ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 108)

Situé quai Bourbon, au coeur de l'Île Saint-Louis, cet appartement de 41,42 m² loi Carrez prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble du XVIIe siècle au charme préservé. Donnant sur une cour pavée et végétalisée, cet appartement entièrement rénové, bénéficie d'un environnement rare, empreint du calme et de l'atmosphère singulière propres à cette adresse emblématique de Paris. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de 3,35 mètres accentue la sensation d'espace et met en valeur les éléments anciens conservés, comme les poutres apparentes et le parquet en chêne massif en point de Hongrie. La pièce de vie accueille un salon prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. La chambre dispose quant à elle d'un dressing aménagé, tandis qu'une salle d'eau aux lignes épurées et des toilettes indépendantes complètent les lieux. Le plan optimisé sans perte d'espace, la qualité des matériaux choisis et le caractère intimiste de la cour arborée confèrent à cet appartement une atmosphère particulièrement apaisante. Sa situation au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, entre Seine, galeries, commerces de bouche et adresses confidentielles de l'Île Saint-Louis, font de cet appartement un bien rare. Une cave accompagne ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Pont-Marie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT :B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé aux années 2021, 2022, 2023 entre 1 060 euros et 1 450 euros Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2620 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

À la recherche d'un achat appartement Paris 18ème ? Découvrez cette vente appartement Paris 18ème, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au troisième étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu, cet appartement Paris 18ème à vendre se compose d'un élégant espace traversant de 75,95m² selon la loi Carrez. Baigné de lumière et au calme, il offre une distribution idéale avec un vaste double séjour de 36,80m², une cuisine semi-ouverte, deux chambres (dont une avec placard et vue dégagée) ainsi qu'une chambre enfant. La propriété comprend également une salle de bains avec toilettes et un espace buanderie. Avec de nombreux rangements et un plan optimisé, ce bien saura séduire ceux en quête d'un appartement à acheter Paris 18ème, tout en profitant d'un cadre de vie agréable dans le département Paris, en région Île-de-France.

PARIS 14ème, UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER A quelques minutes seulement de Denfert-Rochereau, de la rue Mouton-Duvernet et des commerces les plus recherchés du 14e arrondissement, TOIT IMMOBILIER vous propose de découvrir une propriété confidentielle et singulière d'environ 290 m² au sol, nichée au sein d'une villa privée et sécurisée. Derrière sa discrète façade se dévoile une véritable maison de famille repensée par un architecte d'intérieur, où volumes spectaculaires, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent avec élégance. A l'abri des regards, un charmant patio d'accueil introduit les lieux et donne immédiatement le ton. Dès l'entrée, les perspectives, les jeux de lumière et les matériaux sélectionnés avec soin révèlent un univers rare sur le marché parisien. La pièce de réception de plus de 60 m² impressionne par ses 6 mètres de hauteur sous plafond, sa luminosité omniprésente et son architecture contemporaine. Une cuisine sur mesure aux prestations premium complète harmonieusement cet espace de vie. L'étage principal est entièrement dédié aux parents avec une vaste suite comprenant dressing, salle de bains et espace bureau en mezzanine dominant les volumes de réception. Les niveaux supérieurs accueillent trois chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d'eau privative, dont certaines bénéficient d'un accès extérieur. Enfin, un rooftop à ciel ouvert vient couronner l'ensemble et offre un espace extérieur rare au coeur du 14e arrondissement. Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une maison familiale de caractère, confidentielle, proche de toutes les commodités, transports en commun, accès facile aux aéroports parisiens (RER B et ligne 4), commerces et écoles prestigieuses du 6e arrondissements (L'Alsacienne, collège Stanislas...).

PARIS XVI. MARCEAU/PIERRE 1er DE SERBIE. APPARTEMENT FAMILIAL BEL ANCIEN À L’ÉTAGE NOBLE. BALCON FILANT. EN EXCLUSIVITÉ : Au deuxième étage d'un immeuble haussmannien en pierre de taille de 1880 de grand standing avec ascenseur, situé dans une rue calme et élégante à proximité de l'avenue Marceau et de l'avenue Pierre-1er-de-Serbie : Appartement de 109,33 m² loi Carrez offrant tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées. Lumineux et climatisé, il bénéficie de beaux volumes à l'étage noble. Il comprend une entrée, une double réception d'environ 34 m² prolongée par un balcon filant, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Vendu avec une cave. Les professions libérales sont autorisées par le règlement de copropriété. Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports du quartier Chaillot. À 5 minutes du métro Iéna. EXCLUSIVITÉ GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

A 29 km au sud-est de Paris, château du XIXème siècle de 1400 m² habitables édifié sur un parc de 10 hectares partiellement boisé. Le RDC avec ses 4,80m de hauteur sous plafond comprend, côté cour, un grand hall d'entrée et une cuisine, côté parc, une vaste salle à manger et un grand salon donnant sur la terrasse, une salle de musique et une bibliothèque. L'ensemble des éléments d'époque ont été préservés et restaurés : parquets, boiseries, moulures, cheminées, marbres... Dans les étages, 15 chambres, toutes avec salle de bain et WC. Au sous-sol, un espace détente comprenant piscine, sauna, hammam, salle de sport. Le parc traversé par un ruisseau et agrémenté d'une pièce d'eau offre de belles perspective sur la vallée, il se prolonge par une belle partie boisée. L'ensemble est en très bon état et parfaitement entretenu. Accès Charles de Gaulle par la Francilienne, Orly et Paris par l'autoroute A6. Propriétés de Prestige, agence spécialisée dans l'immobilier de luxe et de caractère, propose des prestations de qualité dans le cadre de recherches ou de mise en vente de biens immobiliers tels que : appartements de standing, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, maisons de maître, villas d'architecte... Bertrand GUENIOT +33671071839

Barnes vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement Paris 4ème à vendre, traversant de 130 m² Loi Carrez, entièrement rénové et vendu meublé, situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur. Ce bien se compose d’une élégante galerie d’entrée, d’un vaste séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, ainsi que de trois salles d’eau et trois WC. La copropriété est parfaitement entretenue. Vous serez séduit par les beaux volumes, la qualité de la rénovation et le calme qui confère à cet appartement un véritable havre de paix au cœur de Paris. Idéalement situé dans un quartier prisé et historique du 4ème arrondissement, cet appartement à acheter Paris 4ème offre un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des charmantes ruelles parisiennes. Le logement se trouve à la lisière du 1er arrondissement, entre la place du Châtelet et la place de l'Hôtel de Ville, face au square de la Tour Saint-Jacques. Ce secteur prestigieux combine un cadre de vie dynamique et élégant, avec les majestueux quais de Seine et la beauté architecturale de ses bâtiments haussmanniens. Après avoir profité de l'effervescence du quartier, vous trouverez la quiétude dans ce bien, qui propose un accès facile aux infrastructures éducatives de qualité, telles que l'école élémentaire Renard, ainsi qu'aux collèges et lycées renommés du centre de Paris. Le secteur bénéficie également d’une connectivité exceptionnelle, étant desservi par la station Châtelet (lignes 1, 4, 7, 11, 14 et RER A, B, D) et la station Hôtel de Ville (lignes 1 et 11), permettant de circuler aisément dans toute la métropole. Une cave complète ce bien. Exclusivité: Caroline Baudry - +33(0)684010910 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2060€ ~ 2830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Thomas d'Aquin, à quelques pas des quais de Seine, cet appartement Paris 7ème à vendre est en bon état et offre une superficie de 60,26 m² loi Carrez. Niché au 3ème étage d'un immeuble datant de 1650, ce bien se compose d'une entrée qui dessert un double séjour lumineux donnant sur la rue, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée, meublée et équipée. Vous trouverez également une chambre calme sur cour, dotée de rangements, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un plan fonctionnel sans perte d'espace, tout en conservant le charme des immeubles anciens, avec parquet, poutres apparentes et cheminée. Cet appartement à acheter Paris 7ème, orienté Est-Ouest, jouit d'un emplacement privilégié sur la Rive Gauche, en faisant un pied-à-terre parisien idéal ou un investissement de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 25. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3 764 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 540 €, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864.

