ventes de propriétés de luxe France (page 131)

PROCHE DAX ( 20 mn côté EST ) - SUPERBE PROPRIETE ( CLASSE ENERGIE B ) de 13 ha composée d'une maison ( 3 chambres & 3 salles d'eau ) + un appartement ( 1 chambre & 1 salle d'eau ) + un grand garage de 84 m2 + un sous sol de 100 m2 située au calme sans vis à vis dans un écrin de verdure à 3 mn de tous les commerces, pôles médicaux et collège. UNE MAISON DE MAITRE style Capcazalière entièrement refaite en 2007 de 219 m² doté d'un espace à vivre de 125 m² composé d'une majestueuse entrée, un trés lumineux salon séjour / salle à manger + cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant directement sur la somptueuse terrasse de 120 m² donnant une vue à couper le souffle sur la nature environnante. Côté nuit vous pourrez apprécier les volumes des 3 chambres de plus de 20 m², l'une d'entres elles est pourvue d'une salle de bain privative + dressing - 2 salles d'eau et 2 WC viennent compléter cet ensemble. UN APPARTEMENT de 78 m² indépendant est à votre disposition avec une grande entrée, un beau salon séjour de 31 m² + cuisine US équipée, une belle chambre supérieure à 20 m² et sa salle d'eau + WC. Pour votre plus grand confort ce bien est pourvu d'un chauffage au sol couplé avec une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation réversible. Ce bien d'EXCEPTION sis sur un domaine de 13 ha avec garage de 84 m² ( forage + fosse à vidange ) - un box pour 3 chevaux de 72 m² - une carrière - un circuit équestre de 1.5 Km situé dans la propriété - une grange supplémentaire de 25 m² - une belle allée bordée de végétation et son portail électrique. A VISITER SANS TARDER !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 159 - Greffe de DAX) Dominique LAMEIGNERE Entrepreneur Individuel 06 46 71 93 11 - Réf.946842

À vendre à Villefranche-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété disposent d'un terrain de 5 700 m² avec une vue panoramique sur la mer. Nichée sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer et proche de Beaulieu-sur-Mer, elle est au calme et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur Saint-Jean-Cap-Ferrat et la baie environnante. La maison propose environ 200 m² habitables, se composant de deux appartements indépendants. Ce bien inclut également plusieurs bâtiments et dépendances, ainsi qu'une vaste pièce de plain-pied. Cela permet d'envisager divers projets d'aménagement, de réunification ou de développement sur mesure. À quelques minutes des commerces et du centre de Beaulieu-sur-Mer, cette propriété représente une opportunité rare pour un projet résidentiel ou un investissement prometteur sur la Côte d'Azur.

Au coeur du Luberon, magnifique maison de maître du XVIIIème siècle de plus de 500 m2 bâtis bénéficiant d'une vue imprenable. Cette propriété tout confort se compose de belles pièces de vie aux volumes généreux et vous permettra d'accueillir famille et amis avec ses 6 chambres. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien; grand garage de 80 m2, orangerie, caves, atelier,... En extérieur, vous profiterez d'un très bel espace piscine alimentée par une source et de nombreuses terrasses permettant d'admirer de somptueux couchers de soleil. En plein cœur du Luberon, cette propriété pourrait être destinée à une grand maison de famille ou une activité d'accueil. Ce domaine d'exception aux prestations haut de gamme est situé à seulement 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et à proximité de tous commerces.

Co-exclusivité - Au sein de la mythique Presqu’île de Saint-Tropez, entre les plages iconiques de Pampelonne et l’authenticité du célèbre village, cette superbe propriété s’érige dans l’un des secteurs les plus préservés et convoités de la région. Derrière une architecture provençale et résolument actuelle, se dévoile une villa pensée pour les amateurs de confort, de raffinement et de discrétion. Les volumes sont généreux, baignés de lumière naturelle, ouverts sur un magnifique jardin paysager aux essences méditerranéennes, et bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur la campagne et la mer. Édifiée sur près d’un hectare de terrain, la propriété offre une intimité rare, à l’abri des regards, tout en restant à quelques minutes seulement des adresses les plus prisées de la Côte d’Azur. La qualité de construction et le choix des matériaux reflètent une exigence de standing à tous les niveaux, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Pensée comme un lieu de vie élégant et fonctionnel, elle intègre des prestations haut de gamme, une suite de maître avec dressing et salle de bains digne d’un hôtel privé, des espaces de réception conviviaux, ainsi qu’un home cinéma pour des instants de détente privilégiés. Plus qu’une maison, il s’agit ici d’un lieu où règnent calme et sérénité, idéal pour ceux qui recherchent l’alliance parfaite entre nature, luxe et art de vivre tropézien.

