ventes de propriétés de luxe France (page 138)

Située à quelques minutes du village de Lourmarin, cette demeure d'exception offre calme et intimité au coeur d'un paysage provençal préservé. Points forts : Deux habitations indépendantes : surface totale de 400m² environ : - La maison principale de 4 chambres - La dépendance "Maison de Gardien" de 2 chambres, idéales pour famille, locations ou chambres d'hôtes. - Authenticité et caractère : pièces voûtées, matériaux nobles et cachet historique préservé. - Vue panoramique sur la montagne Sainte Victoire et la campagne du Luberon - Terrain boisé de 5 hectares : véritable écrin de nature garantissant tranquillité et intimité et de nombreuses possibilités paysagères - Piscine 7 x 12 m pour un espace détente avec vue panoramique sur la campagne du Luberon. - Annexes : garages, ateliers, parfaits pour activités créatives ou stockage. Bien rare, au fort potentiel (grande famille, projet locatif ou conversion en chambres d'hôtes). Contactez nous pour une visite ou pour recevoir un dossier complet. Located just minutes from the village of Lourmarin, this exceptional property offers peace and privacy in the heart of a preserved Provençal landscape. Key features: Two independent dwellings - total approximately 400 sqm: - The main house with 4 bedrooms - The annex with 2 bedrooms, ideal for a family, rentals, or bed and breakfast. - Authenticity and character: vaulted rooms, noble materials, and preserved historical charm. - Panoramic views of the Sainte-Victoire mountain and the Luberon countryside - 5 hectares of wooded grounds: a true haven of nature guaranteeing tranquility and privacy, and numerous landscaping possibilities - 7 x 12 m swimming pool for a relaxation area with panoramic views of the Luberon countryside. - Outbuildings: garages, workshops - perfect for creative activities or storage. A rare property with great potential (large family, rental project, or conversion to a bed and breakfast). Contact us for a viewing or to receive a complete information package.

À vendre, charmante maison de village entièrement rénovée, située entre Uzès et Nîmes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de caractère se compose de deux niveaux sur rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse chambre de 26 m² ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes, parfait pour des invités ou un usage indépendant. Au premier étage, la cuisine équipée donne sur un balcon offrant une vue dégagée sur la place du village, accompagnée d’un lumineux salon TV. Le second étage abrite une chambre avec dressing et salle d’eau, formant ainsi une suite intime. Avec une cave incluse, cette propriété ne nécessite aucun travaux et est clé en main. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une propriété à Uzès.

Dans le Vaucluse, au calme de la campagne tout en restant à proximité du centre d'Avignon, Lord and Sons vous présente cet ensemble immobilier d'exception offrant environ 520 m2 habitables, complétés par plus de 190 m2 de dépendances sur un terrain clos et paysager d'environ 3 400 m2. Cet ancien couvent du XVIIe siècle, rénové avec goût et élégance, combine charme historique et confort contemporain. L'habitation principale, répartie sur deux niveaux, propose de beaux volumes lumineux : un salon et un séjour/salle à manger spacieux d'environ 60 m2, une cuisine entièrement équipée, ainsi que cinq chambres dont deux aménagées en studios indépendants et plusieurs salles de bain, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et invités dans un confort total. Un appartement indépendant d'environ 70 m2 complète l'ensemble, parfait pour un membre de la famille, un gardien ou pour générer des revenus locatifs. La maison secondaire dispose de trois chambres, trois salles de bain, un bureau et une salle de sport, apportant encore plus de polyvalence à la propriété. Le domaine inclut également un garage et atelier d'environ 125 m2 avec mezzanine, répondant aux besoins de stockage ou de loisirs. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour offrir un cadre de vie privilégié : jardin arboré, terrasse ombragée, terrain de pétanque, piscine sécurisée avec pool house, créant un lieu propice à la détente et aux réceptions en plein air. Ce bien rare se distingue par son architecture authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'usage. Il est idéal pour une résidence familiale de prestige, un projet d'accueil haut de gamme ou un mix entre habitation et activité événementielle, tout en profitant d'un environnement calme et recherché, proche des commodités et d'Avignon. Un ensemble immobilier au potentiel exceptionnel, alliant caractère historique, prestations de qualité et atmosphère unique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre provençal d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implantée à Ménerbes, cette propriété s'étend sur près de 3 hectares de végétation environnante. L'ensemble développe près de 500 m² de bâti dont un mas authentique de 250 m² organisé autour d’une cour intérieure. Les intérieurs ont conservé tout leur cachet d'origine : grandes dalles de pierre, plafonds avec poutres apparentes, matériaux anciens soigneusement préservés. L'atmosphère qui s'en dégage est à la fois chaleureuse et intemporelle, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. La propriété comprend également un second mas offrant un beau potentiel de réhabilitation, une borie, un puits et une grange formant un ensemble rare au cœur d’un environnement bucolique. Un lieu singulier, dont la valeur tient autant à sa rareté qu'à son caractère. Une adresse idéale pour les artistes ou les puristes en quête d'authenticité, portée par une atmosphère résolument pagnolesque et un potentiel remarquable.

Réf. 4787 : Propriété à vendre proche de Chaource, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. Ce bel ensemble agricole, équestre et événementiel, bordé par une rivière, se situe dans le pays d’Armance, une région verdoyante de collines, prairies, herbages et forêts. Ici, vous profiterez du calme, loin des nuisances des voisins, tout en étant à seulement 40 minutes en voiture de Troyes, le centre économique de l'Aube, et à 10 minutes du charmant village de Chaource. Les amateurs de champagne apprécieront les délicieuses cuvées du village des Riceys, situé à une demi-heure. 1/ Partie privée : La maison principale, une ancienne fortification du XIIe siècle, offre 220 m² habitables sur deux niveaux. Vous y trouverez une cuisine, un séjour-salle à manger, un vaste salon de 75 m², ainsi que quatre chambres confortables. À l'extérieur, une belle piscine de 12 x 6 m vous attend pendant les mois d'été. 2/ Partie publique : À gauche de la maison, un espace d'hébergement de plus de 1300 m² comprend une salle de réception de 210 m², idéale pour les mariages, et une cuisine professionnelle. L'hébergement compte 108 couchages répartis sur 20 chambres. Ce domaine dispose également d'un bâtiment en pierre pour le stockage, d'un hangar agricole de 1000 m², d'un manège couvert pour chevaux et d'une carrière en plein air, le tout sur 6,3 hectares entièrement clôturés. Cette propriété représente une opportunité rare d'achat d'une Propriété de luxe à acheter à Chaource, avec des installations adaptées pour divers projets. Cabinet LE NAIL – Aube - M. Michel FLOIRAT : 02.43.98.20.20 Michel FLOIRAT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 404 179 657. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d'informations sur ce bien.

Immeuble de rapport au coeur de Sélestat ! Opportunité rare! En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, Idéalement situé en plein centre-ville de Sélestat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 500m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. En bonus, vous disposerez également d'une grange de 300 m² à aménager, véritable atout afin de développer de manière considérable la rentabilité actuelle. L'immeuble se compose de six appartements tous actuellement loués, ainsi que de trois garages loués séparément. La configuration est la suivante : #1 ? F3 85 m² (Ancien Local) : 640 euros #2 ? F2 61 m² : 610 euros #3 ? F4 91 m² : 890 euros #4 ? F4 121 m² : 1.015 euros #5 ? F3 75 m² : 650 euros #6 ? F4 107 m² : 890 euros + 3 Garages à 50 euros Le montant total des loyers hors charges s'élève à 4 845 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chaque logement est équipé d'un chauffage électrique, un des logements dispose d'un chauffage au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. Les diagnostics vont de la note D à F en fonction des appartements. Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Notre agence immobilière de Grimaud est ravie de vous présenter cette jolie maison à vendre au coeur de La Garde-Freinet, entourée de vignes et offrant un cadre de vie idyllique. S'étendant sur un hectare de terrain, cette maison construite sur deux niveaux offre une surface intérieure d'environ 160 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte équipée, une buanderie et des toilettes invités. Ce niveau abrite également deux chambres : l'une avec une salle de bains complète et l'autre avec une salle d'eau et une mezzanine. L'étage comprend deux chambres spacieuses supplémentaires, une salle d'eau et une mezzanine. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses places de stationnement, d'une grande terrasse ombragée, ainsi que d'une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Située à quelques minutes en voiture de la maison, La Garde-Freinet est un village pittoresque du Golfe de Saint-Tropez, réputé pour sa beauté naturelle et son ambiance paisible. Un parking est également disponible, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Cette propriété est idéale tant comme résidence secondaire que principale, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre du Golfe de Saint-Tropez. Notre agence immobilière à Grimaud, dans le Golfe de Saint-Tropez, se tient à votre disposition pour organiser une visite de cette charmante maison à vendre à La Garde-Freinet. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre située à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère s'étend sur 27 hectares de terres offrant des vues panoramiques sur un paysage rural sans nuisance. À seulement 5 minutes de tous les commerces, cette propriété bien placée se compose d'un manoir et d'une maison d'amis, tous deux bénéficiant d'une généreuse luminosité et d'une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée côté cour, vous trouverez un vaste salon avec cheminée insert, une salle à manger indépendante et une cuisine équipée donnant sur une terrasse. La chambre principale dispose d'une salle de bain et d'un dressing, tandis qu'une seconde chambre est également pourvue d'une salle d'eau et d'un dressing. Le rez-de-chaussée côté jardin comprend un hall d'entrée, un petit séjour, une chambre avec salle de bain et une suite familiale composée de deux chambres. Une cuisine d'été est également présente, tout comme un gîte de 97 m2 avec terrasse couverte et poêle à bois. Les espaces extérieurs incluent une belle terrasse couverte, un bar et un accès à la piscine ainsi qu'une récupération d'eau de pluie pour l'irrigation. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Cyprien est idéale pour ceux cherchant à investir dans un cadre paisible et enchanteur.

