ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 207)

Entre Saint-Germain-des-Prés et le Bon Marché, aux derniers étages d’un immeuble du 18e s., un triplex de 250 m² avec vue sur les toits de Paris. Construit au 18e s., à l’instar de la plupart des bâtiments qui bordent la rue, l’immeuble est remarquable par sa façade d’époque. Rythmé de trois travées de baies avec garde-corps en fer forgé, il est élevé de quatre niveaux sur rez-de-chaussée, surmontés d’un niveau sous toiture. Un magasin d’antiquités est installé au rez-de-chaussée. Le plan, en U, s’organise autour d’un patio central, accessible par une porte et une grille sécurisées. L’appartement, situé aux troisième, quatrième et cinquième niveaux de l’immeuble, est accessible soit par un ascenseur qui y débouche directement, soit par un escalier, en cours de rénovation et privatisé à partir du troisième étage. Au troisième étage, une entrée ouvre sur un salon, délimité par un enchevêtrement de poutres anciennes. La pièce est lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et deux larges baies qui donnent sur les toits de l’hôtel particulier voisin. Une chambre est contigüe au salon, également orientée à l’est, sans vis-à-vis. Une salle de bains et une salle de douche sont regroupées dans la partie centrale de l’appartement. Dans l’aile orientée au sud, se trouve une grande cuisine dinatoire, au sol est dallé de tomettes anciennes. C'est là qu'arrive L’ascenseur. Une deuxième chambre lumineuse jouxte cette pièce. Au quatrième étage, à l’extrémité de l’appartement, se trouve une cuisine et sa salle à manger attenante, deux pièces baignées de lumière, grâce à des baies ouvertes sur la cour intérieure, complétées de fenêtres de toit. Quelques marches plus haut, un salon en mezzanine prolonge l’espace de vie autour de l’arrivée de l’escalier. À ce même niveau, deux chambres de belle dimension sont orientées à l’est, chacune adossée à une salle de bains privative et à une penderie. Un escalier intérieur à cage vitrée conduit au dernier niveau, d’une surface de plus de 50 m², actuellement aménagé en espace nuit. Une chambre y est associée à une vaste salle de bains et à une vaste garde-robe. L’ensemble pourrait également servir de pièce de réception. Une véranda, ouverte aux deux tiers, se transforme en terrasse, avec comme panorama la vue dégagée sur les toits de Saint-Germain-des-Prés et les clochers de l’église Saint-Sulpice.

Située dans un environnement calme et préservé, au cœur d’une campagne recherchée à proximité des axes permettant de rejoindre Paris, cette propriété de prestige entièrement rénovée développe environ 370m² habitables au sein d’un domaine paysager de 1,7 hectare. La maison principale séduit par l’équilibre entre charme de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, une distribution fluide révèle une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une salle à manger, une cuisine, une lingerie et un bureau. Les volumes généreux et la qualité des prestations offrent un cadre de vie élégant et fonctionnel. L’espace nuit se déploie sur plusieurs niveaux. Un premier escalier dessert trois chambres accompagnées d’une salle d’eau. À l’étage supérieur, une chambre avec salle d’eau bénéficie d’un accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un second escalier mène à une chambre avec dressing ainsi qu’à une suite parentale climatisée comprenant chambre, accès extérieur, dressing et salle de bains. Un niveau supplémentaire accueille une salle de cinéma, une salle de sport et un espace de rangement. À l’extérieur, le parc arboré accueille une piscine chauffée, un court de tennis, ainsi qu’un hangar de plus de 250m² et des dépendances. Cette maison de luxe dans les Yvelines offre un cadre de vie rare, adapté à une résidence principale ou secondaire, alliant nature, volumes et accessibilité.

COEUR DE VILLE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC - 4 CHAMBRES - TERRASSES - 3 PARKINGS FACE AU LAC, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 145 m² (Possibilité de faire 2 appartements d'une surface de 50 m² et 95 m²), offrant une vue splendide sur le lac d'Enghien et le casino, véritable tableau vivant au fil des saisons. Il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour et salle à manger de 45 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m² exposée plein ouest. La cuisine aménagée et équipée bénéficie également d'un accès à la terrasse. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et terrasse privative de 12 m², une chambre avec placard et accès à la terrasse, ainsi que deux autres chambres, dont l'une avec balcon. Deux salles d'eau supplémentaires, un WC indépendant et une grande buanderie complètent l'ensemble. En sous-sol : deux caves et trois parkings. Les atouts : Emplacement privilégié, en plein coeur de ville Vue imprenable sur le lac, sans vis-à-vis Proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations ! Nombre de lots de la Copropriété : 45 Honoraires de 3.03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 155 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter Paris 17ème ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un élégant 3/4 pièces de 84 m², au charme Art Déco exceptionnel, entièrement refait à neuf. Situé dans le quartier Pereire / Laugier, cet appartement à vendre Paris 17ème se trouve au sein d'un superbe immeuble Art Déco de 1931, ancien siège des archives de la Banque Paribas. Ce bien de standing vous séduira par ses prestations haut de gamme, offrant à la fois charme, volumes et luminosité. Baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest, il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 belles suites avec salles d'eau/bains, 2 WC, et la possibilité d'aménager une 3e chambre ou un espace bureau. Avec une hauteur sous plafond de 2,88 m, du parquet chêne, du terrazzo et des verrières élégantes, cet appartement Paris 17ème allie raffinement et confort moderne. De plus, vous bénéficierez d'un double vitrage récent et d'une excellente isolation (DPE C / A), assurant une atmosphère agréable tout au long de l'année. En option, vous pouvez également acquérir un box fermé, déjà pré-équipé pour la recharge d'un véhicule électrique. Cet appartement, situé dans le département Paris et la région Île-de-France, vous attend.

Porte de la Muette-Jardins du Ranelagh. Immeuble pierre de taille des années 60 de très grand standing, récemment rénové et doté de parties communes élégantes. Deuxième étage, superbe appartement de 326 m² entièrement rénové, doté de belles prestations, d'une vue dégagée sur le bois de Boulogne et d'un bel ensoleillement grâce à son exposition au sud-ouest. Galerie d'entrée, triple réception, cuisine entièrement aménagée et équipée, suite parentale complète (deux salles de bains, deux toilettes et deux dressings), bureau, quatre autres chambres dont trois bénéficient de leur salle de bains avec toilettes et de nombreux rangements intégrés, hammam et buanderie. Deux emplacements de parking au sous-sol, chambre de service et double cave.

À vendre, Appartement de luxe LEVALLOIS PERRET, situé à Levallois Perret dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Cet appartement se trouve dans un bel immeuble moderne de 2013 avec ascenseur, au premier étage, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. D'une belle entrée de 8,85 m², il dispose d'un séjour spacieux de 23,76 m² et d'une cuisine équipée, avec la possibilité d'ouvrir sur un séjour plus grand. Vous trouverez deux chambres de 13,75 m² et 11,94 m², une salle de bains de 4,32 m² et un WC séparé. L'appartement comprend également une cave et un ou plusieurs emplacements de stationnement disponibles en supplément. Il est équipé d'un local pour vélos et d'un local pour poussettes. DPE : C. Charges mensuelles : 286 euros. Taxe foncière : 1685 euros.

Appartement à vendre à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Situé dans une rue à circulation automobile très réduite, cet appartement de 76 m² se trouve dans une copropriété bien entretenue d'un ancien immeuble familial. Son agencement est optimal, sans aucune perte d'espace. L'étage élevé doté d'un ascenseur offre une double exposition, ainsi qu'un petit balcon d'agrément du côté de la cuisine. Vous y trouverez un séjour spacieux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. L'appartement est en bon état général, avec un double vitrage, et inclut une grande cave. Il est à proximité de tous les commerces et commodités. La sectorisation scolaire publique est particulièrement prisée, avec l'école JB Say. Vous avez également la possibilité d'acheter un parking couvert à proximité.

L’office notarial C&L NOTAIRES vous propose un appartement à vendre à VERSAILLES, dans les Yvelines, en Île-de-France. Situé sur les hauteurs de Versailles, à proximité du Quartier Glagny-Glatigny et de ses forêts, cet appartement spacieux de 113,25m2 Carrez se trouve dans une résidence des années 70 en très bon état. Il se compose d’un double séjour de près de 35m2, prolongé par un jardin de 50m2 avec terrasse, ainsi qu’une cuisine attenante. La partie nuit comprend trois chambres, avec accès au jardin, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Ce bien, accessible depuis des parties communes bien entretenues, bénéficie d’une double orientation, apportant luminosité et tranquillité. La copropriété est en bon état et comprend des installations de stationnement en sous-sol. Ce bien est idéal pour un achat d’appartement de luxe à VERSAILLES. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.99.42.19.86.

L'Agence de l'Empereur vous présente cette magnifique maison familiale, contemporaine, au sein d'un environnement calme et confidentiel, au coeur du centre-ville de Rueil-Malmaison. D'une superficie de 138 m2 Carrez (162 m2 au sol), elle a été entièrement recréée par un architecte en 2016. On aime particulièrement les extérieurs, avec cette belle cour pavée et paysagée de 100 m2 et, à l'étage, la terrasse de 18,50 m2 à l'abri des regards. Passé la grande porte cochère, découvrez ce bien rare, se composant d'une entrée avec placards ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 60 m2 comprenant l'agréable séjour avec son poêle à bois et la cuisine ouverte, haut de gamme, entièrement équipée et conçue par Schmidt. Les fenêtres et la porte-fenêtre donnent sur la cour privative. Des commodités et le départ de l'escalier complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux suites s'ouvrant sur l'agréable terrasse. La première, de 26 m2, est dotée d'un dressing et d'une salle de bains attenante avec WC. La seconde, de plus de 16 m2, dispose de placards aménagés et d'une salle d'eau attenante avec WC. Le dernier étage dessert encore deux chambres pouvant être décloisonnées ainsi qu'une salle d'eau attenante avec WC. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible installée dans trois des quatre chambres. Le garage peut se prêter à différents projets. Il est complété d'un emplacement extérieur. Ce bien est en copropriété avec une seconde maison sans charges.

À Longpont-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, nous vous proposons ce manoir historique des XVIIe et XIXe siècles, d'une superficie de 522 m² habitables, situé dans la vallée de l'Orge, à 22 km au sud de Paris. Ce Château à vendre est entouré d'un parc magnifique de plus de 6 hectares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de superbes pièces de réception avec des plafonds de plus de 4 mètres de hauteur et une grande cuisine dotée d'une vaste cheminée. Le premier étage comprend 5 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes ainsi qu'un appartement de service. Au deuxième étage, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires avec salle de bains et toilettes, avec la possibilité d'aménager 4 chambres additionnelles. L'ensemble du bien est en bon état d'entretien, avec des toitures récemment refaites et un chauffage au gaz de ville. La maison est lumineuse et traversante. Le parc est entièrement clos et offre de belles perspectives, agrémenté d'un cours d'eau, d'arbres centenaires, d'un étang, d'un bassin alimenté par une source et d'installations telles qu'un tennis et une serre. Pour les projets d'envergure, une propriété mitoyenne composée des anciens communs et d'une maison de régisseur est également disponible à l'achat. Prix sans frais d'agence : 3.000.000 € - Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 150.000 €. Plus d'informations sur les géorisques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du Village d’Auteuil, cet appartement exceptionnel de 85 m² au sol (79,46 m² Carrez), entièrement rénové par un architecte, offre un cadre paisible avec une vue panoramique sur les toits de Paris et la tour Eiffel. Au 7ème étage, une entrée accueillante mène à une suite parentale avec un dressing sur mesure, ouverte sur un balcon orienté à l'Est offrant une vue dégagée. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, une vaste pièce de vie d'environ 50 m² se compose de deux espaces distincts : une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, prolongée par une salle à manger lumineuse, permettant de profiter de la vue panoramique. Le salon, quant à lui, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m², aménagée et chauffée, à l'abri des regards. Chaque détail a été soigneusement pensé : tapisseries Hermès dans la chambre et la salle à manger, harmonie des couleurs et finitions de qualité. Sa situation privilégiée dans le Village d’Auteuil, la qualité de sa rénovation et la présence d'une terrasse aménagée en font un appartement de luxe à acheter Paris 16ème (75), idéal pour une résidence principale ou comme pied-à-terre à Paris. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,772 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 880€ - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC 823888466

Hôtel Particulier classé, signé par le célèbre architecte Auguste Perret en 1932, cette propriété d’exception, d'environ 800 m² habitables, nichée dans la verdure, bénéficie d'un terrain entièrement clos de murs de 2 120 m². Le rez-de-jardin s’ouvre sur un vaste hall d’entrée avec vestiaire invités, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, prolongée par une grande galerie, de plain-pied, sur la terrasse et le jardin ; une salle de jeux, deux espaces de rangement ainsi qu’une chambre d’appoint avec salle de bains. Un escalier majestueux mène au premier étage de réception, sublimé par une hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 4,60 mètres. Ce niveau accueille une galerie/palier, un vaste salon ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin, une salle à manger, un petit salon agrémenté d'une cheminée, un bureau ainsi qu’une cuisine avec office. Le second étage est dédié à l’espace nuit avec une suite parentale comprenant dressing, salle de bains et bureau, de trois autres chambres avec salle de bains et douche. Accessible par un escalier intérieur, le toit terrasse offre une vue panoramique à couper le souffle sur tout Paris, La Défense et le parc de Saint-Cloud. Une maison de gardien et un garage pouvant accueillir trois véhicules viennent parfaire ce bien rare. Des travaux de décoration sont à prévoir. À proximité immédiate des établissements scolaires français, américain et allemand.

A proximité des écoles recherchées, du Parc Monceau,aux 3ème et second étage d'un immeuble en pierre de taille fin XIXe entièrement réhabilité, ce duplex de 124 m² exposé à l'ouest, en excellent état, béneficie de très beaux volumes. Donnant sur une cour végétalisée, il se compose d'un séjour avec cuisine de 62 m², d'une suite principale avec salle de douches, de 2 chambres avec une salle de bains, d'un toilette séparé. Une cave complète ce bien de qualité.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris 4ème, idéalement situé à deux pas de la Place des Vosges, du Port de l'Arsenal et de la place de la Bastille. Niché au 5ème étage d'un superbe immeuble haussmannien en pierre de taille avec ascenseur et gardien, cet agréable bien a été entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre de 32 m² avec une cuisine meublée et équipée, d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle de douche avec WC. Profitez de la luminosité, d'un plan bien pensé et d'un environnement calme, le tout au cœur de Paris. Les commerces et les transports sont à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 29. Montant moyen des charges annuelles : 1 740 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 €. Pour toute information complémentaire, contactez Elodie BAGGI, agent commercial, RSAC 835 110 339. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Paris 4ème.

Exclusivité - Au cœur de Neuilly-sur-Seine, dans un immeuble de caractère, un appartement d'exception de 142,88 m² alliant volumes généreux et prestations soignées. L'entrée dessert un lumineux double séjour de 35,5 m², orienté plein ouest, ainsi qu'une cuisine dînatoire. L'espace nuit offre quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche et de ses toilettes privatifs. L'ensemble est sublimé par de beaux parquets anciens, de fines moulures et d'élégantes cheminées. De nombreux rangements viennent parfaire l'organisation des espaces. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports. Deux caves complètent ce bien.

Idéalement situé au cœur du quartier Saint-Honoré, entre la place Vendôme et la rue de Rivoli, à deux pas du jardin des Tuileries, dans d'un immeuble en pierre de taille du XVIIIe siècle, au 2e étage avec ascenseur, ce charmant appartement traversant de 133 m² Carrez est à rénover. Ayant conservé ses éléments de décor d'origine, parquet, moulures, cheminées, il se compose d’une galerie d'entrée, d’un salon et d’un séjour en enfilade avec vue sur l'église Saint-Roch, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains avec WC et d’un WC séparé. Cet appartement calme et lumineux bénéficie de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3,7 mètres. Une cave complète ce bien de qualité.

Aux portes de Fontainebleau, à seulement une heure de Paris, ce domaine historique figure parmi les propriétés les plus rares de la région. Déployé entre la forêt domaniale et les rives de la Seine, il bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel où se conjuguent intimité, élégance et art de vivre à la française. Les perspectives ouvertes sur le fleuve, les jardins et les paysages forestiers composent un cadre d'une beauté remarquable, préservé de toute nuisance visuelle. Le château, dont les origines remontent au XVIIe siècle, incarne avec distinction plusieurs siècles d'histoire. Récemment restauré avec exigence et sens du détail, il a conservé toute l'authenticité et le raffinement qui caractérisent les grandes demeures françaises. Autour de la résidence principale, les dépendances historiques, les anciennes écuries et les différents bâtiments du domaine témoignent de la richesse de son patrimoine et offrent de nombreuses perspectives d'évolution. Le parc, soigneusement composé, alterne jardins d'agrément, pièces d'eau, roseraie, verger, potager et espaces boisés dans une harmonie rare. Un vaste massif forestier privé, directement relié à la forêt de Fontainebleau, prolonge naturellement la propriété et lui confère une dimension exceptionnelle. Lieu de villégiature et de réception au fil des siècles, cette propriété singulière a accueilli de prestigieux propriétaires et visiteurs. Elle offre aujourd'hui l'opportunité d'acquérir un domaine patrimonial d'envergure, au cœur de l'un des territoires les plus recherchés d'Île-de-France. Une propriété rare pour les amateurs de lieux d'exception, à l'abri des regards et aux portes de Paris. Bien présenté par Marie de Saint Périer - Agent commercial EI - +33 (6) 60 62 05 03 Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une rue calme et recherchée, entre Saint-Augustin et le parc Monceau, à l'étage noble d'un élégant immeuble en pierre de taille gardienné, magnifique appartement familial traversant de 166,22m² loi Carrez. Il comporte une entrée, un séjour bénéficiant d'une exposition ouest et d'une belle vue dégagée sur jardin, une salle à manger avec bow-window, une cuisine indépendante équipée. Coté nuit, quatre belles chambres (dont deux sur cour), une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes. Cet appartement de caractère offre des volumes généreux avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond et a conservé le charme de l'ancien: parquet, moulures et cheminées. Il saura vous séduire par sa luminosité, son cachet, son plan modulable (cinq chambres possibles) et son emplacement à proximité d'espaces verts, d'établissements scolaires de qualité et des écoles internationales. Une cave complète cette offre.

Les Molières, à 5 minutes de Saint Rémy, au calme et sans vis à vis : Très beaux volumes pour cette Maison de construction traditionnelle de 215m2. Espace de vie de 80m2 totalement ouvert sur le jardin, Cuisine séparée entièrement équipée, Chambre avec Salle d'eau et rangements, wc. A l'étage, 3 grandes Chambres, Dressing, Salle de bains, wc, Salle de jeux. Garage double. Terrain de 1078m2.

Idéalement situé au coeur du 16e arrondissement, entre Porte Dauphine et la Muette, cet appartement de 2 pièces occupe le 5e étage (sur 6) d'un immeuble parisien de standing. Calme, lumineux et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, il offre un cadre de vie raffiné dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale. L'appartement s'organise autour d'un séjour généreux, prolongé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou optimiser le quotidien. La chambre séparée, donnant au calme sur cour, garantit une vraie coupure entre les espaces de vie. Une salle de bains et un WC indépendant complètent parfaitement ce plan fonctionnel. De nombreux rangements intégrés permettent de tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol. La possibilité d'acquérir en sus un box fermé représente un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Le quartier réunit un large panel d'établissements scolaires reconnus : l'Institut Supérieur de Gestion (campus Lota et Montévidéo), le Collège et le Lycée privés Pascal, ainsi que les écoles élémentaires privées Gabriel et Pascal. Les commerces du quotidien sont à portée immédiate - pharmacies, boulangeries artisanales, restaurants, supermarchés - pour un cadre de vie complet et parfaitement autonome. Le Bois de Boulogne, accessible à pied, offre un poumon vert exceptionnel à quelques minutes seulement. Les axes de communication (métro, bus, périphérique) permettent de rejoindre aisément le centre de Paris. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un arrondissement à forte valeur patrimoniale, ce bien réunit tous les critères essentiels : emplacement de prestige, calme, fonctionnalité, luminosité et potentiel certain. Bien proposé par l'agence Walter et De Maison. Visite sur rendez-vous.

Située au calme d'un domaine sécurisé et recherché, cette réalisation d'architecte de 157 m² déploie une écriture contemporaine affirmée, où les jeux de hauteurs et la transparence créent un lieu de vie résolument unique. Les Volumes et la Matière Dès l'entrée séparée, l'oeil est captivé par la majesté de la pièce de vie de 56 m². Un impressionnant plafond cathédrale en bois, souligné par une structure métallique noire, coiffe l'espace et lui confère des airs de loft chaleureux. Un mur en pierres apparentes texturées fait écho à la modernité des lignes, tandis qu'un bel escalier suspendu en métal et bois s'élance vers le niveau supérieur. La cuisine intégrée, rythmée par des tonalités de bois clair et un plan de travail graphique, s'ouvre en toute convivialité sur la salle à manger et le salon. Baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, cet espace s'efface derrière de grandes baies vitrées coulissantes pour prolonger la vie vers l'extérieur. Ce niveau de plain-pied offre également une vie autonome avec une première chambre confortable de 11 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'Espace Nuit en Belvédère A l'étage, le spectaculaire palier en mezzanine surplombe le séjour et distribue l'espace nuit avec une superbe perspective aérienne. Ce niveau accueille quatre belles chambres, dont trois ont le privilège de s'ouvrir directement sur un grand balcon filant en bois de 23 m², véritable belvédère sur le jardin. Une salle de bains indépendante avec une baignoire balnéothérapie et un second WC séparé complètent ce plateau. Au dernier niveau, sous les toits, les combles entièrement aménagés offrent un espace modulable selon vos inspirations : atelier d'artiste, bureau suspendu pour le télétravail, salle de jeux ou suite d'invités. Un Esprit Dedans-Dehors L'architecture extérieure de la maison se distingue par son toit asymétrique à double pente et sa terrasse couverte par une structure métallique contemporaine, idéale pour les déjeuners d'été. Le terrain de 603 m² accueille un jardin verdoyant et intimiste de 468 m², pensé comme un écrin de nature en lisière des espaces de vie. Un sous-sol fonctionnel avec cave de 28 m², un garage fermé (box) ainsi que deux places de stationnement extérieures s'ajoutent aux prestations haut de gamme de ce bien. Un lieu de vie rare et singulier, qui séduira les amoureux de volumes, de lumière et d'architecture contemporaine. Caractéristiques Clés : Surface habitable : 157 m² Terrain : 603 m² (Jardin de 468 m²) Pièce de vie : 56 m² exposé Sud Chambres : 5 chambres (dont 1 au RDC) Extérieurs : Terrasse (23 m²) et Balcon filant (23 m²) Stationnement : 1 Box/Garage + 2 parkings + Sous-sol/Cave (28 m²) Prestations : Résidence sécurisée, cuisine équipée, mezzanine, combles aménagés. Classe Énergie : C Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025: entre 2390 euros et 3240 euros. Contact: Johnathan 0650192682 RSAC: 525275798 Pontoise Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Johnathan LEITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 275 798 - PONTOISE.

À vendre, maison d'exception à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Située en plein cœur de Boulogne Nord, à proximité des commerces, des transports et des meilleurs établissements scolaires, cette vaste maison style loft offre une surface habitable de 400 m², avec 332,10 m² en loi Carrez répartis sur deux niveaux. Avec ses impressionnants volumes et son architecture contemporaine, cette propriété unique se distingue par son élégante décoration et ses luxueuses prestations. Rénovée en 2023, elle bénéficie d'une grande transparence architecturale grâce à de nombreuses ouvertures laissant passer la lumière. La maison comprend une entrée, une réception lumineuse de plus de 100 m² avec cheminée industrielle, et une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis. Une mezzanine renforce l'esprit loft, tandis que la cuisine ouverte, les quatre chambres dont une suite principale, et plusieurs salles de bains offrent tout le confort nécessaire. Avec des prestations haut de gamme telles que climatisation, domotique et garage de 26 m², cet achat maison à Boulogne-Billancourt répondra à toutes vos attentes. Emplacement exceptionnel à proximité du bois de Boulogne et de Roland Garros, des transports et des établissements scolaires.

A quelques pas de la Gare de Lyon, au coeur d'une rue discrète et arborée du 12ème arrondissement, ce loft de 70,98 m² Carrez (76,57 m² au sol) prend place au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété contemporaine. Ce loft révèle une identité singulière où volumes et lumière dialoguent dans un esprit résolument industriel. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de plus de quatre mètres confère une sensation d'espace immédiate. Les larges baies vitrées rythment la pièce principale et diffusent une lumière constante tout au long de la journée. Le séjour, aux lignes ouvertes et aériennes, accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée pensée comme le prolongement naturel de l'espace de réception de près de 40m². A l'écart de la pièce de vie, une première chambre avec dressing et sa salle d'eau avec WC composent un espace nuit intime et fonctionnel. Un escalier au dessin graphique mène à une mezzanine accueillant une seconde chambre de 13 m² au sol surplombant le séjour dans une atmosphère inspirée des lofts new-yorkais. Dans le prolongement de la coursive suspendue, un espace bureau sur mesure trouve naturellement sa place avant de rejoindre un balcon de 6 m² sans vis-à-vis, exposé Sud-Est et à l'abri de l'agitation urbaine. Pensé dans les moindres détails, ce bien aux volumes spectaculaires séduira les amateurs d'architectures atypiques en quête d'un lieu de vie lumineux et singulier au coeur de l'Est parisien. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : : entre 2340 euros et 3250 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Thomas LELONG EI RSAC : 893 991 273 PARIS Copropriété de 60 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4320 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Idéalement situé entre les Halles, Rivoli et le Louvre, au cœur historique de Paris, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et écoles, au 3e et 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, appartement duplex de 68 m² donnant sur cour ravalée, calme absolu. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec rangements, puis à l'étage d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres dont une avec salle de bains attenante et une avec salle de douche indépendante. Une place de parking dans l'immeuble en supplément complète ce bien rare

Au cœur du quartier du Gros Caillou, rue de l’Université, au cinquième étage par ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne, cet appartement de 95,88m² loi Carrez séduit par son élégance et son parfait état. Traversant, il bénéficie de vues dégagées, dont une remarquable perspective sur la tour Eiffel, ainsi que d’un agréable espace extérieur. L’entrée distribue une double réception composée d’un salon et d’une salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit accueille deux chambres au calme sur cour avec rangements, un bureau pouvant faire office de troisième chambre ou de dressing, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes. L’ensemble conjugue avec harmonie le charme de l’ancien du parquet, des moulures, et de la cheminée à une rénovation contemporaine de qualité, dans une atmosphère élégante et feutrée. Une cave complète cette offre. EXCLUSIVITÉ.