ventes d’appartements / penthouses de luxe avec piscine Haute-Savoie, France

EXCLUSIVITÉ - ROCHEBRUNE, APPARTEMENT TROIS-PIECES REF. 7853, au premier étage d'une récente résidence avec piscine, sauna et salle de sports, à 10 mns à pied du téléphérique de Rochebrune (arrêt de bus à proximité immédiate). Pièce de vie lumineuse donnant sur balcon, avec cuisine équipée ouverte sur un coin repas, une chambre double donnant sur balcon, une chambre dortoir (3 lits), une salle de bains. Surface LC 72,21 m². Vendu avec un garage et un emplacement de voiture en sous-sol, une cave, un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (246 lots dont 62 à usage d'habitation, répartis sur 6 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 4 067 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 246 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : un ensemble immobilier idéalement situé au Mont d’Arbois, à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À proximité du golf, des remontées mécaniques et du centre de Megève, cet ensemble se compose de deux appartements attenants en rez-de-jardin, au sein d’une résidence prisée dotée d’une piscine et de courts de tennis. Le premier appartement à acheter à Megève, d’environ 62 m² en souplex, dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif d’environ 65 m², ainsi que de trois chambres et deux salles de bains. Le second est un studio indépendant d’environ 22 m², comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains et un jardin privatif de 15 m². Un garage et deux caves accompagnent ce bien offrant un beau potentiel de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Megève. Points forts : - Emplacement privilégié au Mont d’Arbois - Deux appartements attenants avec accès indépendants - Jardins privatifs et terrasses - Résidence avec piscine et tennis - Garage et caves - Fort potentiel de valorisation Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui se compose de 71 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 1100 € par trimestre. Pour toutes les informations concernant les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Penthouse duplex dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre du village et des remontées mécaniques Jaillet, Mont d'Arbois et Rochebrune. Réparti sur deux niveaux, ce penthouse se compose d'un salon cathédrale en pierres et vieux bois, de 6 chambres dont 3 suites parentales, chacune avec salle d'eau privée (douche + baignoire îlot), 2 chambres doubles, 1 chambre dortoir avec 2 lits superposés, et de 2 salles de bain supplémentaires avec douches à l'italienne. Il dispose également de 2 terrasses abritées, équipées de table, chaises et transats, avec vue imprenable sur le Mont Blanc. Avec son sauna privé, ce penthouse combine charme savoyard, matériaux nobles et prestations haut de gamme idéal pour une résidence secondaire et un investissement locatif. Ce bien bénéficie également des commodités de la résidence hôtelière : piscine, spa, sauna, jacuzzi, hammam et restaurant-bar. Mandat No 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, pas de procédure en cours.

Niché sur les hauteurs de Talloires, au sein d'une résidence de standing avec piscine, cet appartement en attique offre une vue d'exception sur le lac d'Annecy, un calme absolu et une intimité rare, à quelques minutes seulement du village. L'immeuble, un ancien hôtel réhabilité en résidence d'habitation en 2002, a conservé un cachet particulier,la piscine de copropriété y profite d'un panorama somptueux sur le lac et les montagnes. Au dernier étage de la résidence, cet appartement de 52 m2 Carrez (72 m2 au sol) séduit par sa belle luminosité. L'entrée, dotée d'un placard, dessert un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse, la vue s'y étend librement sur le lac et les montagnes environnantes, et chaque instant semble suspendu entre ciel et eau. Le coin nuit se compose de deux chambres, chacune dotée d'un placard aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec wc et un second wc séparé qui vient parfaire les prestations de ce bien. Une place de parking privative complète l'ensemble. Un cadre rare, un calme absolu, une vue qui ne s'oublie pas, voilà une opportunité idéale, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire, dans l'une des communes les plus prisées du lac d'Annecy. Une adresse à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim JORDAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 817 323

À seulement 500 mètres du cœur de Megève, ce charmant appartement offre une atmosphère chaleureuse et un panorama exceptionnel sur les montagnes. Un bien rare, idéalement situé, mêlant confort et authenticité. Cet appartement de 50,38 m² (loi Carrez) se situe au 1er étage et se compose de 3 pièces bien agencées. Il dispose d’un salon avec cheminée et grandes ouvertures donnant sur le Cirque de Côte 2000 et Massif du Mont Blanc, d’une cuisine, de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle de bains et toilettes. Le séjour est prolongé par un grand balcon en angle exposé Sud et Ouest assurant une belle exposition tout au long de la journée. Les extérieurs de la copropriété offrent des espaces communs de qualité et soigné ainsi qu'un accès à une piscine extérieur. En Annexe une place de parking en sous terrain ainsi qu'une cave complètent ce bien. Situé dans un secteur recherché du Village de Megève, ce bien bénéficie d’une accessibilité à pied au centre et à ses commodités (restaurants, boutiques, remontées mécaniques), tout en profitant d’un environnement calme et d’un cadre naturel. Une localisation parfaite pour vivre la montagne été comme hiver. Les points forts : -Vue panoramique sur les massifs environnants -Cheminée -Résidence avec piscine -À deux pas du centre de Megève -Exposition Sud et Ouest -Parking sous terrain et une cave Un appartement idéal pour un pied-à-terre à Megève ou un investissement patrimonial dans une des stations les plus prisées des Alpes. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots: 59 lots à usage d'habitation Pas de procédure Classe énergétique: E Emissions de CO2: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEGEVE - Demi-chalet de 143 m2 sur trois niveaux avec ascenseur privatif, ce bien est composé ; d'un hall d'entrée, de 5 chambres dont 3 ensuite, d'une salle de bains, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour s'ouvrant sur une terrasse et un balcon, d'une buanderie et d'un ski-room. Accès privatif et sécurisé donnant accès à deux garages fermés. Une piscine, un hammam, un sauna et une salle de sport complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 60 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 1600€ par trimestre. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes à pied du centre du village de Megève, cet appartement à vendre bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’une résidence emblématique, idéale pour profiter du village toute l’année. Cet appartement Megève d’environ 36 m², situé au premier étage, comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un salon séjour, une chambre et une salle de bains. Une piscine extérieure chauffée en saison estivale, un court de tennis, un gardien à l’année, une cave et un casier à skis complètent ce bien. À environ 600 mètres du centre de Megève, cet appartement offre un accès rapide aux commerces, restaurants et pistes de ski, tout en bénéficiant du calme de la résidence. Points forts : - Proximité immédiate du centre à pied - Résidence avec piscine et tennis - Gardien, cave et casier à skis Copropriété de 18 lots principaux — pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 560€ / trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat appartement Megève dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Saisissez l'opportunité d'un investissement en LMNP avec cet appartement à vendre à Le Grand-Bornand, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles gérée par le groupe CGH, cet appartement T3 se trouve à proximité immédiate des pistes de ski et des commerces, offrant un emplacement privilégié. Idéal pour les investisseurs désireux de faire un achat appartement Le Grand-Bornand, ce bien garantit une gestion 100 % déléguée et des revenus locatifs sécurisés grâce à un bail commercial en cours. Profitez d'une rentabilité d'environ 4,5 % avec des revenus locatifs nets estimés à 10 600 € en 2025, avec une augmentation annuelle de 1,5 %. La gestion est entièrement assurée par CGH, garantissant une exploitation professionnelle et une forte attractivité locative. Le propriétaire n'a aucune tâche de gestion des réservations ni d'entretien du bien, récoltant les loyers sans tracas. Bien que le bail actuel privilégie la performance locative sans semaines d'occupation pendant les périodes de forte affluence, il permet jusqu'à 28 jours d'occupation en période calme, selon les conditions du bail. À l'échéance du bail en 2031, l'acquéreur aura la possibilité d'étudier diverses options de renouvellement, incluant une éventuelle sortie du bail commercial. Dès l'achat, il est également envisageable de racheter des semaines d'occupation auprès de l'exploitant pour une utilisation personnelle, tout en profitant des avantages de la résidence de tourisme. L'appartement est agencé de la manière suivante : deux chambres, dont une suite avec salle de douche et WC, une grande salle de bains, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi qu'un balcon orienté à l'est. Une place de stationnement couverte, une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien. Les occupants bénéficieront d'équipements haut de gamme, tels qu'une piscine intérieure, un hammam, un jacuzzi et des services para-hôteliers proposés par CGH. Ces prestations, combinées à un emplacement de choix au pied des pistes, garantissent une forte attractivité touristique tout au long de l'année, consolidant ainsi la pérennité des revenus locatifs. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acheteur (4,1% TTC, soit 230 000 € net vendeur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. CPI 017 580 Mélanie JOSSERAND.

Découvrez cet appartement à vendre à ANNECY LE VIEUX, en exclusivité chez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. Situé dans une résidence de grand standing sécurisée, cet appartement d'exception est à seulement cinq minutes du lac et du centre-ville d’Annecy. Implanté dans un environnement privilégié, la résidence offre de superbes espaces verts et une piscine de 250 m² avec pool house, exclusivement réservée aux résidents. D’une superficie d’environ 95 m², cet appartement dispose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Une agréable terrasse complète cet espace, offrant une magnifique vue sur le lac et les montagnes. Le coin nuit comprend une élégante suite parentale avec salle d’eau privative et accès à une terrasse, un bureau aménagé en mezzanine, ainsi qu’une seconde chambre et une salle de bains. Ce bien est également accompagné d’une cave et d’un grand garage, avec un local à vélos pour les copropriétaires. Son emplacement privilégié facilite l’accès aux principaux axes routiers, à la gare TGV d’Annecy, ainsi qu’aux aéroports internationaux de Genève et de Lyon. Pour votre projet d'achat appartement à ANNECY LE VIEUX, contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente de propriétés de prestige en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À Allonzier-la-Caille, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement de 285,35 m² habitables (309 m² utiles), offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Ce bien rare comprend 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Le loft bénéficie d'une luminosité optimale et s'ouvre sur un espace extérieur unique. Profitez d'une vaste terrasse avec piscine privée, un coin repas avec cuisine d'été, et un espace détente soigneusement paysagé, créant une atmosphère conviviale et élégante. Ce bien représente un véritable havre de paix au cœur du village, à proximité des commodités. De plus, une salle de jeux/fitness est à votre disposition, accompagnée d'un garage et de 2 places de stationnement extérieur. L'ensemble de cet appartement allie modernité et fonctionnalité, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier d'Allonzier-la-Caille. Disposez d'un hall d'entrée au rez-de-chaussée, d'une salle de jeux, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un sauna, d'une buanderie et d'une chaufferie au 1er étage. Le 2ème étage offre un vaste espace salon-salle à manger-cuisine de 115 m², une chambre avec un superbe dressing aménagé, un WC, une salle de bains et deux autres chambres. Enfin, au 3ème étage, une grande terrasse de 90 m² avec piscine de 6 x 2,5 m et cuisine d'été vous attend.

Domaine le Martinet est une propriété d'exception, à l'origine une auberge de l'époque napoléonienne, aujourd'hui entièrement restaurée avec soin, disposant de sa propre source d'eau, d'une roue à eau et de jardins établis. Discrètement située au bout d'un chemin de campagne paisible, dans le charmant hameau de La Motte, près du village alpin de Servoz, à l'entrée de la vallée de Chamonix. La propriété s'étend sur près de 2 000 m² de terrain et bénéficie d'une position dominante face au majestueux massif du Mont-Blanc, offrant de superbes vues panoramiques depuis sa vaste terrasse ensoleillée, s'étendant des sommets spectaculaires jusqu'aux alpages et aux pistes de ski de Combloux et Megève. Riche en caractère et entourée de nature, elle offre un véritable sentiment de refuge, où se rencontrent histoire, beauté et sérénité. Jusqu'à récemment, Le Martinet était exploité en restaurant, accueillant ses hôtes dans les anciennes écuries voûtées pour déguster de délicieux produits locaux. Aujourd'hui, il s'agit d'une résidence privée. La propriété est actuellement divisée en deux appartements de deux chambres avec entrées séparées. Il est possible de réunir les deux niveaux afin de créer une seule et plus grande habitation. **Au rez-de-jardin**, on trouve une rénovation traditionnelle intégrant avec soin les éléments d'origine restaurés dans un cadre de vie contemporain. Entretenu à un haut niveau par les propriétaires actuels, les dernières rénovations ont été réalisées en 2022. L'appartement se compose ainsi : hall d'entrée, cuisine/salle à manger ouverte, couloir, salle d'eau avec double vasque, WC, deux chambres doubles, salon voûté, couloir, seconde entrée, espace bureau/atelier à l'étage. Accès direct depuis la cuisine/salle à manger à une grande terrasse exposée plein sud. **L'appartement du premier étage** a été rénové en 2024 et est actuellement exploité avec succès en location saisonnière de standing. Il comprend une entrée indépendante, une cuisine ouverte avec salle à manger et salon donnant sur un balcon exposé sud, deux chambres doubles, WC et salle d'eau. **Extérieurs :** jardin paysager méticuleusement entretenu avec ruisseau et roue à eau, bassin à poissons, grande terrasse, cave de rangement en pierre, atelier indépendant rénové, piscine, abreuvoir en pierre et 5 places de parking. Le Martinet est une propriété unique offrant de multiples possibilités d'usage et d'organisation selon les propriétaires. Proche de Genève et de nombreuses stations alpines proposant des activités toute l'année, tout en restant à l'écart de l'agitation dans un environnement privé et préservé. Référence agence : 9947

Dans une copropriété récente et haut de gamme de Rochebrune, découvrez ce magnifique appartement de 88 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à un grand balcon/terrasse offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. L'espace nuit comprend : Une suite parentale avec salle de douche privative et toilettes, Une chambre avec lit double, Une chambre avec deux lits simples, Une salle de douche indépendante avec lave-linge/sèche-linge intégré, Des toilettes séparées. En annexes : un grand garage fermé, une grande cave, un casier à ski. La résidence, très bien entretenue, dispose de prestations de standing avec piscine chauffée et sauna, hammam et salle de sport. Appartement soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 4 000 € par an. Les informations relatives aux risques naturels, miniers, technologiques et géologiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Veyrier-du-Lac une adresse d’exception au cœur d’un cadre exclusif, avec une vue panoramique sur le lac d’Annecy. Cet appartement d’exception de 191 m² habitables (208 m² au total) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Une vaste réception de 70 m² s’ouvre sur une terrasse de 55 m² exposée sud-ouest, offrant une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 en suites avec salle d'eau et dressing, offrant confort et intimité. La cuisine sur mesure, équipée d’un piano La Cornue et de matériaux nobles, ravira les amateurs de gastronomie. Les passionnés de vin apprécieront la cave climatisée en terre battue. Prestations haut de gamme : pompe à chaleur récente, climatisation, double garage avec deux places privatives. La résidence dispose également d’une piscine. À seulement cinq minutes des plages et des restaurants, et huit minutes du Golf de Talloires, ce bien rare incarne luxe, élégance et art de vivre au bord du lac. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et les Aravis.

PROCHE CENTRE, APPARTEMENT-DUPLEX A RAFRAICHIR REF. 7713, au sein d'une résidence recherchée, établie au calme, à moins de 10 mn à pied du centre du village. Cet appartement lumineux comprend une entrée, donnant sur une pièce de vie comprenant une cuisine équipée semi-ouverte, un salon-salle à manger avec cheminée (insert) s'ouvrant sur un balcon filant exposé Ouest et offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes et la piscine de la résidence ; à l'étage, sous les toits, un coin-salon TV, deux chambres dont une en-suite avec sa salle d'eau, et une salle de bains. Surface LC 62,16 m² + 27,69 m²

Face au majestueux Mont-Blanc, au sein de la résidence confidentielle Eden Natura composée de seulement 4 appartements, ce bien d’exception de 138 m² occupe l’intégralité du 1er étage et bénéficie d’une exposition sud-est idéale. Baigné de lumière, il s’ouvre sur trois balcons offrant de superbes vues dégagées sur le massif du Mont-Blanc, les reliefs alpins et l’environnement naturel préservé. Véritables prolongements de l’appartement, ils invitent à profiter pleinement du panorama et des différentes lumières au fil de la journée. La pièce de vie, d’environ 50 m², séduit par ses volumes généreux, ses larges ouvertures et son accès direct à l’extérieur. La cuisine ouverte est complétée par un spacieux cellier-buanderie. L’espace nuit, parfaitement agencé en deux zones distinctes, propose 4 chambres dont 2 suites avec salles d’eau et rangements, ainsi qu’un sauna, une salle de bains supplémentaire et des WC invités, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Prestations haut de gamme : ski-room avec casier et chauffe-chaussures, cave, stationnement sécurisé en sous-sol et place extérieure. La résidence propose également un espace wellness avec spa de nage et espace détente, pour un art de vivre alpin raffiné en toute saison. Produit neuf rare, ce bien bénéficie de frais de notaire réduits ainsi que de la possibilité de récupération de la TVA sous conditions.

Face au majestueux Mont-Blanc, au cœur d’un environnement naturel préservé, la résidence Eden Natura dévoile une adresse confidentielle d’exception composée de seulement quatre appartements. En rez-de-jardin, ce bien de 107 m² séduit par son exposition sud-est et son ouverture sur une agréable terrasse prolongée d’un jardin privatif, offrant un cadre de vie rare entre nature et sérénité. L’intérieur, aux lignes élégantes et parfaitement agencées, propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de 44 m², une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres complémentaires dont une dortoir, une salle de bain, ainsi qu’un sauna privatif. Prestations haut de gamme : ski-room avec casier et chauffe-chaussures, cave, stationnement sécurisé en sous-sol et place extérieure. La résidence propose également un espace wellness avec spa de nage et espace détente, pour une expérience alpine raffinée en toute saison.

EXCLUSIVITÉ - JAILLET, TRES JOLI DEUX-PIECES RENOVE REF. 7763 au quatrième étage (avec ascenseur) d'une résidence établie aux pieds des pistes, à 10 mns à pied du centre du village et offrant de très belles prestations avec deux piscines (une intérieure, une extérieure), une salle de jeux, un gardien... Son atout ? Sa luminosité grâce à son étage élevé et sa vue montagne... Initialement un grand studio, il a été rénové et transformé en un agréable deux pièces, à l'atmosphère montagnarde et chaleureuse, offrant une entrée avec nombreux placards, des toilettes séparées, une pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvrant sur balcon, une chambre et une salle d'eau. Surface LC 37,03 m². Vendu avec une place de parking intérieur, cave et placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (364 lots dont 188 à usage d'habitation, sur 2 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 3 436 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 364 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Groupe Hamilton vous propose en exclusivité ce superbe chalet à ossature bois, à l'architecture authentique et chaleureuse, développant 159 m² habitables, complétés par 70 m² d'annexes (garage double et caves), le tout implanté sur un terrain de 550 m². Idéalement situé dans un environnement champêtre et paisible, à seulement quelques minutes du centre de Megève, ce chalet offre un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie d'environ 55 m², baigné de lumière, structuré autour d'une élégante cheminée centrale, véritable coeur de la maison. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle de bains, ainsi qu'un espace bien-être comprenant hammam et sauna - un lieu propice à la détente, pouvant évoluer selon vos envies en une superbe suite parentale. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu'un dortoir cosy, idéal pour accueillir enfants ou invités dans une atmosphère chaleureuse et montagnarde. A l'extérieur, deux terrasses parfaitement exposées et sans vis-à-vis prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées face à la nature environnante. En annexe, un garage double avec ski-room ainsi que deux grandes caves complètent ce bien. Un chalet alliant authenticité, confort et potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale comme secondaire à la montagne.

A proximité immédiate de la voie verte, des écoles, des commerces et des lignes de transports en commun, duplex traversant d'exception d'une surface de 118 m² avec un jardin privatif de 249 m² lové dans une magnifique demeure du 17ème siècle côtoyant charme de l'ancien et touches contemporaines. Une salle à manger spacieuse s'ouvre sur une cuisine équipée avec plan dînatoire aux lignes épurées et aux finitions de grand standing. Son salon privé s'ouvre sur sa terrasse permettant d'accéder à la piscine privée de la résidence. On accède à la partie nuit en empruntant l'escalier de la tour du château, un couloir majestueux avec placards distribue 2 grandes chambres avec chacune leur salle de douches et toilette suspendu. Une grande cave, 2 places de stationnement extérieur complètent cette offre de qualité. Coup de coeur assuré ! Copropriété de 43 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 3600 euros.

IDEAL INVESTISSEMENT – PROCHE MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - APPARTEMENT 2 PIECES NEUF –RESIDENCE DE TOURISME – VEFA - REF 9992 - À Praz-sur-Arly, à quelques minutes de Megève, en plein coeur de du domaine skiable de l'Espace Diamant, découvrez cet appartement 2 pièces neuf en VEFA, situé en rez-de-jardin d'une résidence de tourisme de standing. D'une surface d'environ 45.36 m², il se compose d'une entrée avec dégagement, un séjour avec cuisine ouverte et terrasse, 1 chambre, une salle d'eau et toilettes indépendants. La résidence sera exploitée avec services para-hôteliers, offrant un investissement immobilier attractif dans une station dynamique été comme hiver. Appartements 2 pièces à partir de : 306.000 € TTC - TVA récupérable – prix HT : 255.000 €* *Bien vendu dans le cadre d'une exploitation obligatoire en résidence de tourisme avec services para-hôteliers, permettant la récupération de la TVA selon la réglementation fiscale en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IDEAL INVESTISSEMENT – PROCHE MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - APPARTEMENT 5 PIECES NEUF –RESIDENCE DE TOURISME – VEFA - REF 9995 - À Praz-sur-Arly, à quelques minutes de Megève, en plein coeur de du domaine skiable de l'Espace Diamant, découvrez cet appartement 4 pièces neuf en VEFA, situé aux 1er & 2ème étages d'une résidence de tourisme de standing. D'une surface d'environ 143 m², il se compose : une entrée avec dégagement, une vaste pièce de vie traversante avec séjour avec coin salon, salle à manger avec cuisine ouverte et 2 balcons, 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 toilettes indépendants.. La résidence sera exploitée avec services para-hôteliers, offrant un investissement immobilier attractif dans une station dynamique été comme hiver. Prix : 1.080.000 € TTC - TVA récupérable – prix HT : 900.000 €* *Bien vendu dans le cadre d'une exploitation obligatoire en résidence de tourisme avec services para-hôteliers, permettant la récupération de la TVA selon la réglementation fiscale en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IDEAL INVESTISSEMENT – PROCHE MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - APPARTEMENT 4 PIECES NEUF –RESIDENCE DE TOURISME – VEFA - REF 9994 - À Praz-sur-Arly, à quelques minutes de Megève, en plein coeur de du domaine skiable de l'Espace Diamant, découvrez cet appartement 4 pièces neuf en VEFA, situé au 2ème étage d'une résidence de tourisme de standing. D'une surface d'environ 82.87 m², il se compose : une entrée avec dégagement, un séjour avec coin salon, cuisine ouverte et balcon, 3 chambres, 2 salles d'eau, toilettes indépendants. Un balcon de 12.51m² complète ce bien, idéal pour profiter de l'environnement alpin. La résidence sera exploitée avec services para-hôteliers, offrant un investissement immobilier attractif dans une station dynamique été comme hiver. Appartements 4 pièces à partir de : 627.000 € TTC - TVA récupérable – prix HT : 522.500 €* *Bien vendu dans le cadre d'une exploitation obligatoire en résidence de tourisme avec services para-hôteliers, permettant la récupération de la TVA selon la réglementation fiscale en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.