Vente - Propriété Beaujolais Vert Située aux abords du village, la demeure domine un paysage calme et paisible. la portail donne accès sur la cour centrale, et dévoile la rythmique de la façade de la propriété et l'ensemble de ses dépendances. batis entretenus au fil des années. La maison bénéficie du confort actuel. Les pièces de réception et la cuisine se situent au rez-de-chaussée et bénéficient d'un accès sur les terrasses. À l'étage, 6 chambres de charme, une salle de bains, une salle d'eau, trois WC, et une buanderie. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol est composé de trois caves voûtées. En face de la bâtisse, un bâtiment indépendant en pierres, anciennement à usage agricole, permettra aussi des perspectives d'aménagements en le rénovant (actuellement : garages, stockage). La maison de gardien est indépendante et sur sa parcelle, elle est en état de plateau. Le parc attenant se déploie sur environ 1.8 hectares et est clos de murs de pierres. Paysagé et entretenu, il est agrémenté d'un bassin d'eau avec un canal privé. À 4 km de la gare, des commodités et des infrastructures du village d'Amplepuis. Lac des Sapins à 5 km, Bourg-les-Thizy à 5 km. Contact : Yann MORETEAU disponible au 06.82.99.07.03 VD 7.000.002/AC100660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre située à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un environnement boisé et en position dominante sur plus de 2 600 m², cette bastide du début du XXe siècle offre des espaces de vie remarquables : un ensemble de réception totalisant plus de 120 m², 6 chambres avec la possibilité d’en créer au moins 2 supplémentaires, une grande cuisine séparée avec espaces de services, et de vastes terrasses ombragées par de magnifiques platanes, le tout avec de nombreux stationnements. La maison a su conserver les caractéristiques d'antan : hauts plafonds, cheminées, parquets, ferronneries et vitraux. Bien que des travaux soient à prévoir pour raviver son éclat d’autrefois ou pour la moderniser, cette propriété est parfaite pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. Son charme et son cachet séduiront les amateurs de belles demeures sensibles à son caractère unique et à son élégance intemporelle. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes des axes stratégiques et de l’océan, découvrez cette opportunité immobilière rare située sur la commune de Saint-Geours-de-Maremne. Cet ensemble prend place sur une parcelle d'environ 1500m2, entièrement clôturée et arborée pour vous garantir tranquillité et intimité. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les pins pour vous garantir tranquillité et intimité au quotidien. Avec ses 2 espaces de vie distincts, ce bien s'adresse tout particulièrement aux investisseurs, aux familles ou amis souhaitant se regrouper en indivision, ou aux acquéreurs cherchant une résidence principale couplée à une rentabilité locative à l'année ou saisonnière. La maison principale, édifiée en 2021 et bénéficiant d'un excellent diagnostic de performance énergétique classé A, offre une surface d'environ 135m2 aux prestations soignées et prêtes à vivre. Elle vous accueille avec un vaste séjour lumineux prolongé par une cuisine semi-ouverte séparée, ainsi qu'un cellier attenant très pratique. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale complète intégrant un dressing, une douche et des toilettes privatives. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparées viennent parfaire cette maison. Côté extérieur, vous pourrez profiter en toute saison d'une terrasse couverte de plus de 30m2. Pour votre confort absolu, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol couplé à une climatisation réversible. Une seconde habitation individuelle d'environ 75m2, tout juste achevée en 2026, vient enrichir cette propriété, offrant un beau potentiel à personnaliser. Elle comprend une pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi que trois chambres et des toilettes séparées. Il ne vous restera qu'à finaliser la salle d'eau en installant la douche et le chauffe-eau pour rendre ce logement pleinement opérationnel. Un studio indépendant entièrement aménagé vient compléter cet ensemble, apportant une solution clé en main pour un usage locatif ou pour recevoir. Le terrain dispose d'un carport de 32m2 ainsi que d'un espace de stockage de 8m2 fermé et abrité. Que vous envisagiez de louer la seconde maison à l'année ou en saisonnier pour amortir votre crédit, de rentabiliser le studio avec des étudiants, ou de partager ce lieu unique entre amis sans sacrifier votre indépendance, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Cet ensemble immobilier est proposé au prix de 790 000€. C'est une occasion unique d'allier confort de vie et stratégie financière dans un secteur prisé.

L’agence immobilière Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente en Vaucluse (Provence Alpes Côte d’Azur), à dix minutes d’Avignon et de sa gare TGV, dans un environnement préservé et protégé, une propriété 18ème d’environ 500 m² habitables, implantée au cœur de vingt-huit hectares de terres boisées et d’oliveraies. Une très belle piscine, une maison de gardien, une écurie, un atelier, un hangar et un garage complètent cet ensemble unique. Ce beau mas convient en résidence principale ou d’agrément, avec un fort potentiel de mise en valeur. Une belle demeure de caractère à la situation tout à fait exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. PROPRIETE REFERENCE ESTELLE

Winstone & Associés vous propose une charmante maison non mitoyenne à vendre à Tourgéville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Située au sein d’un domaine sécurisé, cette maison, bien entretenue et lumineuse, se compose d'une entrée menant à un agréable salon avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'à une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bain, une salle de douche et un second WC, garantissant un confort optimal pour une résidence principale ou secondaire. D'une surface de 67 m² en loi Carrez et 73 m² au total, la maison permet de profiter pleinement de ses volumes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse idéalement exposée ainsi que d'un jardin privatif d'environ 76 m², offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc du domaine. Ce dernier, particulièrement recherché, propose des prestations de qualité telles qu'un gardien, des terrains de tennis, et un magnifique parc paysager de 4 hectares, parfaitement entretenu. Cette maison constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes des plages et des commodités de Deauville. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 202. Logan Obry, entrepreneur Individuel (EI) agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrit sous le numéro ADC 1402 2026 000 000 002. RSAC Lisieux n°899 657 860. Document non contractuel. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle propriété située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette charmante propriété comprend cinq logements, une piscine de 10×5 mètres au sel, un jardin potager, un verger, ainsi que deux étangs et des dépendances sur un terrain spacieux de 11 hectares. Située entre Bergerac et Périgueux, cette propriété est à proximité des commerces, à seulement 5 minutes. L'environnement est calme, offrant un cadre agréable dans une campagne vallonnée et boisée. Ce bien typiquement Périgourdin se compose de bâtiments en pierre rénovés avec soin. La longère principale abrite deux logements indépendants, chacun avec un espace de vie spacieux et des chambres confortables. Vous trouverez également deux gîtes indépendants avec leurs propres jardins privatifs, idéals pour un investissement locatif. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une propriété exceptionnelle à Bergerac.

86000 POITIERS – AU PIED DU PLATEAU DE POITIERS – DEMEURE EXCEPTIONNELLE AVEC JARDIN DONNANT SUR LE CLAIN – SURFACE HABITABLE DE 202 M² – PIÈCE DE VIE EN TROIS PARTIES – 5 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU – TERRASSE EXTÉRIEURE AVEC VUE PANORAMIQUE – COMBLES AMÉNAGEABLES – GARAGE – CAVE – TERRAIN 437 M². ****** Cette propriété exceptionnelle borde les berges du Clain avec son exposition sud-ouest. La propriété a un accès direct sur le Clain et il est possible de le pratiquer en barque.****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, cette demeure d'une surface habitable de 202 m² comprend 5 chambres et trois salles d'eau. Le rez-de-chaussée est alloué aux différentes pièces de vie. Cette maison possède en extérieur une terrasse avec une vue panoramique sur le Clain. Vous trouverez également un garage, une cave et des combles aménageables. Le terrain fait 437 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (13 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage et à la cave. - Une salle à manger (12,5 m²). - Un salon (21 m²) avec un accès sur la terrasse. - Une cuisine (11,5 m²) avec un accès sur la terrasse. - Un couloir (7 m²) où se trouve un toilette indépendant, un point d'eau et un accès sur la terrasse. - Une buanderie (6,5 m²) avec un accès sur la terrasse. - Un garage (21,5 m²) avec sa porte motorisée et donnant sur la rue. Au 1er étage : - Un palier (12 m²) avec l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée. Vous y trouverez des espaces de rangement. - Une première chambre (21 m²) avec un accès sur le balcon. - Une salle de bains (7 m²) comprenant un meuble double vasque, une baignoire, une douche, un sèche-serviettes et des toilettes. - Un espace dressing (7 m²) commun à la chambre 1 et 3. - Une seconde chambre (15,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde salle de bains (3 m²) comprenant un lavabo, une baignoire et des toilettes. - Une troisième chambre (14 m²) aménagée aujourd'hui en bureau. - Un bureau/salle détente (12 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès au 2e étage. Au 2e étage : - Une quatrième chambre/palier (18,5 m²). Vous y trouverez un placard. - Un couloir. - Une salle d'eau (3 m²) comprenant un lavabo, une douche et des toilettes. - Une cinquième chambre (7 m²) avec une surface au sol de 10 m². - Un espace dressing (7 m²) commun à la chambre 1 et 3. - Un bureau (9 m²). - Des combles aménageables. Concernant l'extérieur : - Une terrasse extérieure avec vue panoramique. - Un local. - Un cabanon. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. La diffusion se fait par des radiateurs. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette maison de maître s'étend sur un domaine de 13 hectares et comprend une maison d’amis, une piscine à débordement et un terrain de tennis, le tout offrant une vue imprenable. Située sur une colline avec une allée privée de 200 mètres bordée de cèdres, cette propriété est à seulement 20 minutes de Bergerac et 7 km d'un village avec tous commerces et services. La maison, construite en 1933, dispose d'un hall d'entrée, d'un impressionnant patio, de chambres spacieuses et d'un sous-sol complet. La maison d’amis sur deux niveaux comprend un salon, deux grandes chambres et une salle d’eau. Le pigeonnier offre un logement supplémentaire. Avec ses extérieurs bien entretenus, cette propriété constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à Issigeac.

À vendre - Château de la CADELLE, USSON EN FOREZ (Loire) à 14 km de ST BONNET LE CHATEAU. Château de charme de la Loire référencé 217 habitables (carrez.), parc arboré constructible et dépendances. Située au coeur du charmant village d'Usson-en-Forez, à la croisée de la Haute-Loire et de la Loire, cette demeure de caractère référencée de la Loire, connu sous le nom de Château de la CADELLE, vous accueille dans un cadre préservé empreint d'histoire. Édifié en 1902, ce château non classé séduit par son architecture soignée, sa présence noble et son parc clos de plus de 2 500 m2 constructibles, planté d'arbres centenaires. La propriété a bénéficié d'une rénovation structurelle et énergétique complète, alliant prestations contemporaines et respect de l'authenticité : charpente et couverture récentes, électricité et plomberie refaites, isolations des murs des deux étages, chauffage central performant par chaudière à granulés. Les menuiseries intérieures et extérieures ont été soigneusement conservées ou restaurées. Le choix a été fait de conserver les fenêtres d'origine en bois avec simple vitrage côté extérieur, accompagnées de fenêtres intérieures, afin de préserver l'élégance des carreaux anciens. L'intérieur est réparti sur trois niveaux, avec moulures, planchers, deux tours et des espaces de vie lumineux. On retrouve six chambres réparties sur les deux derniers niveaux, dont une suite parentale munie d'une salle d'eau et de sa tour totalisant 28 m2, deux salles de bain supplémentaires. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine équipée avec plan de travail en granit ouverte et donnant sur une salle à manger totalisant 33 m2, un salon de 36 m2 réparti en deux espaces et un sanitaire indépendant muni d'un lave-mains. En rez-de-jardin, le sous-sol comprend plusieurs pièces de rangement, un atelier, une chaufferie, le tout sur environ 80 m2. À cela, s'ajoute une dépendance non attenante de 60 m2 à réhabiliter intégralement (plans d'architecte disponibles) ainsi qu'un garage de 26 m2 attenant à cette dernière. À deux pas des commerces, services et activités de la commune, cette propriété est idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de gîtes, maison partagée. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steeves SUCHET inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 839 754 215 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine de Caractère avec Rénovation Élégante 500 m² Habitables sur 3 Hectares Nichée au cœur de la campagne pittoresque de la région Isle-Loue-Auvézère, cette remarquable propriété en pierre incarne un art de vivre alliant charme authentique et confort contemporain. Entièrement restauré avec le plus grand soin, le domaine offre environ 500 m² habitables, implantés sur un terrain privé de 3 hectares. Celui-ci comprend un jardin paysager d’environ un acre, entièrement clos et équipé d’un portail d’entrée automatisé, ainsi qu’un garage pouvant accueillir trois véhicules. À l’origine composée de deux bâtiments agricoles rectangulaires, la propriété a été harmonieusement réaménagée pour former une élégante demeure en L. Cette configuration crée une cour intérieure pleine de charme, mise en valeur par la présence d’une maison d’amis indépendante. Prestations principales : Une piscine chauffée récemment construite, dotée d’un liner neuf, d’un escalier intégré et d’une terrasse en bois noble, idéale pour la détente et les réceptions Un gîte indépendant ainsi qu’un studio, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers ou un hébergement confortable pour les invités Un accès à un bois partagé d’environ 8 hectares (en copropriété avec quatre voisins), permettant notamment la collecte de bois de chauffage sans contrainte d’entretien Idéalement située entre Hautefort, réputée pour son prestigieux Château de Hautefort, et Excideuil, charmante commune animée avec ses marchés, commerces, restaurants et cafés, cette propriété d’exception représente une opportunité rare. Elle offre un cadre de vie unique où se conjuguent caractère historique, confort moderne et fort potentiel.

