle BEDOUCHA, SAFTI Immobilier PRESTIGE, a le plaisir de vous proposer cet Appartement en vente situé en plein cœur de Paris, dans le 3e arrondissement. Voici une opportunité unique : cet appartement, entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité, offre une somptueuse galerie d'entrée avec une cage d'escalier en verre et un mur végétalisé. La salle à manger, de plus de 40 m2, se compose de poutres apparentes et d'une cuisine aménagée équipée avec du matériel de cuisson professionnel. Le grand salon donne sur une terrasse extérieure, offrant une vue agréable. Sur le même niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing de 33 m2 et salle de bain avec baignoire et Hammam. À l'étage supérieur, une seconde suite parentale avec entrée indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent le tout. Le système de climatisation réversible et la domotique avancée ajoutent au confort de cet appartement. Vendu entièrement meublé, il est possible de diviser ce bien en plusieurs appartements, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat d'un appartement à acheter dans le 3e arrondissement de Paris. De plus, l'acheteur peut acquérir 4 places de stationnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Isabelle BEDOUCHA, SAFTI Immobilier PRESTIGE, disponible 7 jours sur 7. Ce bien comprend 2 lots et se trouve dans une copropriété de 32 lots avec des charges annuelles moyennes de 8652 €. Le prix de vente est de 3 990 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492 658 596.

Capifrance vous propose en exclusivité cet appartement de 76 m² Carrez, idéalement situé au cœur du 17ème arrondissement de Paris, dans le quartier des Batignolles, près de l'église emblématique place du Docteur Felix Lobligeois. Rare sur le marché, ce bien combine une atmosphère chaleureuse et lumineuse avec de beaux volumes.Niché au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien, il offre une distribution agréable : une vaste entrée, un séjour lumineux de 14 m² avec cheminée en marbre, une salle à manger de 14 m² avec poêle prussien, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et une cave. La lumière pénètre à profusion grâce à six grandes fenêtres exposées Sud-Ouest, créant une clarté remarquable et donnant accès à un balcon filant de 14 mètres de longueur, autre atout de cet appartement.Le charme de l’ancien est préservé avec un parquet massif en point de Hongrie, de belles moulures, et de grandes fenêtres en double vitrage. La copropriété est bien entretenue, avec des charges très faibles (125 €/mois) et un système de chauffage électrique. DPE à venir.Profitez du Parc des Batignolles situé à 50 mètres, de tous les commerces à proximité, du Tribunal de Grande Instance et du parc Martin Luther King. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le métro Pont Cardinet (Ligne 14) et les lignes de train L, Brochant (ligne 13) ou Rome (ligne 2).Ce bien rare est parfait pour un projet familial ou comme pied-à-terre dans l’un des quartiers les plus recherchés du 17ème arrondissement. Visitez-le sans hésitation.Un dossier financier sérieux sera requis. Le nombre de lots dans la copropriété est de 30, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1506€ (125€ par mois). Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf.949485.

iad France - Djamila Munoz vous propose : APPARTEMENT À VENDRE À PARIS 14ᵉ — RUE DU COMMANDEURVIAGER SANS RENTE — BIEN ATYPIQUE EN SOUPLEX — ESPRIT MAISONNiché dans un élégant immeuble de caractère post-haussmannien datant de 1895, cet appartement atypique en souplex d’environ 150 m² vous réserve une qualité de vie rare et une véritable sensation de maison au cœur de Paris.À votre arrivée, une entrée avec un espace bureau vous conduit à une vaste pièce de réception aux volumes remarquables.Le séjour, lumineux et chaleureux, bénéficie d’une double orientation sud-est et est illuminé par cinq grandes fenêtres, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La chambre principale et la salle de bain, orientées à l’ouest, offrent un ensoleillement agréable en fin de journée. La suite principale dispose également d’un accès direct à une petite cour privative, favorisant calme et intimité.Cette configuration recherchée pour un rez-de-chaussée procure une véritable sensation de maison.Le séjour est orné de corniches décoratives, mettant en valeur les faux plafonds, tandis que toutes les autres pièces, tant au rez-de-chaussée qu’au niveau inférieur, sont équipées de faux plafonds avec spots intégrés pour un confort optimal.La pièce de vie, chaleureuse, dessert : - une suite parentale avec salle de bain privative, fenêtre et accès à une petite cour privative, prolongeant l’espace de vie avec intimité - une cuisine ouverte harmonieusement intégrée dans l'espace de réception. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, sain et valorisé, qui comprend : - une buanderie aménagée, pouvant servir également de dressing ou d’espace de remise en forme - une salle d’eau - une belle chambre confortable.Ce niveau offre des soupiraux pour une ventilation naturelle et une luminosité douce, agrémenté de belles pierres apparentes, caractéristiques des immeubles anciens, sans aucune humidité.L’ensemble séduit par son caractère unique, ses volumes généreux et son organisation intérieure évoquant davantage une maison qu’un appartement.UN BIEN RARE — LUMINEUX — AU CHARME DE L’ANCIEN — VÉRITABLE ESPRIT MAISONCONDITIONS DE LA VENTE : Vente en VIAGER SANS RENTE. - Valeur du bien : 1 500 000 € - Bouquet : 999 000 € - Sans rente mensuelle - Occupant : Homme de 78 ans.Une opportunité patrimoniale rare permettant l’acquisition d’un appartement de luxe à acheter à Paris, dans un quartier recherché de la rive gauche.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Professionnels de l’immobilier — confrères, mandataires et agences : je suis naturellement à votre écoute pour toute collaboration dans le cadre d’une vente en partage.Taxe foncière : 1 883 €Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970.

iad France - Maria Soares vous propose: Propriété à vendre à Argenteuil, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Découvrez cette maison d'exception de 244,83 m², idéale pour une grande famille ou toute personne recherchant confort et espace. Construite en 2025, cette propriété neuve est en parfait état et dispose d'équipements modernes. Vous serez conquis par sa luminosité et ses espaces de vie harmonieux. La maison comprend un vaste espace de vie ouvrant sur le jardin, 6 chambres, dont 2 suites parentales avec salles de bains modernes, ainsi qu'un appartement F2. Le terrain de 365 m² offre une terrasse paisible. Cette maison est équipée de commodités modernes telles que fibre optique, pompe à chaleur et interphone. Le garage intégré assure un stationnement sécurisé, avec 2 places supplémentaires disponibles à l'avant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

Superbe maison à vendre de 250m² située dans le quartier paisible du Petit Val, à proximité du bois reliant Sucy-en-Brie et Boissy-Saint-Léger dans le Val-de-Marne, Île-de-France. Cette maison spacieuse dispose de 6 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'une salle à manger ouverte sur une terrasse. Construite avec des matériaux de qualité, elle inclut un garage pour 2/3 voitures et un sous-sol partiel. Son atout principal est un parc paysagé de 1300m² avec piscine, parfait pour une famille recherchant tranquillité et espace tout en étant proche des commodités. Points clés : • 250m² - 6 chambres - Quartier calme • Proche nature (bois) - Parc de 1300m² avec piscine • Garage 2/3 voitures - Sous-sol • Lumineux - Matériaux de qualité Pour toute demande d’information ou de visite. Standard ouvert 24/24 – 7/7. Tél : 01 84 19 04 19

