ventes de maisons et villas de luxe Charente-Maritime, France (page 35)

Immobilier Ile de Ré, Saint Clément des Baleines, maison de village au fort potentiel offrant de belles perspectives Idéalement placée à quelques minutes à pieds du bourg, et orientée sur un beau jardin, elle se compose d'une pièce de vie, cuisine, salon, à l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC. Ses plus, un chai ainsi qu'un vaste garage vélos à s'approprier; RSAC 801314105 Référence agence : 6434

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter une élégante villa bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle, située à VAUX SUR MER dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa est implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 1 300 m², à seulement 120 mètres de l’océan et à proximité de la plage de Pontaillac et des commerces. Dotée d'un charme indéniable, la demeure vous accueille avec un hall orné de carreaux de ciment anciens, desservant de belles pièces de réception. Le séjour lumineux, orienté sud-ouest, se distingue par sa hauteur sous plafond et son plafond à caissons travaillé. Vous y trouverez également deux chambres avec salles d’eau privatives, une cuisine indépendante et des toilettes. Au rez-de-jardin, trois autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et une salle d’eau sont disponibles, avec un accès direct au jardin. À l’extérieur, un escalier mène à une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur l’océan. La propriété comprend plusieurs annexes : un garage de 45 m², un studio indépendant avec salle d’eau, un cabanon transformé en chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un hangar. Alliant cachet d’origine et fort potentiel de rénovation, cette Villa de luxe à acheter à VAUX SUR MER invite à redécouvrir l’art de vivre balnéaire de la Belle Époque. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

Idéalement située à Saint-Palais-sur-Mer, dans un quartier calme à deux pas des plages et du centre-ville, cette villa balnéaire d'environ 128 m2 offre un cadre de vie lumineux et agréable, alliant confort et charme de la Côte de Beauté. Elle bénéficie d'un espace de vie traversant baigné de lumière et d'une disposition fonctionnelle adaptée à la vie familiale ou aux séjours en bord de mer. Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre sur une cuisine à l'américaine, complété d'un salon ou d'une chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. L'étage propose un palier desservant quatre chambres équipées de points d'eau et une salle de bains. Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie, tandis que le chauffage central au gaz de ville garantit un confort optimal toute l'année. Le bien est implanté sur une parcelle close et arborée de 434 m2 Honoraires agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison récente, conforme aux nouvelles normes, située en plein cœur du village du Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 100 m² de plain-pied, cette propriété offre la possibilité d'ajouter un étage. Ce bien unique sur le marché comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, une grande cuisine lumineuse, une terrasse, un salon/salle à manger avec poêle, ainsi que 3 chambres et 2 salles d'eau avec un WC. Le stationnement intérieur complète cet ensemble sur une parcelle d'environ 240 m², nécessitant peu d'entretien, avec la possibilité d'agrandissement à l'étage. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter au Bois-Plage-en-Ré, les visites se font exclusivement sur rendez-vous avec Richard Bourget. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard Bourget, entrepreneur individuel, agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 80 15 91 38 (réf. 596389).

Magnifique maison à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure de plain-pied est parfaite pour une résidence principale ou pour profiter de vacances mémorables. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie très lumineuse et vaste, avec une cuisine aménagée et équipée. Située à proximité des commodités, du port et des plages, cette maison allie confort et emplacement privilégié. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur avec terrasses et piscine chauffée, ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Une belle opportunité sur le marché immobilier — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9195.

À vendre, maison Le Bois-Plage-en-Ré, située à proximité immédiate de la plage. Cette maison récente de 150 m2 dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Elle comprend également une buanderie, quatre chambres et un bureau pouvant servir de dortoir, ainsi que quatre salles d'eau. La parcelle de 880 m2 offre de belles terrasses, une piscine et des stationnements. Cette opportunité d'achat maison Le Bois-Plage-en-Ré se trouve dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À seulement 50 mètres de la plage du Bureau et à 150 mètres du centre-ville, cette spacieuse maison de 177 m2 offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte de Beauté. Nichée dans un quartier recherché, elle allie confort moderne et charme contemporain, avec de beaux volumes lumineux et une exposition idéale. Le jardin et la piscine chauffée à fond mobile invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards s'ouvre sur un vaste séjour de 70 m2 avec cheminée, prolongé par une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse. Deux chambres dont une avec salle d'eau partagent le rez-de-chaussée, complété par un wc séparé, une buanderie et une seconde salle d'eau. Le tout offrant un accès direct à l'extérieur et à la piscine. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec placards, dont une bénéficiant d'une grande terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau, garantissant confort et intimité pour chacun. Le chauffage est assuré au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. Piscine chauffée à fond mobile, jardin agréable, prestations de qualité et situation idéale pour profiter de la mer et du centre-ville à pied. Le bien est implanté sur une parcelle close d'environ 318 m2. Prix 1 456 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 56 000 EUR (1 400 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/Risques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Savinien dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette propriété de luxe est à vendre. Entre Saintes et Rochefort, à proximité d'un pittoresque village classé 'Pierres et Eau' avec ses commerces, cette magnifique longère charentaise offre 346 m² de superficie habitable. Le logement comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une vaste cuisine avec coin repas de 43 m², un cellier, ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et trois WC, ainsi qu'un bureau en annexe. Le parc arboré comporte une piscine de 8x5 mètres et un hangar. En outre, les installations équestres incluent 13 boxes, une sellerie, des paddocks sécurisés, une carrière avec manège éclairé et arrosé, un marcheur couvert de huit places, un espace pour le pansage, ainsi que des stabulations, le tout sur un terrain de 15 hectares. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et boisé, idéal pour les passionnés de chevaux.

Située à La Flotte, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa est un bien d'exception. Proche de l'océan, elle se compose d'un patio d'accueil, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un poêle à bois, d'une salle à manger, ainsi que de deux chambres en suite avec un dressing traversant. Vous trouverez également deux toilettes, une buanderie et à l'étage, un bureau pouvant être converti en chambre. Le jardin, orienté plein sud, abrite une piscine chauffée et un garage. C'est une villa de luxe à acheter à La Flotte.

iad France - Jacky Gaillard vous propose: REF: 1921979. Spacieuse maison de 213 m2 habitables avec 6 pièces, un garage de 21 m2, un parking et des dépendances de 47 m2, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 4577 m2 avec portail, bassin et puits artésien. Vous trouverez une entrée, un grand séjour/salon de 60 m2 surplombé d'une vaste mezzanine ouvrant sur une large terrasse avec pergola et barbecue, ainsi qu'une cuisine séparée mais semi-ouverte sur le séjour. La maison comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendants, deux autres chambres avec salle d'eau, une salle de détente ou bureau avec sauna, des WC indépendants, une lingerie et un cellier. Le chauffage est assuré par climatisation réversible dans toutes les pièces, et un ballon d'eau chaude thermodynamique est installé. Les huisseries sont en PVC double vitrage, et la sécurité est renforcée par un système de vidéo surveillance. Les dépendances incluent un atelier, un bûcher et un local tondeuse. Il est possible de transformer la salle de détente et la mezzanine en chambres sans grands travaux. Cette maison est parfaitement entretenue, avec toutes les commodités à 5 minutes et les plages à 10 minutes. Vous avez l'opportunité d'effectuer un achat d'une maison à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jacky Gaillard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799238621.

À quelques minutes d'Aulnay-de-Saintonge, cette ancienne ferme charentaise a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle. Située dans un cadre paisible, elle allie tranquillité et proximité des commodités. Rénovée avec soin, cette propriété de près de 485 m2 habitables comprend également un gîte indépendant de 157 m2 et un espace bien-être intérieur de 236 m2, le tout sur un terrain clos de plus de 4 040 m2. Dès l'entrée, les volumes impressionnent, offrant une distribution idéale pour une vie familiale confortable ou un projet d'accueil. La maison principale comprend une vaste cuisine de 73 m2, deux salons, un bureau de 26 m2 et une suite avec salle de bains. À l'étage, une mezzanine sépare les espaces nuit, avec une suite principale spacieuse, ainsi que deux chambres confortables, chacune dotée de rangements sur mesure. Un salon sous les toits invite à la détente. Le gîte, autonome et équipé, constitue un espace idéal pour des invités. Un complexe aquatique intérieur effectue la signature de la maison, réunissant piscine, sauna, hammam et bar, tandis qu'à l'extérieur, le domaine se compose d'un pigeonnier, d'une serre et de garages. Cette maison de luxe à AULNAY se distingue par ses prestations techniques, entièrement climatisées et équipées de systèmes modernes garantissant confort et efficacité énergétique. Offrant un cadre inspirant, cette propriété est parfaite pour un projet touristique ou une vie familiale. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 990 euros et 2 760 euros par an. Photos disponibles sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

Ref.4687 : Propriété à vendre au cœur du Marais Poitevin. Située en Charente-Maritime, à proximité de La Rochelle, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, à seulement 35 minutes de la côte et de l'île de Ré. Ce logis charentais, ancien pavillon de chasse du XIIème siècle restauré, se compose du logis principal d’environ 215 m², ainsi que de deux gîtes. Le logis, offrant une atmosphère chaleureuse, comprend une salle à manger, une cuisine, un salon et plusieurs chambres. Les gîtes, vendus meublés, sont en location saisonnière d’Avril à Octobre. La propriété s'étend sur 8548 m² de jardin, idéal pour la détente. En option, il est possible d'acheter 2 parcelles de terres supplémentaires. Pour plus d'informations ou découvrir d'autres offres, veuillez contacter le Cabinet LE NAIL à Poitou-Charentes.

À vendre à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette magnifique maison spacieuse allie sophistication et confort. Située dans une résidence privée et sécurisée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de l'océan, d'un golf et de la nature. La maison est baignée de lumière et dispose d'un grand séjour avec cheminée s'ouvrant sur de vastes terrasses ensoleillées, parfaites pour accueillir vos moments de détente. Elle comprend également une annexe indépendante, idéale pour un logement locatif ou pour recevoir vos invités.Pensée pour une vie familiale agréable, cette maison propose trois ou quatre chambres, toutes équipées de leur salle d'eau, ainsi que des espaces intimistes et chaleureux. La conception met l'accent sur la luminosité et le lien avec l'extérieur, créant un environnement confortable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un bureau et à un grand séjour avec salle à manger, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la piscine et aux terrasses. La cuisine est entièrement équipée avec une arrière-cuisine pratique, tandis qu'une mezzanine offre un espace supplémentaire pour le travail ou la détente.L'appartement indépendant se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une mezzanine pour le couchage ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir la famille ou générer des revenus locatifs. La piscine, les terrasses et les espaces extérieurs contribuent à créer un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité.Ce bien rare, offrant un grand potentiel, est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Saint-Palais-sur-Mer. À seulement quelques minutes des commodités, il constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet de maison secondaire. DPE : 103 (indice B) GES : 3 (indice A)Pour plus d'informations, de photos ou un dossier complet, merci de nous contacter.

Explorez cette superbe maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une surface de 199 m², elle allie élégance et confort, avec 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, un jardin verdoyant, une terrasse accueillante, ainsi que des parkings intérieurs et extérieurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 6431.

Immobilier ile de Ré - Emplacement privilégié pour cette belle maison familiale Parfaitement exposée et distribuée. Elle comprend une partie récemment rénovée distribuant une entrée avec WC, un pole nuit enfant disposant de trois chambres et d'une salle d'eau. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur son bel agrandissement composé d'une salle à manger, un salon ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC. Un magnifique jardin, un préau ainsi qu'un garage complètent le tout. Atout supplémentaire, permis de construire obtenu et purgé visant en la construction d'une piscine avec préau et terrasse, ainsi que d'un second garage. RSAC 801314105 Référence agence : 6290

À vendre, charmante maison de 65 m² entièrement rénovée en 2021, située à Les Portes-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se compose d'une maison principale et d'une dépendance, agrémentée d'un petit jardin et d'une terrasse exposée Sud. La maison principale offre un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Un couchage d'appoint en mezzanine est également présent, accompagné d'une salle d'eau attenante et d'un espace buanderie. La dépendance propose un coin nuit aménagé en mezzanine avec salle d'eau. Cette maison à acheter à Les Portes-en-Ré bénéficie d'une rénovation de qualité et inclut une place de parking extérieure.

Située dans un cadre paisible entre Aigrefeuille et Surgères, cette maison est une proposition d'achat unique à Aigrefeuille d'Aunis. Construite en 2017, elle offre 168 m2 habitables sur une parcelle généreuse de plus de 3 000 m2, parfaitement intégrée à son environnement. Cette propriété lumineuse révèle des prestations de qualité, incluant une piscine chauffée et un vaste parc paysagé, le tout à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et à 25 minutes du littoral.L'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le salon, convivial, est animé par un poêle à bois Godin, tandis que la cuisine ouverte, équipée d'un plan de travail en granit, favorise les moments de partage. Un cellier relie la maison à un garage de 23 m2. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables avec placards, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine, et partageant une salle de bains complète avec douche et baignoire.À l'étage, la suite parentale occupe tout l'espace, proposant un coin salon intime, un dressing, une salle d'eau moderne et une terrasse surplombant le paysage.À l'extérieur, la grande terrasse en bois enclôt une piscine chauffée et sécurisée, créant un espace de détente idéal. Le parc paysagé, clos et sans vis-à-vis, a été soigneusement entretenu pour préserver la tranquillité des lieux. Un grand espace de stationnement et un verger-potager viennent compléter cet ensemble.Un bien atypique, prêt à vivre, combinant confort moderne et sensation d'espace, est en vente à Aigrefeuille d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555 euros et 751 euros.Pour découvrir plus en détails cette maison de luxe à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, consultez notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Maison de caractère à vendre à Saint-Martin-de-Ré, intra muros. Visite virtuelle sur demande.Située dans l'une des rues les plus paisibles du centre historique de Saint-Martin-de-Ré, à quelques pas du port et à vélo des plages, cette ancienne maison allie discrétion, équilibre et authenticité.L'espace intérieur comprend un salon avec cheminée ancienne, une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte donnant sur une cour intérieure à l'abri des regards, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, trois toilettes, ainsi qu'une cave voûtée. L'agencement est clair et fluide, avec des volumes harmonieux. La maison possède une bonne isolation, un chauffage électrique individuel, un chauffage au sol dans la cuisine, des huisseries performantes et une toiture en bon état. Elle associe la noblesse des matériaux anciens au confort d'un usage quotidien.Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je reste à votre disposition pour tout complément d'information, l'organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux minutes de la plage et du marché, cette belle maison à vendre se trouve dans une rue résidentielle paisible à LE BOIS PLAGE EN RE, Charente-Maritime. En partie rénovée en 2012, elle est en excellent état et dispose de prestations de qualité. Le salon lumineux est équipé d'un poêle, créant une ambiance chaleureuse, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une terrasse. La cuisine moderne est parfaitement équipée.La maison comprend trois grandes chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un dressing. À l'extérieur, un jardin paysagé, un patio intime et une pergola offrent un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un atout rare est le studio indépendant avec quatre couchages, parfait pour accueillir des invités ou pour un rendement locatif. De plus, un grand garage permet de stationner quatre véhicules supplémentaires sur la propriété.Avec une bonne performance énergétique (DPE : D / GES : B), cette maison est bien isolée et équipée de son poêle, garantissant un contrôle efficace des coûts énergétiques (environ 120 €/mois d'électricité).Cette maison de luxe LE BOIS PLAGE EN RE à vendre est un véritable coup de cœur à visiter rapidement, car elle ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.933841.

Particulièrement paisible et confortable ce bel ensemble immobilier d’une surface totale d’environ 510 m² s’étend sur un terrain clos de 5102 m², cerné par la campagne, vous trouverez ici le calme et la quiétude propices à une vie apaisante et pourtant active grâce à son potentiel d’accueil. Situé à quelques encablures de la côte et idéal si vous êtes prêt à accueillir vos hôtes, tout est à votre disposition et d’ores et déjà opérationnel pour donner vie à votre activité. Entre la Saintonge et le pays royannais, cette authentique et solide propriété offre un emplacement de choix dans une région résolument ouverte sur le tourisme. La maison d’habitation de 130 m² est constituée d’une grande cuisine dinatoire avec son cellier buanderie et d’une belle pièce de vie équipée d’une cheminée. A l’étage, 3 chambres, un dressing et une salle d’eau vous permettent de vivre sur place et d’avoir votre propre intimité. Les six gîtes d’environ 380m² offrent une capacité de couchage de 32 personnes reparties dans des habitations allant de 4 à 8 personnes et de 45 à 96m². Chacune de ces ravissantes maisons bénéficie d’une cuisine aménagée et équipée, de salle d’eau, d’huisseries en double vitrage PVC, de chauffage individuel électrique. Pour les moments de convivialité, vos hôtes disposent d’une salle de réception, d’une salle à manger d’été, d’une salle de jeux, d’un bar où se retrouver en soirée autour d’un bon verre installé dans l’ancienne distillerie de la propriété et encore doté de son alambic d’origine témoin de son passé viticole. La piscine chauffée de 14 m x 7 m et son petit bassin à proximité immédiate de 6 m x 3 m dédié aux plus petits, l’aire de jeux, le terrain de pétanque et le grand parc paysagé et agrémenté de nombreuse essences d’arbres et de fleurs sont autant d’espaces où se retrouver aux beaux jours pour profiter pleinement des moments de partage en famille et entre amis. L’ensemble de ces habitations bénéficie en outre d’une belle luminosité grâce à des ouvertures portes et fenêtres sur les façades orientées plein sud Chaque maison dispose de son propre espace extérieur. Par ailleurs, les nombreuses dépendances présentes sur le site constituent des atouts supplémentaires: garage, débarras, grange, chais permettant de stocker ou d’agrandir les surfaces habitables et d’imaginer de nouvelles activités sur place. C’est donc pour vous, votre famille et vos hôtes que cet écrin est destiné, synonyme de partage et de bien-être, laissez vous séduire et projetez vous vers un avenir prometteur. Prix de vente honoraires inclus : 1.029.600 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 990.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.270 et 9.870 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan Île d'Oléron Sotheby’s Realty vous propose à la vente une villa située au cœur de Royan, à seulement 450 mètres de la plage de Foncillon, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison des années 50 se trouve dans un environnement paisible et se compose de deux appartements qui peuvent être réunis ou offrir un espace indépendant pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée d’environ 80 m² comprend une entrée avec rangements, deux chambres, dont une suite avec salle d’eau, un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une salle de bains et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Un escalier extérieur donne accès au second appartement de 63 m², qui comprend une entrée, deux chambres, une salle d’eau, un salon-séjour lumineux ouvert sur deux terrasses, dont une d’environ 30 m², ainsi qu’une cuisine aménagée. Un WC avec lave-mains finalise cet espace. La propriété dispose d’un jardin en façade et d’un espace de stationnement privé à l’arrière, offrant un confort précieux en centre-ville. Une opportunité rare, alliant élégance et art de vivre balnéaire.

Villa Belle Époque face à la mer – Une adresse d'exception à Royan. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Royan, cette villa Belle Époque datant de 1899 incarne le charme et l'élégance intemporelle. Développant environ 286 m² habitables, cette demeure au caractère rare est édifiée sur un terrain de 457 m², offrant une architecture emblématique et une situation exceptionnelle face à la mer, à proximité immédiate de la plage de la Grande Conche. Élevée sur quatre niveaux, la villa propose de superbes volumes lumineux avec 12 pièces aux proportions généreuses, 9 chambres idéales pour une maison de famille ou un projet de réception, et 6 salles de bain, apportant confort et fonctionnalité. Cet ancien hôtel de famille n'attend plus que ses futurs propriétaires pour lui redonner vie. Cette propriété offre une formidable opportunité de révéler tout son potentiel tout en conservant son histoire. À deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cette demeure conjugue emplacement de choix, volumes rares et fort potentiel. Un bien véritablement unique, parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter ROYAN. Visite 360 et visite drone disponibles sur demande ! Me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 576 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Immobilier île de Ré - Les Portes en Ré Jolie maison Rétaise située au coeur du village comprenant une pièce de vie salon, salle à manger cuisine ouverte aménagée et équipée, salon avec un poele à bois et un double accès sur ruelle. A l'étage une chambre avec salle de douche et wc. Autre palier desservant 2 autres chambres, débarras, salle de douche et wc. Cour close de murs en pierres. Référence agence : 6423

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Denis d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Construite en 2007, cette villa offre un cadre de vie paisible au sein d'une impasse, idéale comme résidence principale ou secondaire. Son architecture pensée pour favoriser le bien-être se déploie sur environ 183 m2, sur un terrain de plus de 550 m2. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 53 m2, dotée d'une cuisine conviviale avec comptoir bar, parfaite pour des moments partagés. Le salon-salle à manger, lumineux grâce à sa double exposition Sud/Ouest, dispose d'une cheminée avec insert, offrant chaleur et confort pendant les soirées d'hiver. De grandes portes-fenêtres mènent à une terrasse surplombant une piscine chauffée (8 x 4 m), idéale pour profiter des journées d'été. Côté nuit, la villa comprend six chambres, dont une suite parentale avec salon et véranda. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives garantissent confort et intimité. Un espace de réception estival, entièrement vitré, permet de savourer des apéritifs en toute tranquillité.Une annexe indépendante de type T3 d'environ 50 m2 complète cet ensemble, offrant deux chambres et un séjour, pratique pour accueillir amis ou famille. Cette maison allie confort, prestations de qualité et ambiance bord de mer. Proche du Marché de Saint Denis, du Port de Plaisance et à 500 m de la plage de la Boirie, elle représente aussi un investissement locatif saisonnier intéressant. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 472 euros à 3 344 euros.Pour plus d'informations, contactez Anouchka COLIN au 07 72 27 30 69.

A quelques minutes à pieds du centre-ville historique, votre agence ORPI vous propose cette maison de 140 m² sur 3 niveaux avec ascenseur et garage. En rez-de-chaussée, une buanderie et un bureau/chambre ouvrant sur une patio. Au premier étage : 3 chambres avec leur salles de bains respectives et enfin au deuxième étage une pièce de vie baignée de lumière et avec une double exposition de 45 m² ouvrant sur une terrasse. De nombreux rangements complètent ce bien. Référence agence : 7828