ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 33)

Devenez le propriétaire privilégié de ce magnifique chalet neuf, face au Mont Blanc, idéalement situé à quelques pas du centre du village de Combloux et du plan deau biotope. Lauthentique épouse le contemporain dans ce superbe chalet neuf qui mêle avec élégance pierre, bois et verre dans un style architectural savoyard, avec des espaces de vie généreux et transparents, ouverts sur la montagne et baignés de lumière. Construit fin 2024, il offre une surface habitable de 193 m2 pour une surface utile de 205 m2, le tout complété par un double garage de 28 m2 et 3 places de parking extérieurs. Le chalet est vendu meublé et équipé. Ce chalet extrêmement agréable à vivre se compose à létage principal dune entrée, dune grande pièce de vie (60 m2) où la lumière entre au rythme des heures. Elle offre des volumes de vie généreux dont un salon séjour avec une cheminée et une belle cuisine meublée et équipée. Avec ses grandes baies vitrées, lensemble, gorgé de lumière, est sublimé par un cachet inégalable, où le contemporain cosy se mêle au charme des matériaux authentiques. Vous profiterez de ce belvédère ouvert sur un temps qui semble ralentir. Face aux sommets enneigés, le panorama est à couper le souffle. Une première suite parentale se situe à ce niveau. Tout cet étage bénéficie dun accès au balcon qui entoure les trois façades du chalet. Au dernier étage, du côté est, on trouve deux magnifiques suites sous rampant, avec leur salle de bain & WC attenant à chaque chambre. Un accès au balcon offrant une vue panoramique à 180° de lAiguille Rouge en passant par le massif du Mont Blanc jusquau Dôme de Miage. Du côté ouest, on trouvera une troisième chambre avec sa salle de bain & WC, idéale pour les enfants. Un dernier niveau, accessible en rez-de-jardin ou via le garage, complète ce chalet familial. Vous y trouverez une suite junior indépendante avec sa chambre, coin kitchenette, salle de bain avec WC. Les pièces techniques (garage, local technique, buanderie, local à ski) se situent également à ce niveau. Le chalet bénéficie de frais de notaire réduits et vous aurez sous condition la possibilité de récupérer la TVA.

Ref: 82MHTSwixim International vous invite à découvrir cette maison contemporaine à vendre à Choisy, située dans un cadre verdoyant et apaisant en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Construite en 2020 sur une parcelle d’environ 680 m², cette propriété se trouve à quelques minutes des accès autoroutiers vers la Suisse et Annecy, offrant ainsi un équilibre parfait entre douceur de vie et mobilité, tout en étant proche des commodités et des écoles.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, suivie d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², ouverte sur une cuisine équipée. Un cellier, des toilettes visiteurs et l'accès au garage viennent compléter ce niveau.À l’étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec toilettes.Profitez des extérieurs grâce à un jardin clos et une généreuse terrasse, idéale pour des soirées d'été et des petits déjeuners ensoleillés. Pour le stationnement, un garage et plusieurs places de stationnement faciliteront votre quotidien.Cette maison, avec un DPE en classe B, offre une excellente efficacité énergétique. Elle n'attend plus que vous pour accueillir votre famille, alliant modernité, convivialité et confort. Je suis Marie-Hélène Thomé, Courtier Swixim, et je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 785€ ~ 1061€. - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains.

COMBLOUX - CHALET FAMILIAL 7 CHAMBRES - REF 7688. Ce chalet est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre bucolique et idyllique. Idéalement situé à seulement 2,5 km du centre de Combloux et de ses commerces, il est facilement accessible en voiture et en bus, avec des arrêts à proximité. Ce bien se trouve dans un havre de paix, offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. D'une surface habitable de 207 m² et d'une surface au sol de 276 m², ce chalet est parfait pour accueillir famille et amis, grâce à ses sept chambres réparties sur trois niveaux, garantissant confort et intimité. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, invitent à la détente et à des moments conviviaux dans une ambiance montagnarde, avec l'omniprésence du bois, la chaleur du feu de cheminée, ainsi que des balcons et terrasses ouvrant discrètement sur la nature environnante. Le bien comprend également un ski-room, un garage et une buanderie, le tout sur un terrain de 1 025 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Achat Chalet de luxe Combloux.

Chalet Savoy. Situé dans le quartier prisé du Clos du Savoy à Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, ce chalet exceptionnel de 7 chambres offre plus de 597 m² habitables avec un accès direct aux pistes du Brévent et du Savoy. Construit en 2018, il propose de vastes espaces de vie, de grandes baies vitrées avec vue panoramique sur le Mont-Blanc, un espace bien-être avec sauna, une salle de sport, un studio de 21 m² pour le personnel, et un jacuzzi. Conçu avec des matériaux nobles – chêne, granit, marbre Calacatta – le chalet est équipé du chauffage au sol et d’un système géothermique. Chaque étage est desservi par un ascenseur et dispose de balcons privatifs. Le jardin paysager de 580 m² garantit une intimité totale, à seulement quelques minutes à pied du centre de Chamonix. Une opportunité rare d'acquérir un chalet moderne et exclusif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chamonix-Mont-Blanc. Pour les amateurs d'achat Chalet de luxe Chamonix-Mont-Blanc, cette propriété est un choix parfait. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe d'agents immobiliers expérimentés, Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez ce chalet à vendre à Le Grand-Bornand, situé dans un endroit calme du Chinaillon, avec une vue imprenable. Ce bien immobilier en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, se trouve à proximité des pistes de ski et bénéficie d'un ensoleillement optimal. Avec une superficie impressionnante de plus de 400 m2 au sol, ce chalet se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un garage double spacieux de plus de 40 m2, une cave, un atelier et un vide sanitaire (avec une hauteur de plafond de plus de 3,5 m, offrant des possibilités d'aménagement) ainsi qu'un local technique. Au premier étage, un dégagement donne accès à deux chambres en suite dotées de salles de douche, à une piscine intérieure avec accès à une terrasse extérieure, à un sauna et à une buanderie avec espace de stockage. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec salle de douche, et une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, incluant un double salon et une cuisine, inondée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de plus de 80 m2. Au troisième et dernier étage, vous trouverez deux belles suites, l'une avec baignoire et toilettes, et l'autre avec salle de douche. Les caractéristiques de ce chalet en font une opportunité rare dans la région des Aravis. À seulement 14 minutes du centre du Grand-Bornand et à 2 minutes des pistes de ski, il est également à 35 minutes du lac d'Annecy (Menthon St Bernard), 43 minutes d'Annecy et 60 minutes de l'aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce chalet à acheter à Le Grand-Bornand, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À partir de 560 000 €, devenez propriétaire de votre villa dans le cadre alpin exceptionnel au cœur de la vallée d'Abondance, à Richebourg. Située à proximité d'un arrêt de bus permettant d'accéder facilement aux pistes de ski et aux centres d'Abondance et de Châtel, cette villa bénéficie d'une localisation privilégiée. Le Domaine des Meuniers offre un environnement verdoyant, calme et ressourçant, dans une station-village authentique des Portes du Soleil. Ce programme exclusif comprend 4 villas individuelles et 2 villas collectives, chacune avec seulement 5 logements, conçues pour préserver l'intimité et le confort de ses habitants. Au sein du Domaine des Meuniers, l'esthétique chaleureuse mêlant bois et pierre, ainsi que les larges ouvertures sur la nature, créent une harmonie parfaite entre montagne et modernité. Les logements traversants, avec triple exposition, assurent une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées sur les montagnes. Chaque espace intérieur est pensé pour le bien-être, s'ouvrant sur de grandes terrasses allant jusqu'à 53 m². La qualité de vie quotidienne est garantie par un chauffage au sol et une production d'eau chaude par pompe à chaleur, respectant les exigences de performance énergétique. Avec une architecture alpine chaleureuse, ces villas offrent également de grands espaces de vie et la possibilité d'être personnalisables. Devenez propriétaire d'une villa de luxe à acheter à Abondance, dans un cadre de vie unique. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur.

Située à ANNECY, en Haute-Savoie, cette magnifique villa d'architecte, construite en 2012, est à vendre dans un cadre privilégié de l'agglomération d'Annecy Nord, à seulement 30 minutes de Genève via l'A41. Avec un terrain de 1550 m² et une superficie de 220 m² dont 162 m² habitables, cette maison à acheter à ANNECY offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Le premier niveau de 109 m² comprend un lumineux séjour, une salle à manger avec cuisine équipée de matériaux de qualité, un cellier, un bureau spacieux et un toilette invités. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 135 m² et une piscine chauffée de 10mx4,5m, idéale pour se détendre. Le jardin est agrémenté d'un potager et d'un petit verger. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse privée de 50 m² surplombant la piscine et le lac. La suite parentale dispose d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire à remous, ainsi que d'un dressing. Un garage double de 35 m² et un parking extérieur pour 4 à 5 voitures complètent cette offre, ainsi qu'un studio indépendant de 25 m². ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY se positionne comme votre spécialiste pour l'achat et la vente de maisons à ANNECY.

À vendre : propriété de luxe à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme, nichée sur les hauteurs de la station, offre un cadre paisible entouré de majestueuses montagnes. Le bâtiment principal dispose d'un espace de vie d'environ 95 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, un fenil de 115 m² présente un potentiel d'aménagement intéressant. La propriété est agrémentée de plusieurs dépendances, incluant un mazot de 30 m², un fumoir, un bûcher et un établi. Édifiée en 1830, cette ferme possède un véritable caractère patrimonial. Le terrain, d'environ 50 ares, est pentu et alterné entre prairies et bois, actuellement entretenu par des ovins. Toutes les commodités se trouvent à seulement 10 minutes. Avec un grand espace de stationnement et un fort potentiel touristique, cette propriété de luxe à acheter à Saint-Gervais-les-Bains constitue une opportunité unique.

À quelques minutes du centre de Megève et à proximité d'un arrêt de ski bus, ce chalet de 7 pièces offre une surface habitable d'environ 208 m², complétée par un espace supplémentaire de 16 m² et une surface utile de 24 m² (garage, cave et chaufferie), pour une superficie totale d'environ 249 m². Il se décompose comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cave, une chaufferie, une buanderie, une entrée avec placards, une pièce à aménager (jacuzzi ou ski room par exemple), un wc indépendant, ainsi que deux suites, chacune avec placards et salle de douche/wc ; - À l'étage intermédiaire, un vaste espace de vie de près de 75 m² avec coin cuisine, cellier, coin repas, salle TV, salon avec cheminée, le tout s'ouvrant sur un balcon orienté Sud et Est, un bureau bibliothèque et un wc indépendant ; - À l'étage supérieur, un dégagement avec wc indépendant, une master suite avec dressing, salle de bains et wc séparés, une chambre avec placard, salle d'eau et wc, ainsi qu'une chambre dortoir avec salle de douche. Balcon accessible depuis la suite et la chambre. Ce bien, qui allie modernité et élégance dans une ambiance montagnarde, bénéficie d'une vue imprenable sur Rochebrune et le Mont-Blanc. Possibilité d'achat d'une maison de luxe à Megève, avec frais d'acte réduits et option de récupération de la TVA.

Découvrez ce Chalet de luxe à acheter à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Chargée de caractère, la Ferme 1705 est l'un des plus anciens bâtiments du centre de Chamonix. Rénovée tout en préservant son charme historique, elle offre un refuge accueillant après une journée sur les pistes ou lors des nombreuses activités culturelles de la ville. Idéalement placée dans une petite rue à deux pas de la télécabine de l'Aiguille du Midi, des restaurants et des commerces, cette propriété mitoyenne constitue un excellent point de départ pour explorer la vallée. Avec ses cinq chambres équipées de salles de bains privatives, elle peut héberger jusqu'à 11 personnes, tout en offrant un sauna suédois et des baignoires pour détendre les muscles. La disposition est la suivante : **Rez-de-chaussée :** entrée et espace pour les chaussures de ski, cuisine entièrement équipée, salle à manger, salon cosy avec plafond voûté, buanderie, local à skis, et une chambre twin avec salle de bains attenante. **Premier étage :** quatre chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bains, dont l'une comprend une mezzanine avec un lit simple supplémentaire. Un sauna et une douche attenante complètent cet espace de détente. Cette propriété combine charme, confort et un historique locatif solide, rencontrant un grand succès auprès des visiteurs internationaux. Les chiffres de location sont disponibles sur demande.

Le Chalet Campello est un chalet spacieux et moderne situé en périphérie de Châtel, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Construit après les années 2000, ce bien est en excellent état général et se compose comme suit :**Au rez-de-chaussée :** un espace de vie ouvert avec un salon/salle à manger équipé d'une cheminée et donnant accès à une terrasse couverte, une cuisine indépendante, un hall d'entrée avec rangements et un WC.**Au premier étage :** deux chambres doubles avec balcon exposé sud, une chambre double avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale.**Au rez-de-jardin :** deux chambres doubles avec salles d'eau privatives, un salon/salle TV, une buanderie, une cave et un espace de rangement sous l'escalier.Bien que certaines pièces puissent être modernisées, le chalet est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux immédiats.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un parking privatif et d'une terrasse couverte avec vue sur les montagnes des Dents du Midi. Situé dans le quartier calme de « Jardy », ce chalet de luxe à acheter à Châtel est à seulement 2 km des remontées mécaniques et des commerces, ainsi que d'un accès facile à la ligne de ski-bus.

Découvrez cette maison Annecy à vendre, située dans un quartier très recherché à proximité des Galeries Lafayette. Cette maison bourgeoise vous séduira par son charme unique, ses belles pièces en parquet en chêne ancien, ses hauts plafonds et ses généreux volumes. En partie rénovée, elle offre plus de 200 m² habitables et un jardin d'environ 550 m². La maison comprend une grande cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur une salle à manger lumineuse grâce aux grandes fenêtres et baies vitrées donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces de vie spacieuses et chaleureuses, dont une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le premier étage est composé de 3 à 4 chambres accueillantes, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le deuxième étage abrite un appartement avec 3 chambres et cuisine. Un grand sous-sol avec caves et chaufferie complète l'ensemble, avec possibilité de diviser en trois appartements indépendants. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Annecy au cœur du département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

À Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, Rhône-Alpes, TRESORS IMMOBILIER vous propose une villa de 270 m² sur un terrain de 1160 m², exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 en duplex et un appartement principal comprenant une grande entrée, un double salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux grandes chambres de plain-pied, une salle de bain, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie. Tous ces espaces offrent un accès aux terrasses, au jardin et à la piscine. À l'étage, un appartement avec une vaste entrée, deux chambres, une salle de douche, un bureau et un salon-séjour donnant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur le lac, les montagnes et le bassin annécien. Ce bien est complété par la climatisation, une piscine et un jacuzzi, ainsi que plusieurs stationnements intérieurs. Cette maison de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux est une opportunité à ne pas manquer. Contactez notre agence au 04.50.19.25.85.

À REIGNIER ESERY, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison contemporaine remarquable d'une surface de 279.61 m² répartie sur 3 niveaux, offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont Blanc et le Salève, ainsi que sur le Golf d'Esery. Cette propriété inclut une cuisine haut de gamme avec plan dînatoire et celliers, menant vers un séjour cathédrale de 65 m² ouvrant sur une terrasse en teck de 60 m² orientée plein Sud. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse de 16 m² avec salle de douches attenante et toilettes séparées. À l'étage, un majestueux escalier donne accès à 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec toilettes et buanderie. La suite parentale de 50 m², dotée d'un dressing, d'une douche à l'italienne et d'une terrasse privative, offre une vue spectaculaire sur les Alpes. Le sous-sol comprend un hall d'entrée, un studio indépendant de 30 m² avec terrasse, un local technique et un garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Le terrain arboré de 2986 m² est agrémenté d'une piscine et de nombreux stationnements. Cette maison de luxe à acheter à REIGNIER ESERY est idéale pour une vie de famille élégante ou pour organiser de grandes réceptions. Une opportunité rare dans un cadre privilégié!

Dans un cadre champêtre et paisible, cette authentique ferme datant de 1770 se trouve à Cernex, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété saura séduire par ses volumes généreux et son charme unique. Avec environ 280 m2 utiles répartis sur trois niveaux, elle dispose d'une vaste terrasse avec piscine et d'un terrain entièrement arboré. Le corps de ferme est divisé en deux parties : un grand salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse, et une cuisine équipée indépendante. À l'étage, on trouve trois chambres et une salle d'eau. La seconde partie comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce polyvalente, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'aménagement. Un grenier, un garage double et plusieurs places de stationnement complètent l'offre. Son potentiel d'aménagement et/ou de rénovation permet la création d'une maison d'exception au caractère authentique. Située dans le village tranquille de Cernex, à seulement 17 minutes de Cruseilles et à 30 minutes d'Annecy et Genève, cette maison de luxe à acheter à Cernex offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant espace et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.

74310 - COUPEAU - LES HOUCHES - CHALET - 4 PIECES - 142 M² - VUE MONT-BLANC - 706 M² DE TERRAIN - 3 CHAMBRES - GARAGE - CALME - LUMINEUX - EXPOSITION SUD/ESTSitué dans le secteur de Coupeau, ce chalet à vendre offre une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc, à 1000 m d'altitude, dans un cadre paisible.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Efficity, avec Martin BEAUJOUAN, vous présente ce chalet de 142,10 m², construit en 2003, idéalement placé près de la gare des Houches, des commerces et des écoles, dans ce secteur prisé.Profitez d'un cadre de vie remarquable avec une vue panoramique, un ensoleillement optimal et un accès facile aux commodités.Le bien se compose de :- Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte- Une chambre en suite avec salle d'eau et dressing- Deux chambres avec mezzanine- Une salle de bain comprenant une baignoire- Deux toilettes séparés- Un débarras d'environ 10 m²- Un garage- Trois places de stationnement extérieuresCÔTÉ TECHNIQUE :- Construction en béton banché avec habillage bois- Toiture en bac acier- Isolation : 5 cm extérieure + 5 cm intérieure- Double vitrage- Chauffage électrique au sol avec régulation pièce par pièce- Poêle à bois (consommation : environ 6 stères/an soit 504 €)- Électricité : entre 600 et 900 €/an- Taxe foncière : 877 €/anCÔTÉ PRATIQUE :- Commodités à moins de 5 min : Super U (899 m), Carrefour Contact (1,2 km)- École primaire à 1,2 km, autres établissements à moins de 5 km- Gare SNCF à 500 m- Centre médical et pharmacie à 1,2 km- 10 min de Chamonix en voiture- Environ 1h de Genève et 1h d'Annecy en voitureUne belle opportunité pour un achat de chalet aux Houches, offrant un cadre montagnard d'exception tout en étant proche de tous les services.Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail mbeaujouan@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frMartin Beaujouan - EI - Agent Commercial immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux au Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°830153243.Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - SAS, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

À seulement 2 km du centre de Morzine, ce chalet élégant est idéal pour un achat de chalet à acheter Morzine. Profitez d'un emplacement paisible tout en étant facilement accessible grâce à une navette gratuite. La remontée mécanique de Nyon, située à 750 mètres, permet un accès rapide au domaine skiable de Morzine/Les Gets.Le chalet se compose de 4 chambres confortables et de 3 salles d’eau, dont deux sont équipées de baignoires. La cuisine moderne et entièrement équipée s’ouvre sur une salle à manger et un salon lumineux, tous deux donnant accès à une terrasse et à un jardin. Une seconde terrasse, située sur le côté de la maison, offre la possibilité d'installer un jacuzzi ou un sauna extérieur pour des moments de détente.Entièrement rénové, le chalet dispose de fenêtres, portes et d’une toiture neuves (2018). Un spacieux garage double complète le bien, ainsi que deux caves offrant des espaces de rangement supplémentaires et deux places de stationnement extérieures situées au niveau de la route.Un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Nichée sur les hauteurs de Charvonnex, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété rare résulte de la réhabilitation complète d'un ancien corps de ferme. Elle se compose actuellement de trois habitations et d'un local commercial, le tout sur un vaste terrain de 2 600 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, le local commercial d'une surface de 112 m2 comprend une mezzanine, une cuisine professionnelle, une cave et des sanitaires, idéal pour une activité artisanale ou de restauration, et pouvant être transformé en habitation. Ce niveau abrite également un appartement indépendant en duplex de 98 m2 avec trois pièces et un jardin privatif. Le premier étage est occupé par un appartement de quatre pièces d'environ 73,5 m2, très bien agencé. Au dernier niveau, un spacieux appartement familial de 174 m2 propose de beaux volumes avec un vaste séjour s'ouvrant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Des combles aménageables complètent ce niveau. À l'extérieur, vous découvrirez une grande cave indépendante de 33 m2, plusieurs terrasses, un jardin arboré, ainsi qu'une large cour pour stationner plusieurs véhicules aisément. Cette Maison de luxe Charvonnex à vendre est située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Le terrain est constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus de 4% à la charge de l’acquéreur (soit 64 000 euros TTC).

Giboulée C est un chalet à vendre exceptionnel, récemment construit dans le quartier très prisé des Chavannes à Les Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet fait partie d'un projet de trois chalets, réalisés par un promoteur immobilier local de renom, avec une livraison prévue pour l'automne 2027. Réparti sur trois niveaux, ce chalet offrira une vue imprenable sur le village et le Mont Chéry, grâce à son orientation sud-ouest. Il se compose de quatre chambres, quatre salles de bains, un bureau, et deux garages, en plus d'espaces de rangement généreux. Une option d'aménagement pour un spa/sauna et une salle de cinéma est également envisageable. Construit selon les dernières normes environnementales, l'acheteur aura la possibilité de choisir les finitions intérieures et l'agencement. De plus, pour ceux souhaitant effectuer un achat chalet Les Gets à des fins locatives, une récupération de 20 % de la TVA sur le prix d'achat est envisageable (prix net 2 250 000 €). Caractéristiques clés :- Chalet neuf de 4 chambres, livraison prévue à l'automne 2027- Idéalement situé dans le quartier prisé des Chavannes à Les Gets- Espace de vie ouvert et grande terrasse couverte- Vues spectaculaires sur le village et les pistes- Possibilité d'aménager une salle de cinéma, un spa/sauna et un jacuzzi Notre avis :Ce chalet à acheter à Les Gets se distingue par son positionnement de choix, ses vues exceptionnelles, sa qualité de construction et son design élégant. Travailler avec un promoteur local reconnu ajoute une valeur ajoutée avec la possibilité de personnaliser les finitions intérieures. Emplacement :Le chalet Giboulée C bénéficie d'un emplacement privilégié, situé à 1 200 mètres d'altitude sur la Route des Chavannes. Il est facile d'accéder aux pistes environnantes ou de descendre au village des Gets à pied. Une navette gratuite et régulière relie également le village et le domaine skiable à proximité.

Découvrez ce chalet à vendre à Les Gets, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Giboulée A est un chalet récemment construit dans le quartier recherché des Chavannes. Il fait partie de trois chalets élaborés par un promoteur immobilier de renom, dont la livraison est programmée pour l'automne 2027. Ce chalet de trois niveaux est conçu pour maximiser la vue spectaculaire sur le village et le Mont Chéry, avec un espace de vie situé au dernier étage, agrémenté de hauts plafonds. Il comprend trois chambres, deux salles de bains, un garage ainsi que de vastes espaces de rangement. De plus, les futurs propriétaires auront la possibilité d'aménager un spa/sauna et une salle de cinéma. Construit selon les normes environnementales modernes, l'acheteur pourra personnaliser les finitions intérieures et l'agencement. Pour ceux considérant l'achat d'un chalet Les Gets pour de la location, une récupération de 20 % de TVA sur le prix d'achat est envisageable (prix net 1 625 000 €). Caractéristiques clés :- Chalet neuf de 3 chambres avec une livraison à l'automne 2027- Localisation privilégiée dans le quartier des Chavannes aux Gets- Espace de vie lumineux avec grandes terrasses couvertes- Vues époustouflantes sur le village et les pistes environnantes- Options d'aménagement incluant salle de cinéma, spa/sauna, et jacuzzi Notre avis : Ce chalet constitue une opportunité rare avec une localisation prime, une qualité de construction exceptionnelle et un design raffiné. De plus, travailler avec un promoteur local réputé offre l'avantage de personnaliser les finitions selon vos goûts. Situé à 1 200 mètres d'altitude au cœur de la Route des Chavannes, ce chalet permet un accès facile aux pistes ainsi qu'au village des Gets. Une navette gratuite et régulière relie également le village et le domaine skiable à proximité.

Réf. 65JF : Swixim International vous propose en exclusivité cette spacieuse maison La Muraz à vendre, offrant une surface habitable de 320 m² (totalisant près de 700 m²) sur une belle parcelle de 3 306 m², dont plus de 2 100 m² sont constructibles. Située dans un environnement paisible et surélevé, cette propriété offre une vue dégagée qui saura vous séduire. Vous profiterez également d'un verger, d'un espace détente avec piscine et jacuzzi, ainsi que de volumes généreux. Actuellement, la maison comprend 2 appartements totalement séparés : un T3 de 95 m² entièrement rénové et un T8 de 225 m². De plus, la surface des combles de 230 m² permet d'aménager deux appartements supplémentaires de 100 m² chacun, avec un permis de construire déjà obtenu. Cette maison à acheter à La Muraz est en quasi auto-consommation (panneaux photovoltaïques, batteries et pompe à chaleur), idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial, ou pour les investisseurs. En option, possibilité d'acquérir 2 500 m² de terrain agricole contigu, bordé par un ruisseau. Un bien rare à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Jérémy Fracheboud au +33 6 95 34 85 81. Agent commercial indépendant Swixim. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2450€ ~ 3320€, basé sur les prix de l'énergie de 2021. Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ chez Alpimmorama ! Découvrez un chalet à acheter à Samoens, situé dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cet investissement d'exception se trouve au cœur du Grand Massif et propose 8 chambres et 17 couchages, avec un accès direct à la télécabine de Vercland à seulement 100 mètres. Profitez d'un emplacement stratégique alliant calme et proximité des pistes tout en restant à quelques minutes du village de Samoëns.Construit avec soin en pin Douglas, ce chalet offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Il incarne l'authenticité alpine tout en intégrant une touche moderne grâce à la domotique, un chauffage au sol, et des espaces de vie lumineux agrémentés de multiples terrasses et balcons.À l'intérieur, la fonctionnalité et le confort sont bien présents : un grand vestiaire avec chauffe-chaussures de ski, une pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², une cuisine moderne, une grande table conviviale, et un coin salon chaleureux avec poêle à bois, invitant à la détente.La terrasse étendue est l'endroit idéal pour se relaxer autour d'un café le matin ou pour profiter d'un dîner en plein air sous les étoiles. Côté nuit, les 8 chambres sont conçues pour le confort. Au rez-de-chaussée, 4 chambres dont 3 avec salles de bain privatives, ainsi qu'une chambre enfants avec lits superposés. À l'étage, 2 chambres dotées de balcons privatifs et une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une 8ème chambre offrant 2 lits simples supplémentaires.Pour le bien-être, le spa extérieur sur la terrasse vous attend après une journée sur les pistes, avec de l'eau à 38°C. Avec sa capacité de 17 couchages et son emplacement de choix skis aux pieds, la rentabilité locative est garantie. Ce type de bien, au départ des pistes, est une rareté très recherchée, idéale pour la location saisonnière haut de gamme ou les séjours en famille. Une occasion unique d'acquérir un chalet de luxe à vendre à Samoens.

À proximité du golf d'Évian-les-Bains, cette villa d'architecte unique est une véritable perle à saisir pour un achat maison Évian-les-Bains. Elle allie design contemporain, confort et tranquillité dans un cadre exceptionnel. En entrant, vous découvrirez un garage couvert pouvant accueillir deux voitures et des deux-roues. Le hall lumineux, conçu autour d'un puits de lumière central, relie les deux niveaux de la maison. Le séjour offre une vue spectaculaire sur le golf grâce à sa large baie vitrée. L'harmonie du bois et du béton, les grandes ouvertures vitrées, ainsi que la végétation environnante, créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur la salle à manger et dispose d'une cuisine extérieure pour les repas en plein air. Au rez-de-chaussée, la suite parentale est un espace privé offrant un dressing sur mesure, une salle de bains privative avec douche et baignoire, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Le niveau inférieur comprend un bureau cathédrale, deux chambres partageant une salle de bains, un espace bien-être avec hammam, une salle de jeux avec cheminée, une cave et un espace à cigares pour vos moments de détente. Une vaste terrasse avec jacuzzi prolonge la maison et propose une vue panoramique sur le golf et la nature environnante. Cette maison Évian-les-Bains à vendre est une réalisation d'exception, pensée pour apprécier pleinement la lumière, les volumes et le cadre naturel extraordinaire de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.

À la recherche d'un chalet à acheter à Morzine ? Découvrez le Chalet Lièvre Blanc, un élégant chalet mitoyen de 4 chambres et 3 salles de bains, construit en 2007. Ce bien, lumineux et spacieux, offre un agréable espace de réception et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Réparti sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine ouverte, un salon et une salle à manger qui donnent sur des balcons et des terrasses ensoleillés. Idéalement situé sur le versant sud prisé de Morzine, ce chalet bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une vue panoramique sur le village et les sommets environnants. Il fait partie d'une petite copropriété avec un accès commun à une piscine extérieure. Le bien comprend également un jardin et des balcons privés, ainsi qu'un jacuzzi extérieur et un sauna intérieur, parfaits pour se relaxer après une journée sur les pistes. Caractéristiques clés : - Chalet mitoyen de 4 chambres et 3 salles de bains à Morzine - Vue panoramique sur le village et les montagnes - Jacuzzi extérieur et sauna intérieur - Accès partagé à une piscine - Place de parking privée et casier à skis Notre avis : Le Chalet Lièvre Blanc offre une position élevée, un ensoleillement optimal et des vues magnifiques, tout en présentant de solides performances locatives. C'est un investissement clé en main idéal pour ceux intéressés par l'achat d'un chalet à Morzine, avec un potentiel de revenus avéré. Emplacement : Ce chalet est situé sur la Route d'Avoriaz, à moins d'un kilomètre du centre de Morzine. Un arrêt de bus à proximité permet d'accéder facilement aux remontées mécaniques et aux stations environnantes. En voiture, Super Morzine et Avoriaz sont rapidement accessibles, tout comme le centre du village avec ses boutiques, restaurants et bars.

Réf 70102FV : Vente ferme Epagny Metz-Tessy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme mitoyen d'environ 140 m² (DPE en cours) vous propose un cadre de vie calme et naturel sur un terrain agricole de 5 200 m². Profitez d'une grande terrasse ombragée de 30 m² offrant une vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes. Ce bien se compose de 4 chambres, 2 salles de bain, d'un salon lumineux, d'une grange, de 3 box pour écuries, d'une carrière de dressage, ainsi que de 2 garages, un sous-sol et une cave. Des panneaux solaires sont également présents. Idéalement situé à proximité des sentiers de randonnée, ce bien allie le charme de l’ancien au confort moderne. À découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim à votre service : +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021 : 1160€ ~ 1570€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.