BARNES vous présente cette demeure d'environ 440 m² offrant un potentiel exceptionnel, à la croisée de l’histoire, de l’art et de la nature. Nichée dans un écrin de verdure au cœur de la campagne cassidaine et de ses vignobles, cette sublime propriété, érigée en 1870, séduit par son authenticité. Elle s’étend sur un domaine de plus d’un hectare et demi, offrant un cadre rare et préservé. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée lumineuse aux sols en carreaux de ciment à motifs floraux, témoins du style raffiné de l’époque. L’aile gauche accueille un grand salon avec cheminée, et l’aile droite abrite une salle à manger aux volumes généreux, elle aussi dotée d’une imposante cheminée. S’ajoutent une cuisine ancienne, une cuisine secondaire baignée de lumière (ancien office), ainsi que des toilettes invités avec douche. Une cave en sous-sol complète ce niveau. Un étage intermédiaire dessert une buanderie et des toilettes. Au premier étage, un hall distribue cinq chambres avec rangements ainsi qu'une chapelle privée et sa sacristie. Ce lieu rare, empreint de spiritualité, dégage une atmosphère unique, propice à la méditation. Un étage intermédiaire propose une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes. Le deuxième étage accueille six chambres supplémentaires, un bureau, un petit dressing et donne accès au grenier. La propriété comprend également une serre habitable prolongée par un lavoir communicant, formant une dépendance confortable de 74 m², idéale pour recevoir des invités, loger un gardien ou créer un atelier d'artiste. À l’extérieur, un ancien bassin en pierre, une petite cabane de chasseurs ainsi qu’un garage chalet viennent compléter cet ensemble. Ce lieu inspirant jouit d’un panorama embrassant la couronne de Charlemagne, les vignobles, le cap Canaille et un bel aperçu mer, il offre un cadre de vie à la fois paisible et inspirant, propice aux projets de vie comme aux réceptions d’exception, à quelques minutes du village. Contact : Madame Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES +33 (06) 82 90 66 62 - c.leonetti@barnes-international.com Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620€ ~ 3560€

Proche Rocamadour. Carlucet. Propriété en pierre typique du Lot sur 8 hectares, récemment restaurée et offrant un très beau potentiel . Une habitation de 200 m2 avec des prestations et matériaux haut de gamme, respectant l'authenticité du lieu et sa prestance naturelle. Un espace de vie de plus de 66 m2 avec terrasse à l'avant et à l'arrière et cuisine ouverte, escalier moderne et déco, coin salon avec insert, chambre parentale avec sa salle d'eau, et grand espace au premier étage potentiellement cloisonable pour une organisation plus personnelle et un ajout de chambres supplémentaires très facilement. Une autre grande chambre à l'étage, sur un plateau ouvert identique à la grande pièce à vivre, offrant donc également un bel espace à aménager selon vos besoins. Un grand sous-sol / buanderie complète cet espace habitable ou le confort et l'ambiance de grande qualité prédominent. A l'extérieur, un pigeonnier aménagé ( chambre et salle d'eau ) ravira amis, enfants, ou vacanciers, pour son coté indépendant et atypique. Un four à pain avec toit en lauze, véritable pièce pour des moments conviviaux partagés. Une grange à finir de restaurer ( potentiel de 70 m2 - gite, salle de jeu....), et un hangar style séchoir à tabac de 100 m2 organisé en atelier, garage, et équipé de 2 box pour chevaux. Une piscine au sel, neuve, complète ce lieu splendide qui attirera les amoureux des belles propriétés, et permettra à chacun de la faire vivre avec son propre projet tant les possibilités sont nombreuses. Informations complémentaires: Chaudière centrale au fioul. Puit. Assainissement par fosse septique - Huisseries fer forgée double vitrage - parquet massif.

Casavo vous propose à la vente, en off-market, une propriété d'exception située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rueil-Malmaison Derrière une adresse confidentielle se dévoile une maison entièrement rénovée de 400 m², répartie sur quatre niveaux, pensée pour offrir un cadre de vie familial alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Volumes généreux, lumière omniprésente, finitions soignées, 7 chambres, vastes espaces de réception, piscine, garage fermé et une place de stationnement : chaque détail a été conçu pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête d'un bien d'exception. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m², cette propriété bénéficie d'une magnifique piscine modulable et privative de 30 m², elle conjugue harmonieusement confort moderne, calme absolu et prestations de standing. Un bien rare sur le marché, offrant un emplacement premium, des volumes remarquables et un niveau de prestations exceptionnel. -Vidéo sur demande et galerie photos complète disponibles sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

En plein centre ville, proche des Halles et de Saint Martin, de tous commerces, un immeuble de 6 appartements. vendus meublés. En rez de chaussée 2 studios ( l'un de 23m2 l'autre de 25,91m2) les deux sont équipés d'une kitchenette, d'une pièce à vivre , d'une salle de douche, wc. Toujours en rez de chaussée 1 duplex de 28,58m2 avec terrasse plein sud. Il est composé d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche, wc et à l'étage une petite pièce faisant actuellement office de chambre et l'accès à la terrasse privative.. Au premier étage 1 T2 de 47m2 en bon état avec un balcon constitué d'une partie salon avec cuisinette équipée, d'une chambre séparée, d'une salle de douche avec wc. Au second étage 1 T2 de 42m2 en très bon état constitué de deux chambres ( ou une chambre et un salon), une cuisine récente, une salle de douche, wc et une entrée. Au troisième étage sous les combles, un bel appartement T1 de 28m2 ayant une belle pièce de vie avec partie nuit, une cuisine séparée, équipée, une salle de douche et un wc séparé. A mi étage, du premier, une chaufferie/buanderie comprenant la chaudière à gaz neuve et un sèche linge et lave-linge à disposition pour les locataires. A mi étage du second une pièce servant de rangement. L'emplacement est remarquable, pas de syndic, pas de copropriété, bon investissement.

A une heure de Lyon vous serez emballé par cette propriété de 35 ha qui reflète tout le charme de la Dombes avec ses bois et ses prairies. Un étang de 6ha fait face à l'habitation et vous permettras d'apprécier les nombreux oiseaux qui viennent y nicher ou les chevreuils qui viennent s'y rafraichir. La maison de 500m² offre tout le confort avec ses salons, bureaux, salle vidéos, bibliothèque et à l'étage ses cinq chambres et une suite parentale avec dressing et salle de bains indépendante. Tros salles de douches Les dépendances comprennent six boxes avec grange, grenier à foin, garages, atelier . Pour vous détendre vous pourrez profiter de la piscine de 16m ou si vous préférez vous pourrez jouer au tennis ou monter à cheval. Bien présenté par Bruno Delamalle. Consultant Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

!!! SOUS OFFRE !!! 88400 XONRUPT-LONGEMER - PROPRIETE UNIQUE + de 10 HECTARES - VUE IMPRENABLE SUR LA NATURE - PROXIMITE COMMODITES Vous cherchez comme voisin le calme et être au coeur de la nature ? efficity, vous propose ce Magnifique lieu rempli de caractère : LA PROPRIETE MARCEL ** DESCRIPTIF ** - Voie d'accès privé - Propriété de plus de 10 hectares composée majoritairement de forêt - Toutes les structures sont construites en granit - Maison Principale sur 3 niveaux de 160 m2 chacun, offrant un cadre de vie exceptionnel, rénovation à prévoir. - Annexe 1 : à quelque mètres de la maison, Corps de ferme comprenant 1 habitation d'environ 100 m2, 3 granges et 1 grand garage d'environ 350 m2 - Annexe 2 : Cabanon 1 d'environ 75m2 - Annexe 3 : Cabanon 2 en ruine d'environ 35 m2 , à 10 mètres du cabanon 1 Les annexes 2 et 3 sont à 50 m à l'arrière de la maison principale. - Annexe 4 : Maison d'environ 80 m2 située à 200 mètres de la maison principale. - Enorme potentiel de possibilités d'aménagement - Nombreux stationnements intérieurs et extérieurs pour accueillir vos proches en toute sérénité. - Période de construction début XXe siècle offrant un cachet authentique à la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir la propriété MARCEL. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel et son potentiel infini. **Possibilité de communication en anglais, espagnol, italien** **Communication également possible en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Superbe immeuble résidentiel ET de rapport au cœur de Colombes. Bâti sur un terrain de 411 M2, Cet ensemble de 572 m² habitable, élevé sur sous sol total et 4 niveaux. Edifié dans les années 30 et bâti en brique, il n´en demeure pas moins en bon état. Ce bel édifice composé d´un sous-sol comprenant 11 caves et chaufferie, 5 box situés sur cour, et 11 logements garantissants confort et praticité pour les occupants. Il présente un fort potentiel de rentabilité grâce à sa surface généreuse et sa configuration modulable. Emplacement stratégique : situé en centre-ville, proche des écoles, des commerces du centre et á quelques pas de la gare SNCF, facilitant l'accès et la vie quotidienne. Prix attractif : 2 437 000 EUR. Opportunité rare sur le marché Colombois — idéal pour investisseurs - Contactez nous pour plus d'informations, notre équipe se tient á votre disposition. Référence agence : 2768

