ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 32)

Paris IV – Saint-Merri / Les Halles – Découvrez ce loft situé au cœur du centre historique, offrant 87 m² dans une cour intérieure paisible. Localisé rue des Lombards, ce bien conserve une affectation commerciale tout en présentant un espace de vie inspiré des ateliers. L'agencement intelligent permet une configuration ouverte avec de beaux volumes, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, des poutres centenaires et des murs en pierre, apportant charme et authenticité. La pièce principale est connectée à une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. Vous trouverez également un accès aux WC, à une buanderie et à l'espace de vie principal. La chambre lumineuse, avec bureau intégré, s'ouvre sur un petit extérieur privatif pour des moments de tranquillité. En annexe, un dressing avec fenêtre peut servir d'espace bébé ou de petite chambre enfant. Une grande salle de bains dotée d'une baignoire d'angle complète le tout. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement, ce loft allie charme et confort moderne, à proximité du Centre Pompidou, du métro Châtelet, des commerces, restaurants et lieux culturels. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1765 €; Charges de copropriété : 126 € / mois; DPE : D; Mode de chauffage : individuel électrique; Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Ce loft de luxe à acheter Paris 4eme Arrondissement est une opportunité à ne pas manquer dans le département Paris, région Île-de-France.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Bazemont, située dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Cette somptueuse villa d'architecte, signée par Hervé Porte, s'étend sur 310 m² habitables et se trouve dans un écrin paysager de 1 825 m², offrant une vue imprenable sur la vallée. À l'intérieur, les volumes sont impressionnants. La pièce de vie lumineuse, dotée de larges baies vitrées, comprend un salon élégant avec cheminée à éthanol et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de réception parfait. Le rez-de-chaussée abrite une magnifique suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de bains, ainsi que deux chambres avec salle d'eau. À l'étage, une suite intime avec accès à une terrasse privative complète le tout. Le niveau inférieur, aménagé en souplex, est dédié au bien-être avec une salle de sport, une salle de jeux, un home cinéma et une cinquième chambre. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée face à la vallée, le tout dans un cadre de vie rare et exclusif. Une opportunité unique pour un achat de villa de luxe à Bazemont.

Situé au coeur d'un passage confidentiel dans le quartier Saint-Philippe du Roule, cet appartement de 47,88 m2 (47,71 m2 Carrez) a été entièrement repensé par un architecte. À l'entrée, les volumes bien optimisés dévoilent une belle pièce de vie de 33 m2, mise en valeur par des menuiseries sur mesure et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'agencement fluide conduit à une chambre élégante et à une salle d'eau au design épuré. L'ensemble crée une atmosphère contemporaine, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou une activité libérale. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier esthétisme et confort, avec des prestations de qualité. L'appartement est soumis au régime de copropriété. Accès facile par le métro Saint Philippe du Roule ou Miromesnil (Ligne 9 et 13). Contact : Juliette +33 6 35 19 03 14. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 3132 euros. JULIETTE MOTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 602 026 - Paris, en Île-de-France.

Exclusivité ! Idéal gîte ou grande demeure familiale, cette propriété se situe à Lévis-Saint-Nom, dans le département des Yvelines et la région Île-de-France. D'une superficie d'environ 330 m2, elle bénéficie d'un accès direct à la forêt sur un terrain boisé et paysagé de plus de 6000 m2, agrémenté de plusieurs terrasses orientées sud et ouest. La maison principale, partiellement rénovée, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger et un salon spacieux de plus de 90 m2 à rafraîchir avec leurs cheminées. Les toilettes sont séparées. En mezzanine, une bibliothèque de 60 m2 au sol. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, et une suite parentale avec salle d'eau. Un accès communicant ou indépendant mène à une seconde partie du bâtiment à rénover, composée d'une cuisine, d'une chambre et d'une cave.La toiture est neuve, tout comme les fenêtres du premier étage. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée ainsi que d'une terrasse également neuves, et d'un pool house à terminer selon vos envies. Un garage pouvant accueillir deux véhicules est à votre disposition. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz à condensation récente, et l'eau chaude est également produite par ce système. Deux puits sont présents sur le terrain, et l'assainissement est collectif. L'environnement est très calme, avec un haras à proximité. À découvrir sans tarder pour un achat de propriété à acheter à Lévis-Saint-Nom.

Exclusivité - Au Chesnay, dans le quartier Rueil, Barnes Versailles vous propose cette remarquable maison des années 1930 d'une surface habitable de 197 m², accompagnée d'un sous-sol total, soit 245 m² au sol, sur un terrain de 600 m². Revisitée avec un style moderne et ayant bénéficié d'une extension récente, la maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un vaste salon de 60 m² en parquet de teck, lumineux grâce à sa double orientation Sud-Ouest/Est, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés Ouest/Sud-Ouest. La cuisine attenante, entièrement équipée et dinatoire, communique également avec la terrasse pour des moments conviviaux en famille, ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains/douche, une salle de bains supplémentaire et un toilette séparé. En rez-de-jardin, des espaces de rangement, une chaufferie/buanderie et une family-room de 27 m², facilement convertible en cinquième chambre, avec accès direct à l'allée menant vers la terrasse et le jardin. Vous pourrez garer jusqu'à deux véhicules dans l'allée (portail automatique) et profiter de deux cabanons de jardin. Fonctionnelle avec ses volumes confortables, cette maison offre une sérénité totale, embellie par des aménagements uniques tels que des fenêtres en guillotine au charme nord-américain et un mélange d'élégance avec du sol en céramique noire et du béton ciré. Le système domotique permet d'actionner les volets roulants électriques, et la propriété est équipée de double vitrage, de nombreux placards et dressings aménagés. Rénovée avec soin par un architecte, un magazine de décoration a même mis en avant son cachet. Le ravalement a été entièrement refait en 2016 et la toiture est en bon état. Aucun travaux à prévoir. Située dans un quartier privilégié, cette maison est à proximité à pied des écoles renommées (Blanche de Castille, Saint-Jean d'Hulst, Les Châtaigniers) et des lignes de bus vers les gares de Versailles, Viroflay, Vaucresson et un accès facile à l'A13. La maison est équipée d'une chaudière à condensation (De Dietrich) et d'un ballon d'eau chaude de 150 litres. DPE: D/D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (2021, 2022, 2023): entre 3.600 euros et 4.920 euros par an. Taxe foncière (année 2025): 3.251 euros. Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1.663.461 euros (hors frais d'agence). Votre contact BARNES : Nathalie BOUE, Tel : 06.44.07.93.50 - Email : n.boue@barnes-international.com.

Découvrez cette maison à vendre à Moisson, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Située au cœur d'un village prisé en bord de Seine, cette propriété soigneusement rénovée offre un cadre de vie unique. À seulement 1 h 10 de Paris (porte Maillot) et facilement accessible via l'A13, l'A14 et la gare Saint-Lazare, elle dispose d'espaces de vie lumineux au rez-de-chaussée, avec un vaste séjour agrémenté d’une cheminée et une cuisine équipée d’un poêle à bois. Un bureau (ou une chambre) avec cabinet de toilette permet de vivre de plain-pied. À l'étage, cinq chambres et trois salles d'eau-WC offrent confort et intimité. Le jardin clos, sans vis-à-vis, permet d'envisager divers aménagements comme une piscine ou un potager. La propriété est également dotée d'un porche et d'un portail automatique pour un accès facilité, ainsi qu'un grand abri pour véhicules. La fibre optique est présente pour un télétravail optimal. Proche des berges de la Seine et de la forêt, ainsi que de deux gares menant à Paris Saint-Lazare à 15 minutes, cette maison de luxe à acheter à Moisson est une opportunité rare pour une vie paisible aux portes de Paris.

Découvrez cet Appartement spacieux à acheter à Paris, dans le 19ème Arrondissement. Situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant se démarque par sa lumière naturelle et son volume généreux. Offrant une réelle pièce de vie de plus de 30 m², il s'ouvre sur une véranda de 12 m² pour profiter d'espaces extérieurs exploitables toute l'année. La cuisine dinatoire, avec sa verrière atelier, crée une atmosphère fluide et conviviale. L'Appartement présente deux chambres lumineuses, avec possibilité d'aménager une troisième. Les extérieurs comprennent une terrasse privative ainsi qu'un second espace extérieur. Rénové en 2019, cet appartement de 89,35 m² Carrez est idéalement localisé à proximité du métro Porte des Lilas (lignes 11 et 3bis). Profitez d'une copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir. Pour ceux qui cherchent une telle opportunité dans le secteur, cet Appartement de luxe à vendre dans le 19ème Arrondissement de Paris représente un choix judicieux.

Vente Appartement de luxe Paris 6ème. En avant première, découvrez ce duplex situé au dernier étage de la Rue de Tournon, 75006 Paris. Avec une superficie de 99 m2 et 128 m2 habitables, cet appartement offre un grand séjour avec mezzanine et la possibilité de créer trois suites. Des travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un Appartement de luxe à acheter Paris 6ème, dans le prestigieux département de Paris, région Île-de-France.

Paris 15ème - À vendre, un appartement traversant de deux chambres proche de l'Ecole Militaire et du Champ-de-Mars. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, avec ascenseur et gardienne, cet Appartement à acheter Paris 15ème offre une superficie d'environ 89 m² bien agencés. Avec une hauteur sous plafond de 2,90 mètres, il comprend un double séjour lumineux de 33 m², un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation. Ce bien est vendu avec une cave et une chambre de service, disponible en supplément du prix (70 000 €). Proximité immédiate du métro La Motte-Picquet. Situé dans le département Paris, en région Île-de-France.

Située au cœur d'une impasse fleurie à Levallois-Perret, Hauts-de-Seine, cette maison de 170m² avec jardin s'étend sur trois niveaux et possède un véritable esprit de campagne. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée et un vaste séjour avec cheminée vous accueillent, le tout ouvrant directement sur le jardin. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains avec toilettes, tandis qu'une suite parentale dispose de sa propre salle de bains. En sous-sol, un grand espace peut être aménagé en family room ou salle de jeux, complété par une cave à vin et un espace buanderie. Une dépendance attenante offre une quatrième chambre avec salle de douche, également ouverte sur le jardin. Cette maison chaleureuse et calme est un bien rare sur le marché. Pour les intéressés, des places de parking sont disponibles en supplément. Explorez les opportunités d'achat d'une maison de luxe à Levallois-Perret.

Ce magnifique appartement situé dans un domaine historique à Trilport, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, offre des vues imprenables sur les jardins depuis sa terrasse. En accédant par l’allée, le portail principal du domaine révèle un édifice majestueux, chargé d’histoire. Sa façade emblématique témoigne de l’élégance des grandes demeures régionales, héritage d'une construction datant du XVIIe siècle, soigneusement réhabilitée au XXe siècle. Les dépendances, également du XVIIe siècle, s'organisent autour d'une charmante cour centrale, accueillant l'ancienne Orangerie. Le domaine, entouré d'un parc arboré et de prairies sur environ 16 hectares, dispose de 36 appartements confortables, ainsi que d'un court de tennis et d'une piscine chauffée. Cet appartement, idéalement agencé et bien entretenu, est situé dans l'ancienne Orangerie. Il comprend : un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, hauts plafonds et grandes fenêtres d'origine, une mezzanine parfaite pour un bureau ou un salon TV, un espace cuisine et salle à manger, un WC séparé, ainsi que deux chambres (possibilité d'en ajouter une troisième) et une salle de bains. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur deux terrasses orientées sud-est et sud-ouest, permettant de profiter du soleil toute la journée. Un bien rare et attrayant, idéal pour un achat d'appartement à Trilport.

À vendre à Paris, dans le 6ème arrondissement, rue Vavin, cet appartement de 43,83 m² (52,18 m² au sol / 35,28 m² carrez) se situe à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec un îlot central délimitant l'espace cuisine. Cette pièce est agrémentée d'un coin bureau éclairé par un puits de lumière, ainsi que de nombreux rangements intégrés et d'une salle de bains avec toilettes. L'escalier vous conduit à la chambre, caractérisée par de belles voûtes en pierre qui lui confèrent un charme authentique. Avec une hauteur sous plafond de trois mètres, l'appartement offre une sensation d'espace et de lumière. Les poutres apparentes ajoutent du caractère à l'ensemble. Récemment rénové avec soin, cet appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. L'immeuble permet également l'exercice des professions libérales, ce qui offre une rare flexibilité d'utilisation. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 900 €, indexées à l'année 2021. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement de luxe à acheter à Paris.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Chatou, située dans le département des Yvelines en Île-de-France. Édifiée dans les années 1950 et agrandie avec soin, elle offre une surface habitable de 156m² (hors sous-sol) dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les familles. L'entrée s'ouvre sur une réception lumineuse, incluant une salle à manger adjacente à la cuisine, prolongée par un salon bénéficiant de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Cette disposition favorise une excellente circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un dégagement offre l'accès à des toilettes indépendantes. Le premier niveau abrite un espace nuit avec trois chambres confortables, dont deux équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une grande chambre s'ajoute, pouvant être utilisée comme bureau ou salle de jeux. Un dernier niveau propose un espace ouvert, idéal pour un bureau ou un espace de détente, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche et toilettes. Le sous-sol est pratique, offrant de nombreux rangements, une buanderie/chaufferie et un garage. Proche des écoles, notamment celle du Bon Sauveur, et à moins de 15 minutes à pied des gares du Vésinet et de Chatou, cette maison bien entretenue, établie sur un terrain de 526m², garantit un cadre de vie paisible et recherché. 1,250,000 € Honoraires d’agence non inclus - Honoraires agence: 3.2%TTC à la charge de l’acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 2950€ ~ 4000€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laure GRASSET - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 818 050 718.

À proximité de la place du Trocadéro et de toutes les commodités, cet appartement en vente à Paris, Paris (75), Île-de-France, se trouve au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble haussmannien sécurisé. D'une superficie de 38 m², il a su préserver le charme de l'ancien et peut être utilisé tant pour un usage professionnel que résidentiel. Profitez de beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3,40 m. L'appartement comprend une entrée, une chambre, un séjour, un espace sous verrière (possibilité d'installer une cuisine ou une salle d'attente), ainsi qu'un point d'eau et des toilettes séparées. Une cave est également incluse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement à acheter Paris.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 4ème arrondissement de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Niché dans une copropriété du XVIIe siècle classée I.S.M.H, cet appartement de réception en duplex offre une superficie de 176,26 m². Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, il bénéficie d'un accès direct depuis la cour d'honneur, s'ouvrant sur une entrée majestueuse avec un large escalier menant à l'étage. La spacieuse pièce à vivre de 76,33 m², avec une hauteur sous plafond de 3,90 m, se compose de quatre espaces distincts : une cuisine entièrement équipée, un espace détente avec cheminée en pierre, un deuxième salon et une salle à manger. Les éléments anciens, tels que les pierres apparentes, colonnes et poutres, ajoutent une touche chaleureuse à cet appartement recherché. Une première chambre se trouve à ce même niveau, tandis qu'un escalier élégant mène aux deux autres chambres, ainsi qu'à deux salles de bains et un dressing attenant à l'une des chambres. Ce bien unique fait partie des appartements de luxe à acheter dans le 4ème arrondissement de Paris.

À l'Isle-Adam, Val-d'Oise, Île-de-France, découvrez cette propriété exceptionnelle d'une surface utile de 420 m², soigneusement restaurée et offrant un confort moderne. Cette maison de charme lumineuse se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'un salon s'ouvrant sur une terrasse, d'un petit salon, ainsi que de 7 chambres et 4 salles de bains réparties sur les étages. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de jeux, un salon, une cuisine d'été, une maisonnette dans un parc de 3500 m² et un garage indépendant. Équipée d'une pompe à chaleur, de deux ballons thermodynamiques, d'une VMC double flux et d'un système d'alarme, cette maison est idéalement située à seulement 5 minutes des commerces et de la gare. Prix : 2 090 000€ commission comprise, à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 € et 3530 € par an, prix moyens indexés au 1er janvier 2022.

Bel appartement à vendre à Paris, situé dans un immeuble de 1870 proche de la Place des Vosges. Cette propriété de deux pièces s'étend sur 54 m² au sol, dont 52,65 m² en Loi Carrez. Refait à neuf avec soin, il se trouve au 1er étage accessible par un escalier. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour orienté à l'ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une vaste chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, ainsi que de nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien. Si vous êtes en quête d'un appartement de luxe à acheter à Paris, ne manquez pas cette opportunité au sein du département Paris, dans la région Île-de-France.

A deux pas de la Gare de Lyon, dans un immeuble Haussmannien avec ascenseur, ce bel appartement de caractère retient l'attention. Ses volumes, tant en hauteur de plafond qu'en surface au sol, ainsi que ses éléments anciens (parquets, cheminées et moulures) apportent beaucoup de cachet. Sa luminosité et sa vue dégagée est aussi un réel atout supplémentaire. Il dispose d'une entrée, un double séjour, de 52 m², une cuisine, trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. Une cave et un emplacement de parking dans une copropriété voisine. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 6 320 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,59 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 670 000 €

À l'Isle-Adam, dans le département du Val-d'Oise, découvrez cette charmante maison individuelle bien entretenue et lumineuse. Avec un hall d'entrée spacieux de 20 m², un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une chaufferie-buanderie, une salle de jeux et une cave, ce bien offre une belle qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour salon agrémenté d'une cheminée et d'une véranda, trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et un WC. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bains, un WC et un grenier aménageable de 25 m². Le jardin clos d'environ 2746 m² et le parking à l'avant ajoutent au potentiel de cette propriété. Idéalement situé à proximité de la gare, des écoles et des commerces. Ce bien est une opportunité à considérer pour un achat de maison à l'Isle-Adam. Prix : 644 000 € commission comprise. *Commission à la charge du vendeur. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6790 € et 9220 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Découvrez cette maison à vendre à Vaucresson, située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cette propriété contemporaine, en cours de construction, se trouve sur un terrain spacieux de 1 100 m² avec la possibilité d'y intégrer une piscine. Un projet rare alliant architecture moderne, confort familial et cadre de vie agréable. Avec une surface totale d'environ 266 m², la maison répond aux besoins d'une vie de famille actuelle, alliant élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée conduit à une vaste pièce de réception ouverte sur l'extérieur, incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine. Ce niveau offre également une première chambre, un atelier et un wc invités, permettant une utilisation polyvalente selon les besoins. À l'étage, trois chambres sont à disposition, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des espaces de circulation conçus pour le confort de tous. Le sous-sol comprend des espaces techniques, un local à vélos et des rangements supplémentaires, renforçant l'aspect pratique au quotidien. Cette maison à acheter à Vaucresson présente un style architectural épuré, avec des lignes contemporaines, de larges baies vitrées, et des matériaux de qualité, intégrant harmonieusement le bien dans son environnement naturel. Une adresse recherchée pour un projet abouti, offrant une distribution idéale pour une famille. Ce bien rare sur le marché témoigne d'un art de vivre privilégié, à proximité de Paris.

Située à Marnes-la-Coquette, dans l’un des environnements résidentiels les plus prisés de l’Ouest parisien, cette maison développe environ 220 m² habitables sur un terrain paysagé d’environ 1 200 m², offrant un cadre paisible et intime. Cette Maison de luxe à acheter à Marnes-la-Coquette se distingue par ses vastes espaces de réception lumineux, incluant un grand séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante, formant un cadre de vie chaleureux et convivial. La distribution intérieure comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que trois salles de bains pour le confort de tous. À l’étage, les espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement sur mesure selon vos besoins. Un sous-sol complet enrichit les prestations avec un double garage et divers espaces de stockage. La maison profite d’une vue dégagée sans vis-à-vis et d’un jardin généreux et arboré qui prolonge les espaces de vie. Proche du parc de Saint-Cloud et des commodités, cette propriété constitue une opportunité rare dans un secteur recherché des Hauts-de-Seine, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de beaux volumes à Marnes-la-Coquette.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 390 m² située à Pringy, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Chaque détail de cette demeure a été conçu pour assurer un cadre de vie exceptionnel. Avec son architecture moderne et ses finitions soignées, elle allie élégance et confort. Dès votre arrivée, un vaste espace de vie lumineux vous attend. Le séjour, qui comprend un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, impressionne par ses volumes généreux et ses prestations de haute qualité. Cet espace est parfait pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.La maison offre d'excellentes installations de bien-être, incluant une salle de sport privée avec sauna professionnel, une salle de cinéma insonorisée pour des projections uniques, ainsi qu'une piscine chauffée munie d'une nage à contre-courant et d'un jacuzzi intégré, garantissant des moments de détente absolue.À l'extérieur, un jardin paysager vous invite à la relaxation, complété par un practice de golf et une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéals pour recevoir vos invités tout au long de l'année.Côté technologie, cette maison connectée dispose d'un portail électrique et d'un système domotique moderne, assurant un confort optimal. L'étage comprend une suite parentale spacieuse, trois chambres individuelles, une salle de bain moderne et des toilettes séparées.La proximité immédiate des établissements scolaires en fait un choix parfait pour les familles, avec l'École de Pringy, le Groupe scolaire André Malraux et l'École primaire Jean de La Fontaine à seulement 600 m. L'accès rapide à l'autoroute A6 facilite également vos déplacements.**Caractéristiques techniques**• Surface habitable : 390 m²• Terrain : 1 687 m²• Nombre de pièces : 10• Nombre de chambres : 5• Nombre de salles de bain : 1 et 1 salle d'eau• Garage : 2 places• Parking : 1 place• Année de construction : 1997• DPE : C (131)• Émissions de gaz à effet de serre : A (4)• Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelleMentions légales : Les informations relatives aux risques et aléas peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et est diffusée par Zefir. Les éléments publiés correspondent aux informations communiquées par le vendeur et sont fournis sans caractère contractuel. Il appartient à chaque acquéreur de vérifier les diagnostics, certificats et autres documents officiels auprès de professionnels compétents.Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet élégant duplex de 145 m², situé entre les quartiers animés de Voltaire et Nation, à Paris 11ème Arrondissement, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Ce bien remarquable, situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble de caractère datant de 1900, se compose de 6 pièces qui allient le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, créant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, un vaste double séjour lumineux vous accueille grâce à une exposition favorable, apportant une ambiance chaleureuse. La salle à manger attenante, spacieuse, est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec son design fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres généreuses, parfaites pour une famille, ainsi qu'un bureau ou une bibliothèque, convenant parfaitement au télétravail. L'appartement offre un confort optimal avec une buanderie, un dressing, un débarras et de nombreux rangements intégrés. En sous-sol, une cave voûtée de 15 m² apporte une touche d'authenticité. Le quartier, très prisé, offre une qualité de vie appréciable avec plusieurs stations de métro accessibles en moins de 500 m, dont Rue des Boulets à seulement 200 m. La proximité de la station RER à Nation constitue un atout supplémentaire. Les familles bénéficieront de nombreux établissements scolaires à proximité, tandis que les amateurs de nature pourront profiter des squares et jardins accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 145 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1900 - Étage : 1er et 2e sur 6 - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : électrique - DPE : E - Taxe foncière : 428 € - Charges de copropriété : 191 € Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les documents officiels ni les rapports de diagnostic fournis par le vendeur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, dans le 9ème arrondissement de Paris, cet appartement élégant de 98 m² se situe idéalement dans un quartier familial prisé, entre la place Saint Georges et le Sacré-Cœur. Situé au sein d'un bel immeuble ancien avec ascenseur et gardien, ce bien a été rénové par une architecte, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une entrée, d'un grand double séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et de 3 chambres en suite. Les finitions de la cuisine et des menuiseries intérieures ajoutent une touche d'exclusivité à ce spacieux appartement. En termes d'emplacement, vous bénéficierez de toutes les commodités telles que boutiques, restaurants, cafés et marchés à proximité, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans toute la capitale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 9ème, dans le département de Paris et la région Île-de-France.

RUE CHRISTIANI - Au cœur du 18ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 6 pièces se situe au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 2000. Copropriété de standing et en très bon état. EXCELLENT PLAN, avec partie vie et partie nuit bien scindée. Traversant et lumineux, il offre un bel espace de vie avec un très vaste séjour ouvrant sur un balcon, une salle à manger, une cuisine US aménagée et équipée, et un WC invités. L'espace nuit réunit 4 chambres, deux salles de bains, une salle de douches ainsi que des WC séparés. L'appartement bénéficie en outre de beaucoup de rangements intégrés. Excellente performance énergétique, bonne isolation et double vitrage. Surface loi Carrez 158 m² + 8 m² de balcon. À quelques minutes à pied, plusieurs stations de métro permettent de se déplacer facilement dans tout Paris : Abbesses, Barbès - Rochechouart. Le secteur est également réputé pour sa proximité avec les lycées de qualité tels que le lycée Carnot et Chaptal. Vendu avec une cave, possibilité d'acheter une 2e cave et un parking en sus. Caractéristiques techniques / financières - Taxe foncière : 3104 € - Charges de copropriété : 1 402 € / trimestre - DPE : C (53 kWh/ m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.