Charmante propriété en vente à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison dispose de superbes matériaux et d'éléments architecturaux authentiques. Vous serez séduit par un bel espace de réception de 56 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi que par ses 5 chambres et 3 salles de bains, dont un appartement pour les invités. Profitez d'une magnifique terrasse ensoleillée. Située dans un village avec commerces et incluant un garage, cette propriété est un excellent choix pour un achat à Uzès.

Propriété à vendre à Livarot, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Découvrez cette élégante et lumineuse maison bourgeoise du XIXe siècle, située dans un charmant village au pied de l'église et des commerces. Cette propriété a bénéficié d'une belle rénovation, offrant un espace spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, deux salons aux ambiances différentes, un bureau, une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains avec vue sur le jardin. Le dernier étage présente une salle d'eau et un grand dortoir/bureau. La propriété dispose également d'un studio indépendant et d'un grenier aménageable. Le parc arboré de 3250 m2, agrémenté d'une terrasse, comprend une belle pièce d'eau, des fruitiers et un ancien pigeonnier. Avec un garage, un atelier et une cave, cette propriété est idéale pour un achat à Livarot.

Immeuble de rapport – Actif patrimonial sécurisé Élevé sur six étages, cet immeuble développe une surface habitable d’environ 903 m² et constitue une opportunité rare sur le marché. L’ensemble se compose de 14 appartements, répartis à raison de deux logements traversants par niveau. Principalement configurés en T2 et T3 d’environ 65 m², ces logements offrent des volumes équilibrés et recherchés, parfaitement adaptés à une demande locative soutenue dans le quartier. Situation locative : Onze appartements sont actuellement loués, avec des échéances de baux échelonnées entre 2026 et 2028, assurant une visibilité locative confortable et permettant une revalorisation progressive des loyers. Une loge de gardien complète l’immeuble et contribue à son standing ainsi qu’à la qualité de gestion de l’actif. En sous-sol, l’immeuble dispose de 13 caves, renforçant son attractivité et le confort des occupants.

