ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 33)

Découvrez cette maison à acheter à Étrembières, située sur un domaine de plus de 7 500 m². Avec près de 550 m² habitables, cette propriété se compose d'une demeure principale élégante et d'une maison de gardien, offrant une polyvalence exceptionnelle. À proximité de Genève et à 20 km de l'aéroport international, cette adresse confidentielle séduira ceux en quête de calme, d'espace et de prestations haut de gamme.La villa principale, lumineuse et en excellent état, propose de vastes espaces de vie, dont une salle à manger spacieuse ouverte sur une cuisine moderne, trois salons aux ambiances variées et quatre chambres, parmi lesquelles une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains luxueuse.Un sous-sol complet abrite une salle de sport, un espace détente avec hammam, une salle de cinéma et un appartement indépendant T3, parfait pour un adolescent, une fille au pair ou des invités. La maison de gardien est également bien aménagée, avec un salon, une chambre et une salle de bains, tout en restant indépendante.À l'extérieur, le parc paysagé, soigneusement entretenu, crée un cadre de vie exceptionnel, complété par une piscine chauffée. Les passionnés de voiture apprécieront les deux garages fermés et les cinq places de stationnement couvertes.Cette maison à vendre à Étrembières est une offre rare sur le marché genevois, idéale pour une grande famille ou les amoureux de réceptions. Une occasion unique pour ceux recherchant espace, discrétion et exclusivité. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 6119€ ~ 8279€.

À quelques minutes des remontées mécaniques de Rochebrune et à proximité du centre de Megève, ce charmant chalet est idéal pour un achat de chalet à acheter à Megève. D'une superficie d'environ 140 m² Loi Carrez et d'une surface totale de 150 m², il se trouve sur un terrain de 1829 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres avec douche, un dortoir, une buanderie, un local technique et un sauna. Au premier étage, l'entrée mène à un salon, une salle à manger, une terrasse avec jacuzzi et une cuisine. Enfin, le dernier étage abrite une chambre parentale. Découvrez ce chalet de luxe à vendre à Megève, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à vendre à Veyrier du Lac, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, proposée par ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. Cette charmante propriété de 200 m² bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et est située à proximité immédiate de la plage. À l'entrée, laissez-vous séduire par la lumière naturelle de la vaste pièce de vie qui offre une vue panoramique. Cet espace convivial comprend une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Sur ce niveau, vous trouverez également deux chambres et deux salles de bains. Le niveau inférieur dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un espace libre à aménager selon vos envies : salle de sport, home cinéma ou bureau. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'une petite piscine chauffée, d'un abri voiture avec borne de recharge électrique, ainsi que d'un charmant mazot. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert de confiance pour l'achat de votre maison à Veyrier du Lac.

À quelques minutes de La Clusaz, découvrez ce charmant chalet familial situé à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien rare offre une vue imprenable sur les montagnes et bénéficie d'un cadre calme. Avec une superficie d'environ 276 m2 utiles, l'intérieur chaleureux comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte et un salon TV. Vous disposerez de 4 chambres, dont une suite parentale et 3 chambres avec salle d'eau attenante. Ce chalet dispose également d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle de sport. Un espace pratique pour le rangement du matériel de ski, ainsi qu'un abri pour motos et vélos, complètent les atouts de cette propriété. C'est une Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Sixt, idéale pour les amoureux des montagnes. Les risques liés à ce bien sont consultables sur georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Dans un cadre exceptionnel, en bordure du lac d'Annecy, cette magnifique maison des années 1960 offre un parc arboré d'environ 3 395 m2, clos et sans vis-à-vis. Avec les montagnes en arrière-plan, cette propriété d'environ 280 m2 utiles (200 m2 habitables) propose un cadre de vie unique, à proximité du lac et à quelques minutes du centre-village de Menthon-Saint-Bernard. Sa chaleureuse décoration intérieure, ses matériaux de qualité et ses vues panoramiques sur le lac et les dents de Lanfon en font un bien d'exception. Répartie sur 3 niveaux, la maison comprend un salon/séjour lumineux avec cheminée et accès à la terrasse/jardin, une cuisine équipée indépendante, ainsi que 7 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et balcon. Un grenier (potentiel d'aménagement) et un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, local technique et garage complètent ce bien. DPE/GES : G.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Ce bien représente une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Menthon-Saint-Bernard.

À VENDRE – CHALET DE CHARME 5 CHAMBRES AVEC VUE PANORAMIQUE MONT-BLANC – PASSY (74190) Face à l'un des panoramas les plus spectaculaires des Alpes, ce magnifique chalet situé à BAY sur le coteau de PASSY offre une vue imprenable et totalement dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc, dans un environnement calme, naturel et sans aucun vis-à-vis. Construit en 1983, ce chalet de très belle facture développe environ 225 m² habitables pour 255 m² de surface totale, implanté sur un terrain de 1 279 m² soigneusement aménagé. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'impose avec un vaste séjour cathédrale et une salle à manger baignés de lumière, sublimés par une magnifique cheminée insert, véritables pièces maîtresses de la maison. Un coin TV et lecture, parfaitement intégré, invite à la détente face au panorama, tandis que l'ensemble s'ouvre sur un grand balcon-terrasse offrant une vue grandiose sur le Mont-Blanc. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une disposant d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC , un garage et un second WC indépendant, offrant un confort idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement avec mezzanine aménagée en coin bureau avec vide sur séjour surplombe les volumes et renforce le caractère du chalet. Un espace de 26 m² avec rangements peut être aménagé en salle de sport, salle de cinema ou en dortoir permettant d'accueillir famille et invités, tandis que deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative et WC et l'autre avec balcon côté sud, complètent ce niveau. Le rez-de-jardin révèle tout le potentiel de ce bien rare avec une buanderie équipée d'une douche, une chambre, un WC indépendant, une grande cave et surtout un espace de 35 m² environ entièrement aménageable en appartement indépendant, déjà équipé d'un poêle à bois, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour recevoir en toute autonomie. Une terrasse prolonge cet espace vers le jardin et invite à profiter pleinement du cadre naturel. À l'extérieur, le terrain, généreux et paisible, accueille un mazot de jardin alimenté en électricité, parfait pour un atelier, un espace de loisirs ou du stockage, le tout dans un environnement préservé où le calme et la vue règnent en maîtres. Mon avis : chauffage électrique au sol, qualité de construction, emplacement à 30 min des stations de ski environnantes, ce chalet est une véritable opportunité sur le secteur de Passy, alliant qualité de construction, volumes, potentiel et panorama exceptionnel, un bien rare pour les amoureux de montagne à la recherche d'un lieu de vie authentique et inspirant face au Mont-Blanc. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ! Prix : 790 000 € Performance énergétique = D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4678.00 et 6328.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLAN...

Ce magnifique chalet DUNOYER de 170 m² habitables, construit en 2011, est situé dans une impasse à quelques mètres des pistes de ski et de la télécabine de Princesse, à Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour un achat Chalet à acheter Megève. Le chalet contemporain comprend 5 chambres et 4 salles de bains, offrant des prestations de qualité dans un cadre lumineux et calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Le chalet est agencé comme suit : - Au Rez-de-jardin : une belle entrée avec rangement, un garage/ski-room (équipé d'un séchoir pour vêtements et d'un sèche-chaussures), une chambre-salon TV, une salle de douche et un sauna, ainsi qu'une buanderie-local technique. - Au 1er étage : un séjour-salon avec cheminée de 38 m² et accès à la terrasse de 24 m², une cuisine ouverte, un WC et une chambre double avec sa terrasse et sa salle de douche. - Au 2ème étage : une chambre ensuite avec salle de douche, un dressing et son balcon, deux chambres doubles avec balcon face aux pistes de ski, une salle de bain-douche et un WC. Idéalement situé à 50 m des pistes de ski et de la télécabine de Princesse, à 4,2 km du centre de Megève et à 75 minutes de l’aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d’informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À Evian les Bains, découvrez un projet maison + terrain idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes du centre, des écoles et du lac Léman. Sur un terrain d'environ 499 m², ce projet vous propose une maison neuve de 93,25 m² utiles (87,35 m² habitables), pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur le jardin, créant un espace convivial, tandis que l'étage accueille trois chambres et une salle de bains. Un garage intégré complète l'ensemble. La construction est réalisée dans le cadre d'un CCMI avec toutes les garanties constructeur et conforme aux dernières normes énergétiques, garantissant un confort durable et une maîtrise des consommations. Vous avez la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies, en lien direct avec le constructeur. C'est une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison neuve à Evian, dans un secteur prisé, sans les contraintes de la rénovation et avec la sécurité du neuf. Frais de notaire estimés à 17 425 euros en sus, calculés uniquement sur la valeur du terrain. Ce projet pourrait correspondre à votre recherche d'achat Maison à acheter à Evian les Bains, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Située dans un environnement paisible à Sévrier, cette maison offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Un véritable havre de tranquillité à proximité de toutes les commodités. Alliant modernité et esthétique contemporaine, l'intérieur se compose de vastes espaces ouverts et de nombreuses baies vitrées qui apportent une luminosité remarquable, créant ainsi une atmosphère accueillante. Le design favorise la fluidité des volumes et une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, la maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une grande terrasse. Le sous-sol abrite une buanderie, une cave à vin et un atelier. À l'extérieur, une piscine chauffée, un local technique et trois garages viennent compléter ce bien. Pour des projets d'achat de maison de luxe à Sévrier, cette propriété représente une occasion idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Thônes, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et au calme absolu. Édifiée en 2001 et soigneusement rénovée, cette charmante maison de style chalet offre environ 300 m2 utiles, dont 195 m2 habitables. Située sur les hauteurs, elle offre une vue dégagée sur les montagnes et une exposition sud-ouest. L'intérieur, chaleureux et cosy, comprend une belle pièce de vie avec accès à une grande terrasse, favorisant un agréable esprit dedans-dehors. Une suite parentale de plain-pied avec rangements et salle de douche est également présente, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres mansardées avec balcon et salle de douche. Le rez-de-chaussée inférieur comprend un studio indépendant, un triple garage, une buanderie et une chaufferie. La maison est équipée de panneaux solaires et photovoltaïques, et un poêle à pellets permet de bénéficier de faibles charges courantes (environ 1'000 EUR/an pour le chauffage, l'eau chaude, l'électricité et le pellet). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette ferme à vendre située au lieu-dit Essert-la-Pierre, sur la commune de Saint-Jean-d’Aulps, à quelques minutes de Morzine, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour votre achat de Chalet à acheter Morzine, se trouve entre les domaines des Portes du Soleil et du Roc d’Enfer, dans un environnement calme et ensoleillé, proche des remontées mécaniques et du centre de Morzine.Répartie en trois logements indépendants, la propriété offre une surface habitable totale de 316 m², avec des vues imprenables sur les montagnes et la vallée depuis plusieurs pièces.Le premier étage comprend la Grange, un magnifique duplex alliant bois local et ardoise, avec un salon aux baies vitrées, une cuisine ouverte moderne et une mezzanine confortable. Les chambres sont spacieuses, dont une chambre principale avec salle de bains attenante.Au rez-de-chaussée, un appartement lumineux et familial, avec un accès direct au balcon, ainsi qu’un autre appartement au rez-de-jardin, moderne et idéal pour les familles, donne sur un beau jardin.En plus d'un espace de stationnement pour cinq véhicules, cette ferme présente diverses possibilités d'utilisation : résidence principale ou investissement locatif. Ce Chalet à vendre à Morzine conjugue charme d'origine, confort moderne et emplacement privilégié, un bien parfait pour une vie familiale ou de location.

Chalet à vendre à Demi-Quartier, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet élégant a été construit par le réputé constructeur DUNOYER et se situe au pied des remontées mécaniques de la Princesse, au bout d'une impasse. D'une superficie de 174m2 habitable, il s'étend sur deux niveaux et des combles. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un grand garage avec ski-room, une buanderie, ainsi qu'une salle TV/chambre d’appoint avec salle de douche et sauna. Le rez-de-jardin offre une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, cheminée et accès à une grande terrasse et jardin exposés Ouest. Une chambre ensuite avec salle de bains et des toilettes invités complètent cet étage. Au dernier étage, deux chambres partagent une salle de bains et une chambre ensuite dispose d'une salle d’eau, avec des toilettes séparées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet de luxe à Demi-Quartier.

Alpes Office Immobilier vous présente en exclusivité, à Sallanches, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes :Cette maison bourgeoise datant de 1930, située en plein centre-ville, est en excellent état général et a été rénovée avec soin. Elle s'élève sur trois niveaux et se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, pour une superficie totale de 318 m² (226 m² habitables). Exposée sud-est, elle offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. La configuration est la suivante :- Rez-de-chaussée : vaste entrée avec rangements, salle à manger, pièce de vie avec coin salon et espace repas ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin.- 1er étage : deux chambres, une chambre avec balcon, une chambre avec douche et balcon, salle de bains avec douche et WC indépendant.- 2e étage : une chambre, un grand bureau (ou pièce polyvalente) et un grenier.- Sous-sol : buanderie, cave à vins, cave de stockage et chaufferie.Annexes : garage indépendant.Cette propriété est idéalement située en hypercentre de Sallanches, permettant un accès facile à toutes les commodités, commerces, écoles et services de la ville.- Arrêt de bus à 2 minutes à pied- Gare à 2 minutes à pied- Aéroport international de Genève à 1 heureNe manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à Sallanches.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.RSAC : 822 037 883Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1239.00 euros. Date de réalisation du DPE : 19-07-2018.Votre conseiller Alpes Office Immobilier : Agent Immobilier - Alpes Office Immobilier - Anthony Minié. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !

Découvrez cette maison à vendre à SEVRIER, en Haute-Savoie, qui reflète un art de vivre contemporain et savoyard. D'une surface d'environ 140 m² (118 m² Carrez), cette propriété en ossature bois se situe dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas du lac d'Annecy. Établie sur un jardin paysager avec piscine, cette maison se distingue par son élégance et ses lignes épurées, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant. L'espace de vie de 58 m², le cœur de la maison, comprend un salon accueillant et une cuisine ouverte aux finitions modernes. Les larges baies vitrées permettent un accès direct à une grande terrasse en bois, offrant une vue superbe sur les montagnes. Conçue pour le confort, la maison dispose d'une suite de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec un balcon ainsi qu'un bureau-dressing, accompagnés d'une salle de bain familiale. L'extérieur invite à la détente grâce à sa piscine intégrée dans un jardin varié. Les équipements techniques comprennent des systèmes de pompe à chaleur et de climatisation récents, un carport double avec borne de recharge électrique, et un garage. Ce bien est classé C en énergie et A en climat, offrant des performances énergétiques optimales, tout en étant proche des commodités et d'une piste cyclable. Une offre unique pour ceux cherchant un achat Maison de luxe SEVRIER. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1.470 euros et 2.030 euros (références 2021, 2022, 2023).Pour plus d'informations, contactez Laurence au 06 61 02 84 42. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

À Groisy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa d'exception nichée dans un écrin de verdure, offrant un panorama à couper le souffle. Son architecture contemporaine et ses volumes généreux s'accordent à des prestations de grande qualité pour un confort optimal. Ce bien unique célèbre un art de vivre balinais au sein d'un cadre enchanteur. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m2, la propriété dispose d'environ 300 m2 de surface utile, dont 280 m2 habitables, inondés de lumière grâce à de vastes baies vitrées en double hauteur. Chaque espace s'ouvre sur le jardin paysager, la piscine à paroi de verre ou les terrasses, en parfait accord avec la nature environnante. À l'intérieur, vous serez accueilli par un salon cathédrale agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine entièrement équipée et une salle à manger conviviale. La villa comprend 5 chambres, dont deux avec salles de bains attenantes et terrasses privées, ainsi qu'une mezzanine et un vaste espace modulable en rez-de-jardin, idéal pour une salle de sport, un appartement indépendant ou une chambre d'ami. À l'extérieur, tout est conçu pour la détente et le partage : piscine chauffée, jacuzzi, pergolas, terrain de pétanque et jardin soigné. Un garage double complète cette offre rare, située à seulement 10 minutes des commerces, écoles et gares, et à 25 minutes d'Annecy et de Genève. Pour un achat de Maison de luxe à Groisy, cette propriété est une véritable opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Située à proximité de la frontière suisse, cette villa contemporaine à Bossey, en Haute-Savoie, représente une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter Bossey. Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur le massif du Jura et le bassin genevois. Ce bien d'une superficie de 306 m² comprend un salon/séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un espace salle à manger. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse privative. Vous trouverez également une salle de sport, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'un garage double et un abri voiture. Avec ses prestations modernes et de qualité, cette Maison de luxe Bossey à vendre est un véritable havre de confort, idéalement située à quelques minutes de Genève. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement placée au cœur de la ville, à proximité du centre piétonnier et de ses commerces, cette propriété de caractère datant des années 1900 est nichée dans un parc arboré de 2971 m2, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses pièces spacieuses, ses hauts plafonds et ses matériaux d'époque, elle reflète son histoire. D'une superficie d'environ 290 m2 utiles, cette maison se compose de 10 pièces réparties sur 3 niveaux. Le hall d'entrée impressionnant donne accès à un séjour lumineux avec cheminée, à une cuisine indépendante et à un bureau donnant sur une pièce dédiée au piano, avec une terrasse spacieuse bien exposée. Aux étages supérieurs, vous trouverez 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec terrasse. Un grenier et un sous-sol offrant divers aménagements complètent cette offre. Deux garages indépendants, ainsi qu'une proximité de 2 minutes en voiture de la douane et de la future ligne de tramway vers Genève, font de cette maison de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois une occasion unique. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont inclus dans le prix, à la charge du vendeur.

Découvrez ce magnifique chalet à vendre à Les Houches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet Lachat allie le charme d'une construction alpine traditionnelle avec une touche de modernité. Perché en position dominante sur le coteau de Coupeau, il s'étend sur un terrain de 2700 m² et offre environ 363 m² de surface totale, dont 246 m² habitables. Profitez de vues panoramiques exceptionnelles sur la vallée de Chamonix et le massif du Mont-Blanc. Les espaces de vie lumineux et confortables comprennent une cuisine spacieuse, une grande salle à manger et un salon équipé d'une cheminée, le tout s'ouvrant sur une terrasse de 47 m² face au Mont-Blanc. Le chalet est réparti sur trois niveaux et comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche attenante, un dortoir pour enfants avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et un espace sauna. De plus, une salle de sport/loisirs, un grand garage, un coin buanderie, un atelier, un local technique et une cave viennent compléter cette offre. Cette propriété unique, entièrement clôturée, séduira les amoureux de la montagne. Pour toute information complémentaire sur cet achat chalet aux Houches, n'hésitez pas à contacter notre équipe d'agents immobiliers experts chez Barnes Chamonix au +33 (0)4 50 18 52 38.

Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre, situé à Saint-Jean-d'Aulps, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Niché dans le hameau prisé d'Essert-la-Pierre, à proximité de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil, ce bien offre une harmonie parfaite entre confort moderne et charme alpin. Construit en 2013 et agrandi en 2024, ce chalet indépendant est implanté sur un terrain de 660 m², et se présente en excellent état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.**Présentation de la propriété** :Réparti sur deux niveaux principaux et une mezzanine, le chalet bénéficie d'un agencement flexible idéal pour les familles, les réceptions ou la location saisonnière.*Rez-de-jardin* :- Appartement indépendant avec cuisine équipée, salon, une chambre et salle d'eau avec buanderie.- Chambre double avec salle d'eau attenante et local technique.- Deux caves connectées pour un rangement pratique.- Terrasse avec accès au jardin.*Rez-de-chaussée* :- Hall d'entrée avec rangements intégrés.- Cuisine ouverte, salle à manger et salon chaleureux avec poêle à bois.- Chambre double, salle d'eau, toilettes séparées et espace buanderie.- Accès à une terrasse ensoleillée et un balcon offrant une vue imprenable.*Mezzanine* :Espace bureau, coin TV ou coin nuit pouvant accueillir deux personnes.**Caractéristiques extérieures** :Abri voiture, parking commun et deux terrasses pour profiter des repas en extérieur. Jardin paysager facile à entretenir autour du chalet.**Construction et caractéristiques techniques** :Socle en béton massif, revêtement en pierre naturelle et étage supérieur en bois. Toiture métallique isolée, double vitrage et chauffage au sol géothermique. Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, raccordé au tout-à-l'égout. Classe énergétique DPE : C – performant et éco-responsable.**Localisation et accessibilité** :Situé au calme sur une petite route communale, à seulement 3 km du centre de Saint-Jean-d'Aulps, 5 km de Morzine et des remontées mécaniques. À 2 km du supermarché le plus proche, 27 km de Thonon-les-Bains et 68 km de l'aéroport de Genève. Orientation sud-ouest, offrant ensoleillement optimal et vue panoramique.**État et potentiel** :Ce bien est clé en main et ne nécessite aucune rénovation. L'appartement indépendant est idéal pour des invités, pour générer des revenus locatifs ou intégré à la maison principale. La mezzanine offre un potentiel supplémentaire de couchage, et l'agencement permet de créer une quatrième chambre si nécessaire.**Pourquoi vous allez l'adorer** :- Construction moderne au caractère alpin.- Lumineux avec vue exceptionnelle.- Cadre calme et pittoresque à proximité des commodités et des stations de ski.- Aménagement modulable avec espace de rangement pour matériel de sport et de jardin.- Économe en énergie et facile d'entretien.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce chalet de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Aulps.

À Lucinges, en Haute-Savoie, découvrez cette somptueuse villa de luxe à vendre, offrant environ 246 m² habitables. Nichée sur les hauteurs, cette villa est un havre de paix sans vis-à-vis, disposant d'une piscine et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte avec un îlot central, un espace salle à manger et un salon TV agrémenté d'une cheminée. Une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre et un WC visiteurs complètent cet étage. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un accès à un balcon. Une salle de bains et une buanderie avec WC viennent s'ajouter aux commodités. L'extérieur offre une piscine chauffée, un jardin arboré et clôturé, un sous-sol complet avec garage, et une petite dépendance à aménager. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa de luxe à Lucinges. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À vendre, magnifique chalet situé à LES HOUCHES, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet achat de maison de luxe à LES HOUCHES se niche dans un environnement calme et résidentiel, au bout d’une voie sans issue, et offre 220 m² habitables avec une vue dégagée sur les montagnes. Construit en 2007, ce chalet présente des volumes généreux et une distribution idéale pour la vie de famille ou comme résidence secondaire de qualité. L'espace de vie principal se compose d’un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, à la fois lumineux et convivial, parfait pour recevoir. La propriété comprend quatre grandes chambres, chacune avec salle de bains privative, assurant confort et intimité pour tous. De plus, des espaces complémentaires enrichissent ce bien rare : un salon TV indépendant, une salle de jeux, une salle de sport, un bureau et un garage. Le cadre est particulièrement prisé pour son calme tout en étant proche des commodités, des écoles et des accès vers Chamonix et les domaines skiables. Ce chalet spacieux et fonctionnel allie prestations modernes, sérénité et art de vivre en montagne.

À Lucinges, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette magnifique maison de 246 m² est à vendre. Elle offre des prestations de qualité ainsi qu'une vue imprenable, le tout sur un terrain spacieux de 10 000 m², dont une partie est sauvage et nécessite peu d'entretien.L'intérieur est à la fois spacieux et lumineux. Rez-de-chaussée :- Vaste entrée avec placards - Grand salon de 76 m², baigné de lumière, avec une cuisine récente ouverte, donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée - Bureau - WC séparé - Suite avec salle de douche, WC et dressing À l'étage :- Espace TV cosy - Buanderie avec WC - Chambre avec placards - Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche) et grand dressing - WC séparé - Deux autres chambres avec placards - Salle de bains supplémentaire Sous-sol de 168 m² :- Plusieurs espaces de rangement - Cave à vin - Garage double L'extérieur est exceptionnel avec un terrain entièrement clôturé de 10 000 m², une piscine récente chauffée avec rideau intégré, ainsi que des terrasses et un jardin offrant une vue époustouflante.Ses atouts incluent :- Emplacement recherché - Grande surface idéale pour une famille avec un nombre de chambres adéquat - Cuisine récente et fenêtres neuves avec vitrage anti-effraction - Système d'alarme et fibre optique - Électricité refaite - Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.897786. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Lucinges.

À découvrir en exclusivité avec votre agence Orpi Veigimmo. Cette ancienne demeure chargée d'histoire allie élégance et confort moderne dans un cadre paisible, situé à Saint-Cergues, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec environ 275 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison vous propose de beaux volumes sur une parcelle de plus de 3100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon lumineux avec un plafond cathédrale et cheminée norvégienne, une cuisine indépendante et équipée avec salle à manger, ainsi que 2 chambres, 1 salle de bains et un WC. À l'étage, 2 chambres, un espace de vie et une salle de bains complètent le tout. Un grand sous-sol offre des possibilités variées d'aménagement. En complément, un cottage indépendant d'environ 46 m² sur 2 niveaux est également présent. Le calme environnant permet de profiter d'une véritable évasion loin des tracas urbains. Avec cet espace généreux, à l'intérieur comme à l'extérieur, vous serez séduit par l'atmosphère apaisante de ce havre de paix. Si vous recherchez une maison unique, alliant charme ancien et confort moderne, cette Maison de luxe à acheter à Saint-Cergues est faite pour vous. Ce bien exceptionnel sur les hauteurs de Saint-Cergues vous permettra de créer votre propre histoire dans un environnement d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous charmer par cette maison patrimoniale.

Découvrez cette Maison à vendre située à Saint-Eustache, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet d'environ 186 m², niché au cœur d'un environnement paisible et naturel, est édifié sur un terrain de 1575 m² soigneusement paysagé. À l'intérieur, une entrée accueillante avec de nombreux rangements vous mène vers une spacieuse pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger et agrémentée d'un poêle à bois, avec un accès direct aux deux terrasses et au jardin. Ce niveau comprend également une salle de douche, deux chambres et des toilettes avec lave-mains. Le second niveau présente trois chambres, dont deux avec un balcon communicant, une salle de bain avec toilettes et un espace bureau. À l'extérieur, le chalet dispose d'un carport pour deux voitures, de deux abris de jardin et d'une belle terrasse en bois prolongeant la piscine, le tout offrant une vue imprenable sur les magnifiques montagnes environnantes. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison de luxe à Saint-Eustache.

Découvrez ce magnifique chalet neuf situé à Megève, dans le département de Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Idéalement implanté en pleine nature, cet endroit paisible se trouve à seulement 900 mètres du centre du village. L'accès au chalet se fait par une route privée sécurisée, offrant un cadre de vie tranquille. La qualité de la construction et le haut niveau de finitions ne manqueront pas de vous séduire. Implanté sur un terrain de 1 500 m², ce bien offre une surface totale de 152 m² répartie sur trois niveaux, comprenant quatre chambres, dont trois en suite. La pièce de vie, partiellement cathédrale, dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'un volume généreux, s'ouvrant sur une terrasse avec jacuzzi, parfaite pour se détendre après une journée de ski tout en appréciant la vue spectaculaire sur les sommets. Ce chalet est une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Megève.