ventes d’appartements / penthouses de luxe Rhône-Alpes, France (page 58)

BARNES ANNECY - EXCLUSIVITE - ANNECY SUD - APPARTEMENT DERNIER ETAGE 191 m2 LUMINEUX TERRASSE 150 m2 VUE MONTAGNES Dans un immeuble de 2023, cet appartement climatisé de type 5 de 191 m² s’ouvre sur une terrasse de 150 M2. Sa vaste pièce de vie et sa cuisine haut de gamme offre un accueil très lumineux. La disposition intérieure est composée de 3 chambres et un bureau, 3 salles d'eau et 3 dressings. Cet appartement de style design contemporain propose des prestations de grande qualité. Sa vue sur les montagnes offre un cadre exceptionnel. Un grand garage complète ce bien d'exception. Quote-part mensuelle de charges : 350 € mois. Nombres de lots : 30 Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Au cœur de Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement T4 en attique de 109 m² est proposé à la vente. Situé dans une résidence livrée en 2025, il dispose d'une entrée avec placards intégrés menant à un agréable séjour lumineux offrant une vue imprenable sur le lac et la ville, accompagné d'une terrasse de 75 m² orientée nord-est. La cuisine ouverte sur le salon offre également une vue sur les montagnes. Côté nuit, l'appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d’eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Les chambres bénéficient d'un balcon filant exposé sud, offrant plusieurs perspectives. De plus, cet appartement est accompagné d'un garage fermé en sous-sol, avec éclairage et prise électrique, et il est possible d'acquérir un second garage. La résidence propose également quelques stationnements extérieurs.

Bien exceptionnel dans le centre de Val d’Isère. Dans une copropriété construite en 2023, cet appartement de luxe en triplex offre des prestations particulièrement soignées avec un mélange de marbre et de vieux bois pour une ambiance montagnarde et chaleureuse. Le bien est ski-in lorsque le chemin des Coves est ouvert. C’est une opportunité rare à saisir. 2 places de parkings, une grande cave et un casier à ski complète ce bien. Aucun travaux à prévoir Copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : +/- 8 000 euros. Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Veuillez noter que le plan n’indique pas l’emplacement précis du bien et que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif uniquement.

MEGEVE - MONT D'ARBOIS - Appartement duplex d'une surface d'environ 133,86 m2 offrant une belle vue sur les massifs environnants. Au niveau principal, l'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour donnant accès à une terrasse, d'une chambre ensuite et d'un espace buanderie. Le troisième niveau est composé de 3 chambres ensuite dont une avec balcon, d'un sauna et de nombreux espaces de rangement. Un casier a skis, une cave et 2 places de stationnement intérieures en sous-sol complètent ce bien. La résidence possède un espace wellness et une salle de fitness. Soumis au statut de la copropriété Nombre de lot : 10 Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 2500 € / trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Maison BONAPARTE vous propose en exclusivité, à Divonne-les-Bains dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement de prestige en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare alliant élégance, volumes généreux et panorama exceptionnel sur la chaîne des Alpes. Situé au sein d’une copropriété intimiste de seulement 4 appartements construite en 2012, ce bien développe 158 m² et se distingue par son espace de vie de 74 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié. Une buanderie complète les prestations fonctionnelles de ce bien. À l’extérieur, une vaste terrasse prolongée par un jardin privatif de 320 m² offre une véritable sensation de maison, avec en toile de fond une vue panoramique imprenable sur les Alpes. Un garage de 26 m² vient parfaire l’ensemble. Réalisé avec des matériaux de qualité, cet appartement est idéal pour une vie de famille, à proximité immédiate des écoles et des commodités. C'est une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Divonne-les-Bains.

Idéalement situé aux Gets, à proximité immédiate du centre du village tout en bénéficiant d’un environnement calme, cet appartement de 49 m² séduit par son balcon d’angle exposé sud-ouest offrant une vue dégagée sur les pistes de ski des Perrières. Implanté au 1er étage d’une petite résidence composée de seulement 16 copropriétaires, il se compose d’une entrée avec espace couchage et placard, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au balcon, d’une salle de douche, d’un WC séparé, ainsi que d’une chambre indépendante avec rangements. Entièrement rénové et très optimisé, ce bien est vendu meublé et équipé, prêt à être occupé immédiatement. DPE en cours ....

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement à vendre à Évian-les-Bains, situé dans une copropriété de haut standing au sein d'un parc joliment arboré. Cet exceptionnel appartement d'angle offre une vue panoramique sur le lac Léman et un cadre de vie des plus privilégiés. Conçu avec des matériaux de qualité, il se distingue par ses volumes spacieux et son agencement réfléchi. La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées, crée une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, se prolongeant harmonieusement par une terrasse de 106 m². La partie nuit comprend deux chambres en suite, toutes deux ouvertes sur la terrasse, offrant ainsi une dimension supplémentaire. Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement intérieur. Une opportunité unique pour un achat d'appartement à Évian-les-Bains dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ - LYON 5 - QUAI PIERRE SCIZE - À deux minutes à pied de la Passerelle de l’Homme de la Roche, avec un accès rapide à la Croix-Rousse et au Quai Saint-Vincent, découvrez cet appartement à vendre à Lyon 5ᵉ de 122,41 m² Carrez et 138,28 m² utiles. Rénové en 2017 par un architecte avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie contemporain, apaisé et particulièrement soigné. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur la Saône et la colline de la Croix-Rousse. La pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies à galandage, s’ouvre sur le paysage. La cuisine fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’espace de réception, où le salon s’organise autour d’une cheminée. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre avec salle de douche privative. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains. Un bien rare Quai Pierre Scize, idéal pour ceux qui recherchent un appartement rénové à Lyon 5ᵉ, avec vue, emplacement central et prestations de qualité. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,134.58 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1680€ ~ 2272€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

Barnes Saint-Gervais vous propose ce très joli studio en rez-de-jardin, idéalement situé en bout d'impasse, au calme et à proximité du centre du village de Saint-Gervais-les-Bains. D’une surface de 31 m², cet appartement en excellent état et rénové en 2021 se compose d’une entrée, d’un grand séjour avec cuisine ouverte ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. Il bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre agréable en toute saison. Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse privative de plus de 26 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que dans le cadre d’un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots : 25 / Charges 270 euros / trimestre Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information

LYON 5 - VIEUX LYON - Au sein d’un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle, cet appartement de prestige de 202,9 m² à rénover bénéficie d’un emplacement rare au cœur du Vieux Lyon. Ses pièces d’angle lumineuses offrent une vue panoramique exceptionnelle sur le Palais Saint-Jean, la Saône et Fourvière, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les éléments d’époque composent un ensemble élégant : vaste salon, bureau, chambre principale avec salle d’eau, salle à manger avec boiseries, cuisine indépendante et pièces de service. Une adresse d’exception, idéale pour une rénovation de standing dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Bien présenté par Jordane OLAGNE – Agent commercial E.I (RSAC Lyon n°812 122 661). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4040€ ~ 5500€ - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

Dans un très bel immeuble Bourgeois. Magnifique copropriété sur son terrain entièrement rénovée et sécurisée. Splendide appartement familial traversant de 160 m2 avec balcon filant. Rénovation comtemporaine et raffinée. Une spacieuse pièce de vie très agréable de 45 m2, une salle à manger indépendante sur cour, une cuisine meublée et équipée. Coté nuit : une grande suite parentale sur cour au calme et vue dégagée, avec une salle d'eau et de nombreux rangements. Deux chambres, une salle de bains, un grand dressing. Un wc indépendant. Seul à l'étage (porte de service) et ascenseur au palier. Une cave complète ce bien. Proximité des commerces, des écoles, du métro Foch. Possibilité d'un garage en location à proximité. Une exclusivité Majoux-Virieux. Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 O8 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons un Appartement en vente à Megève, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement occupe l'ensemble du premier étage d'un chalet traditionnel abritant seulement deux lots. Avec une surface de 142,42 m², il bénéficie d'un emplacement calme tout en étant proche du centre du village de Megève et du téléphérique de Rochebrune. L'appartement comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte, un séjour avec cheminée, un salon avec poêle à bois, ainsi que trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Il dispose également d'un accès direct depuis le garage par une seconde entrée, offrant confort et indépendance. Le bien inclut un garage privatif et une place de stationnement extérieure. En option, il est possible d'acquérir un espace complémentaire de 42,32 m² comprenant deux chambres, une douche, des toilettes, une buanderie et une entrée indépendante, idéal pour accueillir famille ou invités dans un espace totalement autonome. Cet Appartement de luxe à acheter à Megève est une opportunité à ne pas manquer.

DEMEURES ET COLLECTIONS vous présente cet appartement à vendre à Tignes (73), idéalement situé au cœur du Val Claret, avec accès direct aux pistes de ski et à proximité de toutes les commodités. Ce T2 offre une belle opportunité d'investissement grâce à une rentabilité locative attrayante. Ne manquez pas cette chance de découvrir cet appartement. Une visite virtuelle en direct est possible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.01 € et 0.01 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Sébastien Gardy, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 421 707 696 00025.

Au cœur du Mont d’Arbois, cet appartement à vendre à Megève, Haute-Savoie, présente un potentiel intéressant avec un emplacement privilégié, à proximité des remontées mécaniques, des commerces et du golf durant l'été. D'une surface de 71,52 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine attenante ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardinet privatif, également accessible depuis l'une des chambres. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle de douche avec toilettes. La terrasse et le jardinet offrent la possibilité de profiter pleinement de l'extérieur en toutes saisons. En annexe, un garage en sous-sol, une cave et un placard à ski complètent ce bien. À seulement 300 mètres des remontées mécaniques du Mont d’Arbois, ainsi que des commerces et du golf, cet appartement constitue une opportunité d'achat d'un appartement à Megève. Points forts : Rez-de-jardin avec terrasse et jardinet privatif, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche, proximité immédiate des pistes, commerces et golf, ainsi qu'un potentiel d'aménagement pour personnaliser les espaces selon vos envies.

Découvrez cet appartement exceptionnel de 3 chambres avec coin nuit superposé, niché au sein de la prestigieuse résidence du Choucas, situé en plein cœur de Val-d'Isère, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une superficie généreuse de 142,75 m², ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 3 minutes à pied du front de neige, cet appartement est le pied-à-terre idéal pour profiter des multiples activités hivernales et estivales. Alliant confort, élégance et praticité, il constitue un choix de premier ordre pour ceux qui souhaitent effectuer un achat d'appartement à Val-d'Isère. L'appartement, situé au deuxième étage, offre de généreux volumes avec trois chambres, une chambre équipée de lits superposés et trois salles de bains. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'un excellent ensoleillement et dispose d'un grand balcon avec une vue imprenable sur Bellevarde. En bon état général, cette propriété conjugue chaleur et fonctionnalité, la rendant particulièrement adaptée aux familles ou aux groupes en quête d'un espace alpin. Avec un emplacement exceptionnel au cœur de Val-d'Isère, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante. Sa proximité du front de neige assure une forte demande locative, notamment pendant la saison hivernale. Avec ses volumes spacieux et ses vues imprenables, ce bien offre un véritable potentiel de valorisation. Classe de performance énergétique : D. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Unique dans l'une des plus belles copropriété du 6ème. Magnifique appartement traversant de 164 m2 en étage élevé. Rénovation de grande qualité avec beaucoup de cachet (belle hauteur sous plafond, cheminées, parquet..) et de grands volumes. Agréable, très lumineux et entièrement climatisé. Il est composé d'une entrée, d'un spacieux salon de 55 m2, une salle à manger de 28 m2. Une cuisine à équiper (fluides en attente). Une grande suite avec une salle de bains (fluide en attente), un dressing. Une seconde chambre (poss 3), une salle d'eau (fluides en attente), un espace buanderie. Un wc indépendant. Chauffage individuel au gaz. Une cave et un grenier complètent ce bien. Nombreux rangements. Proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires. Geoffrey Delorme 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cet Appartement situé au 1er étage d’une résidence moderne construite en 2023, proche du centre-ville d’Évian-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet espace offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité des commodités. L’appartement comprend une entrée avec dressing qui mène à une spacieuse pièce de vie climatisée de plus de 38 m². Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse avec vue sur le lac. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, s'ouvre sur un balcon orienté à l’ouest. Une buanderie bien conçue, avec un espace pour lave-linge, congélateur et cave à vin, complète ce bien. La zone nuit se compose d'une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d’eau indépendante. Les chambres sont orientées vers un jardinet ensoleillé. Cet Appartement inclut également une cave, une place de parking en sous-sol et un garage PMR de 25 m², équipé pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Évian-les-Bains.

Sur l'avenue Olympique, cet appartement duplex neuf de 112,30 m² sera livré en décembre 2026. Il intègrera 3 chambres doubles en suite. Sa pièce de vie ouverte disposera d'un coin séjour avec double hauteur sous plafond et terrasse au Sud. Pour la détente après le ski, il sera également équipé d'un sauna. Il est vendu avec 2 stationnements. Frais de notaires réduits et éligible au crédit de TVA. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Réhabilitation d'un bâtiment historique dans un hameau de village pittoresque et à proximité des pistes, découvrez Les Jardins de Juliette. Six appartements spacieux à l'architecture traditionnelle, de quatre à sept pièces, offrant des volumes généreux, répartis sur les cinq niveaux de cette résidence intimiste bénéficiant d'une triple exposition et de splendides vues sur les sommets. Les amoureux de la montagne et de son authenticité seront assurément charmés par ce nouveau programme d'exception à Val d'Isère. Récupération de TVA sous condition Frais de notaire réduits Visuels non contractuels Découvrez ce très bel appartement de 164,1 m², avec quatre chambres en suite, dont une Master avec sa propre terrasse et bain nordique et un coin montagne. Son spacieux séjour s'ouvre sur un balcon exposé Ouest offrant une magnifique vue sur les montagnes. Deux places de parking, une cave et un ski room complètent ce bien d'exception. Un écrin idéal pour savourer l'art de vivre en montagne.

Cet appartement situé dans une petite copropriété dans le centre de Val d'Isère, bénéficie d'une situation idéale, au calme et à deux pas des commerces et restaurants. Dotés de volumes généreux, cette propriété de 82,92m² se compose d'une entrée, une belle cuisine ouverte sur séjour, une chambre en suite avec salle de bains et douche, une chambre, un coin montagne et une salle de douche. Le balcon exposé sud, profite d'une très belle vue dégagée sur les montagnes. Ce bien est vendu meublé, avec un emplacement de parking, une cave et un casier à skis.

À vendre, appartement spacieux situé à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, d'une superficie de 105 m², se trouve dans une résidence de standing avec ascenseur. Avec une triple exposition, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Cet appartement offre une belle terrasse, un balcon, un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et de nombreux rangements. L'environnement est particulièrement calme, propice à un cadre de vie agréable. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement à toutes les commodités, aux transports et aux écoles, accessibles en quelques minutes à pied. Un garage est inclus avec la possibilité d’acquérir un second stationnement. Les performances énergétiques sont notées avec un DPE Classe C - 119 kWh/m²/an et un GES Classe C - 23 kgCO2/m²/an. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1300 et 1810€. La copropriété comprend 58 lots et les charges annuelles moyennes s'élèvent à 1400€. Aucune procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Lyon.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Martin-de-Belleville, situé dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce programme neuf d'exception propose uniquement 12 appartements et penthouses aux volumes généreux, intégrés dans deux chalets spacieux. Idéalement situé à 250 mètres des commerces et des remontées mécaniques, cet appartement combine la commodité du centre-village avec de magnifiques vues orientées plein ouest. L'emplacement est privilégié, au cœur des Trois Vallées, offrant un accès à 600 km de pistes de ski, le tout dans une ambiance chaleureuse avec son architecture en pierre et bois et ses restaurants typiques. Les appartements neufs en centre-ville sont désormais rares, particulièrement ceux à proximité des commodités et des pistes. Ce bien immobilier de 3 chambres dispose d'une surface habitable de 90 m², d'un espace extérieur, ainsi que d'une vue dégagée. Il se distingue par sa luminosité et ses finitions de qualité, choisies par un promoteur immobilier reconnu. Chaque appartement est accompagné d'un casier à skis, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure, avec la possibilité de combiner plusieurs unités pour créer des logements plus spacieux. Avec un nombre limité de logements et un fort potentiel locatif, cette opportunité sur le marché est particulièrement recherchée. La combinaison d'une offre restreinte, d'un emplacement central et d'agencements modulables assure une préservation de votre capital à long terme et génère des revenus locatifs attractifs dans le domaine skiable des Trois Vallées. En raison de l'acquisition d'un bien neuf, les frais de notaire se réduisent à 2 %, et il existe une opportunité de récupérer la TVA sur le prix, entraînant une économie significative. ATHENA ADVISERS propose un accompagnement sur mesure depuis 2003, que ce soit pour l'organisation de visites de propriétés ou pour vous accompagner tout au long de votre processus d'achat, y compris dans la récupération de la TVA et la recherche des meilleurs taux d'emprunt.

Exclusivité à Ville-la-Grand 74100 Appartement attique d'exception 96 m² plus garage et cave. À la frontière avec Genève et à deux pas de la gare CEVA, découvrez cet attique de type 3 (T3) avec deux chambres, unique sur le marché. Niché au dernier étage, ce bien de standing offre 96 m² de surface habitable (126 m² au sol), alliant emplacement et confort de vie contemporain, dans une copropriété totallement rénovée entre 2022 et 2025. Espace de vie avec plafond « cathédrale » de 37 m², couronné d'une cheminée à foyer fermé et prestations haut de gamme Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon baigné de lumière sous un plafond cathédrale majestueux avec poutres apparentes. La cheminée à foyer fermé apporte une chaleur intemporelle à ce volume atypique. Cuisine: équipée et aménagée avec des matériaux nobles, ouverte sur le séjour. Terrasse privative en teck, exposée sud-ouest, avec jacuzzi 2 places (aromathérapie et chromothérapie), attenante à une pièce buanderie et coin salle de sport : votre oasis de bien-être. Pergola élégante, éclairage LED intégré et système audio extérieur. Vue panoramique : un panorama apaisant sur le Salève, le Jura et les Voirons. Espace nuit & annexes Suite parentale d'exception : plafond tendu, dressing aménagé et chauffé, salle de douche à l'italienne avec double vasque. Seconde chambre spacieuse : avec mezzanine et grands rangements intégrés. Salle de bain principale : sous toit cathédrale pour un volume aérien. Annexes & localisation idéale Ce bien rare est complété par un grand garage (box fermé), une cave et l'accès à plusieurs places de parking visiteurs extérieures. Mobilité : proche gare CEVA (Léman Express), accès rapide Genève, plusieurs douanes (Cara), (Cornieres) et à 10 minutes de la douane de Mon Idee. Commodités : commerces, écoles dont le Juvénat Saint François Jouvenat et transports au pied de l'immeuble. Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Nombre de lots de la Copropriété : 29 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité. Découvrez cet appartement à vendre à LYON, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Installé au sein d’un immeuble Art déco, cet appartement de 100m² (92m² carrez) exposé plein sud a été entièrement rénové par un architecte et isolé thermiquement avec chauffage au sol. Il offre de belles prestations, des vues dégagées et une absence totale de vis-à-vis. Il se compose d’une entrée avec penderie, d’une vaste pièce de vie baignée de soleil avec 3,8 mètres de hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'appartement comprend deux suites climatisées, dont une en duplex, un dressing, un espace bureau en mezzanine parfait pour le télétravail, une buanderie avec évier et un wc séparé. L’immeuble est édifié sur son terrain et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, au cœur du quartier le plus recherché du 6ᵉ arrondissement.

Duplex spacieux 7 pièces , 211m2, avec terrasse, SPA et prestations de qualité - Un cadre de vie paisible et privilégié - Ce logement lumineux et au calme offre un confort rare, où chaque espace a été optimisé pour conjuguer bien-être, fonctionnalité et sérénité. Description du bien : Appartement en duplex - 150 m² Carrez (211 m² utiles) - 7 pièces Dès l'entrée, un hall s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger dont les volumes généreux créent un bel espace, idéal pour recevoir ou se retrouver en famille et sur une cuisine indépendante moderne, très pratique, fermée par une porte vitrée coulissante. Au niveau principal : • Deux grandes chambres • Une salle de bains avec WC • Un second salon, transformable en chambre supplémentaire si nécessaire • Une salle d'eau avec WC • Un espace modulable selon vos besoins : bureau, dressing, salle de jeux... À l'étage : • Deux chambres supplémentaires, dont une prentale (avec salle d'eau privative et WC) • Une mezzanine accueillante pouvant servir de coin lecture, de détente ou d'espace TV L'ensemble, rénové en 2023, est en excellent état, pensé pour un confort optimal au quotidien. Extérieur : Une terrasse de 34 m², parfaitement dégagée, vous permet de profiter d'un extérieur rare, sans vis à vis, avec vue montagnes. Un SPA y est installé, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Prestations et équipements : • Copropriété saine, bien entretenue et gérée avec sérieux (travaux récents toiture, sous pente, planches de rives) • Chaudière à condensation Viessmann neuve, individuelle, garantissant fiabilité et performance • Climatisation 3 splits • Rafraîchissement peinture et changement carrelage en 2023 • Très bon DPE, signe d'une consommation énergétique maîtrisée • Deux places de stationnement privatives • Un garage fermé 18m2 • Une cave 5m2 • Un local à vélos commun à deux appartements Entrée commune à seulement deux logements, offrant une atmosphère confidentielle proche de celle d'une maison. Faibles charges de copro :140€/an) Localisation À deux pas des commerces, des écoles, des transports, de la gare (CEVA à 3 mn) et de l'accès autoroutier vers Chamonix et Genève (2 mn). Une adresse qui combine calme et proximité immédiate des services essentiels. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien remarquable. Nombre de lots de la Copropriété : 13 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr