ventes d’appartements / penthouses de luxe Île-de-France, France (page 170)

Découvrez cet appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine, idéalement situé dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Entièrement rénové, il s'ouvre sur un jardin privatif de plus de 150 m², offrant un cadre de vie paisible. L'appartement comprend une entrée qui mène à une belle réception avec cuisine intégrée, deux chambres dont l'une est équipée d'un grand dressing en sous-sol, ainsi qu'une buanderie, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Le charme de l'ancien est préservé avec un parquet, des moulures, et une belle hauteur sous plafond. De plus, trois caves viennent compléter ce bien. Un parking est disponible en supplément pour 30.000 €. L'appartement bénéficie aussi de la sectorisation au Lycée Pasteur. Saisissez cette opportunité d'achat appartement Neuilly-sur-Seine.

A deux pas du centre-ville de Suresnes, aux portes de Puteaux, cet appartement familial de 97,69 m² (loi Carrez) est situé au premier étage d’une copropriété des années 1990. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour double lumineux, et d'une cuisine équipée séparée avec coin repas. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards et une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une chambre dotée d'une salle de douche privative. Une cave et deux emplacements de parking complètent ce bien. Situation privilégiée : commerces au pied de l’immeuble, transports et écoles à proximité immédiate.

Au cœur du quartier prisé du Village à Fontenay-sous-Bois, cet Appartement de luxe à vendre offre une surface habitable de 111 m², avec une généreuse terrasse de plus de 30 m² en rez-de-jardin. Situé dans une allée tranquille, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, ce bien unique allie confort, sérénité et élégance dans une ambiance contemporaine. L'entrée donne sur un plateau comprenant une spacieuse cuisine dînatoire lumineuse, pensée comme une véritable pièce de vie, ainsi que deux chambres aux belles proportions et une salle d'eau avec W.C. Un escalier mène au niveau inférieur, dédié à la détente, où se trouve un salon de 30 m² avec parquet en chevrons et cheminée au design moderne, ouvrant sur une terrasse intimiste et arborée. Ce niveau comprend également une troisième chambre, une salle de bain raffinée et un second W.C. La terrasse agrémentée de végétaux exotiques prolonge harmonieusement les espaces intérieurs. Grâce à son agencement atypique, sa situation recherchée au cœur du Village et ses finitions soignées, cet Appartement de luxe FONTENAY SOUS BOIS à vendre propose un cadre de vie unique. Ce bien est en copropriété. RER A - Fontenay-sous-bois - 8 min à pied, écoles : 5 min à pied, commerces : 2 min à pied. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 euros et 3 260 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

À Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cet appartement charmant de deux pièces, situé boulevard de la Saussaye. Niché au calme, au 4ème étage d'un bel immeuble ancien au style art déco avec gardien, cet appartement offre une belle vue dégagée sur un jardin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec vue sur jardin et d'une salle de bains accompagnée de toilettes. Une cave est incluse, avec possibilité de stationnement dans l'immeuble. L'immeuble est très bien entretenu, calme, et seul sur le palier, offrant une belle orientation et vue dégagée. Situé à seulement 10 minutes en bus du métro Pont de Neuilly (ligne 1), avec accès aux lignes de bus 82, 163, et 164. À proximité de toutes les commodités, cet appartement de luxe à acheter à Neuilly-sur-Seine saura vous séduire.

À vendre : un appartement spacieux et lumineux situé dans le 2ème arrondissement de Paris, dans le département Paris, en région Île-de-France. Le bien, idéal pour un achat appartement Paris 2ème, se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété agréable, entre la Place de la Bourse et la Place des Victoires. D'une superficie de 133,06 m² (loi Carrez) et 135 m² au sol, cet appartement Paris 2ème à vendre offre un vaste séjour de 45 m² avec quatre grandes portes-fenêtres, une cuisine semi-ouverte aménagée, une spacieuse suite parentale de 21 m² avec salle d’eau et toilettes séparées, deux grandes chambres de 13,5 m², ainsi qu'une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un espace buanderie est également présent. Ce bien, seul à l'étage, saura vous séduire par son adresse prisée et son plan optimisé. Une grande cave saine complète l'ensemble, ainsi qu'un local sécurisé pour vélos et poussettes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Information importante : le montant moyen des charges courantes s'élève à 6 000 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2440€ et 3370€. Consultez le site Géorisques pour des informations sur les risques éventuels : www.georisques.gouv.fr. Contact : Elodie BAGGI - Agent commercial - EI - RSAC 835 110 339.

Situé à Saint-Cloud, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, cet appartement en duplex de 92.15 m² vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, allant de la Tour Eiffel au Sacré-Cœur. L'ensemble Art déco, datant de 1933 et conçu par l'architecte Maurice Bonnemaison, confère un caractère unique à ce bien. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes impressionnants, notamment une vaste pièce de réception de 41.84 m², éclairée par une verrière de plus de cinq mètres de hauteur, créant une atmosphère lumineuse. Cet espace harmonieux comprend un salon élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou un coin lecture, surplombe le séjour et offre un accès à une chambre avec dressing et une salle de bains. Pour compléter ce bien rare, vous disposerez d'une cave, d'un garage et d'un accès à un jardin arboré en copropriété, propice à un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Profitez de cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Saint-Cloud.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, idéalement situé au 6ème étage d’un immeuble récent. Ce bien d’environ 130 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, agrandi par de larges baies vitrées, où se côtoient un séjour, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit climatisé comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une seconde chambre, une salle de douche indépendante et des toilettes séparées. Cet appartement permet également de retrouver facilement la configuration initiale avec trois chambres. Un dressing supplémentaire avec un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements optimisent l'agencement de ce bien. Une cave complète cette offre. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 69 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 6 000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840 € ~ 2500 € - Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du jardin des Plantes, cet appartement à acheter Paris 5ème est situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble haussmannien de standing. Ce duplex familial et de réception dispose d'une surface totale de 208 m² au sol (140 m² Carrez) et présente des vues dégagées. Le premier niveau comprend une entrée qui mène à une belle pièce de vie, une grande cuisine dinatoire, trois chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez une suite parentale mansardée, une salle de bains et un vaste bureau. Deux caves complètent ce bien lumineux et sans vis-à-vis, idéalement placé à proximité immédiate des grandes écoles, des transports et des commerces. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Paris 5ème.

Découvrez cet appartement en vente LE CHESNAY, Yvelines, offrant un cadre de vie raffiné sur une surface de 154 m², au cœur d'un superbe hôtel particulier entouré de son parc. Ce bien d'exception se compose d'un vaste hall d'entrée menant à un double séjour avec cheminée, qui s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin privatif orienté sud. Il comprend également une salle à manger familiale avec bow-window, une cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi que 2 WC indépendants. En complément, vous bénéficierez d'une cave de 30 m² et de 2 places de parking. Les caractéristiques architecturales telles que les hauteurs sous plafond, les parquets, et les moulures, ajoutent au charme de cet appartement lumineux. Idéalement situé au calme, proche des écoles Saint-Jean d'Hulst et Blanche de Castille, des commerces et de l'église, cet appartement est à seulement 15 minutes à pied de la gare rive droite. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 1 500 000 €.

La Muette - Passy 96 m² 4ème étage ascenseur. À proximité du métro Passy et de ses commerces, situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien de 1900, cet appartement de 96 m² vous attend. Il se compose d'une entrée, d'une double réception lumineuse offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un dégagement avec des rangements menant à deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, une salle de douche avec fenêtre et des WC séparés avec lave-mains. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, avec un plan fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. En annexes, une chambre de service au 6ème étage et une cave viennent compléter l'ensemble. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 440,00 € et 3 350,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURIEL ERRERA IMMOBILIER : Directrice - Muriel Errera. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat Appartement à acheter Paris.

Paris VI – Saint-Germain-des-Prés. Situé au cœur d'une des adresses les plus prisées de la rive gauche, à proximité de l'église Saint-Germain-des-Prés et des cafés emblématiques du quartier, cet appartement de 32,21 m² loi Carrez (38,81 m² au sol) se trouve au cinquième et dernier étage d'un immeuble ancien accessible par escaliers. En excellent état et parfaitement optimisé, cet espace lumineux grâce à une verrière contemporaine comprend une entrée, un séjour avec cuisine intégrée donnant sur une terrasse de 6 m², une chambre avec rangements et salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Une buanderie sur le palier et une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement rare, en plein Paris, séduira par son calme, sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur, faisant de cette vente un achat privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région Île-de-France.

Situé près de la place de l'Étoile, cet appartement de 230 m² est un véritable bijou avec un jardin privatif de 80 m² orienté plein sud. Au premier niveau, vous trouverez une grande cuisine ouverte qui donne sur le jardin. Au deuxième niveau, accessible par un escalier intérieur élégant, se trouve un spacieux séjour avec cheminée et vue sur le jardin, une salle à manger, un bureau-bibliothèque, ainsi que trois chambres en suite avec salles de bains et dressing, le tout offrant des prestations de qualité. Ce bien, situé dans le département de Paris en région Île-de-France, est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Paris 16ème. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4670€ ~ 6390€.

Au calme du quai Voltaire, face au Louvre, cet appartement Paris 7ème à vendre, ancien atelier d’artiste de 202 m², se distingue par son histoire et ses volumes uniques. Ancien espace du peintre Jean-Auguste-Dominique Ingres, puis de Ronald-Cecil Sportes, ce bien chargé d’âme s’organise sur quatre niveaux, desservis par un escalier privatif. Les deux premiers étages offrent la possibilité d’aménager plusieurs chambres ou espaces de travail. Les deux derniers niveaux, baignés de lumière grâce à une grande verrière, constituent de spacieuses parties de réception : une salle à manger avec cuisine dinatoire, ainsi qu’un vaste salon avec cheminée. Cet appartement à acheter Paris 7ème présente de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour une résidence familiale, un espace de réception ou un lieu artistique. Un débarras complète cet ensemble rare, entièrement à rénover, offrant un potentiel exceptionnel au cœur du département Paris, en région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à acheter Paris 5ème, idéalement situé au cœur du quartier animé, au pied du métro Cardinal Lemoine. Avec une superficie de 41.64 m² selon la loi Carrez, cet appartement Paris 5ème à vendre se trouve au 4ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. L'ensoleillement et la localisation privilégiée font de ce bien un choix parfait pour votre projet d'achat appartement Paris 5ème. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Paris, en région Île-de-France.

Courbevoie - Situé face au Parc des Bruyères, cet appartement de 85,10 m² loi Carrez se trouve au 10ème et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu avec gardien. En parfait état, cet espace lumineux et ensoleillé offre des balcons/terrasses et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Vous profiterez également d'une cave et d'un emplacement de parking dans l'immeuble. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter COURBEVOIE, situé dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

Exclusivité. Emplacement privilégié au cœur de l'Odéon, à quelques pas du jardin du Luxembourg. Situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble du XVIIIème siècle, cet appartement de 87m2 (66.82m2 carrez) sur trois niveaux est à vendre. Climatisé et entièrement rénové avec soin, il conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, sa cheminée et son parquet en point de Hongrie. Il offre des volumes remarquables (4.20m de hauteur sous plafond) et se compose comme suit : Au niveau principal : - Un séjour / cuisine ouverte - Une buanderie Au 1er niveau, accessible par un escalier : - Un bureau ou chambre d'appoint, prolongé par une passerelle menant à une superbe bibliothèque murale en fer forgé - Toilettes invités Au niveau inférieur : - Une suite de maître avec de grandes fenêtres, offrant une perspective de 7m de hauteur sous plafond - Un dressing - Une salle de douche / Hammam - Toilettes Une cave complète ce bien. L'appartement est proposé dans son état actuel ou peut être entièrement terminé (cuisine, toilettes, ameublement et décoration) moyennant un supplément. Son emplacement au cœur du Paris 6ème, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation font de cet appartement de luxe un bien d'exception à acheter.

Découvrez cet appartement à vendre à Issy-les-Moulineaux, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Ce charmant bien de 54m² se situe au premier étage d'une résidence bien entretenue datant des années 80, offrant un véritable havre de paix où la lumière pénètre tout au long de la journée. À l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie des espaces : une cuisine ouverte aménagée et équipée qui s'ouvre généreusement sur un grand séjour baigné de soleil grâce à son exposition sud-est. Chaque coin reflète clarté et élégance. La salle d'eau complète est accessible directement depuis la chambre. Profitez également d'un balcon de 5m², accessible depuis la chambre ou le séjour, offrant une vue sur une résidence paisible et verdoyante. La climatisation vous permet de réguler la température à votre convenance. Idéalement situé à quelques pas du parc de L'île St Germain, ce bien vous offre un écrin de nature en plein cœur urbain, avec un accès immédiat au tramway T2 et à tous les commerces du quartier. Ce bien en très bon état, prêt à habiter, n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Issy-les-Moulineaux.

Entre le village de Passy et proche de la Seine, l'agence Connexion Immobilier à La Muette vous propose un coquet 2 pièces d'une superficie de 68.23 m² (Loi Carrez) situé au 4ème étage desservi par ascenseur, au sein d'un immeuble semi-récent de bon standing. L'appartement doté de larges baies vitrée, exposé sud-est donne sur les toits de Paris avec une une jolie vue Tour Eiffel. Il se compose : d'une large galerie d'entrée avec coin aménagé en bureau, une cuisine séparée équipée et aménagée (possibilité cuisine ouverte sur le séjour), d'un grand salon, d'une chambre avec dressing et porte coulissante façon verrière opaque, d'une salle d'eau avec coin buanderie et enfin des toilettes indépendants. Appartement chaleureux doté de nombreux rangements sur mesure. Une cave située au même niveau que l'appartement (4e étage) complète le bien. Une place de parking en rez-de-chaussée de plein pied avec une borne de recharge électrique en sus (30 000€). Un joli bien assurément, idéal pied à terre ou investissement locatif.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé dans le quartier prisé de la Monnaie, Paris 6ème, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Ce remarquable bien de 4 pièces, d'une superficie de 73,52 m² selon la loi Carrez, se trouve au deuxième étage d'un élégant immeuble du début du XIXe siècle.Réaménagé avec des matériaux de qualité tels que le travertin et l’onyx, cet appartement se distingue par son souci du détail et son esthétique raffinée. Chaque élément a été conçu avec soin pour offrir une ambiance harmonieuse et sophistiquée, alliant matières et volumes.L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée, et une pièce de réception de plus de 30 m² qui crée une atmosphère chaleureuse. La hauteur sous plafond varie entre 2.45 et 2.64 mètres, apportant une belle perspective à l'ensemble.Côté nuit, vous trouverez une suite avec des toilettes indépendantes et une seconde suite bénéficiant de penderies sur mesure et d'une baignoire intégrée. Des toilettes invités complètent cet agencement soigné.Proposé entièrement meublé, cet appartement est l'occasion parfaite pour un achat d'appartement de luxe à Paris 6ème, offrant un cadre de vie agréable et raffiné au cœur de l'une des zones les plus recherchées de la capitale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à 1,592 €, avec des dépenses d'énergie estimées entre 780 € et 1070 € par an, selon les tarifs de 2021. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864.

Immeuble ancien aux façades ravalées, situé à proximité immédiate de la basilique Sainte Clotilde et des ministères, offrant les services d'une gardienne. Appartement de 137 m² au 2ème étage, accessible par ascenseur, seul sur le palier et profitant d'une très belle luminosité grâce à une triple exposition, dont sud pour l'espace de réception. Belle entrée avec fenêtres, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine dînatoire, 3 chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, salle de bains, toilettes séparées. Double cave. Box dans la cour en supplément pour 155 000€. Cette propriété est idéale pour un achat d'Appartement de luxe à acheter Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France.

Situé en étage élevé, cet appartement offre une vue imprenable sur Paris et sur la Seine. Entièrement refait en 2025, il est composé d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon filant, d'une chambre avec salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète le bien. Possibilité d'acheter une place de parking (en supplément). Proche du centre-ville, de la gare de Puteaux, de tous les commerces et de l'Ile de Puteaux. Calme et lumineux. Vous avez l'opportunité d'acheter cet appartement de luxe à Puteaux, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Ce bien vous est proposé par l'immobilier sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rania Bouihi vous propose : Paris 16ᵉ – Rue CopernicAppartement exceptionnel – 175 m² – Palier privatif – AscenseurSitué au 3ᵉ étage d’un immeuble de standing dans l’un des secteurs les plus prisés du 16ᵉ arrondissement à Paris, cet appartement rare présente une configuration privilégiée avec un seul appartement par étage, garantissant calme et intimité.L’accès se fait par un palier privatif, desservi par un ascenseur sécurisé, conférant au lieu une sensation immédiate d’exclusivité et de confort.Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et la qualité de la distribution. La partie réception se compose d’un double séjour lumineux prolongé par une salle à manger, formant un espace élégant et convivial, idéal pour recevoir.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à un cadre de vie familiale comme à des réceptions.L’espace nuit, parfaitement distinct, propose une organisation fonctionnelle et confortable :• une chambre avec salle de douche privative (actuellement aménagée en bureau),• deux autres chambres,• une salle de bains avec baignoire,• une salle de douche indépendante,• toilettes séparées,• ainsi que des toilettes invités.L’ensemble bénéficie d’un équilibre harmonieux entre volumes, confort et intimité, dans un environnement calme et recherché.Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’une adresse prestigieuse et d’un cadre de vie sécurisé au cœur du 16ᵉ arrondissement. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 673.33€ par mois (soit 8080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2390000 euros. Prix hors honoraires : 2300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 90000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Bouihi mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 999355787.

Paris Centre – Adresse confidentielle au cœur du Paris historique Dans une rue piétonne du centre historique de Paris, au quatrième et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1830, ce duplex d'exception développe une surface de 68,15 m² loi Carrez pour une surface totale au sol de 75M², ce qui nous permet de retenir une surface intérieure pondérée d'environ 70M². A cela s'ajoutent les espaces extérieurs, composés d'un balcon de 4,18M² et d'une terrasse rooftop de 23,41M2, orientés Sud et représentant une surface totale de 27,59M². Pondérés à hauteur de 50%, ils correspondent à 13,79M² supplémentaires. Ainsi la surface ponderée globale du bien s'établit à 83,79M², soit environ 84M², offrant une appréciation particulièrement intéressante de ses volumes intérieurs et de la qualité des espaces extérieurs. Cet appartement a été entièrement repensé par architecte, il incarne un art de vivre rare et singulier. Dès l'entrée, accessible par un escalier privatif, le ton est donné : un espace palier instimiste mène à une spectaculaire pièce de vie sublimée par une hauteur sous plafond de 4,50 mètres. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour et se prolonge par un balcon offrant une vue ouverte sur la Canopée et la Tour Eiffel, véritable tableau vivant au fil des heures. Baigné de lumière, cet espace conjugue avec élégance le charme de l'ancien – poutres apparentes, parquet de Versailles, cheminée fonctionnelle – et une rénovation contemporaine aux lignes épurées. Sur cour, dans un calme absolu, une première chambre avec rangements sur mesure dispose de sa salle d'eau et de toilettes japonaises. À l'étage supérieur, une seconde chambre, également dotée de placards intégrés, bénéficie d'une salle de bains avec baignoire, douche et W.C , offrant un confort optimal. En point d'orgue, accessible par un escalier privatif depuis la chambre, une terrasse équipée d'une cuisine d'été et d'un store banne en dernier étage, dévoile un véritable esprit rooftop : un espace suspendu, rare et confidentiel, offrant une vue imprenable sur les toits de Paris et le Centre Pompidou, propice à des instants privilégiés entre amis. Une opportunité rare: cachet, extérieurs d'exception, volumes et prestations haut de gamme, son Bose intégré et performance énergétique maîtrisée, dans un environnement prisé et vivant. -Bien soumis au statut de la Copropriété : 1lot/13 lots -Quote-part du budget prévisionnel annuel : 3 200€/an Si vous êtes intéressés et souhaitez découvrir ce duplex , nous vous invitons à contacter Hervé PARIS au 06.33.63.83.69 ; RSAC : 887 914 984 Paris

Viager sans rente avec réserve d'usufruit à Paris, dans le département de Paris en Île-de-France. Situé dans le quartier prisé de La Muette, cet immeuble récent et de standing se trouve à proximité de toutes les commodités et des écoles renommées. Au sixième étage, vous découvrirez un bel appartement traversant avec un studio attenant, totalisant une surface pondérée de 153 m² habitables (97,46 m² Loi Carrez). Profitez d'une superbe terrasse de 122 m², incluant une véranda fermée de 40 m². L'appartement comprend une entrée, une réception, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux suites complètes avec dressings, salles de bains et toilettes, donnant sur un large balcon de 12 m². Des toilettes invités ainsi qu'un studio de 15,50 m² Loi Carrez se situent sur le même palier. Un box fermé au 1er sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Le logement est proposé en nue-propriété avec réserve d'usufruit. En optant pour la nue-propriété, vous n'aurez aucune charge à payer, hormis celles liées à l'article 606 du Code civil, et le vendeur conserve le droit d'occuper ou de louer le bien. Cette offre est représentée par une vendeuse de 91 ans, avec une valeur vénale de 2 200 000 € et un bouquet de 1 700 000 €. Pour tout contact, vous pouvez joindre Bruno Lachaize au T/WhatsApp +33 7 79 11 37 62 ou par email à b.lachaize@breteuilhomes.com.

Situé à proximité de la Cour des Petites Écuries, au sein du quartier prisé et animé du Faubourg Saint-Denis, ce loft de 223 m² (218,52 m² Carrez, 223,05 m² au sol) mélange harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Réhabilité en 2015 dans une ancienne cristallerie par un architecte, ce bien rare a su préserver l'âme industrielle de son histoire. Niché au calme au bout d'une allée privée végétalisée, cet espace unique attire d'emblée avec ses volumes généreux et ses éléments d'époque méticuleusement conservés : parquet ancien en point de Hongrie, escalier bois et ferronnerie, colonnes en briques et structures métalliques apparentes créant une ambiance chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une première pièce de réception inondée de lumière grâce à une élégante verrière. Ce niveau comprend également une salle de douche avec toilettes, un débarras, ainsi qu'un espace de caractère enrichi d'un ancien coffre-fort. Une belle chambre d'environ 16 m² avec de nombreux rangements complète cet étage. Conçu avec une architecture ouverte et aérienne, le rez-de-chaussée surplombe harmonieusement le vaste espace de vie, assurant une circulation fluide et une diffusion optimale de la lumière naturelle au souplex, qui se compose d'une impressionnante pièce de vie de plus de 70 m² intégrant un vaste séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'arrière, une paroi vitrée met en valeur une cave voûtée en pierre, un clin d'œil au passé de cet endroit. Le premier étage est consacré à l'espace nuit, incluant une grande chambre d'environ 16 m² avec dressing, une seconde chambre de plus de 15 m², une chambre d'appoint ou un bureau, une salle de bains, une salle de douche discrète ainsi que des toilettes indépendantes. Un bien d'exception, alliant histoire, volumes et modernité, situé dans l'un des quartiers les plus animés de Paris. Gardien. Ce loft à acheter Paris 10ème offre un fort potentiel d'aménagement, permettant la création de pièces supplémentaires selon vos besoins.