ventes de propriétés de luxe France (page 3)

Dans l'environnement le plus exclusif d'Aix-en-Provence, à seulement vingt minutes à pied du centre historique, cette remarquable Maison de Maître d'environ 600 m² offre un cadre de vie rare, où élégance, patrimoine et nature se conjuguent harmonieusement. Édifiée au sein d'un domaine privé de 3,10 hectares entièrement clos, la propriété se déploie dans un parc paysager d'une remarquable richesse botanique, composé de pins majestueux, cyprès, oliviers, plaqueminiers et de nombreuses essences méditerranéennes. Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le vallon environnant et le majestueux massif de la Sainte-Victoire, véritable tableau vivant au fil des saisons. Les jardins, inspirés de l'art des jardins à la française, sont sublimés par de raffinés ornements, des gypseries, des statues et de remarquables encadrements en pierre de Rognes, boiseries conférant à l'ensemble un caractère noble et intemporel. La propriété est complétée par de nombreuses dépendances de qualité, parmi lesquelles une maison de gardien indépendante, une élégante orangeraie ainsi qu'un vaste pool house, offrant un potentiel exceptionnel pour recevoir famille et invités dans un cadre privilégié. Une adresse confidentielle et un domaine d'une rare distinction, destiné à une clientèle en quête d'un art de vivre unique aux portes du centre historique d'Aix-en-Provence.

Au cœur de Lons-le-Saunier, préfecture du Jura dans la région Franche-Comté, découvrez cet authentique immeuble en pleine propriété développant une surface totale d'environ 1 640 m². Situé en plein centre-ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une ville dynamique, reconnue pour sa qualité de vie. Une partie de l'immeuble génère déjà des revenus locatifs, tandis que les nombreux espaces restants offrent un potentiel remarquable de rénovation et d'aménagement. Les volumes généreux, le charme de l'ancien et les éléments de caractère permettent d'imaginer de nombreux projets, qu'il s'agisse de créer plusieurs appartements ou de réhabiliter l'existant. Rare par sa superficie, son emplacement et les nombreuses possibilités qu'il offre, cet immeuble constitue une véritable opportunité pour les investisseurs et les porteurs de projets en quête d'un bien à fort potentiel. Les photos ne suffisent pas à révéler toute la richesse de ce bien. Une visite est indispensable pour en apprécier les volumes, le cachet et imaginer tout ce qu'il peut devenir. Pour les amateurs d'achat de propriété de luxe à Lons-le-Saunier (39), ce bien mérite toute votre attention.

LIERGUES – VALDOR vous présente une propriété de charme en Pierres Dorées, avec dépendance habitable, piscine et jardin paysager, à vendre dans la région Rhône-Alpes. Située à seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, cette élégante propriété en pierres dorées offre un cadre de vie privilégié au cœur du Beaujolais. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 129 m², elle dispose d'un superbe jardin orienté sud-ouest, véritable écrin de verdure avec des essences méditerranéennes, des arbres remarquables, une piscine et de plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. La maison principale développe environ 172 m² habitables tout en conservant le charme de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, cheminée, beaux volumes et lumière traversante. Elle comprend : un vaste séjour, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, trois grandes chambres (possibilité d'une quatrième), une salle d'eau au rez-de-chaussée, une grande salle de bains à l'étage, des WC indépendants, une magnifique cave voûtée et un vaste espace de rangement ou studio de musique. La propriété dispose également d'un grand garage ainsi qu'une petite maison indépendante de plain-pied, idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un jeune adulte, exercer une activité professionnelle ou créer un espace locatif. Cette propriété à acheter à Liergues séduira les amateurs de caractère en quête d'un environnement verdoyant, à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Une opportunité rare alliant authenticité, confort et potentiel. À visiter sans tarder. Ce bien d'exception est proposé au prix de 625 000 euros FAI. Pour toute demande complémentaire ou visite, contactez Michèle MANE au 06 08 65 02 98, Consultante en Immobilier, RCP n° VD 7.000.002/n° ACI00729.

À quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, au cœur de Saint-Étienne-du-Grès, propriété en pierre d’environ 200 m² complétée par une maison indépendante de 107 m². L’ensemble propose 6 chambres, une chapelle intégrée aux espaces de vie, des terrasses en pierre et une piscine chauffée, dans l’un des secteurs recherchés des Alpilles. Ancien prieuré, la bâtisse s’organise autour de ses volumes d’origine, subtilement restaurés. Le salon avec cheminée en constitue le point d’ancrage, prolongé par une cuisine dinatoire ouverte. Dans la continuité, la chapelle — aujourd’hui réinterprétée en pièce de réception — offre un volume singulier, largement ouvert sur le jardin. Un second salon (bibliothèque ou TV), ainsi que les espaces de service (arrière-cuisine, lingerie, vestiaire, salle d’eau) complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres, dont une dans l’ancienne fenière avec charpente apparente, et une salle d’eau. La maison annexe, indépendante, propose trois chambres, salon, cuisine, dressing, salle d’eau et terrasse dédiée. À l’extérieur, jardin méditerranéen, terrasses en pierre et préau ombragé. À l’écart, l’espace piscine avec piscine chauffée offre un cadre plus intime. Une sélection AJC Immobilier Alpilles — révéler des lieux, créer des évidences

À l’abri des regards, dans un environnement naturel remarquable en bord de Loire, ce domaine bénéficie d’un emplacement privilégié entre Lyon, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand. Développé sur plus de deux hectares de terrain arboré, il offre un cadre de vie rare où calme, nature et potentiel se conjuguent harmonieusement. L’ensemble immobilier s’articule autour d’une vaste salle de réception prolongée par de généreuses terrasses extérieures, idéale pour accueillir événements et rassemblements. Plusieurs hébergements indépendants permettent déjà de recevoir un nombre important de visiteurs dans d’excellentes conditions. Le parc paysager, agrémenté de différents espaces de détente et de convivialité, participe pleinement au charme du lieu. Un court de tennis à réhabiliter, de nombreux stationnements privatifs ainsi que plusieurs emplacements destinés à de futures constructions viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. La propriété comprend également une élégante maison d’habitation d’environ 167 m², pensée pour profiter pleinement du panorama exceptionnel offert sur la Loire et la campagne environnante. Baignée de lumière, elle dispose d’un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse dominant le paysage, de chambres confortables, d’un bureau, d'une salle d'eau avec espace dressing/buanderie, et d’un souplex offrant de nombreuses perspectives d’aménagement, qu’il s’agisse d’une suite parentale, d’un espace de réception ou d’une salle dédiée aux loisirs. À l’extérieur, une piscine chauffée, son pool house et sa cuisine d’été permettent de profiter pleinement du cadre en toute tranquillité. L’ensemble bénéficie par ailleurs d’équipements techniques récents garantissant confort et sérénité : assainissement conforme, installation électrique rénovée, éclairage LED, système d’alarme, vidéosurveillance, défibrillateur et dispositifs de sécurité déjà en place. Grâce à sa configuration, à son environnement préservé et à ses infrastructures existantes, ce domaine ouvre la voie à de nombreux projets. Activités touristiques ou hôtelières, organisation de réceptions et séminaires, accueil de groupes sportifs, séjours bien-être ou hébergements de courte durée : les perspectives sont nombreuses. La possibilité de développer plusieurs logements supplémentaires bénéficiant d’un accès indépendant constitue un avantage particulièrement rare pour accroître la capacité d’accueil et diversifier l’exploitation du site. Une propriété singulière où qualité de vie, nature et potentiel de développement se rencontrent pour donner naissance à des projets d’exception. DPE : 240 (D) ; GES : 7 (B) +33669087099

Découvrez ce Mas authentique datant de 1847, niché au cœur d'un environnement verdoyant. Cette propriété de caractère développe environ 190m² habitables et bénéficie de nombreuses dépendances ainsi que d'installations équestres de qualité. Le rez-de-chaussée offre une cuisine/salle à manger, un salon chaleureux, une buanderie, un dressing ainsi qu'une salle d'eau/WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, d'un bureau, et de deux pièces d'eau/WC. Une vaste grange attenante offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, une dépendance et un hangar complètent l'ensemble. Exposé plein sud, le Mas s'ouvre sur une terrasse ombragée par un majestueux platane centenaire ainsi qu'une grande piscine harmonieusement intégrée au jardin arboré. Les amateurs de chevaux seront séduits par les infrastructures équestres : plus de 5,5 hectares de prés entourent la propriété, avec une écurie comprenant 5 boxes, 4 abris avec paddocks, un rond de longe, une carrière, ainsi que 3 boxes fermés supplémentaires. Deux grands tunnels agricoles permettent le stockage. Authenticité, charme de l'ancien, et cadre préservé font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Idéal pour une résidence familiale, une activité équestre ou un projet d'accueil au cœur d'un écrin de verdure.

Maison de Maître, à proximité immédiate des commerces et écoles. D'environ 420 m2, elle allie charme de l'ancien (parquets, cheminées, moulures) et beaux volumes lumineux. Elle offre : vaste entrée, double réception, salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale, bureau, plusieurs pièces d'eau et un second étage aménageable. Sous-sol total avec cave à vin et espaces de stockage. Dépendances : appartement T3 indépendant (80 m2) Le tout sur un jardin paysager de plus de 3 000 m2 avec source, garages et stationnements. Pour obtenir un dossier complet merci de contacter Frédéric Toursel 07 72 17 30 81

Au cœur du Comtat Venaissin, entre vignobles et oliveraies, cette propriété à vendre à Crillon-le-Brave (84) offre un environnement privilégié avec de magnifiques vues sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Entièrement rénovée, elle développe environ 450 m2 habitables, avec une maison principale de 240 m2 et deux gîtes indépendants de 110 m2 et 100 m2, ce qui permet de nombreuses possibilités d'accueil ou d'activité touristique. Le mas principal présente de vastes pièces de vie, quatre chambres dont une suite avec dressing et vue sur le Mont Ventoux. Les gîtes sont équipés d'espaces de vie, de chambres et de terrasses, garantissant confort et indépendance. À l'extérieur, un jardin arboré de cyprès, platanes et oliviers entoure une piscine au sel de 12 x 6 mètres et plusieurs espaces de détente. Avec un accès facile, cette propriété de caractère, située dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil.

L'AIGLE - Centre ville. Gare SNCF ligne Paris Granville. Tous commerces à proximité. Très belle et spacieuse maison récemment restaurée. Cette propriété offre une entrée, une grande cuisine dinatoire bien équipée, un salon avec cheminée et rangements, un salon TV avec parquet, 5 chambres, et 3 salles d'eau ou bains. Cave disponible. Chauffage central au gaz de ville. Avec 215 m² habitables, l'espace peut être facilement étendu à 255 m². Jardin clos sur l'arrière et cour avec possibilité de stationnement de véhicules. Terrain de 372 m² avec portail coulissant. Prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Propriété à acheter L'Aigle dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie.

À quelques pas seulement du vieux village de Mougins, cette superbe propriété accompagnée de sa maison d’amis incarne à merveille l’art de vivre à la française sur la Côte d’Azur offrant 8 chambres, 8 salle de bains. Développant au total 520m² habitable, la bâtisse principale d’environ 380 m²séduit dès l’entrée par son haut niveau de finition et sa luminosité et son ambiance luxueuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, une vaste salle à manger avec sa cuisine entièrement équipée s’harmonise avec un salon d’angle baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse et une splendide piscine miroir à débordement. À l’étage, trois chambres en suite offrent un confort absolu, chacune disposant de salles d’eau, dressings et toilettes privatives, dont une suite parentale aux volumes généreux. Le rez-de-jardin accueille un espace de vie dédié à la détente, composé d’un bar élégant, d’une bibliothèque, d’une salle de jeux et d’un home cinéma. On y trouve également une chambre en suite avec un bureau, une buanderie et un grand dressing. La maison d’invités, d’environ 140 m², propose un séjour avec coin repas, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine et une buanderie. À l’étage, trois chambres en suite avec dressings et salles d’eau assurent une totale indépendance, idéale pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Le jardin paysager réalisé par un architecte de renom sur 3 100 m², agrémenté d’oliviers, de citronniers et d’essences méditerranéennes, offre une atmosphère paisible et authentique. Un triple garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent cette propriété d’exception située au cœur de l’un des quartier les plus recherchés de Mougins et de la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33662273810

Coup de coeur pour cette magnifique maison de village du 17ème siècle, d'une superficie totale habitable d'environ 250m2 sur 3 niveaux, offrant de belles pièces aux volumes généreux et au charme incontestable (la maison a été entièrement restaurée il y a une vingtaine d'années, en conservant les éléments et matériaux anciens). En complément, elle profite d'un grand garage de 28m2 et de deux charmantes cours en RDC (une exposée Sud, l'autre Ouest), dont une avec piscine maçonnée. Maison unique sur le marché, coup de coeur de toute l'agence ! Vous êtes également sous le charme ? contactez-nous au plus vite pour organiser une visite !

À 15 minutes de Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne, région de Basse-Normandie, cette propriété à vendre comprend une maison ancienne entièrement restaurée et une dépendance. La maison offre 148 m² habitables, avec un double séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, deux chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau, et deux suites à l'étage, chacune avec salle d'eau et dressing. La dépendance, s'étendant sur 280 m², comprend une pièce de réception, une buanderie, un atelier, un préau et des garages. Un bûcher attenant et une grande terrasse avec un jacuzzi couvert viennent compléter l'ensemble, le tout sur un terrain de 3 533 m² avec une vue dégagée sur les prairies environnantes. Cette propriété est idéale pour un achat dans le secteur de Mortagne-au-Perche.

EXCLUSIVITÉ - Située au cœur de Verneuil d'Avre et d'Iton, dans le département de l'Eure, cette maison de ville récemment rénovée offre une fusion unique entre le charme de l'ancien et le confort moderne. La propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour doté d'un toit cathédrale avec cheminée, ainsi qu'une pièce de vie ou atelier d'artiste, illuminée par de grandes baies vitrées donnant sur un jardin. Vous y trouverez également 4 chambres, dont 2 de plain-pied, un bureau, une salle de piano, et 2 salles de bains. Le chauffage central est assuré par le gaz de ville. Des dépendances complètent cet ensemble, sans oublier un jardin intimiste clos de murs de 610 m². Cette propriété à acheter à Verneuil d'Avre et d'Iton est un véritable coup de cœur, fusionnant l'atypique et le cachet normand. Située à 1 heure de Paris, la gare est accessible à pied. Visite virtuelle et vidéos disponibles sur demande.

SOUS COMPROMIS ! Située à seulement 700 mètres du coeur historique de Saint-Rémy-de-Provence, et à quelques minutes à pied des sentiers de randonnées dans les Alpilles, cette maison ancienne de 83,5m² total séduit par son charme authentique et ses prestations soignées. Elle offre un espace de vie chaleureux, avec un salon lumineux doté d'une belle cheminée, une grande cuisine dans le prolongement, puis deux chambres, salle d'eau et WC à l'étage. Une petite dépendance d'environ 10m2, climatisée, est parfaite pour un espace de travail ou couchage d'appoint supplémentaire. La maison bénéficie d’équipements modernes comme la climatisation réversible, le double vitrage, des fenêtres PVC, un adoucisseur d’eau ainsi que des moustiquaires, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien, tout en préservant le caractère traditionnel des lieux avec de belles poutres apparentes et des murs en pierre. À l’extérieur, la cour fermée offre un vrai havre de paix, garantissant intimité et sécurité. L'argument qui finira de vous convaincre : un double abri-voiture privatif permettant de stationner 2 véhicules facilement ! Un bien devenu rare et difficile à trouver sur St Rémy !

Cet ancien domaine viticole et sa maison de maître se situent en pleine nature et à deux pas du centre de la ville de Carcassonne et de toutes commodités. Proche des grands axes mais au calme, grâce à la discrétion que lui procure son parc paysagé d'un hectare et demi. ce domaine comprend notamment une maison de maître sur trois niveaux. Les chambres et salles de bains, à l'étage, sont très spacieuses et présentées avec beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée. une cuisine, avec buanderies et bureau adjacents, s'ouvre sur un grand salon tout en longueur faisant face à un jardin aux arbres centenaires et nombreux points de fraicheur dont une mare, une piscine et une cascade. Une deuxième habitation attenante propose trois grandes chambres et d'impressionnants volumes, des grands salons à la salle à manger et cuisine ouverte. Deux très grands garages complètent le bâti dont l'ensemble est modulable à souhait. A l'extérieur, une ancienne cave, tout aussi imposante, ajoute à ce potentiel. La propriété bénéficie d'accès multiples. Le large parc paysagé, ses grandes allées ombragées et sa clairière complètent cette proposition qui charmera une famille désireuse de calme et d'accessibilité, tout comme un investisseur soucieux d'acquérir un bien versatile à la position stratégique.

Maison du XIXe siècle, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une architecture classique et une grande discrétion. La propriété bénéficie d'un terrain plat et d'une vue dégagée sur l'horizon, sans vis-à-vis. Les espaces de vie sont situés au rez-de-jardin, avec un hall d'entrée, une double réception, une salle à manger et une cuisine américaine s'ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage, le dégagement dessert trois suites, dont une d'environ 56 m² avec dressing, chambre, salle de bains et toilettes séparées. Les deux autres suites comprennent également chambre, dressing et salle de bains ou salle d'eau. En annexe, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie et de toilettes pour invités. Le parc paysager d'environ 2300 m² comprend un espace piscine avec pool house. Cette propriété d'exception à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, représente une opportunité d'achat rare.

Au coeur d'un environnement naturel d'exception, dans le secteur très convoité de Super Magagnosc, cette remarquable propriété incarne l'arrière pays azuréen, entre élégance, discrétion et douceur de vivre. Développant plus de 660 m² habitables pour 800m² de surface utile, elle réunit une demeure principale et plusieurs espaces indépendants au sein d'un ensemble harmonieux de 22 pièces. La maison principale propose six chambres, complétées par trois appartements attenants, permettant d'accueillir en toute indépendance proches, invités ou personnel. Dès l'entrée, le charme opère à travers la qualité des volumes, la lumière omniprésente et l'authenticité des lieux. Les espaces de réception, conçus pour être aussi conviviaux qu'élégants, s'articulent autour d'un vaste salon avec cheminée, véritable pièce centrale de la propriété. Le terrain, soigneusement aménagé en restanques, révèle une atmosphère rare, avec oliveraie, coins de détente, végétation méditerranéenne et terrain de pétanque ombragé sous de majestueux tilleuls. La piscine s'inscrit naturellement dans ce décor et bénéficie d'un panorama dégagé sur les reliefs de l'arrière-pays, prolongé par une présence discrète mais précieuse de la mer à l'horizon. A proximité immédiate de Grasse, des villages de charme et de la Côte d'Azur, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché entre intimité, accessibilité et standing. Une adresse confidentielle pour une résidence familiale d'envergure, d'une ou plusieurs familles, ou un projet d'hospitalité de prestige. +33611507961

Tout se fait à pied : école Saint-Joseph et commerces à proximité immédiate. Propriété de 238 m² habitables sur une très grande parcelle, idéale pour une vie familiale simple et confortable. La maison va faire l'objet d'un ravalement de façade complet (en cours de commande par les propriétaire) - le rendu est visible sur les photos de l'extérieur. Installée sur un terrain de plus de 1 650 m², cette maison s’ouvre sur la nature. Entourée de terres agricoles (fourrage essentiellement) et de bois classés sur la majorité de sa périphérie, elle bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, pour un calme absolu et une intimité préservée. à l'intérieur on commence par un vaste séjour cathédrale de plus de 50 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante (5 m au faîtage), baigné de lumière grâce à une double exposition sud-sud/est et de nombreuses ouvertures (façade et velux). L’espace de vie est doté d’un insert encadré par des jambages et linteau en bois massif, réalisés sur mesure par un ébéniste, apportant une touche chaleureuse et authentique à la pièce. La maison comprend une cuisine indépendante, facilement ouvrable sur le séjour. Elle est adjacente à un cellier qui bénéficie d'un accès direct vers l’extérieur (idéal pour décharger les courses). À l’étage, une grande salle polyvalente de plus de 30 m², dominant le séjour, offre un espace modulable selon les besoins de la famille. Ce niveau comprend également une chambre (ou bureau) ainsi qu’une salle de douche. La maison dispose de 5 chambres supplémentaires (toutes de 12 m² ou plus), dont 4 sont regroupées dans une aile dédiée. Cet espace nuit comprend 2 salles d'eau (bain et douche) et les commodités. Sur le niveau inférieur se trouve un espace totalement indépendant qui abrite une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle d’eau et le garage. La maison est équipée d’un chauffage au sol sur l’intégralité du rez-de-chaussée (séjour, cuisine et 5 chambres), garantissant une diffusion homogène de la chaleur. La chaudière, neuve (installée en 2025), assure une efficacité optimale. Les menuiseries en double vitrage, présentes dans toute la maison, renforcent l’isolation thermique. À 50 mètres seulement, vous trouverez un arrêt de bus (ligne 3) pour rejoindre facilement le centre-ville, ainsi qu’un point de ramassage scolaire desservant les collèges et lycées des villages alentours. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Au pied des Alpilles, à quelques minutes du centre de Saint-Rémy-de-Provence, cette maison de campagne développe environ 193 m² habitables sur une parcelle de 1 650 m². La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 73 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges baies vitrées ouvrent les espaces sur le jardin et prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Elle propose quatre chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bains. Une quatrième chambre complète l'ensemble et pourra accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint. La rénovation de la maison a été entièrement réalisée. Quelques aménagements intérieurs restent à prévoir afin de permettre au futur propriétaire de personnaliser les lieux selon son mode de vie. Le jardin, qui reste à aménager, s'articule autour d'un superbe platane centenaire qui constitue un véritable élément d'identité de la propriété. Une autorisation d'urbanisme a d'ores et déjà été obtenue pour la création d'une piscine et d'un pool house, permettant de compléter harmonieusement les aménagements extérieurs. Une maison de campagne rénovée, offrant de beaux volumes, au pied des Alpilles, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Rémy-de-Provence. Une sélection AJC Immobilier Alpilles — révéler des lieux, créer des évidences.

Idéalement située à quelques minutes à pied de la cité historique de Carcassonne. cette superbe maison contemporaine éco-responsable offre un parfait équilibre entre confort moderne. performance énergétique et qualité de vie. Conçue dans une démarche durable. la propriété bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique classé B. proche de la catégorie A. Elle est équipée de panneaux solaires avec deux batteries de stockage. permettant de réduire considérablement les coûts énergétiques tout en favorisant une plus grande autonomie. L’agencement intérieur a été pensé pour offrir à la fois convivialité et intimité. Une première aile accueille trois belles chambres desservies par une grande salle de bains familiale. De l’autre côté de la maison. la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau privative et bénéficie d’un accès indépendant. soit par une terrasse reliant les deux espaces. soit par un escalier privatif menant directement à la cuisine. Le cœur de la maison est constitué d’une magnifique pièce de vie ouverte. baignée de lumière naturelle. offrant de généreux volumes et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet ensemble crée un cadre idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. À l’extérieur. les aménagements ont été conçus pour nécessiter peu d’entretien tout en offrant un cadre agréable et soigné. La piscine profite d’un espace dédié et sécurisé grâce à une clôture de protection. garantissant tranquillité et sécurité. Alliant prestations modernes. efficacité énergétique et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces. restaurants et richesses culturelles de Carcassonne. cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Il y a un garage équipé d’une porte électrique. suffisamment spacieux pour accueillir une grande voiture. À l’intérieur du garage se trouvent tout l’équipement nécessaire aux panneaux solaires. un espace de rangement. un placard pour le matériel de sport. un évier et un établi. La maison est équipée de volets électriques dans toutes les pièces. Salle de jeux/coin télévision – Dotée d’un chauffage et d’une fenêtre. c’est un espace idéal pour une salle de jeux pour les enfants ou un coin cinéma. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de sport qui pourrait servir de bureau ou de chambre. Cette pièce offre de nombreuses possibilités et dispose même d'un accès direct au jardin. Information technique. Système de chauffage et de climatisation avec eau chaude. VIESSMANN. 13 kW 6 kW de panneaux solaires – puissance maximale autorisée pour une maison monophasée 10 kW de batteries Huawei. Climatisation dans toute la maison. Isolation récente du toit. Les atouts de la propriété : À distance de marche du centre de Carcassonne Maison contemporaine écologique de 4 chambres et 2 SDB Excellent classement énergétique B. proche de A Panneaux solaires avec système de stockage par batteries Spacieuse pièce de vie ouverte et lumineuse Suite parentale avec salle d’eau privative et accès indépendant Grande salle de bains familiale Superbes espaces extérieurs de réception Jardin paysager facile d’entretien Piscine sécurisée. Eau salée avec régulation automatique du pH. Idéale en résidence principale. résidence secondaire ou investissement locatif de qualité

Idéalement située au coeur du centre historique de Pernes-les-Fontaines, cette authentique et exceptionnelle Maison bourgeoise incarne à elle seule le charme et la richesse patrimoniale de la Provence véritable témoignage d'histoire et de raffinement. Un bien rare et singulier, idéalement situé à deux pas des commerces, du marché, écoles et services, tout en préservant une atmosphère intime et sereine. D'une surface d'environ 312 m2, répartie sur trois niveaux, cette propriété développe de beaux volumes et une configuration familiale élégante. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs pièces de réception : un vaste salon lumineux, une salle à manger avec cheminée en marbre ainsi qu'une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine. Les étages distribuent six chambres, dont certaines profitent de vues dégagées sur le village, ainsi que deux salles de bains indépendantes, un bureau et une bibliothèque, dans une ambiance feutrée, empreinte de caractère. Une des chambres bénéficie d'une petite terrasse avec une vue dégagée sur les toits du village. Le bien est doté de belles hauteurs sous plafond, tomettes anciennes, menuiseries bois avec volets traditionnels, espaces baignés de lumière naturelle... autant d'éléments qui séduiront une clientèle en quête d'authenticité. La maison s'accompagne de plusieurs dépendances de belle taille : cave, garage (emplacement pour deux voitures), et une annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, préservé des regards, est agrémenté d'une fontaine en pierre évoquant le charme typiquement provençal. A Pernes les Fontaines, ce bien exceptionnel, rare combinaison d'un emplacement premium, d'un cachet historique représente une opportunité unique sur le marché local. Travaux à prévoir. Surnommée la Perle du Comtat, Pernes-les-Fontaines charme les visiteurs avec ses ruelles pittoresques et ses 40 fontaines disséminées aux quatre coins de la ville, témoins d'un riche patrimoine historique et d'une douceur de vivre typiquement provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un domaine fermé au calme en position dominante avec une belle vue sur la verdure, spacieuse et lumineuse villa bénéficiant de généreux volumes. Belle entrée, séjour cheminée s’ouvrant largement sur la terrasse et l'extérieur, salle à manger avec cuisine. L’espace nuit comprend six chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bain privative, WC séparés et un accès direct à une terrasse équipée d’un jacuzzi. Trois chambres se partagent une salle de bain commune, tandis que deux autres suites bénéficient chacune de leur propre salle d’eau. Un agencement idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités dans les meilleures conditions. En complément, un spacieux bureau lumineux et une mezzanine offrent un cadre paisible pour le télétravail, tandis qu’une salle de cinéma, une salle de sport entièrement équipée, un sauna et un hammam viennent parfaire les espaces dédiés aux loisirs et à la détente Une maison d’amis complète la propriété, offrant un séjour avec cuisine ainsi qu’une chambre en suite pour un confort indépendant. À l’extérieur, une vaste piscine s’accompagne de superbes espaces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cave de 100 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien. DPE : C (123) / C (12) Les dépenses énergétiques moyennes sont estimées entre 3 120 € et 4 310 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr REF 15323

Découvrez cette magnifique bâtisse pleine de charme avec ses poutres, ses pierres et ses cheminées, implantée sur son jardin de 3218m² au cœur d'une campagne calme et reposante à seulement 12kms de Clamecy et 8Kms de Tannay (toutes commodités). Elevée sur une cave de Bourgogne elle comprend au rez-de-chaussée : Une belle entrée, un salon avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin, une salle-à-manger également avec poêle à bois, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie donnant accès à la terrasse et au jardin, une salle d'eau/WC et deux chambres (14.5m²/ 9m²). Au premier étage : Un joli palier/bureau, trois chambres (18m²/ 9.1m²/ 14m²) et une salle d'eau/WC. A l'extérieur 2 dépendances : un atelier ainsi qu'un garage avec la chaudière. Le jardin est idéal pour profiter de moments de détentes sur ses 3218m² clos, arboré et sans vis-à-vis, avec possibilité d'établir un verger, potager ou encore piscine. Ne manquez pas cette opportunité de profiter d'une propriété de charme au cœur d'une campagne Bourguignonne tout en étant proche des commodités ! Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Historiquement, cette propriété de caractère prend place au coeur d'une vallée provençale où la culture de l'olivier faisait autrefois la richesse du territoire. Les premières traces de cette authentique bergerie en pierre apparaissent sur le cadastre napoléonien de 1839, conférant à cette demeure un patrimoine rare et une véritable identité provençale. Édifiée sur un domaine d'environ 7,5 hectares d'un seul tenant, cette propriété de prestige bénéficie d'un environnement naturel préservé, d'une exposition idéale et d'une vue dominante sur la campagne provençale. Dès l'arrivée, le charme opère : chemin privé, pierres anciennes, végétation méditerranéenne et calme absolu composent un cadre exceptionnel. Entièrement rénovée avec un très haut niveau d'exigence, cette bergerie conjugue aujourd'hui le caractère de l'ancien et le confort contemporain. Les matériaux nobles, les volumes généreux, les équipements haut de gamme et la qualité des finitions en font une résidence prête à vivre, sans aucun travaux. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité de maison d'hôtes. La partie principale offre un vaste séjour d'environ 50 m2, largement ouvert sur les terrasses, une cuisine équipée avec matériel semi-professionnel, une élégante entrée pouvant également servir de bureau ainsi qu'un second salon particulièrement chaleureux, sublimé par ses murs en pierres apparentes et sa cheminée d'époque. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, trois belles suites disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative ainsi que de toilettes indépendantes, garantissant confort et intimité. Une buanderie, un bureau et une seconde entrée viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, de vastes terrasses en pierre naturelle prolongent les espaces de réception et invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. La piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage et bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Cette propriété de prestige en Provence séduira les amateurs de mas provençaux, de demeures de charme, de bergeries rénovées et d'immobilier de luxe dans le Var. Résidence principale, maison de famille ou résidence secondaire, elle offre un équilibre rare entre authenticité, histoire, élégance et qualité de vie, au coeur de l'une des régions les plus recherchées du sud de la France.

NEGREPELISSE — DOMAINE FAMILIAL DE 9,7 HECTARES AVEC VILLA D’ARCHITECTE, FERME DE CARACTERE ET PARC BOISE À seulement quelques minutes du cœur de Nègrepelisse, dans un environnement naturel préservé, cette propriété familiale d’environ 9,7 hectares offre une configuration rare : deux habitations indépendantes, parfaitement distantes l’une de l’autre, sans vis-à-vis, au sein d’un parc boisé et paysager. L’ensemble réunit deux écritures architecturales très différentes, qui donnent au lieu toute sa singularité. La villa principale, construite en 1978 par architecte, développe environ 420 m² habitables. Son architecture contemporaine à toit plat, ses volumes généreux, sa luminosité et sa position dominante en font une maison à fort potentiel. Elle s’ouvre sur un parc remarquable, une vue dégagée et une piscine de 12 x 6 m. La maison, habitable en l’état et saine, nécessitera une rénovation afin de révéler pleinement la qualité de son architecture et l’élégance de ses volumes. À distance, la ferme ancienne en briques foraines, édifiée autour des années 1800, offre environ 263 m² habitables, complétés par de très importantes surfaces annexes : vaste grenier aménageable à fort potentiel, garage, anciennes écuries, sellerie, buanderie et jardin d’hiver. Cette bâtisse pleine de charme conserve de beaux éléments d’authenticité : tomettes, volumes, hauteurs, menuiseries cintrées, ambiance chaleureuse et véritable identité patrimoniale. Elle bénéficie d’une structure saine, d’une charpente renforcée et d’un système de chauffage récent par poêle à granulés alimentant les radiateurs. Les deux bâtisses sont habitables, tout en appelant un projet de modernisation, notamment sur le plan énergétique, esthétique et technique. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs capables de percevoir la valeur d’un lieu rare, d’assumer une rénovation qualitative et de créer un domaine familial, une résidence principale avec maison d’amis, ou un projet mixte associant vie privée et activité professionnelle, de type gîte, chambres d’hôtes ou encore séminaires. Le domaine bénéficie d’un équilibre particulièrement recherché : le calme, l’intimité, les bois et les grands espaces, tout en restant proche des services. Nègrepelisse dispose de commerces, écoles, collège et services du quotidien. La gare d’Albias se trouve à proximité, Montauban et sa gare SNCF sont accessibles en 20 minutes, et l’aéroport Toulouse-Blagnac en environ 50 minutes. Un bien singulier, sincère, familial et profondément évolutif, pour celles et ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un lieu à réinventer, à transmettre et à faire grandir.