ventes de maisons et villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 27)

En exclusivité. Située au cœur du charmant village de Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Peyriac-de-Mer est une véritable opportunité d'achat. Cette propriété d’exception, implantée sur une belle parcelle de 1 410 m², se compose de deux habitations indépendantes alliant élégance contemporaine et confort. La maison principale comprend 4 suites parentales, dont 3 avec accès direct aux terrasses. Son espace de vie spacieux et lumineux s’ouvre sur un jardin d’hiver et un extérieur paysager, équipé d’une piscine au sel et d’un pool house, parfait pour recevoir. Un bureau et un espace TV indépendants complètent cette maison, offrant des zones de détente intimistes. La seconde habitation, en ossature bois, offre environ 100 m² d’espaces de vie en open space avec une cuisine intégrée, grande lumière grâce aux baies vitrées et 2 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée. Cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation gainable, ascenseur dans chaque maison, béton ciré et aspiration centralisée. En outre, elle dispose d’un boulodrome, de places de stationnement privées, et d’une station de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’une annexe fonctionnelle avec buanderie et espace de rangement. C’est un lieu rare offrant de nombreuses possibilités dans un environnement authentique et prisé.

Charmante maison bourgeoise d’environ 200 m², idéalement située dans l’une des rues les plus prisées de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette demeure de caractère se distingue par sa façade soigneusement travaillée et son jardin intimiste, un atout précieux en cœur de ville, permettant également le stationnement d’un véhicule. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux vastes espaces sublimés par de superbes vitraux, avec salle d’eau, pouvant facilement être aménagés en chambres, bureaux ou salons selon vos besoins. À l’étage, un grand espace de vie traversant, très lumineux, avec cuisine ouverte, s’ouvre sur une agréable terrasse. Le niveau supérieur abrite quatre chambres confortables, accompagnées d’une salle d’eau, offrant une organisation optimale pour la vie familiale. En outre, une cave en sous-sol d’environ 60 m² complète ce bien exceptionnel, alliant charme, volumes et emplacement privilégié.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Rousson, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes d'Alès, cette villa bénéficie d'une accessibilité idéale tout en offrant une intimité totale dès que vous franchissez le portail. Avec sa parcelle spacieuse de 3 176 m², cette maison est un véritable havre de paix, à l'écart du tumulte. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison exceptionnelle à Rousson.

Découvrez cette maison à vendre à Douzens, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété écologique et atypique offre environ 130 m² habitables sur un terrain spacieux, agrémenté d'un jardin arboré et d'un bassin naturel. Sa construction bioclimatique respecte l'environnement tout en se fondant harmonieusement dans son cadre naturel. À l'intérieur, vous apprécierez de beaux volumes éclairés par la lumière naturelle, avec une charpente apparente et des matériaux bruts. La pièce de vie principale comprend une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse qui crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, un espace nuit modulable avec plusieurs chambres et des zones ouvertes propose de nombreuses possibilités d'aménagement. L'atmosphère chaleureuse est renforcée par l'utilisation de bois, de terre et de finitions naturelles. À l'extérieur, le jardin paysager, enrichi d'arbres fruitiers et d'espaces de détente, appelle à la sérénité. Le bassin naturel renforce le charme de ce lieu. Située dans un environnement calme, la maison reste proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Conçue avec des matériaux écologiques et des solutions techniques performantes, cette propriété garantit un confort thermique exceptionnel. Ce bien unique sur le marché immobilier de Douzens plaira sans aucun doute aux amateurs d'architecture durable et d'espaces de vie originaux. Une visite est fortement recommandée pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Votre contact : Laura COSTES - 06 07 34 26 06 DPE - Classe C / GES - Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021/2022/2023 : compris entre 1 012 euros et 1 368 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Millas, dans les Pyrénées-Orientales, cette maison de village de 184 m² représente une rénovation exceptionnelle, alliant l'authenticité d'une bâtisse datant de 1900 à une architecture contemporaine. Érigée sur une parcelle de 259 m², ce bien rare de cinq pièces se distingue par des matériaux nobles, tels que des murs de cayrous et des sols en travertin, offrant un cadre de vie à la fois brut et élégant au sein de l'immobilier de prestige local. L'intérieur présente une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine moderne ouverte sur un patio intime. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales raffinées, et est complété par trois salles d'eau. La présence d'un ascenseur privé, d'un bureau et d'un garage souligne le confort moderne de cette demeure aux volumes généreux. L'atmosphère y est sereine, favorisée par une circulation fluide et une décoration épurée qui met en valeur le caractère historique du lieu. À l'extérieur, le jardin devient un véritable sanctuaire, doté d'une piscine d'inspiration balinaise et de terrasses ensoleillées, propices à la contemplation. Située dans un quartier en pleine réhabilitation, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces de Millas. Ce havre de paix, protégé des regards, concilie parfaitement vie familiale et connexion au monde extérieur. Cette maison de luxe à vendre à Millas constitue une opportunité rare pour les amateurs d'immobilier atypique en quête d'un lieu de vie singulier et chargé d'histoire. Une découverte immersive s'impose. DPE : C (134) / GES : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1850 euros et 2540 euros. Les informations sur les risques sont consultables sur : http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Philippe Fé 06 66 01 99 06. Philippe FE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 165 546 - Perpignan.

Située dans un écrin de verdure à Saleilles, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique propriété de type mas catalan vous séduira par son authenticité et ses volumes impressionnants. Avec plus de 340 m² habitables et plusieurs annexes, elle s'étend sur un terrain arboré de 4 700 m², un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, mettant en avant le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, ses murs en cayrou et sa cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Ce bel espace s'ouvre sur une terrasse intimiste d'un côté et sur la pinède de l'autre, garantissant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée abrite deux suites confortables, une buanderie et un garage d'environ 30 m². À l'étage, l'espace nuit comprend deux suites parentales, dont une particulièrement spacieuse de plus de 50 m², ainsi qu'une chambre et un bureau, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine maçonnée, d'un pool house convivial et de vastes espaces paysagers, parfaits pour la détente ou l'accueil de vos invités. Cette maison de luxe à vendre à Saleilles est une rareté, alliant charme authentique, volumes généreux et cadre naturel privilégié.

À Mus, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village récemment réhabilitée offre une surface habitable de 188 m². Réunissant deux anciennes maisons vigneronnes du XIXe siècle, elle constitue un cadre de vie unique, idéalement située entre Nîmes et Montpellier.Un espace de vie lumineux vous attend : Un patio discret vous accueille avant de vous mener à une impressionnante verrière qui inonde de lumière un vaste salon de 70 m², comprenant une cuisine équipée, un séjour ouvert sur l'extérieur, et un salon chaleureux agrémenté d'une élégante bibliothèque et d'une cheminée. Un second salon en duplex de 20 m² peut servir de bibliothèque ou de bureau, et s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud.La disposition des chambres assure une intimité optimale : dans l'aile gauche, vous trouverez une chambre de plain-pied et deux autres à l'étage, y compris une suite parentale avec salle de bain double vasque. L'aile droite comprend un espace mezzanine et deux chambres supplémentaires, chacune pourvue de sa propre salle d'eau.Alliant le charme de l'ancien (pierres de Buget, tommettes, murs en pierres, etc.) et le confort moderne, cette maison présente un atout rare : un bassin chauffé (2x4m) niché au fond de la cour, offrant un moment de détente agréable au cœur du village.Située à seulement 10 minutes des accès autoroutiers et à 25 minutes des plages, cette maison présente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété d'exception.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 795 et 3 781 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Vanessa 06-33-69-36-29Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.

En co-exclusivité, dans l'un des secteurs les plus recherchés au nord de Montpellier, cette villa à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, de 180 m², offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m². La maison séduit par sa pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, et ouverte sur une grande terrasse avec piscine bénéficiant d'une superbe vue dégagée. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par une buanderie attenante. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale entièrement rénovée avec des finitions soignées et une belle ouverture sur l'extérieur. Un espace studio avec hammam, situé au-dessus du garage, complète le tout. Avec un confort moderne assuré par un plancher chauffant/rafraîchissant et une pompe à chaleur neuve, cette villa est située à proximité du centre du village et des commodités. C'est une rare opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Taxe foncière : 3 301 €. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 765 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 420.00 et 2 000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) - Sabrina GRANIER, RSAC 827554197.

Perpignan, à quelques minutes du centre-ville, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée et restructurée avec des finitions de qualité. Avec une surface habitable de 220 m2, elle comprend un vaste salon-séjour de 80 m2 avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte sur le salon et la piscine, ainsi qu'une belle suite. À l'étage, une passerelle mène à un espace billard, trois suites supplémentaires et un bureau. Les extérieurs disposent d'une cuisine d'été et d'une piscine sans vis-à-vis. En supplément, vous bénéficierez de deux garages et d'un carport. Pour les amateurs d'achats de maisons à acheter à Perpignan, cette maison de luxe à vendre est un choix idéal. Située dans le département des Pyrénées-Orientales, au sein de la belle région Languedoc-Roussillon.

Nichée au sein d'un domaine résidentiel tranquille à Espira-de-l'Agly, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette maison de 202 m2 se distingue par son architecture hispanisante et ses vues imprenables sur la plaine du Roussillon, les Albères et le Canigou. Entièrement rénovée en 2010, elle est implantée sur une parcelle arborée de 1.400 m². Située à proximité des commodités, cet espace de vie privilégie le confort et l'indépendance. Au rez-de-chaussée, un hall d’accueil, une cave à vin et un garage fermé donnent le ton. L'étage principal abrite une pièce de vie lumineuse, avec un vaste séjour et une salle à manger attenante à la cuisine équipée. Une suite avec salle d’eau privative permet un accès de plain-pied, complétée par une véranda pratique. À l'étage supérieur, une mezzanine surplombe le séjour et mène à une suite parentale aux dimensions généreuses, dotée d'un dressing et d'une salle de bains spacieuse. Les extérieurs, conçus pour la détente et l'intimité, offrent des espaces variés, agrémentés d'une piscine intégrée dans un cadre arboré. Une dépendance avec chambre et salle d'eau permet d'accueillir famille ou amis. Pour tous ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à Espira-de-l'Agly, ce bien mérite votre attention.

À CASTELNAU-DE-GUERS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine de 150m², idéale pour un achat de maison à acheter CASTELNAU-DE-GUERS. Située à 5 minutes de Pézenas, à la sortie du village, cette propriété offre une belle vue sur les vignes et le coucher du soleil, le tout sur une vaste parcelle de 3560m². Construite en 2021, cette maison répond aux normes RT2012. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 70m² avec un plafond cathédrale, une cuisine entièrement équipée, ainsi que des espaces salon et salle à manger, s'ouvrant sur une grande terrasse en travertin et une piscine chauffée. Une suite parentale avec salle de bain/douche et dressing, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé sont également présents à ce niveau. À l'étage, 3 belles chambres, une salle d'eau et un espace ouvert, actuellement aménagé en bureau, complètent ce bien. L'extérieur propose un grand jardin en partie agricole, offrant un potentiel considérable. Ce bien présente de nombreux avantages : un espace extérieur généreux, des prestations de qualité (climatisation réversible, menuiseries aluminium, piscine chauffée, etc.) et une cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 litres. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter une maison de luxe CASTELNAU-DE-GUERS à vendre.

MAISON 4 FACES 145M² - 3 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN - GARAGEAu Grau d'Agde, dans un quartier résidentiel très calme, découvrez cette maison d'architecte de 145m² construite en 1995.Sur une parcelle de 743m² entièrement paysagée et arborée, vous apprécierez, à l'ombre des palmiers, un bel espace de vie extérieur orienté Sud-Est, avec une terrasse en bois et sa piscine en forme de haricot, ainsi que deux autres terrasses carrelées. Une longue allée permet le stationnement de plusieurs véhicules.La maison bien conçue vous propose :Côté jour :* Un hall d'entrée avec grand dressing indépendant * Une vaste pièce de vie de 60m² avec espace salon/séjour sous un élégant plafond cathédrale * Une cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse principale, équipée d'un long store banne électrique. * Accès au garage de 20m².Côté nuit, vous trouverez :* Deux belles chambres avec salle d'eau partagée * Une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC indépendant * Un second WC séparé.Les atouts de ce bien :* Le calme du quartier * La proximité de toutes les commodités * Son état général impeccable * Son jardin arboré et entretenu * Des équipements appréciables comme la climatisation réversible, l'aspiration centralisée, les volets roulants électriques, etc.Vous l'aurez compris, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERs n° 812 160 216. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette remarquable maison à vendre à AGDE, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Dans le prisé quartier de MARAVAL, cette villa entièrement rénovée en 2025 s'étend sur 130m² et offre 3 chambres. Nichée sur un jardin verdoyant de 980m², la propriété dispose d'une piscine, d'un grand garage, ainsi que d'un espace parking pour plusieurs véhicules. Profitez de la vue sur la mer depuis la terrasse ombragée par des palmiers et oliviers. Cette maison de luxe à acheter à AGDE offre des prestations de qualité, comprenant climatisation, menuiseries neuves et un espace facilement transformable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.

ROCHELONGUE - Découvrez cette villa exceptionnelle située à CAP D'AGDE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison offre une suite parentale en rez-de-chaussée et un spacieux séjour cuisine de 44 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle d'eau indépendante. À l'extérieur, profitez d'un jardin orné de palmiers, d'une piscine et d'un salon d'été. Cette maison contemporaine, dotée de belles prestations, se trouve dans un environnement paisible, à proximité des vastes plages du Cap d'Agde. Vente Maison de luxe CAP D'AGDE.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Vias, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de luxe à vendre comprend : une résidence de 159 m² avec 8 pièces et 3 salles d’eau, une autre résidence de 146 m² avec 5 pièces et 3 salles d’eau, ainsi que 9 gîtes entièrement équipés pour 2 à 5 personnes (dont 6 bénéficient de la climatisation). Vous trouverez également 5 chambres d’hôtes climatisées et une salle de petit-déjeuner de 55 m², toutes fonctionnelles. Profitez d'une piscine chauffée de 50 m² avec un traitement à base de chlore et UV, d'un garage spacieux de 90 m², d'un préau de 100 m² et d'une dépendance de 150 m². Deux forages traités par UV sont présents, avec suivi par l’ARS, ainsi qu'une fosse BIOROCK pour le traitement des eaux usées (2020), également suivie par SUEZ avec un contrat d'entretien annuel. Cette propriété offre une surface habitable totale de 848 m² et une surface bâtie de 1 306 m², le tout sur un terrain de 17 285 m².

Située au cœur d'un environnement privilégié à Mauguio, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette superbe maison d'architecte en pierres véritablement rénovées s'étend sur une superficie de 174 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son architecture unique, offrant un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux, incluant un séjour et une cuisine indépendante, s'ouvre sur un charmant patio et une grande terrasse ensoleillée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier modulable dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un atout majeur de cette maison, un appartement 2 pièces en duplex, permet un hébergement autonome pour vos proches ou un potentiel locatif. Nichée sur un terrain de 704 m2, cette maison est entourée d'un jardin verdoyant et dispose d'un forage pour l'entretien extérieur. Cette maison de luxe à vendre à Mauguio saura ravir ceux en quête d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer.

À Palavas-les-Flots, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine à vendre offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des plages et des commodités. S'étendant sur 200 m², elle comprend 4 chambres, dont une suite avec vue mer, un séjour lumineux, ainsi qu'une piscine chauffée et des extérieurs bien entretenus. L'accès à Montpellier et à l'aéroport est rapide. Idéale pour un achat maison Palavas les Flots. DPE B · GES A. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence dans l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le sud de la France depuis 1979.

S T Y L E S collection privée - Magnifique fusion d'ancien et de contemporain pour ce mas de ville situé dans un endroit discret au cœur d'Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Imaginez un mur d'enceinte en pierres patinées par le soleil et sa porte ancienne qui s'ouvrent sur de vastes volumes modernes, des vues panoramiques et un jardin exceptionnel pour un excellent effet intérieur/extérieur. Une belle entrée avec rangements/dressings mène à la spacieuse pièce de vie avec cuisine, le tout s'ouvrant sur des terrasses remarquables. Ce niveau comprend également des commodités (wc et rangements) ainsi qu'une belle suite, incluant une chambre avec salle d'eau/bain et wc. À l'étage, vous trouverez deux suites, chacune avec leur salle d'eau et wc. Le rez-de-jardin abrite une grande pièce de vie avec rangements, actuellement utilisée en atelier, qui donne sur une terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Ce niveau comprend également une suite avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un bureau avec vues. Un mazet à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être facilement relié à l'habitation principale. L'extérieur est enchanteur, situé en plein centre d'Uzès, à proximité de tous les commerces. Ce cadre exceptionnel et rare, comprenant des fruitiers, un ancien lavoir et d'autres éléments, permet de se préserver de toute nuisance. Une grotte du 19ème siècle, une piscine, un jacuzzi et d'autres annexes complètent cet ensemble. Unique, dossier sur références.

Située au cœur de Marsillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et tranquillité. À l'entrée, une cour accueillante mène à une belle pièce de vie conviviale, avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, parfait pour les moments de partage. Cet espace se prolonge par une terrasse et une cour intérieure intime avec cuisine d'été, idéale pour des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC et un grand hall avec rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grand garage de plus de 40 m2 complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et de stockage. Les avantages de cette maison incluent : un emplacement au calme, des espaces extérieurs multiples, une pièce de vie centrale, 3 chambres, de nombreux rangements et une proximité immédiate avec les commodités, écoles et commerces. Une maison agréable à vivre, conçue pour partager des moments précieux dans un environnement paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour une maison à acheter à Marsillargues, contactez-nous pour organiser une visite : PRESTIGE IMMO ~ NEUF.

Maison individuelle de plain-pied à usage d'habitation, d'environ 150 m² habitables, située à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², cette maison se trouve dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité de toutes les commodités. Construction traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison dispose de prestations solides : murs extérieurs en parpaings avec isolation laine de verre, cloisons en brique, plafond en dalle béton porteur, menuiseries PVC double vitrage et volets battants en bois. Le confort thermique est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par un poêle à bois dans le séjour. Équipée de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité à EDF, elle génère un revenu annuel d'environ 2 400 €, selon les informations de la propriétaire, avec un contrat restant d'environ 4 ans. Agencement : grande pièce de vie séjour/salon/cuisine de plus de 50 m², cuisine équipée avec meubles, hotte, plaques de cuisson et four électrique. Deux grandes chambres, dont une avec accès direct à la salle de bains, et une autre avec accès à un dressing. La salle de bains principale comprend une baignoire balnéo et une douche, offrant un véritable espace de bien-être. Buanderie avec accès direct à la cuisine et au garage d'environ 20 m². Logement indépendant : un logement de type P1, d'environ 39 m², relié à la maison principale par une porte de communication, comprenant une pièce de vie, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille, amis, projet locatif ou activité professionnelle. Extérieurs : terrain entièrement clos, arboré et agréable, avec piscine coque d'environ 8 x 4 m, abri de piscine, deux abris de jardin (un en bois et un en métal) offrant des espaces de rangement supplémentaires. Bien rare sur le secteur, maison à vendre à Alès. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 66 24 31 33, en demandant Patrick AUDIGIER. RSAC Nîmes 327735841 Référence agence : 3635

iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : magnifique maison située au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de 123 m², construite en 2019, offre des finitions de haute qualité et des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Sur un terrain de 632 m², piscinable, vous disposerez d'un bel espace extérieur paysagé, parfait pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Un système de récupération d'eau de 3000 L est également présent, idéal pour l'arrosage. Cette maison lumineuse se compose de 6 pièces, incluant un bureau et 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. La cuisine ouverte, entièrement équipée, représente un atout supplémentaire, vous permettant de préparer de délicieux repas tout en étant en contact avec vos convives. Vous bénéficierez aussi d'une salle de bain moderne et spacieuse. La pièce de vie lumineuse de 51 m² s'ouvre sur une belle terrasse de 24 m² exposée sud et ouest, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air et organiser des repas conviviaux. Les espaces extérieurs offrent un cadre paisible et agréable, propice à la convivialité. Cette maison est équipée pour votre confort, avec la climatisation réversible gainable via une pompe à chaleur, des volets électriques et un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Cette construction respecte les normes RT 2012 et bénéficie d'une garantie décennale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison à acheter au Grau d'Agde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Casado Ortiz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 419333372.

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous proposer une villa d'exception située aux portes de Montpellier, dans le quartier résidentiel prisé de La Plaine à Juvignac. À proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété développe 361 m2 au sol, dont 316 m2 habitables, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa charme par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 100 m2 constitue le centre névralgique de la maison, un espace généreux qui inclut un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, établissant une harmonie entre intérieur et extérieur. Un espace bar a été conçu pour recevoir famille et amis, et une cave à vin en sous-sol complète cet espace de vie. L'espace nuit a été pensé pour associer confort et intimité, comprenant une superbe master room de 63 m2 avec un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine d'environ 20 m2. Une seconde suite avec salle de bain, et une troisième chambre confortable viennent parfaire cet espace. La maison dispose d'un véritable espace bien-être grâce à son aquatique intérieur comprenant piscine et zone jacuzzi, idéal pour des moments de détente tout au long de l'année. Les extérieurs proposent divers lieux aménagés pour déjeuner, dîner et profiter de la qualité de vie qu'offre cette propriété, avec une seconde piscine intégrée dans le jardin paysager. Une charmante tiny house indépendante de 22 m2 ajoute à l'ensemble un appartement deux pièces fonctionnel comprenant salon avec cuisine, chambre séparée et salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Côté prestations, la villa est équipée d'un adoucisseur d'eau, de panneaux photovoltaïques, d'un forage, de deux grands carports et d'un vaste garage, assurant ainsi confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 1831 m2, cette propriété rare allie espace, élégance et art de vivre familial dans un cadre privilégié aux portes de Montpellier, offrant un lieu conçu pour partager de précieux moments et créer de magnifiques souvenirs. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF.

Cette bâtisse imposante, érigée au milieu du 19ème siècle, bénéficie d'une vue imprenable sur l'étang de Thau. Située sur un terrain de plus de 1500 m², son emplacement stratégique est à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces. Avec ses 383 m², cette demeure au charme authentique propose de beaux volumes et un potentiel de rénovation intéressant. Ce bien convient parfaitement à ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Sète. La vaste maison familiale de 245 m² comprend un double salon s'ouvrant sur 85 m² de terrasse offrant une vue panoramique sur les étangs. La cuisine salle à manger dispose d'un espace extérieur intime. À l'étage, quatre chambres spacieuses sont accessibles par une galerie généreuse. Un bureau de 138 m² en rez-de-jardin ouvre la possibilité d'une activité professionnelle grâce à son accès indépendant, ou pourrait se transformer en un magnifique atelier d'artiste entièrement vitré. Un bien rare et unique, à découvrir dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À Port-Camargue, certaines adresses se vivent. Derrière une rénovation soignée, cette marina traversante présente un cadre de vie rare, où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement de la lumière et de l'environnement. La pièce de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur, prolongeant les moments du quotidien dans une atmosphère tournée vers l'eau. À l'abri des regards, une belle terrasse et son ponton privatif offrent un privilège exceptionnel, permettant de partir en mer presque instantanément. L'agencement sur plusieurs niveaux réserve de belles surprises, entre espaces nuit confortables et coins plus intimes. Un garage indépendant vient compléter cet ensemble, ajoutant un confort précieux. Ce bien, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est idéal pour ceux qui cherchent un Achat de Maison de luxe Le Grau-du-Roi ou une vente de Maison de luxe Le Grau-du-Roi. Pour découvrir toute la dimension de ce lieu unique, je vous invite à me contacter. Yoann Raysseguier / O6 89 44 29 58 Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 euros. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 940.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Yoann RAYSSEGUIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Caroline Valot vous propose : MAISON AVEC TERRASSE, PLACE DE PARKING PRIVÉE ET JACUZZI ! Parfaitement rénovée alliant charme ancien et confort moderne, cette propriété offre d'incroyables vues panoramiques... des Alpilles aux Cévennes et le Pont du Gard ! Située dans le très prisé village de Castillon-du-Gard, cette charmante maison du XVIIe siècle propose de belles prestations avec place de parking privée devant. La massive porte d’entrée donne accès à un premier salon d’été confortable (37m²) avec espace jacuzzi. À ce niveau, une cave de rangement et le départ d’un monte-charge arrivant au deuxième étage, utile pour le bois ou les courses. Le bel escalier à vis permet d’accéder aux différents niveaux. Au premier étage, la suite principale de 40 m² offre une chambre spacieuse avec balcon, une salle d’eau avec douche italienne et vasque, un large dressing (pouvant être la 4ème chambre) ainsi qu’une seconde salle de bains avec baignoire et vasque. Des vues agréables sur une place du vieux village ainsi que sur l’église. Une seconde chambre avec son propre espace salle d'eau est également présente à ce niveau. Au second niveau, le palier dessert un ensemble de réception lumineux (48 m²), salon, salle à manger, cuisine cathédrale équipée. À ce niveau, on peut déjà profiter des vues panoramiques sur les Cévennes et la campagne environnante. Toujours au deuxième étage, une 3ème chambre avec sa propre salle d’eau et un bureau en mezzanine accessible depuis la cuisine. À partir d'un escalier alliant bois et fer forgé, une terrasse panoramique de 17 m² offre des vues uniques et époustouflantes, allant des Alpilles aux Cévennes. Cette terrasse couverte inclut un superbe espace cuisine d’été. L'ensemble est complété par un studio d’invités indépendant de 31 m², avec salon, cuisine équipée et salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une petite chambre au 1er étage. Située dans le cœur de ce village médiéval avec commerces, restaurants et un hôtel 5 étoiles, cette maison présente des prestations recherchées. Uzès se trouve à 15 km et l'accès autoroutes à 6,5 km. Maison médicale et centres commerciaux à 4 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.