Maison à rénover avec un fort potentiel – Paris 15ème, Porte de VersaillesCette maison individuelle est située dans le 15ème arrondissement de Paris, près de la Porte de Versailles et du Parc des Expositions, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite avant 1949, elle s'étend sur environ 187 m² sur trois niveaux et comprend plus de sept pièces, dont cinq chambres. L'ensemble nécessite une rénovation, permettant une personnalisation complète.Les premiers niveaux ont une configuration similaire, avec de beaux volumes qui laissent place à divers aménagements tels que des espaces de vie, des chambres ou des bureaux. Au deuxième étage, un vaste double séjour d'environ 47 m², avec un espace cuisine, se distingue par sa luminosité. Ce niveau comprend aussi une salle de bain et un WC indépendant, avec un escalier menant aux combles aménagés, comprenant une mezzanine et deux chambres.Ce bien peut convenir à une grande maison familiale ou bien à un projet de division en plusieurs appartements. Une option d'élévation est également envisageable sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une cave d'environ 50 m² est également présente, offrant un espace de stockage intéressant.À l'arrière, un petit jardin complète cet ensemble, atout rare dans ce quartier parisien.Un bien rare à Paris qui garantit un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux souhaitant créer un espace personnel dans un environnement urbain tout en préservant leur intimité.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 817 308 €. Classe énergie E, Classe climat E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 4590.00 et 6250.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller INNOVE IMMO - Paris : Matteo Luzio Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 557 000. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie.Veuillez noter que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

À proximité immédiate de l'Étoile et des Champs-Élysées, dans une allée privée arborée avec double accès rue de Washington et rue Chateaubriand, cet appartement atypique de type atelier-loft fait partie d'anciens ateliers du XIXᵉ siècle. La copropriété avec gardienne est parfaitement entretenue et sécurisée. D'une surface de 90 m², cet appartement situé en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'un cachet rare. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que de deux espaces de rangement. À l'étage, un vaste palier dessert deux pièces, dont une principale, des rangements et une salle de bains avec WC. L'appartement offre un beau potentiel d'aménagement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un usage professionnel. Une cave saine de plain-pied complète l'ensemble. Le département Paris et la région Île-de-France accueillent cette belle opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 71, montant moyen annuel des charges : 3200€, soit 266€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 467 055 - Greffe de PARIS) Isabelle VOSKOBOÏNIKOFF Entrepreneur Individuel 06 83 71 53 41 - Réf.939154

Découvrez cet Appartement à acheter à Paris, situé au cœur du très prisé 16e arrondissement, à proximité de la Place de l'Étoile et de l'Avenue Foch. Niché au troisième étage d'un immeuble haussmannien de 1870, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète et sophistiquée, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. À l'entrée, le hall en marbre orné d'un tapis rouge et d'un lustre doré vous plonge dans un univers d'élégance. L'appartement offre une distribution harmonieuse sur un seul niveau, avec un spacieux séjour double réception mettant en valeur les parquets en point de Hongrie, les corniches sculptées et la cheminée en marbre blanc. La cuisine, entièrement modernisée, dispose d'un plan de travail en marbre veiné, d'un îlot avec bar et d'équipements encastrés de dernière génération. Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale lumineuse, offrent un cadre de vie agréable, complété par deux salles d'eau au design raffiné. Idéalement situé, cet Appartement de luxe à vendre à Paris vous garantit un cadre de vie d'exception, avec la station de métro Argentine à deux minutes et de nombreuses commodités à proximité. La copropriété, composée de seulement vingt-six logements, assure tranquillité et discrétion.

PARIS XVII – APPARTEMENT FAMILIAL AVEC BALCON ET BOX Découvrez cet Appartement à vendre situé dans le recherché 17ème arrondissement de Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Cet appartement de 91 m² loi Carrez, situé au 3ème étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu et sécurisé, offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Dès l'entrée, ce bien se distingue par son plan optimisé, favorisant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour lumineux, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre sur un balcon agréable, un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. La lumineuse exposition et les grandes fenêtres permettent de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, actuellement indépendante, peut être repensée et ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie contemporaine, répondant aux standards du marché. La partie nuit comprend deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant un confort au quotidien. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation, offrant la possibilité de créer un espace sur mesure, alliant modernité et confort. Un box fermé au sein de la copropriété et une cave complètent ce bien, assurant des solutions de stationnement et de rangement indispensables pour un confort optimal. Idéalement situé près des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et résidentiel. C'est une opportunité unique sur le marché de l'immobilier à Paris 17ème, combinant emplacement stratégique, extérieur, stationnement et potentiel de rénovation, parfait pour un projet de vie ou un investissement. Paris Ouest Sotheby’s International Realty, référence dans l'immobilier à Paris 17ème, vous propose ce bien avec un fort potentiel, idéal pour créer un lieu de vie élégant et répondre aux attentes d'une clientèle exigeante.

Situé dans le 16ème arrondissement de Paris, au cœur du village de Passy, cet appartement familial rénové est une rare opportunité dans le département Paris et la région Île-de-France. Avec ses 4 pièces et 111 m², cet Appartement de luxe à vendre à Paris se trouve au 4ème étage d'un immeuble Art Déco sécurisé, avec ascenseur. À proximité des commerces, restaurants et écoles prestigieuses, cet appartement allie confort et praticité. L’espace de vie lumineux comprend un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour les moments en famille. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, et dispose de nombreux rangements. Les résidents bénéficient de services tels qu'une conciergerie, une salle de sport, et un kitchen lab. Ce bien combine un emplacement central, de généreux volumes et des prestations haut de gamme. Paris Ouest Sotheby’s International Realty vous propose ce bien d’exception, parfait pour les familles exigeantes.

PARIS VIII – PARC MONCEAU – APPARTEMENT HAUSSMANNIEN D’EXCEPTION AVEC BALCON FILANTIdéalement situé à proximité immédiate du parc Monceau, dans l’un des quartiers les plus prestigieux du 8ème arrondissement de Paris, cet appartement d’exception de 250 m² se trouve au 5ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, parfaitement entretenu et sécurisé par la présence d’une gardienne. Cette adresse emblématique, prisée pour son élégance, offre un environnement privilégié proche des commerces haut de gamme, des établissements scolaires réputés et des transports, tout en conservant le calme et le raffinement de ce secteur.L’appartement dispose d’un large balcon filant, véritable prolongement extérieur, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à une exposition optimale et de grandes ouvertures. Cette configuration rare en étage élevé permet de profiter pleinement de la lumière naturelle, tout en conservant une atmosphère paisible et élégante.Dès l’entrée, une galerie de réception spacieuse distribue harmonieusement les différents espaces de vie. L’appartement propose un vaste salon, un séjour ainsi qu’un petit salon, formant un ensemble structuré, idéal pour recevoir dans un cadre prestigieux tout en conservant des espaces distincts. Les volumes sont remarquables, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,20 m, apportant une sensation d’espace, caractéristique des plus beaux appartements haussmanniens.La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégamment aménagée, s’intègre parfaitement à l’ensemble, offrant un espace pratique pour le quotidien comme pour les réceptions. Un WC invités complète cette partie dédiée à la réception.L’espace nuit, parfaitement séparé pour garantir confort et intimité, comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour une vie familiale. Il est complété par 2 salles de douche avec toilettes ainsi qu’une salle de bains avec toilettes, répondant aux exigences de confort moderne tout en préservant l’élégance du lieu.L’ensemble de l’appartement séduit par son cachet architectural préservé, avec ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. En étage élevé, il bénéficie d’une luminosité rare, d’un calme appréciable et d’une vue dégagée, éléments particulièrement recherchés dans ce secteur.Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.Ce bien représente une opportunité sur le marché de l’immobilier à Paris, réunissant tous les critères d’un appartement familial de prestige : adresse prestigieuse, volumes remarquables, balcon, luminosité et charme de l’ancien.Paris Ouest Sotheby’s International Realty vous propose cette adresse rare et élégante, symbole d’un art de vivre parisien au cœur d’un quartier emblématique.