ventes de maisons et villas de luxe à Bordeaux, France (page 21)

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette belle maison située dans le secteur prisé du parc Féau à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine. Proche de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, alliant espace, confort et luminosité. Edifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m2, la maison propose un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à de multiples ouvertures sur le jardin. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie convivial. La cuisine semi-ouverte, récemment rénovée et entièrement aménagée, constitue un lieu idéal pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale, offrant à chacun un espace de confort et d'intimité. Une sixième pièce, aménagée en buanderie, peut facilement servir de chambre. Deux salles d'eau supplémentaires viennent compléter cet agencement pensé pour le bien-être au quotidien. L'extérieur, vaste et verdoyant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une piscine ou un garage, selon vos envies. Contactez-moi pour une visite : Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 655 200 EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs de 25 200 EUR TTC soit un prix net vendeur de 630 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Maison familiale spacieuse avec jardin et piscine à Mérignac. Située dans la commune prisée de Mérignac, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de 219 m² propose de grands volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée ouvre sur un vaste salon-salle à manger aux dimensions généreuses, avec une belle hauteur sous plafond et une toiture inclinée, apportant luminosité et caractère à la pièce principale. Cet espace de vie, avec sa cuisine semi-ouverte, s'ouvre largement sur le jardin orienté plein ouest et la piscine, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur ainsi qu'un ensoleillement maximal. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, une petite cave et un garage, offrant ainsi une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec accès direct à la salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est équipé d'une climatisation réversible pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, avec un grand espace de stockage sous combles idéal pour un rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin agréable et d'une piscine, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison aux prestations complètes, mariant volumes, confort et emplacement recherché au cœur de la métropole bordelaise. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2583.00 et 3496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Cette maison située en plein centre de Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est à vendre. Offrant 8 pièces et une superficie habitable de 298 m², elle a été construite en 1970 et dispose d'un grand jardin de 900 m², pour une parcelle totale de 1 098 m². Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Mérignac, planifiez votre visite en choisissant un créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. L'intérieur de la maison est bien agencé, avec un espace de vie lumineux, un salon avec une hauteur sous plafond de 5 mètres et un poêle à bois. La suite parentale au rez-de-chaussée comprend une chambre, un dressing convertissable en bureau et une salle de bain spacieuse ayant un accès direct à la piscine. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une suite indépendante, complétées par une salle de bain avec WC, demandant quelques travaux de peinture. Un ancien cabinet médical de 60 m², avec entrée indépendante, offre des possibilités de transformation variées. Les espaces supplémentaires incluent un sous-sol de 60 m² qui abrite une cave, un atelier et un espace de stockage. À l'extérieur, découvrez une piscine exposée sud-ouest avec un pool house et deux jardins distincts. Un garage et un parking suffisent pour quatre véhicules. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique, agrémenté de panneaux solaires. L'eau chaude est également produite par un système électrique, soutenu par un système de filtration spécifique. La toiture a été refaite il y a 8 ans. La taxe foncière annuelle s'élève à 5340 €, incluant notamment le cabinet médical. Cette maison bénéficie d'une localisation centrale avec de nombreuses commodités à proximité, telles que des restaurants, des commerces et des infrastructures culturelles. Le parc de Bourran, situé à moins de 500 mètres, est rapidement accessible. Les établissements scolaires, de la maternelle au secondaire, sont également facilement accessibles, tout comme les transports en commun avec la station de tramway Mérignac centre et les lignes de bus principales, toutes à quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1970, mais aucune information actuelle sur les charges ou l'état des parties communes n'est disponible. Hosman a pour objectif de réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs et vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 35 550 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au coeur de St Augustin côté Mérignac et proche tramway, Maison familiale d'environ 176 m² offrant un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Cette maison lumineuse se distingue par son rez-de-chaussée modulaire, comprenant une pièce de vie d'env. 49 m² avec cuisine ouverte qui s'articule autour d'un extérieur privilégié avec terrasse et piscine. Toujours en RDC, une grande pièce double supplémentaire d'environ 30 m² pouvant servir de second salon, 2 chambres ou salle de jeux. La maison dispose toujours en RDC, d'une chambre avec salle de bains privative. A l'étage, 4 grandes chambres baignées de lumière et une salle de bains familiale. Un garage indépendant en fond de parcelle complète ce bien rare. Alliant le calme d'un jardin avec piscine et la proximité immédiate du Tramway et des commerces de Saint Augustin, cette maison est une opportunité unique pour une famille en quête de confort et de mobilité. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison d'architecte entièrement rénovée est composée d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing sur-mesure, d'une salle de bains et d'une buanderie. Elle est équipée d'un chauffe-eau solaire pour des économies d'énergie, de volets roulants centralisés et de la climatisation (pompe à chaleur réversible). Le jardin piscinable offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette Maison de luxe à acheter à MERIGNAC représente une belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 et 3240 Euros/an (année de référence 2023).

À Mérignac, dans la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à proximité du centre, cette superbe maison californienne entièrement rénovée de 215 m² est édifiée sur un terrain arboré de 1 920 m², avec un accès privatif à une forêt de 24 hectares. La maison se compose de beaux volumes lumineux, d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec bureau et immense terrasse. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine et de larges terrasses. Un sous-sol complet, comprenant caves, buanderie, pièce indépendante et stationnement pour 2 véhicules, accompagne ce bien. Une dépendance aménagée en studio avec chambre, pièce de vie et salle d'eau vient compléter l'ensemble. Double garage extérieur. Cette propriété rare, rénovée avec goût, offre calme, nature et volumes exceptionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 480 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC FEAU. Située au cœur d'un espace verdoyant à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison séduisante se distingue par ses volumes généreux et son cadre de vie paisible. Implantée sur une grande parcelle, cette propriété se développe principalement de plain-pied, offrant une organisation pratique et agréable pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un vaste salon-séjour à la hauteur cathédrale, exposé sud-ouest, qui s'ouvre sur le jardin, agrémenté d'une grande cheminée avec insert, créant une ambiance conviviale. Une véranda lumineuse vient compléter les espaces de vie. Ce niveau dispose également d'un cellier, de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace ouvert et lumineux, desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le jardin, vaste et verdoyant, constitue un véritable espace de jeu, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La propriété permet de stationner plusieurs véhicules, notamment sous un grand carport, et dispose également d'un garage attenant, pratique pour du rangement ou la création d'un atelier. Idéalement située, vous serez à moins de 10 minutes à pied de la ligne de tram F, qui relie directement l'aéroport de Mérignac à la gare Saint-Jean, ainsi que des lignes de bus 1, 20, 26, 33 et 35, et à 15 minutes à pied de la ligne de tram D. Côté commerces, vous pourrez profiter de la zone commerciale de Mérignac Soleil, à 10 minutes à pied, avec divers services, ainsi que du centre-ville de Mérignac, accessible en 15 minutes, où se tient un marché le samedi matin. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter à Mérignac. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 et 3860 Euros/an (année de référence 2025).

Propriété rare à vendre située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, ainsi qu'à 4 minutes à vélo du Parc Bordelais et des écoles réputées, cette maison offre un environnement prisé sur une vaste parcelle d'environ 1400 m². Isolée des regards, elle propose un cadre paisible, agrémenté uniquement du chant des oiseaux, fournissant une atmosphère qui évoque la campagne en plein cœur de la ville. Cette maison d'architecte se distingue par sa façade élégante en briquettes de Gironde et sa coursive en bois. Vastement lumineuse, la pièce de réception de 70 m² avec cheminée s'ouvre sur le jardin par de grandes baies vitrées, combinant harmonieusement les espaces intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, dotée d'un espace dinatoire et d'une cheminée barbecue, est pleine de charme. Vous trouverez également une suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing, salle de bain et toilettes. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, une salle de bain, et une salle d'eau. Le coin mezzanine est modulable, offrant des options pour un bureau ou une salle de jeux. Grâce à ses larges ouvertures, les pièces sont baignées de lumière et créent une connexion permanente avec le jardin. Le jardin paysager, soigneusement arboré et agrémenté d'une piscine chauffée orientée sud-ouest, offre une ambiance intime. Une maisonnette indépendante avec terrasse, idéale pour une profession libérale ou en tant que location, complète cette propriété. Des annexes, un grand garage, un parking extérieur et une cave à vin sont également présents. Ce bien rare : un véritable mélange de charme, confort et qualité, se trouve à proximité immédiate des commodités, tram D, ainsi que diverses activités sportives. Ce lieu unique, alliant élégance et sérénité, constitue une opportunité d'achat d'une maison prestigieuse à Le Bouscat.

Découvrez cette maison à vendre à Le Bouscat, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle maison de 184 m² s'étend sur une parcelle de 999 m², à proximité immédiate du parc de la Chêneraie et du centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bain, une cuisine indépendante, une véranda, ainsi qu'un vaste séjour et salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur une terrasse de 60 m². À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires avec une salle de bain. Un espace polyvalent de 30 m², idéal pour une cave ou une buanderie, ainsi qu'un carport en bois pour deux voitures viennent compléter ce bien. Pour un achat maison Le Bouscat, n'hésitez pas à contacter Thibaud GRELIER au 06 58 20 50 82. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Consultez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez-nous au +33-0533093089.

EXCLUSIVITE COLDWELL BANKERDéveloppée sur environ 180 m², cette propriété RT2012 se compose de deux maisons indépendantes (une de type T4 de 108m² et l'autre de type T3 de 71 m²), organisées autour d’un joli jardin arboré avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours.L'ensemble est idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif (excellente rentabilité, environ 1 200€ par mois pour le T3), grâce à une configuration souple. Le cellier, situé entre les deux habitations, permet de faciliter les échanges ou peut être fermé selon les besoins.Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Pessac, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison d’architecte récente de 2017 offre un cadre de vie rare et modulable. La première maison principale comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain, de nombreux rangements, un garage et un cellier. La seconde maison propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage et une salle d'eau.Calme, confort, emplacement privilégié et qualité des aménagements font de cette propriété une opportunité rare à Pessac.DPE A (40) et GES A (1)Estimation des dépenses énergétiques : entre 630€ et 900€.Risques : www.georisques.gouv.frHonoraires charge acquéreur : prix de vente 892000€, dont 4.9% d'honoraires, soit 42000€. Net vendeur 850000€.Contactez Corinne PrémontRSAC 384 152 203 RCP 127 100 479Nos biens sur immoba.fr

