ventes d’appartements / penthouses de luxe Île-de-France, France (page 66)

Sous compromis : Innove Immo vous propose cet appartement T2 situé dans la partie moderne de l'Espace Richaud. D'une superficie de 43,7 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Exposé plein sud, l'appartement est lumineux et fonctionnel. Emplacement idéal à proximité immédiate de la place du Marché, de la rue de la Paroisse et de ses commerces, ainsi que de la gare Versailles Rive Droite. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 578 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Paul Charlot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 848 745 RCP 278547735. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé à Saint-Mandé, à deux pas du Bois de Vincennes et des commerces, ce grand appartement familial de 189 m² s'impose comme une adresse rare aux portes de Paris. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 4 étages, il conjugue volumes généreux, lumière traversante et rénovation soignée, dans le respect du caractère de l'ancien. Dès l'entrée, le ton est donné : moulures, lustres, parquet ancien, belles hauteurs sous plafond et circulations fluides posent un cadre élégant et chaleureux. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, avec séjour et salle à manger en double exposition, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Un bureau en entrée, polyvalent, peut aisément se transformer en chambre d'appoint ou en salle TV selon les besoins. La cuisine indépendante allie fonctionnalité et esthétique d'exception. Entièrement réalisée sur mesure dans une essence de bois noble, la cuisine dînatoire haut de gamme s'organise autour d'un îlot central avec plan de travail en quartz. Elle intègre un superbe espace repas avec un îlot dînatoire et banquette sur mesure. Conçu pour préserver l'intimité de chacun, l'espace nuit comprend : - une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, - une seconde suite avec salle de bains, - une chambre avec mezzanine, - une quatrième chambre, - une seconde salle d'eau avec WC, - un WC indépendant. Les pièces d'eau ont fait l'objet d'une rénovation d'art, sublimées par un marbre de Carrare bleu aux veines spectaculaires. L'alliance de ces matériaux nobles et d'une robinetterie haut de gamme confère à chaque espace une atmosphère résolument luxueuse et contemporaine. Des rangements sur mesure, intégrés dans les chambres et les circulations, optimisent parfaitement les volumes et apportent un véritable confort de vie au quotidien. Un espace buanderie indépendant, élégamment dissimulé derrière des façades sur mesure, optimise les espaces de service avec une discrétion absolue. Pour compléter ce bien rare, un agréable jardin de copropriété est accessible aux résidents de l'immeuble. Une grande cave saine en sous-sol vient également agrémenter les prestations de l'appartement et un large box éclairé et chauffé de 25m2 est proposé en supplément. Côté environnement, toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Charles Digeon, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel de Saint-Mandé, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 15 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes. Et pour les promenades en famille, le lac de Saint-Mandé, le lac de Daumesnil et le Bois de Vincennes sont à quelques pas. Un bien d'exception, alliant le cachet de l'ancien, une rénovation de qualité et un emplacement recherché. Les + du bien : - Caractère ancien préservé (parquet, moulures, cheminée) - Grands volumes et double séjour traversant - Situation recherchée à deux pas du bois de Vincennes - Plusieurs chambres - Grande cave À noter : - Taxe foncière : 3900 euros - Charges courantes annuelles : 8 688 € / an (chauffage collectif et eau chaude inclus) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - État du bien : excellent état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 17 lots dont 8 lots à usage d'habitation - Appartement n° : 23 Quote part : 234 / 1 002 tantièmes des parties communes générales - Cave n° 11 : Quote part: 3 / 1 002 tantièmes des parties communes générales. - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours (ni redressement judiciaire, ni état de carence, ni procédure d'alerte) - Garage en supplément Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 245 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 53 (E) Coût de l'énergie min / max : 3830€/5230€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 1 850 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 45 000 € représentant un total de 1 895 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 2,4 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Charme de l'ancien - 61 m² - 3 pièces - Saint-Mandé Dès l'entrée, cet appartement séduit par son agencement en étoile, qui optimise parfaitement l'espace et préserve l'intimité de chaque pièce. Les rangements sur mesure, pensés par un architecte dès le hall d'accueil, s'intègrent discrètement et facilitent le quotidien d'une famille. Le séjour lumineux est une pièce de vie cosy, où le charme de l'ancien s'exprime à travers une jolie cheminée prussienne. De nombreux rangements sur mesure apportent une touche de modernité et seront très appréciés au quotidien. La vue dégagée et le calme ambiant font de cet appartement un espace de vie particulièrement ressourçant. La cuisine indépendante et aménagée permet de préparer les repas à l'écart du salon. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres au calme, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant une configuration idéale pour une jeune famille ou une famille recomposée. Situé dans un bel immeuble du début du XXe siècle au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien est complété par une cave, un local à vélos commun et un cagibi d'une surface de 1,69 m². Environnement : toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Charles Digeon, Émilie et Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 10 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus (86, 325 et 56) en complément. Commerces de proximité sur l'avenue du Général de Gaulle, marché de Saint-Mandé à 5 minutes à pied, le Bois de Vincennes et parcs de Saint-Mandé accessibles à pied. Plusieurs équipements sportifs et salles de sport dans un rayon de 1 km. Les + du bien : - Appartement traversant avec une belle luminosité - Charme de l'ancien - Double exposition - Cave en sous-sol - Local vélo À noter : - Taxe foncière : 1 067 €/an - Charges courantes annuelles : 1 956 €/an (hors chauffage) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle électrique - Etat du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 33 lots dont 15 lots à usage d'habitation - Appartement n° 8 Quote part : 89 / 1000ème - Cave n° 25: Quote part: 1 / 1000ème - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 230 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 17 (C) Coût de l'énergie min/max : 1210/1700 euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 549 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22 000 € représentant un total de 527 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,17 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous vous proposons un bien d'exception comme on en trouve rarement : un grand appartement familial de 6 pièces pour 154 m² loi Carrez (187 m² au sol), situé au dernier étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur, conforme aux normes PMR. Traversant, sans vis-à-vis, baigné de lumière naturelle et offrant de beaux volumes sans perte d'espace, cet appartement réunit toutes les qualités que l'on recherche pour une résidence principale familiale haut de gamme aux portes de Paris. Le cœur de l'appartement est un vaste séjour traversant et lumineux, grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la ville. Cet espace de vie principal s'articule en un grand salon et un espace salle à manger, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. L'appartement offre de nombreux rangements, donnant le ton d'un intérieur pensé pour le confort et la fonctionnalité. La cuisine séparée, indépendante et entièrement équipée, propose de nombreux rangements ainsi qu'un coin repas convivial. Un WC indépendant avec lave-main complète cette partie jour. La partie nuit, composée de quatre chambres généreuses, est un havre de calme et d'intimité. Toutes sont équipées de placards de rangement intégrés pour allier confort et praticité au quotidien. Côté salles d'eau, le bien dispose d'une salle de bains et d'une salle de douche avec WC. Un agencement idéal pour une famille. À noter que la copropriété, sérieuse et bien gérée, a réalisé l'intégralité des travaux de ravalement intérieur, de façade et de réfection de toiture. L'immeuble est sécurisé et dans un état irréprochable pour vous permettre d'acheter en toute sérénité. Ce bien se distingue par des atouts rares à Charenton-le-Pont et ne restera pas longtemps sur le marché. Surface exceptionnelle, emplacement privilégié, immeuble rénové : cette opportunité s'adresse aux familles exigeantes en quête d'un appartement parisien hors normes. Côté transports et commodités, l'appartement se situe à proximité immédiate de la station de métro Charenton – Écoles (ligne 8), à moins de 5 minutes à pied. Les écoles, crèches et collèges sont accessibles rapidement, tout comme les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie). Plusieurs équipements sportifs (gymnase , piscine) et espaces verts (bois de Vincennes à moins de 10 minutes à pied), ainsi que le théâtre de Charenton sont situés dans le quartier. Les + du bien : - Dernier étage (8ème) avec vue dégagé et sans vis-à-vis - Traversant et très lumineux (triple exposition) - Copropriété bien entretenue: RAVALEMENT INTÉRIEUR / EXTÉRIEUR / de TOITURE payés et effectués. - Box fermé - Cave À noter : - Taxe foncière : 3 012 € / an - Charges courantes mensuelles : 333€ - Coût annuel du chauffage : selon consommation (chauffage individuel électrique) - État du bien : excellent état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 237 lots dont 144 lots à usage d'habitation - Appartement n° 328 Et les 741/450 èmes (sept-cent-quarante-et-un quatre-cent-cinquantièmes) des parties communes générales. Et les 269/10 000 èmes (deux-cent-soixante-neuf dix-millièmes) des parties communes spéciales aux bâtiments B et C. - Cave n° 449 Et les 12/450 èmes (douze quatre-cent-cinquantièmes) des parties communes générales. Et le 1/10 000 ème (un dix-millième) des parties communes spéciales aux bâtiments B et C. - Garage n° 419 Et les 19/450 èmes (dix-neuf quatre-cent-cinquantièmes) des parties communes générales. Et les 60/10 000 èmes (soixante dix-millièmes) des parties communes spéciales au bâtiment GARAGE. - Pas de procédure en cours - Raccordement tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 149 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A) Coût de l'énergie min/max : non communiqué Année de référence des prix : 2025 VENTE INTERACTIVE Prix de départ : 1 489 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO à partir du 7 juillet et jusqu'au 7 août. SQUARIMO est une solution de vente interactive offrant une méthode innovante de commercialisation. C'est un portail et une plateforme technique de service en ligne qui permet la mise en relation entre propriétaire/ vendeur et des acquéreurs potentiels avec l'entremise d'un professionnel de l'immobilier. - Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. - La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. - Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. - Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial de 86m2 à la vente et situéà Saint-Mandé Sud (94160). Découvrez cet appartement familial de 4 pièces situé à Saint-Mandé - Sud. Situé dans le secteur très recherché de l'avenue Sainte-Marie, au sein d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement de 4 pièces déploie 86 m² Carrez. Niché au rez-de-chaussée surélevé, il offre une vue arborée et les avantages d'un premier étage, garantissant tranquillité et intimité, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, un couloir dégagé distribue les différents espaces. La pièce de vie, de dimensions généreuses, s'ouvre sur les espaces verts de la copropriété par de larges baies vitrées. Ces ouvertures, orientées Nord-Ouest, assurent une luminosité constante tout au long de la journée et offrent une vue dégagée et apaisante sur l'une des plus jolies avenues de la ville. Le sol parqueté et les finitions sobres offrent un cadre facile à personnaliser. La cuisine, adjacente au séjour, est indépendante et aménagée. Sa configuration pratique permet d'envisager différents projets d'optimisation, que vous souhaitiez conserver son indépendance ou l'ouvrir sur la pièce principale. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie pour préserver le calme, se compose de trois chambres. Ces chambres, de dimensions confortables, disposent de rangements intégrés et sont prêtes à être personnalisées selon vos besoins (chambre parentale, enfant, bureau). Le bien est complété par une salle de d'eau et un WC séparé. Environnement : toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Émilie et Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach, Saint-Michel de Saint-Mandé, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 12 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Le bois de Vincennes, piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes. Accès au périphérique Porte de Vincennes à moins de 5 minutes en voiture. L'appartement comprend également une cave en sous-sol. Les + du bien : - Grand séjour lumineux - Appartement traversant - Trois chambres distinctes - Secteur calme et arboré À noter : - Taxe foncière : 2 151 € / an - Charges courantes annuelles : 2 280 € / an (chauffage non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon consommation (électrique individuel) - État du bien : À rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 30 lots dont 8 lots d'habitation - Appartement n° 2 Quote part : Et les cent dix /millièmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Cave n° 12 Quote part: Et les deux /millièmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 302 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C) Coût de l'énergie min / max : en attente des informations DPE Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 775 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Situé au 6ème et 7ème étages d'un immeuble récent très bien entretenu, Engel & Völkers vous présente ce sublime appartement de 85,32m² Carrez. Cet appartement en duplex, traversant, lumineux, calme et entièrement climatisé, bénéficie d'une rénovation de haute qualité soignée alliant charme de l'ancien et élégance contemporaine. Le premier niveau comprend une entrée, un séjour / salle à manger avec cheminée et parquet point de Hongrie, une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée, qui amène à un balcon de 6,4m² et une salle de douche avec WC. Un escalier en marbre vous amène au deuxième niveau avec deux chambres, une salle de douche avec WC et accès au balcon du 7,3m² orienté Sud / Est avec une vue spectaculaire de la Tour Eiffel. De nombreux rangements sur chaque niveau. Une cave complète ce bien. Vous trouverez dans ce duplex un vrai esprit maison. Idéal pied-à-terre ou appartement pour couple ou famille avec un enfant. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à proximité. Copropriété de 85 lots dont 32 d'habitation Aucune procédure en cours Charges annuelles moyennes : 5288€ (chauffage et eau inclus) Chauffage collectif au gaz DPE : D (226) - GES : D (36) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1690€ - 2340€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé sur une avenue emblématique et renommée pour son élégance. Cadre de vie incomparable au coeur de Paris. A deux pas de la Rive Gauche, du marché Président Wilson et du marché couvert de Passy, des restaurants et des commerces. Transports : Métro ligne 9 (Iéna) ), 6 (Trocadéro), RER C (Pont d'Alma) Bus : 22, 30, 32, 42, 63, 72 et 82

PARIS 16ᵉ – LA MUETTE – APPARTEMENT D'ARCHITECTE – 98,41 M² – 3 CHAMBRES – 2 TERRASSES effiCity, l'agence qui estime votre bien, vous propose, au cœur du très recherché quartier de La Muette, ce superbe appartement de 98,41 m² Loi Carrez, entièrement rénové par architecte avec des prestations haut de gamme. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, ce bien traversant et baigné de lumière offre une belle pièce de réception de plus de 31 m², prolongée par une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, dont deux avec accès à une seconde terrasse, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier également équipé d'un WC. Pensé dans les moindres détails, il séduit par la qualité de ses matériaux, ses nombreux rangements sur mesure et son agencement parfaitement optimisé. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des transports et du Bois de Boulogne. Un appartement rare, élégant et lumineux, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des quartiers les plus prisés du 16ᵉ arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cinquième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Art déco, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 215m², rénové par un architecte d'intérieur et entièrement climatisé. L'entrée dessert un magnifique espace baigné de lumière, comprenant une triple réception avec espace salle à manger et une cuisine séparée. L'espace nuit comprend une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains/douche et toilettes, deux suites avec salle de douche et toilettes ainsi que des toilettes invités. Le bien offre toutes les caractéristiques de l'ancien : belle hauteur sous-plafond de 3.12m. parquet Versailles en chêne, cheminées, magnifiques moulures et de très belles vues dégagées. Matériaux haut de gamme. Une cave complète l'ensemble. Climatisation. Possibilité d'acquérir deux chambres de service en supplément du prix et des places de parking. Copropriété de lots de 263 lots Charges annuelles moyennes : 28 800€ Procédure en cours : non DPE : E (242) - GES : E (53) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 2720€-3730€ Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 7 700 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située dans le très recherché 8e arrondissement de Paris, à quelques pas du Triangle d’Or, cette adresse est idéale pour les acheteurs internationaux, les dirigeants et les esthètes en quête d’un prestige discret avec un accès immédiat aux plus belles boutiques, galeries et tables de la capitale. Le quotidien y est parfaitement connecté : Franklin D. Roosevelt (métro) se trouve à environ 7 minutes à pied, et les Champs-Élysées se rejoignent en près de 6 minutes à pied ; la place de la Concorde est à environ 10 minutes en voiture. Pour les déplacements internationaux, la gare du Nord est à environ 20 minutes en taxi, tandis que l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est généralement à 45–60 minutes en voiture. Les loisirs se vivent à un niveau rare : rejoignez la Seine en environ 10 minutes à pied, profitez des musées du secteur du Grand Palais à proximité, ou passez la soirée dans des restaurants de renommée mondiale et pour le shopping de luxe le long de l’avenue Montaigne. Son attrait unique réside dans l’alliance de rues calmes et élégantes avec les monuments les plus emblématiques de Paris à votre porte — une adresse qui incarne un art de vivre citadin raffiné dans sa version la plus exclusive.

Situé au cœur de Boulogne Nord, dans une rue calme à proximité des commerces et des écoles, au sein d'un bel immeuble ancien, nous vous proposons cet appartement quatre pièces de 85.5m2. Il se compose d'un double séjour, trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et une seconde salle de bains, une cuisine et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Quartier recherché - Charme de l'ancien Proposé en exclusivité par BARNES Boulogne Juliette Chatton 06 85 17 05 17

Rue Desnouettes. Au 7ème étage (ascenseur) d'une copropriété de bon standing avec gardien, cet appartement de 3/4 pièces de 73 m2 dispose d'un balcon sans vis-à-vis et bien exposé. Vues dégagées de tous côtés, orienté Est-Ouest. Le double séjour avec baie vitrée s'ouvre sur le balcon, tandis que l'appartement comprend également deux chambres, une cuisine équipée très fonctionnelle, une salle de bains et des toilettes séparées. De nombreux placards et rangements sont présents. Son plan modulable permet d'aménager facilement une 3ème chambre. L'appartement est équipé de doubles vitrages récents (sous garantie décennale) et d'une porte blindée. Une cave est incluse dans la vente. Emplacement de parking en option dans la cour de l'immeuble. Cet appartement à acheter Paris 15ème (75) se situe dans un environnement calme et verdoyant, bien desservi par les transports et les commerces. Aline RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511 124 810 - PARIS.

À vendre, appartement à Boulogne-Billancourt dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Situé rue des Peupliers, à proximité de la station Porte de Saint-Cloud, ce charmant studio de 25,62 m² Carrez se trouve au troisième étage d'un immeuble des années 30 bien entretenu, accessible par ascenseur. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC séparés. Exposé nord-ouest/nord-est, il offre une vue dégagée ainsi qu'une bonne luminosité. Bien soumis au régime de la copropriété.

À vendre : appartement à Boulogne-Billancourt, idéalement situé dans le quartier de Boulogne Nord. Cet appartement de 83 m², au 3ème étage d’un immeuble semi-récent bien entretenu et avec gardien, a été entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de douche avec toilettes et d'une salle de bain avec toilettes et espace buanderie. Offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement en parfait état dispose d'une rénovation de qualité, garantissant un cadre de vie agréable. De plus, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports. Deux caves viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Proposé par Barnes Boulogne.

Situé dans le prestigieux faubourg Saint-Honoré, cet appartement à acheter Paris 8ème se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien doté d'un gardien. Le séjour offre une vue dégagée et une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. La partie nuit comprend 2 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains, avec des toilettes séparées. Ce bien représente une véritable opportunité, tant pour un achat appartement Paris 8ème en tant que pied-à-terre d’exception que pour un investissement locatif. Présenté par l’agence Barnes Saint-Honoré, les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 12 lots. Les charges courantes s'élèvent à environ 2,952 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2040€ et 2770€, selon les tarifs de l'année 2021. Ce bien se situe dans le département de Paris et la région de l’Île-de-France.

Au cœur du Triangle d'Or, cet élégant appartement Paris 8ème à vendre de 167 m² attire par sa luminosité exceptionnelle et ses généreux volumes. Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec gardien, proche de l'avenue George V et du pont de l'Alma, il représente une adresse prisée de la rive droite. La galerie d'entrée mène à un vaste double séjour, prolongé par une véranda. Les éléments d'origine soigneusement préservés, comme une cheminée, des moulures et un parquet en point de Hongrie, apportent un caractère authentique à l'ensemble. Une cuisine indépendante complète les espaces de réception. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche, d'une buanderie ainsi que de toilettes indépendantes. Un débarras et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien, idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement de Paris dans la région Île-de-France, offrant une excellente opportunité d'achat appartement Paris 8ème.

À vendre, appartement à Paris 16ème, idéalement situé près de Victor Hugo et de l'Étoile. Ce superbe appartement, entièrement rénové et orienté plein sud, se trouve au deuxième étage d'un immeuble récent de grand standing, accessible par ascenseur. Climatisé, il a été conçu avec des prestations et finitions haut de gamme. L'espace se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 34 m² prêt à accueillir une cuisine ouverte, d'une buanderie, de deux chambres paisibles donnant sur un jardin, d'une salle de douche à l’italienne et de toilettes séparées. Equipé de nombreux placards et penderies sur mesure, cet appartement à acheter à Paris 16ème est clair et calme, et est vendu avec une cave. La possibilité d'exercer une profession libérale ou apte à des activités non bruyantes est également permise. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat appartement Paris 16ème.

Découvrez cet appartement à acheter Paris 6ème, situé dans un magnifique immeuble ancien mettant en valeur des parties communes de caractère. Ce charmant bien se trouve au cinquième et dernier étage, accessible par ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il s'étend sur une superficie de 110 m². Vous y trouverez un vaste séjour agrémenté d'une verrière et d'un bureau en mezzanine, une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, ainsi que deux chambres mansardées, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes. Cet appartement Paris 6ème à vendre se distingue par son emplacement exceptionnel, sa grande hauteur sous plafond dans le séjour, sa luminosité et son atmosphère unique. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Paris, en Île-de-France.

Situé à Auteuil, dans 16e arrondissement de Paris, ce joli studio de 26 m² avec balcon saura vous séduire par sa luminosité et son agencement. Au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé avec digicode et ascenseur, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée Est ainsi que d’une cuisine indépendante. Toutes les pièces disposent d’une fenêtre. Le balcon apporte un espace extérieur appréciable au quotidien. Idéalement desservi, le bien se situe à proximité des lignes de métro 9 et 10, du RER C, ainsi que de nombreux commerces et établissements scolaires. L’immeuble a récemment fait l’objet de travaux importants : ravalement de façade réalisé en 2025 et remplacement de la chaudière collective. Le chauffage est collectif. Une cave complète ce bien. Possibilité de passer en D en remplaçant le ballon d'eau chaude. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES Julie Morel-Bonnard : 06 83 60 87 20

Situé dans l'une des adresses les plus recherchées du Marais, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, charme historique et vie de quartier, à quelques pas de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis. Au cinquième étage avec ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement de 44,12 m² loi Carrez est une adresse de charme au coeur du Marais. L'entrée dessert un agréable séjour traversant, baigné de lumière et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, avec une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un débarras situé sur le palier et une cave complètent ce bien. A proximité immédiate des stations de métro Saint-Paul et Bastille, cet appartement fonctionnel séduit par son emplacement exceptionnel et constitue un véritable pied-à-terre parisien. Copropriété de 64 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1904 euros.

Suffren : Situé dans le 15ème arrondissement de Paris, dans un quartier recherché, cet appartement familial rare occupe l'intégralité d'un étage. Il se distingue par une configuration optimale et une luminosité traversante, mettant en valeur chaque espace. Le véritable atout de cette propriété est sa vue imprenable sur la capitale. Depuis vos fenêtres, vous pourrez admirer la silhouette emblématique de la tour Eiffel, l'élégance du Champ-de-Mars, le majestueux dôme des Invalides jusqu'à la silhouette lointaine du Sacré-Cœur. Ce panorama permanent confère à cet appartement une atmosphère exceptionnelle, entre ciel et ville. L'intérieur, idéal pour une vie de famille, comprend trois chambres spacieuses et des espaces de réception conviviaux. L'appartement est également doté d'une cave, offrant un précieux espace de stockage. En option, un emplacement de parking est disponible pour votre confort. C'est une occasion rare de réaliser un achat d'appartement de luxe à Paris 15ème (75), proposant une vue complète sur les plus beaux monuments de la ville, tout en jouissant du confort d'un appartement familial idéalement situé. Prix de vente : 1 850 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Classe énergétique/DPE : C Copropriété nombre de lots : 208 Charges annuelles (approximatif) : 5 572 € Estimation des coûts annuels d’énergie (approximatif) : entre 1400 € et 1940 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT GERMAIN EN LAYE - Secteur Ampère - 14'RER A A deux pas du centre scolaire Ampère et du centre ville très beau 5 pièces offrant entrée donnant sur grand séjour avec accès au jardin privatif de 100m2 plein sud - Cuisine aménagée et équipée - 2 Chambres - Bureau - Salle de bains - Suite parentale avec salle de douche - WC séparé avec lave mains - 2 places de parkings en sous-sol. AP : 01.39.04.09.09 (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1820 euros.

Versailles Glatigny Appartement d'exception duplex 6 pièces 155.44 m² carrez situé au 1er et dernier étage d'une propriété divisée 'La Villa Romaine' . En dépendance : 2 caves, chambre de service, jardin privatif et place de parking - Emplacement exceptionnel au coeur de la verdure et au calme absolu, à proximité des écoles privées Saint-Jean et les Châtaigniers pour ce magnifique appartement de 155.40 m² carrez et 183.88 m² au sol doté de 3 expositions et occupant le dernier étage (1 et 2) d'une somptueuse propriété divisée en appartements 'La Villa Romaine'. Vous y découvrirez: Vaste entrée, cuisine à aménager, sublime réception de 43 m² avec vue dégagée sans aucun vis-à-vis, chambre parentale avec salle de douche et wc, deux autres chambres, salle de douche avec wc. A l'étage: très grande pièce au charme fou pouvant servir de 4ème chambre , bureau, salle de bains. En dépendance: une chambre de service de 9.69 m² au sol, 2 caves, très beau jardin privatif clos et arboré de 252 m² . Accès A13 rapide ainsi que du Haras de Jardy. Un bien sans équivalent à Versailles. Exclusivité. (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3860 euros.

Nichée dans le quartier calme et prisé des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, cette ancienne cartonnerie réhabilitée abrite aujourd'hui un loft en duplex de 160 m² à l'esprit résolument contemporain. Véritable lieu de vie singulier, il conjugue architecture industrielle, volumes spectaculaires et lumière omniprésente sous un toit zénithal ouvrant culminant à plus de 5 mètres de hauteur. Au coeur du loft, la pièce de vie de 76 m² déploie des volumes impressionnants. Sa verrière d'atelier partiellement ouvrante diffuse une lumière douce et constante, sublimant chaque détail architectural. Bien plus qu'un séjour, cet espace d'exception est une véritable scène de vie. Son atmosphère accueillante et son plan modulable défient les conventions et permettent d'y dessiner un majestueux salon ainsi qu'une lumineuse salle à manger ouverte sur la terrasse de 15 m². Accessible également depuis la cuisine, elle prolonge naturellement la vie intérieure vers l'extérieur, idéale pour des moments de calme au soleil. La cuisine design, sobre et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis qu'un poêle contemporain et une climatisation réversible assurent un confort parfait en toute saison. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres dotées de portes coulissantes japonaises et chacune pourvue d'un dressing intégré, alliant élégance, praticité et sérénité. Une spacieuse salle de bains réunit baignoire et douche à l'italienne dans une atmosphère apaisante. Des toilettes séparées complète ce niveau. L'étage révèle une spectaculaire mezzanine en suspension. Baignée d'une clarté zénithale, elle offre une vue plongeante et inspirante sur la pièce principale. Cet espace libre, véritable toile blanche, se transformera au gré de vos envies : bureau contemplatif, bibliothèque aérienne, salle de sport avec vue, ou encore salle de jeux créative. Sous un ciel de verre, la troisième chambre, véritable cocoon suspendu et baignée de lumière épouse parfaitement l'esprit atypique de ce loft hors du temps. La copropriété, à taille humaine, séduit par son ambiance conviviale, animée par des espaces communs partagés propices aux échanges et à la détente. Une place de parking couverte et un emplacement moto complètent ce bien. A moins de 10 minutes des commerces, du RER C et des écoles, ce loft atypique marie grandeur, lumière et confort familial avec élégance. Un bien immobilier de prestige, pensé comme un havre de vie inspirant et chaleureux. RER C : 10 minutes à pied Ecoles : 8 minutes à pied Commerces : 2 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 060 euros et 2 860 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

Versailles Glatigny Appartement 6 pièces 174 m² 1er et dernier étage avec ascenseur privatif, terrasses de 91 m² et 3 places de parking en sous-sol - Environnement exceptionnel au coeur de la verdure et au calme absolu dans une copropriété de très grand standing appréciée pour son élégance, son architecture et son parc paysagé unique pour ce superbe appartement traversant est/ouest occupant le 1er et dernier étage accessible par un ascenseur privatif (rare). Vous y découvrirez : Entrée, grande cuisine équipée avec arrière cuisine ouvrant sur une terrasse plein est, vaste réception salon / salle à manger avec cheminée jouissant d'une autre terrasse à l'ouest offrant une vue unique sans aucun vis-à-vis, 4 chambres, 2 salles de douches, wc séparés. A cela s'ajoutent une cave et 3 places de parking en sous-sol. Vous serez séduits par ce bien sans équivalent à Versailles. A visiter sans tarder. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LEVALLOIS-EXCLUSIVITE-TERRASSE DINATOIRE PLEIN SOLEIL. Au troisième étage d'un immeuble de grand standing de 2012 (DPE C) avec gardien et ascenseur, à proximité directe du métro et des commerces. Appartement traversant d'une superficie de 93 m2 en parfait état, au calme absolu et baigné de soleil. Il comprend une entrée, une réception donnant sur une terrasse dinatoire exposée sud-ouest, une cuisine (donnant sur la terrasse) indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour. La partie nuit dispose d'une suite parentale avec salle de douche, toilette et dressing, de deux autres chambres donnant sur une seconde terrasse côté jardin, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vendu avec une cave et un parking en sus du prix pour 25ke et indissociable de la vente. Exclusivité GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

À vendre : appartement d'une superficie de 180,83 m², idéalement situé dans le quartier prisé de la Muette dans le 16ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Ce bien, se trouvant dans un immeuble de standing construit en 1930 et bénéficiant d'une gardienne à demeure, offre un espace familial d'angle avec un agencement optimisé. Il comprend une entrée qui mène à une grande réception, une cuisine dînatoire, quatre chambres spacieuses, trois salles d'eau, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. L'appartement est orienté sud-ouest, ce qui lui confère une belle luminosité. Idéal pour un achat appartement Paris 16ème, cet appartement peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale. Deux caves complètent ce bien, et un parking est disponible en supplément. Le prix de vente de cet appartement Paris 16ème à vendre est de 1 460 000 €, incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les charges mensuelles s'élèvent à 857 €, incluant tout. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.