Charme de l'ancien et calme absolu à Viroflay Rive Droite au pied de la forêt des Fausses-Reposes. Édifiée sur une parcelle de 358 m², ce bien séduit immédiatement par son environnement résidentiel paisible et son absence totale de vis-à-vis. Au RDC, l'espace de vie traversant de 37 m², offre une vue dégagée sur le jardin. Une cuisine indépendante et un WC complètent ce niveau A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de 22 m² avec une loggia, un bureau, une salle d'eau et WC. Un garage fermé et une place de stationnement extérieure facilitent le quotidien. Nous savons que chaque projet est unique, c'est pourquoi nous plaçons la relation humaine au centre de notre démarche. Avec notre agence, vous bénéficiez d'un réseau solide, d'une visibilité optimale et d'un savoir-faire reconnu pour valoriser vos biens ou trouver la perle rare qui correspond à votre style de vie. Contactez l'Agence PRINCIPALE Chaville pour plus d'informations et organiser une visite. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Paris 16ème (75), au cœur d'un quartier prestigieux. Cette propriété allie élégance et modernité au sein d'un environnement calme, proche des grands axes, des ambassades et du Bois de Boulogne. Entièrement réhabilité, cet immeuble assure sécurité et raffinement grâce à une conciergerie accueillante et un hall d'entrée soigné, où chaque détail a été pensé avec soin. Nous vous proposons un appartement de 268,6 m2, situé au 5ème étage, accessible par ascenseur. Baigné de lumière, il offre de généreux volumes avec ses 3,2 m de hauteur sous plafond et se compose de plusieurs pièces spacieuses, y compris un vaste séjour donnant sur une vue imprenable de la Tour Eiffel, ainsi que quatre suites confortables. Les balcons totalisant 8,9 m2 ajoutent à cet espace de vie exceptionnel. Ce bien rare est une véritable opportunité pour quiconque cherchant un achat d'appartement de luxe à Paris 16ème (75). Ne laissez pas passer cette occasion de posséder un appartement de prestige, offrant confort et services de haute qualité dans la région Île-de-France.

Square Jean-Houdon - Proche Gare Rive droite. Innove Immo vous propose un duplex familial de 5 pièces, 185m2 au sol, 138m2 carrez. Ce duplex rénové en 2021 avec beaucoup de goût, est très bien optimisé et bénéficie surtout d'un très belle luminosité. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, cet bien se compose de la façon suivante: Un premier niveau composé d'une entrée menant à une cuisine indépendante entièrement équipée, un très grand séjour/ salle à manger baigné de lumière et très convivial. Un espace nuit avec 3 belles chambres (ou 2 chambres et un beau bureau), une salle d'eau et et un beau dressing. Au second niveau, vous trouverez 1 grande chambre parentale, un coin bureau et un grand espace de jeux enfants ou possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires dans cet espace. Une belle salle de bains complète cet étage. Une cave saine et un parking fermé complètent ce bien. Bien en copropriété (88 lots) - Pas de procédures en cours. Charges 5.712€/an. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 135 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Béatrice Tissier de Mallerais Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922383435. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Découvrez cet appartement à acheter Paris 16ème, idéalement situé dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bien de 46,86m² loi Carrez, situé au neuvième et dernier étage accessible par ascenseur, offre une vue dégagée sur les toits de Paris. Le plan de l'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec de larges fenêtres, une cuisine séparée, une chambre bénéficiant également d'une grande fenêtre, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À rénover, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette vente appartement Paris 16ème, un bien rare dans le département Paris et la région Île-de-France.

Espaces Atypiques vous propose cette maison de 128 m² avec 3 chambres et un grand bureau : Au coeur du centre-ville de Malakoff, cette maison de ville entièrement rénovée déploie ses charmes sur trois niveaux, offrant un cadre de vie contemporain et chaleureux. Alliant avec justesse confort moderne et esprit bohème, cette propriété non mitoyenne se distingue par sa luminosité et la fluidité de ses circulations, le tout bénéficiant d'une excellente performance énergétique classée DPE B. L'entrée conduit à une vaste pièce de vie où séjour et salle à manger communiquent harmonieusement avec une cuisine dînatoire aux lignes épurées. Les matériaux naturels et le parquet en bois massif soulignent une architecture intérieure soignée, où chaque détail a été pensé pour offrir un habitat clé en main. L'étage est dédié au repos avec trois chambres lumineuses, dont deux profitent de mezzanines optimisées en espaces de couchage, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain au design actuel. Le sous-sol réserve de belles surprises en accueillant un bureau paisible, idéal pour le télétravail ou une éventuelle chambre d'appoint et une buanderie fonctionnelle. L'art de vivre se prolonge à l'extérieur grâce à une terrasse en bois confidentielle, véritable écrin invitant à la détente. Située au retrait de la rue, cette adresse garantit un environnement calme et préservé au sein d'un quartier recherché, tout en profitant d'une proximité immédiate des commerces de bouche, des établissements scolaires et des transports. Cet immobilier atypique, rare sur le secteur de Malakoff, séduit par son caractère unique et ses volumes astucieusement exploités. Une opportunité singulière et prête à habiter, sans aucuns travaux à prévoir, pour ceux en quête d'un lieu de vie exclusif aux portes de Paris. Idéalement situé, le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : Métro Ligne 13 : Station Malakoff - Plateau de Vanves à seulement 12 minutes à pied. Métro Ligne 4 : Station Mairie de Montrouge accessible en 15 minutes à pied. Bus (Lignes 126, 191 et 194) : Plusieurs arrêts à moins de 6 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement vers Paris et les communes limitrophes. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 1160 et 1620 euros. Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

COUP DE COEUR dans le vieux PUTEAUX Village. MAISON FAMILIALE avec petit jardin en façade / Expo Sud/Sud Ouest A seulement quelques minutes en bus de la ligne 1 Pont de Neuilly/porte Maillot, cette charmante maison allie parfaitement calme résidentiel et excellente accessibilité. Située dans un environnement recherché, et apprécié pour sa qualité de vie, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Édifiée sur 3 niveaux, cette maison pleine de charme offre des volumes harmonieux et une distribution idéale pour une vie de famille : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrez un très beau séjour lumineux, ouvert sur une cour/ jardin exposée plein sud . Un véritable havre de paix en ville. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de vie pour des moments conviviaux au quotidien. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. 1er étage : Deux belles chambres avec salle de bain et WC intégrés, un petit dressing, parfaites pour des enfants, un bureau ou des invités. 2e étage : Un vaste plateau de 40m2 mansardé clair et lumineux poutres apparentes offrant un espace aménageable potentiellement en suite parentale. Cette configuration sur trois niveaux permet une organisation fluide de la vie familiale tout en préservant l'intimité de chacun. Il convient de noter un sous sol remarquable avec un double accès intérieur et accès cour permettant de découvrir deux niveaux de cave dont une voutée avec pierres apparentes particulièrement inédite. Un potentiel aménagement en family room / salle de sport / salle vidéo. Maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, Espaces optimisés et circulation agréable entre les niveaux. Un emplacement de parking privatif et sécurisé en sous sol dans un immeuble situé en face de la maison est proposé à la vente en sus à un montant de : 31000 euros. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, un petit extérieur et transports immédiats sans renoncer au confort d'une maison agréable à vivre au quotidien. Le charme de l'extérieur, la qualité des volumes et la proximité directe de Paris en font une opportunité particulièrement attractive. Quartier recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 2060 euros et 2820 euros. Mandat n°12305 Nous vous recevons dans nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h00 et le samedi de 10h00 à 17h00. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à proximité de Saint Placide, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille, nous vous proposons cet appartement à rénover. D'une superficie de 26,76 m² loi Carrez, il se compose d'un séjour exposé ouest donnant sur rue, d'une cuisine à repenser et d'une salle de douche avec toilettes. Cet espace nécessite des travaux de rénovation permettant de repenser les aménagements selon les besoins de ses futurs occupants. La profession libérale est autorisée pour ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1040€ à 1440€ - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Fairway Luxury Real Estate vous propose, à deux pas du parc Monceau, dans un ancien hôtel particulier entièrement réhabilité aux parties communes remarquables, un élégant appartement avec terrasse arborée de 80 m², offrant des volumes et des vues dégagées. Situé au quatrième étage, ce bien comprend une entrée, une double réception baignée de lumière, une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi que quatre chambres et un bureau, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec toilettes. Une place de parking ainsi qu’une cave complètent ce bien rare à la vente dans une adresse recherchée. Découvrez aussi notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

Avant même de franchir le portail, cette propriété dévoile une promesse rare : celle d'un lieu capable de s'adapter à toutes les étapes d'une vie. Grande maison familiale, activité professionnelle à domicile, logement indépendant pour accueillir ses proches ou générer un revenu locatif... Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, liberté et évolutivité. Située à Vulaines-sur-Seine, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette propriété entièrement rénovée développe 234 m² habitables, répartis entre une maison principale de 190 m² et un appartement indépendant de 44 m². Elle bénéficie également d'un espace professionnel d'environ 100 m², offrant un potentiel exceptionnel. Selon les besoins, cet espace pourrait être transformé en surface habitable, offrant ainsi un potentiel global de plus de 330 m² exploitables. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière. Le salon-salle à manger, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert, s'ouvre naturellement sur la cour et le jardin grâce à son exposition Est/Ouest. La cuisine dînatoire, organisée autour d'un vaste îlot central, invite aux repas conviviaux et aux longues soirées entre amis. Un sanitaire avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit s'articule autour d'une chambre avec dressing, d'une grande pièce pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, d'une vaste salle de bains avec douche et baignoire donnant accès à la buanderie, d'un second sanitaire ainsi que de deux autres chambres. L'appartement constitue un véritable prolongement de la maison. Entièrement autonome, il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte et un sanitaire. A l'étage, une chambre dispose de sa propre salle de bains avec toilettes. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, héberger un adolescent ou développer un projet locatif. Véritable valeur ajoutée de la propriété, le bâtiment professionnel d'environ 100 m² est totalement distinct de la partie habitation. Il accueille une vaste pièce principale, un local technique, deux grands bureaux à l'étage ainsi qu'un sanitaire. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, un artisan, un entrepreneur ou toute activité nécessitant un espace dédié. Son volume offre également une remarquable réserve d'évolution : une transformation en habitation permettrait de créer un logement complémentaire ou d'agrandir considérablement la capacité d'accueil de la propriété. A l'extérieur, le jardin paysager de 665 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre un environnement paisible où profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations : double vitrage, toiture rénovée sur la maison principale, fibre optique, adoucisseur d'eau, cave et double garage viennent compléter les prestations de l'ensemble. Une propriété rare sur le secteur, qui réunit déjà 234 m² habitables et offre, grâce à ses 100 m² d'espace professionnel aménageable, un potentiel d'évolution particulièrement recherché. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, activité professionnelle et valorisation patrimoniale, dans un lieu pensé pour évoluer avec leurs projets. Maison principale : CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021, 2022, 2023) : entre 1 360 euros et 1 880 euros abonnements compris. Appartement et espace professionnel : CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021, 2022, 2023) : entre 1 030 euros et 1 450 euros abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Corinne de BUHREN, Jean-Pierre BIGOT, Anne GUICHARD, Bertrand LUCAS, Delphine MAUDET, Notaires associés vous proposent :Appartement à vendre - NEUILLY SUR SEINE (92200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Situé à proximité de l'Église Saint-Jean-Baptiste de Neuilly, ce duplex de 167 m², niché aux 5ème et 6ème étages d’un immeuble achevé en 2024, offre des volumes généreux et des équipements haut de gamme.Le premier niveau s’ouvre sur un séjour avec cuisine équipée, prolongé par un balcon filant. Baigné de lumière, cet espace est structuré par une verrière toute hauteur qui souligne les perspectives et la fluidité des volumes. Les vues dégagées laissent apparaître La Défense au loin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes invités, une buanderie et des rangements.À l’étage, un vide sur séjour et une mezzanine vitrée prolongent cette sensation d’ouverture. Trois chambres, un bureau, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu’une suite avec salle de bains, toilettes et dressing composent ce niveau, avec une distribution fluide et équilibrée.Une cave complète l’ensemble. Immeuble neuf avec frais de notaire réduits (environ 2 %). Deux parkings à proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 01.44.76.13.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Corinne de BUHREN, Jean-Pierre BIGOT, Anne GUICHARD, Bertrand LUCAS, Delphine MAUDET, Notaires associés - Notaires à Paris 1er Arrondissement - N° SIRET : 34264299800013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

King Immobilier Paris 15 vous propose cet agréable studio de 32,21 m², situé au 8e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée et soigneusement entretenue avec gardien et service 24h/24. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace optimisé avec rangements, s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie fonctionnel. L'atout majeur de ce bien est sa magnifique terrasse de plus de 8 m², idéale pour profiter d'une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel, un véritable privilège au cœur du 15e arrondissement. DPE : C. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 6000 EUR/an et incluent notamment : accueil et sécurité 24h/24, hôtesse d'accueil, présence d'une équipe de santé, et des espaces communs dédiés à la détente. Cette résidence constitue une solution idéale pour ceux recherchant un environnement sécurisé, confortable et bien entretenu. Située dans le quartier prisé de Saint-Lambert, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce studio sera parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez King Immobilier Paris 15 au : 06 05 75 72 78 ou 09 55 66 82 12. Cette annonce est présentée par DANGKOBAN Farhad, enregistré à Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 Standing 56 m² avec Parking - Rives de Seine, Boulogne-Billancourt (92100) ? EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT DE GRAND STANDING (2016) – CALME SUR JARDINS Dans l'éco-quartier prisé des Rives de Seine, découvrez ce superbe T2 de 56,24 m² habitables. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée de grand standing de 2016 (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'un état intérieur irréprochable. Aucun travaux à prévoir. ? L'ENVIRONNEMENT : Profitez du tout-à-pied : commerces, parcs, Seine Musicale et transports (M9, T2, future L15) au pied de l'immeuble. ? LES ATOUTS MAÎTRES : Calme & Vue : Zéro vis-à-vis, vue apaisante sur les jardins arborés de la copropriété. Volumes : Un grand séjour lumineux de 32 m² intégrant une cuisine américaine aménagée. Espace nuit : Une belle chambre de 14 m² avec grands placards intégrés et sa salle d'eau contemporaine avec WC. ? STATIONNEMENT (En sous-sol) : Une place de stationnement intérieur privative et sécurisée en sous-sol : En pack avec l'appartement : + 24 000 € FAI en sus du prix de vente. Seul (après vente du T2) : 29 000 € FAI. ? FICHE TECHNIQUE & DPE 2021 : Prix de vente (Appartement seul) : 552 000 € FAI DPE : Classe C (127 kWhEP/m².an) | GES : Classe C (17 kg CO?/m².an) Date DPE : 10/02/2026 | N° ADEME : 2692E0389990J Est. Coûts Énergie : Entre 605 € et 819 € / an. Charges : 180 €/mois (chauffage et eau chaude inclus) | Taxe foncière : 953 €. ? VISITES & DOSSIER COMPLET : Visite virtuelle 3D sur demande. Contactez votre conseillère : ? Yaïna DEHAUMONT ? 06 99 26 66 75 | ? yaina.dehaumont@cesaretbrutus.com César & Brutus — RSAC : 523 538 908 | Réf : YD-9622 | www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 5391 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605.00 € et 819.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yaina DEHAUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À proximité de la mairie, dans un quartier prisé de Bagnolet, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. Située au calme, cette superbe maison de maître s'étend sur deux étages principaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée qui mène à un salon-séjour, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Cette dernière donne accès à une agréable terrasse et à un jardin arboré. Les toilettes sont séparées. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bains dotée d'une douche et toilettes. Un escalier mène au grenier qui abrite une quatrième chambre mansardée ainsi qu'un espace de rangement aménagé. Un sous-sol entièrement aménagé en studio de musique et en espace buanderie vient compléter cette propriété. Rénovée par un architecte, cette maison a su conserver le charme de l'ancien avec ses parquets, tommettes, carreaux de ciment et cheminée fonctionnelle, tout en intégrant des éléments modernes. Les prestations sont soignées. Un garage accompagne cette maison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bagnolet dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France.

Votre consultant Barnes à Versailles, Damien Portail, vous propose en exclusivité une occasion rare à saisir : une maison à acheter à Viroflay, située dans le quartier recherché de Rive-Droite. Ce terrain à bâtir d'environ 300 m² offre la possibilité de construire une maison d'environ 150 m² habitables, avec sous-sol total inclus. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Viroflay Rive-Droite, à proximité des écoles primaires et de la forêt de Fausse-Reposes, et à 7-8 minutes des commerces du centre ainsi que du marché qui s’y tient deux fois par semaine, ce projet est parfait pour une famille en quête de tranquillité. Le terrain, plat et arboré, se trouve dans un environnement paisible propice à la vie familiale, avec une exposition principale au Sud. Le projet est proposé au prix total de 1.190.000 € FAI, comprenant un terrain au prix de 690.000 € FAI et une maison à construire estimée à environ 500.000 € FAI. Le Permis de Construire est en cours d'instruction pour cette maison neuve, qui inclura un sous-sol complet, un garage, et la possibilité de 1 à 2 stationnements extérieurs (plans de masse et plans détaillés disponibles prochainement). C'est une véritable opportunité à Viroflay pour toute famille désireuse de vivre dans un quartier très privilégié, alliant calme, espace et proximité des commodités. Une maison moderne, baignée de lumière, attend d'être façonnée selon vos envies. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% (1.144.231 € net vendeurs). Votre contact BARNES : Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 d.portail@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1.144.231 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196.

Nous vous proposons un appartement à vendre surplombant le jardin du Luxembourg, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une élégante copropriété gardiennée de style Art Déco. Cet appartement spacieux de 175,63 m², à rénover, offre une hauteur sous plafond de 3.3 m et bénéficie d'une vue directe sur le jardin ainsi que sur des monuments emblématiques tels que Saint-Sulpice, les Invalides, la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur.Ce bien, sans vis-à-vis, très lumineux et traversant, se compose d'une galerie d'entrée, d'une vaste double réception avec balcons, d'une suite avec dressing, salle de bains et toilettes séparées, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux autres chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes invités. Une cave au sous-sol complète ce bien.En option, il est possible d'acquérir un emplacement de parking à proximité. Son emplacement, ses vues, ses volumes et son potentiel après rénovation en font un appartement de luxe à acheter Paris 6ème (75). Ce bien rare est idéal pour un projet d'achat appartement de luxe Paris 6ème (75) dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Barnes Le Marais vous propose en vente cet appartement de 122,25 m² Loi Carrez (127,9 m² au sol), situé dans le quartier prisé de l’Île Saint-Louis, au cœur du 4ème arrondissement de Paris, dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des quais de Seine. Cet appartement Paris 4ème à vendre, situé au premier étage avec ascenseur, se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Il dispose d'une entrée, d'un salon donnant sur rue, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et de trois chambres. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace en mezzanine accueille un bureau et une troisième chambre, offrant ainsi des possibilités d'aménagement intéressantes. L'appartement charme par son caractère ancien, avec son parquet, ses cheminées et ses éléments d'époque, le tout sublimé par de beaux volumes et une distribution fluide. Baigné de lumière, il offre un cadre de vie chaleureux et paisible, en plein cœur de l'Île Saint-Louis. Son agencement et son adresse recherchée en font un bien de caractère, idéal pour un achat appartement Paris 4ème, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien. Cave. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 7,048 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2380€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes vous présente un appartement d'exception à vendre dans le prestigieux Hôtel de Chaulnes, un hôtel particulier du XVIIème siècle situé au cœur du 4ème arrondissement de Paris. Ce bien en duplex, en parfait état, est réparti sur 110,31 m² de surface habitable et se situe aux 3ème et 4ème étages. Au 3ème étage, vous trouverez une entrée, un vaste salon/salle à manger traversant offrant une vue magnifique sur la Place des Vosges, ainsi qu'une cuisine meublée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'un toilette invité. À l’étage supérieur, une chambre en mezzanine, une deuxième chambre et un bureau (ou 3ème chambre d’appoint) complètent cet espace remarquable. Avec une double exposition Sud et Sud/Ouest, il offre des vues imprenables sur la cour d’honneur et les rues environnantes. L’appartement bénéficie de volumes généreux, avec des éléments anciens tels que des poutres apparentes. Situé dans un quartier d'une rare élégance, cet appartement à acheter à Paris 4ème offre une atmosphère unique, à proximité de nombreuses adresses culturelles et gastronomiques. Le quartier combine calme, résidences prestigieuses et accès facile aux transports en commun, ce qui le rend particulièrement attractif pour un achat appartement Paris 4ème. Une cave et un gardien à demeure viennent compléter ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur, avec de nombreuses informations disponibles concernant les charges et les risques associés.

À vendre, appartement Paris 6ème situé à proximité de la place Saint-Sulpice et du Bon Marché. Ce bien, niché dans un immeuble ancien à l’abri des regards, offre un calme absolu. D'une superficie de 62 m², cet appartement charme par son authenticité, avec un séjour lumineux de 33 m², parquet, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Il dispose également d'une terrasse et d'un jardin privatif de 75 m². Actuellement configuré en une chambre, il est possible d'aménager une seconde chambre ou un bureau dans le fond du jardin. Situé dans le département Paris et en région Île-de-France, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Paris 6ème.