ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 209)

Sébastien Amieil, expert en biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose à la vente un superbe château à HOUDAN, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. À seulement une heure de Paris, cette propriété du XIXe siècle, entièrement rénovée, offre 583 m² de surface habitable sur un domaine de plus de deux hectares, agrémenté d'un parc paysagé avec fontaine Napoléon III, terrasses et terrain de pétanque. La propriété comprend également deux garages, dépendances, caves voûtées et un vestige en pierre sur l'une de ses deux îles privées sur l'Eure. La disposition intérieure présente des sols en marbre, tomettes et parquets, avec des espaces raffinés tels qu'une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger sous plafond à caissons, ainsi que plusieurs salons avec cheminées. Le premier et le deuxième étages accueillent de nombreuses chambres, avec salles de bains privatives et espaces de vie variés. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Les commodités incluent un portail électrique, fibre optique, éclairage extérieur, et un terrain piscinable. Pour découvrir ce château de luxe à acheter à HOUDAN, contactez Sébastien Amieil au 06 75 05 74 57 ou par email à samieil@delacouraujardin.com. DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

Situé dans une charmante impasse pavée et arborée au calme absolu, je vous propose cet appartement/maison esprit loft de 98 m2 (89 m2 Carrez). Bénéficiant de beaux volumes, cet espace atypique sur deux niveaux s'articule autour d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, où volumes et lumière composent un ensemble harmonieux. Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte, une première chambre avec salle de bain et dressing, une salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, en mezzanine, un palier lumineux dessert une seconde chambre/bureau, intime et paisible. L'ensemble en parfait état, offre un cadre de vie rare. Ce lieu, sobre et équilibré, conjugue le charme discret d'un lieu caché alliant caractère et tranquillité en plein cœur du 11ème arrondissement. Cheminée - Parquet – poutres – béton – cuivre Idéalement desservi par de nombreux transports : M° Voltaire (9), Bastille (1), Breguet-Sabin (5), Ledru-Rollin (8) Gare de Lyon 19 minutes à pied (12 minutes en bus 61) Gare du Nord à 20 minutes en métro (ligne 5) Gare de l'Est à 17 minutes en métro (ligne 5) Gare d'Austerlitz à 10 minutes en métro (ligne 5) Gare Montparnasse à 30 minutes en métro (lignes 9 et 13) Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4470€ soit 372€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel 06 51 75 94 37 - Réf.957000

Atypique havre de paix au coeur du 5e, cet appartement vous séduira par son charme de l'ancien de 1830 avec ses poutres apparentes, sa hauteur sous plafond de 3m , ses mezzanines, sa terrasse de 12 m2 et sa jolie véranda. Comprenant un séjour avec espace salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, 2 ou 3 chambres ,et 2 salles d'eau. Une surface de 96 m2 au sol (77,6 en carrez) en très bon état. Idéalement situé proche rue des Ecoles Métro Maubert Mutualité 5 min à pieds. Idéal petite famille ou pied à terre ou même investissement locatif. A voir vite ! Rare !

Venez découvrir cet appartement de luxe à acheter Paris 15ème (75), idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des écoles réputées. Dans un immeuble ancien en pierre et brique aux parties communes élégantes, ce duplex de 101 m² loi Carrez et 142 m² au sol est situé au 5ème et dernier étage, accessible par ascenseur. En très bon état, il allie charme contemporain et belle hauteur sous plafond, offrant une luminosité agréable. Profitez d'un balcon filant avec une vue imprenable sur la tour Eiffel et d'un plan fonctionnel. L'appartement comprend une entrée, une vaste double réception ornée de poutres, une cuisine séparée, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres d'enfant au second niveau, un bureau, un espace télévision en mezzanine, une salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements, dont un grenier spacieux. Une cave complète ce bien d'exception. DPE D. Cette vente appartement de luxe Paris 15ème (75) est une opportunité à ne pas manquer.

Dans le domaine de Grandchamp recherché pour son calme et sa proximité de St Germain , BARNES vous propose ce terrain à vendre. Situé dans une allée très calme, ce terrain vous permettra de construire une habitation d'environ 250m²(r+1+combles). Projet visuel sur annonce. Exposition sud ouest, viabilisation à prévoir . Contact: Valérie JOUËT 0646767145 v.jouet@barnes-international.com Prix du bien hors honoraires: 580 000€ Honoraires charge acquéreur: 20 000€ 580,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.45%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Valérie JOUËT - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 839813995

Avenue Raphael, avec vue imprenable sur la Tour Eiffel ! Cet appartement de 1210 m2, situé au cinquième étage d'un immeuble haut standing construit en 1957, bénéficie de terrasses et de vues panoramiques. Il se compose d'une double réception de 54 m2 donnant sur un balcon exposé sud-est, d'une grande cuisine dînatoire, d'un office, et de trois chambres (17,5 m2, 13 m2 et 24 m2), dont deux offrent un accès à une vaste terrasse à l'arrière. Ce bien rare à la vente présente de multiples possibilités d'aménagement. Une cave vient compléter ce bien d'exception. En supplément, un double emplacement de parking en sous-sol est disponible au prix de 70 000 €. Un studio de service de 14 m2 en rez-de-jardin de l'immeuble est également proposé en option au prix de 150 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement de luxe Paris 16ème (75), dans le département de Paris, région Île-de-France.

PARIS XVI - Dans un immeuble semi-récent de standing, cet appartement spacieux de 215 m² est à vendre et dispose d'un balcon de 14 m² avec vue dégagée sur les jardins. L'agencement se compose d'une entrée avec galerie, d'une belle réception lumineuse ouvrant sur le balcon, d'une salle à manger et d'une cuisine dînatoire offrant une vue dégagée sur les jardins du Ranelagh avec un agréable aperçu de la Tour Eiffel. L'espace nuit inclut trois chambres au calme donnant sur jardin, deux salles de bains avec toilettes, un dressing, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Une chambre supplémentaire de 14 m², pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre, complète l'appartement. Une cave est également incluse. L'ensemble est calme et lumineux, en bon état. En sus du prix, deux emplacements de parking en sous-sol (une place simple et une double en enfilade). Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement de luxe à Paris 16ème (75) dans le département de Paris, région Île-de-France.

Engel et Völkers propose à la vente un appartement exceptionnel, situé à proximité immédiate du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, au cœur du département Paris en Île-de-France. Cet appartement, niché au sein d’un immeuble de 1890, reflète l'élégance de l'immobilier parisien avec ses moulures raffinées, ses plafonds à caissons, son parquet d'époque, ainsi que ses superbes cheminées en marbre et en bois, le tout bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres. Le séjour en angle et les grandes portes-fenêtres confèrent une grande luminosité à l'ensemble. Composé de 4 chambres, 3 salles de bains et 2 WC, ce bien rare sur le marché a su préserver tous ses éléments d'époque, offrant ainsi un agrément unique. Une cave et un parking sont disponibles à l'achat en supplément. La copropriété se compose de 38 lots avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 9800 €. DPE : E/233 ; GES : E/51. Pour toute recherche d'achat d'un appartement de luxe à Paris, ce bien saura vous séduire par ses caractéristiques exceptionnelles.

Maison familiale 185 m² bien implantée sur son jardin 938 m² exposé au sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis. Vous apprécierez la sérenité des lieux et les volumes spacieux et lumineux distribués de manière fluide et fonctionnelle. Entrée avec placard, double séjour 51 m² agrémenté d'un poêle à bois et ouvrant sur une grande terrasse dinatoire, cuisine prolongée d'une arrière cuisine, bureau, 4 belles chambres à l'étage accèdant à un balcon, et enfin un studio indépendant en rez-de-jardin, dressing, 2 salles d'eau, salle de bains. Sous-sol total, garage 31 m², 2 parkings, chalet de jardin. Potentiel d'agrandissement ou de construire une petite maison sur le terrain. Proximité école de l'école des Chataigniers, le lycée Saint-Jean Hulst et le lycée Blanche de Castille. Accès facile pour rejoindre l' A13 et les promenades en forêt. Honoraires : 57 600 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (1 440 000 € hors honoraires)

À deux pas de la mythique place de Furstemberg, aux derniers étages de l'hôtel particulier Lefèvre d’Ormesson (XVIIIe), ce bien rare s'apparente à un « chalet urbain » offrant l'intimité d'une maison de campagne au calme absolu. Le double séjour traversant, baigné de lumière avec son balconnet plein sud, dévoile un impressionnant volume cathédrale sous une charpente apparente (jusqu'à 3,40 m de hauteur), sublimé par un poêle design contemporain en forme d'œuf. D’une surface de 169,7 m² au sol (126,91 m² Carrez), l’ensemble (composé de 2 lots modulables avec 2 entrées indépendantes) comprend : • Un vaste espace de réception avec cuisine ouverte. • 3 chambres au calme disposant chacune de sa pièce d'eau. • Un studio indépendant (idéal pour une suite invités ou un bureau). • Une buanderie. Bénéficiant de vues dégagées sur le jardin arboré et les toits parisiens, l'appartement est complété par 3 greniers. Copropriété de prestige gardiennée et parfaitement entretenue. L'ascenseur est voté, entièrement payé par le vendeur et en cours d'installation. Un bien atypique alliant adresse historique et confort optimal. DPE : D / 224 (1er lot) ; E / 255 (2nd lot) GES : C / 40 (1er lot) ; C / 28 (2nd lot) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 480 € et 3 450 €. Copropriété de 26 lots. Charges : 1123 €/trimestre. Procédure en cours : Aucune. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé au cœur historique de Saint-Germain-des-Prés (Paris 6ème), cet appartement bénéficie de l'une des adresses les plus recherchées de la capitale, rue Jacob, célèbre pour ses galeries d'art, ses antiquaires et son atmosphère intellectuelle. Les résidents de cet hôtel particulier bénéficient d'un atout exceptionnel et rarissime dans le quartier : un accès privé au « Bois Visconti », un magnifique jardin arboré d'environ 600 m², offrant une intimité et une sérénité absolues à l'abri du tumulte parisien. L'environnement immédiat offre un accès privilégié aux boutiques de luxe, aux terrasses mythiques (Café de Flore, Les Deux Magots), aux restaurants étoilés ainsi qu'à la Seine et au Musée du Louvre, situés à quelques pas. Une situation géographique de premier ordre, conjuguant prestige historique, vie culturelle vibrante et art de vivre à la française.

Adresse de choix. Au coeur d'une agréable résidence de standing arborée et sécurisée (gardienne et vidéosurveillance). Au premier étage desservi par ascenseur d'un élégant immeuble semi-récent, superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Bénéficiant d'un plan parfaitement optimisé et de vues dégagées, il se compose d'une entrée, vaste séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres disposant chacune de leur salle de bains avec toilettes. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking dans l'immeuble (1er sous-sol) au prix de 55 000 € FAI.

Henri-Martin-OCDE, immeuble 1927 en pierre de taille de grand standing, 2ème étage, appartement de 245 m² de type parquet, moulures, cheminées, doté de beaux volumes et d'une excellente distribution. Galerie d'entrée, triple réception, salle à manger, cuisine séparée aménagée et équipée, buanderie, toilettes invités, dégagement avec de nombreux rangements, trois suites avec salle d'eau, toilettes et dressings, quatrième chambre possible. Deux caves au sous-sol. Grand box de 25 m² (valorisé à 100 000 €) inclus dans le prix. En supplément, possibilité de studio de 15,57 m² Loi Carrez situé au 7ème étage.

En Exclusivité : Situé dans le quartier très prisé des Enfants-Rouges, cet appartement de 2 pièces de 40 m2, plein de charme et de caractère, est une véritable opportunité. Niché au sein d'une belle copropriété du XIXème siècle, il se trouve au 4ème étage sans ascenseur et est composé d'une salle à manger avec cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Idéal pour un achat Appartement de luxe à Paris, ce bien nécessite quelques travaux de remise au goût du jour. Ce bien est à découvrir dans le département Paris, en région Île-de-France.

En exclusivité, Paris Ouest Sotheby's vous propose cet appartement de deux pièces de 38 m2 à vendre à Paris, dans le département Paris en Île-de-France. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété du XIXème siècle, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée. L'absence de vis-à-vis assure une intimité appréciée dans ce secteur résidentiel. Conçu par un architecte d'intérieur, chaque espace est optimisé et réfléchi dans les moindres détails. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, tandis qu'une chambre dispose d'un grand placard. La salle d'eau avec toilettes est également bien agencée. Les matériaux de qualité, tels que le parquet noble et les menuiseries sur-mesure, ajoutent une touche d'élégance. Proposé entièrement meublé et équipé avec soin, cet appartement permet une installation immédiate dans un cadre de vie unique. Une cave complète ce bien.

SAINT-CLOUD HIPPODROME Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Cloud, réputé pour son atmosphère résidentielle, familiale et verdoyante, bel appartement traversant de 129 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing parfaitement entretenue. Dans un environnement privilégié, au calme absolu et face à l’hippodrome, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de lumière et de sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires de qualité et de la gare du Val d’Or facilitant les déplacements quotidiens. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La double réception traversante de 40 m² constitue le cœur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud/Nord, elle offre un espace de vie chaleureux et convivial, sublimé par une élégante cheminée. Cet espace s’ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée et apaisante sur l’hippodrome, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La vue Nord ouvre de très belles perspectives sur le Mont Valérien. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement aménagée, peut être ouverte sur la salle à manger pour créer un espace de vie encore plus convivial et adapté aux habitudes familiales. L’espace nuit, parfaitement distinct, garantit confort et intimité. Il comprend une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de douche privative, ainsi que deux grandes chambres lumineuses bénéficiant d’un accès à un balcon filant orienté sud-ouest. Une seconde salle de douche, une buanderie fonctionnelle, un dressing supplémentaire et des toilettes invités complètent ce bien aux prestations soignées. Une cave et un box privatif avec borne de recharge électrique viennent parfaire cet appartement familial rare, alliant confort, calme et qualité de vie.

À Saint-Germain-en-Laye, proche du centre-ville, une maison familiale de caractère et son jardin avec piscine. Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, la demeure de caractère développe près de 450 m² habitables au sein d’un jardin paysager de près de 1 300 m² avec une piscine, un pavillon de bien-être et une dépendance. Édifiée en pierre et soigneusement entretenue, la propriété conjugue le cachet des grandes maisons familiales avec le confort d’aménagements contemporains. Ses façades lumineuses, ses amples volumes et ses nombreuses ouvertures sur le jardin lui donnent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l’accès, après le vestibule, un spectaculaire hall cathédral révèle l’ampleur des espaces. Organisée autour d’un vaste volume central que domine une cheminée en pierre, la maison compte plusieurs aires de réception : un grand salon, une salle à manger, un salon de musique ainsi qu’un bureau. Une vaste cuisine avec espace pour les repas, prolongée d’une arrière-cuisine, parachève les zones de vie du rez-de-chaussée. Un harmonieux escalier conduit à une galerie suspendue qui surplombe le salon et dessert les chambres de l’étage. La maison dispose au total de six pièces de nuit, dont plusieurs suites. Le rez-de-jardin, largement ouvert sur l’extérieur, constitue un véritable lieu de vie supplémentaire avec une vaste pièce, différents espaces de service et une chambre. La dépendance, qui comprend deux garages et un studio autonome d’environ 35 m², vient s’ajouter à l’ensemble. Un abri de piscine équipé d’un sauna, d’un hammam et d’une grande pièce à aménager prolonge les secteurs consacrés à la détente.

Paris 16 - Faisanderie / Dauphine - Un esprit campagne au cœur de Paris - Duplex de 172 m2 avec jardin de 216 m2 - 5 chambres - Ensoleillé - Vue dégagée - Exposition Ouest - 2 caves - 2 parkings. Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, à deux pas de l'avenue Foch et de la place Dauphine, magnifique duplex de 172 m2 en rez-de-jardin, au sein d'un immeuble en pierre de taille de grand standing construit dans les années 1990 et entièrement rénové. Rare à Paris, ce bien s'ouvre sur un superbe jardin privatif paysager de 216 m2, véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et ensoleillement. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, d'une vaste double réception prolongée de plain-pied par la terrasse et le jardin, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que de toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres, 3 salles d'eau et salles de bains, dont 2 suites parentales, ouvrant sur un large balcon bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le jardin. Une buanderie et deux dressings complètent ce niveau. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son calme absolu. Deux emplacements de parking en sous-sol ainsi que deux caves complètent ce bien d'exception.

À seulement 10 à 11 minutes à pied de la gare RER A / Transilien et du centre-ville de Maisons-Laffitte, Barnes International vous présente cette maison familiale lumineuse développant environ 175 m² habitables (182 m² au sol) sur une parcelle de 345 m². Agrandie au fil des années par plusieurs extensions successives, cette propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation (toiture et isolation refaites en 2021, ravalement, reprise de l'électricité et de la plomberie, menuiseries en double vitrage...), lui offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa configuration traversante, la maison s'organise autour de plusieurs espaces de vie répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée principale, un salon avec espace cuisine, une buanderie avec toilettes, trois chambres dont une avec salle d'eau et toilettes privatives ainsi qu'une salle de bains. Au premier étage, un palier aménagé en espace bureau dessert un agréable séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, une seconde grande cuisine aménagée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage est entièrement dédié à une chambre bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Cette répartition singulière des espaces permet d'envisager de nombreux scénarios de vie : grande maison familiale, espace indépendant pour des adolescents ou des invités, exercice d'une profession libérale, télétravail ou projet d'hébergement complémentaire. La parcelle de 345 m² s'articule autour de deux espaces extérieurs distincts. À l'avant, une vaste cour agrémentée de massifs paysagers permet le stationnement de plusieurs véhicules derrière un portail motorisé. À l'arrière, une agréable terrasse en bois prolongée par un jardin d'agrément à l'abri des regards offre un cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Deux caves complètent ce bien. Rare sur le marché, cette propriété séduit par son charme, sa luminosité, son caractère atypique et sa capacité à s'adapter à différents projets de vie. Prix de vente : 1 390 000 € HAI Prix net vendeur : 1 337 000 € Honoraires Barnes : 53 000 € TTC, soit 3,97 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Contact Barnes : Agnès MEYER (+33) 6 64 36 18 35 ou a.meyer@barnes-international.fr 1,337,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1830€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

PARIS XVI - MAISON - JARDIN -TERRASSE Au cœur du quartier d'Auteuil, au calme absolu et dans la verdure, une maison entièrement rénovée avec soin, avec un jardin de 200 m² en jouissance exclusive. Ce bien édifié sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour salle à manger ouvrant sur une grande terrasse plein sud, d'une cuisine ouverte meublée équipée, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. Au premier étage, une suite parentale (dressing et salle d'eau avec toilettes), deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Maison très lumineuse avec de beaux volumes et entièrement climatisée. Possibilité d'acquérir un studio de 22 m² entièrement rénové et deux places de parking en sus du prix. Une cave complète ce bien

Idéalement situé en plein centre de Moret sur Loing, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'investissement. Édifié sur un terrain de 1 165 m², il se compose de : - Locaux professionnels de 433 m² Actuellement loués jusqu'au 31 décembre 2026, ils comprennent :2 entrées indépendantes, accueil, 14 bureaux, salle de réunion, salle de pause, local archives, sanitaires, salle de douche, garage double. - Appartement F2 de 53,42 m² : séjour, cuisine, chambre, salle de bains, toilettes. - Appartement F3 de 68,11 m² : séjour, cuisine, ceux chambres, salle de bains, toilettes et garage privatif. - Extérieurs : 18 places de stationnement Terrain de 1 165 m² Cet ensemble immobilier offre de multiples perspectives : investissement locatif, activité professionnelle avec logements de fonction, transformation ou réaménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Exclusivité - A proximité immédiate de Bastille, des transports et des commerces, dans la plus belle copropriété de la rue du Faubourg Saint-Antoine, gardiennée et sécurisée, au deuxième étage sans ascenseur, appartement traversant (sur Faubourg et sur cour) de 42 m² entièrement refait par une architecte. Vendu avec des meubles sur-mesure, il se compose d'un coin entrée, d'une cuisine ouverte sur un sejour/salle à manger, d'une chambre séparée par une cloison vitrée avec rétroprojecteur, d'une salle de douche, et d'un balcon qui bénéficie du soleil en journée. Un local à vélo se situe dans la copropriété. Un pied-à-terre idéal.

Catherine PIGUET vous présente un appartement à vendre de huit pièces, positionné au cinquième étage d'un immeuble en pierre de taille de grand standing, avec des parties communes remarquables datant du XIXème siècle. Seul sur le palier, cet appartement Paris 16ème offre un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son exposition est-ouest, assurant une clarté constante tout au long de la journée. Dès l'entrée, une galerie s'ouvre sur une double réception prolongée par un balcon filant, créant une atmosphère chaleureuse et élégante agrémentée de caractéristiques d'époque. Il dispose d'une suite de maître spacieuse et intimiste, parfaite pour un espace privé au calme. L'appartement a été soigneusement restauré avec des matériaux de prestige et un style contemporain raffiné, valorisant le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne irréprochable. Cette vente appartement Paris 16ème est idéalement située au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France.

Érigée en 2012 par un architecte spécialiste de l’architecture bioclimatique, cette maison passive en ossature bois est née d’un désir d’immersion totale au cœur d’une nature préservée. À seulement quelques dizaines de minutes de Paris, elle offre un cadre de vie rare, où confort, design et conscience environnementale s’harmonisent parfaitement. Implantée au sein d’un parc arboré de 4 500 m² avec accès direct à la forêt, la maison développe 167 m² de plain-pied. Dès l’entrée, le ton est donné : une spectaculaire pièce de vie cathédrale de 51 m², intégralement habillée de sapin clair, baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées ouvertes plein sud sur le jardin et la forêt. Une seconde façade vitrée s’ouvre sur une cour intérieure arborée, tandis qu’une baie zénithale capte la course du soleil. Cet espace réunit salon, salle à manger et cuisine américaine dans une ambiance chaleureuse, évoquant un chalet contemporain. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une pièce de 20 m², pensée à l’origine comme salon de musique et dotée d’une acoustique remarquable, peut accueillir une suite parentale avec salle de bain. De l’autre côté du patio, un espace indépendant de 34 m², avec salle d’eau, a été aménagé en bureau — idéal pour une profession libérale, un atelier ou une chambre d’amis. Les combles offrent un volume de stockage conséquent, et un local à vélos complète l’ensemble. Le terrain, entièrement arboré, est piscinable. Une architecture poétique et sculpturale La maison se présente comme un volume sculptural alternant formes concaves et convexes, librement inspiré des longères traditionnelles. Elle se replie autour d’un patio central, créant un véritable cœur intime, tandis qu’une unique toiture en tuile enveloppe l’ensemble et unifie ses différentes ailes, dessinant au passage des cheminements extérieurs couverts. Les ouvertures ont été pensées comme de véritables cadrages sur le paysage : vues traversantes, bandeaux panoramiques, perspectives contrôlées permettant de profiter de la nature sans être vu. Une conception bioclimatique exemplaire Construite selon les standards stricts des maisons passives, cette propriété offre un confort thermique optimal, une faible consommation énergétique et une conception respectueuse de l’environnement. Analyse fine du site, gestion raisonnée des matériaux, performance acoustique et sanitaire, orientation étudiée, qualité de l’enveloppe… chaque détail témoigne d’une démarche durable et exigeante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33610071308

Au cœur du village des Loges en Josas, dans une petite impasse au calme et sans vis-à-vis. Surfaces, volumes et fonctionnalité pour cette belle maison familiale 6 chambres de 180 m2 en parfait état construite en 2005 sur un terrain sud-ouest de 450m2. La maison, en classe C pour sa performance énergétique et la qualité de son isolation, compte plus de 300m2 au sol dont un sous-sol total (75m2) et un vaste double garage attenant(30m2). On y entre par un patio qui ouvre sur une première terrasse sud-ouest, il relie en toute confidentialité le garage double et la maison. En rez de jardin, l’entrée ouvre sur 70m2 de pièces de vie, séjour avec cheminée à insert, salle à manger et vaste cuisine ouverte équipée. À l’étage, le large palier dessert 4 chambres et une salle de bain, dont une en suite avec dressing et salle de douche. Au second, 2 grandes chambres et salle de douche. Au sous-sol, 2 pièces principales (sport, cinéma ou musique) et espaces de stockage. Le jardin, au calme et sans vis-à-vis, offre plusieurs espaces et terrasses, au sud et à l’ouest. La maison est en parfait état, chauffée au gaz de ville, fenêtres en double vitrage, aspiration centralisée, alarme, elle accueillera une famille en quête de calme et de volumes en plein centre village et proche de toutes commodités. Contacter Marion Chrétien, agent indépendant mandaté Myplace Immobilier spécialisée sur ce secteur au 06.89.29.21.24

Nous vous proposons à Paris 6ème, au pied du Jardin du Luxembourg et dans une rue discrète, un appartement de 77m2 situé au 4ème étage, accessible par ascenseur. Cet appartement, bénéficiant d'une belle luminosité, est exposé Sud-Est et bénéficie d'un calme absolu. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une salle à manger avec une cuisine semi-ouverte agrémentée d’une élégante verrière de type atelier, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes. Un grand local à vélos et poussettes ainsi qu’une cave saine complètent cet appartement à vendre, situé dans le département Paris, en région Île-de-France, à proximité des établissements scolaires, des commerces et des transports.