ventes de propriétés de luxe France (page 37)

Secteur Plan Sarrain à Mouans Sartoux, dans un beau domaine de 20 villas , agréable propriété de 6 pièces de 200m2 sur une parcelle de 1500 m2 exposé sud, entièrement climatisée , elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée un grand séjour donnant sur une magnifique terrasse , une cuisine équipée , 3 suites parentales avec chacune salle de douche et wc , coin toilette invité , cheminée insert. En rez-de-jardin : trois chambres avec une salle de douche et un wc séparé avec la possibilité de transformer cette partie en 2 pièces : cuisine a créer . Piscine à débordement , panneaux solaires En annexes : Cuisine d'été Grand sous sol et garage pour 2 véhicules. Cave et buanderie Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre agence immobilière Orpi BRECHEMYER PHILIPPE Agent commercial EI immatriculé au RCAS de Cannes Siret : 411 110 083 Référence agence : 4370

Vallée du Rhône , Au Sud de Valence , ce corps de ferme d’environ 300 m² a été rénovée avec soin, dans le respect de son authenticité. Elle se niche au sein d’un bel espace paysagé de 3 500 m², véritable écrin de verdure . Dès l’entrée de la maison , on découvre une pièce de vie baignée de lumière de 70 m² avec cuisine équipée ouverte, à laquelle s’ajoute un salon-réception de 32 m² prolongeant la convivialité vers une vaste terrasse donnant sur la piscine et son pool house. Sur le même niveau, suite parentale avec salle de bains, un bureau , et à l’étage, trois belles chambres (15,19 et 22 m²), un espace jeux /bibliothèque de 37 m², une espace mezzanine de 27 m² (qui peut faire office de chambre ), une salle d’eau , qui viennent compléter l’espace nuit. A l’extérieur , deux grandes dépendances (78 et 50 m²), un large parking, un four à pain et même un petit étang et ses nénuphars , ajoutent encore au charme et à la fonctionnalité de ce bien . Honoraires charge vendeur

Situé dans le nord-est du Lot, en pleine nature et à l'abri de toute nuisance, ce domaine entièrement rénové bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, sans voisins directs, tout en restant à proximité d'un village dynamique offrant l'ensemble des commodités. La propriété se compose d'une solide maison en pierre rénovée de trois chambres, d'une piscine, d'une grange, ainsi que d'une vaste dépendance récemment rénovée et dédiée à l'accueil de vacanciers. Cette dernière comprend trois spacieuses chambres d'hôtes, une grande salle à manger avec cuisine équipée, ainsi qu'un gîte indépendant de trois chambres. L'activité touristique actuellement en place peut être reprise immédiatement. La vaste dépendance offre en outre un potentiel d'aménagement complémentaire, permettant la création de chambres supplémentaires, d'un hébergement additionnel ou d'un projet sur mesure, selon les besoins de l'acquéreur (sous réserve des autorisations nécessaires). S'étendant sur 4,5 hectares, le domaine est majoritairement constitué de prairies pour chevaux et entièrement clôturé, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux des animaux. Un hectare de bois, situé de l'autre côté de la route, fait également partie de la propriété. Un grand étang, alimenté toute l'année par trois sources naturelles issues d'un bois voisin, confère à l'ensemble un caractère particulièrement paisible et authentique. Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un ensemble clé en main, parfaitement entretenu, offrant une capacité d'accueil confortable pouvant aller jusqu'à 15 personnes, tout en préservant l'intimité de chacun. Vous trouverez plus de photos et une description détaillée sur le site web de notre agence immobilière Beldemora. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Cette remarquable villa conjugue élégance architecturale, volumes généreux et environnement privilégié. Offrant une vue spectaculaire sur la mer et une parfaite intimité, elle propose un art de vivre où confort et raffinement se rencontrent. La propriété accueille six chambres aux dimensions généreuses, chacune disposant de sa salle de bains privative. Pensées comme de véritables espaces de vie, elles offrent à leurs occupants confort, indépendance et sérénité. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, prolongent naturellement la vie vers les extérieurs. L'architecture provençale, les volumes harmonieux et les prestations soignées créent une atmosphère à la fois charmante et chaleureuse. À l'extérieur, les jardins paysagers composent un écrin de verdure propice à la détente. La piscine s'intègre avec élégance à cet ensemble et invite à profiter pleinement du climat méditerranéen, dans un cadre préservé. Une propriété rare, pensée pour une clientèle en quête d'exclusivité, d'espace et de discrétion. Nous serons heureux de vous accompagner lors d'une visite privée afin de vous faire découvrir tout le caractère de cette adresse d'exception.

Au coeur de Toulouse, dans le quartier Saint Michel dans un environnement calme et recherché, decouvrez cette maison pleine de charme, transformée en immeuble. Elle est divisée en trois appartements, un T2 et deux T1 bis, offrant des espaces optimisés et fonctionnels parfaitement adaptés à une vie d'étudiant. Le bien a conservé toute son authenticité avec le cachet de l'ancien, et nécessite peu de travaux pour être exploité rapidement. A deux pas des commodités, des transports et des universités, elle coche toutes les cases pour une forte demande locative dans un cadre de vie recherché entre animation urbaine et tranquillité. 2 cabanons et une cours complètent ce bien. Un bien rare, parfait pour conjuguer rentabilité et emplacement premium Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 476 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Magnifique corps de ferme de 450m2 habitables solidement implanté sur un parc paysagé de 2800 m2 avec piscine chauffée. À 8 mn de Rambouillet et 3 mn d'une gare pour Paris Montparnasse (35mn), un ramassage scolaire sur place, elle est proche de toute commodités. Son environnement est un havre de paix et de tranquillité. Située dans une impasse, à l'abri des regards mais non isolée, la forêt est accessible à pieds sans avoir à traverser la moindre route. Cette demeure conviendrait à une famille nombreuse, ou bien à une profession libérale en tirant partie de la dépendance attenante (+/-50m2) actuellement utilisée en location saisonnière dont le rendement est conséquent. Le portail électrique donne accès à un parking stabilisé de 400m2 au fond duquel un carport peut accueillir 3 véhicules. Un garage de 50m2 est également disponible avec 2 larges portes d'accès motorisées. La demeure se décompose comme suit : Au Rez de chaussée : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie ''cathédrale'' de 82m2 dont l'ambiance chaleureuse des nombreuses poutres en chêne et des murs en pierres lui confèrent un aspect rustique indémodable. Une cheminée avec insert et soufflerie, un bar central et une 1ère cuisine équipée à l'américaine viennent compléter cette salle qui dessert : Une seconde cuisine équipée dite d'été, donnant accès direct au garage, à une 1ère chambre avec toilettes et lavabo, à la chaufferie dont la chaudière gaz est à condensation pour une meilleure gestion de l'énergie ainsi qu'à une terrasse couverte. Une seconde chambre avec de nombreux rangements donnant accès sur le jardin ainsi qu'aux toilettes séparés et à la 1ère salle de bain (grande baignoire d'angle, douche et lavabo). Le 1er niveau donne accès à une grande mezzanine ''cathédrale'' très lumineuse de 76m2 accueillant actuellement un espace dédié aux soirées films. Elle dessert : Une 1ère suite (3ème chambre), dont le balcon extérieur couvert laisse envisager les petits déjeuners d'été, avec accès aux toilettes et à la salle de bain (douche) attenante. L'accès à la partie privative par un couloir desservant les 4ème et 5ème chambres pour d'éventuels juniors ainsi qu'à une spacieuse suite parentale ''cathédrale'' de 55m2 (6ème chambre) avec un accès direct à la salle de bain équipée d'une baignoire d'angle avec jacuzzi, puis de toilettes avec douche balnéo. Le couloir permet également l'accès à la 7ème chambre par un escalier menant au 3ème niveau, sous les combles. Le grand velux permet de profiter de la meilleure vue du domaine sur le jardin et les alentours. De la mezzanine, un escalier donne accès au 3ème niveau où se trouve une petite salle de cinéma équipée et climatisée dans laquelle les amateurs pourront profiter pleinement de leur loisir sans déranger le reste de la maisonnée. À l'extérieur, le parc paysagé s'articule autour d'une mare naturelle (+/-100m2) et de la piscine chauffée et éclairée dont l'accès est sécurisé. L'éclairage extérieur vient sublimer le site les soirées d'été. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2816 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives que tout acquéreur est invité à réaliser, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, en restant à l'écoute des besoins et des questions de chacun. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 10 minutes de Louhans, au cœur d'un village avec toutes les commodités, cette élégante demeure bourgeoise du début du XXᵉ siècle développe environ 304 m² habitables et s'implante sur un magnifique terrain arboré de 6 520 m². Une propriété rare qui combine cachet de l'ancien, grands espaces et nombreuses possibilités de projet : grande maison familiale, résidence secondaire, gîtes ou chambres d'hôtes. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec cheminées anciennes, belles hauteurs sous plafond et pièces lumineuses. Elle est composée, en rez-de-jardin, d'une entrée desservant les pièces de réception : une vaste pièce de vie, une cuisine équipée et meublée, une salle à manger, un salon bibliothèque, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage plusieurs espaces indépendants, de part et d'autre du palier, un premier appartement rénové de 60 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre à l'étage supérieur. Puis, un second appartement à rénover de 88 m² composé d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour et de trois chambres dont une en enfilade. Pour compléter, un grenier aménageable de plus de 70 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, plusieurs dépendances et une belle câve voûtée. Accessible par deux entrées, le parc bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Une maison bourgeoise, au cachet indéniable, alliant authenticité, espace et multiples opportunuités d'agencement. Tournus 20 minutes - Lyon 1h30 - Genève 1h50. (Le terrain se situe en zone UB permettant un accès à la construction selon le respect du Plui en vigueur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente cette demeure de caractère offrant près de 630 m² de surface totale, dépendances incluses. À seulement quelques minutes du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'une situation idéale permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers ainsi que la gare TGV. Édifiée dans un secteur particulièrement prisé, cette propriété séduit par son histoire, ses volumes remarquables et les nombreuses possibilités qu'elle offre. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6622-LLI. (Lien direct sur les photos) Un emplacement recherché Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², cette propriété profite d'un environnement verdoyant et préservé, à proximité des commerces et du cœur du village. Cet ancien moulin, édifié avant 1948 sur un terrain autrefois traversé par la rivière de l'Arc, a été conçu pour faire face aux vents dominants, notamment au mistral. Son architecture typique, chargée d'histoire, lui confère un cachet unique et en fait un bien particulièrement rare dans le secteur. Une demeure familiale aux volumes généreux La maison principale développe environ 220 m² habitables et s'articule autour de la tour de l'ancien moulin, prolongée par deux ailes distinctes qui apportent caractère et authenticité à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de réception, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre de plain-pied, une cave à vin, une salle d'eau, des toilettes ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant un agencement pratique et fonctionnel. L'étage accueille cinq chambres, réparties harmonieusement dans les deux ailes de la bâtisse. Deux salles de bains, une salle d'eau, plusieurs toilettes ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau, pensé pour accueillir confortablement une famille ou recevoir des invités. Depuis la partie haute de la propriété, un panorama exceptionnel à 360° s'offre à vous, avec une vue dégagée mettant notamment en valeur la montagne Sainte-Victoire. La propriété comprend également un ancien corps de ferme d'environ 410 m², composé de nombreuses dépendances. Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour différents projets d'aménagement, qu'ils soient familiaux, professionnels ou patrimoniaux. Des extérieurs d'exception Le parc paysager, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un élégant jardin à la française exposé plein sud, d'une oliveraie et de vastes espaces arborés qui renforcent le charme naturel des lieux. Les équipements extérieurs viennent compléter cet ensemble avec un court de tennis, une piscine chauffable entièrement sécurisée, construite en béton banché et équipée d'un volet roulant électrique. Un pool house comprenant une douche, des toilettes et des espaces de rangement accompagne cet espace dédié à la détente. Une cuisine d'été entièrement aménagée, avec barbecue, plancha et four à pizza, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. Prestations La propriété est raccordée au réseau du tout-à-l'égout. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz neuve, installée en 2023, garantissant confort et performance énergétique. La toiture, entièrement rénovée en 2022, constitue un atout supplémentaire et assure la pérennité du bâti. Alliance parfaite entre patrimoine, authenticité et prestations de qualité, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché aixois. Elle conviendra aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet immobilier de prestige. -- -- À votre service : Laura LICEN - +33757592042 Référence annonce : 6622-LLI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le pur esprit basco-landais, cette résidence privée déploie quatre appartements de type T3 aux volumes soignés, pensés pour l'art de recevoir comme pour l'intimité d'un pied-à-terre familial. Deux d'entre eux, de plain-pied, s'ouvrent sur un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres et une salle d'eau, prolongés par un porche, un balcon, une terrasse et un jardin en jouissance privative. Les deux autres, en duplex sous les combles, jouent la carte du volume et de la lumière, avec séjour et cuisine américaine à chaque niveau, une chambre, une salle d'eau, et la jouissance privative de balcons et d'un escalier extérieur propre. Chaque logement, vendu meublé, est équipé d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur, et dispose de sa propre cave et de sa place de parking — un confort rare pour une résidence de ce standing. L'ensemble, récemment divisé en copropriété par un géomètre-expert, s'organise autour de parties communes soignées : espaces verts, cheminements piétons, terrain de pétanque, buanderie et sous-sol aménagé. Sa performance énergétique est à la hauteur de son caractère quasi neuf. Lifestyle Hossegor, c'est un art de vivre reconnu bien au-delà des Landes : celui d'une station qui a su rester village, où les pins descendent jusqu'au lac et l'océan n'est jamais loin. Marché matinal, terrasses animées, galeries et boutiques, spots de surf parmi les plus réputés d'Europe, golfs de renom, thalasso et gastronomie locale composent un quotidien recherché aussi bien pour une résidence secondaire que pour une installation à l'année. C'est une destination qui attire une clientèle fidèle, française et internationale, séduite par ce mélange rare de nature préservée, de dynamisme et d'élégance discrète. DPE en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur de ce cadre pins/lac/océan, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché : plage à quelques centaines de mètres, lac d'Hossegor et son sentier piéton à quelques minutes à pied, commerces, restaurants et marché du centre-village accessibles à pied. Côté accès, la gare de Dax (TGV, liaison directe depuis Paris en environ 4h) est à une trentaine de minutes, l'aéroport de Biarritz Pays Basque (vols France et international) à une trentaine de minutes également, Bordeaux à environ 1h30 par l'autoroute, et la frontière espagnole et Saint-Sébastien à moins d'une heure — un emplacement particulièrement adapté à une clientèle en quête d'une résidence secondaire facilement accessible.

Ce remarquable domaine, situé à la croisée du Lot, du Lot-et-Garonne et de la Dordogne, est accessible par une allée privée. Il offre calme, espace et vues dégagées sur la campagne environnante. La propriété s'articule autour d'un élégant manoir du début du XXe siècle entouré d'arbres centenaires. Il se compose de belles pièces à vivre, de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un sous-sol complet. Il a conservé tout le charme de son architecture Art nouveau d'origine. Face au manoir se trouve une dépendance en pierre actuellement exploitée en gîte et chambres d'hôtes. Elle comprend une salle de restauration, une cuisine professionnelle, une terrasse couverte, trois spacieuses chambres avec salles d'eau et WC, ainsi qu'un gîte indépendant pour quatre personnes. Le domaine s'étend sur environ 15 hectares, majoritairement classés en zone de loisirs (ce qui est rare!), et comprend un parcours de golf 9 trous, des plans d'eau, une parcelle de noyers, un grand hangar et un parking ombragé. Une piscine (6 × 12 m) complète l'ensemble. Une oasis de calme et d'authenticité offrant d'innombrables possibilités : activité touristique, événementielle, projets de loisirs ou grande propriété familiale. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre et d'entreprendre dans le sud-ouest de la France. Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur le site web de l'agence immobilière Beldemora. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Hélène Lazaro vous propose: Domaine Historique du XVIIe siècle à L’Isle-sur-la-Sorgue Un joyau provençal entre nature, patrimoine remarquable et potentiel viticole Plongez dans l’authenticité et le charme de la Provence avec ce somptueux domaine du XVIIe siècle, niché dans un écrin de verdure à seulement 3,9 km du centre de L’Isle-sur-la-Sorgue et du golf de Saumane, à 25 km de la gare TGV d'Avignon et à une heure de l'aéroport international Marseille Provence. Cet ancien pavillon de chasse à l'architecture florentine, allie caractère historique, volumes généreux et cadre naturel préservé. Caractéristiques principales Surface bâtie : 693 m² au sol Terrain : 25 hectares, dont 8 ha de vignes et 3 ha d’oliviers Un cadre de vie rare Le domaine est entouré d’un parc arboré, véritable havre de paix où règnent calme et intimité. Chaque recoin invite à la contemplation et à la sérénité, dans une atmosphère typiquement provençale. Un potentiel agricole et commercial Exploitez les vignes et les oliviers pour produire et commercialiser votre propre récolte. Une opportunité unique pour les passionnés de viticulture ou les porteurs de projets agrotouristiques. À personnaliser selon vos envies Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété offre une base exceptionnelle pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’accueil haut de gamme. Un bien d'exception, chargé d’histoire, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce domaine unique au cOEur de la Provence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2980000 euros. Prix hors honoraires : 2860800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 119200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mathieu Hegron vous propose: ***Domaine de caractère du XVIIᵉ siècle – Gîtes restaurés & grande dépendance – Un lieu rare aux multiples possibles*** En pleine campagne tourangelle, ce magnifique ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle a été entièrement restauré pour offrir un cadre naturel paisible, empreint d’authenticité. Un lieu chaleureux, où les bâtiments en pierre dialoguent avec un environnement verdoyant composé d’espaces arborés, d’un plan d’eau et d’un parking privatif pouvant accueillir environ 60 véhicules, idéal pour recevoir du public. Un ensemble d’hébergements modulables Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, rénovés dans un esprit authentique et confortable. Ces hébergements permettent d’accueillir familles, groupes, touristes ou professionnels en séjour. Ils constituent une base solide pour une activité d’hébergement touristique, de séjours thématiques, de retraites, ou de tout autre projet lié à l’accueil. Une vaste grange réhabilitée : un volume exceptionnel La grande dépendance restaurée — aujourd’hui aménagée en salle de réception — offre des volumes rares, permettant d’envisager des usages très variés : -séminaires, ateliers, stages, -activité artisanale ou artistique, -espace bien-être, yoga, santé naturelle, -showroom, expositions, coworking, -ou simplement poursuivre une activité événementielle si souhaité. ( fête familiale, mariage...) Cette dépendance bénéficie également d’un espace technique complet, incluant une cuisine professionnelle attenante, permettant l’accueil de traiteurs, d’ateliers culinaires, d’événements gourmands ou de toute activité nécessitant une logistique alimentaire adaptée. À noter : le domaine accueille actuellement une activité événementielle commerciale exploitée via un fonds de commerce existant. L’acquéreur aura la possibilité, de racheter ce fonds au moment de la transaction, afin de reprendre immédiatement l’activité en place. Un domaine énergétiquement autonome Le domaine dispose d’un tracker photovoltaïque permettant d’assurer 100 % de l’autonomie électrique de l’ensemble du site. Cet équipement, discrètement positionné à l’arrière du domaine, n’impacte ni l’esthétique des bâtiments ni les espaces de réception et de vie. Un cadre naturel propice à la détente et à la création Les extérieurs, soignés et généreux, offrent un décor bucolique idéal pour accueillir des hôtes, organiser des activités en plein air ou développer un projet touristique ou professionnel en lien avec la nature. Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle histoire Que ce soit pour poursuivre une exploitation existante, lancer un concept innovant, installer une activité artisanale ou artistique, développer du tourisme ou imaginer un lieu de vie partagé, ce domaine offre un potentiel remarquable. Sa localisation stratégique, proche des grands axes du Val de Loire, facilite l’accueil de publics variés tout en garantissant une tranquillité absolue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 10 minutes d'un village animé disposant de toutes les commodités, et à seulement 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, nous vous présentons cette exceptionnelle propriété en pierre avec piscine, diverses dépendances et de superbes vues dégagées. Une demeure authentique, parfaitement prête à vivre, offrant calme, espace et confort, le tout sur un terrain de plus d'un hectare. La bâtisse principale, entièrement rénovée (environ 200 m2), allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue imprenable sur le jardin et la piscine.Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de second salon, de bureau ou de salle de jeux dessert trois chambres, dont une avec dressing. On y trouve également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. La maison est équipée de double vitrage. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau solaire. L'installation d'assainissement (fosse septique) est conforme aux normes en vigueur. La propriété bénéficie de plusieurs dépendances fonctionnelles et parfaitement entretenues :oGrande grange en pierre d'environ 160 m2, avec toiture neuve et vaste auvent, idéale pour le stationnement de véhicules ou le stockage. Cette grange offre un beau potentiel de transformation en habitation.oSéchoir à tabac traditionnel d'environ 128 m2, également aménageable.oDépendance attenante comprenant une terrasse couverte et un charmant studio avec mezzanine. À proximité immédiate de la maison se trouve une piscine chauffée de 10 m x 5 m, harmonieusement intégrée dans le jardin. Les terrasses, tant côté cuisine que côté dépendance, viennent parfaire l'ensemble. Le terrain d'environ 1,3 hectare, joliment aménagé, comprend un jardin mature, un verger et une prairie clôturée, garantissant un environnement paisible et une totale intimité. Les villages environnants proposent commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. La propriété est située à 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 30 minutes d'Agen (TGV).Les aéroports de Bergerac (1h) ainsi que ceux de Bordeaux et de Toulouse (environ 1h30) sont facilement accessibles. Cette superbe propriété, pleine de charme et offrant un excellent niveau de confort, conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances, mais présente également un fort potentiel pour un projet touristique. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Thomas Descarpentries vous propose: HOTEL PARTICULIER D'EXCEPTION - Nord DRÔME - Élégance au bord du Rhône - 1 H de LYON - Aéroport - Gares TGV - VALENCE, proche autoroute A7. 2H30 de GENEVE. Vignobles Rhodaniens à proximité. POTENTIEL d'exploitation IMMEDIAT pour activités d'accueil ou de réception, gîtes et chambres d'hôtes. Une adresse rare et prisée sur la Via Rhôna. Surface : 484 m² – Volumes majestueux et prestations raffinées. Espaces de vie : plusieurs espaces de réception, cuisines, espace privé, bureau, 10 chambres somptueuses (dont une dans un logement indépendant), 6 salles d’eau luxueuses. Un cadre idyllique : parc privé clos, quiétude absolue. Vivre et recevoir au bord du Rhône est une expérience unique. Cette maison de maître, incarne le charme intemporel et le confort haut de gamme. Une atmosphère apaisante avec sa vue dégagée plein Ouest, qui offre un spectacle lumineux jusqu’au crépuscule, sublimant chaque instant. Pensée pour une clientèle exigeante, elle conjugue raffinement et sérénité, avec de somptueux espaces de réception et un potentiel exceptionnel pour développer et potentialiser une activité en gîtes, chambres d’hôtes, séminaires, réceptions ... ou tout simplement pour réunir une grande famille. Des prestations haut de gamme & surprises exclusives Sauna privatif, piscine, terrasses panoramiques, atelier d’artiste, local vélo, vaste cave voûtée. Harmonie et prestige : Une décoration élégante, des matériaux nobles, une atmosphère chaleureuse. Contactez-moi pour un échange sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété ancienne agrandie en 2009 édifiée sur un terrain plat de 9500m2, au calme avec vue sur la campagne..... Idéale résidence secondaire ou activité chambres d'hôtes, cette propriété allie le charme de l'ancien et du contemporain, confort, volumes et luminosité. Rez de chaussée: Cuisine aménagée et équipée, bureau, vaste pièce de vie plafond cathédrale avec poele bois de 93m2, 2 wc avec lave-mains. . Une coursive à l'étage dessert 4 chambres, salle de bains avec douche et wc. Deux autres chambres avec salle d'eau et wc par accès extérieur. L'ensemble dispose de cinq chalets bois à usage de stockage. Double vitrage, chauffage électrique et poele bois, assainissement individuel, terrasse.

iad France - Sandra DEFAUCHY vous propose: Découvrez cette villa d’exception à GRIMAUD + 2 appartements indépendants, Luxe et une vue à couper le souffle sur SAINT TROPEZ. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par deux chambres élégantes, une salle de bain raffinée, et une double pièce de vie lumineuse ouvrant sur de magnifiques terrasses et une piscine étincelante, promesses de moments inoubliables. L’étage inférieur révèle deux appartements indépendants, chacun dispose de trois à quatre chambres, d’un bureau et d’une salle de bain, le tout s’ouvrant sur des terrasses privatives offrant tranquillité et vues splendides. Pour les amateurs de voitures un sous-sol de 300m2 environ peut accueillir une vingtaine de véhicules. Située dans un domaine sécurisée, cette villa est un havre de paix offrant intimité et sécurité, tout en étant à proximité des merveilles de SAINT TROPEZ. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner élégance, confort et prestige. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.17€ par mois (soit 530 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra DEFAUCHY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 502327034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Co-Exclusivité : Authentique Bastide Provençale à Vendre présentée par Carlton International : Arrière pays Cannois : A seulement dix minutes du charmant village de Valbonne, cette somptueuse bastide incarne avec raffinement l’essence même de l’art de vivre en Provence. Édifiée sur un domaine d’1,7 hectare, la propriété offre un cadre d’une rare quiétude, sublimé par un parc paysager et une oliveraie. Entièrement rénovée dans le respect des traditions architecturales locales, la bastide dévoile des prestations de grande qualité. Les espaces de réception, élégants et chaleureux, s’organisent autour d’un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte. Une salle à manger raffinée, une cuisine dinatoire spacieuse et parfaitement équipée, ainsi que des espaces dédiés aux loisirs, salle de télévision et salle de musique. La propriété dispose de cinq chambres, dont une suite principale, offrant confort et intimité, ainsi qu’un bureau. Un appartement indépendant de deux pièces permet d’accueillir famille et invités en toute autonomie. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un élégant espace piscine avec pool-house, agrémenté de terrasses ensoleillées, s’intègre parfaitement dans cet écrin de verdure. Le calme absolu, la vue dégagée sur la nature environnante et la qualité des aménagements confèrent à ce lieu une atmosphère résolument exclusive. Enfin, la possibilité de droits à bâtir complémentaires ouvre la voie à des projets d’extension ou de valorisation, renforçant encore l’attrait de cette propriété rare sur le marché. Double garage fermé, espaces de stationnement visiteurs et abri voitures : tout est pensé pour accueillir famille et invités en toute sérénité, avec confort et sécurité. DPE :F / GES : F Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: https://www/georisques.gouv.fr Ref 15744 Carlton International Valbonne Côte d'Azur

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Propriété d'Exception à Cognac : Histoire, Architecture et Parc Majestueux de plus de 5000 m² avec Fort Potentiel d'Aménagement. Nichée au cOEur d'un environnement préservé, cette magnifique propriété du XIXème siècle est une véritable OEuvre d'art architecturale, offrant un mariage parfait entre l'authenticité de son histoire et le luxe du confort moderne. Tout en étant à deux pas du centre historique de Cognac, elle vous garantit une atmosphère de paix et d'intimité absolues. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de caractère de 250 m². Le hall d'entrée magnifiquement carrelé avec son bel escalier en bois mène vers des pièces de réception spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez un grand salon à triple exposition, une salle à manger, un bureau traversant avec bibliothèque intégrée, une cuisine dinatoire à triple exposition, entièrement aménagée et équipée, une buanderie et un WC. L'étage distribue six chambres dont une suite parentale avec salle de bain et une seconde suite parentale avec salle de douche et sauna, une salle de bain avec baignoire balnéo et une douche, deux WC séparés. Deux escaliers facilitent la circulation et permettent de séparer les espaces de vie pour une intimité optimale. La maison possède une cave saine idéale pour faire vieillir vos meilleures bouteilles. Les extérieurs ont été conçus pour profiter de chaque moment de la journée : deux terrasses sont à votre disposition. La vaste terrasse principale, orientée Sud (60 m²), est l'endroit parfait pour les repas conviviaux et les bains de soleil. Une seconde terrasse, plus intime et située au Nord (20 m²), offre un refuge frais très appréciable lors des chaudes journées d'été. Le parc de cette propriété est sans conteste un élément exceptionnel qui parachève son prestige. Le terrain, entièrement clos et sécurisé, s'étend sur plus de 5 000 m² et offre un véritable écrin de verdure en ville. Celui-ci- intègre une piscine chauffée (11x5m), idéale pour les moments de détente et de réception. La propriété offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec une maison d'amis de 60 m² à rénover actuellement utilisée comme garage et atelier, offrant un potentiel unique pour l'aménagement d'un bureau de profession libérale, l'accueil de la famille et des amis en toute indépendance, ou la création d'un revenu complémentaire (gîte/location). S'ajoute à cela une dépendance de 60 m². Le bien bénéficie de deux entrées sur des rues différentes. C'est une propriété prestigieuse offrant à la fois confort et luxe, un parc majestueux, et un potentiel de développement exceptionnel, faisant de cet ensemble une opportunité rare et un lieu de vie familial ou professionnel de rêve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karine Billecocq vous propose: DOMAINE SUR LES COTEAUX PROCHE DE BAYONNE. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Perché sur les coteaux , ce domaine préserve une intimité absolue, invisible depuis l'extérieur, pour une sérénité rare. Nichée au cOEur d’un parc somptueux planté d’arbres centenaires, la propriété se déploie à l’abri de tous les regards, tout en restant à seulement quinze minutes des plages de la Côte Basque. Une vaste terrasse en partie abritée surplombe la piscine et le parc, invitant à profiter pleinement de l’harmonie du lieu. La maison, véritable petit château de caractère, offre le charme des demeures anciennes avec tout le confort moderne. On y circule comme dans un endroit hors du temps, où chaque pièce révèle une atmosphère singulière. Au rez-de-chaussée, l’entrée cathédrale dévoile d’emblée le caractère de la maison . De là, on accède à un salon-bibliothèque, à un boudoir délicat, puis au salon principal et à la cuisine chaleureuse dotée de sa propre cheminée. Tous ces espaces convergent vers la grande terrasse abritée, véritable balcon sur le domaine et sa piscine. Le salon, avec sa magnifique cheminée, constitue le cOEur de la maison et ouvre la perspective vers les différentes pièces de vie : un escalier en pierre tournant mène à de superbes chambres, à un atelier de peinture pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, et à un impressionnant corridor suspendu qui relie une seconde bâtisse. Ce passage suspendu, véritable trait d’union architectural rappelant la poésie du Pont des Soupirs, conduit à une vaste chambre suite agrémentée d'un dressing et une salle d'eau. L’ensemble propose près de huit pièces ou chambres, ainsi que quatre salles de bain. Les mélomanes seront enchantés de découvrir un studio de musique, dédié à la création ou simplement au plaisir d’écouter. À mi-chemin entre les collines basques et les plages du littoral, ce refuge est un véritable paradis pour les amoureux de vieilles pierres et du Pays Basque. Coté technique : excellent DPE vous garantissant une maison avec une excellent performance énergétique. Une pompe à Chaleur Air / Eau a été installée pour l ensemble de la propriété. [Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas à me contacter] Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1460000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 70312 PP – Secteur de Mercurey (Saône-et-Loire). Découvrez cet ensemble immobilier d'exception datant du 19ᵉ siècle, idéalement situé à seulement 30 minutes de Beaune, à proximité du charmant village de Mercurey. Cette demeure offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et confort. Description générale : Ce domaine se compose de plusieurs bâtiments répartis sur un terrain clos et arboré de 13 000 m², comprenant : - Une maison principale rénovée de 304 m² habitables, conservant le charme de l’époque avec ses éléments de caractère (parquet d’origine, tomettes, carreaux de ciment, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond). - Un gîte indépendant de 90 m² à rafraîchir, parfait pour la location ou l’accueil familial, avec séjour, coin cuisine, deux chambres, salle d’eau et toilettes. - Un espace de réception spacieux de 210 m², idéal pour événements ou activités professionnelles. - Des dépendances totalisant 200 m² (atelier, garage, stockage). - Des caves voûtées de 210 m², apportant un cachet supplémentaire et un potentiel de stockage ou de production. - Une cour intérieure, dans le parc une piscine couverte pour la détente. Intérieur de la maison principale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée avec vestibule, une cuisine équipée avec une cuisinière traditionnelle, une arrière-cuisine, un salon et un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une chambre, une salle d’eau, ainsi que des toilettes. À l’étage, un grand dégagement, un bureau, cinq chambres confortables, une salle d’eau, des toilettes et un grenier aménageable de plus de 100 m² offrant de multiples possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaire. Potentiel et localisation : Ce domaine offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. La proximité des axes autoroutiers A6 et de la gare TGV du Creusot (20 minutes) facilite les déplacements. À voir. Pascal PLASSARD +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4525.4€ - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

02200 - SOISSONS - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 225.0 M² - GARAGE - PATRIMOINE ARCHITECTURAL REMARQUABLE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de caractère située en plein cœur du centre-ville de Soissons. Élégance, caractère et art de vivre au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Soissons. Cette propriété d'exception développe 225 m² habitables et conjugue avec subtilité le charme de l'ancien, de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Soissons. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception s'enchaînent naturellement autour d'une vaste pièce de vie, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à un vaste séjour convivial. Le regard est immédiatement attiré par une superbe véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, qui prolonge la maison vers l'extérieur et offre une vue apaisante sur le jardin paysager. Elle s'ouvre sur une élégante terrasse en bois, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant à chacun de bénéficier de son indépendance, ainsi que deux salles de bains, offrant un confort rare et parfaitement adapté à une vie de famille. Les prestations se poursuivent avec de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : garage, cave totale, cuisine d'été, toiture entièrement refaite il y a une dizaine d'années. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, préservé des regards, où calme et sérénité règnent malgré la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les atouts qui font la différence 225 m² habitables sur deux niveaux. Magnifique véranda ouverte sur le jardin. Terrasse bois parfaitement exposée. 4 chambres. 2 salles de bains. Garage et cave totale. Cuisine d'été. Toiture rénovée. Quartier résidentiel parmi les plus recherchés de Soissons. Centre-ville accessible en quelques minutes. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de belles demeures recherchant un lieu de vie où le caractère architectural rencontre le confort contemporain. Un bien d'exception à découvrir exclusivement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 150 mètres des plages – Fort potentiel d'investissement Situé au cœur de Juan-les-Pins, entre la gare et la mer, à seulement 150 mètres des plages, cet immeuble des années 1920 représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation. Développant environ 380 m² sur 4 niveaux, sur une parcelle de 246 m², il se compose de 12 appartements, d'une annexe indépendante et d'espaces extérieurs. Composition * 12 appartements (studios, F1 et 2 pièces) * Sous-sol semi-enterré avec ouvertures * Rez-de-chaussée surélevé * 1er étage entièrement aménagé * Dernier étage avec poutres apparentes * Annexe indépendante Les points forts * Emplacement recherché, proche des plages, des commerces et de la gare * Immeuble déjà divisé * Exploitation actuelle en location meublée * Forte demande locative sur les petites surfaces * Accès véhicule et portillon * Hors zone inondable Potentiel de valorisation * Revalorisation des loyers après rénovation * Optimisation de certains appartements * Développement de la location saisonnière * Amélioration et réaménagement du dernier étage Sous réserve des autorisations administratives, une surélévation ou un projet de reconstruction peuvent également être envisagés. Rentabilité Après des travaux de rénovation de standing, le potentiel de revenus locatifs est estimé entre 150 000 € et 200 000 € par an, selon le mode d'exploitation retenu. Un bien rare sur le secteur, adapté aussi bien à un investisseur patrimonial qu'à un marchand de biens ou à un exploitant de résidence meublée. Référence agence : 3696

Réf 70266FL : Dans un environnement paisible, cette remarquable propriété se niche dans un hameau datant du XVIIe siècle, au milieu des vignes et offre une vue imprenable sur la vallée du Rhône. La maison principale, édifiée sur un sous sol complet, en partie aménagé, propose un très beau potentiel: parfaite pour accueillir une famille avec beaucoup d'espace. Elle peut aussi être divisée pour recevoir 2 familles...., foyers en toute indépendance. La vaste pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle, offrant un panorama spectaculaire sur le Rhône et les paysages environnants. 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains et de nombreux rangements complètent ce niveau. Une grange de 100 M2 dotée d'une très belle charpente, est attenante à la maison, et demande à être aménagée selon vos besoins (pièce de réception, gîtes, chambres supplémentaires....) Le sous sol dispose d'une grande pièce (ancienne écurie), et est aménagée en grande partie. Des annexes complètent ce bien (1 dépendance tout en pierres avec fournil....+ 2 garages.....) Le terrain de 2826 M2 est entièrement clos. Ce lieu unique, chargé d'histoire, est à découvrir sans tarder. Ramassage scolaire à proximité, TER à 10 mn en voiture (accès direct part Dieu Lyon en 25 MN). Françoise LIROLA +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€ - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

Réf 70235HA : Exclusif : Campagne de St Julien-en-Quint, à 500m d'altitude 15 mn de DIE, venez découvrir cette ancienne ferme implantée dans cette vallée verte et Bio . Surplombée par la montagne d’AMBELL perle du parc régional du Vercors, au royaume des cerfs, chamois et aigles. Cette Propriété a été entièrement restaurée. Les matériaux contemporains ont fait la part belle à l’ancien, la pierre, le bois, les voûtes en arêtes. Les espaces de vie aux volumes généreux sur plus de 165m2 vous proposent hall d’entrée, cuisine ouverte, séjour, salon home cinéma, cave à vin équipée avec climatiseur et clayettes. Une belle suite au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau complète ce lieu de vie A l’étage 4 chambres avec salle d’eau et dressing. Chauffage au sol et rafraichissement avec PAC air/eau programmateur pièce par pièce. Superbe insert à bois double face, label flamme verte. Double vitrage, et grandes baies vitrées avec stores électriques. VMC Hygro. Pas d’amiante. Assainissement par filtre à fragment de coco aux normes. En extérieur un espace terrasse,piscine chauffée d'environ 60m2, et ruisseau en bordure du terrain arboré de plus de 4000m2. Assainissement individuel aux normes. Lieu parfait pour amoureux d’une nature préservée et sauvage, résidence principale ou secondaire, ou projet locatif. La Propriété est vendu entièrement équipée et meublée. Possibilité d'agrandissement ( Car port, garage,..) Vous aimez les espaces naturels et préservés sans nuisance, vous êtes amateurs de randonnées pédestres , à vélo ou à cheval, de ski ou raquettes (première station à 8kms), je vous attends! Hervé ASTRUC +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2510€ ~ 3410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

iad France - Aurélie Jouan vous propose: Magnifique propriété a 5 mn des plages et des commerces Située proche de Pleneuf Val Andre cette propriété atypique vous offre une surface habitable généreuse de 346m2 implantee sur un parc arbore de plus de 4700 m². Unique ,elle allie élégance, confort et intimité, offrant un cadre de vie raffiné et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison. Composée de plusieurs espaces de vie avec des ambiances cosy ,salon vitré donnant sur le parc arboré ainsi que la salle a manger ouverte sur une desx terrasses, le salon séjour avec sa cheminée pour les hivers au coin feu ,la vaste cuisine se trouvant au milieu de ces espaces de vie .Vivable de plain pieds cette maison offre également une belle suite parentale avec sa sde et ses grands placards . Un logement indépendant composé d une pièce de vie avec cuisine, d une salle d eau avec WC et chambre à l étage avec balcon fera le bonheur de vos invités ou d une activité gîte. A l étage un palier mezzanine dessert les 4 autres chambres avec pour 2 d entres elles des salles d eau privatives et WC. Les deux terrasses, orientées sud et ouest, sont des lieux parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le vaste parc arboré entoure la propriété, offrant un havre de paix et de verdure où il fait bon se ressourcer. Les nombreux équipements tels que le garage, les places de parking, et le chauffage individuel par géothermie ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure d'exception. De plus, la résidence fermée assure sécurité et sérénité au quotidien. Cette demeure bord de mer , bien entretenue et en bon état général, offre un cadre de vie unique où art de vivre rime avec élégance et raffinement. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une propriété de charme telle que celle Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1100000 euros. Prix hors honoraires : 1067000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.