ventes de maisons et villas de luxe à Pessac, France (page 2)

À vendre à Bordeaux, Gironde, cette magnifique chartreuse non mitoyenne de 330 m², située dans le quartier résidentiel privilégié de Barrière de Pessac. Sur un terrain arboré d'environ 950 m², cette maison à acheter à Bordeaux conserve de belles prestations anciennes, telles que parquet, cheminées et une belle hauteur sous plafond, tout en bénéficiant d'une grande luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand double séjour, d'une salle à manger, d'un bureau (pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau), ainsi que d'une cuisine dînatoire avec accès à la terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, un dressing et une salle d'eau indépendante. Le rez-de-jardin, disposant d'un accès indépendant, offre deux chambres, un espace adaptable en salle de sport ou atelier et une buanderie. En outre, un garage et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter cette propriété d'exception. N'attendez plus pour découvrir cette maison Bordeaux à vendre. Présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Située à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison en pierre de plain-pied de 118 m² représente une véritable opportunité pour un achat maison Bordeaux. Avec un potentiel d’aménagement intéressant, vous avez la possibilité de la transformer pour atteindre environ 200 m² habitables, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Édifiée sur une parcelle de 627 m², elle dispose d'un jardin calme et arboré de 427 m², idéal pour profiter d’un agréable espace extérieur. Un garage vient compléter ce bien. Cette maison Bordeaux à vendre est parfaite pour un projet familial ou une rénovation sur mesure, localisée entre Forum et la Barrière Saint-Genès. (Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle.) Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Gradignan, au cœur du centre-ville de Gironde en Aquitaine. Maison de caractère récemment rénovée en 2022, d'une superficie d'environ 225 m² sur un terrain de 608 m², avec un classement énergétique A/A. Equipée d'un chauffage géothermique au sol et d'une climatisation gainable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour traversant de 55 m², une véranda, un espace repas et une cuisine à aménager, ainsi qu'une terrasse en bois de 47 m² et un jardin. Une chambre avec salle d'eau est également présente. À l'étage, cette maison comprend quatre chambres, dont trois suites avec salles d'eau, une salle de bain et deux balcons de 8 m² et 15 m². Un sous-sol de 30 m² complète le tout. À l'extérieur, un studio indépendant de 19 m², un double garage de 40 m² et une cave de 10 m² sont disponibles. De nombreux stationnements sur la parcelle illustrent le potentiel de cette maison. Travaux à prévoir pour les dépendances. Possibilité d'usage professionnel dans un excellent emplacement à Gradignan. Bordeaux, Gare Saint-Jean et Aéroport de Mérignac à seulement 15 minutes. Maison de luxe à acheter à Gradignan.

À proximité de Gradignan, dans le secteur de La House (Canéjan), découvrez cette Maison à vendre. Profitez de la proximité des commodités et services, ainsi que du Lac Vert, situé à environ 3 km du centre de Gradignan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison offre une superficie d'environ 260 m² avec un séjour lumineux de 78 m², agrémenté d'un poêle à granulés et d'un extérieur paysagé. La cuisine, d'environ 28 m², est aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. En ce qui concerne l'espace nuit, vous trouverez 5 chambres, dont 2 dotées de salles d’eau. La maison dispose également d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire. Vous disposez d'une salle de sport, d'une buanderie d'environ 20 m² et d'un garage double de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, avec 3 zones de stockage. Un espace annexe modulable est également disponible, pouvant servir de bureau indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse, une piscine et un jardin soigneusement entretenu viennent compléter cette propriété. De plus, un potentiel constructible de plus de 60 m² est possible pour une dépendance, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située à quelques minutes de Bordeaux, cette propriété rare, proche du prieuré de Cayac et de la rivière l'Eau Bourde, vous séduira par son cadre exceptionnel et son caractère unique. Rénovée avec soin pour préserver son âme d'origine, cette élégante demeure en pierre datant de 1830 offre environ 215 m² d'espace de vie de qualité. Vous trouverez : une entrée accueillante, une salle à manger avec cheminée à insert, un salon confortable, une grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse, une buanderie aménagée, deux grandes chambres, une salle d'eau, et une superbe véranda en verre pour profiter du jardin. À l'étage, une suite parentale élégante avec dressing et salle de bain. Le sous-sol comprend un espace d'environ 90 m² avec salle de sport et annexes. À l'extérieur, le jardin paysager de 2598 m² abrite une piscine au sel de 2024 et plusieurs places de stationnement. Une occasion unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié. Pour organiser une visite, contactez Louise Flamary au 0681923262.

À proximité immédiate du centre de GRADIGNAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante orientée est-ouest, accompagnée d'une agréable véranda esprit verrière. Un bureau, une chambre avec salle d'eau et des toilettes indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables : trois d'entre elles possèdent leur propre salle d'eau, tandis que la quatrième bénéficie d'une salle de bain indépendante et de toilettes séparés. Le sous-sol, d'environ 20 m², offre un espace modulable selon vos envies, idéal pour une salle de jeux, un coin télévision ou un atelier créatif. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec une grande terrasse conviviale, d'un garage de 43 m² pouvant être transformé en dépendance, d'une cave en sous-sol et d'une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Maison lumineuse et pleine de vie, parfaite pour une famille recherchant espace et confort à proximité du centre. Prévoir une enveloppe d'environ 50 000 € pour finaliser certains aménagements, notamment la cuisine et les points d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 898 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

À découvrir rapidement. Dans un environnement privilégié et verdoyant, cette maison T4 offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités. Pensée avec une attention particulière portée aux volumes et à la lumière, elle propose de beaux espaces de vie sublimés par une hauteur sous plafond généreuse, créant une sensation d'ouverture et de confort au quotidien. Implantée au cœur d'un ensemble résidentiel à taille humaine, entourée d'un paysage soigné et arboré, la maison bénéficie d'un cadre naturel apaisant où la végétation participe à une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien est idéal pour les amateurs de sérénité souhaitant rester proches de tout. Il représente une belle possibilité d'achat d'une Maison à acheter à Gradignan, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Nouvelles normes. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation). Photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter pour voir s'il est vraiment adapté à vous. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7/7 Camille : 06 59 91 62 99.

Située dans un quartier prisé de Bordeaux, Gironde (33), cette maison spacieuse est parfaite pour une famille. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et une cuisine entièrement équipée. En entrant, vous serez accueillis par un majestueux perron qui mène à une grande pièce de réception, parfaite pour recevoir vos proches. Les éléments architecturaux de caractère, tels que des moulures soignées, des cheminées en marbre et des parquets en bois précieux, apportent un charme indéniable à cette propriété. Sur un terrain de près de 1000m², comprenant une piscine et un stationnement sécurisé, cette maison de luxe à vendre à Bordeaux représente une opportunité exceptionnelle. Pour les amateurs d'achat de maison de luxe à Bordeaux, visitez ce bien rare sur demande.

iad France - Victoria Vanoverfeld vous présente cette maison contemporaine RT2012, à vendre dans le quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare allie confort et modernité, parfait pour un achat dans le secteur immobilier bordelais. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux, comprenant un séjour spacieux et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Ces pièces s'ouvrent sur une belle terrasse, idéale pour des moments de convivialité en extérieur.À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec salle d’eau privative, et une salle de bain. En complément, une mezzanine d’environ 50 m² sous combles, aménagée avec une salle d’eau et un WC, offre un espace supplémentaire pour la détente.L'extérieur est conçu pour votre bien-être, avec une piscine de 7 mètres de long à fond mobile, entourée d’une terrasse en IPE ensoleillée toute la journée. Un parking privé est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé avec une prise de recharge pour véhicules électriques.Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison rend votre quotidien pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Vanoverfeld, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 953528486.

Bien rare et UNIQUE à Mérignac, Gironde, Aquitaine. Situé au dernier étage d'une résidence récente, ce magnifique duplex propose un art de vivre singulier, combinant les volumes d'un appartement contemporain au privilège d'un jardin privatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin suspendu, véritables havres de paix à ciel ouvert. Ce duplex dispose de quatre chambres, parfaitement agencées, ainsi que d'espaces d'eau conçus pour le confort au quotidien. Les volumes généreux, la luminosité, l'absence de vis-à-vis et l'originalité de ce bien en font une opportunité exceptionnelle, idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens rares. Emplacement recherché, calme et proche de toutes les commodités. Un bien particulier, à explorer sans tarder. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS, nouvelles normes, logement BBC (Bâtiment Basse Consommation). Photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous invite à en discuter pour voir s'il est véritablement adapté à vos besoins. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7/7 Camille : 06 59 91 62 99.

