ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 278)

Situé au sein du prestigieux Parc de Maisons-Laffitte, cet ensemble d' immobilier locatif et hippique est composé de la manière suivante : - D'une maison d'environ 250 m² avec séjour cathédral, air conditionné et de grandes baies vitrées donnant sur la campagne avoisinante, sur les paddocks et plus au loin sur la Seine. Une partie de la maison (50 m²) est louée en Airbnb ainsi qu'un local de 35 m². A l'arrière au calme et sans aucun vis à vis un jardin d'environ 500 m² sur une parcelle totale de près de 3 000 m² constructible. L' ensemble de la propriété est très végétalisée. Pour la partie hippique : -Quatre paddocks en herbe pour les chevaux en pleine propriété d'une surface de 700m² et 4 autres d'une surface totale d'environ 4000 m² en jouissance exclusive complètent l'espace paysager d'un peu moins d'un hectare. -Une écurie créée en barn répondant aux dernières avancées technologiques concernant la sécurité et le confort de travail, avec 30 boxes très spacieux avec une quadruple exposition, d'abreuvoirs automatiques et de mangeoires rotatives. Un marcheur 4 places pour chevaux complète l'installation hippique -Un autre bâtiment indépendant d'environ 90m² au sol et 6 m de hauteur, en béton cellulaire recouvert de bardage en bois et toiture en zinc fait face à l'écurie. -En cours de création au 1er étage du barn 4 espaces mixtes partie habitable et locaux de bureaux et espaces de travail de 50 m2 au sol. (3 sont en travaux, un est achevé). -Une partie de locaux professionnels de 170 m2 environ à aménager entièrement en plus (toiture en zinc à faire sur cette partie). A la sortie du domaine, immédiatement sur les bords de Seine, un chemin pour un usage piéton, cavalier et vélo permet de rejoindre la Normandie. Accès immédiat à la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye avec ses 65 kms de pistes cavalières entretenues et hersées tous les jours.

À quelques mètres du métro Hôtel de Ville, cet élégant duplex allie charme de l’ancien et confort contemporain, le tout dans un cadre calme et préservé. Situé au cœur d’une cour intérieure, cet Appartement de luxe à acheter Paris 4ème offre un véritable havre de paix en plein centre de la capitale.Dès l’entrée, l’appartement séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. Les matériaux d’époque ont été préservés, conférant au tout un cachet unique : parquet en chêne massif, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond créent un lieu de vie à la fois élégant et authentique.Le niveau principal comprend un séjour idéal pour recevoir ou se détendre dans un cadre apaisant. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, alliant fonctionnalité et esthétisme.À l’étage, l'espace nuit offre deux chambres, chacune créant un cadre intime et reposant. L’agencement favorise une circulation fluide et agréable, adaptée aussi bien à une vie de famille qu’à un pied-à-terre de standing. Une salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne complète ce bien rare.Ce duplex se démarque non seulement par son charme indéniable, mais aussi par sa localisation exceptionnelle dans le département de Paris, région Île-de-France. Les commerces, restaurants, lieux culturels et transports sont accessibles en quelques pas, tout en offrant un calme inestimable.Une visite s'impose pour apprécier toute la singularité et le potentiel de cet Appartement de luxe Paris 4ème à vendre. Prix de vente : 998 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Nombre de lots principaux : 34 lotsCharges annuelles : 1 700 €Classe énergétique : FMontant des frais annuels d'énergie : entre 1950 € et 2660 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 2ème - MONTORGUEIL - 3 PIÈCES DUPLEX AU DERNIER ETAGE Situé au cœur du quartier MONTORGUEIL, au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, un APPARTEMENT de 3 pièces comprenant : séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC au premier niveau. Au second, un bureau/chambre d'appoint. Surface carrez de 51,01 m² et 63,25 m² au sol. Au calme sur cour. Exposé Nord-Est. Au calme sur cour. Copropriété bien tenue. Toiture et ravalement récents. Un emplacement recherché au cœur du Sentier - Paris 2ème Au sein du dynamique 2e arrondissement, ce secteur emblématique du quartier du Sentier séduit par son cadre de vie urbain, vivant et créatif. Proche des quartiers Montorgueil, Réaumur-Sébastopol et de la Place des Victoires, il incarne le renouveau du centre de Paris, alliant patrimoine historique, commerces de proximité et esprit entrepreneurial. Ce quartier est aujourd'hui un pôle d'attraction pour les start-ups, les professions libérales, les créateurs et les jeunes actifs, tout en conservant une vraie ambiance de village parisien. Il abrite de nombreux restaurants innovants, galeries d'art, concept-stores et marchés locaux qui rythment le quotidien. Accessibilité et transports : Excellente desserte par les transports en commun, avec la proximité des stations Sentier (ligne 3), Bourse (ligne 3), Étienne Marcel (ligne 4), ainsi que Châtelet-Les Halles (lignes 1, 4, 7, 11, 14 et RER A, B, D). Plusieurs lignes de bus traversent également le quartier, facilitant les déplacements dans toute la capitale. Avec son ambiance urbaine et branchée, sa centralité et sa forte attractivité résidentielle et professionnelle, ce secteur du 2ème arrondissement est une valeur sûre, idéale pour un investissement, un pied-à-terre ou une activité en plein cœur de Paris. Note de départ : G 454/15 ======================================== Remplacer le ballon d'eau chaude horizontal de 80l actuel par un ballon thermodynamique 100l sur air ambiant (en local non chauffé : le débarras) permet de passer à F 391/13 + Isoler le mur Est par l'intérieur avec un R de 1,25 (Par exemple, 4,5 cm de laine de roche dense pour un meilleur confort d'été) permet de passer à E 317/10 Perte d'espace estimée à : 0,57 m² environ Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots/30. Quote-part du budget prévisionnel annuel 1960 €. Annonce présentée par Rodolphe SIMON : 06 99 61 20 35 - SAS METROREALTY 927900910

A vendre en Exclusivité groupe évolution Orpi Demeure d'exception en bord de Seine – Saint-Fargeau, Dans un écrin de verdure préservé, à l'abri de tout regard, cette propriété rare offre un art de vivre unique, directement face à la Seine. Développant près de 300 m² habitables répartis sur deux plateaux de 150 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, spectaculaire, s'ouvre largement sur la nature et la Seine , offrant un panorama apaisant à toute heure de la journée. La maison dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage selon vos envies, ainsi que de 3 salles d'eau et 1 salle de bains. Deux cuisines permettent d'imaginer une organisation flexible, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute indépendance. Les prestations de loisirs sont à la hauteur du lieu : salle de billard, sauna, piscine extérieure chauffée, tout est réuni pour des moments de détente privilégiés. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 600 m², sans aucun vis-à-vis, prolonge cette sensation de liberté absolue. Les baies vitrées des chambres invitent la nature à l'intérieur et offrent une vue imprenable sur la Seine. Au bout du jardin, un atout rarissime : une berge privative, permettant d'amarrer votre bateau et de profiter pleinement des plaisirs nautiques — ski, balades, baignades — ou simplement savourer la quiétude des lieux au fil de l'eau. Une propriété unique, alliant élégance, nature et exclusivité. Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289 Référence agence : 8701

Situé dans une prestigieuse copropriété proche de la Place des Etats-Unis, le groupe Vaneau vous propose un appartement au 6ème étage de 43,83 m² Carrez avec une terrasse de plain-pieds de 38,8 m² donnant sur jardin. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un coin chambre avec salle de douche et d'un toilettes. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en sus. DPE E Loi Alur : Mandat n°22097 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 79 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 980 €/trimestre Procédure en cours : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

À seulement 50 km de Paris et 10 minutes de Coulommiers, charmante ville offrant de nombreux commerces, écoles et commodités, ce domaine de prestige de 57 hectares s’étend au cœur d’un environnement champêtre, naturel et préservé. L’ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments de caractère : une demeure principale datant de la fin du XVIIIᵉ siècle, un pigeonnier aménagé en logement atypique avec rooftop, une serre, une maison de gardien, un atelier/garage, un manoir à rénover, ainsi qu’un bâtiment locatif de 8 appartements actuellement loués, offrant un rendement immédiat. La demeure principale, élégante et lumineuse, séduit par ses volumes généreux et ses pièces de réception baignées de lumière grâce à une exposition traversante Est/Ouest. L’étage est dédié à l’espace nuit, composé de plusieurs chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative. Piscine, prairies, terres agricoles, étang de 3 000 m² et source naturelle viennent parfaire ce domaine rare sur le marché. Le foncier offre également un potentiel intéressant de division parcellaire. Un lieu à fort potentiel, idéal pour un projet hôtelier, événementiel, résidentiel, de restauration ou d’œnotourisme, dans un cadre naturel unique, à moins d’une heure de Paris.

Située à Marcoussis, à 25km de Paris et à proximité de la Vallée de Chevreuse et du plateau de Saclay cette maison datant de 1973 séduit par son architecture atypique et sa conception de qualité. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 900 m², elle développe plus de 160m2 habitables et 230m2 au sol. Son toit en ardoise et ses lignes singulières sont orientés de façon à profiter pleinement de la lumière naturelle. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un salon sublimé par un sol en marbre d'Italie, une charpente apparente et une cheminée à foyer fermé. Le mobilier sur mesure souligne l'harmonie des lieux et l'accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest prolonge naturellement les espaces de vie. Le demi-niveau offre l'accès à la cuisine au style années 50. Dans sa continuité, deux chambres, un bureau et une salle d'eau complète ce niveau. L'étage accueille une mezzanine surplombant le séjour, offrant un espace lumineux pour un bureau. Deux chambres supplémentaires (dont une avec balcon) et une salle de bain, terminent l'espace nuit. Les extérieurs dévoilent un généreux jardin, une terrasse idéale pour les moments de convivialités dans un environnement calme et recherché. Un garage de plus de 65 m² complète l'ensemble, intégrant une buanderie, un espace atelier et une cave. Par son architecture singulière, la qualité de sa construction et le choix de matériaux nobles, ce bien offre une belle base saine pour une rénovation contemporaine. Commerces et écoles en centre-ville à proximité : 2 minutes en voiture. Gares RER C de Saint-Michel-sur-Orge et RER B d'Orsay à 12 minutes en voiture (40 min pour rejoindre Châtelet-les-Halles). Massy TGV à 15 minutes en voiture. Accès A10/A104/N118 à 8 minutes en voiture. Classe Energie E 263 / Classe Climat B 10 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3500 euros et 4810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

A deux pas du Square Montholon, dans un immeuble année 1867, cet appartement charmant sur trois cours (triple exposition), lumineux au calme absolu, d'une surface de 80 m² au sol (79.60 m² Loi Carrez) se situe au cinquième étage par ascenseur comprenant : entrée, salon, salle à manger, deux chambres, cuisine séparée, salle de bains et toilettes. Son plan classique et optimisé, charme avec moulures et cheminée. Copropriété bien entretenue. Travaux à prévoir. Emplacement prisé. Une cave complète cet ensemble. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2424 euros.

Situé dans un bel immeuble haussmannien d'angle, cet appartement de 224 m² (loi Carrez) – 230 m² au sol – offre une vue imprenable sur la Seine, la Tour Eiffel et les jardins du Trocadéro, sans vis-à-vis. Ce bien rare est idéal pour un achat appartement de luxe Paris 16ème (75). Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un séjour orienté plein Ouest, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux grandes chambres avec salles de douche/WC, ainsi qu'un bureau pouvant servir de 3e chambre avec salle d'eau, dressings, deux WC et une buanderie. Toutes les pièces sont baignées de lumière grâce à leur exposition Sud et Ouest. Le cachet de l'ancien est préservé, offrant une belle hauteur sous plafond sans perte d'espace. Une cave complète ce bien. Ce appartement de luxe Paris 16ème (75) à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Situé au coeur du Haut-Marais, entre la rue des Archives et la rue du Temple, dans l'Hotel de Bondeville et entièrement sur une cour calme, un appartement de 3 pièces de 57,44 m2 Carrez au 2ème étage par ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, desservant une belle pièce de vie avec espace séjour / salle à manger et rangements, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec de jolis matériaux, deux chambres et une belle salle de douche avec wc. L'appartement a été entièrement rénové il y a peu de temps et est en excellent état. Plan optimisé, pas de perte de place. La copropriété dispose d'une surveillance 24/24h et d'une gardienne. Possibilité d'acquérir un parking en sus.

PRESTIGE – ÎLE SAINT-LOUIS Adresse d’Exception – Immeuble Classé Monument Historique – Cour Privative – Cave Voûtée Au cœur absolu de Paris, sur la très exclusive Île Saint-Louis, symbole d’élégance intemporelle et d’architecture préservée, se découvre cet appartement d’exception situé dans un immeuble classé Monument Historique. Un lieu unique, chargé d’histoire, où chaque détail raconte le prestige du Paris ancien. Dès le seuil franchi, l’atmosphère se distingue : volumes majestueux, charme authentique, matériaux nobles et ambiance feutrée confèrent à l’ensemble une allure résolument raffinée. Le séjour double, aux proportions généreuses, profite d’une luminosité douce et d’un calme absolu, offrant un cadre idéal pour recevoir avec distinction. Dans son prolongement, une salle à manger élégante, parfaite pour organiser réceptions et dîners privés, prolonge cette impression d’espace et de prestige. L’espace nuit accueille trois chambres parfaitement proportionnées, chacune bénéficiant d’un confort rare et d’une atmosphère sereine. L’appartement comprend également une salle de bains avec WC, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, assurant une vie quotidienne fluide et hautement confortable. Véritable privilège au cœur de Paris, l’appartement s’ouvre sur une cour privée, un écrin de tranquillité à l’abri des regards, idéal pour profiter de moments intimistes, d’un petit-déjeuner en plein air ou d’un dîner estival dans un cadre exceptionnel. S’ajoute un atout d’une rareté incomparable : une cave voûtée, authentique et parfaitement saine, offrant un espace idéal pour une collection de vins, une salle de dégustation privée, un atelier d’art ou un rangement de prestige. Une pièce patrimoniale qui renforce encore la singularité du bien. Ce lieu réunit tous les attributs d’une adresse parisienne d’exception : caractère historique, charme architectural, volumes remarquables, espace extérieur privé et prestations rares. Une opportunité unique pour les amateurs de biens prestigieux et de patrimoine d’exception.

PARIS VII. SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS. SUPERBE APPARTEMENT TRAVERSANT RÉNOVÉ AVEC UNE PARFAITE DISTRIBUTION. Au troisième étage, desservi par un ascenseur, d’un superbe immeuble XVIIIe, de très bon standing avec un gardien, situé dans l’une des rues les plus mythiques de la rive gauche : Magnifique appartement traversant très lumineux et climatisé, entièrement rénové dans les règles de l'art, il incarne l’élégance parisienne : pierre de Bourgogne, marbre italien de haute qualité, parquet massif en point de Hongrie. Chaque détail est une référence au luxe sobre. D'une superficie de 70 m², il bénéficie d'une excellente distribution. Il comprend : une entrée avec vestiaire, une très belle pièce de réception de 35 m² avec une cuisine ouverte équipée haut de gamme, entièrement équipée, formant un ensemble harmonieux, une chambre au calme absolu sur une jolie cour plantée, une salle de bains avec des toilettes, des toilettes séparées pour les invités et de nombreux placards et penderies sur mesure. L’appartement est proposé à la vente entièrement meublé. Un parking proche complète ce bien . Une place de parking au sein de l’immeuble peut être acquise en supplément au prix de 100 000 €. Situé au coeur de la vie germanopratine. Métro Saint-Germain-des-Prés et métro rue du Bac à moins de 400 mètres, métro Mabillon à 500 mètres. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER VENTE PRESTIGE

Située dans le quartier prisé de Bellevue Observatoire, cette maison ancienne a été réagencée dans les années 90. Avec une surface habitable de 230 m², elle dispose d'espaces de vie variés. Le rez-de-jardin comprend un salon cathédrale donnant sur un jardin clos orienté à l'ouest, une vaste cuisine équipée ouverte sur une salle à manger sous verrière, ainsi qu'une buanderie. Les étages accueillent cinq chambres, dont une master avec dressing, bureau, toilettes, et une pièce prête pour l'installation d'une salle de bains. Deux autres salles d'eau et une salle de bains viennent compléter cette maison unique. Elle est proche de toutes les commodités, commerces, gare et écoles. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Meudon, contactez Barnes au +33 (0)6 60 03 78 44. Prix de 1 446 602 € hors honoraires d'agence (3% TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A deux pas de la mythique Place des Vosges, dans un immeuble année 1900, cet appartement avec des vues dégagées, plein de charmes de l'ancien (cheminées, moulures, parquet à l'anglaise), baigné de lumière de 108 m² Loi Carrez se situe au deuxième étage par ascenseur. Son plan classique en étoile, double exposition comprend une grande entrée, un salon, une salle à manger, trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, une salle d'eau et toilettes. Travaux à prévoir. Copropriété bien entretenue. Emplacement prisé. Une grande cave complète cet ensemble. Copropriété de 40 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3228 euros.

Située dans un quartier calme et verdoyant du Vésinet, proche du centre-ville, des écoles et du RER A, cette propriété d'exception est une maison remarquable du début du XXème siècle, connue sous le nom de « Villa Cottage », conçue par l'architecte Roger Lord. Elle s'étend sur une surface totale de 384 m² sur un terrain arboré de 3 198 m². Exprimant un style architectural Anglo-normand avec ses façades à pans de bois colorés, cette demeure a su préserver son caractère historique tout en étant située dans un environnement protégé, offrant un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 264 m², cette maison est composée de 10 pièces sur trois niveaux, plus un entresol entièrement aménagé. Réhabilitée avec soin, elle allie esthétique et matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée présente une entrée avec WC indépendant et penderie, une salle à manger, une cuisine dinatoire entièrement équipée, un grand salon et un salon détente en rotonde. Les étages abritent trois belles chambres avec salle de bains et dressings, une suite parentale avec salle de bains, dressing et hammam, ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant, tous bénéficiant de balcons offrant de belles vues sur le jardin paysager et le lac. Un entresol de 120 m² comprend un WC indépendant, une buanderie, deux caves et une grande salle polyvalente pour le sport et le cinéma. En annexe, une dépendance de 30 m² sert de garage ou d'atelier. Ce bien rare et prestigieux représente une formidable opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison de luxe Le Vésinet (78). Nous vous informons qu'une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.

Barnes Versailles vous propose à la vente une maison contemporaine d'environ 230 m² habitables, située au cœur des Loges-en-Josas, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Édifiée sur un terrain de 804 m² et construite en 2013, cette maison offre un cadre de vie lumineux et un aménagement intérieur fluide, le tout dans un environnement résidentiel prisé.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire invités, menant à un séjour traversant inondé de lumière, prolongé par une terrasse et un jardin, mettant en valeur une cheminée suspendue. La cuisine, entièrement équipée, avec un îlot central, dispose d'un espace repas et d'un accès direct à l'extérieur. Un bureau, équipé des arrivées d’eau, dispose d’un potentiel de transformation en chambre avec salle de douche. Des sanitaires indépendants complètent cet étage.À l'étage, un palier central avec un espace de vie dessert une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains intégrale, accompagnée de deux chambres de taille équivalente avec rangements, d'une salle de douche, ainsi que d'une quatrième chambre.Le sous-sol total et entièrement aménagé comprend une salle de sport, une salle de jeux chauffée, une buanderie, des espaces techniques, une cave et une chaufferie.À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé complète harmonieusement cette maison Les Loges-en-Josas à vendre. Un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un abri de jardin viennent s'ajouter à l'ensemble.En parfait état, cette propriété bénéficie de prestations récentes incluant chauffage au sol, VMC double flux, aspiration centralisée et équipements domotiques.Vous retrouverez toutes les commodités, écoles, ainsi qu'un club de golf, un club de tennis et plusieurs clubs d'équitation à proximité. La gare est accessible en 15 minutes à pied, avec des liaisons directes vers Versailles et Paris (RER B et C). Des écoles de qualité, telles que le Lycée Franco-Allemand à Buc, ainsi que d'excellents lycées et collèges à Versailles situés à 8 km, sont facilement accessibles, tout comme les campus d’HEC et de l’X. Grâce à une autoroute facilement accessible depuis la maison, le centre de Paris se trouve à seulement 20 km, à 18 km du quartier d’affaires de La Défense. Les grands axes de communication tels que l’A86, la N118, les autoroutes A10, A11 et A13 ainsi qu'Orly sont également à proximité.Contact BARNES : Nicolas MOIRIGNOT +33 (0)6 63 26 32 32. Prix : 1,250,000 € (honoraires d'agence non inclus, 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400€ et 3000€.

Dans le 17ème arrondissement de Paris, à Plaine Monceau/Place des Ternes, découvrez cet appartement d'exception situé au 5ème étage d'un immeuble en pierre de taille de haut standing, bénéficiant de superbes parties communes avec gardien. Ce bien spacieux de 122 m², entièrement rénové et décoré par un architecte, offre un balcon orienté plein sud avec une vue dégagée. L’appartement comprend des caractéristiques remarquables telles que du parquet en point de Hongrie, des moulures et de belles cheminées. Il se compose d'une entrée, d'une réception de 47 m² (salon/salle à manger), d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace bureau, d'une chambre parentale avec salle de bains, de deux autres chambres disposant chacune d'un bureau, ainsi que deux salles de douche et des toilettes invités. Une cave vient compléter ce bien. C'est une véritable opportunité pour un achat d'appartement de luxe à acheter dans le Paris 17ème. Exclusivité Groupe Consultants Immobilier Paris.

