ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 291)

Certaines propriétés séduisent par leurs volumes. D’autres par leur implantation. Située à Luzarches, à proximité de Chantilly, celle-ci réunit les deux, au cœur d’un terrain arboré de près de 7 000 m². Développant environ 275 m² habitables, cette maison bourgeoise propose de beaux espaces de réception, avec un séjour de 42 m² et une véranda de 41 m² ouverte sur le jardin, dans une atmosphère lumineuse et élégante. Les six chambres complètent une distribution pensée pour une vie de famille confortable et raffinée. La maison entretient un rapport particulièrement harmonieux avec l’extérieur, profitant pleinement de la perspective sur le parc et de la quiétude du lieu. L’ensemble dégage une impression de sérénité, de tenue et de qualité rarement réunies. Un triple garage ainsi qu’un garage supplémentaire viennent compléter cette propriété familiale aux prestations recherchées. Une adresse discrète, pour amateurs de charme, d’espace et d’un certain art de vivre.

Au cœur du 9ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la rue Cadet, cet appartement en duplex de 127 m² prend place dans un très bel hôtel particulier, à l’abri de l’animation du quartier. L’entrée ouvre sur une pièce de vie aux volumes remarquables, bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 5 mètres et de grandes fenêtres apportant une belle luminosité. Le séjour s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, pensé pour recevoir et profiter pleinement des lieux. L’espace nuit du premier niveau propose une suite parentale confortable avec rangements sur-mesure et salle d’eau attenante. L’étage supérieur accueille deux chambres, un espace bureau ainsi qu’une seconde salle d’eau. L’ensemble offre un espace polyvalent, adaptée à différents usages. Entièrement repensé par ses propriétaires accompagnés d’un architecte, l’appartement mêle le cachet de l’ancien (moulures, volumes) à des prestations contemporaines de qualité. Une cave complète ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots principaux au total ne faisant l'objet d'une procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 1383€ par trimestre (soit 5532€ annuels) déclaré par le vendeur. Prix honoraires d'agence inclus 1 830 000€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline SERRA, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 827 943 895.

À vendre, un superbe appartement en duplex situé à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien rénové de 91,08 m² loi Carrez se trouve au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Il offre un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse de plain-pied de 15 m² exposée sud-ouest, une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes, et une seconde chambre avec salle de douche, complétée par des toilettes invitées. À l'étage, une véranda d'environ 28 m², dotée d'une cuisine d’été, s'ouvre sur un rooftop exceptionnel de 97 m², offrant une vue panoramique sur les monuments parisiens. Une cave et une place de parking viennent s'ajouter à ce bien rare, qui se distingue par sa luminosité, ses vues dégagées et ses espaces extérieurs. Avec ses prestations de qualité et son système de climatisation, cet appartement est une opportunité à considérer pour un achat Appartement de luxe Neuilly-sur-Seine.

Dans le 16ème arrondissement de Paris, cet appartement de 224 m2 loi Carrez (230 m2 au sol) est situé dans un immeuble d'angle de standing, offrant des vues imprenables sur la Seine, la Tour Eiffel et les jardins du Trocadéro, sans aucun vis-à-vis. L'agencement se décline comme suit : une élégante galerie d'entrée, un beau séjour orienté plein ouest, une vaste salle à manger, une cuisine séparée, deux très grandes chambres avec salles de douche privatives, un bureau ou 3e chambre avec salle d'eau, dressings, buanderie et quatre toilettes. Ce bien séduisant allie le charme de l'ancien à de beaux volumes. Chaque pièce, ensoleillée grâce aux expositions sud et ouest, bénéficie de vues exceptionnelles. Une cave complète ce bien d'exception. Pour un achat d'appartement de luxe dans le 16ème arrondissement, cet appartement est un choix idéal.

A la limite du Val d'Oise, dans le département des Yvelines et au centre d'un agréable village du Parc régional du Vexin français, cette élégante longère de 276 m² datée fin XIXème siècle est magnifiée par un vaste jardin aux senteurs provençales. Protégée des regards, la propriété refuge de bien-être propose un art de vivre et de farniente valorisé par une large terrasse ombragée et une piscine exposées sud bien intégrées à l'environnement arboré. Au rez-de-jardin, un salon avec cheminée et four à pain est prolongé d'un espace dînatoire composé, sous une lumineuse véranda, d'une salle à manger et d'une cuisine tournées vers un jardin végétalisé. Une magnifique cave à vin voutée (sol en terre battue), une arrière cuisine et une chaufferie s'ajoutent à ces pièces de réception. L'entrée au rez-de-chaussée distribue une chambre, une salle de douche et un bureau complété d'un escalier qui emmène au niveau supérieur vers un salon d'agrément, une salle de billard et des espaces de nuit aménagés d'une chambre parentale avec salle de douche et un vaste bureau, trois autres chambres et une salle de bains. Dans le périmètre clos d'un terrain d'environ 1 155 m², deux granges rénovées (40 et 55 m²) dont les espaces et les volumes sont à réinventer et plusieurs places de parking complètent l'ensemble immobilier. Principales caractéristiques techniques : performances énergétiques de qualité : C/A, pompe à chaleur (2022), fibre installée. Piscine 8 m x 4. Commerces et marché hebdomadaire en centre-ville ainsi que écoles maternelle et primaire. Réseau de bus pour collèges et lycées des communes voisines. Transports gares des Mureaux et de Meulan/Hardricourt : ligne J vers gare Saint Lazare puis ligne E (à venir). Paris porte Maillot : 40 mn (voiture) et Roissy CDG : 60 mn (voiture). Golfs 18 trous à proximité (en voiture) : Seraincourt à 5 mn et Gadancourt 15 mn (dépt. 95), Prieuré à 8 mn et Château de la Chouette 6 mn (dépt. 78). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

Barnes vous propose cette belle maison située à Villiers-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette maison contemporaine de 235 m², sans vis-à-vis, est édifiée sur un terrain paysagé de 1 117 m². Pour un achat de maison à Villiers-sur-Orge, elle dispose d'un vaste espace de vie d’environ 100 m², comprenant une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un spacieux séjour cathédrale avec cheminée à éthanol, donnant accès à deux terrasses orientées Est/Ouest. La maison comprend également une suite parentale avec dressing, salle de bain/douche et wc privatifs, ainsi qu'une seconde suite avec bureau et salle de douche, offrant aussi un accès direct au jardin. Un garage et une buanderie sont présents au rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre avec balcon privatif, dressing, salle de douche et wc sont également inclus. De plus, un studio indépendant se trouve au 1er étage, avec cuisine ouverte sur un séjour lumineux et sa propre terrasse. Cette maison de luxe à vendre à Villiers-sur-Orge propose des prestations de qualité telles que portail automatique, vidéosurveillance et jacuzzi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Paris 8ème arrondissement, à deux pas des Champs Elysées, pied à terre idéal situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble des années 70, un appartement studio / loft de 47 m² environ avec une terrasse de 20 m². Entrée, pièce principale, cuisine entièrement équipée, salle de bains avec un WC, et coin TV. Climatisation. + Cave Copropriété de 329 lots. Charges annuelles : 488.77 euros.

Au 4ème étage desservi par ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien, cet appartement de 65,45 m² offre de magnifiques volumes. Ce bien se compose actuellement d’un séjour lumineux, d'un salon, d'une grande chambre, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains avec baignoire, ainsi que de toilettes. La distribution permet aisément d’envisager une configuration en deux chambres, idéale dans le cadre d’un investissement locatif ou pour accueillir une famille. Une cave en sous-sol, un box et un atelier dans la cour.

Boulevard Malesherbes, à proximité de la place de la Madeleine, dans un bel immeuble 1860, avec gardien, au 4e étage avec ascenseur, un appartement de 253m2 traversant, entièrement rénové par architecte. Vastes pièces de réception, trois ou quatre chambres, cuisine séparée à aménager, balcon filant. Cet appartement bénéficie de beaux volumes avec 2m90 de hauteur sous plafond, alliant le charme de l'ancien - moulures, cheminées - avec le confort moderne (climatisation), d'un plan agréable et d'un emplacement recherché au coeur du 8e arrondissement. En annexe, une cave.

Idéalement situé au coeur du quartier Victor Hugo. Au quatrième étage desservi par ascenseur d'un bel immeuble ancien pierre de taille de style 'art déco' de grand standing aux parties communes soignées, superbe appartement familial traversant et de réception au plan parfait et modulable, d'une surface de 285m² loi Carrez, ensoleillé grâce à sa triple exposition et bénéficiant d'une jolie vue dégagée ainsi que du charme de l'ancien et de beaux volumes. Galerie d'entrée, vaste séjour, salle-à-manger, cuisine dinatoire attenante, quatre chambres dont une bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée, trois salles de bains, une salle d'eau, un grand bureau pouvant faire office de cinquième chambre, dressing, buanderie, nombreux rangements, trois toilettes. Cave.

Au sein d’un immeuble de standing, au calme, appartement de 65,22 m² prolongé par une terrasse de 12,36 m² avec vue dégagée sur la Seine. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Belle hauteur sous plafond. Possibilité d’acquérir un box en supplément.

À l’abri des regards, au cœur d’un environnement naturel privilégié dans un village recherché de l'ouest parisien, cette propriété d’architecte développe près de 400 m² au total, dont 260 m² habitables et 150 m2 en sous-sol, nichée dans un parc paysager de plus de 6 000 m² bordé de forêt. Dès l’entrée, l’architecture affirme sa signature : lignes épurées, volumes ouverts et lumière omniprésente. La pièce de réception, aux proportions remarquables, s’organise autour d’un spectaculaire séjour cathédrale sublimé par une façade entièrement vitrée. Véritable trait d’union entre intérieur et extérieur, cet espace de vie offre une immersion permanente dans le paysage et s’ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. La distribution fluide privilégie confort et intimité, avec plusieurs chambres dont de belles suites tournées vers la nature, incluant une suite de plain-pied. En complément, un sous-sol total de 150 m² accueille de nombreux espaces annexes : stationnement, cave à vin, atelier ou espaces de loisirs. À l’extérieur, le parc paysager, soigneusement structuré, accueille une piscine chauffée, discrètement intégrée dans la végétation, invitant à une vie tournée vers le calme et la nature. Parfaitement entretenue, cette propriété rare conjugue architecture contemporaine, volumes exceptionnels et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Versailles, Saint-Nom-la-Bretèche et Saint-Germain-en-Laye. Prestations et éléments remarquables – Réception cathédrale de 75 m² avec près de 8 mètres de hauteur sous plafond – Suite parentale de 46 m² en rez-de-jardin avec cheminée, dressing et salle de bains balnéo – Cuisine familiale avec arrière-cuisine – Piscine chauffée au sel (6 x 12 m) – Sous-sol total avec stationnement pour 3 véhicules offrant de multiples possibilités – Terrain partiellement constructible (potentiel de projet complémentaire) Situation Établissements scolaires de renom à proximité (Blanche de Castille, Saint-Jean-Hulst, Lycée International). Accès rapide vers Paris (La Défense / Saint-Lazare en 30 à 45 minutes). Dossier complet et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 0662213357, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595

EXCLUSIVITE OFF MARKET A 8 mn du RER et du Parc du Chateau, Superbe Propriete de 400 m2 edifiée sur 1.000 m2 de terrain clos sans vis à vis comprenant : magnifique reception, cuisine équipée haut de gamme, six chambres dont quatre en suite, salle de douches, espace spa : jacuzzi, sauna. Garage double. Tres beau jardin. Dossier disponible sur demande Prix incluant 4.29 % d'honoraires charge acquéreur ( 3 500 000 Euros Honoraires Exclus ) (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aux abords d'une belle avenue arborée, se situe un magnifique immeuble d'angle en pierre de taille de grand standing aux somptueuses parties communes. L'appartement d'angle, d'une superficie de 453m² est situé au 1er étage ascenseur (actuellement profession libérale) La galerie d'entrée va desservir un magnifique séjour en rotonde de 58m² avec une jolie vue dégagée sur la place Amiral de Grace, de part et d'autre du séjour, deux grandes pièces ( 35 et 27 m²) au charme de l'ancien, parquet point de hongrie, cheminée, moulures, hauteur sous plafond 3,77m, de très beaux volumes. possibilité de diviser l'appartement. D'autres pièces aux belles surfaces retrouveront après réhabilitation leur usage initial ( salle de bains - cuisine dînatoire) de quoi satisfaire vos envies en annexe :deux débarras situés au rez-de-chaussée et deux grandes caves en sous-sol Chauffage individuel au gaz - DPE D/D - charges mensuelles 1.438 euros - pas de procédure - gardien immeuble - nbre lots copropriété 20 - bus 82 -métro lignes 6 et 9 - monika.mamaj@cbre.fr - 06 86 47 95 25 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 17264 euros.

Sous Promesse. Exclusivité. Votre consultant Barnes Versailles-Viroflay - Damien Portail - vous présente cette demeure édifiée en 2016, à l’architecture contemporaine, dans un des quartiers résidentiels les plus prisés de Viroflay Rive-Droite, en limite de Chaville. A proximité immédiate de la forêt de Fausse Reposes, proche des commerces et à 10 minutes à pied des gares de Chaville RD et RG, cette demeure de 184 m² habitables (229 m² au sol) bénéficie d’un jardin arboré avec terrasse. Un bien rare à Viroflay, à découvrir très vite. Au calme et en parfait état, cette maison se découvre à vous de la façon suivante : - entrée en rez-de-chaussée avec chambre, salle de douche avec toilettes, buanderie et espace de stockage - en rez-de-jardin, superbe et vaste séjour de près de 50 m² traversant avec insert à bois, chauffage au sol et grandes baies vitrées sur jardin, cuisine ouverte et équipée, espace bureau/salon TV et toilettes - à l’étage : palier, 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle de douche, seconde salle de douche, rangements et toilettes indépendantes. Un double garage complète ce bien rare à Viroflay qui saura séduire les familles en recherche d’une maison à l’architecture contemporaine, en parfait état, comprenant un espace de vie tout ouvert faisant la part belle à la lumière, 5 chambres et 3 pièces d’eau, un double garage, le tout proche des commerces et des gares. Double vitrage. Fibre. Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville. DPE : B / B. Taxe foncière 2025 : environ 3637€/an. Honoraires charges acquéreurs 4% (1 240 400 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 d.portail@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,240,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1160€ ~ 1630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Idéalement situé entre la place du Trocadéro et La Muette. Ce magnifique appartement en duplex de 387,72m² loi Carrez se situe aux sixième et septième étages par ascenseur d’un immeuble Art déco édifié en 1932. Les cinq terrasses de l'appartement en font un bien très rare dans le quartier. Climatisé et en très bon état, il séduit par son plan parfaitement agencé, ses grands volumes, notamment une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,20m et ses multiples terrasses. Il s’ouvre sur une galerie d’entrée qui dessert une vaste double réception en rotonde, un salon bibliothèque, une salle à manger, un bureau, une vaste cuisine dînatoire avec cellier et buanderie ainsi qu'une family-room ouvrant toutes deux sur une spacieuse terrasse de plain-pied de 40m². L'étage compte enfin une chambre d'invités avec sa salle de douche dont l'accès peut être indépendant et des toilettes invités. Au septième étage, l’espace nuit comprend quatre suites disposant chacune de leur salle de bains avec toilettes et ouvrant chacune sur propre terrasse. Deux caves complètent ce bien d’exception. Deux box au sein de la copropriété sont par ailleurs possibles en supplément.

Feucherolles. Dans un environnement résidentiel recherché de l’Ouest parisien, propriété confidentielle nichée au cœur de la nature, à l’abri des regards et dans un calme absolu. Cet ensemble immobilier entièrement rénové, aménagé et décoré avec soin se compose d’une maison principale et d’une maison d’amis / gardien indépendante, offrant un cadre de vie élégant et discret. La Maison principale = Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée avec vestiaire menant à un séjour – salon lumineux ouvert sur une terrasse exposée plein Sud et le jardin. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, un toilette invités, une buanderie, une salle TV ainsi qu’un bureau complètent les espaces de vie. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec salle d’eau et WC, et une chambre avec salle de bains, douche et WC. L’une d’elles dispose également d’un dressing et de rangements sur mesure. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa salle d’eau, WC, placards et mezzanine. A l'extérieur: Le jardin paysager propose plusieurs espaces de détente et de convivialité : Piscine chauffée, terrain de pétanque, deux abris de jardin, terrasses ouvertes sur la nature. La Maison d’amis / gardien, indépendante, elle comprend : Une entrée, un salon – séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte, deux chambres avec salles d’eau, un WC, chaufferie – buanderie. Une propriété rare à Feucherolles, où discrétion, nature et confort contemporain se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Germain-en-Laye, à quelques pas de l'hyper-centre et de la gare RER A, découvrez ce lumineux trois pièces traversant offrant une rare opportunité : un jardin privatif de 160 m². Situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est idéale. Ses grandes baies vitrées ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. L'appartement comprend un séjour avec salle à manger, deux belles chambres de 14 m² et 19 m² (modulation possible pour créer une troisième chambre), une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. En annexe : une cave et une place de parking en sous-sol. Situation exceptionnelle pour les familles : l'école bilingue Diderot est accessible en 2 minutes à pied, les collèges et lycées sont à proximité immédiate, et un arrêt de bus desservant le Lycée International se trouve au pied de la résidence. Un bien rare alliant espace extérieur privatif et localisation privilégiée.

Au cœur du très recherché quartier Saint-James, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, duplex de 253 m², entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Véritable maison au sein d’un immeuble élégant, ce bien rare séduit par son atmosphère raffinée et son magnifique jardin privatif de 400 m², offrant un cadre de vie très privilégié à Neuilly-sur-Seine. L’appartement s’ouvre sur un vaste espace de réception, traversant, de 76 m² comprenant salon avec cheminée et salle à manger, le tout donnant de plain-pied sur le jardin, véritable havre de paix. La grande cuisine dinatoire semi-ouverte prolonge agréablement cet espace de vie. Des toilettes complètent cet étage. À l’étage supérieur, la suite parentale bénéficie d’un large balcon dominant le jardin, d’un dressing et d’une salle de bains complète. Trois autres chambres, dont une grande chambre modulable en deux chambres avec balcon, se partagent deux salles de bains et offrent de nombreux rangements et dressing. Les prestations sont luxueuses : climatisation, vidéosurveillance ainsi que des finitions haut de gamme. Trois caves et quatre emplacements de stationnement complètent ce bien d’exception. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de verdure, dans l’un des plus beaux quartiers de Neuilly-sur-Seine. Ce que l'on aime : - l'esprit maison avec un vaste jardin - la localisation - la rénovation qualitative Pas de procédure en cours.

EXCLUSIVITE OFF MARKET A 8 mn du RER et du Parc du Chateau, Superbe Propriete de 400 m2 edifiée sur 1.000 m2 de terrain clos sans vis à vis comprenant : magnifique reception, cuisine équipée haut de gamme, six chambres dont quatre en suite, salle de douches, espace spa : jacuzzi, sauna. Garage double. Tres beau jardin. Dossier disponible sur demande Prix incluant 4.29 % d'honoraires charge acquéreur ( 3 500 000 Euros Honoraires Exclus ) (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette villa Mirasol, édifiée en 1928 par l'architecte Pol Abraham, est un bien d'exception situé à Vaucresson (92), dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. La maison de 210 m² s'étend sur trois niveaux au sein d'un parc paysager de 1 375 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un spacieux salon de 55 m² avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée avec un accès direct au jardin. Le premier étage abrite une suite parentale avec salle de bain et terrasse, deux chambres dont une bénéficiant d'un balcon et une salle de douche. Le rez-de-jardin comprend également une chambre, un bureau, une salle de douche, une buanderie, un atelier et un garage. De plus, un toit-terrasse solarium de 75 m², accessible par un escalier hélicoïdal, offre des espaces extérieurs ensoleillés et paisibles. Cette maison de luxe à acheter à Vaucresson (92) est idéalement située à proximité de la Gare de Vaucresson.

Le groupe Vaneau vous propose au cœur du Marais, au 4ème étage avec ascenseur, un grand studio d’une superficie de 31,48 m² Loi Carrez (surface totale 32,44 m²). Ce bien présente une belle pièce de vie, illuminé par deux fenêtres orientées sud/est, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement très calme et lumineux donne sur cour. La production d’eau chaude est collective. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Porte blindée 5 points. Une cave complète ce bien. Idéal pied-à-terre ou premier achat. Vous apprécierez particulièrement sa localisation recherchée et son calme ! Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 10 - Montant des charges annuelles de copropriété : 2400 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

Au cœur du très recherché XVIᵉ arrondissement, entre la place de l’Étoile et le Trocadéro, à deux pas des Champs-Élysées, des commerces de standing et des transports, cet ensemble bénéficie d’une adresse prestigieuse et internationale. Au sein d’un remarquable immeuble de style éclectique édifié en 1895, aux parties communes élégantes, ce bien rare occupe l’intégralité du premier étage. D’une surface de 452,64 m² loi Carrez, cet appartement à usage mixte se compose de dix-huit pièces aux volumes remarquables, organisées autour d’une distribution fluide permettant une grande modularité. Il se prête aussi bien à une activité de profession libérale qu’à une résidence d’exception, ou à une combinaison des deux. L’ensemble séduit par son calme absolu, sa très belle hauteur sous plafond, ainsi que par la richesse de ses éléments anciens parfaitement conservés : moulures raffinées, proportions nobles et atmosphère d’époque. Véritable pièce signature, une rotonde spectaculaire de 58 m², aujourd’hui aménagée en salle de réunion, offre un espace circulaire rare, baigné de lumière. Elle se prête idéalement à la création d’un salon de réception, d’un espace de représentation ou d’un lieu de vie d’exception. Bénéficiant de deux accès indépendants sur le palier, ce bien offre également la possibilité d’une division en deux entités distinctes, permettant d’envisager une dissociation entre espace professionnel et habitation, ou la création de deux lots indépendants. Ce bien rare conjugue prestige, caractère architectural et fort potentiel d’aménagement, au sein d’un environnement sécurisé, à proximité immédiate des ambassades et institutions internationales.

Élégant Hôtel Particulier Indépendant avec Commercialité Adresse emblématique de Neuilly, au coeur paisible et verdoyant de l'Île de la Jatte, ce magnifique hôtel particulier indépendant de 394 m² déploie son élégance sur quatre niveaux, mariant charme intemporel et confort contemporain. Rez-de-chaussée : 125 m² d'espaces de vie raffinés Dès l'entrée, les volumes séduisent. Autour d'un superbe jardin d'hiver de 28 m² ouvert sur une cour paysagée de 110 m², se développent : Une majestueuse triple réception aux proportions idéales pour recevoir Une salle à manger élégante Une cuisine indépendante élégamment agencée 1er étage : 98 m² dédiés à la quiétude On y découvre un espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, dont certaines avec salle de bains attenante, offrant confort et intimité. 2e étage : Un étage aux multiples possibles (98 m²) Actuellement aménagé en trois vastes bureaux, il offre la possibilité de créer quatre chambres supplémentaires selon les besoins. L'accès indépendant à ce niveau ouvre la voie à un usage professionnel ou semi-indépendant. Sous-sol : 84 m² fonctionnels et techniques Une buanderie, une cave, une chambre froide, une cuisine professionnelle ainsi qu'une chaufferie complètent cet ensemble de prestige. Un bien rare sur le marché, alliant prestige, espace et flexibilité d'usage, bénéficiant en outre de la commercialité ,un atout exceptionnel sur l'Île de la Jatte.

Niché dans les élégants contre-allés du Champ-de-Mars, au 1er étage surélevé d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de réception d'exception de 262m² offre une vue imprenable sur le Champ-de-Mars et la tour Eiffel.Il se compose d'une vaste galerie d'entrée, d'un grand salon, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une bibliothèque (ou chambre 5), d'une suite principale avec salle de bains complète, d'une cuisine dînatoire, d'un cellier, de 3 autres chambres donnant sur l'avenue, d'une salle de bains avec toilettes, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements.Deux caves complètent ce bien rare.Ce bien à vendre se distingue par son caractère exceptionnel et typiquement parisien : parquets, cheminées, volumes généreux (3,27 m), vues dégagées sur la verdure du Champ de Mars et la tour Eiffel, plan traversant et verrière intérieure sont autant d'atouts de cet appartement unique à rénover, dont certains détails ne manqueront pas de vous séduire.Une possibilité d'acquérir en supplément 2 chambres de services au 4ème étage est également offerte.Cet appartement de luxe Paris 7ème (75) est soumis au régime de la copropriété. Le prix de vente est de 5,769,230.77 € (honoraires d'agence non inclus). Les honoraires sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le montant moyen de la quote-part des charges courantes est de 15,000 €/an, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie de 4,770 € à 6,490 €.