ventes d’appartements / penthouses de luxe Haute-Savoie, France (page 5)

Découvrez cet appartement à acheter à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Le "White Pearl A34" est un duplex flambant neuf comprenant 4 chambres et 3 salles de bains, à proximité immédiate du centre de Chamonix. Achevé en 2022, il se distingue par son grand balcon couvert à double hauteur, orienté à l'ouest, offrant une vue imprenable sur la vallée de Chamonix. L'architecte d'intérieur local a su créer une ambiance élégante et harmonieuse à travers tout le logement, qui est proposé à la vente entièrement meublé et équipé. L'immeuble est desservi par un ascenseur menant à un parking souterrain où l'appartement dispose d'un garage pour 2 voitures. Vous bénéficierez également d'un casier à skis avec un séchoir à chaussures chauffé dans un local à skis commun, ainsi qu'une cave de rangement séparée. À noter qu'une place de stationnement double supplémentaire est disponible au prix de 75 000 €.Actuellement en location, l'acheteur aura la possibilité de récupérer 20 % de TVA sur le prix (1 375 000 € nets) s'il souhaite poursuivre l'exploitation locative, tout en profitant de frais de notaire réduits.Caractéristiques clés : - Appartement en duplex, 4 chambres et 3 salles de bains - Proche du centre de Chamonix et de l’arrêt de bus principal - Aménagement intérieur réalisé par un architecte, mobilier inclus - Double place de parking souterrain, casier à skis et cave - Historique de location solide.Notre avis : Ce bien moderne bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant proche de l'arrêt de bus principal pour un accès facile aux pistes et à l'aéroport de Genève. Le centre-ville est à seulement 600 mètres, avec tous les commerces, restaurants et bars à proximité. Le supermarché le plus proche est le Spar récemment rénové de Chamonix Sud, accessible en un peu plus de 5 minutes à pied.

Veyrier du Lac, au sein d'une résidence intimiste de seulement 10 appartements, découvrez ce superbe appartement contemporain situé au 2ᵉ et dernier étage, bénéficiant d'une arrivée privative de l'ascenseur directement dans l'appartement, un atout rare offrant confort, discrétion et exclusivité. Développant une surface utile de 189,17 m², dont 124,01 m² Loi Carrez avec une belle terrasse de 12 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa magnifique vue sur le lac. Il comprend trois chambres, deux salles de bains, un garage ainsi que deux caves. Implanté dans un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, cet appartement réunit tous les critères d'un bien de standing dans l'un des secteurs les plus recherchés des rives du lac d'Annecy. Copropriété de 31 lots dont 10 logements. Quote-part prévisionnelle annuelle de charges: 3.600 €. Hall d'entrée, salon salle à manger avec poêle, une cuisine, buanderie, toilette, 2 chambres, une salle d'eau, une chambre avec sa salle de bains Toilette, terrasse de 12m², un garage avec une place de parking devant, 2 caves

A Chamonix, en plein centre historique, très grand appartement traversant au dernier étage d'une maison de ville de 1870 composée de seulement deux appartements et deux commerces. Un projet immobilier à concevoir entièrement. Plus de 110m2 à restaurer à votre guise, voir plus car deux greniers sont encore disponibles juste au dessus de l'appartment. Ils pourraient être aménagés également. Ce qui ferait une surface plancher total de plus de 155m2 environ... Idéalement situé au centre ville, emplacement no1, cet appartement et ses deux greniers n'attendent que vous pour lui offrir un nouveau chapitre de son histoire : appartement ? bureau ? loft ? à voir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé entre Megève et Praz-sur-Arly, cet appartement à vendre à Megève se trouve dans une petite copropriété au calme. Ce charmant T2 avec mezzanine offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond. L'appartement comprend une entrée avec dressing et placards, un spacieux séjour double avec espace salle à manger ouvrant sur un balcon filant, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. La chambre en mezzanine ajoute du caractère tout en optimisant l'espace. Profitez d'un calme absolu, sans vis-à-vis. Ce bien à acheter à Megève est vendu avec un garage fermé en sous-sol et un casier à skis, le tout avec de faibles charges de copropriété. Situé dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Située dans le hameau idyllique de Vallon d'en Haut, L'ETERL est un nouveau programme exclusif conçu pour vous immerger dans la beauté époustouflante du paysage de montagne environnant. Cette charmante propriété comprend quatre appartements soigneusement conçus et répartis sur deux bâtiments, offrant des options de deux et trois chambres. Chaque appartement dispose d'intérieurs spacieux et soigneusement conçus, toutes les propriétés bénéficiant d'une double orientation et d'espaces extérieurs privatifs tels que des balcons ou des jardins. Construit selon les normes environnementales RE 2020, le programme assure l'efficacité énergétique, avec des pompes à chaleur individuelles fournissant le chauffage hydraulique au sol et l'eau chaude. Situé à seulement cinq minutes en voiture de la télécabine de Samoëns et à quatre minutes du cœur du village de Samoëns, L'ETERL offre un emplacement de choix pour les activités d'hiver comme d'été. Une courte promenade de dix minutes vous mènera à des sentiers paisibles au bord de la rivière, et un arrêt de navette de ski est idéalement situé à seulement 100 mètres de la propriété. De plus, Samoëns n'est qu'à une heure de route de l'aéroport international de Genève, ce qui garantit un accès facile pour les escapades toute l'année ou les voyages internationaux. L'Appartement 1 est un spacieux logement de 86,35 m² situé au rez-de-chaussée, conçu pour offrir à la fois confort et fonctionnalité. Il comprend une entrée avec rangements intégrés, des toilettes séparées, une salle de bains, une chambre principale avec salle de bains privative et dressing, deux chambres doubles supplémentaires, une chambre avec lits superposés, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. Depuis la pièce de vie, vous accéderez à une terrasse exposée plein sud, qui s'ouvre sur un jardin privatif de 186 m² exposé sud-est. Bien que la cuisine ne soit pas incluse, nous sommes heureux de recommander des artisans locaux qualifiés qui peuvent fournir des devis personnalisés pour son installation. Un garage souterrain fermé et sécurisé peut également être acheté avec ce bien. Vous trouverez ci-dessous la liste des dimensions et des prix des garages. La livraison de ce projet est prévue pour le premier trimestre 2028. Garages disponibles:- Lot 5 (67.70m2) - 34.500€; Lot 6 (30.40m2) - 23.500€; Lot 7 (22.00m2) - 20.000€; Lot 8 (33.30m2) - 25.500€; Lot 9 (45.70m2) - 29.500€ Pour avoir une idée de l'excellente qualité des finitions intérieures attendues dans le projet L'Eterl, veuillez cliquer sur ce lien pour découvrir un autre projet réalisé par le même promoteur : [Autre Programme du promoteur](https://my.matterport.com/show/?m=Axcwb8AZNvf) Autres appartements disponibles:- [L'Eterl, Lot 2](http://alpine-property.fr/samoens/leterle-lot-2/5500) [L'Eterl, Lot 3](http://alpine-property.fr/samoens/leterle-lot-3/5501) [L'Eterl, Lot 4](http://alpine-property.fr/samoens/leterle-lot-4/5502) Référence agence : 9856

