ventes de maisons et villas de luxe à Pessac, France (page 2)

Découvrez ce bien immobilier d'exception niché dans un quartier paisible de Talence. Cet ensemble, d'une superficie totale de 270 m² sur un terrain de 350 m², se distingue par sa flexibilité et son potentiel locatif impressionnant. La première maison, datant des années 70, a été métamorphosée en six studios modernes et lumineux. Chaque studio est équipé d'une kitchenette contemporaine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace de vie accueillant. Actuellement loués à des étudiants, ces studios génèrent un revenu locatif stable et attractif. La seconde maison, au design résolument moderne, propose un agencement optimisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger, prolongé par une cuisine design, un WC, une buanderie et un cellier. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain élégante avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés, offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'équipement moderne inclut une pompe à chaleur, une climatisation réversible et des panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique remarquable. Une terrasse de 20 m² et un jardin verdoyant de 350 m² invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. À proximité immédiate des universités et des commodités, cet ensemble est idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'une source de revenus fiable, avec un rendement annuel de 46 800 €. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 270 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 9 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 350 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 2 - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis lors de la diffusion de l'annonce. Elles peuvent évoluer et ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives à effectuer avant toute décision d'achat. Pour consulter la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche de la Mairie de Talence, ensemble immobilier établi sur une parcelle de 1500 m² qui comprend une maison d'habitation contemporaine de 192 m² et trois appartements de 26, 26 et 18 m² ainsi qu'une chambre de 12 m², destinés à la location (revenus constants). Son implantation en ilot fait de cette ensemble un bien rare, entouré de végétation et totalement éloigné de nuisances sonores et visuelles. La maison comprend un grand séjour ouvert sur le jardin et une suite parentale. Au niveau inférieur, trois chambres, une buanderie, et une salle d'eau. Cette maison est complétée par un grand garage de 50 m² environ et une piscine. Les trois appartements et la chambre sont loués dans le cadre d'un bail meublé à des étudiants. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

TALENCE CENTRE – FACE AU PARC PEIXOTTO - Rare sur le secteur. Au cœur de Talence, cette maison familiale des années 50, rénovée avec soin, développe environ 176 m² et bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : Halles, commerces, écoles, Forum et tramway. Lumineuse et généreuse dans ses volumes, elle offre aujourd'hui 4 chambres dont 3 suites de très belles dimensions (17 à 19 m²), ainsi qu'un espace sous combles offrant un beau potentiel d'aménagement et permettant d'envisager la création d'une 5? chambre. La maison dispose également d'un garage aménagé et d'une cave, offrant des espaces appréciables pour le rangement, le télétravail, une salle de jeux ou une activité indépendante. Les espaces extérieurs comprennent un jardin intimiste, une terrasse couverte et une seconde terrasse à l'étage. Une maison pensée pour la vie de famille, rare dans ce secteur particulièrement recherché de Talence. Une question ? Une visite ? Héloïse Frappier-Léal 06 65 42 90 59 heloise.frappier-leal@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) (Certaines images ont été légèrement optimisées afin d'améliorer leur qualité de présentation.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629

Superbe chartreuse bordelaise du début du XIXe siècle, entièrement restaurée, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Elle offre de généreux volumes, une lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées, une cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles d’eau, une salle de bain et une buanderie. À l’extérieur, un vaste jardin sans vis-à-vis avec piscine et annexe aménagée de 20 m². Garage double avec borne de recharge, abri vélos et climatisation réversible. Située à proximité de la Barrière de Pessac, à la limite Bordeaux-Talence. Honoraires à charge acquéreur : 3.01% . Prix hors honoraires : 1213500 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Coup de coeur de l'agence Cadre d'Envies pour cette ravissante maison d'inspiration arcachonnaise d'une surface habitable de 125 m2 (110 m2 Carrez), située dans l'environnement résidentiel recherché du quartier Talence-Bijou. Sa rénovation intégrale en 2023 a su conserver son authenticité en y apportant une touche résolument contemporaine. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par les prestations anciennes (carreaux de ciment, parquets, cheminées et moulures) et par les nombreux aménagement récents (placards intégrés, escalier avec garde-corps moderne, entre autres). L'espace de vie baignée de lumière (exposition sud-ouest) se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon chaleureux doté d'un insert. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau & wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un espace bureau ou salle de jeux, ainsi que d'une salle de bain & wc. Une climatisation dans les pièces les plus exposées (chambre à étage et bureau), ainsi que l'installation d'un adoucisseur d'eau, permettent de garantir un confort optimal. Deux dépendances complètent le bien : l'une de 15 m2 située sur le côté de la maison et utilisable comme bureau ou espace invités, l'autre de plus de 25 m2 à l'arrière de la maison qui offre un potentiel de rénovation intéressant en studio indépendant. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 475 m2, avec un jardin clos de 350 m2 et une piscine chauffée au sel (5x2). Un portail électrique et un emplacement pour deux véhicules (avec une borne de recharge électrique et un tableau électrique séparé) complètent l'ensemble. Situation géographique : à proximité immédiate de la rocade, du campus universitaire & de l'école de commerce KEDGE. A 15 min à pied du collège Victor Louis & du Lycée A. Kastler, et à 10 min à pied du Tram B (arrêt Doyen Brus). Laissez-vous séduire par ce bien privilégié et immédiatement disponible, pour concrétiser votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus: 637 450EUR. Honoraires d'agence : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 610 000EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une maison à Talence (33), Gironde, dans la région Aquitaine. D'une superficie d'environ 140 m2, cette propriété se situe dans le quartier prisé de Saint-Genès et est répartie en deux lots. Le premier lot comprend six studios, chacun ayant une surface de 16 à 22 m2, équipés d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un wc. Le deuxième lot est un studio lumineux de type T1 bis d'environ 27 m2, également pourvu d'une kitchenette et d'une salle d'eau, avec en plus une climatisation. Les loyers annuels permettent de générer un revenu mensuel de 4 600EUR, tandis que les charges annuelles sont estimées à 5 600EUR. La toiture a été entièrement révisée en 2026. Cette propriété est en excellent état locatif et offre un bon rendement (rendement brut estimé : 7.5% et rendement net estimé : 6,7%). Située à proximité immédiate du Tram B (arrêt Saint-Genès) et des commerces, elle se trouve à 10 minutes en tram du centre-ville de Bordeaux, à 10 minutes à pied de la place Nansouty et à 15 minutes en transport en commun de la gare Saint-Jean. DPE C - GES A. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus : 735 000EUR, avec des honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 700 000EUR. Pour toute demande, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet disponible sur demande. www.cadredenvies.fr. Cette annonce est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC : 995014701, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale idéalement située au coeur du très recherché quartier Saint-Genès, à seulement quelques pas du tramway B (arrêt Barrière Saint-Genès), des commerces et des établissements scolaires. Véritable coeur de la maison, la cuisine équipée et sa salle à manger s'ouvrent directement sur une agréable cour-jardin d'environ 40 m2, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon, lui aussi orienté vers le jardin, profite d'une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux disposent d'un dressing et une bénéficie de sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. En sous-sol, une superbe cave de plus de 30 m2 offre un espace de stockage particulièrement appréciable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant calme, fonctionnalité et emplacement privilégié au coeur du quartier Saint-Genès. Disponible immédiatement, elle constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Possibilité d'aquisition d'un local commercial mitoyen, d'une surface de 47m2 - avec une très grande cave, refait à neuf, libre d'occupants et au pied du tram B. DPE D - GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus : 538 200EUR. Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 512 571EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Maison de caractère au cœur de Talence de 330 m² sur parcelle arborée de 1 310 m² - Idéalement située en plein centre de Talence, cette élégante maison en pierre de 330 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des Halles et du tramway Talence Centre Forum. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle de 1 310 m², la propriété s’ouvre sur un vaste jardin arboré, véritable havre de paix en cœur de ville. Les pièces lumineuses offrent de beaux volumes et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine indépendante, trois chambres ou bureaux, une salle de bain, une buanderie, un WC et un espace de rangement. À l’étage, une suite parentale de 47 m² avec salle de bain, dressing et accès à une grande terrasse, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau. Une orangerie, un garage de 30 m² et une cave saine de 25 m² complètent cette propriété rare sur le secteur.

TALENCE Bagatelle - Au rez-de-jardin d'une magnifique demeure du 18ème, duplex avec ascenseur, jardin et piscine privatifs - 3 places de parking L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer à Talence, proche de l'Hôpital Bagatelle, dans un environnement verdoyant privilégié, un bel appartement de 198,08m2 Carrez donnant sur un vaste jardin privatif d'environ 800 m2 avec dépendance, terrain de pétanque et piscine chauffée. Exposition Sud-Ouest sans vis-à-vis. Ce grand duplex avec ascenseur privatif fait parti d'une magnifique demeure du 18ème siècle qui a été entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité. L'appartement, qui se vit comme une maison, est vendu avec 3 places de parking extérieures sécurisées comprises dans le prix. Portail électrique. Local vélo privatif. La configuration des lieux permettrait facilement d'y créer un co-working, des bureaux ou une activité libérale, d'autant plus avec la proximité de Bagatelle. Vous pouvez entrer dans l'appartement par le rez-de-jardin qui comprend une vaste cuisine / salle à manger, un salon, un cellier, et une suite parentale ou par un monumental escalier extérieur qui amène à l'étage. Vous y trouverez 3 autres chambres, 2 salles d'eau et un salon offrant de nombreuses possibilité comme la création d'une activité professionnelle, d'un bureau ou d'une 5ème chambre. Les 2 niveaux sont reliés par un escalier intérieur privatif et par un ascenseur lui aussi privatif. Petite copropriété très agréable de seulement 4 lots d'habitation, syndic bénévole, seulement 600EUR par an de charges de copropriété. Arrêt de Bus BAGATELLE à seulement 300m avec les Lignes 5 / 23 et 73. DPE C GES A Prix de vente honoraires d'agence inclus : 682 500EUR . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix net vendeur : 650 000EUR. À visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr Copropriété de 4 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Syndic bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

L'agence Cadre d'Envies vous ouvre les portes d'un ancien atelier de tapissier d'une surface d'environ 145m2, entièrement rénové et transformé avec goût par un architecte en 2021, lui donnant un style résolument épuré et contemporain. La propriété possède également un studio indépendant de style loft d'environ 32 m2. Idéalement située au bout d'une rue paisible, dans le quartier prisé de Cauderès, à mi-chemin entre la place Nansouty et les Halles de Talence, cette maison atypique réunit tous les atouts d'une adresse recherchée. L'entrée dévoile une spacieuse pièce de vie aux volumes ouverts, où le double salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent autour d'un patio intimiste, apportant lumière et convivialité à l'ensemble. Une belle pièce indépendante complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou encore espace dédié à une activité professionnelle, selon vos besoins. Un bel escalier mène à l'espace nuit de l'étage. Son dessin architectural fait écho aux anciens puits de lumière de l'atelier, témoignant du soin apporté à la rénovation. L'étage accueille trois chambres aux prestations soignées, chacune dotée de placards intégrés et de la climatisation réversible. Deux salles d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Véritable valeur ajoutée de la propriété, le studio indépendant dispose de son propre accès, offrant une grande liberté d'usage. Idéal pour recevoir famille ou amis, exercer une activité libérale, loger un étudiant ou percevoir un revenu locatif estimé entre 700 EUR et 800 EUR par mois. Il peut également être réuni à l'habitation principale pour créer un espace de vie encore plus généreux. Le bien est complété par un double garage, une prestation rare dans le secteur, permettant d'accueillir deux véhicules tout en conservant un espace dédié au stockage ou aux équipements du quotidien Laissez-vous séduire par ce bien idéalement situé et immédiatement disponible pour concrétiser votre futur projet de vie. DPE C - GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus : 619 000EUR. Honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 595 192EUR. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Proche de la Barrière de Pessac et du quartier Parc Lescure. dans un quartier résidentiel privilégié. superbe chartreuse non mitoyenne de style bourgeois. Sur un terrain d'environ 950 m² arboré. elle comprend de belles prestations anciennes conservées (parquet. cheminées. belle hauteur sous plafond) et une grande luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un grand double séjour. une salle à manger. un bureau (possibilité de créer une chambre avec salle d'eau). et une cuisine dînatoire avec accès à la terrasse. A l'étage. trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et douche. ainsi qu'un dressing et une salle d'eau indépendante. Le rez-de-jardin. avec son accès indépendant. propose deux chambres. un espace pouvant servir de salle de sport ou atelier et une buanderie. Un garage et le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle complètent les atouts de cette propriété d'exception. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

À proximité du centre de Talence, découvrez cette maison spacieuse d'environ 235 m² habitables, située dans un environnement calme. Au premier étage, un palier s'ouvre sur un grand séjour traversant, qui donne accès à une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'à une cuisine dînatoire partiellement ouverte. Le deuxième étage comprend quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un dressing supplémentaire. Le rez-de-chaussée abrite une vaste suite parentale avec salle d’eau, offrant un accès direct à un joli jardin arboré, entièrement rénové. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un jacuzzi, un atelier et une cuisine d’été. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'une vente de maison à acheter à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette jolie maison d'environ 110 m2 située dans l'environnement calme et résidentiel du quartier de Malartic. L'accès à la maison s'effectue par le jardin d'accueil. Dès l'entrée, une belle cuisine ouverte nous accueille avec un prolongement naturelle vers le double salon-salle à manger. Celui-ci bénéficie d'une grande luminosité avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Une première chambre spacieuse avec vue sur le jardin complète l'ensemble du rez-de-chaussée. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier lumineux, donnant sur un pallier qui dessert trois chambres et une salle de bain. Un grand garage avec un cellier complètent l'ensemble. Une maison dans un environnement calme, à proximité du centre-ville et des écoles. Laissez-vous séduire par ce bien immédiatement disponible pour concrétiser votre futur projet de vie. DPE D - GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus : 413 000EUR. Honoraires d'agence : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 395 215EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Je vous présente une propriété totalement atypique située dans la charmante ville de Gradignan (33170) profitant d'une situation géographique exceptionnelle dans un environnement clos , protégé ,très calme et sans vis à vis . Vous serez surpris par son magnifique parc paysagé de 2900 m2 environ composé d'arbres et arbustes aux essences rares , variées et de collection . A proximité centre ville ,hôpitaux ,tous commerces ,écoles ,lycées ,facultés ,avec bus et bientôt tramway. L'habitation de 150 m² environ (parfaitement entretenue et rénovée ) propose un agencement confortable avec une vaste entrée ouvrant sur le salon séjour très lumineux orné d'un poêle à bois . La cuisine bien équipée et aménagée avec sa lingerie attenante donne sur une terrasse abritée . Depuis le hall d'entrée on accède au côté nuit par un couloir distribuant une suite parentale avec sa grande salle de bains ,une chambre ,une autre salle de bains ,un dressing . Depuis l'entrée , on accède également à l'étage comprenant une belle troisième chambre avec balcon ,salle d'eau et toilettes séparées. Le chauffage est électrique avec radiateurs récents en complément du poêle à bois. Chauffe eau électrique . Climatisation réversible . Volets roulants avec fermeture centralisée électrique coté Sud Ouest . Alarme connectée intérieure et extérieure . Fibre. Le spacieux terrain comprend un abri de jardin et un espace de stationnement extérieur généreux avec 4 places de parking. Puits foré avec arrosage automatique intégré sur tout le terrain. Clôture récente sécurisante . Portail coulissant automatisé . Les terrasses pavées entourant la maison apportent charme et facilité d'entretien . Détente assurée par un spa haut de gamme posé sur la terrasse de la chambre parentale . Beau potentiel d'agrandissement en rez-de-chaussée ou en étage . Le terrain est piscinable et un bel espace potager peut être envisagé . Un bien rare à ne pas manquer pour une vie familiale intime et pour les amoureux de la nature !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639

L' agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette belle maison aux volumes généreux, située dans le quartier résidentiel et recherché de Favard. Permettant un organisation modulable, la maison est aujourd'hui composée de : - Au RDC 2 studios avec leur cuisine (avec entrées indépendantes), SdB & wc, Cellier, Garage - A l'étage : Spacieux espace de vie (+ de 60 m2) comprenant salon, salle à manger & cuisine, prolongée par une terrasse suspendue et sa piscine, comme perchées dans les arbres ! Un espace nuit avec SDB & espace de rangements Un coin bureau (ou 2nde chambre) - Extérieurs : Important jardin d'accueil, permettant le stationnement de plusieurs véhicules Un autre jardin arboré en fond de parcelle Laissez-vous séduire par ce bien niché dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. DPE C - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus : 668 160EUR. Honoraires d'agence : 4,4% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 640 000EUR. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette villa d'architecte aux généreux volumes, sublimée par des lignes élégantes et résolument contemporaines. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m2, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier résidentiel du Bois d'Anduche, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, la villa dévoile une atmosphère lumineuse et de beaux volumes de réception, articulés autour d'une agréable cuisine semi-ouverte. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur tout en diffusant une belle lumière naturelle dans l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle de bains, wc et dressing, complétée par deux chambres supplémentaires. À l'étage, deux autres chambres prennent place aux côtés d'une salle d'eau et wc indépendants. Laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel et immédiatement disponible pour concrétiser votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus : 866 100EUR. Honoraires d'agence : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 828 804EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Exclusivité CABINET BEDIN - GRADIGNAN ORNON. Cette maison familiale, idéalement située sur une parcelle de plus de 800 M² dans un environnement calme, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle est composée d'une magnifique pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Cette maison contemporaine à terminer vous offre l'opportunité de réaliser un aménagement complet entièrement à votre goût, que ce soit avec l'aide du constructeur ou de façon autonome avec des artisans. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Gradignan (33), dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gradignan à 15 minutes du centre de Bordeaux, dans un quartier résidentiel offrant une ambiance de campagne avec ses nombreux parcs aux portes de la ville mais sécurisant car en dehors des risques naturels, je vous propose une belle opportunité d'acquérir cette villa d'architecte dans un quartier calme proche de toutes les commodités. Il faut savoir que cette grande villa contemporaine n'a jamais été mise en vente. Les propriétaires l'ont conçue dans un esprit moderne et fonctionnel et lumineux où l'espace total de 380m2 offre énormément d'opportunités pour une grande famille et y ont apporté un soin constant avec des équipements qualitatifs, sol en pierres naturelles, bibliothèque et armoires sur mesures ect.. Vous profitez donc .... - Un double séjour cheminée -6 chambres - 2 bureaux - Une salle de sport - 2 salle de bain et 1 salle d'eau - Cuisine séparée - Climatisation, alarme, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, charge électrique ect.. - Piscine de 11x5 chauffée - Terrasses - laverie cellier cave - Un garage 2 voitures et un parking 4 voitures Le tout sur un terrain plat arboré de 1500 m2 sans vis à vis. La villa de permet également de pouvoir y exercer une profession libérale grâce à sa double entrée indépendante. Style unique dans sa construction moderne sur ce secteur du centre, écoles collèges commerces à pied et à 5 mn de l'autoroute A63 Photos complémentaires plans et vidéos à votre disposition avec votre conseiller Roselyne Poirrier au 0661789900 Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 350 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER inscrite au RSAC de PAU n° 348 413 089 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des quartiers les plus prisés de GRADIGNAN, quartier Ornon, à vendre, maison d'environ 150m2, idéale pour accueillir une grande famille. Les chambres sont grandes, beau garage, terrasse et carport sur parcelle boisée de plus de 1.000 m2 ! Bon état général, toujours entretenue, des travaux intérieurs sont nécessaires pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Venez visiter et voir le potentiel de cette belle maison ! DPE D. Pour plus d'informations Annabelle THUEUX 06.59.86.21.71 Agent commercial G.I.Conseils. PRIX HONORAIRES EXCLUS 500.000 EUR PRIX HONORAIRES INCLUS 520.00 EUR Honoraire à la charge de l'acquéreur 4% TTC.   Cette annonce vous est proposée par THUEUX Annabelle - - NoRSAC: 789242989, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX Spécialiste de L IMMOBILIER sur le Bassin d''Arcachon et sur Bordeaux. 05 56 60 43 71