Située à MERIGNAC, dans le département de la Gironde, en Aquitaine, cette villa d'architecte rare sur le marché est à vendre. À seulement vingt minutes du centre de Bordeaux et au cœur d'un golf renommé, cette maison de plus de 350 m² habitables est un véritable havre de paix. Érigée sur un terrain arboré et paysagé de 2000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. L'entrée est accueillante grâce à une allée soigneusement aménagée et un double garage spacieux de plus de 65 m². La pièce de réception au rez-de-chaussée, qui comprend un salon, une salle de billard, une salle à manger et une cuisine ouverte, s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, y compris une somptueuse suite parentale avec dressing. La luminosité est au rendez-vous grâce aux immenses baies vitrées et l'orientation optimale de la villa. Les espaces extérieurs sont pensés comme de véritables lieux de détente, offrant plusieurs terrasses, une pergola bioclimatique suspendue et une piscine en inox sur mesure, entourée de verdure, qui crée une ambiance tranquille et sans nuisances. Les prestations sont d'un niveau exceptionnel : ascenseur intérieur, cuisine professionnelle avec piano Viking, électroménager haut de gamme KitchenAid, double garage automatique, parking extérieur et domotique complète. La piscine en inox est mise en avant dans des revues prestigieuses, représentant une pièce maîtresse qui sublime la maison. Les atouts de cette villa incluent des volumes impressionnants, cinq chambres avec salles d'eau privatives, une luminosité remarquable, une pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine en inox hors normes dans un parc paysagé préservé. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à MERIGNAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 395 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente cette maison familiale entièrement rénovée en 2020, située dans une impasse résidentielle calme à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il ne vous restera qu'à poser vos valises et à profiter de ses volumes généreux et de sa belle luminosité. Vous serez séduit par un vaste séjour de 55 m2 avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine ouverte qui donne directement sur la piscine et les terrasses. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. L'espace nuit se déploie sur deux demi-niveaux. Au premier, vous trouverez deux chambres spacieuses, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, une suite parentale vous attend, avec un espace dressing, un coin bureau, une salle d'eau avec WC et une chambre lumineuse aux beaux volumes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une piscine exposée Ouest, idéale pour savourer les fins de journée ensoleillées. Un garage de 20 m2 vient compléter cet ensemble. La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, assurant un confort thermique optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques. Située dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien est une occasion à ne pas manquer. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 pour plus d'informations. DPE C - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 572 250 EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs d'un montant de 27 250 EUR TTC, soit un net vendeur de 545 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'envies vous présente cette magnifique villa à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéale pour un achat Maison de luxe Mérignac, cette propriété se situe au bout d'une impasse calme et boisée. À l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de plus de 60 m2 bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, donnant sur le jardin. Une cuisine séparée et une salle à manger de 16 m2 viennent compléter l'espace de vie autour d'un agréable patio central. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 28.5 m2 avec salle de bains s'ouvre sur une terrasse privée, à l'abri des regards, dotée d'un spa pour 6 personnes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une autre salle de bain et un espace bureau de 7 m2. La maison dispose d'un sous-sol complet, pouvant accueillir trois voitures, un atelier et plusieurs options d'aménagement comme une salle de cinéma ou une salle de jeux. De plus, il est possible de stationner trois voitures dans l'allée et encore plus dans l'impasse. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété ne souffre d'aucun vis-à-vis. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette Maison de luxe à acheter Mérignac. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 pour plus d'informations. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 649000 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 29 000 EUR TTC soit un net vendeur de 620 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC : 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'envies vous propose en exclusivité cette maison située dans le quartier résidentiel de Chemin long à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Installée dans un environnement tranquille et verdoyant, elle dispose d'une belle surface habitable comprenant trois chambres. L'espace nuit, à aménager selon vos goûts, offre une belle flexibilité. Le salon séjour, récemment rénové, est lumineux grâce à sa triple exposition, accueillant toute la famille dans un cadre agréable. Un garage a été transformé en une pièce polyvalente, idéale comme salle de jeux ou studio. Vous profiterez également d'un grand terrain arboré, parfait pour les activités en plein air. Avec deux terrasses orientées en double exposition, vous pourrez savourer le soleil toute la journée. De plus, le terrain, entièrement clôturé et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris l'ajout d'une piscine. Un garage peut également être construit selon le PLU. Cette maison est un véritable cocon, bien située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des transports. Ce bien est rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE D - GES B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus de 519 750 EUR, honoraires à la charge des acquéreurs de 24 750 EUR TTC, soit un prix net vendeur de 495 000 EUR. Cette annonce est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose une maison familiale à vendre située au cœur du Parc Féau, un quartier prisé de Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Édifiée sur un terrain de plus de 1000m2, cette villa d'architecte offre un potentiel intéressant avec ses 185 m2 habitables. Bien entretenue et dotée de matériaux de qualité, elle nécessite simplement quelques travaux de modernisation pour révéler tous ses atouts. Vous apprécierez son bel espace de vie lumineux, son garage pour deux voitures, son sous-sol complet, ainsi qu'une piscine et un jardin arboré, à l'abri des regards. DPE C. Avec ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison représente une opportunité rare sur le marché d'achat à Mérignac. N'attendez plus pour organiser une visite ! Contactez Karen DEMEURE au 07.45.26.44.91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI 696 800 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 4% - 26 800 EUR TTC, soit un prix net vendeur de 670 000 EUR. Annonce proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À Merignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette Maison de luxe à acheter à Merignac offre un cadre de vie paisible. Située sur une parcelle de 3287 m2, la propriété se compose de deux maisons bien orientées. La maison principale, principalement de plain-pied, baigne dans la lumière naturelle et comprend un vaste séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, un espace de 40 m2 peut servir de chambre, bureau ou salle d'eau. La seconde maison, d'environ 80 m2, également de plain-pied, dispose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine avec cellier et d'une terrasse couverte. À l'intérieur de ce superbe terrain arboré, une piscine se trouve au centre, créant une atmosphère sereine et conviviale, tout en étant proche des commodités (commerces, transports, écoles). Idéale pour une famille, une profession libérale ou pour accueillir des proches de manière indépendante. Plus de photos disponibles sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2870 euros et 7560 euros. Prix de vente : 990 000 euros HAI, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

À la limite de Caudéran et Mérignac, cette maison d'architecte se distingue par ses lignes épurées et l'excellence de ses matériaux. À l'avant, un jardin paisible et végétalisé offre une place de stationnement, tandis qu'à l'arrière, une vaste terrasse exposée plein sud avec piscine invite à la détente. Ses grandes baies vitrées abolissent les frontières entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée comporte de nombreux rangements sur mesure et mène à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, cellier et bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de bains indépendante et wc. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle d'eau offre confort et intimité, complétée par un balcon surplombant le jardin. Une seconde chambre avec salle d'eau attenante et une buanderie complètent cet espace nuit. Un grand garage agrémente cet ensemble contemporain, situé à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un achat Maison de luxe à acheter MERIGNAC.

Découvrez cette maison à vendre à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine, idéale pour une vie de famille épanouie. Offrant environ 150 m2 habitables, cette maison individuelle se situe dans un environnement paisible et dispose d'un jardin clos et arboré de 760 m2 avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au premier niveau, vous trouverez un grand garage, une buanderie et une cave, offrant un espace pratique pour le rangement. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine indépendante créent des espaces de vie agréables. À l'étage, la mezzanine dessert un bureau, deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Les greniers isolés offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. Cette maison, alliant charme et confort, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison à Mérignac.

L'agence Cadre d'Envies est ravie de vous présenter cette maison contemporaine à vendre à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine. Construite en 2013, cette maison familiale d'environ 150 m2 est située dans le quartier prisé de La Glacière, à proximité de Saint-Augustin. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font un cadre de vie privilégié. Vous y découvrirez 4 chambres, un jardin arboré sans vis-à-vis et un vaste espace lumineux de 18 m2, idéal pour le télétravail. La pièce de vie de près de 50 m2, traversante Est - Ouest, s'ouvre sur un jardin intime, clos et piscinable. À l'étage, quatre chambres confortables et deux salles de bains répondent aux besoins d'une vie de famille. Le confort est garanti grâce à un système de chauffage réversible par pompe à chaleur, accompagné de panneaux solaires pour une gestion énergétique optimisée. Une buanderie, un garage et une dépendance aménageable complètent ce bien. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat d'une maison à Mérignac, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 577 500 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 27 500 EUR TTC soit un net vendeur de 550 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Maison entièrement rénovée de 135 m² située à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison à acheter à Mérignac se trouve au cœur d’un environnement calme et résidentiel, dans le secteur Capeyron. Elle a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité, mettant en avant des volumes généreux et une excellente luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 68 m², exposée sud-ouest, offrant une luminosité constante. Ce séjour, avec sa charpente apparente sur mesure, comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, conçue comme un espace de vie convivial. L’ensemble est climatisé et s’ouvre sur le jardin, permettant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu’une salle de douche indépendante et des toilettes séparées pour les deux autres chambres. Un garage d’environ 30 m², pré-équipé, offre plusieurs possibilités d’évolution : dépendance, espace professionnel ou logement complémentaire. La maison est implantée sur une parcelle close et arborée de 659 m², préservée des vis-à-vis. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, avec un pré-équipement pour borne de recharge de véhicules électriques. Concernant la situation, la maison est idéalement située à proximité des transports : tram ligne A – arrêt Les Pins à 6-9 minutes à pied, et ligne G – arrêt La Forêt à environ 10 minutes à pied. L’accès à la rocade (sortie 9) est rapide, avec toutes commodités à proximité. Ce bien clé en main, avec sa conception architecturale soignée, propose des volumes rares dans l’un des quartiers les plus prisés de Mérignac. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 24 30 71, Anne MARTINEZ-CHARPENTIER (E.I) Agent Commercial RSAC 523.299.386 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123454). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Située au 33 avenue Léon Blum, au cœur de Mérignac, cette maison T4 en duplex de 94,74 m² habitables allie confort, luminosité et qualité de vie. Conçue pour une vie familiale harmonieuse, elle offre des espaces fonctionnels, modernes et parfaitement agencés. Agencement et surfaces • Entrée et séjour/cuisine : 42,89 m², ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, pour une luminosité naturelle optimale. • Chambres : Trois chambres de 9,58 à 11,90 m², offrant intimité et calme. • Salles d’eau : Salle de bains principale de 4,90 m² et salle d’eau de 2,00 m², toutes deux équipées de sanitaires modernes. • WC séparés : Un au rez-de-chaussée et un à l’étage. • Buanderie et rangements : 3,65 m² de buanderie et 1,17 m² de rangement. • Palier : 5,58 m², assurant une circulation fluide entre les pièces. Espaces extérieurs • Terrasse bois RDC : 7,60 m², idéale pour repas et détente. • Terrasse étage : 2,30 m², avec vue sur le parc. • Jardin privatif : Accès direct depuis la terrasse, parfait pour profiter de la nature et des moments de convivialité. Équipements et confort • Cuisine équipée avec four, réfrigérateur et lave-vaisselle. • Chauffage individuel performant et rangements intégrés. • Baies vitrées et fenêtres à soufflet pour une luminosité optimale. • Robinet de puisage extérieur et pergola pour les espaces extérieurs. Qualité et environnement • Intégrée dans Bloom Parc, un parc résidentiel haut de gamme avec micro-forêt selon la méthode Miyawaki, verger commun et plantations locales. • Espaces végétalisés privatifs et collectifs pour préserver intimité et sérénité. • Architecture contemporaine, façades claires, volumes épurés, alliant esthétisme et fonctionnalité. Localisation et accessibilité • 15 min de l’aéroport Bordeaux-Mérignac • 20 min du centre de Bordeaux (Place Gambetta) • 30 min de la gare TGV/LGV Bordeaux-Saint-Jean • 1h d’Arcachon • Quartier Capeyron : esprit village, commerces, écoles et infrastructures de qualité Opportunité d’achat Cette maison T4 duplex est idéale pour une famille recherchant confort et sérénité ou pour un investissement locatif de qualité. Prestations haut de gamme, espaces verts et luminosité exceptionnelle garantissent un cadre de vie privilégié.

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette magnifique maison rénovée, idéalement située au cœur du très prisé Parc Féau à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Derrière sa façade au style emblématique, cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes équilibrés et son atmosphère raffinée. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années avec des matériaux de choix, elle offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une vie de famille. La pièce de vie, élégamment organisée autour d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un jardin arboré, préservé des regards. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec mezzanine aménagée en dressing sur mesure pouvant servir d'espace bureau, ainsi que deux salles d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Une buanderie fonctionnelle et un garage viennent compléter les caractéristiques de ce bien rare sur le secteur. Pour découvrir cette maison, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus : 1 128 750 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 53 750 EUR TTC - 5% - soit un prix net vendeur de 1 075 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 152 m2 s'implante sur un terrain arboré de 340 m2 à proximité du parc Feau, dans un quartier familial prisé. Rénovée et agrandie en 2021 par l'agence d'architecture LUWAE, cette propriété est élégamment séparée de la rue par un jardin d'accueil. L'entrée, avec ses carreaux de ciment étoilés, mène à un espace bibliothèque qui connecte les différentes zones de vie, bénéficient d'une lumière traversante Est/Ouest. La cuisine, entièrement équipée et décorée de couleurs sombres, comprend un coin banquette idéal pour des repas en famille, avec une grande fenêtre donnant sur la végétation. Un vaste espace de vie est situé côté Est, s'ouvrant sur le jardin grâce à une façade vitrée sur toute la hauteur. Une terrasse en bois prolonge cette ambiance intérieure/extérieure devant un magnifique catalpa, créant un cadre propice à la détente. L'escalier d'origine en bois mène à l'étage où un palier distribue deux chambres personnalisées ainsi qu'une chambre ouvrant sur le jardin avec son propre bureau. Ces chambres partagent une salle de bain avec douche séparée. La suite parentale, décorée dans des tons bleu nuit, est accessible par un dressing et offre une vue plongeante sur les arbres grâce à une fenêtre bandeau. L'ensemble est agrémenté de trois cabanons, d'un garage aménagé en buanderie, et de deux places de stationnement équipées d'une borne de recharge. Ce bien familial est une opportunité à découvrir pour votre projet d'achat de maison à Mérignac.

Découvrez cette maison à vendre située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle propriété de 68 m², construite en 2023, se trouve idéalement à l'écart de la rue, sur une parcelle d'une exposition sud de plus de 200 m². L'entrée mène à une agréable pièce à vivre qui comprend une cuisine dinatoire et un salon, tous deux s'ouvrant sur une terrasse en bois avec pergola. L'espace nuit comprend une grande chambre équipée d'un dressing sur mesure et d'une porte-fenêtre menant à la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 10 m² et une salle d'eau spacieuse et lumineuse avec un espace buanderie. À l'extérieur, un cabanon est disponible pour le rangement. La décoration est soignée, avec des placards et des menuiseries sur mesure, le tout bénéficiant de prestations de qualité et de la climatisation.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Mérignac, cette maison de 230 m², datant des années 70 et entièrement rénovée, vous séduira par son raffinement. Les matériaux de qualité utilisés et sa conception soignée offrent un standing exceptionnel. Dès votre entrée, le vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée contemporaine, vous accueille chaleureusement. La cuisine moderne, qui communique avec la terrasse et le jardin, invite à profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec des finitions soignées, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le terrain de 1 128 m² est agrémenté d'une piscine et de spacieuses terrasses, idéales pour des moments de partage et de détente en toute intimité. Un garage double complète ce bien d'exception. Cette maison à vendre à Mérignac se distingue par son élégance, son confort et sa modernité, et représente une belle opportunité d'achat dans le département de la Gironde en région Aquitaine.