ventes d’appartements de luxe Île-de-France, France (page 169)

À Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, l'agence Sadone vous propose un appartement récemment rénové par un architecte. Situé au sein d'une belle résidence, cet Appartement de luxe NEUILLY SUR SEINE à vendre se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur un agréable balcon exposé à l'Ouest, offrant une vue calme sur les jardins de la copropriété. Il dispose également de deux chambres avec balcon donnant sur un jardin intérieur, de deux salles de bains et de deux WC. Les matériaux utilisés pour la rénovation sont de très haute qualité. Ce bien est complété par un box en sous-sol et une cave. Les honoraires de 5% TTC sont inclus, à la charge de l'acquéreur, le prix est de 1 100 000 Euros hors honoraires. Le bien fait partie d'une copropriété comprenant 236 lots, dont 79 lots d'habitation. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 4200 Euros, et il n'y a pas de procédure en cours. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie de 750 à 1070 Euros. Nous vous accueillons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h00 et le samedi de 10h00 à 17h00.

Dans une belle rue du quartier, au calme, cet appartement spacieux de 90,91 m² loi Carrez est à vendre. Il dispose d'un patio de 11,42 m² et est conçu comme une maison, avec trois portes d'entrée. Il se compose d'un studio avec kitchenette et salle de douche, et d'un duplex comprenant un salon, une cuisine dînatoire, et à l'étage, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, cet Appartement de luxe Paris 18ème à vendre offre une isolation de qualité et une tranquillité appréciable. Deux caves viennent compléter ce bien, ainsi qu'un local pour vélos et poussettes. Professions libérales possibles. EXCLUSIVITÉ.

À vendre, un élégant duplex de 247 m² (234 m² loi Carrez) dans le Triangle d'Or, à proximité de l'avenue George V et des Champs-Élysées. Situé aux deux derniers étages d'un immeuble en pierre de taille, cet Appartement de luxe à acheter à PARIS offre de superbes vues sur les monuments. Entièrement rénové, climatisé et meublé, il comprend : au 6ème étage, une entrée, un double séjour, une grande cuisine dînatoire, deux chambres avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un WC séparé; au 7ème étage, trois chambres avec chacune sa salle de bains/WC et un dressing. Une cave accompagne ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un Appartement de luxe PARIS à vendre dans le département de Paris et la région Île-de-France.

Situé dans un bel immeuble rénové en pierre de taille, cet appartement à vendre à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France, se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il offre un cadre de vie élégant et lumineux, au sein d'un environnement soigné. L'entrée révèle une distribution claire des espaces, avec un double séjour de 34 m² orienté sur rue, bénéficiant de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Cet espace permet une belle circulation tout en aménageant distinctement un salon et une salle à manger. La cuisine, indépendante et dinatoire, est entièrement équipée, offrant un coin repas fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres aux volumes équilibrés, idéales pour une vie familiale. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Un parking en sous-sol est disponible en supplément. Ce bien, qui fait partie de l'achat Appartement de luxe PARIS, combine luminosité, fonctionnalité et confort.

SAINT GERMAIN EN LAYE - Hyper Centre à 5' du RER - Proche MONOPRIX et Place du Marché Dans une résidence avec ASCENSEUR, découvrez cet Appartement de luxe à vendre de 110.60m² en excellent état, offrant 2 BALCONS. Il se compose d'une Entrée, d'un Séjour spacieux de 50m² ouvrant sur un BALCON avec une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi qu'une Cuisine américaine équipée. L'appartement comprend également 3 belles Chambres de 13m² avec accès à un BALCON, une Salle de Douche (possibilité d'ajouter une 2ème Salle de Douche), une Buanderie, une Cave, et un PARKING en sous-sol. Emplacement exceptionnel à proximité de toutes les commodités. EXCLUSIVITÉ AGENCE ROYALE - Elsa KROULEFF 06 11 99 10 31, à vos côtés pour tous vos projets immobiliers depuis 1988. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 233 lots, dont 85 lots d'habitation. Charges annuelles : 3052 euros.

Situé dans une copropriété semi-récente et bien entretenue à Neuilly-sur-Seine dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement à vendre de 177 m² dispose d'un superbe jardin privatif arboré d'environ 450 m². L'agencement se compose comme suit : une entrée, un double séjour avec cheminée ouvrant au sud sur une terrasse et le jardin, une cuisine dinatoire semi-ouverte également sur le jardin, une belle chambre parentale avec sa salle de bains, quatre autres chambres, une salle de bains et deux toilettes.Toutes les pièces de ce charmant appartement donnent sur le jardin et bénéficient de vues dégagées sans vis-à-vis. En excellent état, cet appartement à acheter à Neuilly-sur-Seine est inondé de lumière et offre de beaux volumes avec beaucoup de cachet.L'appartement est complété par une cave et un parking. Les commerces et les écoles se trouvent à proximité immédiate, ainsi que les lignes de bus 43 et 93. Le prix est de 2 750 000 €, hors honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 840 € et 5 210 €, sur la base des tarifs de l'année 2021.

Immopolis vous propose, en exclusivité, cet appartement à vendre à PARIS, Paris (75), Île-de-France. Ce joli quatre pièces avec balcon filant de 52.72 m² carrez est situé dans un quartier dynamique. Au dernier étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne, ce bien vous séduira par sa luminosité et son plan optimal. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon et d'une salle à manger prolongés par un balcon filant, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il est possible de créer un double séjour de 21 m² en abattant une cloison. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et agréable. Deux caves viennent compléter ce bien. Il est situé au croisement Championnet / Vauvenargues, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Copropriété de 45 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1740 euros.

Immopolis vous propose, en exclusivité, cet appartement quatre pièces avec balcon filant de 52.72 m² carrez, situé dans un quartier animé de Paris, département Paris, région Île-de-France. Au dernier étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne, ce bien se distingue par sa luminosité et son agencement optimal. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon et d'une salle à manger prolongés par un balcon filant, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il est possible de créer un double séjour de 21 m² en abattant une cloison. L'ensemble profite d'un environnement calme et agréable. Deux caves complètent ce bien. Situé à l'angle de Championnet et Vauvenargues, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Copropriété de 45 lots, dont 23 lots d'habitation. Charges annuelles : 1740 euros. Appartement de luxe à acheter Paris.

Engel & Völkers vous propose de découvrir cet appartement de réception situé dans le quartier Sablons-St Pierre, à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. Idéalement placé près des commerces, des écoles et des parkings, cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur. Entièrement restauré, il se compose d'une galerie d'entrée menant à un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire, deux grandes chambres avec salles de bains, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en 3ème chambre. La partie nuit est dotée de la climatisation, et l'isolation thermique et phonique est présente dans l'ensemble de l'appartement, à l'exception du séjour où seul le sol conserve le magnifique parquet d'origine en point de Hongrie. D'une superficie de 177 m², cet Appartement de luxe à acheter à Neuilly-sur-Seine bénéficie de belles prestations. La copropriété comprend 89 lots avec des charges annuelles moyennes de 5800 euros. Aucun recours juridique en cours n'est à signaler. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C (112) - GES : A (3). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1550 euros et 2140 euros. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est idéalement situé au cœur du quartier Sablons, dans une rue calme, à proximité du métro Les Sablons (ligne 1) et de tous les commerces et écoles, dont le collège et le lycée Pasteur. Deux parkings publics se trouvent également à proximité.

À Saint Gratien, ville recherchée pour son « bon-vivre », et sa situation géographique, au sein du « FORUM », en plein centre ville, au pied des commerces, des commodités, des arrêts de bus, des écoles, du cinéma ''Les Toiles'' et à 5 minutes à pied de la gare RER C de Saint Gratien. Appartement de 78,20m2, traversant est/ouest, situé au 6ème étage avec ascenseur, qui vous propose, une entrée avec des rangements, une pièce de vie de 28,30m² (possibilité d'en faire une 3ème chambre de 11m2), une cuisine séparée, aménagée et équipée de 9,31m2, une buanderie/cellier/arrière-cuisine, 2 chambres de 10,50m2, une salle de bains, un dressing séparé, de toilettes séparés et un dégagement avec des rangements. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et sécurisée en sous sol, d'une cave de 8m2, d'un balcon de 8m2, de la fibre optique, d'une vue exceptionnelle, d'un parquet massif, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants manuels et électriques, d'un gardien, et d'une résidence sécurisée et entretenue. L'appartement est en très bon état, car en plus d'un entretien régulier, irréprochable et impeccable, le bien a été rénové en 2023 (peintures, sols, cuisine, salle de bain, ballon d'eau chaude, etc…). Le secteur prisé, l'emplacement exceptionnel du bien, l'étage élevé, l'habitabilité, l'agencement parfait, les volumes, la luminosité, la vue exceptionnelle, les perspectives d'évolution avec la possibilité d'une 3ème chambre, les nombreux rangements, le balcon, la place de parking privative, la cave et la présence d'un gardien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Bien soumis au statut de la copropriété 3/1664 lots Quote-part du budget prévisionnel de 3075 €/ an. Pas de procédure en cours Pour tout renseignement, contactez Sacha GOLDENBERG au 06.51.82.89.21 ou par email à sgoldenberg@fortisimmo.fr (RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

