ventes d’appartements / penthouses de luxe Haute-Savoie, France (page 2)

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES vous proposent :Appartement à vendre - VETRAZ MONTHOUX (74100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -APPARTEMENT T3 DUPLEX AVEC 2 CH + 1 MEZZANINE Découvrez un bien idéalement situé, offrant confort et proximité. Cet appartement de type T3 en duplex cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès terrasse L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, ce qui en fait une opportunité clé en main. Pour répondre à vos besoins en stationnement, il est possible d’acquérir un ou deux garages selon vos besoins en plus de cet appartement. Nous vous invitons à nous contacter afin d'obtenir toutes les informations concernant le prix et les conditions d’acquisition. Cet appartement en duplex est idéal pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien pratique et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.95.05.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'appartement Val Renand est au 3ème étage d'une résidence datant des années 80, située au coeur de la station des Carroz. La résidence est néanmoins légèrement en retrait du centre et bénéficie ainsi du calme du quartier et de la proximité des commerces. Le parking de la résidence est protégé par des barrières avec télécommande et l'appartement possède son propre garage. L'entrée du bâtiment est équipée d'un digicode. Pratique : l' arrêt de bus des navettes de ski gratuites est situé aux pieds de l'immeuble. L'appartement a été entièrement rénové avec goût en 2013 avec des matériaux de qualité. Il n'a jamais été loué et est en parfait état ! Il offre 88,29 m2 de surface habitable (mais en tout 119 m2 de surface utile !! ). Il se compose d'une entrée avec un WC et suffisamment d'espace pour ranger les vêtements et les chaussures; d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour très lumineux de plus de 30 m2, où 2 portes fenêtres donnent accès au long balcon exposé SUD d'où vous pourrez admirer les Aravis. L'étage accueille une première grande chambre de 25 m2 dédiée aux enfants car équipée de 2 lits superposés faits sur mesure et pouvant encore accueillir un canapé lit. Un linéaire de placards complète la chambre. Cette pièce pourrait d'ailleurs aisément être divisée afin de créer deux chambres séparées avec chacune leur propre fenêtre. Le couloir est lui aussi entièrement dédié au rangement avec une penderie tout le long. La salle de douche est quant à elle équipée d'un placard accueillant lave-linge et sèche-linge. Une magnifique chambre parentale complète le niveau. Ses 26 m2 et la hauteur sous toit, ont permis d'y installer une estrade, où trônent la double vasque et la baignoire. L'appartement bénéficie du chauffage collectif au gaz de la résidence (chauffage et eau inclus dans les charges). Il est vendu avec un box fermé de 14 m2 et d'une cave de 6 m2. Toutes les huisseries sont équipées de stores électriques.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Au cœur d'un village préservé de la Vallée Verte, au sein d'une propriété de caractère, ce superbe rez-de-jardin « clé en main » de 103 m² (99,79 m² Carrez) allie avec élégance charme de l'ancien et rénovation haut de gamme. L’espace de vie, vaste et lumineux, se compose d'une cuisine ouverte épurée et d'un séjour chaleureux avec poêle à bois traditionnel, ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif. La partie nuit propose deux belles chambres et une salle de bain d’exception, véritable espace bien-être doté d'un sauna privé et d'une baignoire balnéo. Les Points Clés Prestations : Rénovation soignée sans travaux, cave et parking privé. Espace Bien-être : Sauna et baignoire balnéo intégrés. Énergie : Excellent diagnostic (DPE : C), rare pour un bien de ce cachet. Situation Stratégique Loisirs : À 5 minutes (2,2 km) du domaine skiable des Habères (Hirmentaz) et à 25 minutes des rives du Lac Léman (Thonon-les-Bains). Accès : À 50 km de l'Aéroport de Genève, idéal pour les frontaliers ou une résidence secondaire. LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE.

Clé des Cimes est un appartement d'une chambre récemment rénové, situé dans la Résidence du Brévent, au sommet de la colline du Brévent, à quelques pas des remontées mécaniques. Situé au sixième étage, l'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le Brévent depuis le balcon du salon principal, et sur le Mont Blanc depuis la cuisine. L'appartement comprend un hall d'entrée avec rangements intégrés, une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un balcon est accessible depuis le salon et la chambre. Il dispose d'un casier à skis, d'une cave privée et d'une place de parking extérieure. Caractéristiques clés - Appartement d’une chambre situé au sixième et dernier étage de la très prisée Résidence du Brévent - Situation surélevée à flanc de colline du Brévent offrant une vue sur le Mont Blanc et le Brévent - Situation privilégiée à quelques pas des remontées mécaniques et du centre-ville de Chamonix - Espace de vie récemment rénové avec de grandes baies vitrées orientées sud-ouest et un grand balcon - Place de parking extérieure, cave privée et casier à skis Notre avis Les appartements de la Résidence du Brévent sont très recherchés en raison de leur accès rapide aux remontées mécaniques, de leur proximité avec le centre-ville et de leur emplacement surélevé qui permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et de la vue orientée sud-ouest. Situé au dernier étage et occupant un angle, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une vue imprenable. Emplacement L'appartement est situé juste à côté du téléphérique du Brévent, sur les hauteurs du Brévent. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied (400 mètres) du centre-ville, ainsi qu'à quelques pas de la forêt en contrebas et des différents sentiers longeant les Balcons Sud.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Situé au sein d'une propriété historique parfaitement préservée à Habère-Lullin Click to open side panel for more information , cet impressionnant duplex de 123 m² (114,14 m² Carrez) offre des volumes et une luminosité rares sur le marché. Entièrement rénové avec un soin particulier porté aux détails, ce bien marie avec succès le cachet architectural d'origine et les exigences d'un confort moderne. Le niveau supérieur constitue le cœur de l'habitation, dévoilant une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. L'agencement architectural intelligent permet de distinguer naturellement les espaces de réception et de détente, tandis que la cuisine contemporaine s'intègre parfaitement pour une vie conviviale. Avec ses trois chambres généreuses, ce duplex propose une configuration idéale pour une famille ou pour une résidence de montagne spacieuse. La qualité de la rénovation garantit un confort thermique optimal en toute saison, offrant une atmosphère chaleureuse dans un cadre villageois prestigieux. • Agencement : Conception en duplex offrant une excellente séparation entre les espaces de vie et les zones de nuit. • Volumes : Belle surface de 123 m² au sol avec de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures. • Prestations : Rénovation de haut standing, aucun travaux à prévoir. • Annexes : Vendu avec une cave privative et une place de parking dédiée. • Performance Énergétique : Excellent classement (DPE : C), garantissant une maîtrise des coûts énergétiques. • Ski & Loisirs : À seulement 2,2 km (5 minutes) des remontées mécaniques des Les Habères. Le secteur est également un paradis pour la randonnée et le cyclisme en été. • Mobilité : Idéalement situé à 50 km de l'Aéroport de Genève, facilitant les déplacements internationaux ou professionnels. • Rayonnement : À seulement 25 minutes en voiture des rives du lac et de l'art de vivre de Thonon-les-Bains. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Venez découvrir en exclusivité avec Aravis International cet appartement de 78 m2 proposée aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ NET VENDEUR : 235 200 EUR. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les honoraires agence seront seront calculés à l'issue de l'offre acceptée par le vendeur, soit 5% à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous le samedi 1er août et le lundi 3 août 2026. La date des offres d'achat en ligne aura lieu vendredi 7 août 2026. (horaire à définir) Palier : 3 000 EUR La participation à cette enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En exclusivité avec Aravis International Immobilier, venez découvrir ce charmant de 78 m2, idéalement situé au 2ème étage d'une petite copropriété. En plein centre de Thônes, à deux pas des commerces, des écoles et des services du quotidien. Sa situation est idéale, à mi-chemin entre les stations de ski des Aravis et du lac d'Annecy, il offre un cadre de vie entre ville et montagne qui allie authenticité et confort L'appartement offre un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent réaliser quelques travaux afin d'ouvrir les volumes et de créer des espaces plus grands sans nécessairement cloisonner chaque pièce par une fonction précise. Il se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux créant un lieu de vie convivial et accueillant grâce à son balcon, d'une chambre confortable, d'un bureau qui peut être repensé selon vos envies, d'un coin nuit idéal pour accueillir famille ou amis, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Sa belle superficie et sa disposition harmonieuse permettent d'imaginer différents aménagements selon vos besoins et votre mode de vie. C'est un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale au coeur des Aravis, un pied-à-terre à la montagne ou un projet d'investissement locatif. Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI : 7401 2016 000 017 580

Aux portes de Genève, dans une impasse paisible à seulement quelques pas de la douane, découvrez ce magnifique appartement en attique de 141,21 m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 24 m². Occupant le dernier étage de la résidence, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Le vaste double séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges ouvertures, s'ouvre directement sur la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour un confort optimal, l'appartement dispose également d'un garage fermé avec porte motorisée, d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'une cave. Sa situation exceptionnelle à Gaillard permet de rejoindre rapidement Genève tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Un bien rare à la vente, alliant volumes, luminosité, calme et emplacement stratégique aux portes de Genève.

Idéalement situé en plein coeur de la Clusaz, au sein de la résidence Piste Rouge, ce superbe T2 de 50,9 m² conjugue emplacement privilégié, confort contemporain et belles prestations. Profitez d’un emplacement rare permettant un accès facilité au centre du village à pied, avec ses commerces, restaurants et animations, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du domaine skiable et du départ des pistes, pour vivre pleinement l’expérience montagne été comme hiver. Situé au R+1 du bâtiment principal, l’appartement offre une distribution optimisée autour d’une belle pièce de vie de 27,7 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse inspirée des chalets contemporains. L’espace nuit accueille une chambre confortable de 12,1 m², accompagnée d’une salle de bains spacieuse de 6,3 m² et d’un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Véritable signature du bien, ses grands extérieurs de 22,8 m² prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du panorama montagnard, des beaux jours comme des soirées d’hiver. Un bien rare, idéal en résidence secondaire familiale ou en investissement locatif premium, dans l’une des stations les plus recherchées des Alpes. Une opportunité d'acquisition à ne pas laisser passer! Investissez en LMNP et récupérez jusqu’à 20 % de TVA sur votre acquisition, tout en profitant d’avantages fiscaux durables.

Situé sur la commune de Seynod, au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement contemporain en rez-de-chaussée d'environ 65 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie d'exception. Alliant modernité, confort immédiat et prestations haut de gamme, ce bien rare se distingue par sa spectaculaire terrasse de 70 m² environ. Dès l'entrée, le ton est donné par une architecture intérieure fluide et baignée de lumière. La pièce de vie principale propose de superbes volumes idéalement optimisés, où un salon chaleureux et élégant côtoie une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La décoration soignée et les matériaux de qualité soulignent l'atmosphère raffinée de cet immobilier de prestige. Côté nuit, le plan distribue intelligemment deux belles chambres au calme absolu, une salle de bain moderne ainsi que des rangements fonctionnels. L'atout majeur de ce lieu de vie atypique reste son prolongement extérieur : une terrasse offrant un potentiel d'aménagement remarquable, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions estivales. Une cave privative en annexe complète les prestations de ce bien. Idéalement implanté, l'appartement permet d'accéder à pied aux commerces de proximité, aux écoles et aux réseaux de transports, à seulement quelques minutes d'Annecy. Une opportunité unique sur le marché pour les acquéreurs en quête d'un véritable coup de coeur conjuguant fonctionnalité et art de vivre. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 690 et 990 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Valentine 07 68 31 56 48 Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1819 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

Situé au dernier étage d'un bâtiment historique au coeur d'Annecy, cet appartement de 26 m² Carrez (plus de 57 m² au sol) séduit par son atmosphère de 'cocon' sous les toits. A deux pas du lac, de la gare et des jardins de l'Europe, ce bien rare combine harmonieusement le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité. L'intérieur se distingue par une pièce de vie lumineuse où une charpente apparente et des poutres massives soulignent le caractère unique du lieu. Une cuisine ouverte, agrémentée d'un pan de mur en briques d'origine, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. L'ensemble profite d'une belle clarté naturelle grâce à de larges fenêtres de toit. Une salle d'eau moderne aux finitions soignées complète ce niveau. Un escalier aérien mène à une mezzanine dédiée à l'espace nuit, offrant une vue dégagée sur le séjour. Cet immobilier atypique bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, offrant un accès immédiat aux commerces et aux rives du lac. Idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat, ce lieu modulable est une véritable invitation à la sérénité au-dessus de l'agitation urbaine. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 et 1080 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Valentine 07 68 31 56 48 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

Situé dans un environnement calme et résidentiel recherché de Combloux, cet appartement de type T2 développe une surface habitable d’environ 58 m² et bénéficie d’un cadre privilégié face au massif du Mont-Blanc. Il se compose comme suit : Une entrée avec dégagement ouvre sur un espace de vie bien agencé, composé d’un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle de 35m2. Dans son prolongement, une terrasse de 18 m² s’inscrit dans la continuité des pièces et offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc, complétée par un jardin privatif d’environ 25 m². L’espace nuit se compose d’une belle chambre en suite avec salle de douche et un toilette invités. En annexes, l’appartement bénéficie d'une place de stationnement attribuée ainsi que d’un ski-box, parfait pour un usage en résidence principale comme secondaire. La copropriété, entièrement rénovée, propose des prestations de qualité, incluant un espace détente avec jacuzzi et sauna. Performance Energétique Classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à vélo des rives du lac d'Annecy, au coeur du village prisé de Saint-Jorioz, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m2, idéalement situé dans un environnement où tout se vit à pied ou à deux roues. Baigné de lumière, il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse de 11 m2 offrant une belle vue sur la Tournette, d'une chambre avec salle d'eau attenante et de WC séparés. Rénové récemment, ce bien séduit par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement. Commerces, écoles, plages et pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes, pour un quotidien placé sous le signe de la douceur de vivre. Copropriété sécurisée, faibles charges et stationnement aisé. Une cave complète cet appartement, et un garage en sous-sol est disponible en sus. Contactez-nous pour organiser une visite et profiter pleinement de la vie au bord du lac. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

MHT134-T3: Situé au dernier étage d’une petite copropriété à Arthaz-Pont-Notre-Dame, charmant village prisé, cet appartement duplex d'environ 169,15 m² Loi Carrez (197 m² au sol) séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et sa luminosité . La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, est ouvert sur une cuisine conviviale et équipée, un vaste séjour avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, La belle hauteur sous plafond renforce l’esprit loft et la sensation d’espace. Sur ce niveau, L’appartement dispose actuellement d’une généreuse suite parentale avec salle de bains et douche privative et d'une deuxième chambre. Un toilette visiteurs complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de douche avec toilettes. Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon avec vue sur le Salève et le Jura, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Un bien rare sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent des volumes et un lieu de vie singulier. Je suis Marie-Hélène THOME, Courtier Swixim, à votre disposition pour vous faire découvrir ce bel appartement. *** Visite virtuelle sur demande*** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600.52 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2770€ - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains

L'appartement Daisy est un spacieux appartement de 80m² situé au 3e étage d'un immeuble résidentiel aux Pelerins, à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamonix. L'appartement comprend 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un salon et une cuisine qui s'ouvre sur un balcon exposé plein sud offrant une vue sur la célèbre Aiguille du Midi et le glacier des Bossons. Il dispose d'un garage souterrain fermé, d'une place de parking extérieure supplémentaire, d'une grande cave privée et d'un accès à un local à vélos commun. Veuillez noter que l’appartement ne peut pas être utilisé pour une location de courte durée et est destiné exclusivement à une occupation à long terme. Caractéristiques clés - Un spacieux appartement de 3 chambres aux Pelerins, à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamonix - Balcon exposé sud au 3e étage offrant une vue imprenable sur les montagnes - Quartier prisé des résidents permanents, à proximité des commodités et des transports en commun - Garage fermé, place de parking extérieure, grande cave privée et local à vélos - Possibilité de valoriser le bien grâce à des travaux de rénovation Notre avis Bien qu’il nécessiterait quelques travaux de modernisation, sa superficie généreuse, ses caractéristiques pratiques, sa vue sur les montagnes et son emplacement idéal en font une option attrayante pour les acheteurs souhaitant s’installer dans la vallée. C’est une excellente opportunité pour un acheteur de s’approprier ce bien et d’en faire son foyer familial à long terme. Emplacement Situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamonix, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible au sein d'un quartier résidentiel composé de plusieurs immeubles. Le terrain de football local se trouve à seulement 200 mètres en contrebas, tandis que la boulangerie la plus proche est accessible en environ 5 minutes à pied. Un arrêt de bus très pratique est situé à seulement 200 mètres de l'immeuble, permettant d'accéder facilement à la vallée. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur l'Aiguille du Midi et le glacier des Bossons. Situé au sein d'une communauté familiale où de nombreux habitants vivent toute l'année, le bien offre une excellente proximité avec les commodités et les activités de Chamonix.

Situé à l'étage d'une résidence neuve intimiste avec ascenseur de 4 biens de standing, ce bel appartement vendu en VEFA, dispose de trois ( possibilité quatre) belles chambres avec salles de bain, d'une superbe pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un balcon de 13 m2 offrant une vue imprenable sur les massifs environnants. Baigné de lumière grace à son exposition plein sud, cet appartement sous combles présente des hauteurs sous plafond génereuses dans le salon, alliant décoration ontemporaine et chic montagnard. Disposant des dernieres inovations en matière d'isolation et de système de sécurité, nous vous offrons un havre de paix à quelques minutes des pistes de skis, et du centre du village de Megève. Ce bien est vendu avec un garage de 18 m2 en souterrain, un parking extérieur, d'une cave et d'un casier à skis chauffant. Un petit coin de paradis au milieu des montagnes. Idéal résidence secondaire, ou investissement locatif. Possibilité de récupération de TVA à hauteur de 20 % si aquisition en para-hotelier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Annecy, vue lac, à quelques pas du lac et du célèbre centre historique non loin du château, superbe 4 pièces de plus de 95 m². Cet appartement traversant adapté PMR se situe Résidence l'Avant-Scène, au 6ème étage de l'ilot « Côté Jardin », dans une copropriété avec ascenseur édifiée en 2019 répondant bien évidemment aux dernières normes en vigueur. Ce 4 pièces classé énergétiquement en « B » a été aménagé avec soin. Sa décoration sobre et contemporaine est du plus bel effet. Il bénéficie d'une agréable pièce de vie de plus de 30m² avec sa cuisine parfaitement équipée. Son agencement est une réelle invitation à concocter des repas à savourer ou à partager. Ce salon-séjour donne sur une terrasse profonde de 23 m², avec vue lac. Les 3 chambres sont confortables. Les surfaces oscillent entre 11m² et 18 m². La première chambre s'ouvre sur la terrasse commune avec la pièce de vie. Une autre chambre bénéficie de son propre balcon. L'appartement est doté de 2 salles d'eau et de 2 W.C. Les mots qui qualifient le mieux cet appartement sont calme et raffinement. Les huisseries sont en bois et aluminium. Les volets sont motorisés. Une cave et un garage double de plus de 38m² sont inclus dans le prix. Le complexe de l'Avant-Scène à l'architecture contemporaine se situe quartier des Marquisats. Le concepteur de cet ensemble a évidemment soigné les communs des ilots. Les nombreux espaces verts avec de belles essences qui composent le parc, et les abords des résidences sont un ravissement pour l'oeil. Au pied de l'immeuble se trouvent des commerces, tels que boulangerie, pâtissier, et le lac. On accède aisément aux grands axes. Pour les sportifs la résidence est idéale puisque l'école de voile, l'UCPA, les tennis, la piste cyclable qui fait le tour du lac sont à seulement quelques centaines de mètres. La plage des Marquisats est un réel atout de ce quartier. Tout comme le Conservatoire d'Art et d'Histoire et l'emblématique Basilique de la Visitation perchée au crêt du Maure, premier contrefort du Semnoz. Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 3605 euros.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un magnifique appartement duplex entièrement rénové, développant 140 m² au sol (123 m² Loi Carrez), situé au deuxième étage de la prestigieuse Maison Charmoisy, au cœur de la Vieille Ville d’Annecy. Véritable témoin du patrimoine annécien, cette demeure de caractère séduit par sa façade historique sur rue, son portail d’entrée, sa vaste cour pavée intérieure ainsi que sa remarquable porte d’eau ouvrant sur le Thiou, autrefois utilisée pour l’amarrage des embarcations en provenance du lac. L’appartement offre, au premier niveau, une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une élégante cheminée traversante. Une cuisine ouverte entièrement équipée complète harmonieusement cet espace de réception convivial et raffiné. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et accueille un espace bureau. L’espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant également de sa propre salle de bains. La mezzanine peut aisément être aménagée en chambre d’amis selon les besoins. Une cave vient compléter ce bien rare. Les copropriétaires profitent également d’un agréable jardin partagé agrémenté d’une terrasse au bord du canal, offrant un cadre de vie exceptionnel et plein de charme. Une adresse privilégiée pour les amoureux du centre historique, alliant authenticité, caractère et confort contemporain. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Distribué sur deux niveaux, ce magnifique appartement de 140 m2 séduit par ses volumes généreux et son élégant jardin privatif paysager de 560 m2. Proposé en VEFA au sein d'une résidence intimiste de seulement quatre appartements, bénéficiant d'une vue imprenable sur les massifs environnants, ce bien d'exception conjugue raffinement et art de vivre alpin. Composé de quatre chambres et quatre salles de bains, il offre des prestations haut de gamme ainsi qu'un vaste espace de vie à l'esprit montagnard chic, mêlant authenticité et élégance contemporaine. Chaque détail a été soigneusement pensé afin de garantir un confort absolu et une qualité de vie incomparable. Ce bien est vendu avec une cave, 1 parking extérieur, 1 parkin intérieur ( pouvant être fermé) et un casier à skis. Possibilité de récupération de TVA à hauteur de 20% ( acquisition en para-hôtelier) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé au Mont d’Arbois, à proximité du golf, des remontées mécaniques et du centre de Megève, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements attenants en rez-de-jardin, au sein d’une résidence recherchée avec piscine et courts de tennis. Le premier appartement, d’environ 62 m² en souplex, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin privatif d’environ 65 m², trois chambres et deux salles de bains. Le second, un studio indépendant d’environ 22 m², dispose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une salle de bains et d’un jardin privatif d’environ 15 m². Un garage et deux caves complètent ce bien offrant un beau potentiel de rénovation dans l’un des secteurs les plus prisés de Megève. Points forts : Emplacement recherché au Mont d’Arbois Deux appartements attenants avec accès indépendants Jardins privatifs et terrasses Résidence avec piscine et tennis Garage et caves Fort potentiel de valorisation Bien soumis au statut de la copropriété (71 lots). Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Géorisques

Sallanches route de Megeve propose dans une petite copro rénovée au deuxième étage sans ascenseur un appartement T4 composé d'une grande pièce à vivre donnant sur le Mont blanc , deux grandes chambres avec douche, une chambre enfant, une salle de bain , un wc séparé. Très belles prestations :parquet massif,fenetres isolantes phoniques,volets roulants motorisés. (meubles non contractuels) parking. Résidence extrémement bien située à 200 m du centre ville. Prix : 395 000 EUR .Libre de suite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, vous serez séduits par ce charmant T5 de 126m² utiles (dont 103m² habitables) situé au premier étage d'une ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2014. Ce duplex se compose au premier niveau d'une vaste pièce à vivre de 38m² donnant sur un balcon, d'une suite parentale avec baignoire et wc séparé. A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, un deuxième salon et une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose en outre de deux places de stationnement et d'une grande cave de 20m². Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Jérémy LOUIS 07 89 66 82 25, agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

#Le village à quelques pas# A quelques minutes à pied du centre de Megève, cet appartement s'ouvre sur un environnement apaisé, bercé par la présence de la rivière. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour lumineux, où les volumes et les ouvertures prolongent naturellement le regard vers l'extérieur. La cuisine, intégrée avec justesse, accompagne les moments de partage dans une atmosphère simple et élégante. L'espace nuit préserve l'intimité de chacun, avec des chambres pensées comme de véritables refuges. Rangements intégrés et circulations fluides participent à un confort quotidien évident. Un lieu calme et confidentiel, permettant de rejoindre le coeur du village à pied, tout en conservant une sensation de retrait.

Ce dernier étage des Chalets d'Alexandrine, situé à Megève dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, offre une surface de 105 m² et se distingue par son atmosphère lumineuse et sa hauteur sous plafond impressionnante. Les volumes spacieux et les finitions soignées créent un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. L'appartement inclut 3 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative, garantissant intimité et praticité. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte est prolongée par un balcon parfaitement orienté, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Deux chambres disposent d'un accès extérieur, amplifiant la sensation d'espace et de lumière. En supplément, cet appartement comprend une buanderie et deux WC séparés pour un usage quotidien facilité. Une cave, un casier à skis et des stationnements privatifs complètent ce bien conçu dans les moindres détails. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Megève : avantages d'un programme neuf, garanties de construction, frais de notaire réduits et possibilité de récupération de TVA pour un projet locatif.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé au coeur d'Annecy, ce superbe appartement T3 d'environ 65 m² (loi Carrez) prend place au sein d'une résidence de standing achevée en 2021. Parfaitement ancré dans une vie citadine animée et à deux pas de toutes les commodités, ce bien immobilier récent séduit par son entretien parfait, ses lignes épurées et sa luminosité omniprésente. Une adresse recherchée pour les amoureux de l'effervescence urbaine. La pièce de réception, véritable coeur battant de l'appartement, accueille une cuisine ouverte aménagée qui s'intègre avec fluidité au séjour. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur un grand balcon privatif, offrant un panorama apaisant sur les massifs environnants. Ce prolongement extérieur, idéal pour vos moments de détente, permet de bénéficier d'une lumière naturelle constante tout au long de la journée. Le coin nuit, judicieusement délimité pour préserver l'intimité de chacun, dessert deux belles chambres spacieuses aux finitions particulièrement soignées. Une vaste salle de bains moderne avec baignoire vient compléter cet ensemble confortable et chaleureux, où chaque mètre carré a été optimisé. Côté technique, le logement répond aux dernières normes de construction, garantissant une excellente isolation phonique et thermique (DPE performant, idéal pour maîtriser vos consommations énergétiques). Un garage sécurisé (box fermé) en sous-sol est inclus, un atout rare, précieux et indispensable en hypercentre. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé, ce bien 'clé en main' allie idéalement confort moderne et panorama dégagé. Une opportunité rare à ne pas manquer sur le marché annécien. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 570 et 800 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact: Valentine 07 68 31 56 48 Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 2495 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

À proximité de l'école et des commerces, cet appartement de type 5 d'une surface d'environ 95 m² dispose d'une terrasse orientée Sud/Ouest de 13 m², ainsi qu'une grande cave et un garage de 14 m² en sous-sol sécurisé. Situé dans une petite copropriété de 30 lots, ce bien représente une opportunité pour un achat Appartement à acheter EPAGNY METZ-TESSY. Les honoraires de 3.96 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (480 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.