ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 134)

Idéalement situé entre les avenues d’Iéna et Marceau, dans une rue paisible à deux pas des commerces, au 4ème étage d’un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1890, magnifique appartement ensoleillé de 83,06 m² bénéficiant du charme de l'ancien et d'un plan optimisé. Entrée, séjour d'angle, cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres de belle taille, chacune avec accès à la salle de bains, toilettes invités, nombreux espaces de rangement, balcons. Cave.

A l'abri des regards dans les hauteurs, venez découvrir cette belle demeure en pierre ancrée au cœur d’un parc arboré et paysagé de 5700m², possédant plusieurs dépendances en bois, une piscine, des ateliers, un garage, une cave à vins, un carport et un grand potentiel d’aménagement sur 300m2 au rez-de-chaussée. Cette propriété est située suffisamment à l’écart de la ville pour être à l’abri des regards et sans nuisances, tout en restant très proche des commodités. Bâtisse de 20m en façade et de 22m de longueur sur trois niveaux : =>Rez-de-chaussée : 435m2 environ dont 135m2 aménagés pour l’habitation principale et 300m2 en garage / atelier / chaufferie. =>1er étage : 100m2 d’habitation principale + 100m2 en un appartement indépendant avec greniers. =>2ème étage : une chambre, espace palier avec verrière, greniers. Désignation de l’habitation principale 335m2 : - Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée et salon avec accès à une des terrasses, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine/ buanderie, wc indépendant. - 1er étage : palier de distribution des 4 chambres dont deux avec leur propre salle d’eau, une salle de bains, bureau, wc indépendant. A noter que deux des chambres côté piscine ont un accès par le balcon qui mène au rez-de-chaussée. - 1er étage : Appartement avec accès sur le palier ou indépendant par l’extérieur, 2 chambres, salle de douche, dressing, grande pièce de vie, plusieurs greniers. - 2ème étage : Une pièce palière avec verrière et une chambre. => Portes, fenêtres et Velux en double vitrage (RT2012) . => Volets roulants électriques avec commande centralisée . => Chauffage central . => Plusieurs dépendances en bois + carport 3 véhicules . => Piscine de 10m x 5m avec plage et pool house . => Terrain de 7600m2m² entièrement clos . => Possibilité profession libérale ou atelier d’artiste au Rez-de-chaussée . => Deux cheminées . => Stationnement d’un grand nombre de véhicules sur la propriété . => Fibre internet . -- Visite Virtuelle 3D immersive complète, images supplémentaires ainsi que les plans du bâtiment sont disponible sur demande-- Renseignements, informations et visites 7 jours sur 7 / appelez-moi : 06 78 65 05 05 . Idéalement située, à 1 heure de PARIS par l’autoroute A13, à seulement 70 km de PARIS : 45mn de Paris Saint Lazare depuis la gare SNCF, bientôt le RER E à Mantes-la-Jolie reliant la Défense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne A. Située aux portes du parc naturel régional du Vexin Français, en plein cœur du site protégé classé Natura 2000. Traversée de la Seine gratuite par le « bac » entre Vétheuil et Lavacourt, à seulement 1h30 côtes normandes. Proche Bonnières sur Seine, Giverny, La Roche Guyon, Vétheuil. A proximité : Centre équestre, base nautique, pêche, golf, voile. Proche, écoles, tous commerces, santé. Gare, autoroute (A 13) cars ligne Express A14 pour la Défense à 10mn en voiture. Copyright © EI Philippe Néchab SAFTI immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 755 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe NÉCHAB, Tél. : 0678650505, E-mail : philippe.nechab@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824 676 803

Entre la Seine et les collines du Vexin, à Vétheuil, une maison bourgeoise du 19e s., ses dépendances et son jardin de plus de 3 900 m² clos de murs. La demeure, qui date de la première moitié du 19e s., présente tous les éléments caractéristiques de l’architecture bourgeoise. Érigée sur trois étages, elle s’élève, tout en symétrie, sur un soubassement en pierre appareillée, muni de soupiraux. L’alternance de brique rouge et de pierre claire souligne la régularité des grandes baies, équipées de persiennes et surmontées de linteaux moulurés. La toiture en ardoise est percée de lucarnes, tandis que trois hautes cheminées élancées marquent sa silhouette. L’ensemble, qui occupe le centre d’un vaste terrain de près de 4 000 m², se découvre en retrait de la rue, derrière une grille et un petit mur. Il ouvre à l’arrière sur un jardin légèrement en pente. Plusieurs dépendances à rénover se répartissent dans le prolongement de la maison, tandis qu’une véranda dans le style du 19e s. s’avance en rotonde sur la terrasse sud. Un escalier en pierre mène à l’entrée principale, bordée de massifs taillés. La propriété, qui a conservé sa structure équilibrée et ses belles proportions, constitue un ensemble à la fois sobre et représentatif du goût d’une époque où les résidences secondaires devaient allier distinction, confort et ouverture sur le paysage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais elle présente de remarquables possibilités de restauration.

Au pied du métro Mabillon, dans le 6ème arrondissement, à proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés et du marché Saint-Germain, ce bien rare développe 193 m² au 3ème étage avec ascenseur au sein d’un immeuble haussmannien de standing. L’appartement présente aujourd’hui une configuration mixte, une partie étant exploitée en cabinet dentaire, et l’autre conservant un usage d’habitation. L’un de ses grands atouts réside dans sa double entrée indépendante, chacune desservie par un ascenseur, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Cette configuration permet plusieurs scénarios particulièrement recherchés sur la Rive Gauche : Maintien d’un usage professionnel (cabinet médical, dentiste, avocat, architecte, conseil ou toute profession libérale). Transformation en grand appartement familial de réception, après rénovation. Division possible en deux appartements distincts, grâce à la double circulation et aux accès indépendants. L’exposition Sud-Ouest sur rue apporte une belle luminosité aux pièces principales, tandis que les pièces côté cour bénéficient d’un calme remarquable pour ce secteur central de Paris. Des travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement le potentiel de ce bien, dans un quartier où l’offre de surfaces importantes reste extrêmement rare.

DOLY est ravi de vous proposer en exclusivité cet appartement de luxe à vendre à Vincennes (94), Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce magnifique 3 pièces de 60 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur, a été rénové avec des matériaux de qualité, soigneusement pensé pour un confort optimal au quotidien. Vous serez conquis par une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, qui offre une vue dégagée ainsi qu'une cuisine séparée, sans oublier les deux chambres confortables. Le quartier, très agréable, se trouve à proximité des commerces, écoles, transports et du Bois de Vincennes. Ce bien rare sur le marché allie charme, confort et prestations de qualité, parfait pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement de luxe à Vincennes (94) sans avoir à réaliser de travaux.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 3ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place des Vosges. Situé au 2ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces de 62,60 m2 (LC) comprend une vaste entrée, un séjour lumineux, une chambre avec salle de bains attenante, une cuisine dînatoire et des toilettes séparés. Son espace de vie est à la fois fonctionnel et agréable, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre. Une cave complète ce bien. Les risques liés à cet appartement sont consultables sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Le groupe Century 21 Alpha, actif depuis 1980, possède 4 agences dans les quartiers les plus prisés de Paris : près de la Place des Vosges, dans le Marais historique, autour de Parc Monceau, et à Saint-Germain-des-Prés. Nous vous offrons une valorisation sur mesure de votre acquisition grâce à un Conseiller expert dédié et un service complet (vente, achat, location, gestion). Proposé par Esther DE LAFORET EI, agent commercial (RSAC 478345374).

Situé au coeur des Batignolles, au premier et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien singulier développe une surface de 88,39 m² (72,41 m² Carrez). Accessible comme une maison, depuis une cour intérieure, l'entrée indépendante mène à un escalier privatif conduisant directement à l'appartement. Dès l'arrivée, la pièce de vie impressionne par ses volumes : un vaste espace ouvert de 57 m², sublimé par une double hauteur, des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse où se mêlent esprit loft et charme de maison de campagne. La cuisine ouverte s'intègre à cet ensemble convivial. Baigné de lumière tout au long de la journée, l'espace de vie bénéficie d'une triple exposition, de quatre fenêtres en enfilade ainsi que de plusieurs velux, offrant une luminosité remarquable. Une cheminée fonctionnelle vient parfaire le cachet de ce lieu atypique. Côté nuit, une chambre en mezzanine de 16,10 m² (4,22 m² Carrez) équipée de placards surplombe l'espace de vie. A l'opposée de la pièce, une seconde chambre de 9 m². Elles s'accompagnent d'un espace buanderie suivie d'une salle de bains avec baignoire et toilettes. Un lieu rare, à la croisée des codes du loft et de la maison, au sein d'un quartier vivant et recherché. Bien soumis au régime de copropriété. Métro La Fourche ou Pont Cardinet (Lignes 13 et 14) Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1875 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

Au coeur du quartier Sainte Clotilde dans un joli immeuble de 1850, nous vous proposons un appartement de 103,80 m² Loi Carrez situé au 2eme étage par ascenseur. Il comprend une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, un grand dégagement, deux chambres dont une avec sa salle de douche attenante, une salle de bains, des toilettes séparés. Proche des commodités et des transports, sa localisation est idéale pour profiter de la vie culturelle et commerçante de Paris. Loi ALUR: Mandat simple N° 21905- Honoraires agence à la charge du vendeur - Copropriété incluant 11 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ: 9364 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/noshonoraires-paris-neuilly

À la recherche d'un appartement à acheter Paris 8ème ? Découvrez ce bien idéalement situé rue Boissy d'Anglas, entre la Madeleine et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Cet appartement de 108,49 m² Carrez se trouve au cinquième étage d'un élégant immeuble du XIXe siècle, accessible par ascenseur. Lumineux et traversant, il comprend deux belles pièces de réception et une grande cuisine dinatoire donnant sur un balcon filant. Côté nuit, vous trouverez deux chambres au calme sur une agréable cour, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de douche, des toilettes séparées et un débarras. Ce bien en bon état, seul à l'étage, bénéficie d'un plan optimisé et d'une localisation exceptionnelle. Une grande cave complète cette offre. L'appartement est actuellement loué et est proposé en vente appartement Paris 8ème occupé (bail de droit commun à échéance juin 2028). Ne manquez pas cette opportunité dans le département Paris, en Île-de-France.

Nous vous proposons à la vente un appartement Paris 6ème à vendre, d'une superficie de 73 m² Carrez, agrémenté d'un balcon filant de 15 m², idéalement situé à proximité du Jardin du Luxembourg, dans le département de Paris en Île-de-France. Situé au 4e étage, accessible par ascenseur dans un immeuble récent de standing, ce bien lumineux, orienté Sud-Ouest, donne entièrement sur une vaste cour intérieure arborée. Il se compose d'un beau séjour, de deux chambres, d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bain, et de WC séparés. Une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol complètent ce bien à rénover. Gardien à demeure.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 10ème arrondissement de Paris, situé au sein d'une copropriété prisée du Canal Saint-Martin, offrant une ambiance unique et verdoyante. Ce loft récemment rénové avec goût dispose de 168 m² au sein d'une cour végétalisée, garantissant un cadre de vie paisible. Avec des volumes exceptionnels allant jusqu'à 3,50 mètres de hauteur sous plafond, l'appartement comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger sous verrière et un espace salon TV. La chambre principale, baignée de lumière zénithale, est dotée d'un dressing et d'une vaste salle d'eau avec toilettes et espace buanderie. Une seconde suite avec salle d'eau attenante et rangements ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble. Ce bien allie charme et caractère avec ses pierres apparentes, poutres et verrières tout en proposant des prestations contemporaines. La copropriété sécurisée inclut un espace commun avec salle de réception et salle de cinéma réservés aux copropriétaires, ainsi qu'un espace vélo. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement dans le 10ème à Paris, idéal pour un cadre de vie privilégié en Île-de-France.

À proximité de la place du Trocadéro, cet appartement Paris 16ème à vendre offre une vue sur la Tour Eiffel. Situé au cinquième étage d'un immeuble de standing construit en 1950, il s'inscrit dans la continuité des magnifiques bâtiments Art Déco. Ce bien comprend une entrée, un spacieux séjour avec balcon donnant sur le Trocadéro, une cuisine équipée, deux chambres confortables avec salle de bains et WC, ainsi qu'un toilette d'invité. Balcon, cave et gardien sont également présents dans l'immeuble. Une possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble est disponible en supplément, pour 80 000 €. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Paris 16ème, dans le département Paris et la région Île-de-France.

À quelques pas du Trocadéro, au cœur du 16e arrondissement dans le département de Paris, cet appartement à vendre incarne l'art de vivre parisien dans toute sa splendeur. Situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, il développe 320 m2 baignés de lumière grâce à une exposition sud-est idéale. Seul au palier, il offre à ses occupants une intimité absolue, gage de sérénité et de discrétion au quotidien.Dès l'entrée, une élégante galerie s'ouvre sur de superbes espaces de réception : un vaste salon orné d'une remarquable cheminée attribuée à Armand Albert Rateau, conçue entre 1920 et 1922, et une salle à manger, tous deux s'ouvrant sur deux balcons offrant une vue majestueuse sur le Palais de Chaillot, la tour Eiffel, le dôme des Invalides et le Panthéon, un panorama parisien rare et intemporel.La galerie conduit également vers une salle de cinéma, invitant à une autre forme de raffinement.L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, garantissant intimité et confort. Une cuisine professionnelle Wolf, indépendante et entièrement équipée, complétée d'un espace buanderie, parfait l'ensemble avec un souci d'excellence.Parquets en point de Hongrie, hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent à ce bien une élégance classique et intemporelle, parfaitement adaptée à une vie familiale raffinée comme à un appartement à acheter Paris 16ème (75).Trois caves et une chambre de service viennent parfaire ce bien d'exception.

Niché au cœur de la résidence prisée de l'Esterel à Paris, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 62 m² est une véritable perle rare. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce logement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses vastes espaces extérieurs. Une terrasse de 50 m², un balcon filant d'environ 10 m², ainsi qu'un box en sous-sol et une cave renforcent l'attrait de ce bien unique en ville. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux et chaleureux, sublimé par un parquet massif et s'ouvrant largement sur la terrasse. Cette prolongation extérieure exceptionnelle offre une vue imprenable sur le Sacré-Cœur, conférant une dimension parisienne au quotidien. La cuisine ouverte assure une fluidité entre les espaces et s'intègre harmonieusement à la pièce principale, créant un cadre idéal pour profiter de la terrasse. La chambre élégante bénéficie d'un accès direct au balcon filant, un espace extérieur intime parfait pour se détendre. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet appartement, tandis que des rangements intégrés apportent un confort appréciable au quotidien. Ce bien propose également des équipements modernes, comme le double vitrage, un chauffage collectif et la fibre optique. Le garage fermé en sous-sol et la place de parking dans le même ensemble immobilier ajoutent à la praticité, tout comme la cave d'environ 6 m², idéale pour le stockage. Situé dans une résidence de bon standing avec gardien, cet appartement assure un entretien soigné et une atmosphère paisible. Au-delà de son confort intérieur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les stations de métro Reuilly - Diderot et Montgallet sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans Paris. Un large éventail d'établissements scolaires, comme le collège Jean-François Oeben et l'école secondaire Arago, enrichissent le quotidien des familles. Pour les amoureux de la nature, plusieurs espaces verts tels que le square Saint-Éloi et le jardin de Reuilly, Paul Pernin se trouvent à quelques pas, complétant un cadre de vie privilégié. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Étage : 12ème - Chauffage : collectif, énergie électrique - Charges de copropriété : 450 € par mois - DPE : E (326 kWh/m²/an) - GES : C (12 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À seulement 200 mètres du métro Église de Pantin (ligne 5), au calme d'une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, du marché et du canal de l'Ourcq, découvrez ce loft en duplex de 105,33 m² Carrez prolongé par une terrasse privative de 27,40 m². Situé au sein d'une ancienne laiterie réhabilitée, ce bien a été entièrement repensé par un architecte dans un esprit résolument contemporain. Ce vaste trois-pièces réunit une spectaculaire pièce de vie de plus de 55 m² ouverte sur la terrasse, une véritable suite avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo et douche), ainsi qu'un espace complémentaire de près de 9 m², en second jour, pouvant faire office de bureau, d'atelier ou de chambre d'appoint. Chaque détail a été pensé avec soin : bibliothèque sur mesure, nombreux rangements intégrés, menuiseries réalisées sur mesure, essences de bois sélectionnées, béton ciré, finitions haut de gamme… La hauteur sous plafond culminant à 4,70 mètres, la verrière toute hauteur, les larges ouvertures ainsi que les filtres isolants installés sur les vitrages participent pleinement au confort de vie, été comme hiver. La configuration de ce loft séduira avant tout les acquéreurs qui privilégient les volumes, la qualité architecturale, les matériaux, le calme et un véritable art de vivre. L'exercice d'une profession libérale est autorisé. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en supplément, située au sein même de la copropriété et accessible directement par ascenseur. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 738 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 3138 €. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À la recherche d'un appartement à acheter Paris 17ème ? Cet appartement Paris 17ème à vendre, situé dans une copropriété agréable du quartier des Batignolles, vous séduira par son environnement calme entouré de jardins boisés. Composé de deux pièces principales, le séjour et la chambre offrent une vue sur le jardin, tandis que la cuisine est séparée. Cet appartement clair et calme a été récemment rénové et est vendu avec une grande cave au sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 17ème, au cœur du département Paris en région Île-de-France.

Situé au sixième étage d’un immeuble ancien rénové, cet appartement de 43 m² Loi Carrez a été repensé dans les moindres détails par le célèbre décorateur londonien Hubert Zandberg. Offrant l’élégance et le confort d’une suite d’hôtel haut de gamme, il se compose d’une entrée raffinée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon lumineux aux finitions soignées, d’une chambre avec rangements intégrés et d’une salle de douche contemporaine. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est une parfaite résidence secondaire ou un pied-à-terre parisien clé en main, au cœur de la rive droite.

Paris VII. Motte-Picquet. Quartier du Gros Caillou. Immeuble en Pierre de Taille. 5ème étage ascenseur. Appartement traversant 2/3 pièces de 52m² entre 2 cours. Entrée, beau double séjour, cuisine équipée, grande chambre avec salle de douche, toilette. Une cave complète ce bien. Très bon état. Calme. Clair. Plan sans perte de place. Expositions Est et Ouest. Beaucoup de charme. Parquet en points de Hongrie. Situation privilégiée au pied de la rue Cler, des commerces et du métro Ecole Militaire. Honoraires charge acquéreur 3,5%. DPE: E. GES: B Énergie - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1300€ et 1800€. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Montant prévisionnel des charges de copropriété: 1730€ annuel. Procédure en cours: NC. Nbre de copropriétaires: 30 lots en habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter Paris 8ème ? Cet appartement Paris 8ème à vendre, idéalement situé à quelques pas du parc Monceau et de la place des Ternes, se trouve dans un square privé arboré et sécurisé. Situé au 3e étage, il comprend une galerie d'entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle de douche, un dressing et une buanderie. Une cave vient compléter ce bien calme et lumineux, proche des commerces, du métro et de l'École Bilingue. Ce bien s'inscrit parfaitement dans le cadre d'un achat appartement Paris 8ème.

À vendre, un charmant appartement situé à Paris 6ème, dans le quartier prisé de Vavin, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et du jardin du Luxembourg. Ce bien, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, est un appartement de trois pièces en excellent état, d'une superficie de 65,47 m². Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce principale lumineuse, de deux chambres donnant sur rue, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'un débarras. Cet appartement à acheter à Paris 6ème représente une belle opportunité. Selon la loi ALUR, la copropriété comprend 11 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 3 335 euros. Le prix de vente de cet appartement est fixé à 1 100 000 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de notre tarification disponibles sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

D'inspiration asiatique, cette maison des années 30 au style insolite déploie ses charmes sur un parc arboré de plus de 3000 m². Cet immobilier de prestige, idéalement situé à seulement dix minutes de Disneyland Paris, capte immédiatement le regard par son architecture singulière et sa terrasse circulaire inspirée d'une pagode, promesse d'une vie dedans-dehors harmonieuse face à une vue panoramique à 180 degrés sur la Vallée des peintres. Passé le seuil, cet immobilier atypique révèle de superbes volumes baignés de lumière. La pièce de vie principale de 70 m², intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, constitue le coeur convivial de la demeure. L'agencement, fluide et fonctionnel, propose trois chambres confortables, disposant chacune de sa propre salle de bains, dont une suite de plain-pied. A l'étage, une vaste pièce palière multiplie les configurations possibles, tandis que le sous-sol intégral abrite une buanderie, un bureau, une salle de sports avec salle d'eau et un double garage le tout offrant un fort potentiel d'aménagement en unité indépendante. Cette propriété unique sur le secteur bénéficie d'une accessibilité confortable, la gare à proximité permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en 45 minutes via la ligne P. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un coup de coeur durable, qui invite à une découverte exclusive sur place. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2 440 euros et 3 360 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marilou CEGLIE - 06 83 14 60 37 RSAC : 981 737 687 MEAUX Marilou CEGLIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 737 687 - Meaux.

Située dans le quartier prisé du triangle d’or de La Varenne Saint-Hilaire, en bord de Marne, cette maison Saint-Maur-des-Fossés à vendre est une véritable perle rare datant de 1870. Avec près de 400 m² habitables sur une parcelle d’environ 800 m², elle se distingue par ses matériaux de qualité. Les espaces de réception, spacieux et lumineux, comprennent une cuisine dinatoire, une salle à manger et un vaste salon s’ouvrant sur une large terrasse. Cette maison offre plusieurs suites, dont une grande suite parentale, et un rez-de-jardin entièrement aménagé avec une piscine intérieure chauffée. Un garage double complète ce bien d’exception, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Varenne Saint-Hilaire. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Maur-des-Fossés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 8 - Triangle d'Or / Place François 1er - Appartement 156 m2 - 4e étage - HSP 3,50m - Exposition Sud - 3 chambres - Cave.Au coeur du Triangle d'Or et à proximité immédiate de l'avenue Montaigne et de la Place François 1er, un très bel appartement de 156 m2, situé au 4ème étage d'un immeuble de grand standing en pierre de taille avec ascenseur et gardienne. L'appartement, idéal pour un achat appartement de luxe Paris 8ème (75), bénéficie d'une très belle luminosité grâce à la hauteur sous plafond de 3,50 m et l'exposition Sud. Il comprend : une entrée, un double séjour, une cuisine dînatoire, une chambre avec sa salle de bains / WC, une 2ème chambre avec sa salle de douche, un grand dressing (ou 3ème chambre), un bureau, un WC séparé. Charme de l'ancien avec parquet au sol, moulures et cheminées. Une cave complète ce bien, parfait pour une vente appartement de luxe Paris 8ème (75).

À deux pas du centre-ville, dans un environnement privilégié et verdoyant, belle maison indépendante de 186 m2 avec 4 /5 chambres et un espace à vivre de 68 m2. Lumineuse, spacieuse et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande suite avec salle de bains et espace de rangement ainsi qu'un bureau (ou chambre supplémentaire), une buanderie, une chaufferie et des toilettes indépendantes. Le premier étage constitue le véritable cœur de la maison : un bel espace de vie traversant, baigné de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet ensemble convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour les moments en famille ou les réceptions entre amis. Au deuxième étage, deux belles chambres (avec possibilité d'en créer une troisième facilement), une grande salle de bains et des toilettes complètent l'espace nuit. Au total cette maison permet d'avoir 5 vraies chambres. Stationnement pour trois véhicules sur la propriété. Situation idéale : proche centre-ville et écoles réputées, lignes 141, 467, 564 et RER A. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé rue des Belles Feuilles, cet appartement Paris 16ème à vendre se trouve dans le quartier prisé de l'avenue Victor Hugo. Avec ses 115 m² et 10 m² de balcons, il offre un cadre de vie agréable au deuxième étage d'un immeuble récent de qualité, au calme et avec une vue dégagée sur un jardin. Récemment rénové, cet appartement présente un état général impeccable et une distribution fluide. La pièce de vie spacieuse inclut une cuisine ouverte, tandis que l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux grandes chambres pour enfants, une salle de bain et des toilettes indépendants. Un bureau confortable est également présent, idéal pour le télétravail. L'appartement, situé dans le département Paris en Île-de-France, bénéficie de nombreux rangements sur mesure et a été rénové avec des matériaux de qualité, garantissant ainsi un confort immédiat. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité des commerces, des transports et des écoles réputées de la région. Une cave complète ce bien. Cet appartement à acheter Paris 16ème est idéal pour une famille, offrant des volumes équilibrés dans un environnement calme.