À vendre, appartement à Paris, dans le département de Paris en région Île-de-France. Situé rue Berthe, au cœur du quartier prisé de Montmartre, ce charmant appartement de 30 m², niché sur cour, se trouve au premier et dernier étage d'un petit immeuble. Il comprend un séjour agréable, une chambre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Ce bien offre un plan optimisé, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec son adresse recherchée et son agencement intelligent, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Appartement de luxe à acheter Paris.

Appartement à vendre au cœur du Paris 17ème, dans un bel immeuble ancien en pierre de taille, situé à proximité du métro Wagram. Ce bien se trouve au 5ème étage avec ascenseur (jusqu'au 4ème + accès à pied au dernier étage) et offre 4 pièces, d'une superficie de 71,33 m2 Carrez et 73,6 m² au sol. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de 18,5 m², d'une cuisine équipée, de trois chambres de 9, 9 et 8,5 m², d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec coin buanderie. Une cave est également incluse dans ce bien. De plus, il existe une possibilité d'aménagement des combles (jouissance exclusive des combles) et un local à vélos est à disposition. La rénovation des parties communes est en cours. Ce bien se distingue par sa situation géographique idéale, son dernier étage, et une excellente adéquation surface/nombre de chambres avec ses 3 chambres pour 71 m², tout en étant au calme. DPE C. N'attendez plus pour explorer cette opportunité d'achat d'Appartement de luxe à acheter Paris 17ème dans le département Paris, région Île-de-France.

Dans un immeuble récent du 16ème arrondissement de Paris, à proximité de la Maison de la Radio et des bords de Seine, nous vous proposons un appartement à acheter à Paris 16ème, lumineux et en duplex. Ce bien bénéficie d'une exposition optimale et d'un séjour ouvert sur un jardin avec un balcon privatif. Le séjour, inondé de lumière, communique directement avec le jardin. L'appartement comprend également une cuisine indépendante équipée, deux spacieuses chambres et une salle de douche. Ce duplex se distingue par ses volumes harmonieux. Calme, lumineux et fonctionnel, il représente une opportunité rare dans ce secteur prisé. Prix de vente : 775 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots principaux dans la copropriété : 159 Charges annuelles : 3 780 € DPE : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 423 € et 1 925 € Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5 minutes à pied du Jardin du Luxembourg, au 4ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien, cet appartement en vente à Paris 6ème offre 100 m² d'espace. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec une hauteur sous plafond de 5,5 m, d'une grande cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre avec vue sur les toits de Paris et un dressing. Cet appartement entièrement rénové présente des prestations de qualité, il est très calme, baigné de lumière et orienté sud. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement de luxe à Paris 6ème, situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

iad France - Clement ROLLIN vous propose : Situé en plein cœur du Parc, au sein d'une copropriété agréable avec gardien, cet appartement d'exception a été entièrement repensé par un architecte. Sans vis-à-vis et bénéficiant d’une triple exposition, il est baigné de lumière naturelle. L’appartement comprend une grande entrée, un vaste double séjour avec bibliothèque et un mur signature intégrant une cheminée contemporaine. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur un large balcon filant. La cuisine séparée et équipée combine esthétisme et fonctionnalité, prolongée par un espace cellier-buanderie pratique. L'espace nuit, desservi par un couloir avec rangements intégrés, se compose d’une somptueuse chambre parentale avec salle de bains, d’une seconde chambre avec balcon privatif et d’une troisième chambre également prolongée par un extérieur. Une salle d’eau familiale avec WC et un second WC indépendant complètent cet espace dédié au confort. Un box en sous-sol et une cave viennent parfaire ce bien. C’est une opportunité rare d'acheter un appartement de luxe à Maisons-Laffitte, dans le département des Yvelines, en Île-de-France, alliant élégance, volumes généreux et prestations de grande qualité.La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 591€ par mois (soit 7092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement ROLLIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 838570711.

Situé au sein d’une copropriété calme, cet appartement à vendre dans le 13ème arrondissement de Paris est à découvrir. Au 2ème étage sans ascenseur, il offre 27,88 m² loi Carrez et se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec deux fenêtres, d’un coin cuisine aménagé et équipé, d’une chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Ce bien est un pied-à-terre parfait, proche des commerces et des transports. Une belle opportunité d'achat d’un appartement à acheter Paris 13ème.

Paris 6ᵉ – Odéon. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble d’angle en pierre de taille, cet appartement de 60 m² offre une vue dégagée. Composition : entrée, chambre lumineuse orientée plein sud avec dressing sur mesure, couloir menant à une cuisine semi-ouverte, et un double séjour (salon / salle à manger) en angle affichant une vue dégagée sur la place de l'Odéon et la rue de l’École-de-Médecine. Salle d’eau, WC séparé, et cave sont également présents. Les parties communes ont récemment été rénovées et sécurisées par un système de vidéosurveillance. Pour toute information sur l'achat d'un appartement de luxe à Paris, contactez : +33 (0)7 81 23 13 45 (WhatsApp possible). Cette opportunité d'appartement de luxe à vendre à Paris est à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre dans le quartier prisé de la Porte de la Muette, situé dans les prestigieux immeubles Walter construits en 1931 et arborant un style Art Déco. Avec ses 425 mètres carrés, cet espace unique se distingue par ses volumes impressionnants qui évoquent l'âme d'une cathédrale. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère apaisante et la qualité exceptionnelle de la rénovation, des équipements et de la décoration. Les matériaux raffinés, des marbres rares aux bois exotiques, créent une harmonie d'une rare beauté. Cette propriété comprend deux niveaux privés avec quatre suites, chacune offrant une salle de bains luxueuse et un spacieux dressing. Les architectes ont habilement maximisé l'espace dans les deux salons et la salle à manger ovoïdale ornée de dorures. Avec des services tels que conciergerie, alarme et vidéosurveillance, ce bien immobilier de prestige répond à toutes vos attentes. Plus qu'un simple logement, c'est un véritable symbole de réussite et de bien-être. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement de luxe à Paris 16ème, au cœur du département Paris en Île-de-France.

Cet appartement remarquable, d'une superficie d'environ 450 m2, se situe sur l'illustre Avenue Foch dans le 16ème arrondissement de Paris, dans le département de Paris en Île-de-France. Offrant une vue imprenable sur la nature environnante, cet Appartement de luxe Paris 16ème à vendre vous séduira par sa galerie ornée de superbes marbres, évoquant l'élégance d'un palais historique. Le vaste séjour se distingue par son absence de vis-à-vis, tandis que le salon de télévision adjacent et la salle à manger spacieuse, pouvant accueillir jusqu'à douze personnes, ajoutent au charme de ce bien unique. La cuisine, entièrement équipée, est aussi impressionnante par sa taille. Ce bien exceptionnel dispose de 5 suites avec salles de douches raffinées, et un bureau pouvant être transformé en une sixième chambre. L'appartement a été récemment rénové avec un goût exquis que l'on retrouve dans le style italien. De plus, deux studettes sont disponibles pour le personnel de maison, ainsi que deux caves. Que ce soit pour un achat Appartement de luxe Paris 16ème ou comme résidence familiale, cet appartement est une véritable œuvre d'art.

À vendre : Appartement à SAINT GERMAIN EN LAYE, Yvelines, Île-de-France. Situé au dernier étage d'une résidence fermée à proximité de la forêt, cet Appartement de luxe à acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE offre une surface de 99,32 m² rénovée avec soin. Vous serez accueilli par une entrée avec placards qui mène à un séjour lumineux avec parquet, offrant une vue dégagée au sud-est. La véranda orientée sud-ouest, ainsi qu'une bibliothèque, ajoutent du charme à cet espace. La cuisine entièrement équipée de haute qualité dispose d'éléments modernes. L'appartement comprend également trois chambres dotées de placards sur mesure, une salle de bains avec rangements, une buanderie et une cave saine de 12 m². Un parking est également inclus. Cet Appartement de luxe à vendre à SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par ses belles vues dégagées et son calme apprécié, le tout dans une résidence dont la rénovation est d'une grande qualité. Exclusivité Agence Royale - Contactez Elsa KROULEFF au 06 11 99 10 31, votre partenaire pour tous vos projets immobiliers depuis 1988. Téléphone : 01 34 51 51 51 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 165 lots, dont 67 dédiés à l'habitation. Charges annuelles : 4601 euros.

Situé rue de Bourgogne dans le 7ᵉ arrondissement, cet appartement à vendre se distingue par sa rénovation intégrale au style contemporain et ses 140 m² de surface bien agencée. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un salon spacieux, où les moulures raffinées rappellent l'élégance des plus belles adresses parisiennes. L'appartement dispose de deux suites, l'une avec salle de bains et l'autre avec douche à l'italienne, offrant ainsi un confort optimal. Climatisé, il représente une opportunité rare pour un achat d'appartement de luxe dans le 7ᵉ arrondissement de Paris. Idéal tant pour une vie familiale que comme pied-à-terre, ce bien confidentiel constitue un véritable havre de paix au cœur de l'Île-de-France, dans le département de Paris.

Situé rue Scheffer, cet appartement familial d'exception de 286 m² incarne le raffinement à Paris 16ème, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Récemment rénové avec un souci du détail, il offre de beaux espaces et une ambiance chaleureuse. L'immeuble Post-Hausmannien, construit en 1909, dispose de parties communes élégantes. La vaste galerie d'entrée, avec ses 3,20 m de hauteur sous plafond, ainsi que le parquet en chêne massif et les riches vitraux témoignent de l'élégance du lieu. La salle à manger, dotée d'une cuisine ouverte, ainsi que le double salon avec cheminées, bénéficient d'une belle lumière naturelle. Cet appartement comprend 4 grandes chambres, toutes équipées de salles de douches à l'italienne. Avec la climatisation réversible et une studette de 10 m², tout a été pensé pour votre confort. Ce bien atypique offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour une famille souhaitant investir dans un appartement de luxe à acheter à Paris 16ème.

EXCLUSIVITÉ. Situé rue Delabordère, à seulement 5 minutes du métro et à proximité du Bois de Boulogne, cet Appartement à vendre de 56 m2 se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est complété par une terrasse rooftop d'environ 77 m2. Le séjour et la chambre bénéficient d'un accès à un balcon ensoleillé. Une ouverture de la cuisine sur le séjour est envisageable. Les WC sont indépendants et l'ensemble de l'appartement nécessite une rénovation. Le rooftop offre de nombreuses possibilités d'aménagements paysagers sans vis-à-vis. L'immeuble présente un bon standing et les parties communes ont été entièrement réhabilitées. Un parking et une cave en sous-sol sont inclus. La présence d'un gardien assure une sécurité constante dans l'immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Charges mensuelles : 290 euros. Taxe foncière : 1640 euros. Profitez de cette opportunité d'acheter un Appartement de luxe à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France.

Situé au cœur du très prisé quartier Saint-Georges, à seulement 200 mètres du métro Trinité, Engel & Völkers vous propose à la vente un appartement d'exception de 100 m², au troisième étage d'un élégant immeuble haussmannien, seul sur le palier. Ce bien allie avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La pièce de réception, raffinée et conviviale, est sublimée par deux cheminées d'époque et s'ouvre sur un balcon offrant une vue remarquable sur le Sacré-Cœur et le clocher de l'église de la Trinité, présentant un panorama emblématique au cœur de la capitale. La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, complète cet ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle de bains privative, et est également doté d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. Le parquet en pointe de Hongrie, les moulures, les belles hauteurs sous plafond et les cheminées confèrent à cet appartement tout le cachet recherché. Une cave vient s'ajouter à ce bien. DPE : E/319 ; GES: B/10. Estimation des coûts annuels d'énergie : 2400-3290 euros. Syndic de copropriété bénévole. Charges annuelles moyennes : 2400 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proche de toutes commodités, établissements scolaires réputés et transports, cette adresse confidentielle constitue une opportunité rare pour un achat d'appartement à Paris, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région Île-de-France.

À deux pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, dans un quartier prisé offrant restaurants, boutiques et toutes les commodités, cet appartement de 164 m², situé au 3ᵉ étage d'une copropriété haut de gamme, charme par ses volumes généreux, son élégante luminosité et sa remarquable hauteur sous plafond de 3,25 m. Bénéficiant d'une exposition traversante, l'appartement dévoile un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle, prolongés par un balcon filant avec une vue dégagée. Côté cour, une grande chambre orientée ouest assure calme et intimité. Le plan fluide et optimisé offre de multiples possibilités d'agencement : appartement familial, lieu de réception ou création d'une quatrième chambre. Deux chambres supplémentaires, deux salles de bains ainsi qu'une cuisine indépendante complètent cet ensemble rare sur le marché. Une cave vient enrichir ce bien, idéalement situé à proximité des établissements scolaires les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement, garantissant un cadre de vie privilégié au cœur de Paris. Une chambre de service de 7 m² est également disponible en option (en sus du prix). Côté transports, les lignes 9 (Alma-Marceau) et RER C (Pont de l'Alma) sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la capitale. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6360€ soit 530€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.921085.