ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 38)

iad France - Florent Heulet vous propose : Cette maison se situant à Chevanceaux, Charente-Maritime (17) dans la région Poitou-Charentes. Située dans un cadre apaisant et à proximité de toutes les commodités, cette somptueuse demeure offre des prestations haut de gamme et un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon séjour spacieux de 108 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie.L'espace nuit comprend une suite parentale de 36 m², dotée d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes privatifs. Deux autres chambres, équipées d'une salle d'eau, garantissent confort et intimité.Le bien dispose également d'un double garage et d'une cave climatisée avec accès direct à la maison, assurant praticité et sécurité.Pour des moments de détente privilégiés, une pièce dédiée au bien-être vous accueille avec une douche, un sauna et un hammam. La piscine chauffée et couverte vous permettra de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année.Cette maison est équipée d'un système d'alarme, d'un robot tondeuse, d'un adoucisseur, d'un store banne automatique, d'un système audio, d'une aspiration centralisée, d'un sol chauffant et de rafraîchissement, vous offrant ainsi un confort de vie supplémentaire.Cette propriété, située à 40 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, allie élégance, confort et équipements de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Chevanceaux.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une maison située au coeur du Parc de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa typique des années 50, classée à l'inventaire des monuments historiques, d'environ 200 m2 habitables, nécessite une rénovation. Édifiée sur un terrain de 411 m2, elle comprend : au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un vaste séjour avec cheminée d'ornement ouvrant sur le jardin, une cuisine, une pièce et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier/mezzanine, une chambre parentale avec salle de bains attenante, trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'un garage et d'une cave en sous-sol. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Royan, n'hésitez pas à contacter l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel à contact@chartreux-immobilier.com.

Découvrez cette maison à acheter à Ars-en-Ré, au cœur du charmant village de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété rare, en état futur d’achèvement, offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort, tout en respectant le charme de l'architecture rétaise. Conçue avec des matériaux de haute qualité, cette maison d’exception présente des prestations raffinées et des volumes généreux. Avec une surface habitable d'environ 180 m², elle comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains, pour un confort optimal. Un spacieux salon-séjour et une cuisine se prolongent sur un jardin paysagé, sans vis-à-vis, où une piscine complète cet espace extérieur, propice aux belles journées ensoleillées. À proximité du port et des commerces, cette maison à vendre à Ars-en-Ré conjugue authentique vie de village et prestations contemporaines de qualité. Une opportunité rare à personnaliser.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime. Rénovée avec soin, elle se situe dans le quartier recherché du Mail, à quelques pas de la mer, à proximité immédiate du centre historique et des parcs. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée à gaz, une salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier, et une salle d'eau 'retour de plage' près de la seconde entrée. À l'étage, vous trouverez un spacieux bureau qui pourrait servir de cinquième chambre, une suite parentale avec douche, baignoire, et dressing, ainsi qu'une chambre d'invité avec douche et rangement. Le dernier étage abrite deux autres chambres, chacune disposant d'un cabinet de toilette et de rangements sur mesure. Un grand sous-sol comprenant une cave, un débarras, une buanderie, une salle de lecture, et une salle de cinéma complète cette maison idéale pour un achat maison à La Rochelle. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un abri de jardin, et d'un magnifique eucalyptus, ajoutant au charme de cette bâtisse. Une dépendance avec emplacements de stationnement est proposée en option. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à acheter à La Rochelle en Poitou-Charentes.

Découvrez cette propriété d'exception à Sainte-Marie-de-Ré, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une superficie habitable de 300 m², cette propriété à vendre à Sainte-Marie-de-Ré comprend 5 chambres, un bureau et cinq patios. Entièrement climatisée et sans vis-à-vis, cette propriété exposée plein sud vous garantit intimité et confort. Vous pourrez également profiter d'un sauna et de plusieurs places de stationnement sur une vaste parcelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d'une propriété à Sainte-Marie-de-Ré. Contactez-nous pour plus d'informations.