À quelques pas seulement du cœur du village de Seillans, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, ce domaine confidentiel incarne une vision rare de l’art de vivre provençal, entre élégance contemporaine et nature préservée. Dominant les collines et les villages perchés de l’arrière-pays varois, la propriété offre une vue panoramique spectaculaire, véritable tableau vivant évoluant au fil des saisons. Calme absolu, absence totale de vis-à-vis, lumière omniprésente. Un domaine privé d’environ 550 m² habitables Pensé comme un ensemble harmonieux, le domaine réunit trois maisons indépendantes, permettant une flexibilité d’usage exceptionnelle : résidence familiale, réception d’invités, activité artistique ou projet patrimonial. Maison principale – env. 262 m² Volumes majestueux, lignes épurées et matériaux nobles. La pièce de réception, largement ouverte sur les terrasses et le panorama, capte la lumière à toute heure de la journée. Cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée. Suite parentale raffinée avec salle de bain élégante et dressing sur mesure. Plusieurs chambres et salles d’eau aux finitions irréprochables. Deuxième maison – env. 120 m² Parfaitement indépendante, idéale pour accueillir famille ou invités de marque composée de 3 chambres à coucher avec chacune sa salle de douche. Espaces lumineux ouverts sur l’extérieur, confort moderne et intimité préservée avec sa piscine privée. Maison d’amis – env. 90 m² Terrasse panoramique, espace atelier ou studio. Un lieu autonome, propice à la création, à la réception ou à une activité indépendante. Prestations & art de vivre Piscine chauffée Chauffage au sol intégral Double portail sécurisé Matériaux d’exception et finitions sur mesure Propriété vendue entièrement meublée Un vaste garage de 70 m² complète l’ensemble et ouvre la voie à de multiples aménagements (espace bien-être, studio, atelier d’artiste). Une signature patrimoniale rare À proximité immédiate des golfs réputés du Pays de Fayence, des marchés provençaux et à seulement 30 minutes des plages de la Côte d’Azur, ce domaine représente une opportunité exceptionnelle, tant en résidence principale qu’en propriété secondaire de prestige. Un lieu confidentiel, élégant et intemporel, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité, de panorama et de sérénité. Bien présenté par Habi KANNI AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située dans le charmant village perché de Châteauneuf-Grasse, cette remarquable propriété de 425 m² reflète l'élégance de l'architecture provençale. Rénovée par un architecte en 2024/2025, elle allie des matériaux de qualité à une esthétique mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par les pierres apparentes, les voûtes majestueuses, et les finitions soignées. Les chambres, habillées de tissus raffinés, créent un cadre propice à la détente. Grâce à son exposition plein Sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue imprenable sur le village et les paysages environnants jusqu'à la mer. La disposition intérieure se compose d’un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que de magnifiques suites parentales et chambres. Le niveau inférieur abrite un espace bien-être complet avec jacuzzi et salle de sport, constitue un véritable havre de paix. Construite en 1890 et magnifiée par une rénovation soignée, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Châteauneuf-Grasse, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exceptionnel sur le Diamant ! Dès l'entrée, vous empruntez une allée de palmiers pour découvrir cette somptueuse propriété édifiée sur un terrain de 5730 m2, bénéficiant d'une vue dégagée et époustouflante sur le rocher du Diamant et le Morne Larcher. L'accès aux plages en moins de cinq minutes. Bienvenue dans cet écrin doté d'un environnement privilégié et sans vis à vis. Les espaces intérieurs s'organisent en une tour et son espace de vie de 80 m2 donnant sur la piscine ainsi que deux ailes séparées. Vous y trouverez 5 suites parentales climatisées, deux espaces de travail climatisés, une cuisine centrale, un espace salon bar également climatisé avec un visuel sur la cave à vins attenante. Tous ces espaces sont bordés de terrasses. Cette propriété se démarque par ses prestations extérieures, piscine à débordement 6X10 avec son espace plage et mange debout intégrés, jacuzzi, pool house. Les annexes se composent d'un garage de 106m2 pour deux véhicules, d'une buanderie, de deux citernes de 6000L et 20000L, de plusieurs emplacements pour des rangements de grande capacité et d'une cuisine professionnelle de 43m2, idéale pour vos réceptions. En dessous de cet espace se trouve un second garage couvert pour quatre autres véhicules. La qualité des matériaux employés, charpente bois en ellipse de la tour, portail, gouttières, structure de l'escalier de la tour sont en inox...La production électrique par l'installation de panneaux solaires en 2021 est destinée à la revente. Le parquet dans les suites de la tour apporte du charme à l'ensemble. Cette propriété peut satisfaire à des projets différents ou complémentaires : résidence principale, locations saisonnières, projet hôtelier à dimension humaine par la capacité du terrain restant à être exploitée. La propriété est vendue meublée. Vous pouvez contacter M Fanget Patrice 3G immobilier 0696242312 Photos et vidéos disponibles. Pour notre clientèle en dehors du territoire, nous proposons également des visios. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrice FANGET inscrit au RSAC de FORT DE FRANCE n° 498 105 782 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs prisées de Veyrier-du-Lac, cette élégante maison de famille déploie environ 436 m² utiles dans un cadre spectaculaire, face à un panorama saisissant sur le lac d’Annecy, la ville et les reliefs alpins. Dès l’arrivée, la terrasse s’impose comme un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Spacieuse et conviviale, elle accueille une piscine, un espace bar abrité par une pergola et un terrain de pétanque. Ici, les journées s’étirent au soleil, les soirées se prolongent autour d’un verre, et la vue se partage entre lac scintillant et montagnes apaisantes. Un espace pensé pour recevoir, se retrouver et créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. À l’intérieur, la maison est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition sud-ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et vivante à toute heure de la journée. Les volumes sont généreux et parfaitement équilibrés, à commencer par une remarquable pièce de vie d’environ 75 m². La cuisine semi-ouverte, équipée d’un électroménager de qualité, invite à cuisiner et partager, tandis que le salon, vaste et accueillant, s’organise autour d’une cheminée double face, propice aux moments de détente. Les matières nobles, comme le parquet massif, renforcent cette sensation de confort et d’élégance intemporelle. La maison offre quatre suites parentales, chacune pensée comme un espace intime et apaisant, ainsi qu’une multitude de pièces annexes qui viennent enrichir l’expérience de vie : salle de jeux, salle cinéma, cave à vins… Chaque espace trouve naturellement sa place, dans une harmonie fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain et douche, toilettes et vue lac, ainsi qu’une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine. À l’étage, trois suites parentales supplémentaires offrent confort et intimité, complétées par une grande salle de jeux nichée sous les toits, idéale pour les enfants ou les moments de loisirs. Le sous-sol accueille des espaces techniques et de loisirs parfaitement aménagés : garage de 84 m² pour trois voitures, buanderie, chaufferie et local piscine, débarras, salle cinéma, cave à vins et toilettes séparées. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose un potager, un verger et un terrain de pétanque, prolongeant naturellement la maison vers un art de vivre tourné vers la nature et le partage. Dotée de prestations techniques de qualité — parquet massif, cheminée double face, volets motorisés, électroménager haut de gamme, salle cinéma, équipements de piscine récemment remplacés — cette propriété réunit élégance, confort et convivialité dans l’un des secteurs les plus recherchés des bords du lac d’Annecy.

Demeure d'exception aux portes de la Champagne – Élégance classique & potentiel événementiel À seulement 30 minutes de Reims, et 1h30 de Paris, cette propriété singulière s'impose comme une interprétation contemporaine et parfaitement aboutie de l'architecture classique française. Édifiée dans les années 1980 par des artisans de renom, elle conjugue la solidité d'une construction moderne à l'esthétique intemporelle des grandes demeures de caractère. La parfaite symétrie des façades, l'équilibre des volumes et la noblesse des matériaux confèrent à l'ensemble une prestance rare. Pierres de taille, charpentes traditionnelles, boiseries travaillées et décors exécutés avec soin témoignent d'un haut niveau d'exigence, fidèle aux codes de l'architecture noble française. Développant plus de 850 m², la demeure propose de vastes espaces de réception répartis sur deux niveaux, sublimés par de somptueux lustres en cristal de Bohème. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la fluidité des circulations offrent un cadre idéal aussi bien pour une résidence privée de prestige que pour une activité d'accueil haut de gamme. La propriété a été exploitée par le passé pour l'organisation de mariages et réceptions privées, avec une location moyenne d'environ 4 000 € par week-end, sur près de 28 week-ends par an, illustrant le réel potentiel économique du lieu et l'attrait constant de cette adresse pour une clientèle exigeante. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, permettant l'aménagement de suites, appartements privés ou chambres dédiées à l'accueil. Le dernier étage, aujourd'hui libre de toute distribution définitive, offre la possibilité de créer de nombreuses chambres supplémentaires selon les projets envisagés. L'édifice repose sur un sous-sol total de plus de 400 m², apportant des surfaces techniques et de stockage appréciables, essentielles à une exploitation événementielle ou hôtelière de qualité. À l'extérieur, un parc arboré d'environ deux hectares entoure la demeure et lui confère un cadre romantique et structuré, parfaitement adapté aux grandes réceptions, cérémonies ou événements professionnels, dans une atmosphère élégante et confidentielle. Rare sur le marché, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale et entrepreneuriale remarquable, alliant architecture de caractère, volumes d'exception et potentiel d'exploitation éprouvé. Bien rare - informations complémentaires et dossier sur demande. Me contacter avec la référence MélissandeDUQUESNOY Référence agence : 1478

À moins de 30 minutes de Tours et 2h30 de Paris, dans un environnement préservé entre bois, prairies et pièces d'eau, ce manoir de caractère offre environ 900 m² habitables au cœur d'un domaine de 11 hectares. Restauré avec exigence, il allie le charme de l'architecture ancienne à un confort contemporain dans une atmosphère familiale, élégante et lumineuse. Le manoir mêle harmonieusement des éléments du XVIe et du XIXe siècle. Le raffinement de ses façades, la noblesse des matériaux et la qualité des aménagements intérieurs en font un lieu de vie intemporel. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée traversante distribuant les espaces de réception, tous ouverts sur les terrasses. L'aile droite abrite une salle à manger de plain-pied, une cuisine dînatoire avec cheminée et un office. L'aile gauche comprend un salon avec bibliothèque sur mesure, un second salon avec cheminée Napoléon III, un bureau, un dressing et des WC. Rénové avec soin, l'ensemble utilise des matériaux tels que la pierre de Bourgogne, le chauffage au sol, et des menuiseries sur mesure. Au premier étage, le palier dessert 6 à 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bain ou d'eau, avec moulures, parquets et vues sur le parc. On y trouve également un grand bureau, un dressing et une buanderie. Le dernier étage affiche une grande salle TV/jeux, une salle de billard, 4 chambres avec placards, un dortoir et 3 salles de bain, idéal pour les enfants ou les invités. Les dépendances se composent d'une annexe Louis XIV (environ 250 m²), anciennement une étable réhabilitée en maison de réception incluant un salon, une cuisine, un spa/sauna, une salle de jeux, une chambre/dortoir et une salle de bain. La terrasse présente une piscine au brome (liner 2016), une cuisine d'été, ainsi que des locaux techniques et un puits. Une maison de gardien (environ 85 m²) propose 4 pièces avec chauffage bois. Le parc s'étend sur environ 11 hectares, mêlant trois pièces d'eau, allées boisées, prairies et peupleraie, offrant des ambiances variées, des vues dégagées et un calme absolu. Bien plus qu'une simple propriété, cette demeure d'exception a été restaurée avec rigueur, mettant en avant lucarnes classées, boiseries sur mesure et matériaux nobles. C'est un lieu rare, élégant et chaleureux, pensé pour une vie de famille fluide et les réceptions. DPE en cours de réalisation. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques : site georisques gouv fr. Une Demeure en Touraine. Lucie Meunier. info@unedemeureentouraine.fr. 0670476646.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre sur la commune de Silhac, dans l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Cette propriété agricole de 20 hectares, avec des bâtiments d'habitation datant du 16ème siècle, offre un cadre paisible et isolé à 600m d'altitude, loin des nuisances. À seulement 15 minutes de Vernoux et 50 minutes de Valence, elle se distingue par sa maison de maître de 151 m2 habitables, comprenant un salon spacieux de 58 m2, trois chambres, une cuisine, un bureau et deux salles d'eau. Les dépendances incluent un hangar à foin de 180 m2, une remise de 180 m2 et une écurie de 120 m2. Le terrain est divisé en plusieurs zones : 6,5 hectares de pré, 3,3 hectares de terre, 3,5 hectares de lande et d'autres espaces naturels, y compris un lac de 10 m de profondeur. Ce domaine, avec 225 m2 supplémentaires à rénover, présente un potentiel considérable pour des activités agricoles, l'accueil de groupes, des séminaires ou des activités équestres. Pour organiser une visite, contactez le 06 30 44 14 92.

