ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 26)

Située à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, cette Maison de luxe Saint-Gervais-les-Bains à vendre offre une vue imprenable sur le Mont Blanc. Avec une navette de ski à proximité et un accès retour skis aux pieds durant les vacances scolaires, ce magnifique chalet d'environ 220 m² comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec poêle à bois, 5 chambres et un abri pour voiture. Le tout se trouve sur un terrain de 1697 m², offrant la possibilité de construire un deuxième chalet. Pour plus d'informations sur cette vente Maison de luxe Saint-Gervais-les-Bains, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures.

À quelques minutes du centre du village de Megève, cette Maison à acheter à Demi Quartier, Haute-Savoie, offre une vue panoramique imprenable sur toute la chaîne du Mont-Blanc. Dans un secteur privilégié, ce chalet hors d'eau et hors d'air dispose de volumes généreux avec 355 m² habitables (hors garage de 60 m²) à personnaliser selon vos goûts et besoins. Vous y trouverez une vaste pièce de vie de plus de 100 m² et 6 chambres en suite. Le permis de construire inclut également la réalisation d'une annexe de 62 m² habitables sur un terrain de 1485 m². Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Mettez la main sur cette magnifique Maison à vendre à Demi Quartier.

iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : Maison contemporaine à Saint-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située dans un environnement paisible, cette villa d’architecte offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et luminosité. En bout d’impasse et à proximité de chemins de promenade, la propriété s'étend sur un terrain paysagé de 1070 m², bordée par un ruisseau, offrant une intimité rare à seulement 30 minutes de Genève.La maison, construite avec une structure poteaux-poutres, permet une flexibilité d’aménagement optimale. Chaque niveau bénéficie de vastes baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle.Composition des niveaux :- **Niveau principal :** Entrée avec placard, WC visiteurs, vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée, salle à manger et salon doté d'une cheminée éthanol. Accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée avec volets roulants motorisés.- **Étage supérieur :** Espace privé de type loft comprenant un salon avec balcon filant, une chambre avec placards, salle de bains complète, chambre d’amis avec rangements et salle d’eau indépendante.- **Niveau inférieur :** Rez-de-jardin avec suite parentale accès direct au jardin, dressing, salle de bains, bureau, buanderie, et local technique piscine.**Confort & Équipements :**Chauffage par pompe à chaleur air/eau, domotique intégrée, connexion Starlink et fibre prévue, prise pour véhicule électrique, plusieurs stationnements possibles.**Localisation :**À 4,5 km de la gare CEVA, 3,5 km du centre de La Roche-sur-Foron, et moins de 30 minutes de Genève.Un bien rare, idéal pour ceux en quête de lumière et de tranquillité, avec une organisation des espaces fluide et respectant l'intimité de chacun. Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez-moi. Ouverte aux collaborations inter-agences - informations sur demande.

Découvrez ce chalet à vendre à Arâches-la-Frasse, situé dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Niché dans le charmant village de la Frasse, ce bien immobilier se trouve à seulement 8 minutes en voiture de la station des Carroz. L'arrêt de bus pour les navettes de ski gratuites est accessible en 3 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements vers les pistes, tout en offrant un service pour les écoles des environs. Ce chalet, construit en 1996 sur un terrain de 830 m2, bénéficie d'un agréable espace extérieur avec pelouse et piscine hors sol intégrée à une terrasse en bois, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Le terrain comprend également un garage double de 41 m2 avec un abri jardin et un grenier aménagé en 2 pièces, offrant une kitchenette et une salle de douche. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 48 m2 avec une cuisine moderne et un chaleureux coin salon. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, un WC indépendant et quatre chambres, dont deux avec mezzanine. Ce chalet est équipé d'un chauffage au sol performant, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cet achat de chalet à Arâches-la-Frasse, une opportunité à ne pas rater.

Maison à vendre à Ballaison, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cette propriété spacieuse et paisible, offrant une proximité idéale avec le lac et les commodités locales, ainsi qu'un accès rapide à Genève en moins d'une heure par train. Située dans un cadre champêtre, cette maison est proche des commerces et des écoles. La gare de Bons-en-Chablais, qui relie Genève, est à moins de 3 km, et la plage de Sciez est accessible en 10 minutes en voiture. Disposition de la maison :Rez-de-chaussée :- Grand Séjour/cuisine avec cellier/buanderie.- Suite parentale de 55 m² avec salle de sport, dressing et salle de bains.- Deuxième chambre avec salle d’eau et accès direct au jardin.- Deux vérandas : l’une donnant sur la terrasse côté piscine, l’autre faisant office de bar côté jardin.Étage :- Chambre supplémentaire avec salle d’eau.Extérieur :- Jardin clos et arboré de 1 500 m².- Piscine de 12,5 x 4 mètres, pool house et jacuzzi pour des moments de détente.- Double garage pour deux voitures et parking invités dans l'enceinte du jardin. Cette maison allie confort, charme et fonctionnalité, parfaite pour un achat de Maison de luxe à Ballaison.

À vendre : chalet situé aux Gets, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve sur le domaine des Portes du Soleil, dans le quartier prisé du lac des Écoles. Ce secteur, perché sur les hauteurs du village et à proximité immédiate des écoles et du lac, offre un accès rapide aux pistes de ski et au centre du village. Exposé plein sud et ouest, ce chalet Les Gets à vendre bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, ainsi que d'un ensoleillement optimal du midi jusqu'au soir. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un sas menant à un appartement indépendant, qui comprend une chambre double, une salle de douche avec toilettes, et une pièce de vie avec cuisine ouverte sur une grande terrasse arborée. Vous y trouverez également une cave spacieuse, actuellement utilisée comme buanderie et ski room, ainsi qu'un local technique. Un escalier mène à un demi-niveau avec des toilettes, puis à l'étage principal, qui se compose d'une chambre avec salle de bain, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche, et d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouvrant sur un balcon et une grande terrasse couverte avec cheminée extérieure, parfaite pour vos grillades été comme hiver. Au deuxième étage, un espace bureau et une mezzanine viennent compléter ce chalet à acheter Les Gets. Concernant le stationnement, un grand garage fermé est inclus, ainsi que deux places de parking extérieures. Les espaces extérieurs, joliment arborés, garantissent une intimité totale. Construit en 2000 par l'architecte Jean-Paul Baud, ce chalet allie authenticité et fonctionnalité, tout en offrant plusieurs options d'évolution, comme la transformation de l'appartement indépendant en troisième chambre ou l'aménagement de la cave en chambre supplémentaire.

L'agence TRESORS IMMOBILIER propose à la vente une villa contemporaine à VILLY LE PELLOUX, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété aux lignes franches et épurées se distingue par son élégance et son style résolument design. Les façades sont conçues comme une œuvre architecturale, mettant en avant des jeux de volumes verticaux et des larges ouvertures coulissantes. À l'intérieur, un séjour-cuisine d'environ 43m², baigné de lumière et offrant une circulation fluide, vous attend. Un escalier en béton, élément central de caractère, mène à l'étage où se trouvent trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de sport et une lingerie, alliant confort moderne et esthétisme. À l'extérieur, la piscine, suspendue dans le prolongement du séjour, ajoute une dimension architecturale unique à l'espace. Ce bien est idéalement situé à seulement 10 minutes d'Annecy et 20 minutes de la Suisse. Pour plus d'informations, contactez Charlotte ROBERTET au 06 70 83 62 65, RSAC ANNECY 893567057.

Située à Veigy-Foncenex, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible et agréable. Édifiée en 2005, elle bénéficie d'un agencement lumineux avec au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un espace de vie spacieux de 39 m² comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse et une pergola donnant sur le jardin. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée avec des appareils électroménagers récents, et vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, cette maison comprend trois chambres, dont une de près de 17 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC séparé. Le terrain, clôturé, s'étend sur 618 m² et comprend une partie goudronnée, un abri de jardin et un garage de 20 m². La chaudière au gaz et l'adoucisseur d'eau sont récents. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Xavier RICHOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 33 15 75 16 (réf. 585549).

Cette maison à vendre à Morzine, située au cœur d'un authentique hameau de Montriond dans le département de Haute-Savoie, offre une opportunité unique pour un achat maison Morzine. Avec plus de 300 m² d'espace, la propriété se prête à un projet de rénovation ambitieux. Actuellement divisée en trois appartements, elle comprend également une vaste grange, un espace extérieur et un double garage. Son emplacement ensoleillé procure une vue panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes.Ce bien immobilier peut être transformé en un chalet de rêve, en un chalet plus petit avec un appartement indépendant ou en plusieurs appartements pour générer des revenus locatifs. Les futurs propriétaires bénéficieront de la flexibilité d’adapter cet espace selon leurs envies, qu'il s'agisse d'une résidence privée, de vacances ou de locations.Morzine est une destination prisée tout au long de l'année, avec un accès facile aux remontées mécaniques, au charmant lac de Montriond et à un vaste réseau de sentiers de randonnée et de VTT. Le service de navette gratuite dessert le hameau, et la propriété se trouve à seulement un arrêt de bus ou à 15 minutes à pied du centre du village de Montriond.

Sur la commune de Hauteville-sur-Fier, calme et agréable, se trouve cette maison contemporaine offrant une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et les paysages environnants. Cette maison de luxe à acheter à Hauteville-sur-Fier est édifiée sur un terrain d'environ 1650 m² et dispose d'une surface de 194 m². Entièrement domotisée, elle présente de beaux volumes et une luminosité optimale. À l'entrée, une vaste pièce à vivre de 45 m² regroupe harmonieusement les espaces de la cuisine, de la salle à manger et du salon, agrémentée d'un poêle à bois moderne et d'une cuisine au design épuré. Les larges ouvertures donnent accès à la terrasse, mettant en valeur la vue panoramique et la décoration contemporaine. Trois chambres spacieuses, une salle de bain élégante avec baignoire et rangement, ainsi qu'une salle d'eau, complètent ce niveau de plain-pied. Le niveau inférieur comprend un bureau avec accès indépendant, deux pièces aux grands volumes et une salle d'eau. Cet espace polyvalent peut être personnalisé selon vos goûts. À l'extérieur, une belle terrasse invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le terrain piscinable offre des possibilités d'aménagement variées. Située à 14 km d'Epagny, à 18 km d'Annecy et à 50 km de l'aéroport de Genève. Taxe foncière : 1 609 euros. Classe énergétique : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 Euros et 2 520 Euros. Pour plus d'informations, contacter Cyrille au 07 76 23 77 85.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Saint-Jorioz, située en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette superbe propriété de caractère, entièrement rénovée, s'étend sur un parc paysagé de 3 285 m². Avec ses 400 m² habitables, elle dispose de 5 chambres et 3 salles de bains, tout en offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Vous bénéficierez également de dépendances comprenant une 'Guest House' et un pool house aménagé. Une piscine chauffée et un garage double viennent compléter cette offre exceptionnelle. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette Maison de luxe Saint-Jorioz à vendre est idéalement placée à proximité des commodités et à seulement 5 minutes de la plage. Les espaces intérieurs comprennent un hall d’entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée, tandis que l’étage offre une chambre parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une salle d’eau. Le deuxième étage abrite encore deux chambres, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau. Un mazot indépendant avec chambre et sauna ajoute à ce cadre d'exception. Cette propriété rare sur le marché est parfaite pour votre projet d'achat ou de vente de Maison de luxe à Saint-Jorioz.

Chalet à rénover, situé aux Mollays à Passy, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Amateurs de montagnes et de paysages authentiques, ce chalet d'alpage de 67 m² vous attend face à la chaîne du Mont-Blanc. Orienté à l'ouest, il bénéficie d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Sa terrasse de 25 m² surplombe une vaste prairie, offrant un cadre paisible et verdoyant. À l'intérieur, vous trouverez un séjour avec cheminée ainsi que des pièces de vie comprenant cuisine, deux chambres et deux caves, révélant un potentiel certain. Ce chalet authentique est habitable en l'état mais peut être aménagé selon vos désirs, devenant ainsi un refuge chaleureux au cœur d'une nature préservée. Avec une vue imprenable, le calme, l'eau de source et l'absence d'électricité et d'assainissement, ce bien est idéal pour un projet de vie unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Prix : 395 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joie&Frère est fier de proposer à la vente une propriété d'exception sur la commune d'Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située dans un cadre rural et paisible, à seulement 160 mètres des zones naturelles du Mont Veyrier, cette maison d'architecte récemment rénovée est dotée d'un système de géothermie. Érigée sur un terrain de 1556 m2, elle offre une surface habitable de 221 m2 (349 m2 au sol). La maison présente une distribution originale et ludique, entièrement dédiée à un usage familial, avec des espaces organisés en demi-niveaux baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, offrant des vues magnifiques sur la nature environnante. Conçue pour le confort, cette propriété comprend de spacieux appartements parentaux climatisés de 54 m2, agrémentés de 35 m2 de terrasses. Une passerelle relie ces espaces à un module destiné aux enfants, qui dispose de deux chambres, d'une vaste suite, d'une buanderie et d'une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, une cheminée suspendue embellit les 65 m2 de la pièce de vie, entièrement ouverte. À l'étage inférieur, vous trouverez une suite pour invités, ainsi que des pièces techniques comprenant un grand cellier, une cave à vin climatisée, un garage double et l'équipement de la piscine. Concernant celle-ci, le bassin est chauffé et doté d'un système de nage à contre-courant et de jets de massage, intégrant harmonieusement une terrasse en bois et en pierre, qui sépare la maison d'un jardin spacieux en demi-niveaux, à l'abri des regards. Joie&Frère se tient à votre disposition pour vous fournir les documents techniques et commerciaux complets de cette maison de luxe à vendre à Annecy-le-Vieux, ainsi que pour organiser une visite à votre convenance.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Cranves-Sales, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. D'une superficie utile de plus de 320 m², cette propriété récente dispose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger totalisant 50 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 30 m². Ces pièces bénéficient d'une triple exposition et s'ouvrent sur une immense terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes, le Jet d'eau et le Léman. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans l'espace bureau. Le sous-sol est doté d'un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre voitures, ainsi qu'un espace de rangement et un atelier. Le terrain de 1500 m² est piscinable, ajoutant davantage de potentiel à cette villa à acheter à Cranves-Sales. Référence agence : 1548.

Nichée à proximité de la clinique d'Argonay, cette maison moderne construite en 2021 et offrant 174 m2 habitables est idéale pour un achat de maison à acheter Argonay. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour cathédrale, agrémenté de grandes baies vitrées, ainsi que d'une cuisine ouverte contemporaine. Cet espace de vie s'accompagne d'un bureau, d'une cave à vin et d'une buanderie, créant une harmonie parfaite. À l'étage, la zone nuit comprend une suite parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Un garage et des stationnements extérieurs complètent ce bien. Édifiée sur une parcelle paysagée de 857 m2, cette propriété dispose d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque et d'une vue imprenable sur les montagnes. Une occasion unique dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, alliant confort moderne et esthétisme.

Travaux en cours. Situé dans le centre de la station des Gets, au pied des remontées mécaniques, nous vous proposons cette Maison à vendre à Les Gets. Ce chalet exceptionnel, édifié par un constructeur local reconnu, s'intègre parfaitement dans son environnement grâce à une architecture soignée et des matériaux nobles. Érigé sur un terrain de 814 m², exposé sud-est, ce bien d'environ 410 m² offre une vue panoramique sur les pistes de ski et sur les Chavannes tout en surplombant le charmant village des Gets. Les espaces extérieurs spacieux, dont une terrasse de 90 m², vous permettront de profiter pleinement de ce cadre majestueux. Réparti sur 4 niveaux, ce chalet comprend 5 chambres en-suite, dont une chambre de maître au dernier niveau avec de grandes baies vitrées. La pièce de vie de plus de 100 m² dispose d'une cuisine ouverte sur un large séjour. Vous apprécierez également l'espace spa avec sauna et hammam, le home cinéma pour des moments de détente, ainsi qu'un ski room, une buanderie et un double garage. Ce chalet est déjà construit et est disponible pour un achat immédiat dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Chalets des Cristaux — Un Joyau Alpin Rare au Cœur de Chamonix.Situés dans une rue paisible à proximité du centre animé de Chamonix, les Chalets des Cristaux offrent un havre de tranquillité sur un terrain exceptionnel de 748 m². Avec des vues panoramiques sur le Mont-Blanc, cette propriété allie intimité et proximité avec toutes les commodités essentielles.Profitez des nombreux cafés, restaurants, boutiques et animations après-ski, tout en ayant un accès facile aux transports en commun pour explorer la vallée, que ce soit pour le ski, la randonnée ou l'escalade.Construits avec des matériaux durables de haute qualité, les Chalets des Cristaux se distinguent par leur design alpin contemporain et leur élégance. Chaque détail a été réfléchi pour créer une atmosphère chaleureuse, combinant charme traditionnel et confort moderne.Cette propriété exceptionnelle, comprenant deux chalets, dispose des caractéristiques suivantes :Chalet des Cristaux 1 - Construction neuve- Cinq chambres spacieuses avec salle de bains privative- Superbe espace de vie en open-space au dernier étage avec vues panoramiques sur le Mont-Blanc- Espace bien-être incluant salle de sport, sauna et bain nordique- Salle de cinéma privée- Salle de jeux- Garage de 45 m² pour un véhicule et équipements alpins- Ascenseur privé desservant tous les niveaux- Système domotique pour un contrôle à distance des installationsChalet des Cristaux 2 - Maison existante entièrement rénovée- Trois chambres avec salle de bains privative- Pièce à vivre lumineuse avec vues sur le Mont-Blanc- Accès à un balcon et à une terrasse pour profiter de l'extérieur- Garage indépendant pour un stationnement supplémentaireLivraison prévue : Été 2026Que vous souhaitiez effectuer un achat Chalet de luxe CHAMONIX MONT BLANC ou un investissement à fort potentiel locatif, les Chalets des Cristaux sont une opportunité rare en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. La propriété est éligible au régime para-hôtelier, permettant la récupération de la TVA, ce qui peut considérablement réduire le coût d'acquisition.Pour plus d'informations, contactez Jessica Herry à Cristalliers au +33 6 47 14 24 82.

Découvrez le Chalet Les Drus, un chalet à acheter à Chamonix Mont Blanc, Haute-Savoie. Récemment construit, ce bien d'exception offre une vue splendide sur Les Drus et le Massif du Mont Blanc, au sein d'un hameau calme à Les Tines. Ce quartier résidentiel, baigné de lumière tout au long de l'année, se trouve à proximité du télécabine de La Flégère. Construit avec des matériaux haut de gamme, vous y trouverez des escaliers en bois d'olivier et des cuisines italiennes sur mesure. L'extérieur est agrémenté d'un revêtement en mélèze sombre, et les fenêtres présentent une qualité supérieure. L'agencement du chalet est le suivant : Premier étage : Vous serez accueilli par un vaste espace de vie à aire ouverte avec de hauts plafonds qui lui confèrent une ambiance lumineuse. Le salon, orienté à l'ouest, donne sur un balcon offrant une vue panoramique, tandis qu'un second balcon mène à un jardin privé. Une cuisine entièrement équipée et une salle à manger avec vue sur les montagnes se trouvent également à cet étage, ainsi qu'un WC invités et une chambre principale avec placard intégré et salle de douche en suite.Rez-de-chaussée : L'entrée du chalet est également accessible depuis le garage. Vous trouverez une chambre confortable avec placard intégré et une salle de bain avec douche. Niveau inférieur : Ce niveau se compose d'un couloir avec placard, d'une grande chambre, d'une salle de bain spacieuse avec baignoire et d'une buanderie équipée avec lave-linge, sèche-linge et évier. Le Chalet Les Drus est idéalement situé à proximité d'une promenade en forêt menant à un parcours de golf 18 trous et près du village de Les Praz, où se trouvent un bar, un café, une épicerie locale et des restaurants. Avec le télécabine de La Flégère à deux pas, c'est la base idéale pour les sportifs, tant en hiver qu'en été. Les services de transport en train et en bus permettent un accès facile à d'autres stations de ski ainsi qu'au centre-ville de Chamonix. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un refuge à faible entretien dans les montagnes.Livraison prévue : début de l'été 2025.Avantages supplémentaires : • Prix de 1,312,500 € avec TVA récupérable si location en tant qu'hébergement para-hôtelier. • Frais de notaire réduits disponibles pour ce nouveau développement.Pour plus d'informations, contactez Jessica Herry à Cristalliers au +33 6 47 14 24 82.

Découvrez cette Maison à vendre à Seynod, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un quartier paisible, à seulement 10 minutes du centre d'Annecy et du lac, cette villa familiale construite en 2021 offre des prestations modernes de qualité sur une parcelle arborée de 525 m2, dotée d'une piscine. Avec environ 240 m2 utiles (149 m2 habitables) répartis sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une grande terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, un WC invités et de nombreux rangements. À l'étage, un espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet inclut une chaufferie, un atelier, une cave, une buanderie et un garage, avec des places de stationnement disponibles. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Emplacement privilégié : Situé dans le secteur très recherché des Chavants aux Houches, ce chalet bénéficie d'un terrain de 1 070 m², à seulement 7 minutes du centre des Houches et à proximité immédiate des pistes de ski, dans un cadre calme et naturel. Détails du bien : - Surface terrain : 1 070 m² - Possibilité de détachement parcellaire - Surface habitable : à optimiser selon projet de rénovation Composition : - Rez-de-chaussée : - Entrée avec accès au niveau principal - Grand garage/atelier aujourd'hui partiellement aménagé en 2 chambres d'appoint et 1 salle d'eau - 1er étage – Niveau principal de vie : - Accès par escalier en bois - Séjour lumineux avec cheminée à feu ouvert - Cuisine indépendante - Salle d'eau, water-closet séparé - 2 chambres - Combles aménagés : - 1 chambre - 1 mezzanine sur séjour accessible par escalier bois Environnement alpin exceptionnel, idéal pour les amateurs de montagne, de ski, de randonnée et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Atouts supplémentaires : - Secteur très recherché des Chavants - Proximité remontées mécaniques, activités hivernales et estivales Idéal pour un projet d'investissement ou une résidence secondaire, avec une possibilité d'extension ou de division parcellaire. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de chalet aux Houches, Haute-Savoie.