ventes d’appartements / penthouses de luxe Rhône-Alpes, France (page 43)

PROCHE CENTRE, Appartement rénové, spacieux et lumineux, REF 7742, idéalement situé à 500 m de la zone piétonne du village, au sein d'une petite résidence calme et bien entretenue. Son plus ? Un élégant jardin de 100 m², paysagé, accessible depuis le séjour grâce à une belle terrasse en bois, qui offre la sensation d'être en pleine nature, tout en étant à proximité immédiates des commerces, des restaurants, des remontées mécaniques.... Cet appartement offre beaucoup de confort grâce à ses trois chambres en-suite avec salle d'eau (l'une d'elle est à ré-aménager), une agréable pièce de vie avec salon-cheminée, salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. Bien vendu avec une cave et deux places de stationnement extérieur privatives. Surface LC :82,61 m². Bien soumis au statut de copropriété (12 lots dont 3 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges 4 763 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Localisé dans le secteur de Plattuy, à environ 2 km du centre du village. Ce T2 de 33.58 m²carrez (36 m2 au sol) situé au dernier étage d’une résidence intimiste de 10 appartements construite en 1980, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur des Aravis. Vous serez immédiatement séduit par son balcon orienté plein sud et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le bien se compose d'un coin cuisine équipée ouvert sur son salon lumineux et sa salle à manger. On notera une belle hauteur sous plafond dans le séjour. Il dispose d'une chambre avec lit double et d'un coin nuit supplémentaire. Une salle de bain et un WC séparé complètent le bien. A noter que l'appartement est vendu meublé. En annexes : -Cave -Place de parking privative Un appartement idéal pour profiter pleinement de La Clusaz, en résidence secondaire comme en investissement locatif. Procédure en cours: non Charges annuelles: Environ 2000€ Nombre de lots: 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Achat appartement à Lugrin : EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité un magnifique appartement duplex à vendre, situé au dernier étage d'une petite résidence. Idéalement positionné à Lugrin, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet appartement est à proximité immédiate du centre commercial et de toutes les commodités, à seulement 15 minutes de la frontière suisse. Très lumineux grâce à sa belle exposition, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec accès à un balcon exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. Vous y trouverez aussi une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre en mezzanine vient compléter ce bien plein de charme. Une cave et un garage fermé sont également inclus avec l'appartement.

Exceptionnel. Situé dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur au palier, cet appartement familial et de réception de 262 mètres carrés (loi Carrez) a bénéficié d'une rénovation intégrale de très haute qualité, réalisée par l'architecte David Fleury. Les éléments anciens et la hauteur sous plafond ont été sublimés, alliant élégance et touches contemporaines. L'appartement distribue sur trois expositions : une galerie d'entrée, une double réception avec espace culinaire intégralement équipé, une buanderie/cellier, une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), un élégant dressing et un bureau/chambre pour enfant attenant, ainsi que trois (ou quatre) chambres, deux salles de bains, trois WC dont un pour les invités, et de nombreux placards. Il comprend également une cave et un grenier, avec un stationnement possible. Ce bien constitue un investissement de choix pour un achat appartement de luxe Lyon 6ème (69) dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement de 96,74 m² habitables, situé au dernier étage d'une copropriété au cœur de Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. À proximité immédiate des commerces, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied du lac et à 10 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy. Avec de beaux volumes, il dispose de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'un garage et d'une cave.La vaste pièce de vie est lumineuse et comprend un spacieux salon-séjour ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse tropézienne de 16 m², idéalement exposée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée et dispose d'un balcon privé.L'espace nuit est composé de trois chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau privative.Cette offre se présente comme un bien rare à vendre, alliant charme, luminosité, volumes généreux et emplacement privilégié à Veyrier-du-Lac.

Situé dans l'un des écrins les plus exclusifs et recherchés de Chambéry, découvrez cet appartement d’exception. Niché au calme absolu, au sein d’un parc privé de plus de 3 hectares entièrement sécurisé, ce bien rare offre des prestations de premier ordre. Vous serez séduit par un vaste double séjour baigné de lumière, véritable cœur de vie de l'appartement, s'ouvrant directement sur une magnifique terrasse privative et son rez-de-jardin. Depuis votre canapé ou votre transat, profitez d'une vue panoramique imprenable sur le parc arboré et la chaîne des Belledonnes. L’espace dînatoire se compose d’une cuisine fermée entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle et un cellier attenant, offrant un confort de rangement optimal au quotidien. Le coin nuit, parfaitement agencé, distribue deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Les plus qui font la différence : Une terrasse et un rez-de-jardin impeccables pour vos moments de détente en extérieur. Un cadre verdoyant unique, sécurisé et sans aucun vis-à-vis. En annexes : Un garage privatif fermé ainsi qu'une place de parking privative.

CHAMBÉRY CENTRE Appartement bourgeois d'exception de 194 m2 aux normes handicapés Dernier étage avec ascenseur Idéalement situé en plein coeur de Chambéry, au calme, ce somptueux appartement de caractère prend place au sein d'une magnifique copropriété de standing datant de 1868, entièrement rénovée en 2014. L'ascenseur de la copropriété dessert les deux étages de l'appartement. Situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare de conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, grâce à une rénovation de grande qualité ayant su préserver toute son authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations haut de gamme. Le vaste séjour / salle à manger de près de 73 m2, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé Est et bénéficie d'une superbe cheminée avec insert, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie. La grande cuisine contemporaine, semi-ouverte sur le séjour, offre convivialité et fonctionnalité, avec une vue dégagée sur une cour intérieure exposée Ouest. Une déclaration préalable a été acceptée pour la création d'un grand balcon coté Ouest, devant la cuisine et une des chambres. L'espace nuit principal, accessible par de belles portes à galandage, propose deux grandes chambres aux expositions Est et Ouest, séparées par un couloir avec de nombreux rangements, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un élégant escalier contemporain, et l'ascenseur de la copropriété, mènent à une superbe mezzanine aménagée en bureau avec placards intégrés, desservant deux autres grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et WC. Une place de parking dans la cour sécurisée ainsi qu'une magnifique cave voûtée complètent ce bien d'exception. Prestations: - Chauffage et climatisation gainables (air/air) intégrés dans faux plafond - Superbes parquets en chêne massif - Boiseries - Carrelages contemporains dans cuisine et pièces d'eau - Belle hauteur sous plafond et puits de lumière - Double vitrage et volets intérieurs - Prestations raffinées et finitions soignées - Cheminée avec insert - DPE : C - Taxe fonciére : 3.195EUR - Charges : 237EUR/mois Un bien d'exception, mêlant cachet historique, élégance et confort moderne, en plein centre-ville. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 colette@groupe-rdimmo.fr Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Roanne, dans le département de la Loire, découvrez ce magnifique loft d'une surface habitable d'environ 190 m2 sur deux niveaux, en excellent état et offrant des prestations de qualité. Ce bien rare allie le charme d'une maison de ville à un esprit moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un spacieux salon TV de 55 m2, véritable cœur de la maison, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 35 m2, crée un espace convivial de plus de 90 m2, idéal pour recevoir vos proches. Vous trouverez également une grande salle de jeux de 35 m2, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, une buanderie/cellier fonctionnelle, et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit conçu avec soin comprend une mezzanine propice à la détente, une suite parentale spacieuse de 33 m2 avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres de 13 m2 et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'un espace clos et sécurisé, comprenant une piscine récente (4,5 x 4,5 m) pour profiter des beaux jours, une terrasse couverte de 20 m2 donnant directement sur l'espace piscine, et une cour en gravier facile d'entretien. Côté dépendances, ce loft dispose d'un garage double de 45 m2 avec portes motorisées, d'un atelier de 14 m2 et d'un local technique pour la piscine. En termes de confort et de performances énergétiques, vous bénéficierez d'un chauffage au sol, de poêles à granulés, de la climatisation, d'un portail automatique et d'un système d'alarme. Ce bien complet, alliant caractère et fonctionnalité, est à découvrir sans tarder. C'est l'opportunité idéale pour un achat de loft à Roanne. DPE Classe C (diagnostic réalisé le 08.11.2024), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2280 EUR et 3140 EUR pour un usage standard. Pour plus d'informations sur ce loft à vendre à Roanne, veuillez contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par email à jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

À quelques minutes du métro, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare et totalement atypique issu de la réhabilitation complète d'anciens bureaux en deux lofts haut de gamme communicants, pouvant aujourd'hui former un seul et unique lieu de vie d'exception. Entièrement repensé par un architecte, l'ensemble séduit immédiatement par la qualité des prestations, les volumes, les matériaux premium et l'atmosphère ultra contemporaine qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails avec du mobilier sur mesure, des lignes épurées, des éclairages LED indirects intégrés et une véritable cohérence architecturale. Le premier loft développe environ 64,47 m² Carrez et offre une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et vaste îlot central dans un esprit très contemporain. L'escalier design avec marches en verre sécurit apporte énormément de cachet et de légèreté à l'ensemble. À l'étage, vous retrouverez une grande chambre avec dressing ainsi qu'une magnifique salle d'eau haut de gamme intégrant douche à l'italienne, toilette suspendue, belle vasque contemporaine et éclairages indirects intégrés dans les cloisons et plafonds. Le second loft, traversant, développe environ 91,51 m² Carrez et bénéficie d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine premium entièrement équipée donnant sur une cour intérieure dont l'appartement bénéficie de la jouissance. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace bien-être avec salle d'eau, jacuzzi, hammam et prestations dignes d'une suite d'hôtel haut de gamme. À l'étage, une grande chambre aux volumes généreux complète ce second bien. Les deux appartements communiquent actuellement et offrent plusieurs possibilités • résidence principale haut de gamme • activité professionnelle + habitation • investissement patrimonial • conservation en deux lots distincts Autre avantage particulièrement rare, une grande partie du mobilier peut rester. Plusieurs éléments ont été réalisés entièrement sur mesure afin de s'intégrer parfaitement à l'architecture et aux volumes du lieu. Un bien unique sur le marché lyonnais, mêlant esprit loft, prestations premium, modularité et emplacement ultra pratique au cœur du 3e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1183 € par an - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cet Appartement de luxe ANNECY à vendre, s'étendant sur 121 m² et situé au cœur d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché au pied d'une rue piétonne et au 2ᵉ étage avec balcons, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2013, offrant de beaux volumes et des hauteurs sous plafond impressionnantes. Vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte de standing, ainsi qu'une pratique arrière-cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau et des toilettes séparées. Rare à la vente, ce bien inclut également un garage double à proximité immédiate. De plus, il offre une pièce supplémentaire privative sous les toits. Faites confiance à ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente d'appartements de luxe sur le bassin annécien.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Annecy, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du lac, découvrez ce superbe appartement de 105 m² aux prestations soignées et à l’élégance contemporaine. Ce bien de 4 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement harmonieux. Il offre un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine américaine moderne et conviviale, ainsi que trois chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec rangements et salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. Pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et qualité de vie, cet appartement bénéficie d’une adresse recherchée au cœur d’Annecy. Un garage disponible en sus vient parfaire ce bien rare à la vente. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Découvrez cet appartement à acheter à Megève, situé dans l'une des adresses les plus prisées de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à seulement 150 mètres des remontées mécaniques. Ce duplex allie un emplacement de choix à des prestations haut de gamme. Au niveau principal, vous trouverez une entrée élégante qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et un salon chaleureux, idéalement prolongé par un balcon. À l'étage inférieur, l'appartement dispose de deux chambres en suite. Ce bien comprend également un casier à skis et se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, idéale pour une vente appartement Megève. L'emplacement est un véritable atout : accès immédiat au domaine skiable, proximité des commerces, restaurants et animations du village, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Les points forts de ce bien incluent : - Situation à 150 m des remontées mécaniques - Duplex avec deux chambres en suite - Balcon avec vue - Résidence sécurisée avec gardien Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement Megève à vendre. Contactez BARNES Megève pour organiser une visite. Places de parking extérieures non attribuées. Soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! Découvrez cet appartement de 105 m2 situé dans une copropriété de bon standing, au calme, en plein cœur d'Ainay, à Lyon 2ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. À proximité de tous les transports (métro, gare) et commodités (écoles, commerces), cet appartement est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Lyon 2ème (69). Il se compose d'un salon offrant une vue sur la Basilique d'Ainay, d'une salle à manger communicante, ainsi que d'une alcôve actuellement utilisée comme chambre d'appoint, pouvant être transformée en cuisine ouverte grâce aux arrivées d'eau à proximité. Vous disposerez aussi d'une grande chambre parentale donnant sur cour, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un WC séparé et d'un grand dressing. En créant une cuisine ouverte dans l'alcôve, il est possible d'aménager une deuxième grande chambre. L'appartement présente de nombreux rangements et conserve des éléments anciens en parfait état (cheminées, parquets, boiseries). Toutes les fenêtres, équipées de double vitrage, ont été récemment changées. Ce bien dispose d'un potentiel remarquable et peut être réagencé selon vos souhaits, avec une cave et un grenier venant compléter l'ensemble. Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 15 - Charges annuelles 1200 EUR. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une très belle année 2026 et se tiennent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur gratuit de votre bien immobilier. //04//78//47//57//51

Niché au cœur de la charmante station de Champagny-en-Vanoise, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de cinq pièces spacieux de 124 m² est une véritable opportunité. Récemment rénové avec des finitions de qualité, il se trouve au sein d'une petite copropriété intime de seulement deux lots. Sa vaste pièce de vie lumineuse vous accueille avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, sublimée par une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. L'appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale. Vous pourrez également profiter d'une magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes et le charme pittoresque de l'église du village. Ce bien rare est vendu avec deux garages, ajoutant une touche supplémentaire à ce cadre de vie privilégié à la montagne. C'est donc l'opportunité parfaite pour un achat d'appartement à Champagny-en-Vanoise.

En exclusivité, à 50 mètres du métro D, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 traversant Est-Ouest, niché au 6e étage sur 7 (avec ascenseur) d'un bel immeuble du début du XXe siècle. Avec ses 90,5 m2 habitables et son généreux balcon de 17,13 m2, ce bien lumineux et aéré vous séduira dès l'entrée. La distribution est optimale : un hall d'entrée, un double séjour (dont une pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint), et une cuisine avec verrière, idéale pour les amateurs de lumière naturelle. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain chacune avec WC. Le tout a été entièrement rénové avec soin. Le chauffage au gaz est complété par une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Le bien est agrémenté d'une cave. Deux garages indépendants dans la copropriété peuvent être cédés en sus. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement lumineux avec un extérieur confortable au pied des commerces et du métro. Un bien rare à visiter sans tarder. DPE C o Aucune procédure en cours o Charges annuelles estimées : 2 093 EUR o Copropriété de 41 lots dont 17 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Sur le bas d'Annecy le vieux, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement duplex en attique de 154m2 carrez, offrant des volumes rares et une luminosité remarquable, sublimés par une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien vous propose un double salon-séjour de 63m2, ayant accès aux deux terrasses de 6 et 26m2, prolongeant l'espace de vie et invitant à profiter pleinement du panorama dans un cadre privilégié. Egalement quatre belles chambres, dont une avec accès à la terrasse de 6m2. L'appartement dispose également de nombreux rangements, d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un espace bureau et d'une cave. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave complète ce bien, ainsi que deux garages possibles à l'achat. Bien rare, alliant prestige, confort et situation idéale, à découvrir sans tarder. Eau chaude et chauffage compris dans les charges. Contact: Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cet appartement d'exception de 102 m², situé dans une résidence haut de gamme au cœur d'un quartier prisé d'Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec sa vaste terrasse de 80 m² en triple exposition, vous profiterez d'un panorama incroyable sur le lac, les montagnes et la ville d'Annecy. Cet espace lumineux comprend une pièce de vie élégante avec cuisine américaine équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et une buanderie, alliant fonctionnalité et style. Une cave et un garage indépendants complètent ce bien remarquable, parfait pour un achat Appartement de luxe ANNECY LE VIEUX ou pour une vente Appartement de luxe ANNECY LE VIEUX.

Appartement de 83 m2 idéalement situé à proximité immédiate des remontées mécaniques de Rochebrune et à quelques minutes du centre.Il se compose de trois chambres, de deux salles de bain, offrant confort et fonctionnalité pour une résidence principale ou secondaire.En rez-de-jardin, l'appartement bénéficie d'un bel espace extérieur avec une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Référence du mandat : 121. Bien soumis à la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce bel appartement de 145 m² pour 10 personnes situé au 3ème étage du Lac Bleu, un programme immobilier neuf en VEFA, offrant une vue imprenable sur les montagnes et un accès direct aux pistes de ski à Méribel. Avec sa double exposition Ouest-Est cet appartement offre une luminosité ainsi que des vues sans pareille. Le salon de plus de 63 m² exposé Ouest dispose de 2 baies vitrées afin de profiter pleinement du panorama à couper le souffle qu’offre les montagnes de la vallée de Meribel ainsi qu'une lumière exceptionnelle et ce à toute heure du jour. Vous pourrez en profiter sur la terrasse de plus de 44 m² qui pourra être aménagée confortablement avec un espace repas, un salon et un bain nordique si vous le désirez. Cet appartement T3 + chambre multi-couchage pour 10 personnes, composé d’un spacieux salon avec cuisine ouverte, de deux chambres doubles dont deux en suite et d’une troisième chambre multi-couchage pouvant accueillir 6 personnes ; représente une opportunité rare d'investissement à Meribel avec une belle rentabilité, alliant confort et élégance pour une expérience unique. Le Lac Bleu, résidence d'exception skis aux pieds propose 23 appartements haut de gamme, du T2 coin montagne au T7 penthouse, avec des surfaces personnalisables de 58m² à 238m². Profitez d'un espace bien-être avec piscine, salle de gym, salles de massage, un parking à vélos et un restaurant indépendant. Chaque appartement bénéficie de parkings intérieurs, d'une cave et de casiers à skis privatifs. L'expérience Le Lac Bleu offre un accompagnement personnalisé par un architecte d'intérieur primé, permettant la conception sur mesure de votre appartement avec des prestations de haut niveau. Ce programme immobilier neuf en VEFA constitue une des dernières opportunités d'investissement pérenne au cœur de Méribel, avec la possibilité de récupérer la TVA sur acquisition (sous conditions) et des frais d'enregistrement réduits. Découvrez Le Lac Bleu, une alliance parfaite entre plaisir et investissement dans l'une des stations de ski les plus prestigieuses du monde. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir cet appartement sur mesure au sein du programme immobilier neuf du Lac Bleu à Méribel. REF : LB303 A bientôt : meribel@barnes-international.com – 0479089000

Superbe appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété récente à Annecy-le-Vieux. Il bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes et d'un ensoleillement optimal du matin au soir. La pièce de vie et sa cuisine équipée s'ouvrent sur une vaste terrasse de 90 m2. Côté nuit, trois chambres confortables donnant également sur la terrasse, deux salles d'eau, deux WC et une buanderie. Nombreux rangements. Une cave. Un garage. Possibilités d'acquérir un autre garage au sous-sol. Local à vélos. Bien soumis au régime de la copropriété (20 lots). Charges de copropriété : 300 EUR/mois. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Situé à AIX LES BAINS, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve au sein de la prestigieuse Résidence Le Bernascon. En dernier étage, il offre une surface généreuse avec des prestations haut de gamme. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre séparée et une belle salle de bain. De plus, profitez d'une vue imprenable sur la célèbre Dent du Chat. Cet appartement est également une excellente opportunité pour un investissement de qualité.

Cuire le haut, limite Croix-Rousse, appartement familial d'exception au 6ème et dernier étage avec vue panoramique sur Fourvière, Lyon et la chaine des Alpes. Avec ses 202 m² carrez et plus de 32 m² de terrasse et balcons orientés Sud-Ouest sur les jardins et sans aucun vis-à-vis, ce dernier étage entièrement privatisé, vous offre une vue dominante sur la ville ainsi que la quiétude et la discrétion d'un bien seul sur son palier. Les + de cet appartement aux agencements et ouvertures repensés par un architecte : + L'emplacement premium en proximité de toutes les commodités, + Résidence de standing (gardien, parc arboré de 6 hectares), + Vue panoramique et luminosité optimale tout au long de la journée, + Les volumes offerts avec un espace de vie jour de plus de 80 m², + Espace parental, avec chambre de 22 m², salle d'eau, buanderie, toilettes, bureau, + Aile « enfants-invités » avec 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, cabinet de toilette et espaces de rangements, + Triple exposition Est-Sud-Ouest et vue panoramique, + Larges espaces extérieurs à l'intimité préservée, + Climatisation, + Cheminée fonctionnelle, + Triple vitrage dans toutes les chambres, pour des côtés nuit, au calme absolu. Entièrement pensé pour vous offrir confort et praticité au quotidien, l'appartement dispose de deux places de parking privatives situées au pied du bâtiment et de deux caves mitoyennes. Un grand garage fermé en sous-sol est proposé en SUS (40 000 €) Un emplacement privilégié, en proximité de toutes les commodités (à deux pas de la Croix-Rousse, métro C station Cuire au pied, commerces de proximité, écoles, hôpitaux, voie verte, …), Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien rare à la vente, conjuguant calme, confort et sérénité pour une invitation à une vie citadine optimale ? Contactez Philippe LEVACHER Philippe LEVACHER RCS 878 971 977 philippe.levacher@cesaretbrutus.com 06 99 69 89 14 Référence annonce : PL-7992 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 320 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 805 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2670.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER Carte T CPI 6901 2019 000 043 692

Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas du futur tramway, à 130 mètres de la frontière Suisse et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Appartement/maison 5 pièces traversant avec balcon niché au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. D'une surface de 112,24 m2 habitables, le bien se compose d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 112,6 m2 exposé Est/Sud/Ouest, de 4 chambres avec accès balcon dont une suite parentale avec avec sa salle d'eau privative. Buanderie. Le bien possède une cave de 2,3 m2 ainsi que deux places de parking privatives au sous-sol. Les prestations intérieures sont personnalisables. D'autres lots sont disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Dans une résidence de standing au coeur du quartier prisé du Parmelan, superbe appartement de 125,71 m2 situé au 4e étage sur 6 d'un immeuble à l'architecture contemporaine, répondant aux normes NF Habitat HQE pour un confort et une performance énergétique optimaux. Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie de 52 m2 avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 45 m2. Le coin nuit propose quatre chambres avec accès terrasse, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet espace. En annexes : une cave incluse et de deux garages fermés en sous-sol (en sus du prix). La résidence, close et sécurisée, dispose d'un parc paysager, d'un local à vélos et d'un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville d'Annecy et du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Caluire-et-Cuire - Appartement traversant en plein coeur de ville Découvrez cet appartement de 81 m² idéalement situé au centre de Caluire, offrant un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement bénéficie d'une double exposition est/ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez d'un grand séjour et d'une vue dégagée particulièrement agréable, sans vis-à-vis étouffant. Vous disposerez d'un beau balcon de 10m² avec vue sur l'est lyonnais et les Alpes. Vous pourrez y installez un belle table à manger ou un salon de jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour une famille, un couple ou pour aménager un espace de télétravail. Une cave saine complète ce bien pour vous offrir un espace de stockage supplémentaire très appréciable. L'intérieur de l'appartement est en bon état, vous permettant de vous installer rapidement sans prévoir de gros travaux. La copropriété est également très bien entretenue, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit absolue au quotidien. L'emplacement est un véritable point fort puisque vous faites tout à pied. Les commerces de proximité, les services et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes pour faciliter tous vos déplacements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-9418 Pour plus d'informations, contactez-moi : Justine ROCHON justine.rochon@cesaretbrutus.com 06/50/47/64/96 RSAC : 792220741 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.