Découvrez ce rare duplex à vendre au dernier étage, offrant 131 m² (101 m² Carrez) dans un immeuble ancien, situé dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris, dans le département Paris en Île-de-France. Ce bien comprend un grand séjour traversant avec une cuisine ouverte, une chambre en suite dotée d'une salle de bains complète, un bureau (ou chambre), une buanderie et des toilettes invité. À l'étage supérieur, vous trouverez un bureau ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Une cave complète ce bien en parfait état. Sa climatisation générale intégrée, son calme et sa luminosité, ainsi que la vue imprenable sur la Tour Eiffel, en font un choix idéal pour un achat appartement de luxe Paris 7ème (75). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter Paris 7ème (75).

Au cœur du secteur recherché d'Auteuil Nord, dans une résidence reconnue pour son parc arboré et son environnement paisible, cet appartement familial à la vente présente un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la distribution harmonieuse de ce bien traversant. Il se compose d’une vaste entrée desservant un lumineux séjour idéal pour des réceptions, trois chambres confortables, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain, une salle d’eau et de nombreux espaces de rangement. Avec une hauteur sous plafond proche de 3 mètres, cet appartement offre une élégance classique et une sensation d’espace particulièrement agréable. Les balcons filants, accessibles depuis plusieurs pièces, prolongent les espaces de vie et permettent de profiter des expositions Est et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un cadre calme et verdoyant, au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et des transports. Deux caves viennent compléter ce bien, ajoutant un confort de stockage appréciable. Un bien rare dans un secteur très prisé, idéal pour une famille souhaitant allier espace, luminosité et qualité de vie, avec la possibilité de personnaliser cet appartement de luxe à acheter Paris 16ème selon ses goûts. Prix de vente : 1 450 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots principaux : 741 lots Charges annuelles : 7816 € Classe énergétique : C Montant des frais annuels d'énergie : entre 1 610 € et 2 240 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre dans le 8ème arrondissement de Paris, cet appartement d'exception est idéal pour un achat d'appartement de luxe Paris 8ème. Situé dans un emplacement de premier ordre, à proximité du parc Monceau, cet appartement au troisième étage d'un immeuble haussmannien de prestige est en état exceptionnel. Il dispose de trois suites, dont une master avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une double réception baignée de lumière avec cheminée. La cuisine dinatoire entièrement équipée complète ce bien rare. La hauteur sous plafond remarquable et les finitions irréprochables ajoutent une touche d'élégance à ce bien très recherché. Vendu avec une cave et à proximité des transports et commerces, cet appartement de luxe à acheter Paris 8ème est une opportunité à ne pas manquer.

A Brunoy à 25 mn de Paris par la ligne D du RER, venez découvrir cette propriété entièrement rénové en 2016, offrant un superbe espace de vie de 100 m2 salon, salle à manger, cuisine équipée avec îlot centrale, dans un style très moderne et épuré, donnant accès à une très grande terrasse en bois exotique, sans vis à vis, exposé sud-ouest ! Également au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle de bains avec (baignoire et douche italienne wc), à côté de l'entrée un dressing de 10 m2 pour se dévêtir en arrivant, wc indépendant. À l'étage, après être monté par un escalier en verre moderne, 3 autres suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, un grand bureau (chambre possible) donnant accès aux combles pouvant être aménagés si vous manquez encore d'espace. Un sous-sol total complète ce bien avec un garage double et 5 autres pièces à utiliser à votre convenance. Des prestations hors normes ( pergola bio-climatique, fenêtre alu double vitrage, volets électrique, store banne de 10 m de long ), un bien rare sur le secteur. L'ensemble est édifié sur un terrain paysagé de 763m2. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible attenant de 525 m².

Située rue Marguerite à Clamart, cette propriété de caractère séduira par son mélange harmonieux de charme historique et de potentiel unique. Vous serez conquis par ses 138,18 m² habitables, repartis sur une surface totale de 231,57 m². Dotée d'une configuration flexible, elle propose sept pièces, dont cinq chambres spacieuses, un séjour, une salle à manger, et un bureau, offrant ainsi de généreux espaces de vie.Cette maison se distingue par ses éléments architecturaux authentiques tels que les parquets anciens et les poutres apparentes, sans oublier les combles aménagés sous une magnifique charpente bois. Avec deux entrées indépendantes, elle permet l'aménagement habile entre espaces professionnels et familiaux, idéale pour une profession libérale, un bureau ou un atelier artistique.Le jardin préservé de près de 100 m² est une véritable oasis de verdure sans aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec la Forêt Domaniale de Meudon et les nombreux parcs tels que ceux de la Maison Blanche et de Boulogne à moins de 10 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une excellente connectivité grâce au Tramway T10, à quelques minutes, et à la gare de Clamart reliant Paris-Montparnasse. Les commodités et commerces locaux sont également facilement accessibles, contribuant à une vie de quartier dynamique et conviviale. Les établissements scolaires à proximité immédiate, des écoles primaires aux lycées, renforcent l'attrait familial de ce secteur accueillant.Caractéristiques techniques :- Surface habitable : 138,18 m²- Surface totale au sol : 231,57 m²- Jardin : 97,33 m² sur une parcelle de 214 m²- Parquet ancien et poutres apparentes- Deux entrées indépendantes- Chauffage individuel au gaz (classe énergétique D)- Taxe foncière : 2 505 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce présentée par Zefir. Cette propriété de luxe à acheter à Clamart (92) est une véritable opportunité dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France.

95680 - MONTLIGNON - QUARTIER RECHERCHE - ECOLE BURY - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 220 M² - MAGNIFIQUE MAISON AVEC JARDIN ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier prisé de Montlignon. Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Les 5 chambres offrent un espace intime et chaleureux, idéal pour un quotidien harmonieux, avec ces 2 salles de bains et une salle d'eau. L'exposition sud, est et ouest de la maison garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible et serein, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Le vaste séjour de 80 m² constitue le cœur de la maison, offrant un espace convivial et lumineux pour partager des moments en famille ou entre amis au coin du feu. Le sous-sol de 90 m² aménageable offre un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable, idéal pour créer un espace de rangement en plus, une chaufferie, une buanderie et garer les voitures. La maison dispose également d'une dépendance de 30 m², parfaite pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail indépendant, ainsi qu'un ancien moulin réhabilité en un espace cosy. Avec 3 places de stationnement extérieur, vous pourrez facilement garer vos véhicules en toute sécurité en plus des 2 places au sous sol de la maison. Le terrain de 1680 m² offre un espace extérieur verdoyant et arboré, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Montlignon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Paris IXe - Situé près du square d'Anvers, dans une copropriété en pierre de taille construite en 1900 avec des parties communes raffinées, cet appartement à vendre révèle un loft aux volumes exceptionnels, comprenant un espace de 121,8 m2 et un local commercial de 229,08 m2 sur deux niveaux. Accessible par une cour arborée, cette ancienne usine propose des espaces variés pour la vie personnelle et professionnelle. Au rez-de-cour, les espaces alternent entre open spaces, séjour, chambres et bureaux. Les pièces principales sont mises en valeur par une magnifique verrière Eiffel qui procure un caractère unique à l'ensemble. La hauteur sous plafond varie de 3,20 m à plus de 5 m sous la verrière. Au sous-sol, un espace de 120 m2 abrite plusieurs salles de réunion et d'archives, bénéficiant d'une belle lumière zénithale. Cet appartement de luxe à acheter à Paris présente un potentiel remarquable, idéal pour allier vie privée et professionnelle dans l'un des quartiers les plus créatifs de la région Île-de-France.

Etan SZPRYCER vous propose ce bien : Situé au premier étage d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement séduit par son cachet de l'ancien, ses volumes équilibrés et sa distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. D'une surface de 105 m² loi Carrez, le bien propose une belle pièce de vie composée d'un grand séjour et salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir dessert l'espace nuit en toute discrétion. La suite parentale bénéficie d'un grand dressing, d'une salle de bain complète avec grande douche hammam, ainsi que de toilettes indépendantes. Une seconde chambre, disposant de nombreux rangements, est complétée par une salle de bain attenante avec baignoire, idéale pour une configuration familiale. Le bien est vendu meublé, entièrement équipé et en l'état, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. L'appartement profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des marchés, des établissements scolaires et des transports en commun (métro, bus), assurant une excellente accessibilité vers l'ensemble de Paris.\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr