ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 329)

A Saint-Nom-la-Bretèche, au coeur du village historique, se cache une propriété rare de 1800, empreinte de caractère et de poésie. Derrière une façade discrète, c'est un véritable monde à part qui s'ouvre, entre vieilles pierres, volumes généreux et atmosphère d'atelier d'artiste. Sur près de 940 m2 de terrain, vous découvrirez un ensemble habitable d'un potentiel de presque 627 m2 divisé en quatre lots encadrant une magnifique cour arborée. - Une bâtisse à réhabiliter avec un potentiel habitable au minimum de 250 m², baignée de lumière, à réinventer librement selon vos envies : loft contemporain, espace de création, habitation plurielle. Déclaration préalable de travaux approuvée en juin 2025. - Un charmant duplex rénové de 108m2, aux volumes atypiques complète ce tableau inspirant. Chauffage gaz, DPE D. - Un atelier indépendant de 118 m2, sur deux niveaux. - Une charmante maison de ville de 128 m2 sur trois niveaux, Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement ; profession libérale, résidence principale, investissement locatif, espace hybride... Ici, tout semble possible. Ce lieu singulier s'adresse à celles et ceux qui rêvent de créer un espace à leur image, mêlant patrimoine et modernité, intimité et ouverture. L'environnement est paisible, verdoyant, à deux pas des commerces, des écoles, des golfs renommés, à quelques kilomètres de Versailles et seulement 30 minutes de Paris. Un bien confidentiel, un potentiel exceptionnel, une page blanche à écrire dans un cadre chargé d'âme et d'histoire.

LOFT RARE ET ATYPIQUE – FAUBOURG SAINT-DENIS – 75010 PARIS Situé au calme, en fond de cour d'une belle copropriété du Faubourg Saint-Denis, ce loft de 94,96m² Carrez et 101,05 m² au sol offre de généreux volumes et une distribution harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste double séjour, spacieux et convivial. Un premier escalier dessert une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un second escalier mène à un deux-pièces indépendant, entièrement rénové et parfaitement équipé, offrant un espace autonome idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. L'ensemble est complété par un sauna, gage de confort et de sérénité. Rénové avec soin et matériaux de qualité, l'ensemble conjugue confort moderne et esprit contemporain. Un bien rare et atypique, au cœur d'un quartier vivant et central. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots / 63 lots (dont 32 à usage d'habitation) Quote-part annuelle des charges : 2118 €/an Pas de procédures en cours. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

PLEIN CIEL -Saint Germain des Prés - Carré des Antiquaires - Dans un très bel immeuble ancien, au 5ème étage sans ascenseur, appartement de 99 m² avec une très belle terrasse plantée de 45 m² exposée plein sud et sans vis à vis. Cet appartement unique se compose d'une entrée, un grand salon avec cuisine ouverte, deux chambres, deux bains et un bureau. Belle copropriété. Copropriété de 35 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Exceptionnel! Au coeur de la forêt domaniale, à l'abri des regards et au calme absolu, belle propriété de 294 m2 de surface sur sous-sol entièrement aménagé: salle de cinéma, salle de jeux, hammam, atelier, buanderie. Belle entrée sur pièce de vie de 55 m2, salle à manger, cuisine équipée indépendante de 22,50 m2, vestiaire, bureau, wc indépendant. A l'étage: grand palier desservant 7 chambres, 3 salles de bains, WC. Car port pour 3 voitures. Parc arboré de 2h7 avec plan d'eau et ancienne bergerie rénovée en dépendance. Idéal maison de famille ! COUP DE COEUR!

Paris 75016-Porte de Saint Cloud- Dans une résidence des années 70, au 5éme étage par ascenseur, un appartement refait à neuf en 2023. Une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres spacieuses, deux salles de douches, un WC et un débarras. Le tout est complété par un balcon filant faisant le tour de l'appartement et avec une vue dégagée. DPE : E ( 316kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 69kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 770€ - 3 810€ Charge annuelle: 7580€. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. 1 cave. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

Ce bel appartement familial de 144 m² est situé dans une charmante rue calme à proximité des commerces et des jardins de Pereire, dans le 17ème arrondissement de Paris, Île-de-France. Au premier étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant a su préserver de nombreux éléments anciens et offre de beaux volumes. Il comprend une galerie d'entrée, une grande double réception, une salle à manger (ou possibilité d'une 3e chambre), deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes séparées et de nombreux rangements. En complément, un débarras, deux caves et une petite chambre de service. Il existe également la possibilité d'acquérir un parking rue Vernier. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe Paris 17ème à vendre.

Situé dans une élégante copropriété de standing, construite en 1990 et sécurisée par digicode et interphone, cet appartement de 5 pièces en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de Saint-Germain-en-Laye. Avec ses 95 m2 habitables, il vous accueille dans une belle entrée parquetée ouvrant sur un double séjour lumineux, où se trouvent un espace salon et une salle à manger conviviale. La cuisine, indépendante, est aménagée et entièrement équipée. Un dégagement avec de nombreux rangements mène à la partie nuit, comprenant trois chambres spacieuses, dont une suite avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Au sous-sol, une cave et une place de stationnement complètent ce bien, idéal pour profiter du confort et de la qualité de vie de l'hypercentre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un appartement chargé d'histoire et idéalement situé ! Idéalement niché en hyper centre, à 1 minute à pied du RER A et avec tous les commerces au pied de l'immeuble, cet appartement traversant de caractère vous charmera dès le seuil franchi. Avec une disposition parfaitement pensée, il incarne le cadre de vie familial ultime en ville. Agencement : Surface utile : 110 m² traversants, lumineux et équilibrés. Entrée avec rangements intégrés. Buanderie avec WC. 4 chambres dont 2 sur cour, au calme absolu, (dont une suite parentale avec salle de douche + WC privatifs). Séjour lumineux baigné de lumière naturelle. Espace TV/salle de détente séparé, Cuisine ouverte sur salle à manger. En plus... Une cave en sous-sol, Possibilité d'acquérir un box indépendant de 26 m², en sus du prix de l'appartement. Une localisation idéale, à deux pas des transports et de l'ensemble des commerces. Une configuration familiale, facile à vivre et évolutive : espace détente, chambres multiples, rangements. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 77 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2401 euros.

A seulement 50 minutes de Paris par l'A15 ou l'A14, nichée dans un charmant village du Vexin, à proximité de Magny-en-Vexin et de La Roche-Guyon, cette propriété à vendre, unique, dévoile un cadre de vie d'une rare authenticité. Composée de plusieurs bâtisses anciennes magnifiquement restaurées, elle forme un véritable petit hameau au coeur du village, développant une surface totale d'environ 1 044 m². Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, invitent à la convivialité et à la détente. La propriété offre dix chambres, chacune avec sa salle de bain privative, pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Un espace bien-être abrite une piscine intérieure et un spa, parfaits pour des moments de détente en toute saison. Les extérieurs se composent d'un jardin paysager et de plusieurs garages, complétant harmonieusement l'ensemble. Actuellement dédiée à un usage privé, cette propriété au charme incontestable présente également un potentiel professionnel remarquable : demeure d'hôtes, lieu de séminaires ou résidence familiale de prestige. Un lieu rare, confidentiel et plein de caractère, où l'esprit du Vexin rencontre le raffinement d'une rénovation soignée.

Réf. 3359 Golf 18 trous et ferme templière à vendre en Seine-et-Marne Cette propriété est située au Sud de la Seine-et-Marne, à 1h de Paris, au cœur du site classé de la Vallée de l’Orvanne composé de collines, cours d’eau, vallées et bosquets. A 8km de Montereau, 25km de Fontainebleau et 30km de Sens. Dans le bourg, à 1,5km, écoles (maternelle et primaire) et tous commerces. Collège à 10 minutes (ramassage scolaire) A 8km, tous commerces, services, lycées et gare SNCF (Paris-Gare de Lyon 1h) Dans la même famille depuis plus d’un siècle, un domaine de 56 hectares de terrain vallonné d’un seul tenant dont 53 hectares aménagés en terrain de golf 18 trous sur lequel est édifiée une ferme templière du XIIème siècle. 1/ La ferme templière (1.200 m² environ) Edifiée en retrait de la route départementale, la bâtisse est accessible par une voie privée bordée de tilleuls longue de 300 mètres environ. Ancienne ferme templière dont les origines remontent au XIIème siècle, les bâtiments forment une grande cour carrée de 2.000 m² environ. On y pénètre par une large porte fortifiée. L’ensemble est constitué d’une douzaine de corps de bâtiments anciennement à usage de bâtiments agricoles ou fermiers et logis. Les murs sont en pierres apparentes jointées d’enduit à la chaux et la toiture est en petites tuiles anciennes. Elle est percée de lucarnes en bâtière ou meunières. L’aile Est : garage, logis (3 chambres d’hôtes) L’aile Nord : Bureau/accueil golf, boutique, garage à charriots et vestiaire. En son milieu, une porte fortifiée donne accès à la cour intérieure. L’aile Ouest : logis et salles de restaurant L’aile Sud : 2 grandes granges de 100m² et de 300 m² au sol dont la hauteur sous faîtage permet l’aménagement d’un niveau supplémentaire (voire deux) de la même surface, tour et divers bâtiments. A l’arrière, une grande enceinte close de murs. A l’arrière des granges, une parcelle de 6000 m², close de murs, est constructible. 2/ Le logis principal (280 m² environ): Les sols sont recouverts de dallage, tomettes ou parquet. Au rez-de-chaussée : une grande entrée desservant à gauche un salon avec cheminée et à droite en descendant deux marches une salle à manger avec cheminée. En remontant trois marches, une grande cuisine à l’ancienne, également accessible par un débarras et le local technique, wc. Un escalier en chêne mène au premier étage : on y trouve 4 chambres et 2 salles de bains Dépendances : 1/ Les chambres d’hôtes Trois chambres confortables (poutres, carrelages et mobilier ancien) et un gîte. - Une chambre avec un lit double et deux lits simples, salle de bains et toilettes. - Deux chambres avec un lit double et un lit simple, salle d'eau et toilettes. - Un gîte meublé comprenant salle à manger avec cuisine ouverte. Une chambre avec un lit double, un salon avec canapé-lit et une salle d’eau avec toilettes. 2/ Le Club House – restaurant Deux salles de restaurant (80 couverts) bar, véranda, terrasse aménagée, cuisine professionnelle et réserves. Deux salles de réunion à l’étage dont une en mezzanine. 3/ Le pro-shop Une belle boutique proposant les vêtements homme et femme des meilleures marques sportswears. Tous les accessoires et le matériel indispensables au golfeur : large choix de balles, gants, chaussures, sacs et clubs. Sur un terrain de 56ha s’étend un parcours de golf de 18 trous (5880 mètres - par 72) dessiné par les architectes Patrick Fromanger et Mark Adam et réalisé en 1988. L’ensemble alterne des parties boisées avec une belle végétation parfaitement entretenue et des zones plus aérées et vallonnées avec de larges fairways. Un apport en eau est effectué par un système d’irrigation depuis un étang bordant un cours d’eau présent sur le domaine, offrant ainsi un aspect verdoyant sur l’ensemble du parcours. Les arbres et les plans d’eau constituent les difficultés majeures du parcours, les greens, quant à eux sont défendus par de larges bunkers. Une zone d'entraînement pour le petit jeu avec green d'approche et un practice (30 postes dont 10 couverts). Deux putting-greens, dont un devant la terrasse du Club House. Un pitch & putt, 3 trous compacts pour retrouver toutes les situations de petit jeu et offrir un lieu de détente agréable et abordable pour les débutants, mais aussi un excellent terrain d'entrainement pour les bons joueurs. Un entrepôt dissimulé par la végétation permet de stocker le matériel d’entretien et de maintenance. Un Club House avec bar, restaurant et terrasse Une boutique spécialisée (pro-shop) Un local sécurisé (caddy-master) à usage de gardiennage de sacs et charriots. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20 Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

A la lisière du RAINCY, ORPI vous présente cette maison de 160m² habitable sur un terrain de 570m², en bon état et comprenant : au RDC, un grand salon / salle à manger, cuisine et WC invité, à l'étage 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, et au sous-sol un grand garage - Claire et CALME - A visiter sans plus tarder ! Référence agence : 5527

À quelques pas du Trocadéro, au 2ème étage d'un immeuble en Pierre de Taille, cet appartement familial récemment rénové offre de très belles moulures. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un salon TV, de 3 chambres et de 3 salles de bains. Ce splendide Appartement de luxe à acheter à Paris est idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien d'exception dans le département Paris, en région Île-de-France.

Idéalement situé à proximité immédiate de la place du Tertre, charmant appartement de 41 m² au sol et 31.13 m² loi Carrez situé au deuxième étage d’une petite copropriété. Il se compose : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau avec toilettes. Au calme, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et à sa vue dégagée sur les toits.

Dans un immeuble situé face au bois, se trouve cet appartement familial et de réception de 151 m² exposé sud-ouest. Il possède une vue dégagée sur le jardin et le bois, son plan est très fonctionnel : une entrée, un salon avec balcon, une salle a manger, une cuisine séparée, deux chambres (possibilité trois chambres), deux salles de bains, deux toilettes. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond de 2,85m pour un immeuble récent. Possibilité d'acquérir un box dans la cour de l'immeuble et un studio en rez de jardin en plus du prix.

Belle maison de ville avec terrasse, située rue de l’Abbé Groult. Élevée sur trois niveaux principaux et un entresol, elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée, quatre chambres, un bureau, deux salles de bains, trois toilettes, une buanderie et un dressing (jusqu’à six chambres possibles). La terrasse ensoleillée constitue un bel espace de réception en plein air. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, la maison offre de belles prestations : luminosité, calme, hauteur sous plafond, cheminées, moulures et parquet en point de Hongrie. Une cave ainsi qu’un double emplacement de parking complètent ce bien, situé au sein d’une copropriété. Professions libérales envisageables.

Découvrez cet appartement familial situé à deux pas de l'avenue Trudaine et de la rue des Martyrs, dans le quartier commerçant et très prisé du 9ème arrondissement au sein d'un bel immeuble en pierre de taille bien entretenu. Cet appartement, actuellement aménagé en duplex, est le résultat de la fusion de deux appartements, l'un de presque 30 m² et l'autre de 115 m², reliés par un escalier. Cette configuration offre une multitude de possibilités d'aménagement, que vous choisissiez de les garder séparés ou de les unifier en un seul espace. Le premier niveau, avec son accès direct, se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et de grands rangements historiquement une cuisine. L'étage supérieur, quant à lui, comprend une entrée menant à un bel espace de réception traversant de plus de 50 m², incluant un salon avec cuisine ouverte et une salle à manger. Autour de cet espace central s'organisent trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Les étages peuvent être utilisés ensemble ou séparément, offrant ainsi la possibilité d'aménager un local professionnel libéral, un appartement indépendant pour une fille au pair ou pour la famille. Deux caves complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ce que l'on aime : - le quartier commerçant et dynamique - les différentes options d'aménagement - les espaces de réception traversants et lumineux - la possibilité de créer une 5ème chambre

Gambais - Propriété unique d'environ 268 m2 sur un terrain de 6330 m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie avec séjour, espace salle à manger et cheminée, cuisine indépendante équipée avec coin dinatoire, véranda chauffée et climatisée, suite parentale avec dressing, salle de douches et WC, buanderie et WC indépendants avec lave-mains. A l'étage : palier, suite avec dressing et salle de bains, deux suites avec salle de douches, chambre et WC indépendants. Piscine 10,5x4,5 chauffée par pompe à chaleur avec couverture électrique. Pool House. Cuisine d'été. Boulodrome. Terrasse. Cave. Abri de jardin. Deux carports. On aime : les volumes des pièces de vie, le nombre de suites, la véranda chauffée et climatisée, le domaine boisé. Référence : 2903M-TG.

Paris 75008- Idéalement situé au cœur du prestigieux Triangle d’Or, un magnifique pied-à-terre niché au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille. Seuls deux appartements partagent le palier. Une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle et une suite parentale. Atout rare et exceptionnel : une superbe terrasse avec une vue imprenable sur le Grand Palais. Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement d’exception. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 6000€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

Entre Magny-en-Vexin et Gisors, à moins d'une heure de Paris, au coeur d'un environnement vallonné préservé, cette remarquable propriété à vendre de 35 hectares séduit par son calme absolu et ses vues à 360°. Dominant le paysage, la maison principale d'environ 1.000 m², construite dans les années 70 et entièrement réhabilitée (désamiantage, isolation, huisseries, façades, réseaux, chauffage, piscine), offre aujourd'hui une structure saine et moderne. Entièrement décloisonnée, elle constitue une page blanche à aménager selon vos envies. Un projet d'architecte propose de vastes pièces de réception, plusieurs suites, une bibliothèque, un bureau, ainsi qu'un espace bien-être. En sous-sol : buanderie, cave à vin et garages. Le domaine, alternant bois et prairies, comprend également un parc d'accrobranche neuf. Un lieu d'exception à l'abri de toute nuisance, idéal pour un projet de prestige.

Au cœur du quartier Auteuil, dans un bel immeuble ancien de très bon standing bénéficiant des services d’un gardien et desservi par ascenseur, cet élégant appartement traversant séduit par son emplacement recherché et son fort potentiel. L’appartement (parquet, moulures et cheminée), d'une surface 185 m² se compose comme suit : entrée, vaste double réception orientée ouest, grande cuisine dinatoire, 4 chambres, 2 salles de douches, 1 salle de bains, 1 bureau, buanderie. Plan optimal, en étoile, volumes généreux, lumière traversante, double exposition Est-Ouest, grandes ouvertures avec double vitrage haut de gamme, sont parmis les qualités de cet appartement. Les pièces de réception ont été rénovées avec soin pour mettre en valeur les parquet et les moulures. La partie nuit, bien distincte, peut faire l’objet d’une mise au goût du jour afin d’optimiser tout le potentiel de ce bien. Une cave complète ce bien. Quartier résidentiel prisé, calme absolu, excellente luminosité, immeuble parfaitement entretenu, proximité immédiate des écoles de renom, commerces de bouche et transports.

Au sein d’un élégant immeuble en pierre de taille des années 1960, récemment rénové et aux parties communes impeccablement entretenues, cet appartement de grand standing d’une superficie de 326 m², situé au deuxième étage, bénéficie d’une vue dégagée et verdoyante sur le Bois de Boulogne. Entièrement refait dans un esprit contemporain et raffiné, climatisé dans son ensemble, il offre de magnifiques volumes de réception baignés de lumière : un vaste salon, une salle à manger et une cuisine parfaitement équipée. La partie nuit se compose de cinq grandes chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative et d’un espace de rangement généreux, ainsi qu'une suite parentale composée d'une grande chambre avec vue dégagée sur le bois de deux salles de bain ainsi qu'un grand dressing. L’appartement séduit par la qualité irréprochable de sa rénovation, le choix exigeant de ses matériaux et son atmosphère harmonieuse alliant confort moderne et élégance intemporelle. En annexe : – Deux emplacements de parking au sous-sol, – Une chambre de service, – Une cave. Un bien rare, idéalement situé sur l’une des avenues les plus prisées du 16ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Bois de Boulogne.

Grande propriété contemporaine construite à l'ancienne et au sein d'un parc arboré de 6 330 m2 en lisière de forêt. Maison de plus de 270 m2 imaginée en 2005 par l'architecte Serge Gautier, spécialiste de la construction et rénovation de biens éco-responsables, uniques et de caractère privilégiant l'authenticité et la noblesse des matériaux anciens. Entrée spacieuse vers espaces de réception de plus de 60 m2 avec grande cheminée et salon d'été chauffé et ouvert sur l'extérieur, grande cuisine séparée, cellier-buanderie-chaufferie, wc, suite parentale de plain-pied comprenant chambre, dressing, salle d'eau et wc. A l'étage, palier, wc, dégagement vers 3 suites complètes (chambre, dalle d'eau/bains, dressing, wc), espace bureau ou salle de jeux. De beaux matériaux : tomettes, cheminée pierre avec trumeau, charpente authentique... Maison saine, sur sous-sol partiel et vide-sanitaire, système de chauffage par géothermie et pompe à chaleur avec planchers chauffants. Dépendances : grand garage, 2 charetteries-carports, abris... possibilité de garer plusieurs véhicules à couvert, cave à vin. Piscine chauffée de 10 x 4.50 m. Située dans un chemin menant à pied à la forêt, village avec écoles et commerces, proche des axes routiers, gares et parfaitement au calme. Montfort l'Amaury à quelques minutes. Une maison chaleureuse et dans le respect et de la tradition ancienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Duplex inversé avec terrasse, 119 m² – Paris 20e, Rue de la Dhuis Découvrez ce duplex inversé en dernier étage, un bien rare à la vente, situé Rue de la Dhuis dans le 20e arrondissement de Paris, à seulement 300 mètres du métro Pelleport et 400 mètres du métro Saint-Fargeau. D'une surface généreuse de 119,26 m², cet appartement en parfait état, construit en 1991, offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel. Il se compose de trois grandes chambres, d'un double séjour baigné de lumière, ainsi que d'une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, au cœur de la ville. La disposition en duplex inversé permet de distinguer harmonieusement les espaces de vie et de nuit. L'appartement bénéficie également de deux parkings intérieurs, un véritable atout à Paris. Proposé au prix de 1 211 000 €, ce bien allie volumes, prestations de qualité et emplacement recherché dans un quartier vivant et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Une opportunité rare à ne pas manquer. Référence agence : 15

Barnes Versailles vous propose en vente une Maison de luxe à acheter à Les Loges-en-Josas, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Située dans un environnement privilégié et calme, cette propriété d'environ 350 m2, conçue par un architecte en 1988, est édifiée sur un terrain spacieux de 5035 m2. La maison s'articule autour d'un patio, où les volumes, la luminosité intense et tamisée créent une vraie dimension architecturale. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un premier salon (salle de billard), un grand séjour avec cheminée (plafond Cathédrale) qui ouvre sur une piscine intérieure (5x10m), un espace bar, ainsi qu'une cuisine avec espace repas, une salle à manger et un salon TV. Chaque pièce de vie donne sur une terrasse exposée sud, ouest et est. Un espace parental comprend une suite avec chambre sur solarium, salle de bain complète et dressing, ainsi qu'un bureau et une lingerie. À l'étage, vous trouverez deux suites en mezzanine, chacune disposant d'une chambre avec vue sur le jardin et la piscine, avec salle de bain et espace bureau, en plus de deux chambres supplémentaires de belle taille, une salle de bain, et de nombreux rangements. Un espace grenier est également présent. Au niveau du sous-sol, vous découvrirez des pièces techniques, une cave à vin, ainsi qu'une salle de sport avec douche et sauna. Quatre garages complètent ce bien. Le jardin paysager, sans vis-à-vis et en toute tranquillité, s'harmonise parfaitement avec les différentes terrasses de la maison. Un terrain de tennis vient renforcer l'attrait de cette propriété. À moins de 1,5 km de deux villages, vous trouverez toutes les commodités et écoles nécessaires. Les clubs de golf, de tennis et d'équitation sont à proximité. La gare offre des trains directs vers Versailles et Paris (RER B et C). De bonnes écoles, telles que le Lycée Franco-Allemand à Buc, ainsi que d'autres établissements de qualité à Versailles, sont facilement accessibles. Avec un accès aisé à l'autoroute, le centre de Paris n'est qu'à 20 km, et le quartier d'affaires de La Défense à 18 km. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 3.57% (2 025 000€ TTC net vendeur). Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : n.moirignot@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4717€ ~ 6383€.

Barnes Versailles vous présente : Située aux Loges en Josas, Yvelines, dans un environnement calme et privilégié, cette maison d'environ 350 m2 a été conçue en 1988 par un architecte et édifiée sur un terrain de 5035 m2. La maison s'articule autour d'un patio, avec des volumes accueillants, une luminosité incroyable et une belle architecture. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur un premier salon (salle de billard), un grand séjour avec cheminée (plafond cathédrale) donnant sur une piscine intérieure (5x10m), un espace bar, une cuisine avec coin repas, une salle à manger et un salon TV. Chaque pièce donne accès à une terrasse orientée sud, ouest et est. Un espace parental comprend une suite avec chambre sur solarium, salle de bain complète et dressing, ainsi qu'un bureau et une lingerie. À l'étage, deux suites en mezzanine, chacune avec chambre vue sur le jardin et la piscine, salle de bain et espace bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires de belle taille, une salle de bain et de nombreux rangements. Un grenier est aussi disponible. En entresol, vous trouverez des pièces techniques, une cave à vin, une salle de sport avec douche et sauna, ainsi que quatre garages. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, est un havre de paix qui complète harmonieusement les terrasses de la maison. Un terrain de tennis vient parfaire cet ensemble. À moins de 1,5 km, deux villages offrent toutes les commodités et écoles. Vous retrouverez également un club de golf et un club de tennis ainsi que deux clubs d'équitation. La proximité de la gare avec des trains directs pour Versailles et Paris (RER B et C) est un atout. Vous aurez accès à de bonnes écoles à Buc, comme le réputé Lycée Franco-Allemand, ainsi que d'excellents lycées et collèges à Versailles, à seulement 8 km. La maison est également proche des campus d'HEC et de l'X. L'accès autoroutier est aisé, permettant de rejoindre le centre de Paris en 20 km et le quartier d'affaires de La Défense en 18 km. Vous pourrez facilement accéder aux grands axes de communication tels que l'A86, la N118, ainsi que les autoroutes A10, A11, A13 et Orly. Honoraires à la charge des acquéreurs de 3.57% (2 025 000€ TTC net vendeur). Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : n.moirignot@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1 705 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99% TTC à charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4690€ ~ 6400€.