À l'abri des regards, lovée au coeur de la Côte chalonnaise, cette ancienne ferme seigneuriale du XVIe siècle se découvre comme un havre de paix hors du temps. Ses douves, son pigeonnier & sa chapelle veillent encore sur ce domaine d'un hectare, où l'authenticité se conjugue avec la douceur de vivre. Pour les amoureux des chevaux, une carrière récente complète les écuries existantes. L'élégance des vieilles demeures Franchir le porche monumental, c'est pénétrer dans une cour intérieure ceinte de dépendances multiples : anciennes granges, ateliers, écuries & sellerie, appartements d'amis à réinventer, sans oublier la chapelle dont subsistent l'autel & les prie-Dieu. Autant de témoins d'un art de bâtir séculaire qui confèrent au lieu un caractère unique. La maison principale déploie une enfilade de pièces de réception où se révèlent tomettes patinées, plafonds à la française, boiseries nobles & cheminées monumentales. La cuisine familiale, centrée autour d'un vaste piano de cuisson, prolonge l'atmosphère conviviale d'une salle à manger préservant son four à pain & son potager ancien. Plus loin, un salon d'angle ouvert sur le jardin & un bureau acoustique dédié aux mélomanes invitent aux heures studieuses comme aux soirées de repos. Une chambre de plain-pied, tournée vers le parc, offre un accès direct à la piscine & au pool-house, véritable lieu de farniente estival. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, dont plusieurs en suite, permettent d'accueillir aisément famille & amis. Un cadre de vie empreint d'authenticité Les extérieurs célèbrent la beauté des saisons : lilas, rosiers anciens & pivoines se mêlent à un potager nourri par la récupération des eaux pluviales, & à un puits qui rappelle la vocation nourricière d'autrefois. La piscine & son élégant pool-house ajoutent une dimension conviviale aux journées d'été. L'art de vivre en Bourgogne Entre patrimoine & art de vivre, cette demeure conjugue la sérénité d'une maison de famille & la richesse de ses curiosités ; pigeonnier, chapelle, douves composent un ensemble singulier. Un lieu où chaque pierre raconte une histoire & où l'on imagine déjà des générations se retrouver, dans un esprit de transmission & de quiétude. Cette propriété peut également accueillir un projet de chambres d'hôtes élégantes, mariant authenticité & passion équestre. Située à proximité immédiate de l'autoroute A6 & de la gare TGV, elle offre un accès aisé vers Lyon, Paris ou Genève, tout en conservant la discrétion d'un refuge à l'orée d'un village attrayant. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais, du centre-ville et des principaux accès, cette propriété rare vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix, préservé de toute agitation, où le calme et la nature règnent en maîtres. Édifiée au début du XXᵉ siècle, la villa s'inscrit au cœur d'un somptueux parc paysager de 3.300 m², classé « Jardin Remarquable » par la Ville de Nice, avec un écrin végétal d'une beauté saisissante : une vingtaine d'oliviers centenaires, deux majestueux cèdres du Liban, avocatiers, néfliers, orangers, magnolias… La piscine chauffée (10 x 4,5 m), parfaitement intégrée dans cet environnement d'exception, bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue mer apaisante. L'ancienne chapelle, subtilement réaménagée en élégant salon d'hiver, accueille également un hammam. La villa, élevée sur trois niveaux, développe des espaces généreux et parfaitement agencés : -Niveau principal : vaste espace de réception avec salon et salle à manger, cuisine équipée, WC invités et espaces de stockage ; -Étage supérieur : superbe chambre de maître avec dressing et salle de bains, bureau, seconde chambre avec salle d'eau ; -Dernier niveau : trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative. Le stationnement est exceptionnellement aisé au sein de la propriété (15 à 20 véhicules). Ravalement de façade réalisé en 2024, piscine rénovée en 2023. La maison est en excellent état général. Une propriété unique, alliant prestige, nature et sérénité, à quelques minutes seulement du bord de mer — une adresse confidentielle pour amateurs de lieux rares. Référence agence : 5996

La quintessence de l'emplacement N°1. Devenez propriétaire d'un actif sécurisé sur la place la plus dynamique de Bègles. Cet immeuble bénéficie d'une mixité locative idéale (commerces + habitations) pour diluer le risque et assurer des revenus stables. Descriptif de l'actif : Pôle Commercial : 6 baux commerciaux/professionnels en rez-de-chaussée. Clientèle de quartier fidèle et flux généré par le marché. Pôle Résidentiel : 5 appartements spacieux avec extérieurs (terrasses), très recherchés sur le secteur bordelais. Potentiel de Croissance : Réserve foncière à l'arrière offrant des perspectives d'agrandissement ou de valorisation du patrimoine. Les points forts : Emplacement ''Prime'' : Parking gratuit, commodités au pied de l'immeuble. Pourquoi investir ici ? Rare sur le secteur : Un actif mixte de cette taille en plein centre est une denrée rare. Levier de valorisation : Possibilité de détachement parcellaire, de rénovation énergétique pour augmenter les loyers, ou de revente à la découpe. Environnement : Marché hebdomadaire, parking gratuit immédiat, et commerces premium (cave à vins, bouche de bouche). Sécurité : Placement ''bon père de famille'' avec une forte valeur de revente à terme. Prix de vente : 1 990 000 € Référence agence : 170

5 minutes de Perpignan, situé au bout d'une impasse en plein coeur de village, ce magnifique mas de caractère offre un cadre de vie de grande qualité, au calme et à porté de toutes le commodités. Entièrement rénové, il allie harmonieusement le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. Avec une surface habitable de 235 m² et un terrain dénué de vis à vis de + de 1000 m², cette propriété dispose de volumes généreux et d'une luminosité optimale. L'espace de vie de 105 m², cœur de la maison, se compose d'une véritable cuisine aménagée de 29 m², prolongée par une salle à manger de 21 m², et d'un salon spacieux de 60 m2. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre d'invité avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains. Deux autres chambres et une salle d'eau complète l'habitation. Piscine maçonnée, cuisine d'été, garage deux voitures. Ce bien de caractere saura vous séduire par son cachet, son confort et ses finitions haut de gamme. Un véritable havre de paix “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Au sein du vignoble bourguignon, cette ancienne orangerie se distingue par ses majestueuses portes-fenêtres en ogive, signature architecturale emblématique qui rythme la façade & capte la lumière au fil des saisons. Elle s'organise autour d'un seul & spectaculaire volume de vie, où hauteur sous plafond remarquable & poutraison apparente confèrent à l'ensemble une présence rare, profondément ancrée dans l'histoire du lieu. Une signature architecturale affirmée La cheminée en pierre structure l'espace principal, tandis qu'un bureau en surplomb domine la charpente & offre un point de vue privilégié sur l'architecture intérieure. Les portes-fenêtres en ogive prolongent la sensation d'espace & diffusent une lumière constante, du matin au soir. Verticalité, matière & transparence composent ici un lieu destiné aux amateurs d'architectures atypiques & assumées. Depuis cet espace de réception, une cave à vins vitrée prolonge naturellement l'expérience & s'inscrit dans l'art de vivre bourguignon. Plus qu'un simple élément fonctionnel, elle devient une pièce à part entière, pensée pour les passionnés. Des espaces nuit élégants & indépendants Les chambres, habillées de parquets Versailles, offrent une atmosphère élégante & apaisante. Chacune dispose de sa salle d'eau privative, garantissant confort & indépendance, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille & amis. Un extérieur en dialogue avec les vignes À l'extérieur, la piscine s'inscrit avec évidence dans le jardin, accompagnée d'un pool house conçu comme une véritable pièce d'été. Les réceptions se prolongent naturellement dans un rapport direct aux vignes & au rythme des saisons, dans une atmosphère confidentielle. Une résidence de caractère pour amateurs éclairés L'ensemble compose une résidence secondaire singulière ou une maison d'habitation destinée à une clientèle sensible aux architectures atypiques & à la culture du vin. Un lieu pensé pour habiter la lumière, recevoir & partager, au coeur du vignoble bourguignon. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. CHALON S/S : 17min BEAUNE : 28min LYON : 1h40 GENÈVE : 2h10/ Gare TGV Le Creusot ; 30 min pour Paris à 1 h 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Villa moderniste idéalement située avec vue panoramique sur la mer - Votre bien immobilier emblématique dans le Golfe de Saint-Tropez Vous êtes à la recherche d'un bien exceptionnel ? Une propriété qui respire la classe et qui est connue et reconnue par tous ? Une villa qui se distingue par son aspect unique, son importance culturelle, son histoire fantastique ? Cette spacieuse villa a simplement tout cela. Une occasion unique de vivre la vie des princes de Monaco, de l'aristocratie anglaise, de l'entreprise leader L'Oréal,... Située à Sainte Maxime, la propriété a été construite vers 1930 par l'architecte André Barbier-Bouvet (Versailles, 15 octobre 1893, diplômé de l'Ecole des beaux-arts de Paris). Il était un contemporain de Georges-Henri Pingusson (Latitude43 à St-Tropez), René Darde (Casino à Ste.Maxime), Jean Prouvé (Villa Seynaeve à Grimaud Beauvallon) et Le Corbusier. La villa a été construite dans un style typiquement moderniste : béton, verre et acier ; un plan libre, des structures porteuses, un toit plat, des murs blancs, ... elle est orientée de manière optimale vers la mer et la vue magnifique. La propriété a été conçue comme un hôtel pour les princes de Monaco, les Grimaldi. L'entreprise L'Oréal, la première marque de cosmétiques au monde, a acheté la propriété aux Grimaldi. Puis Lord Hesketh (de la célèbre équipe britannique Hesketh Racing Fomule 1) a repris la propriété. En avril 2023, le bâtiment a été classé comme patrimoine : il a ainsi mérité son étoile de « Monument historique ». La villa dispose d'une surface habitable de 500 m2 et de 12 pièces, dont 6 chambres avec salle de bains privative, toutes dotées de terrasses spacieuses et d'une vue magnifique sur la mer. Les locaux du personnel ont une entrée séparée et un accès à la cuisine. Le penthouse au 3ème étage offre une vue panoramique exceptionnelle : sur le village de Saint-Tropez et sur toute la baie jusqu'au Cap Camarat. La villa profite d'un vaste terrain de 4,430 m2, complanté d'anciennes espèces d'arbres et de plantes méditerranéennes, comme les typiques pins-parasols, les oliviers, les lauriers-roses,... La piscine (18 x 8 m, chauffée), aussi généreuse, et le pool house se trouvent au milieu de la propriété. La propriété bénéficie d'une situation idéale, stratégique et très accessible : dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Maxime (Sémaphore), à quelques centaines de mètres du centre-ville avec ses commerces, restaurants, casino, galeries,... à une centaine de mètres. La marina, les “Bateaux Verts” (une liaison rapide en bateau entre SteMaxime et St-Tropez et vers tout le Golfe) et les plages de sable blanc avec des bars de plage exclusifs sont également à 5 minutes à pied. Avec son architecture exceptionnelle et remarquable, cette propriété offre une opportunité unique de se différencier dans le Golfe de Saint-Tropez. Les possibilités de la propriété sont multiples : une spacieuse villa familiale, un hôtel / B&B haut de gamme, un lieu de réception pour entreprises et/ou événements... ou une combinaison de tout cela. Quoi qu'il en soit, cette propriété est synonyme de moments inoubliables - tout à fait dans l'esprit de l'atmosphère mondaine de la Côte d'Azur pendant l'âge d'or !

À seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette magnifique bastide du XIXᵉ siècle d’environ 302 m², accompagnée d’une maison d’amis de 100 m², s’inscrit au cœur d’un domaine arboré de 1,3 hectare offrant une vue panoramique sur la montagne Sainte-Victoire. La bastide séduit par ses volumes généreux (3,5 m de hauteur sous plafond), son vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, une élégante salle à manger et une cuisine récemment rénovée. Elle propose plusieurs chambres avec terrasses, dont une suite parentale avec salon et dressing, ainsi que des espaces complémentaires offrant un beau potentiel d’aménagement. La maison d’amis, divisée en deux appartements indépendants (47 m² et 53 m²), constitue un atout idéal pour recevoir ou développer une activité locative. À l’extérieur : ✔ Piscine chauffée 9x5 m avec espace barbecue et salle d’eau ✔ Parc paysager avec bassins, statues et allée de cyprès ✔ Parking pour plusieurs véhicules ✔ Environnement calme et préservé Une propriété de caractère avec terrain, piscine et dépendances, rare sur le marché aixois, offrant l’art de vivre provençal dans un cadre naturel d’exception. Les plus belles transactions portent la même signature - John Taylor Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.”