Belle maison d'architecte de 288 m² à vendre à STE MARIE DE RE, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette propriété est située sur un terrain de 1 252 m² et offre un espace extérieur aménagé avec aire de retournement, double parking Triphasé pour véhicules électriques, et garage à vélos. La maison principale comprend un bureau, une entrée, un dressing, un salon, une salle à manger, une salle de billard et une cuisine entièrement aménagée. L'espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres avec salle d'eau privative, deux chambres d'amis, un hammam, une piscine chauffée et une pièce vestiaire. Construite avec des matériaux de qualité et équipée d'un système de chauffage réversible, cette maison offre un confort optimal. Idéalement située dans une zone blanche du PPRN de STE MARIE DE RE, cette maison est parfaite pour une famille cherchant le calme et la tranquillité dans la région de Poitou-Charentes.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette charmante maison Réthaise de 174 m², située à proximité de la plage et du centre-village, parfaite pour un achat maison LES PORTES EN RE. Cette propriété dispose d'une entrée avec cellier, d'un vaste salon/séjour traversant lumineux équipé de chauffage au sol et d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine séparée aménagée et d'un préau, idéal pour profiter des soirées en extérieur. Le côté nuit se compose d'une suite parentale donnant sur le jardin, avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que de quatre chambres bien exposées offrant de belles vues sur les extérieurs, deux salles d'eau et deux WC séparés. Vous apprécierez le jardin ensoleillé, clos de murs et sans vis-à-vis, avec sa terrasse en bois et sa végétation. La maison dispose également d'emplacements de stationnement sur le terrain et d'un local fermé, parfait pour ranger vélos et planches de surf. Cette maison LES PORTES EN RE à vendre allie modernité, confort et le charme typiquement réthais, le tout dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

À Meschers-sur-Gironde, en Charente-Maritime (17) dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre avec une vue imprenable sur l'estuaire et Talmont, située dans un secteur très recherché. Cette belle villa de plain-pied comprend un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC. De plus, un appartement indépendant est inclus, offrant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC, avec la possibilité de le réunir à la maison. Un garage et un cellier complètent ce bien. Profitez d'une belle terrasse avec piscine, le tout sur un terrain d'environ 912 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Meschers-sur-Gironde.

À LA TREMBLADE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison de luxe à vendre. Située à quelques pas du marché couvert et des commerces du centre-ville, ainsi que du port de plaisance récemment rénové, cette maison de maître bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité de Ronce les Bains et de la côte sauvage, avec des plages préservées et des forêts de pins accessibles par pistes cyclables. Cette maison a été soigneusement restaurée pour préserver son charme historique tout en offrant un confort moderne. À l'entrée, une majestueuse grille en fer forgé et une porte sculptée rappellent l'héritage de la demeure. L'intérieur dévoile des volumes généreux ornés d'éléments d'époque tels que des cheminées en marbre, des parquets anciens, des moulures raffinées, des vitraux colorés et des boiseries de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée lumineuse donnant accès à plusieurs espaces de réception : deux salons accueillants, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Une véranda ouverte sur le jardin paysager permet de profiter d'un espace vert tout au long de l'année. Un des salons peut facilement être converti en chambre grâce à un point d'eau attenant. L'élégant escalier d'origine conduit au premier étage, qui dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau comprend une cinquième chambre et un vaste grenier aménageable selon vos désirs. De plus, la propriété est dotée d'un logement indépendant, comprenant un séjour, une chambre et une salle d'eau, ainsi que des dépendances telles qu'un atelier, un garage et un préau. L'ensemble est établi sur un terrain de près de 1 500 m², agrémenté d'un joli bassin, offrant ainsi un cadre de vie paisible et exclusif. Une piscine peut être ajoutée selon les souhaits des futurs propriétaires. Ce bien est idéal pour un achat de maison de luxe à LA TREMBLADE, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, grâce à sa proximité des commerces du centre-ville et des plages magnifiques, ainsi que son architecture remarquable et la qualité de vie qu'elle offre.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans le bourg de Croix-Chapeau, au sein d'un environnement calme, cette maison de 2021, édifiée sur un terrain de plus de 800 m2, représente une architecture pensée pour maximiser la lumière et le volume. Elle se démarque par ses équipements de qualité et sa décoration épurée, offrant un cadre de vie moderne et confortable.L'entrée, astucieusement aménagée de placards, s'ouvre sur un séjour spacieux où se distinguent un salon confortable, un espace dînatoire et une cuisine fonctionnelle avec généreux plans de travail et multiples rangements. Un cellier attenant à la cuisine relie intelligemment la maison au garage d'environ 30 m2. Le séjour, baigné de lumière par de grandes baies vitrées, dévoile une vue sur le jardin et la piscine. La hauteur sous plafond, supérieure aux normes, accentue la sensation d'espace.Un premier dégagement depuis l'entrée mène à une chambre avec penderie et salle d'eau privative, idéale pour garantir l'intimité des invités. De l'autre côté du séjour, un second dégagement dessert deux chambres confortables, chacune avec son placard, partageant une salle de bains familiale avec baignoire et douche. L'une d'elles bénéficie d'une vue sur la piscine, tandis que l'autre a accès à un patio paysagé. Au rez-de-chaussée, une salle de sport d'environ 20 m2 équipée d'un spa et d'un sauna est prolongée par une terrasse côté jardin.À l'étage, le palier distribue un grand bureau ouvert avec une vue dégagée, permettant de profiter d'un cadre paisible pour travailler. La quatrième chambre, accessible depuis le palier, est accompagnée d'une salle d'eau privative et d'un dressing.Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, est conçu pour un ensoleillement optimal de la piscine et de sa terrasse tout au long de la journée. Une cuisine d'été invite à des moments de partage en toute convivialité. Palmiers et oliviers ajoutent une touche méditerranéenne à cet ensemble contemporain. Le jardin se prolonge avec un vaste espace engazonné et un potager.À l'avant, une cour permet de stationner au moins deux véhicules et mène au garage avec galetas, tandis qu'un second portail, côté jardin, donne accès à des stationnements supplémentaires si besoin.Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à distance piétonne des commerces, des bus et de l'école. La Rochelle est à 15 minutes et la plage de Châtelaillon à seulement 10 minutes en voiture, alliant la tranquillité du village et la proximité des attraits de la côte atlantique. À noter qu'une gare TER à deux kilomètres permet de rejoindre La Rochelle en train.Avec son architecture singulière, ses volumes lumineux et son jardin paysager, cette propriété récente constitue un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et sérénité pour ceux qui recherchent un bien unique à acheter à La Jarrie, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1 010 euros.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

iad France - Aysel Djafarzade vous propose : Maison de Ville – Bien d’Exception au Marché Central de La Rochelle.Au cœur du centre historique de La Rochelle, découvrez cette maison où le charme authentique du XVIIIᵉ siècle se marie harmonieusement à l’élégance d’une rénovation contemporaine signée par un architecte.Pierres apparentes, parquets anciens, moulures délicates et cheminées d’époque composent un décor raffiné et chaleureux. Les volumes lumineux offrent un cadre de vie convivial, avec une cuisine contemporaine semi-ouverte sur la salle à manger, quatre chambres, dont deux suites avec salles d’eau privatives.Une terrasse ensoleillée, à l’abri des regards, complète ce lieu rare et paisible en plein centre-ville.À deux pas du Marché Central, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et d’art de vivre urbain. Avec une Maison de luxe à acheter à La Rochelle, cette offre est une opportunité unique dans le département Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes.Vente confidentielle – Dossier complet et visites sur demande.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aysel Djafarzade, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime (17), cette somptueuse maison de 376 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et raffiné. Répartie sur deux niveaux, cette propriété comprend une cuisine élégante, un grand salon lumineux et une salle à manger conviviale, idéaux pour recevoir vos invités. Avec ses 5 chambres spacieuses, un WC séparé, une salle d'eau et deux salles de bain, cette maison à acheter à Le Bois-Plage-en-Ré allie confort et charme. Les moulures d'époque ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure d'exception. Côté bien-être, bénéficiez d'une salle de sport, d'un hammam et d'une magnifique piscine, le tout dans un environnement préservé avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Ce bien rare est complété par un garage, conjuguant intimité et élégance.

iad France - Jacky Gaillard vous propose: REF: 1612612. Maison individuelle (1989) de 213 m2 et de 6 pièces plus salle de détente, lingerie, cellier, garage de 21 m2 avec porte motorisée et annexes comprenant atelier, bûcher et local tondeuse sur un terrain clos de 4577 m2 avec portail motorisé, forage artésien avec pompe électrique et bassin à poissons. Halle d'entrée, grande pièce de vie comprenant séjour/salon surplombé d'une vaste mezzanine avec fenêtre, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, chambre parentale avec placard/penderie, salle d'eau et WC, 2 autres chambres avec salle d'eau chacune et placard/penderie, salle de détente avec sauna, lingerie, cellier et WC indépendant. Grande terrasse avec pergola et barbecue en pierre. Chauffage par pompe à chaleur réversible dans toute la maison, cuisinière GODIN, ballon d'eau chaude thermodynamique, volets aluminium et PVC. Maison sous alarme protégée par vidéo surveillance. Possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires dans la salle de détente et la mezzanine. Maison entretenue et sans travaux à prévoir. Cette propriété représente une véritable opportunité pour un achat dans le secteur de Saint-Pierre-d'Oléron, Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Gaillard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799238621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une villa exceptionnelle située à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa récente, édifiée sur un terrain arboré de près de 3000 m2, dispose d'une piscine avec dôme de 8 x 5 m. Avec 235 m2 habitables, elle offre un séjour lumineux de 60 m2 avec cheminée et mezzanine/bibliothèque, ouvrant sur de vastes terrasses en pierre et bois, ainsi qu'un jardin calme et sans vis-à-vis. La cuisine, ouverte sur le séjour, est complétée par une arrière-cuisine. La villa comprend également un bureau, une suite parentale avec salle de bains, deux chambres avec salles d'eau, et en annexe, un appartement indépendant de 2 pièces. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Palais-sur-Mer bénéficie de nombreuses commodités, dont le chauffage au sol, la climatisation et des panneaux solaires. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens sur la bande côtière, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Découvrez cette maison à Saint-Clément-des-Baleines, Charente-Maritime, à vendre, située à moins de 200 m du cœur du village et de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 90 m², cette maison entièrement rénovée se compose d'un salon avec poêle et coin bureau, d'une cuisine dinatoire ouverte, de deux chambres, dont une avec salle de bain privative, et d'une salle d'eau avec coin buanderie. À l'étage, vous trouverez une charmante troisième chambre mansardée, parfaite pour un enfant. La cour, orientée sud-est, offre un agréable espace extérieur. De plus, la maison dispose de deux espaces de rangement pour les poubelles et le stockage de vélos. La toiture est neuve. Profitez de cette belle opportunité pour un achat maison Saint-Clément-des-Baleines.

À ne pas manquer : cette maison à acheter La Flotte est actuellement détenue par une société et dispose d'un numéro d'identification de location saisonnière, transférable lors d'une cession de parts. Située dans un environnement paisible et à proximité immédiate du port et des commerces, cette maison La Flotte à vendre se trouve sur une parcelle de 413 m2. Elle offre une belle superficie de plain-pied avec une entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres et 2 salles d'eau/bains. L'extérieur se compose d'une cour d'accueil avec place de stationnement, d'une terrasse avec piscine, ainsi qu'un garage de 20 m2 à l'avant. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison La Flotte dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À vendre : cette propriété à La Couarde-sur-Mer, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison au fort potentiel se trouve sur une vaste parcelle arborée, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Avec une superficie de 183 m², la propriété comprend 6 chambres, dont deux indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaites pour un achat de résidence principale ou secondaire. Vous profiterez d'un grand jardin, d'une cour d'accueil avec préau, d'un espace de stationnement, de deux terrasses bien exposées, ainsi que d'un espace parental en rez-de-chaussée avec un accès direct à l'extérieur. La parcelle permet également d'envisager l'ajout d'une piscine, idéale pour profiter sereinement du cadre paisible tout en étant à proximité des plages. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens d'exception, vous propose cette villa contemporaine de plain-pied, idéalement située à Sainte-Marie-de-Ré dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité des commerces, du centre-ville et de la plage, cette maison de 6 pièces, comprenant 5 chambres et d'une superficie d'environ 205 m², est en parfait état et offre des volumes généreux. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une spacieuse entrée, d'une belle pièce de vie traversante avec insert donnant sur le jardin et la piscine, ainsi que d'une cuisine séparée. La première aile comprend une suite parentale avec chambre et dressing, une salle de bains et un wc séparé, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc séparé. La seconde aile offre une suite avec rangement et salle d'eau, une autre chambre et un wc séparé. Une suite indépendante complète ce bien. Le jardin arboré de 933 m² environ dispose d'un arrosage automatique, d'une piscine de 8 x 4 mètres avec volet roulant électrique, d'un atelier pouvant être transformé, d'un garage et d'un local pour vélos. Un produit rare sur le marché. Le coût annuel d'énergie du logement est estimé entre 2 530 EUR et 3 490 EUR. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par JACQUENET Peter, NoRSAC : 510078926, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette magnifique propriété rénovée avec des matériaux de qualité, située sur un parc arboré à seulement dix minutes de La Rochelle, sur la commune de Dompierre. Cette maison spacieuse comprend une grande entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée indépendante, un cellier et une vaste chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec points d'eau, accessibles par un double accès (possibilité d'ascenseur). Une grande dépendance, une piscine chauffée et un boulodrome complètent cet ensemble. Cette maison familiale offre un beau potentiel, car le terrain est divisible et constructible. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle, ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison unique aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec un terrain de 1631 m², cette propriété dispose de 203 m² habitables et d'un garage de plus de 41 m², séduisant ainsi les amateurs d'architecture contemporaine et originale. Dès l'entrée, un hall spacieux vous mène vers un vaste séjour/salon lumineux, agrémenté d'une cheminée invitant à la détente. La salle à manger attenante prolonge cet espace convivial, complété par une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Pour le quotidien, vous apprécierez le cellier/buanderie/chaufferie bien pensé, ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l'écart, la suite parentale de 36 m² offre un véritable cocon avec chambre, dressing et salle de bains/wc privatifs. Un bureau, ou éventuellement votre atelier d'artiste, vient compléter ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, accueilleront les enfants ou les invités dans un espace intime et fonctionnel. À l'extérieur, la piscine chauffée vous promet des moments de détente tout au long de la saison, tandis que la terrasse partiellement couverte vous permet de profiter du jardin dès les beaux jours. Des volumes rares, une architecture singulière et des prestations de qualité, dans un environnement préservé à quelques minutes de Royan et de l'océan. Projet d'achat ? Maison de luxe à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan. Honoraires inclus de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.