Situé entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, cette superbe demeure, véritable bijou, datant d'environ 1901 présente une façade en pierre ornée et de magnifiques éléments d'origine, notamment des vitraux sur les portes et fenêtres, des plafonds finement moulurés, ainsi qu'une toiture en ardoise parfaitement entretenue. Un studio indépendant en pierre d'environ 50m² offre une flexibilité supplémentaire. L'ensemble est situé au coeur de son parc de 5,2 Hectares. La décoration et la présentation restent fidèles au style et au caractère de l'époque. Vous entrez dans le grand hall par la porte d'entrée d'origine, ornée de magnifiques vitraux et d'un travail de ferronnerie raffiné. Le sol du vestibule conserve ses carreaux de ciment d'origine. Des portes doubles depuis le hall mènent au salon/salle de musique élégant, doté d'une cheminée fonctionnelle et de triples portes-fenêtres à vitraux ouvrant sur un balcon en pierre. Le parquet ajoute à son charme classique, et une seconde porte permet un retour vers le hall. La salle à manger, lumineuse et traversante, dispose également d'un beau parquet, d'une cheminée en marbre, de doubles fenêtres à battants et de moulures décoratives. A l'autre extrémité du hall se trouve le petit salon du matin, superbement aménagé et baigné de lumière grâce à ses fenêtres en double exposition. Il présente des panneaux muraux peints, un parquet d'origine et une cheminée en marbre équipée d'un poêle à bois encastré. La cuisine aménagée et équipée offre des plans de travail en granit, une cuisinière de style piano et de nombreux rangements, avec un espace généreux pour des repas familiaux conviviaux. Elle dispose d'un accès direct à la vaste terrasse et au parc, renforçant l'impression d'espace et de lumière. La buanderie offre un emplacement pour deux appareils et comprend un évier intégré. Le cabinet de toilette est équipé d'un WC et d'un lavabo, avec sol en bois et murs à moitié carrelés. Accès à la cave, offrant un vaste espace de rangement réparti en plusieurs pièces. L'imposant escalier d'époque mène au premier étage, où l'on trouve trois belles chambres, chacune avec sa propre cheminée et ses parquets d'origine. Deux des chambres disposent de leurs salles d'eau attenantes, joliment carrelées, avec douches à l'italienne et robinetterie classique. Un WC séparé complète cet étage. Accès à une terrasse au bout du couloir. Le deuxième étage propose trois autres chambres sous les combles. L'une des pièces dispose d'un espace attenant déjà préparé (avec arrivées d'eau) pour y installer une salle de bains. La troisième chambre est accessible depuis l'une des autres, offrant ainsi une configuration modulable. A l'extérieur : Un studio en pierre d'environ 50m² apporte une réelle polyvalence. Inondé de lumière naturelle, il se prête parfaitement à un usage d'atelier d'artiste ou de musique, de bureau à domicile ou encore d'hébergement d'appoint. Il est équipé d'un évier et d'un WC séparé. La terrasse spacieuse et agréable est agrémentée d'un magnolia mature et d'une pergola offrant un coin ombragé idéal pour les repas en plein air. Le parc de 5,2 hectares a été récemment planté de diverses espèces d'arbres d'ornement et fruitiers. Une propriété de caractère, tout aussi adaptée comme vaste résidence familiale que comme chambre d'hôtes de standing. A distance de marche du village avec commerces de proximité. Tous commerces à Agen à 20 minutes en voiture. Gare TGV avec liaisons vers Bordeaux, Toulouse, Paris et Londres. Aéroports les plus proches : Bergerac : 61,8?km Toulouse : 89,4?km Bordeaux : 131,6?km Une visite virtuelle à 360° et un plan de la maison sont disponibles sur demande. Cette propriété remarquable marie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant une occasion unique de profiter d'un cadre de vie élégant. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Propriété 336 m² rare dans le quartier des Maraîchers à Colmar. Dans le très recherché quartier des Maraîchers, à l'abri des regards et au calme d'une impasse, découvrez cette propriété implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 23 ares. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié et verdoyant. Un ensemble immobilier aux multiples facettes d'une surface totale d'environ 336 m². Le bien se compose actuellement de trois logements : • Appartement F4 en rez-de-chaussée 105 m² • Appartement F3 au 1er étage 95 m², actuellement loué en meublé (revenu locatif immédiat) • Maison accolée 135 m², idéale pour accueillir une famille. Une configuration particulièrement intéressante permettrait de réunir les deux logements du rez-de-chaussée pour créer une habitation principale de 230 m², tout en conservant l'appartement du 1er étage pour générer un revenu complémentaire non négligeable. Dépendances et extérieurs : • Hangar comprenant espace de stockage, atelier et garage voiture • Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules • Terrain spacieux, intime , offrant de nombreuses possibilités d'extension, de division ou d'aménagement . Un bien aux usages variés pour cette propriété rare sur le marché qui peut s'adapter à de nombreux projets : • Regroupement familial • Investissement locatif • Projet professionnel • Profession libérale (indépendante ou rattachée à l'habitation). Informations énergétiques - Dépenses annuelles estimées : • Appartement RDC 105 m² : entre 1 970 € et 2 660 € • Appartement 1er étage 95 m² : entre 1 740 € et 2 350 € • Maison accolée 105 m² : entre 1 715 € et 2 315 €. Système de chauffage individuel par logement. Un bien à fort potentiel dans un secteur prisé. Alliant surface, calme, terrain exceptionnel et possibilités d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare dans le quartier. Informations complémentaires sur demande. Bien à visiter, je reste à votre disposition pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.943955

Située au cœur d'un village prisé et recherché à 4km d'Uzès, cette maison offre de belles prestations et une proximité immédiate avec l'ensemble des commerces et commodités. La cour principale offre un bel espace et donne accès à un ensemble de caves, certaines aménageables en atelier d'artiste, en galerie ou en espace de poterie. Il y a encore un ancien four potier dans l'une des caves conférant un charme exceptionnel et une ambiance unique. Possibilité d'envisager également un appartement d'invités dans ces espaces. Accessible depuis une porte indépendante, deux caves de stockage. Depuis un bel escalier en pierre, une première terrasse au premier étage surplombant la cour offre deux accès à la maison, la première partie principale composée d'un séjour avec poêle à bois et accès sur une seconde terrasse et une cuisine équipée. Au deuxième étage, une grande suite principale avec une grande chambre et une salle de bains avec wc. Terrasse privative pour ce premier espace nuit avec des vues sur le clocher, les toits et les monuments du vieux village. La seconde partie indépendante aujourd'hui, des travaux permettent de relier les deux espaces facilement, une entrée ou petit salon, une chambre et une buanderie, à l'étage, un grand salon lumineux pouvant être utile en chambre et une salle de bains. La cour pourrait être aménagée et accueillir éventuellement un bassin. A pied de l'ensemble des commerces et commodités, la maison est idéalement située dans une ruelle de village calme. Uzès à 4km.

À 30 minutes d’Aix-en-Provence, ce domaine de près de 40 hectares bénéficie d’un environnement ouvert avec une vue étendue jusqu’à l’étang de Berre. La propriété s’organise autour d’une maison principale d’environ 550 m² est composée d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine avec une cheminée ancienne, d'une salle à manger, d'une salle de réception, de dix chambres à l'étage, complétée par une villa indépendante de 80 m² et plusieurs bâtiments agricoles, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. Le domaine comprend un verger oléicole de 2 000 arbres en AOP Aix-en-Provence, constituant une exploitation reconnue et offrant de réelles perspectives de développement. Le potentiel permet d’envisager différentes orientations : extension de l’activité oléicole, création d’un vignoble ou mise en place de projets agricoles innovants. Les infrastructures techniques sont adaptées à une exploitation de cette envergure : alimentation en moyenne tension avec transformateur privé, accès à l’eau via le Canal de Provence, et possibilités d’évolution vers des solutions énergétiques durables. Bien qu'une autoroute se trouve à 200 mètres de la maison principale, l’ensemble conserve une réelle tranquillité tout en restant facilement accessible, à proximité de l’aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Ce bien rare offre une base solide pour un projet agricole, patrimonial ou résidentiel de qualité, dans un cadre provençal recherché. Possibilité d’acquérir uniquement les deux habitations avec 3 hectares et 250 oliviers. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5900€ ~ 8000€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338