Située dans le hameau idyllique de Vallon d'en Haut, L'ETERL est un nouveau programme exclusif conçu pour vous immerger dans la beauté époustouflante du paysage de montagne environnant. Cette charmante propriété comprend quatre appartements soigneusement conçus et répartis sur deux bâtiments, offrant des options de deux et trois chambres. Chaque appartement dispose d'intérieurs spacieux et soigneusement conçus, toutes les propriétés bénéficiant d'une double orientation et d'espaces extérieurs privatifs tels que des balcons ou des jardins. Construit selon les normes environnementales RE 2020, le programme assure l'efficacité énergétique, avec des pompes à chaleur individuelles fournissant le chauffage hydraulique au sol et l'eau chaude. Situé à seulement cinq minutes en voiture de la télécabine de Samoëns et à quatre minutes du cœur du village de Samoëns, L'ETERL offre un emplacement de choix pour les activités d'hiver comme d'été. Une courte promenade de dix minutes vous mènera à des sentiers paisibles au bord de la rivière, et un arrêt de navette de ski est idéalement situé à seulement 100 mètres de la propriété. De plus, Samoëns n'est qu'à une heure de route de l'aéroport international de Genève, ce qui garantit un accès facile pour les escapades toute l'année ou les voyages internationaux. L'Appartement 4 est un spacieux logement de 120,8 m² (93,3 m² Loi Carrez, surface supérieure à 1,80 m) situé au premier étage, conçu pour allier confort et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une suite parentale avec dressing, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Depuis la pièce de vie, vous accéderez à un balcon d'angle de 9,9 m² exposé sud et est. L'appartement bénéficie également d'une généreuse mezzanine de 34,7 m² offrant l'espace nécessaire pour accueillir quatre lits simples, ainsi que d'un WC indépendant. Bien que la cuisine ne soit pas incluse, nous sommes heureux de recommander des artisans locaux qualifiés qui peuvent fournir des devis personnalisés pour son installation. Un garage souterrain fermé et sécurisé peut également être acheté avec ce bien. Vous trouverez ci-dessous la liste des dimensions et des prix des garages. La livraison de ce projet est prévue pour le premier trimestre 2028. Garages disponibles:- Lot 5 (67.70m2) - 34.500€; Lot 6 (30.40m2) - 23.500€; Lot 7 (22.00m2) - 20.000€; Lot 8 (33.30m2) - 25.500€; Lot 9 (45.70m2) - 29.500€ Pour avoir une idée de l'excellente qualité des finitions intérieures attendues dans le projet L'Eterl, veuillez cliquer sur ce lien pour découvrir un autre projet réalisé par le même promoteur : [Autre Programme du promoteur](https://my.matterport.com/show/?m=Axcwb8AZNvf) Autres appartements disponibles:- [L'Eterle, Lot 1](http://alpine-property.fr/samoens/leterle-lot-1/5499) [L'Eterl, Lot 2](http://alpine-property.fr/samoens/leterle-lot-2/5500) [L'Eterl, Lot 3](http://alpine-property.fr/samoens/leterle-lot-3/5501) Référence agence : 9856

Située dans le hameau idyllique de Vallon d'en Haut, L'ETERL est un nouveau programme exclusif conçu pour vous immerger dans la beauté époustouflante du paysage de montagne environnant. Cette charmante propriété comprend quatre appartements soigneusement conçus et répartis sur deux bâtiments, offrant des options de deux et trois chambres. Chaque appartement dispose d'intérieurs spacieux et soigneusement conçus, toutes les propriétés bénéficiant d'une double orientation et d'espaces extérieurs privatifs tels que des balcons ou des jardins. Construit selon les normes environnementales RE 2020, le programme assure l'efficacité énergétique, avec des pompes à chaleur individuelles fournissant le chauffage hydraulique au sol et l'eau chaude. Situé à seulement cinq minutes en voiture de la télécabine de Samoëns et à quatre minutes du cœur du village de Samoëns, L'ETERL offre un emplacement de choix pour les activités d'hiver comme d'été. Une courte promenade de dix minutes vous mènera à des sentiers paisibles au bord de la rivière, et un arrêt de navette de ski est idéalement situé à seulement 100 mètres de la propriété. De plus, Samoëns n'est qu'à une heure de route de l'aéroport international de Genève, ce qui garantit un accès facile pour les escapades toute l'année ou les voyages internationaux. L'Appartement 2 est un spacieux logement de 114 m² (88,4 m² Loi Carrez, surface supérieure à 1,80 m) situé au premier étage, conçu pour allier confort et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une suite parentale avec dressing, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Depuis le séjour, vous accéderez à un balcon exposé plein sud de 6,5 m² ainsi qu'à un second balcon de 6,3 m² exposé ouest. L'appartement bénéficie également d'une généreuse mezzanine de 34,7 m² offrant l'espace nécessaire pour accueillir quatre lits simples, ainsi que d'un WC indépendant. Bien que la cuisine ne soit pas incluse, nous sommes heureux de recommander des artisans locaux qualifiés qui peuvent fournir des devis personnalisés pour son installation. Un garage souterrain fermé et sécurisé peut également être acheté avec ce bien. Vous trouverez ci-dessous la liste des dimensions et des prix des garages. La livraison de ce projet est prévue pour le premier trimestre 2028. Garages disponibles:- Lot 5 (67.70m2) - 34.500€; Lot 6 (30.40m2) - 23.500€; Lot 7 (22.00m2) - 20.000€; Lot 8 (33.30m2) - 25.500€; Lot 9 (45.70m2) - 29.500€ Pour avoir une idée de l'excellente qualité des finitions intérieures attendues dans le projet L'Eterl, veuillez cliquer sur ce lien pour découvrir un autre projet réalisé par le même promoteur : [Autre Programme du promoteur](https://my.matterport.com/show/?m=Axcwb8AZNvf) Autres appartements disponibles:- [L'Eterle, Lot 1](http://alpine-property.fr/samoens/leterle-lot-1/5499) [L'Eterl, Lot 3](http://alpine-property.fr/samoens/leterle-lot-3/5501) [L'Eterl, Lot 4](http://alpine-property.fr/samoens/leterle-lot-4/5502) Référence agence : 9856

COUP DE CŒUR pour ce Magnifique Appartement de 115m2 VUE LAC, situé au 4ème étage d'une résidence prisée sur la commune de Thonon les Bains. Dès l'entrée vous serez séduits pas les grands espaces de ce T4 comprenant : * Entrée spacieuse * Séjour avec vue exceptionnelle sur le lac * Cuisine indépendante entièrement équipée * Salon pouvant faire office de 3ème chambre * 2 chambres * Salle d'eau * wc indépendant * Salle de bains * Espace buanderie * Cave * box fermé en sous sol PROCHE de toutes les commodités, magasins, restaurants, écoles, lac ! A VOIR ABSOLUMENT ! Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gaz-Electricité-communs) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 587923 )

Idéalement situé à deux pas du centre du village, avec une vue dominante, appartement très lumineux, en angle, d'une surface loi carrez de 37.98 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec terrasse et jardin privatif exposés sud/sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains, wc séparés. Une cave complète ce bien. NB : Les aménagements sont virtuels à titre d'illustration. Le bien est vendu vide.

Découvrez cet appartement à vendre à Megève, idéalement situé dans le secteur prisé de Rochebrune, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. D'une superficie de 45,80 m² entièrement rénové, il offre une vue dégagée sur les massifs environnants et un emplacement privilégié à proximité immédiate des pistes de ski.L'entrée s'ouvre sur une cuisine parfaitement intégrée et un séjour lumineux donnant accès à une vaste terrasse. Conçu pour accueillir famille et amis dans un confort optimal, cet appartement dispose d'une chambre, ainsi que d'un espace nuit supplémentaire, garantissant une capacité d'accueil accrue.La terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, assurant un ensoleillement remarquable tout au long de la journée et de superbes panoramas sur les montagnes.Ce bien est complété par une cave et un casier à skis. À proximité immédiate des pistes de Rochebrune et des commodités, cet appartement constitue un emplacement de choix pour un achat appartement Megève.Points forts :- Vue dégagée sur les massifs- Terrasse ensoleillée- Proximité des pistesBien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 14. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 613€ par trimestre.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Thônes, cet appartement atypique de 86 m² Carrez environ, 125m² utile, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de centre-ville, offre un cadre de vie unique. La rénovation soignée préserve le charme des poutres apparentes tout en intégrant des prestations de qualité modernes, pour un confort optimal. Les volumes intérieurs révèlent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le séjour cathédrale baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Trois chambres composent l'appartement, dont une suite parentale avec une salle d'eau privative. Une grande salle de bain avec double vasques dessert les deux autres chambres. L'une des chambres bénéficie d'une mezzanine idéale pour un adolescent, tandis qu'un élégant escalier en colimaçon mène à une seconde mezzanine donnant sur la pièce de vie, permettant d'aménager un bureau de télétravail ou un coin TV. Situé dans une petite copropriété de trois appartements, ce logement combine intimité et praticité. Un garage accessible PMR complète les prestations et facilite le stationnement en centre-ville. Ce bien conjugue performance énergétique et élégance. Cet appartement neuf, sous les toits à Thônes, alliant volumes généreux, lumière naturelle et caractère atypique, constitue un bien immobilier de prestige, idéal pour un cadre de vie urbain avec une touche d'originalité. Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitations. Charges annuelles : 200 euros. Classe énergie : C / Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 930 euros et 1 290 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Dominique 06 61 75 80 10 Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros. Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

À vendre : un ensemble immobilier idéalement situé au Mont d’Arbois, à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À proximité du golf, des remontées mécaniques et du centre de Megève, cet ensemble se compose de deux appartements attenants en rez-de-jardin, au sein d’une résidence prisée dotée d’une piscine et de courts de tennis. Le premier appartement à acheter à Megève, d’environ 62 m² en souplex, dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif d’environ 65 m², ainsi que de trois chambres et deux salles de bains. Le second est un studio indépendant d’environ 22 m², comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains et un jardin privatif de 15 m². Un garage et deux caves accompagnent ce bien offrant un beau potentiel de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Megève. Points forts : - Emplacement privilégié au Mont d’Arbois - Deux appartements attenants avec accès indépendants - Jardins privatifs et terrasses - Résidence avec piscine et tennis - Garage et caves - Fort potentiel de valorisation Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui se compose de 71 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 1100 € par trimestre. Pour toutes les informations concernant les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un environnement naturel d'exception, au calme et en surplomb du village, bordée par la forêt et le chemin du Calvaire, cette résidence confidentielle se compose de cinq chalets intimistes entièrement réhabilités. Elle accueille seulement 16 appartements, offrant de beaux volumes, de larges ouvertures et des panoramas dégagés sur les sommets environnants. Découvrez ce triplex de 131,93 m², où confort, élégance et art de vivre alpin se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle et ses beaux volumes, avec un vaste séjour et une cuisine équipée ouverts sur une terrasse exposée sud-est offrant une vue dégagée sur les montagnes. A l'étage, deux chambres en suite accompagnées d'un spacieux dressing créent une atmosphère intime et chaleureuse. En souplex, un coin montagne en suite ainsi qu'un espace bien-être avec ski-room et sauna viennent compléter ce bien rare, idéal pour se retrouver et profiter pleinement de la montagne en toute saison. Livraison prévue : 4ème trimestre 2027

Situé au dernier étage d’une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T4 de 92 m² à Chens-sur-Léman, Haute-Savoie, est une opportunité à saisir pour tous ceux envisagent un achat appartement Chens-sur-Léman. Prévu pour être disponible à partir de janvier 2027, ce bien exceptionnel saura vous séduire par son cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et luminosité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un superbe salon de 42 m², inondé de lumière grâce à son exposition idéale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial qui s’ouvre sur un vaste balcon de 21 m², véritable prolongement extérieur idéal pour se détendre. L’espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité, incluant une suite parentale avec salle d’eau privative, deux belles chambres, une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé. Ce bien est complété par un garage fermé et une cave, garantissant un confort de vie au quotidien. Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et du lac Léman, cet appartement à vendre à Chens-sur-Léman offre une qualité de vie rare. C'est une adresse de choix pour les acquéreurs en quête de prestations de qualité, de volumes généreux et d'un emplacement privilégié. Contactez-moi sans attendre. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,404 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 920€ ~ 1250€ - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

À Annecy, dans le quartier prisé des Marquisats, entre le lac et les premières pentes du Semnoz, cet appartement contemporain occupe le dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, à quelques pas du centre historique. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il profite d'une terrasse périphérique de 270 m2 qui prolonge naturellement les espaces de vie et dévoile une vue dégagée sur le lac et les montagnes environnantes. D'une surface habitable d'environ 98 m2, l'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau indépendante. La terrasse entoure l'appartement et crée plusieurs espaces de détente au coeur de la ville. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy, cet appartement séduit par son emplacement entre nature et vie urbaine, ses volumes lumineux et son confort contemporain, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au bord du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Nichée dans un environnement naturel d'exception, au calme et en surplomb du village, cette résidence confidentielle se compose de cinq chalets intimistes accueillant seulement 16 appartements. Découvrez ce superbe duplex de 132,20 m², conçu comme un véritable refuge alpin alliant élégance, confort et authenticité. Baigné de lumière grâce à ses généreux volumes et à ses larges ouvertures, il offre une belle pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, prolongée par une vaste terrasse exposée au sud et à l'est, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. Ce bien dispose de trois chambres, dont deux en suite, ainsi que d'un coin montagne, idéal pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Véritable cocon alpin, il est vendu avec un box fermé et une place de parking privative. Livraison prévue : 4e trimestre 2027.

Situé à proximité du coeur du village, environ 5 minutes à pied du début de la zone piétonne et à quelques minutes complémentaires du départ de la Télacabine du Chamois pour un accès au domaine principal 'Evasion Mont-Blanc'. Le Palais des Sports, via la très chaleureuse 'Allée Cavalière', se trouve également à une proximité d'environ 5 minutes. Ce magnifique 3 pièces en rez-de-jardin est situé dans l'angle de la Copropriété, très au calme avec un joli environnement bordé d'une rivière. Très joliment et récemment rénové cette année, bénéficiant de nobles matériaux, il est composé de la façon suivante : une entrée desservant des toilettes séparées, une première chambre parentale, une cuisine, une deuxième chambre enfants, un séjour et salon donnant sur une très belle terrasse boisée et volumineue en L, orientée au Sud de face et à l'Ouest en retour. Copropriété : très bien entretenue avec de belles parties communes larges et agréables. Fermée, sécurisée avec un accès voitures par une barrière. Annexes : une Cave et un Placard à Skis Stationnement : Parking commun dans la Copropriété PS : certaines Pièces Meublées ont été retouchées par INTELLIGENCE ARTIFICIELLE MES BIENS A VENDRE : https://www.reseau-expertimo.fr/386-mandataire/1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez une résidence neuve au cœur même de Morzine, conjuguant art de vivre alpin contemporain et commodités exceptionnelles. Située à deux pas du centre-ville animé, tout en étant nichée dans une rue paisible, cette résidence offre l'équilibre parfait entre accessibilité et sérénité. Avec des travaux déjà bien engagés et une livraison prévue pour le dernier trimestre 2026, les acquéreurs peuvent s'assurer une propriété d'exception dans l'une des stations les plus prisées des Alpes françaises, attractive en toutes saisons. À PROPOS DE L'EMPLACEMENT La résidence bénéficie d'une situation ultra centrale : à 200 m de la télécabine de Super Morzine, à 400 m du Pleney, et à seulement 50 m de l'office de tourisme. Tout est accessible à pied, des restaurants aux commerces en passant par l'après-ski et les activités estivales. À l'avenir, le projet sera situé à côté de la future télécabine directe pour Avoriaz, ce qui renforcera sa connectivité avec le domaine skiable des Portes du Soleil et améliorera la désirabilité à long terme pour les résidents et les locataires. À propos de la propriété Chaque appartement a été conçu avec un espace extérieur généreux et des vues dégagées, beaucoup d'entre eux donnant sur les courts de tennis de Morzine et les sommets environnants. Les intérieurs sont dotés de finitions haut de gamme, de cuisines entièrement équipées et d'aménagements conçus pour un confort moderne. Développée par le plus grand constructeur de Morzine, chaque maison comprend un parking souterrain, une cave privée et un casier à skis. Alliant style contemporain et charme alpin, la résidence représente une rare opportunité de posséder un logement clé en main dans le centre de la station. Potentiel d'investissement Avec son emplacement imbattable et ses finitions de haute qualité, cette résidence aura un fort attrait à la fois pour les acheteurs de style de vie et pour les investisseurs. Les propriétés centrales à Morzine sont rares, et la proximité des remontées mécaniques, des commerces et de la future liaison avec Avoriaz rend la demande de location particulièrement attrayante. Le tourisme des Portes du Soleil, qui s'étend sur toute l'année, garantit des revenus réguliers en hiver comme en été. Avec une livraison fin 2026, les acheteurs peuvent bénéficier d'un investissement alpin sûr et à l'épreuve du temps. S'agissant de biens immobiliers neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, ce qui vous permettra d'économiser 20 %. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Centre village rue piétonne, au calme, Magnifique appartement en duplex avec terrasse exposé Sud de 70 m2 Carrez, 78 m2 au total, cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec poêle à bois, toilette d'invité, 1 chambre en suite, en partie mezzanine un coin TV et une chambre en suite avec sa salle d'eau et son toilette. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 104 762 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans un environnement paisible, cet appartement profite d'un emplacement privilégié pour les familles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un arrêt de bus à seulement 200 mètres dessert le centre d'Annecy, tandis que les grands axes routiers sont rapidement accessibles. Entièrement rénové avec goût, il séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Sa pièce de vie de 49 m2, ouverte sur une terrasse, constitue un véritable espace de convivialité, sublimé par un parquet en bois massif. Fonctionnel, il offre également de nombreux rangements, une buanderie et une arrière-cuisine de plus de 4 m2. Vous profiterez également d'un parking de copropriété ainsi que d'une grande cave. La copropriété, parfaitement entretenue, est raccordée au réseau de chaleur urbain, avec des charges maitrisées comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Un appartement où confort, volumes et qualité de vie se réunissent pour accueillir votre futur projet. DPE : D Classe climat : B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 750EUR et 2 420 EUR. Nombre de lots dans la copropriété : 166 / Charges de copropriété : 320EUR/mois / Taxe foncière : 1 379EUR Prix : 419 00EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie GUIVARCH au 07.48.80.81.41 (RSAC no931 907 083 EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Barnes Mont-Blanc vous présente un appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien récent, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable dans un environnement calme. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. La pièce de vie est lumineuse et s'ouvre sur une grande terrasse de 22 m², orientée à l'ouest, permettant d'admirer une vue dégagée sur les montagnes du pays du Mont-Blanc. Le logement bénéficie de belles finitions soignées. De plus, ce bien inclut une cave et deux places de stationnement extérieures privatives, garantissant un confort de vie appréciable. L'emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commodités essentielles, des axes routiers, de la gare et des transports tout en étant dans un environnement résidentiel. L'aéroport est accessible en moins d'une heure et les écoles ainsi que les commerces sont à quelques minutes. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Nombre de lots : 15 / Charges : 600 €/an Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Nichée dans un environnement naturel d'exception, au calme et en surplomb du village, bordée par la forêt et le chemin du Calvaire, cette résidence confidentielle se compose de quatre chalets intimistes et accueille seulement 12 appartements. Situé au rez-de-chaussée de la résidence, ce superbe duplex de 113 m² offre un cadre de vie raffiné au coeur des montagnes. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, l'espace de vie accueille un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, prolongé par une terrasse exposée sud et est offrant de belles vues dégagées. Pensé pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, ce bien dispose de trois chambres en suite. En annexes, une place de parking et un box complètent ce bien, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre alpin en toute saison.

A proximité du lac et du centre-ville, cet appartement de 3 pièces dispose d'une loggia spacieuse offrant une belle vue sur le lac. Situé dans une résidence récente de 2017, il est calme et lumineux. Bien agencé, il comprend : une entrée avec placards, un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour doté d'une vue sur le lac et d'un accès à la loggia permettant de profiter de la vue le temps d'un repas ou d'un moment de détente ; deux chambres dont une avec vue sur le lac et une ouverture sur la loggia, ainsi qu'une salle de bain. Une cave offre quelques possibilités de rangement supplémentaires. Un grand garage double est disponible en sus du prix. NB de lots : 35 Pas de procédure en cours Nombre de lots principaux dans l'immeuble : 27 Charges mensuelles : 190 € (chauffage compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr

Situé dans le très recherché quartier Chorus à Annecy, votre agence Harmony Immo vous propose cet appartement traversant de 60 m2 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et services du quotidien. Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce logement lumineux se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Il dispose également de deux chambres avec vue montagne, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. L'appartement ne nécessite pas de travaux spécifiques et bénéficie de prestations appréciables, notamment du double vitrage et aménagement sur mesure. Son agencement traversant apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un balcon. En annexes, le bien comprend une cave ainsi qu'un grenier offrant des espaces de stockage supplémentaires. La copropriété présente de faibles charges (81EUR / mois), un atout supplémentaire pour ce bien. Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à vivre, Dpe : E ; GES : B votre appartement est proposé à 318 000 EUR honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Pour plus de renseignements, contacter Yoann Dessauvages au 07 66 62 47 27 , agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 882 279 276. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont à retrouver sur le site de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Exclusivité BARNES Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence prisée dans le quartier de la rue du Lac, ce vaste T2 de 53 m² offre une belle vue sur le château et Notre Dame. L'appartement se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte lumineux donnant sur un exterieur exposée ouest, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. En annexes, une cave et un grenier. Idéalement localisé, à proximité des commodités et du lac, ce bien rare combine confort et emplacement privilégié. Nombre de lots principaux dans l'immeuble : 55 Charges mensuelles : 180 € (chauffage compris) Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr