ventes d’appartements / penthouses de luxe Haute-Savoie, France (page 4)

Découvrez cet appartement à vendre dans l'un des quartiers les plus prisés d'Évian-les-Bains, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché au dernier étage, ce bien offre un cadre de vie calme et lumineux, tout en étant à proximité du centre-ville et du lac. Parfait pour établir votre résidence principale ou comme résidence secondaire, cet appartement de luxe est une occasion à ne pas manquer. Baigné de lumière, il développe une surface habitable de plus de 87 m², avec un espace de vie convivial comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte. Doté de trois chambres confortables, d'une salle de bain, et d'une salle d'eau supplémentaire, il assure tout le confort souhaité. Profitez également de ses espaces extérieurs suspendus, avec un grand balcon, une loggia et une terrasse de 108 m². Sain et bien isolé, cet appartement présente d'excellentes performances énergétiques, classé C. Un garage double en sous-sol sécurisé complète ce bien d'exception. Une opportunité rare s'offre à vous pour acquérir un bien immobilier dans ce cadre prestigieux.

En exclusivité, découvrez cet appartement T3 à vendre à Duingt, Haute-Savoie ! D'une superficie de 71,15 m², cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une résidence de 2012 dispose d'une terrasse de 18 m² et d'un balcon de 7 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes. L'entrée donne sur une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour spacieux. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Profitez d'une place de parking privative et d'un garage fermé. Situé dans un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes les commodités (crèche, écoles, commerces, restaurants) et à seulement 100 mètres du lac et de la piste cyclable. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges avec un comptage individuel. DPE : C. C'est une occasion idéale pour un achat appartement Duingt, ne laissez pas passer cette opportunité !

À vendre – Spacieux appartement de 4 chambres aux Bossons, Chamonix Mont-Blanc, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet appartement récemment rénové offre de nombreuses possibilités. Il constitue une maison familiale idéale, un pied-à-terre pour les week-ends, ou convient parfaitement à un projet d’investissement locatif. Il dispose de 4 chambres, d’un espace de vie ouvert avec cuisine, de 2 salles de bains dont une en suite, d’un WC et d’une douche séparés, d’une pièce pour les chaussures de ski avec rangement et d’une cave à vin. Un parking couvert fermé est également disponible, ainsi qu’un grand espace de stationnement extérieur pour les visiteurs. Le jardin comprend une petite cabane, parfaite pour du rangement supplémentaire et pour protéger le mobilier d’extérieur, ainsi qu’une magnifique terrasse privée et ensoleillée. Découvrez cet Appartement de luxe CHAMONIX-MONT-BLANC à vendre et profitez d’un cadre de vie exceptionnel.

Magnifique appartement F5 de 115 m² disponible à la vente à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement entièrement rénové est idéalement situé à proximité de la ville et de la télécabine, au troisième étage d'un immeuble emblématique, offrant un vaste espace familial avec une vue imprenable. Le bien comprend un grand hall d’entrée, un espace de vie ouvert avec cuisine équipée, salon et coin repas, ainsi que 4 chambres, dont 2 avec salle de bains privative et 2 autres avec accès à une salle de bains familiale. Ce bien convient parfaitement à deux familles ou trois générations. Très recherché en location, il génère d'excellents revenus et se trouve à seulement 350 m du centre historique. L'appartement est vendu avec une cave, et il y a possibilité d'acheter un garage et une place de parking couverte. Les charges annuelles s'élèvent à 6 000 € (chauffage collectif, eau, gardien, syndic, entretien). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Vous recherchez un appartement à acheter La Clusaz ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de 44 m² à rénover, situé à moins de cinq minutes à pied des remontées mécaniques. Cet appartement, offrant une vue panoramique sur l’Étale et Beauregard, représente un véritable projet sur mesure à La Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Nichée au sein d'une copropriété intimiste de 9 appartements, cette propriété dispose d'un fort potentiel de personnalisation. Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie ouvert avec cuisine et séjour agrémenté d'une cheminée, offrant un accès direct à un balcon de 15 m². Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC. Son exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, et la terrasse prolongeant l'espace de vie est parfaite pour profiter d'un panorama exceptionnel.La copropriété, de taille humaine, propose un cadre de vie paisible et convivial, situé à seulement 6 minutes en voiture du centre du village. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des pistes de ski et tranquillité, avec des vues dégagées sur les massifs environnants.Procédure en cours: nonCharges annuelles: 2700€Nombre de lots: 9Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Babolat, agence indépendante, vous propose à Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement de 93 m² Loi Carrez situé au troisième étage d'une résidence contemporaine livrée en 2023. À seulement huit minutes en vélo du lac et de l'Impérial Palace, cet appartement à vendre séduira par son exposition plein sud qui inonde de lumière ses volumes harmonieux. L'entrée comprend un vestiaire et un WC indépendant avec lave-mains. L'espace de vie comprend une cuisine équipée de finitions soignées, ouverte sur un séjour-salon lumineux, créant un cadre de vie accueillant. La partie nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et balcon. Les deux autres chambres, lumineuses, profitent d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un espace buanderie complètent cet ensemble. La baie vitrée circulaire du séjour offre une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter de la terrasse tout au long de la journée, tout en offrant de belles perspectives sur l'environnement. Un cellier aménagé sur le même palier complète les prestations. La résidence sécurisée par vidéophone dispose d'espaces communs soignés et d'extérieurs paysagers. L'appartement est vendu avec une place de stationnement sécurisée en sous-sol, et un garage peut être acquis en complément. Un local à vélos est également disponible pour les copropriétaires. Cet emplacement est bien desservi par les lignes de bus régulières, avec un accès facile au reste de la France (TGV et routes) et à l'international (aéroports de Genève et de Lyon). Pour en savoir plus, contactez Babolat Sylviane au +33 6 70 64 14 51, spécialisée dans la vente d'appartements de luxe à Annecy.

Ref 70533LC : Situé sur les hauteurs prisées d'Évian-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 de 117 m² allie élégance, confort moderne et vue imprenable sur le lac Léman. Profitez d'une terrasse de 33 m² offrant une vue splendide. Le séjour lumineux est doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez 3 chambres, dont une jolie suite parentale avec accès à la terrasse, chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau. Ce bien rare, situé au calme absolu, est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Évian-les-Bains ou pour une résidence principale. Garage, place de parking extérieure et cave sont également inclus. N'attendez plus, une visite s'impose. Pour plus d'informations, contactez Laurence TRACANA au +33659924960. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,480 €/an.

À vendre, appartement de luxe à Saint Gervais les Bains, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Ce bien traversant de type T4, d'une superficie totale de 92,23 m², se trouve au 3ème étage d'une résidence historique avec ascenseur. Lumineux, cet appartement offre une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et la place du village. Il se compose d'une entrée menant à une salle d'eau avec WC, d'un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres master avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre salon et un cellier. En bonus, un casier à skis est inclus. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1660 et 2290 euros, selon les données de 2021 (abonnements compris).

À vendre, cet appartement spacieux de 95 m², entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 8 appartements, il bénéficie d'une récente rénovation énergétique extérieure, assurant confort et efficacité. L'appartement comprend une entrée, une vaste pièce de vie de près de 45 m² incluant salon, séjour et cuisine ouverte, avec possibilité d'installation d'un poêle à bois. Cet espace lumineux s'ouvre sur un grand balcon de plus de 15 m² exposé plein sud, créant un cadre de vie paisible. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie. Une cave ou ski-room sera intégrée à l'appartement, et une place de stationnement extérieure est incluse (options pour un garage disponibles). L'emplacement est idéal : à 100 mètres du centre du village, à 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, à 30 minutes d'Annecy et à 50 minutes de l'aéroport international de Genève. Ce bien rare allie confort moderne et situation privilégiée au cœur des Aravis dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Situé au calme, au sein d'une copropriété résidentielle sur la commune prisée de Vieugy, cet appartement en rez-de-jardin de 96 m² carrez environ déploie de beaux volumes et offre un cadre de vie privilégié. Très belle opportunité d'achat pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif, ce bien présente également de belles possibilités d'agencement et de rénovation. Dès l'entrée, une belle pièce de vie accueille un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Pensé pour une transition dedans-dehors, cet espace s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin privatif de 125 m² idéalement exposé Sud-Est. Un véritable petit écrin verdoyant, confidentiel et intimiste, pensé pour profiter sereinement des belles journées ensoleillées. Côté nuit, un couloir distribue une buanderie fonctionnelle, une première salle d'eau indépendante et deux chambres. Parmi elles, une chambre parentale dotés de grands placards aménagés en dressing et de sa propre salle d'eau. Une place de stationnement privative disposée juste devant l'appartement ainsi qu'un garage fermé accessible de plain-pied viennent compléter les prestations de ce bien. Un luxe précieux aux portes d'Annecy. Une opportunité à découvrir ! CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021-2023) : entre 1.690 euros et 2.340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier photos sur demande. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur du secteur très prisé des Tilleuls à Annecy-le-Vieux, cet appartement à vendre. Niché au dernier étage d’une résidence intimiste, il se situe dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Avec une superficie de 138 m² loi Carrez (154 m² au sol), ce bien rare offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, alliant les avantages d'une maison et d'un appartement. Baigné de lumière, cet appartement se distingue par une distribution idéale pour la vie familiale, avec un premier niveau dédié aux enfants et un étage plus intime. Au premier niveau, une vaste pièce de vie avec hauteur cathédrale et cheminée récente s’ouvre sur un espace salle à manger et une cuisine contemporaine parfaitement équipée, prolongée par un extérieur avec vue dégagée. Trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une belle salle de bains. Une cave complète ce bien et il est possible d’acquérir un garage sécurisé en supplément. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est spécialiste de la vente de propriétés d’exception en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes.

Exclusivité Lac & Frontière : Situé au cœur du village de Chens-sur-Léman, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement de type 3 comprend une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, un salon avec accès à une terrasse, ainsi que deux chambres donnant également sur la terrasse. Une salle de bains, un WC et une cave complètent ce bien. Parfait pour un mode de vie tout à pied, avec commerces et écoles à proximité. Pour les intéressés par un achat ou une vente d'appartement de luxe à Chens-sur-Léman, ce bien pourrait répondre à vos attentes. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente cet appartement situé sur la commune d'Argonay, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce grand duplex de 112m2 Carrez (125m2 utiles) est idéalement localisé, à proximité des commerces et dans un environnement très calme, offrant ainsi un cadre de vie privilégié non loin d'Annecy et des axes routiers vers le bassin Genevois. Situé au premier et dernier étage d'une copropriété rénovée, cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux espace de vie lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes. Une cuisine ouverte propose une vue dégagée sur les monts du Jura et le Colombier, accompagnée d'une chambre, d'un grand bureau, d'une salle de bain et d'un toilette. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de douche-buanderie, un second toilette et un vaste espace de rangement. Ce duplex dispose d'un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer un espace de vie supérieur à 50m2 ou de convertir le bureau en une quatrième chambre ou une salle de jeu. En annexe, vous trouverez une grande cave de plus de 8m2, ainsi qu'un garage de près de 19m2 avec une belle hauteur sous plafond, disponible en sus du prix. Ce que nous avons apprécié : l'espace généreux et le potentiel d'aménagement de ce duplex, la performance énergétique ainsi que l'état impeccable de la copropriété et du logement. Sa situation calme, proche des commerces, des voies de transport et des sentiers de randonnée, est également un atout. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, n’hésitez pas à contacter Raphaël Musella, votre agent commercial chez INGENIMMO, inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une petite copropriété conviviale de 3 logements, cet appartement récemment rénové saura vous séduire par sa luminosité et sa superbe terrasse face à la chaîne du Mont-Blanc. Il comprend un séjour traversant avec une cuisine fonctionnelle, deux chambres en double exposition, une grande salle de bain et une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc, renforcée pour accueillir un jacuzzi. En annexe, vous disposerez d'une grande cave et d'un emplacement de stationnement extérieur, avec la possibilité d'acquérir un garage individuel dans une résidence proche. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports en commun. Vous recherchez un appartement de luxe à acheter aux Houches ? Cet appartement est fait pour vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans la plaine du Jaillet à Megève, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, découvrez cet appartement spacieux avec trois chambres, proposé meublé. Situé au 1er étage d’une résidence de standing de type chalet, cet appartement en duplex se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une buanderie, de toilettes invités, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon avec cheminée et d'un séjour, le tout prolongé par un grand balcon orienté sud offrant une vue imprenable sur les massifs du Mont-d'Arbois, Rochebrune et Côte 2000. À ce niveau, une chambre dispose d'une salle de bains. À l'étage supérieur, un palier dessert une chambre avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 26 m² avec dressing, salle de bains et balcon. Cette agréable opportunité d'achat comprend également deux garages, une cave, un casier à skis et deux places de stationnement extérieures. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 4 506 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540,00 et 3 490,00 €. Pour plus d'éclaircissements concernant ce bien, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - Appartement T3 disponible à la venteCet appartement T3, situé au 2ème étage d'une résidence récente conforme aux normes RT2012, offre une surface habitable de 61 m², ainsi qu’un balcon orienté OUEST de 6,90 m².La pièce de vie, intégrant une cuisine équipée, est lumineuse et bénéficie d'une vue dégagée sur les Aravis. Il comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau éclairée par une fenêtre, et des WC séparés, conçu pour votre confort au quotidien.- Chaudière individuelle au gaz (chauffage et eau chaude)- Cave au sous-sol- Place de parking couverteSitué à 550 m du télécabine Le Valléen qui donne accès au domaine skiable ÉVASION MONT BLANC/ST GERVAIS.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 1 604 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat C. DPE réalisé le 19-04-2013. Pour plus de renseignements sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous proposent un appartement à vendre au coeur du centre-ville de Chamonix-Mont-Blanc, situé au dernier étage d'une résidence bourgeoise avec ascenseur, parfaitement entretenue et composée de seulement 8 logements. Cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant de très beaux volumes et une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Organisé en duplex, il présente une surface totale de 236 m² dont 141 m² habitables, répartis en 4 pièces comprenant 3 chambres. Le bien est vendu avec des annexes indispensables en centre ville : place de parking souterraine, grande cave, casier à skis, terrasse et balcon. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le balcon, intégrant une cuisine équipée, un espace repas et un salon autour d'une élégante cheminée centrale, ainsi qu'un WC indépendant et une chambre avec salle de bains. À l'étage, partiellement mansardé, se trouvent une mezzanine, une chambre avec des espaces de rangement sous combles et salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre aménagée en bureau. L'appartement est en excellent état, lumineux et calme. Son emplacement central permet un accès immédiat à pied à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports, gare et activités de loisirs. Aéroport international de Genève à 1 heure. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cet appartement de luxe Chamonix-Mont-Blanc, une opportunité rare dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Appartement T5 - Dernier étage - Vue exceptionnelle - Centre-ville - Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-AlpesL'agence Immo Signature est heureuse de vous proposer un appartement de luxe à vendre à Annecy, un véritable havre de paix situé au dernier étage d'un immeuble avec cachet. Ce spacieux T5 de 121,98 m² habitables (183 m² au sol) dispose de 4 chambres et offre une vue imprenable sur la cathédrale d'Annecy.Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance unique, alliant calme et luminosité, grâce à son vaste séjour d'environ 37 m². L'appartement propose deux suites parentales, idéales pour le confort des habitants, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger charmante. À l'intérieur, les poutres apparentes et les finitions soignées renforcent le caractère chaleureux du bien. La distribution sur plusieurs niveaux permet une vie fonctionnelle, avec un espace bureau qui offre un potentiel d'évolution selon vos envies.En extérieur, la position dominante de l'appartement garantit une belle luminosité toute la journée, tout en conservant une tranquillité rare au cœur d'Annecy. C'est l'opportunité parfaite pour un achat Appartement de luxe Annecy, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du lac. Découvrez sans tarder ce bien d'exception !

Découvrez cet appartement à vendre à Praz-sur-Arly, situé à quelques pas du centre-ville et du plan d'eau. Rénové récemment, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, combinant confort de vie et accès immédiat aux commodités ainsi qu'aux activités de plein air dans la magnifique Haute-Savoie de la région Rhône-Alpes. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine équipée, donnant sur un séjour lumineux, et est prolongé par une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter d'un ensoleillement optimal. L'appartement comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un espace de rangement en cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Proche de tous les commerces et des loisirs, cet appartement représente un excellent choix pour un achat appartement Praz-sur-Arly, que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre au cœur du Pays du Mont-Blanc. Points forts : - Appartement rénové - Terrasse exposée sud - 3 chambres - Proche du village et du plan d'eau - Parking privatif - Cave - Environnement recherché Classe énergie : C Classe climat : A Bien soumis au régime de la copropriété de 18 lots principaux. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du centre de Chamonix, explorez cet appartement à vendre de 83 m² avec une terrasse de 17 m², situé dans une copropriété récente de 2021. Ce bien dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale, d'une chambre double avec salle de bain attenante, ainsi que d'une cave et d'un garage double. Exposé ouest, cet Appartement de luxe CHAMONIX MONT BLANC à vendre allie confort et modernité. Il existe également une possibilité de reprise avec services para-hôteliers et récupération de la TVA. N'hésitez pas à venir visiter ce bien exceptionnel accompagné de nos équipes CIMALPES CHAMONIX.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET GRAND ANNECYDécouvrez cet appartement d'exception situé à Sévrier, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de luxe à vendre offre des volumes impressionnants et un cadre de vie idéal sur les rives du lac d'Annecy. Localisé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, il combine confort, élégance et qualité de vie.S'étendant sur une surface totale de 209,37 m² (dont 161,15 m² Loi Carrez), cet espace impressionne par ses dimensions généreuses et sa distribution optimisée.L'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et de WC privatifs, garantissant ainsi confort et intimité. La possibilité de créer une quatrième chambre est également envisageable.La grande pièce de vie, lumineuse, dispose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, favorisant les moments de partage. Cet espace s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées et de la tranquillité ambiante.Son emplacement est un véritable plus : à proximité des commerces, écoles, crèches, restaurants, de la piste cyclable et du lac d'Annecy, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique dans un environnement naturel exceptionnel.Ce bien rare sur le marché présente de magnifiques volumes et un emplacement recherché, à découvrir sans tarder.DPE : C GES : D Copropriété de 4 lots d'habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCoralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 205,24 euros. Coralie FAVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement contemporain d'environ 85 m² situé dans une copropriété récente offre un cadre de vie urbain et fonctionnel. Ce bien allie le confort d'une construction moderne à une vie de quartier dynamique dans la région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, la luminosité constante attire l'attention. La pièce de vie principale est spacieuse, dotée d'une cuisine ouverte aménagée qui s'ouvre sur un grand balcon par de larges baies vitrées. L'agencement optimisé dissocie harmonieusement l'espace de réception de la zone nuit, qui comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bain indépendante complète ce bien en excellent état, permettant une installation immédiate. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Un garage sécurisé en sous-sol assure un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et de commodités. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 et 1000 Euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contact : Valentine 07 68 31 56 48. Copropriété de 315 lots - dont 140 lots habitation. Charges annuelles : 1446 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

Annecy - Souplex T2 sur 2 niveaux avec parkingÀ proximité immédiate du lac d'Annecy, des commerces et des transports, cet appartement présente une disposition sur deux niveaux offrant une vraie séparation entre l'espace de vie et la chambre. Au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, vaste séjour avec cuisine, salle d'eau et WC séparé. En souplex : chambre principale de 17,53 m², salle d'eau avec WC et dressing. Un espace nuit tranquille et indépendant, bien distinct de la zone de vie. Une place de stationnement est incluse dans le prix. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle (2008), avec un complément grâce à un poêle à granulés. Une VMC sur conduit sera installée en 2025. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage. Copropriété solide de 11 lots, avec des charges courantes de 450 €/an, sans aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans cette copropriété de 11 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, est estimé entre 2622,00 € et 3549,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Ricardo FERNANDES Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 93276844300016 ANNECY

ANNECY LE VIEUX - APPARTEMENT À VENDRE EN ATTIQUE T5 de 153 M2 hab avec sa terrasse de 97 m2. Offrant un cadre de vie unique, cet appartement se situe dans une résidence de haut standing, au cœur d'un parc aux arbres centenaires, tout proche du Chef Lieu d'Annecy le Vieux. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions raffinées et sa luminosité. La terrasse exceptionnelle de 97 M2 propose une vue panoramique à 360 degrés sur le lac et les montagnes. Bien agencé, il comprend un bureau, un office, une buanderie et une vaste pièce de vie de 81 M2 bénéficiant d'une exposition plein Sud. L'espace nuit dispose de 3 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche et baignoire), une seconde salle de bains ainsi qu'un second WC. Cette résidence intimiste, située dans un environnement calme et préservé, allie modernité, confort et sécurité. En annexe, vous disposerez d'une cave et d'un grand garage de 28 M2. Le parking de copropriété est sécurisé, avec des arrêts de bus au pied de la résidence, facilitant l'accès rapide aux réseaux autoroutiers et aux commerces de proximité. Appartement de luxe Annecy à vendre dans l'un des secteurs les plus prisés de Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce superbe rez-de-jardin au charme de l’ancien, offrant une qualité de vie rare : celle d’un appartement avec l’esprit et le confort d’une maison. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit. Lumineux, chaleureux et en très bon état général, ce bien dégage immédiatement une sensation de bien-être. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable jardin privatif avec vue montagne, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme absolu. Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, cet appartement est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, pratique avec peu d'entretien et plein de charme, au sein d’une petite copropriété intimiste où vous pourrez aussi profiter d'un moment de détente dans votre piscine/jacuzzi avec le chant des oiseaux. Deux places de parking privatives complètent ce bien rare sur le marché. Un lieu de vie où l’on se sent bien immédiatement… et dont on n’a plus envie de repartir. Ce bien au charme de l’ancien saura vous séduire. N'attendez plus pour visiter cet appartement de luxe à acheter à Ballaison, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. DPE : D et B Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Honoraires charge vendeur