Maison contemporaine exceptionnelle à vendre à Bouliac, Gironde, dans la région Aquitaine. Située sur les hauteurs prisées de Bouliac, cette propriété de qualité supérieure est nichée en lisière de forêt au sein d'un lotissement résidentiel récent. Érigée sur un terrain paysagé de plus de 900 m², elle offre 210 m² de surface habitable, accompagnée d'un garage indépendant de 22 m². Profitez d'une double exposition pour un confort optimal : un espace piscine au sud avec terrasse en bois exotique pour la détente, et une seconde terrasse au nord donnant sur un parc arboré. La pièce de vie impressionnante est inondée de lumière naturelle, avec une hauteur sous plafond de plus de 5 m. La cuisine ouverte, dotée d'équipements haut de gamme, allie esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale d'environ 40 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre indépendante de 15 m² avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains familiale et un espace buanderie/cellier aménagé. L'extérieur, minutieusement arboré et paysagé, souligne le caractère exclusif de cette maison. Idéalement située à quelques minutes de Bordeaux, cette maison constitue une opportunité d'achat unique.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale de 156m2 entièrement rénovée, située dans le quartier prisé 'Le Club des Princes', secteur Magonty, à Pessac, Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, proche des commodités et à quelques pas du golf de Pessac. Cette maison se compose d'une grande entrée avec rangements intégrés, d'un cellier/buanderie attenant, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de plus de 50m2. Les larges baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une terrasse de 55m2, parfaite pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec dressing de plus de 19m2, offrant une vue sur le jardin, une deuxième chambre avec placard, une salle d'eau récente et un wc indépendant. À l'étage, l'extension réalisée en 2012 dispose d'une grande mezzanine pouvant servir de bureau, d'une salle de bain avec wc, ainsi que de deux chambres de 15m2 chacune, avec placards intégrés. À l'arrière, le jardin, à l'abri des regards, comprend une seconde terrasse agrémentée d'une grande piscine de 10x5 mètres et d'un local technique de près de 20m2. Cette maison combine confort moderne et agencement pensé pour le bien-être familial, avec des caractéristiques telles que la climatisation réversible à l'étage, 14 panneaux solaires installés récemment pour l'autoconsommation, un insert mixte bois/granules, des menuiseries triple vitrage avec volets roulants électriques, et des radiateurs connectés. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare dans un environnement calme et recherché. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C, GES : A. Prix avec honoraires d'agence inclus : 681 200 EUR. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur : 26 200 EUR soit 4% TTC. Le net vendeur est de 655 000 EUR. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette maison d’architecte d’environ 109 m², réalisée par Le Corbusier, figure majeure de l’architecture moderne. Située au cœur d’un environnement calme et recherché de Pessac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, à proximité immédiate des commodités, cette propriété bâtie sur une parcelle d’environ 250 m² offre un cadre de vie rare, alliant design et sérénité. Cette maison, conçue selon les principes du Modulor, incarne l’équilibre parfait entre esthétisme et fonctionnalité. Les lignes épurées, les volumes maîtrisés et l’utilisation du béton brut témoignent de la modernité et de l’audace de son concepteur. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend : un espace de vie lumineux, agrémenté de larges ouvertures, et un espace nuit composé de deux chambres (possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins). Le toit-terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Classée au titre des Monuments Historiques, cette propriété unique s’adresse aux amateurs d’architecture et de biens singuliers, à la recherche d’un lieu de vie inspirant et exceptionnel. Un bien rare à découvrir.

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :PESSAC MAISON 195M² PISCINE GARAGE TERRAIN 2336M²LA CLEF IMMO PRESTIGEVilla au cœur d'un écrin de verdure à Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.À quelques minutes seulement de Bordeaux, cette élégante propriété d'environ 190 m² incarne un art de vivre rare, alliant sérénité, confort et discrétion.Nichée au sein d'un environnement résidentiel prisé, la maison s'épanouit sur un magnifique parc arboré de 2 336 m², véritable havre de paix où nature et intimité se rencontrent.Des extérieurs remarquables :- Un jardin paysager aux essences variées- Une vaste terrasse idéale pour recevoir en toute élégance- Une piscine parfaitement intégrée à son environnement- Un atelier indépendant offrant de multiples perspectives (espace créatif, bureau, dépendance…)Un intérieur raffiné et lumineux :Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'agencement a été conçu pour répondre aux exigences d'un confort de vie optimal :- Deux suites parentales aux prestations soignées, avec salles d'eau et/ou salle de bain privatives- Une chambre d'amis accueillante- Un bureau lumineux, aisément transformable en chambre supplémentaireLes espaces de réception se prolongent par une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin, idéale en toute saison.Une adresse privilégiée :Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pessac, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité immédiate :- Établissements scolaires réputés- Commerces et services- Gare, tramway et axes routiers principauxPrestations & confort :- Garage fermé- Chauffage performant- Raccordement au tout-à-l'égout- Environnement calme et préservé- Volumes généreux et distribution fluideUne propriété rare et confidentielle :Offrant un équilibre parfait entre élégance, nature et fonctionnalité, cette maison de luxe à acheter à Pessac séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Bordeaux.Dossier complet et visite sur demande.LA CLEF IMMOBILIER – Florence Lecacheur EIAgent commercial mandataire – RSAC Bordeaux 830 785 572florence.lecacheur@gmail.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

L'agence CADRE D'ENVIES PESSAC vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Pessac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Conçue par un architecte en 2012, cette propriété moderne allie élégance et confort, tout en mettant en avant des lignes pures et une qualité de finition inégalée. En entrant, vous serez accueilli par un vaste vestibule qui mène à des espaces de réception spacieux, alliant esthétique et convivialité. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils professionnels, sert également d'espace de vie, communiquant harmonieusement avec une salle à manger raffinée. Le grand séjour, de plus de 60 m², est inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées, tandis que la cheminée au gaz et les brise-soleils automatisés offrent une ambiance chaleureuse.À l'extérieur, la piscine miroir et la pergola bioclimatique prolongent les espaces de vie, créant un cadre idéal pour profiter du climat sud-ouest. L'étage est dédié au repos, avec une suite parentale spacieuse et des chambres supplémentaires, toutes dotées de leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort.Les nombreux équipements, tels qu'un chauffage par pompe à chaleur, un système de sécurité complet et des matériaux haut de gamme, témoignent de la qualité de cette maison. Située entre nature et commodités, cette maison de luxe à acheter à Pessac est un véritable havre de paix.Contactez LIEBE-POTIRON Anaïs au 06 38 32 14 62 pour plus d'informations. DPE B / GES A. Prix honoraires d'agence inclus de 2 080 000EUR. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 2 000 000EUR. Plus d'infos sur www.cadredenvies.fr.

L'agence Cadre D'Envies Pessac vous invite à découvrir une propriété rare, située au cœur d'un environnement préservé, dans le quartier très prisé de Pessac. Cette élégante maison d'environ 195 m2 s'épanouit au sein d'un parc paysager de près de 2 500 m2, offrant un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Chaque détail a été pensé pour garantir une qualité de vie exceptionnelle, pleine de sérénité. À l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces, mettant en valeur des volumes généreux et une architecture marquée. Les réceptions, ouvertes sur la piscine, favorisent une vie intérieure et extérieure harmonieuse. Le salon, impressionnant avec sa hauteur cathédrale et sa cheminée en pierre, devient un lieu de rassemblement chaleureux et raffiné. La cuisine indépendante est à la fois esthétiquement plaisante et fonctionnelle. La partie nuit, conçue pour le repos, se divise en plusieurs espaces pour préserver l'intimité. Une première suite, une seconde chambre avec salle de bains, et une suite parentale avec accès privé à une terrasse intimiste. Un espace indépendant offre diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une piscine parfaitement intégrée dans ce cadre naturel, tandis qu'une terrasse couverte avec cuisine d'été invite à la convivialité. Ce bien comprend également un double garage et des espaces de stationnement. Située à quelques minutes des commodités, cette adresse allie discrétion et élégance. Une opportunité à considérer pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Pessac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C / GES : A Prix incluant les honoraires d'agence : 895 000 EUR, honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 852 381 EUR. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À proximité de Bordeaux, dans l'un des quartiers les plus prisés de Pessac, cette villa exceptionnelle de 301 m² est établie sur un parc clos et arboré de près de 3 700 m². Avec des volumes généreux, des plafonds cathédrale et des arches en pierre sculptée, l'architecture intérieure privilégie la lumière et l'agencement des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour s'ouvrant sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte avec bar américain, d'une salle de réception et d'une salle de billard. Un bureau indépendant sous verrière vient compléter cet espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, un dressing, une buanderie, une grande salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine sur le séjour conduit à deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. À l'extérieur, une piscine, un spa et une cuisine d'été s'intègrent harmonieusement dans un jardin paysagé méticuleusement entretenu. Un double garage, une cave, un cellier et un atelier ajoutent encore aux prestations. Un bien à personnaliser selon vos goûts. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 134 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties, Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Située dans le quartier recherché du Cap de Bos à Pessac, Gironde, cette maison bénéficie d'un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et accès direct vers Bordeaux. L'emplacement privilégié, à deux pas du lac et des vastes espaces verts, en fait une propriété idéale pour les familles. Cette élégante maison de plain-pied, d'environ 195 m², a été soigneusement entretenue et conçue pour le confort familial. Elle comprend un spacieux séjour cathédrale de 65 m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, et quatre chambres, dont une suite parentale. Un studio indépendant complète cette offre. Située au bout d'une allée, la maison est entièrement clôturée et dotée d'un portail automatique. Le jardin paysager, enrichi d'aromates, est équipé d'un double garage pour assurer sécurité et confort, ainsi que d'un atelier séparé et aménagé. Les volumes généreux de la maison créent une harmonie avec les espaces extérieurs : terrasses couvertes, pergola avec barbecue et véranda chauffée face à la piscine permettent des moments conviviaux en toute intimité. Avec une fonctionnalité parfaite et un entretien irréprochable, cette maison associe élégance et praticité. Chaque détail est soigné et chaque espace est réfléchi, offrant également la possibilité d'ajouter votre touche personnelle. Une occasion unique de réaliser un achat de maison de luxe à Pessac.

L'agence Cadre D'Envies Pessac a le plaisir de vous présenter cette élégante maison d'environ 210 m2, édifiée sur une superbe parcelle paysagée de 2 211 m2, idéalement située au coeur du prestigieux domaine des Domaniales du Golf de Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cet environnement calmement verdoyant, offrant un cadre de vie rare en parfaite communion avec la nature et le golf. Alliant le caractère de l'architecture des années 90 et le confort d'aménagements contemporains, cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution pensée pour un équilibre entre convivialité et intimité familiale. Développant près de 210 m2 habitables de plain-pied, la maison s'organise autour de spacieux espaces de vie lumineux, ouverts sur l'extérieur, idéaux pour accueillir vos moments de partage. Vous découvrirez une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée par un écrin de verdure arboré offrant une vue sur le green. La cuisine attenante est entièrement aménagée et équipée, intégrant harmonieusement cet espace convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale tournée vers le jardin, agrémentée de nombreux rangements et d'une salle de bain contemporaine. Un espace distinct complète la propriété avec plusieurs pièces fonctionnelles : un second WC indépendant et une buanderie. Un vaste espace modulable peut accueillir selon vos envies salle de sport, salle de projection ou double garage. Récemment rénovée, cette maison inclut la réfection des salles de bains et l'isolation des combles pour un confort thermique et acoustique optimisé. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis constitue un havre de paix, en bordure du golf, avec une cour intérieure pour stationner plusieurs véhicules. Située dans un environnement recherché, cette adresse offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Une maison de luxe à acheter à Pessac, rare par son charme, ses volumes et sa qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce bien d'exception. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C / GES : C Prix honoraires d'agence inclus : 924 000 EUR Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 880 000 EUR. Annonce proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

NOUVEAU ! A PESSAC, à seulement 1km du centre-ville, découvrez cette splendide maison construite en 2020, bénéficiant d'une garantie décennale et d'une assurance Dommages Ouvrage. Élevée sur deux niveaux, cette propriété se distingue par sa luminosité et ses matériaux de qualité, en parfait état. La domotique est intégrée pour une gestion moderne des équipements. L'accès se fait par un couloir avec placards menant à un spacieux séjour/cuisine de 52 m², doté d'une hauteur sous plafond de 2,65 m. La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier/buanderie, lequel donne accès à un garage avec mezzanine. Cette maison de luxe à vendre à PESSAC offre quatre chambres, chacune dotée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. Une chambre se situe au rez-de-chaussée avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, trois chambres sont équipées de dressings et de salles d'eau communicantes, incluant la chambre principale qui dispose de deux dressings et d'une salle de bains complète (douche italienne double vasque et baignoire).Les WC sont indépendants à chaque niveau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bassin chauffé au sel de 5 x 2,5, d'une douche solaire, d'un grand abri de jardin avec local technique, d'un deuxième local à vélo, d'un bar et d'une terrasse en IPE de 100 m² près de la piscine. Le jardin comprend également un sol pavé à l'entrée et un boulodrome éclairé, ainsi qu'un système d'arrosage automatique. La maison est entièrement domotisée, offrant des fermetures et ouvertures centralisées, alarmes, caméras et plus encore. La fibre est disponible, et le chauffage est gainé et réversible, complété par un ballon thermodynamique. Respectant les normes RT 2012, la consommation énergétique est estimée entre 800 € et 1140 € par an.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 21 68 87 27, Marie-Odile TESSIER (EI) Agent Commercial RSAC 395.140.395 La Rochelle pour toute demande d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à PESSAC. Honoraires : 37 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

PESSAC FONTAUDIN. Cette maison contemporaine sur un terrain arboré de 674 m² allie fonctionnalité et confort. La villa, inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de réception de type loft, comprenant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine et une chambre complètent cet espace. Grande piscine avec plage en bois et abri. Garage disponible. Pour un achat de maison de luxe à Pessac, ou pour toute information sur la vente de maison de luxe à Pessac, contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 et 2920 Euros/an (année de référence 2023).

PESSAC CENTRE. Située au cœur de Pessac, à proximité immédiate de Bordeaux, cette maison offre un accès rapide à la gare, au tram et à tous les commerces à pied. Cette demeure emblématique, entièrement repensée, propose un cadre de vie d'exception, alliant confort et élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine semi-ouverte. À l'extérieur, un jardin tranquille sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine au sel avec nage à contre-courant, idéale pour सभी utilisateurs. Côté nuit, la maison garantit intimité et modularité avec une suite parentale de plain-pied incluant un espace dressing et une salle d'eau privative. Deux chambres en duplex sont également présentes pour accueillir enfants ou invités, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Un bureau avec terrasse privative vous offre une vue dégagée sur un bâtiment classé, ajoutant une dimension historique à votre quotidien. Les travaux touchent à leur fin, et vous pourrez emménager dès la signature de l'acte authentique. Consultez les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Pessac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette propriété jouit d'une vue imprenable sur le Golf de Pessac. Avec ses volumes spacieux et sa lumière naturelle, la pièce de vie s'ouvre sur une belle piscine et des parcours verdoyants. La maison, de plain-pied, comprend trois chambres, une suite parentale, deux salles de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste garage double. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour, offrant un cadre idéal pour travailler. Les combles aménageables offrent encore plus de possibilités pour adapter l'espace selon vos envies. La qualité de construction est irréprochable, assurant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, la piscine se fond dans le paysage, ajoutant à la sérénité de cet environnement. Ce bien rare conviendra parfaitement aux amateurs de golf, souhaitant profiter d'un art de vivre unique à quelques minutes de Bordeaux. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial pour plus d'informations.

F.MARTIN vous propose en vente une maison familiale située à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, construite dans les années 90, s'étend sur 148,70 m² habitables et se trouve sur une belle parcelle arborée de 1 224 m², offrant un cadre de vie serein et enchanteur entre nature et tranquillité.Les avantages de cette propriété :La maison présente une distribution fonctionnelle permettant de distinguer les espaces conviviaux des zones d'intimité familiale. L'espace de vie est lumineux, avec une entrée chaleureuse menant à une vaste salle à manger ouverte sur un séjour convivial. La cuisine indépendante, spacieuse et pratique, dispose également d'une buanderie/chaufferie.Côté nuit, un dégagement accède à trois belles chambres avec placards intégrés et une salle de bains indépendante. La suite parentale offre un espace dédié avec salle d'eau privative pour un confort optimal.Des annexes comprennent un grand garage de 33 m² pour abriter vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire.À l'extérieur, le jardin, véritable oasis de verdure, propose :Une piscine au chlore avec un liner remplacé en 2015.Un système d'arrosage automatique neuf installé en 2025 pour un entretien aisé.Deux unités de climatisation réversible pour le séjour et la suite parentale.Un chauffage performant assuré par une chaudière à condensation.Notre avis : 'Sa localisation privilégiée au pied du golf et ses volumes généreux en font une propriété d'exception sur le marché de Pessac.'Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux.

Belle maison familiale de 120,45m² à Pessac, Gironde, idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, à seulement 10 minutes du centre-ville en voiture. Ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, un espace de vie accueillant avec séjour, deux cuisines fonctionnelles et un salon/salle à manger lumineux avec cheminée donnant sur le jardin. Ce niveau inclut également une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain, un dressing et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin charmant avec terrasse couverte et un ancien garage fermé vous permettront de profiter des beaux jours. Un atelier avec électricité offre un espace de rangement supplémentaire et une place de stationnement complètent l'ensemble. Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000.00 et 2500.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot.