ventes de maisons et villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 24)

Située dans le secteur prisé de Sérignan Plage, à proximité du littoral et dans un environnement recherché, cette élégante villa T4 saura vous séduire par ses espaces généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Cette propriété est conçue pour offrir un confort de vie optimal, alliant modernité et convivialité, à quelques minutes des plages. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie de 58 m², véritable cœur de la maison, où se mêlent harmonieusement salon, séjour et salle à manger, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, ajoute une touche moderne à l’ensemble. Le rez-de-chaussée intègre un garage fonctionnel, apportant du confort pour le stationnement ou le rangement. À l’extérieur, le jardin privatif avec piscine constitue un havre de paix, complété par deux terrasses aménagées parfaites pour vos repas et moments de détente. Un bel espace paysagé renforce la sensation de bien-être. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres lumineuses, avec parquet et volumes confortables, permettant à chacun de bénéficier d’un espace personnel chaleureux. La suite parentale dispose de sa salle d’eau privative, créant un cocon d’intimité. Cette villa se distingue par ses finitions soignées et son atmosphère apaisante, répondant aux exigences d’une vie moderne. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité, ce bien constitue une occasion rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété.

À vendre, maison contemporaine située dans le secteur prisé et calme du Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa récente de 125 m² de surface habitable s'étend sur un terrain paysagé de 498 m², comprenant une piscine à débordement avec pool-house et une terrasse ensoleillée avec pergola bioclimatique, le tout aménagé pour optimiser l'espace extérieur. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale avec une cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine surplombant le séjour et une salle de bains. Le jardin, entièrement clos, offre un garage, des places de stationnement et des aménagements dédiés à la détente et aux loisirs. Découvrez cette propriété d'exception pour un achat au Grau d'Agde.

À 20 minutes de Perpignan, découvrez ce vignoble exceptionnel à vendre, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de 120 hectares allie prestige et nature, comprenant une maison de maître de 550 m², un spa, une piscine, un gîte, deux appartements et une salle de réception de 180 places, offrant ainsi un cadre d’accueil unique. Ce vignoble bio de 26 hectares avec cave est idéal pour un projet viticole et œnotouristique remarquable.

À vendre, charmante maison en pierre, aménagée dans les anciennes écuries d'un château prestigieux, située à moins de 10 km de Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 165 m² comprend un agréable patio avec puits, ainsi qu'une cour intérieure spacieuse équipée d'un grand bassin. La rénovation a su préserver le charme d'antan tout en intégrant le confort moderne, avec de magnifiques poutres, charpentes et ferronneries. Les volumes sont généreux, favorisant une circulation fluide et une décoration raffinée. Le rez-de-chaussée offre un grand salon traversant avec un accès direct au patio et à la cour, accompagné d'une cuisine conviviale. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, toutes avec accès à une terrasse ou un balcon. Chacune dispose de rangements, ainsi que de salles d'eau ou de bains. La climatisation, récemment installée, garantit un confort optimal. Un cellier-dressing, une buanderie et une cave à vin viennent compléter ce bien unique, dont la toiture a été partiellement refaite en 2021, avec l'ajout d'un puits de lumière. Cette maison de luxe à acheter à Nîmes mérite votre attention.

À vendre, une villa moderne située à Saint-Jean-Lasseille, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Cette belle villa de plain-pied, construite en novembre 2022 et sous garantie décennale, offre une surface habitable d'environ 102 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de séjour de 50 m² avec une cuisine bien équipée, ouverte sur une terrasse et un jardin bien orientés, sans vis-à-vis. Ce bien dispose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un garage sécurisé de 16 m² et de deux emplacements de parkings privatifs. Les équipements modernes incluent un chauffage gainable Daikin, des volets roulants connectés Somfy, un ballon thermodynamique Thermor et un visiophone Somfy. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa à Saint-Jean-Lasseille.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement résidentiel prisé, cette propriété en pierre bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur des sites emblématiques tels que le Fort Saint-André et le Palais des Papes. Rénovée en 2020 avec des matériaux et des finitions de haute qualité, cette maison développe environ 183 m² habitables, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Les espaces de vie lumineux comprennent un séjour spacieux de plus de 43 m², une cuisine américaine de 29 m², et chaque pièce s'ouvre sur des terrasses indépendantes. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite ouvrant sur une terrasse avec vue. À l'extérieur, un terrain paysager d'environ 1 833 m² et une piscine de 10 x 5 mètres complètent cette propriété, idéale pour une maison de famille ou une résidence de vacances. Pour plus d'informations, contactez Emilie au +33(0)6.51.25.25.28 ou par email à emilie.kaczmareck@kretzrealestate.com.

À Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa exceptionnelle avec une vue panoramique sur la mer. Située au sommet d'une colline à 130 mètres d'altitude, elle surplombe la Méditerranée et offre une perspective à 360 degrés sur la mer, le massif de la Clape et les Corbières.D'une surface habitable de 300 m², cette villa de style californien se distingue par sa façade blanche et moderne. Vous bénéficierez d'une entrée spacieuse de 40 m², d'un séjour open space de 100 m² avec une baie vitrée de onze mètres de large qui baigne l'espace de lumière et offre une vue mer imprenable.La terrasse semi-couverte de 120 m² inclut une piscine chauffée, parfaite pour profiter du soleil tout en admirant le paysage. La cuisine ultra-moderne dispose d'un îlot central et de plusieurs suites parentales équipées de douches à l'italienne, comprenant 5 chambres et 4 grandes chambres avec salles d'eau privatives.Pour les professionnels, une pièce de 40 m² est dédiée à un studio ou bureau. De plus, cette villa bénéficie de la technologie domotique pour un pilotage à distance, ainsi que d'un système d'alarme et de vidéo-surveillance.Le double garage isolé peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, idéal pour les collectionneurs de voitures. Le terrain clos et arboré de 900 m² offre un espace extérieur agréable. Cette villa de luxe à vendre à Narbonne est proposée en exclusivité par l'agence. Les curieux s'abstiennent, et une pièce d'identité est requise avant la visite.

iad France - Nathalie Sotton vous propose : Pujaut, département Gard, région Languedoc-Roussillon. Découverte d'une maison d'architecte, d'une superficie de 280 m², de plain-pied, comprenant 4 chambres et une piscine chauffée, le tout sur un terrain de 2 700 m². VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison est conçue pour offrir un espace de vie lumineux et agréable, à seulement quelques minutes d'Avignon.Les caractéristiques de cette propriété incluent :* Maison d’architecte de plain-pied* Environ 280 m² habitables* Terrain paysager d’environ 2 700 m²* Piscine chauffée* Double séjour lumineux avec cheminée insert* Cuisine moderne aménagée et équipée* Bureau, idéal pour le télétravail* 4 grandes chambres dont 2 avec salle d'eau* 1 grande salle de bains familiale* Climatisation réversible dans toutes les pièces* Double vitrage ALU récent* Cellier, buanderie* Atelier, abris voitures* Nombreux rangements* Terrasse en bois* Sans vis-à-vis* Aucune nuisanceLes atouts que nous apprécions particulièrement :- Une maison baignée de lumière- De très beaux volumes pour une vie familiale confortable- Une atmosphère paisible et intimiste- Un espace extérieur soigneusement paysager, propice à la détente- Un bien où l’intérieur et l’extérieur s’harmonisent parfaitementCette propriété rare est idéale pour les personnes à la recherche d’une maison de caractère dans le secteur, offrant un cadre de vie alliant confort et sérénité.Pour toute information supplémentaire ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 245, classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial.

Découvrez cette magnifique maison située à Méjannes-le-Clap, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce mas en pierre, riche d'histoire depuis 1602, représente une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Méjannes-le-Clap. Niché sur un vaste terrain de plus d'un hectare, il combine parfaitement le charme des demeures provençales avec tout le confort moderne. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine équipée s'ouvre sur une superbe pièce de réception d'environ 60 m², parfaite pour recevoir. L'espace nuit est composé de quatre chambres, dont deux suites parentales, et à l'étage, une grande chambre type dortoir, une salle de jeux, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes, offrant une excellente capacité d'accueil.Récemment rénové avec des matériaux de qualité, ce mas allie le charme de l'ancien et des prestations modernes : menuiseries en aluminium double vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires, et un assainissement conforme. Chaque détail a été soigné pour un confort optimal. À l'extérieur, une terrasse plein sud offre une vue panoramique sur le paysage environnant, et un espace détente au nord comprend un jacuzzi et une piscine chauffée. Une véranda avec un ancien four à pain sert de jardin d'hiver. Une grande dépendance, anciennement une poterie, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et plusieurs caves voûtées ajoutent encore au caractère unique de cette propriété. Une citerne pour la récupération d'eau de pluie est également présente pour l'entretien du terrain. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet locatif, cette maison de luxe à Méjannes-le-Clap séduira les passionnés de nature et d'art de vivre méditerranéen.

Découvrez cette maison unique avec une excellente performance énergétique (C+) située à Aujargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien historique en pierre, prêt à emménager, ne se contente pas de montrer son charme : il dévoile son authenticité, offrant une expérience qui se vit autant qu'elle se voit. Un SANCTUAIRE DE PIERRE ET DE LUMIÈRE Oubliez les plans standardisés. Ici, la pierre apparente est mise en avant et la lumière naturelle illumine chaque pièce. La maison est dotée d'un système de climatisation performant et d'un poêle à granulés.* Une cuisine de type fermière qui s'ouvre sur un coin repas surélevé. * Un magnifique foyer à hauteur d'œil, véritable vestige d'une époque où le foyer était le cœur de la maison. * Un salon privé de 24 m², enveloppé de murs en pierre brute et agrémenté d'une élégante cloison en verre. * Des dalles de ciment d'origine et des terracotta patinées racontent l'histoire de ce lieu.À l'étage, l'espace s'agrandit. Deux chambres spacieuses (15 m² et 20 m²) et un salon lumineux conduisent à la perle du logement : un superbe loft de 46 m² sous les combles, bénéficiant d'un balcon en bois privé sur le jardin. La salle de bains offre à la fois une baignoire et une douche à l'italienne pour une totale détente.UN SANCTUAIRE POUR FAMILLES ET INVITÉS Un jardin secret... Ce havre de paix offre une intimité absolue, agrémentée d'une petite piscine. Cette maison pleine de caractère représente une opportunité idéale, que ce soit pour une famille ou pour un projet d'hospitalité. * Suite invitée : une chambre au rez-de-chaussée de 17 m² avec salle d'eau, accessible par le jardin, parfaite pour un refuge privé ou un B&B. * Studio flexible : un garage converti de 30 m² avec entrée privée, idéal pour un bureau à domicile ou un logement indépendant. * Un bonus rare : un espace de stationnement sécurisé directement dans la cour, avec un stationnement gratuit à une minute à pied.EMPLACEMENT ET STYLE DE VIE Dans le village d'Aujargues, au sud de la France, à proximité de la Méditerranée. À proximité : à seulement 5 minutes de Sommières, 25 minutes de Nîmes et 35 minutes de Montpellier. Accès rapide à l'autoroute A9 en 15 minutes et à 40 minutes des plages méditerranéennes. Aéroports et gares TGV à moins de 35 minutes.FAITS RAPIDES Superficie : 184 m² + 30 m² de studio. Stationnement : 1 place privée sur place. Terrain : 337 m² entièrement clos. Prix : 449 000 EUR (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Saisissez l'extraordinaire. Devenez le gardien de cet héritage unique.

Exclusivité : Située à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette maison d'exception, à proximité immédiate de Montpellier et du tramway, marie élégance contemporaine et espaces généreux. D'une superficie d'environ 271 m² habitables, la propriété entièrement rénovée impressionne par ses prestations de qualité et la fluidité de ses agencements. La pièce de vie lumineuse, bien proportionnée, est dotée d'une cheminée et s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Un salon supplémentaire ou une salle de jeux complète cet espace de réception, favorisant confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec dressing, ainsi qu'une seconde suite. À l'étage, accessible par un élégant escalier en pierre, deux suites supplémentaires avec terrasses privatives prolongent l'atmosphère paisible de l'ensemble. Le sous-sol d'environ 220 m² représente un atout considérable avec un garage pour cinq véhicules, une cave à vin et plusieurs pièces annexes pour diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 1 300 m² offre un cadre privilégié composé d'un terrain de pétanque et d'une piscine en béton au sel de grande taille. Située en bout d'impasse, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Les équipements techniques tels que le chauffage au sol, la climatisation, l'arrosage automatique et le ballon thermodynamique, ainsi que le choix de matériaux de qualité, témoignent d'une réalisation soignée et haut de gamme. Une adresse rare, alliant discrétion, confort et proximité immédiate de la ville. Pour l'achat d'une maison à Saint-Jean-de-Védas, ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cette maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de plain-pied a été entièrement restaurée en 2023, alliant confort moderne et proximité du secteur sauvegardé d'Uzès, situé à seulement 1 km. La pièce de vie spacieuse de 50 m², orientée sur trois côtés, intègre un salon lumineux et une salle à manger, tous deux accessibles par de larges portes-fenêtres qui donnent sur la terrasse ombragée, le jardin et la piscine. La cuisine de 20,6 m², entièrement équipée, est idéalement située à proximité de la pièce à vivre et s'ouvre également sur la terrasse couverte.Cette maison dispose de trois chambres (12, 12,2 et 15,6 m²) séparées par un couloir, accompagnées d'une salle de bains moderne de 10,5 m² avec double vasque, douche italienne, rangements et toilettes séparées. Entourée d'un jardin de 503 m², la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. Le jardin offre un espace piscine de 7 x 3,50 m avec un système de filtration au sel, agrémenté d'arbres et d'arbustes méridionaux, ainsi qu'un arrosage automatique et un éclairage extérieur. Un grand garage de 20 m² avec mezzanine complète ce bien. Le chauffage central au gaz de ville et la climatisation réversible dans le salon et chaque chambre assurent un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Uzès.

Uzès centre : Propriété méridionale de plain-pied de 126 m² avec jardin et piscine. Cette propriété a bénéficié d’une restauration en 2023 qui lui confère un confort de vie contemporain, tout en étant située à 1 km du secteur sauvegardé d’Uzès. La pièce de vie de 50 m², à triple exposition, offre un espace salon agréable et une salle à manger, tous deux ouverts sur la terrasse ombragée, le jardin et la piscine grâce à de larges portes-fenêtres. La cuisine de 20.6 m², entièrement équipée, est située dans le prolongement de la pièce de vie et s'ouvre également sur la terrasse couverte par une porte-fenêtre. Les trois chambres (12, 12.2 et 15.6 m²) sont disposées autour d'un couloir et se partagent une salle de bains bien aménagée (double vasque, douche italienne, espace de rangement et cabinet séparé de 10.5 m²). Entourée sur trois côtés par son jardin, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition et à son salon orienté plein sud. Le jardin de 503 m² dispose d'un espace piscine (7 x 3.50 m, filtration au sel) et est agrémenté d'essences d'arbres et d'arbustes méridionaux, équipé d'un arrosage automatique et d'un éclairage. Cette propriété inclut également un grand garage de 20 m² avec mezzanine. Le chauffage central est alimenté au gaz de ville, et des climatiseurs réversibles sont installés dans le salon et dans chaque chambre. C'est une occasion unique pour un achat Maison à Uzès dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à vendre à Le Boulou, située au cœur du domaine des Chartreuses, à l'extrémité d'une impasse. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel avec des vues imprenables sur la Méditerranée, la plaine du Roussillon, le massif des Albères et le pic du Canigou, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété s'étend sur plusieurs hectares de terrain arboré, offrant calme, intimité et un cadre de vie en accord avec la nature. Plusieurs terrasses entourent la maison, idéales pour apprécier les différents paysages tout au long de la journée. D'une superficie d'environ 190 m², cette maison dispose de deux niveaux avec des espaces généreux et une distribution fonctionnelle : - Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant de deux pièces avec mezzanine et terrasse, parfait pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs, ainsi qu'un abri pour véhicules. - Au premier étage : une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, deux suites confortables, un WC indépendant et une terrasse agréable pour profiter des vues. - Une mezzanine accessible depuis le premier étage sert d'espace ouvert (idéal pour un bureau) et comprend également une chambre avec sa propre terrasse. À l'extérieur, une piscine chauffée complète ce bien d'exception, incitant à la détente. Cette maison à acheter à Le Boulou est un choix parfait pour ceux recherchant une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel de valorisation locative grâce à son appartement indépendant et son emplacement privilégié.

Au coeur de la Corniche, au fond d'une impasse discrète, cette villa offre un cadre de vie rare, où le calme absolu se conjugue avec la proximité immédiate des plages, des commerces et des écoles. Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², elle bénéficie d'un environnement arboré et d'une exposition plein sud idéale. Le jardin, agréable et intimiste, accueille une piscine prolongée par une plage en bois exotique, véritable invitation à profiter pleinement des journées ensoleillées. L'accès se fait par un portail automatique et permet de stationner plusieurs véhicules aisément au sein de la parcelle. La villa propose une organisation fluide et particulièrement adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire. Le rez de chaussée offre une véritable unité de vie de plain pied avec une belle pièce de vie traversante, lumineuse, accompagnée d'une cuisine semi indépendante. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse ombragée tournée vers le jardin et la piscine, créant une continuité dedans dehors très agréable au quotidien. À l'arrière, une seconde terrasse avec barbecue en dur permet de partager des moments conviviaux, à l'abri des regards, dans un esprit maison de vacances. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place, avec une salle d'eau et un wc. L'une d'elles bénéficie d'une terrasse tropézienne exposée plein sud, offrant une vue dégagée avec un aperçu sur la mer. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec différents espaces de détente, dont un terrain de pétanque ombragé, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, cette villa dégage une atmosphère chaleureuse et ensoleillée. Une adresse recherchée pour son emplacement, son calme et sa qualité de vie, idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du sud dans un cadre privilégié.

Ancienne bergerie en pierre restaurée avec des matériaux authentiques qui respectent l’âme originelle du bâtiment, au coeur d'un site exceptionnel préservé d'environ 5ha d'un seul tenant, dominant le paysage languedocien. Une vue à couper le souffle où chaque regard se perd dans un panorama grandiose! Véritable havre de paix offrant une qualité de vie unique, mêlant authenticité, tranquillité absolue et immersion totale dans une nature intacte, riche d’une biodiversité remarquable. Des sources naturelles alimentent ce domaine. Double garage, annexe avec chambre et salle d'eau, piscine 4x12m et terrasses. À cela s’ajoute une opportunité précieuse : la possibilité d’acquérir des terres et forêts supplémentaires, ouvrant la voie à une multitude de projets économiques ou personnels. Dossier sur demande.

Montferrier-sur-Lez – Casanova Immobilier vous présente en exclusivité cette villa à vendre, située sur un terrain de 4 400 m², au cœur d’un environnement naturel et privilégié dans le secteur recherché de La Devèze. Cette propriété offre la possibilité d'obtenir l'étude complète pour une villa contemporaine avec garage et piscine. Plus d'informations et visites disponibles avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Au coeur d'un village du Biterrois avec commerces, jolie maison de maître de 260 m² habitables, avec garage et terrasse tropézienne de 56 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste salon avec bibliothèque, une salle à manger et une cuisine. Au 1er étage, un palier permet l'accès à une chambre avec salle de bain privative et hammam, et une suite parentale. Le 2nd étage offre deux vastes chambres avec salles d'eau, ainsi qu'un dressing. La maison bénéficie par ailleurs d'un espace bien-être de 26 m² avec cuisine donnant sur une terrasse tropézienne accueillant un SPA chauffé. Un sauna, une salle de sport et un garage de 80 m² avec portail automatisé agrémentent cette maison, idéale pour un projet d'accueil touristique. Amoureux des maisons de caractère, vous serez séduit par la conservation des éléments anciens, tels que les nombreuses cheminées en marbre, les sols d'origine et les fresques murales du XVIIIe siècle. AGENCE GALERIE CASANOVA - 06 37 64 66 97 Honoraires : 5,10 % TTC inclus charge acquéreur (490 000 € hors honoraires)

Exclusivité – À quelques encablures de Pézenas, du bassin de Thau et de l’accès à l’A75, sur le village de PLAISSAN, cette maison de caractère, ayant conservé toute son authenticité (cheminées, carreaux de ciment, escalier en pierre), est le lieu idéal pour une grande famille ou pour y développer une activité de chambres d’hôtes. L’entrée principale de la maison s’ouvre sur un escalier en pierre, une chambre ou bureau, et un couloir desservant un salon, une buanderie, un cellier et une cuisine de 40 m² donnant directement sur un espace extérieur, avec terrasses et zones ombragées. À l’étage, 6 chambres avec salle d’eau/WC, ainsi qu’un espace de 64 m² pouvant servir de salle de réception ou de bureau, offrant une vue sur le jardin boisé. Atout majeur : la propriété dispose d’un vaste terrain boisé de 800 m², offrant un havre de paix en plein cœur du village et permettant le stationnement de plusieurs véhicules (voitures, utilitaires, etc.), un avantage rare pour une maison de cette taille. Enfin, la maison est équipée d’une chaudière à pellets OKOFEN et d’un chauffe-eau thermodynamique, installés en 2022, pour un confort optimal et une énergie durable. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,32 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 470 000 €

EXCLUSIVITE - À 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des premières plages méditerranéennes, cette propriété authentique est idéalement située au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, entre vignes, montagnes et patrimoine. Ce lieu chargé d’histoire, édifié au XVIIe siècle est propice à la création d’un projet d’accueil, de tourisme ou d’habitation de caractère. La propriété s’articule autour d’une grande bâtisse en pierres jointées avec cour, entièrement restaurée avec goût, développant plus de 900 m² habitables. Elle comprend une habitation principale d’environ 300 m² chaleureuse et rénovée, pouvant être conservée en résidence privée ou transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants et parfaitement équipés, offrant une capacité d’accueil totale d’environ 40 personnes. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien rare : une salle de réception de 120 m² prolongée par une terrasse offrant une vue imprenable sur les vignes et les montagnes environnantes, une salle de yoga, des garages, ainsi que des espaces encore aménageables selon vos envies ou projets. Le terrain de 1,9 hectare, entre forêts et landes, abrite une piscine entièrement rénovée de 15 mètres de long avec vue panoramique, divers espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base parfaite pour le tourisme vert : à seulement quelques minutes des gorges d’Héric, de la voie verte, et du cœur même du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, la propriété est aussi proche de Lamalou-les-Bains, réputée pour ses thermes, son casino et sa salle de séminaire, de Roquebrun, d’Olargues (à 20 minutes), ou encore du centre-ville historique de Montpellier, accessible en moins d’une heure. Vidéo sur demande. Honoraires : 65 000 € TTC (4,55 %) inclus charge acquéreur (1 430 000 € hors honoraires)

À seulement quelques minutes du centre-ville de Pézenas, dans un environnement préservé, ce bâtiment agricole avec habitation principale séduit par sa polyvalence, ses volumes généreux et sa vue dominante sur la campagne. Implanté sur plus d’un hectare de terrain, il offre un cadre idéal pour un artisan, une entreprise de stockage, un collectionneur de véhicules, un éleveur de chevaux ou d’animaux, ou encore une famille nombreuse en quête d’espace et de tranquillité. La partie habitation, d’une superficie d’environ 200 m², propose un vaste séjour / cuisine de 60 m² baigné de lumière, cinq grandes chambres (17 à 22 m² carrez), 2 salles de bains, une buanderie ainsi qu’une jolie terrasse de 42 m² permettant de profiter pleinement du panorama environnant. L’ensemble est équipé d’une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 100 m², un carport et plusieurs pièces à usage d’ateliers ou de bureaux (superficie totale de plus de 430 m²) offrent de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins. Unique sur le secteur de Pézenas ! Honoraires : 4,04 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 668 000 €

Située dans un village pittoresque au cœur de l'Hérault, ce mas de caractère du début du XIXe siècle d'une superficie de 230 m² habitables, est implanté sur un vaste terrain paysagé de 3000 m², avec une piscine, et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Alliant élégance et authenticité, ce mas conserve des éléments architecturaux d'origine tels que la charpente en bois apparente et des murs en pierres qui apportent une chaleur et une atmosphère unique. L’entrée donne sur un séjour cathédrale de plus de 90 m² lumineux et ouvert sur le jardin, et disposant d’une cuisine ouverte ainsi que d’une buanderie. Surplombant ce magnifique séjour, une mezzanine de 40 m² offre une vue imprenable sur la pièce principale et crée un espace pouvant servir de bureau, salle de jeux ou de coin nuit supplémentaire. La partie nuit se compose de 4 chambres (dont 2 en Rdc), toutes équipées de salle d'eau, ainsi que d’un grand dressing. Le jardin paysagé de 3000 m² vous invite à la détente et au calme, avec de nombreuses essences végétales, une belle terrasse ensoleillée et une piscine de 14x5 m au sel, idéalement située pour profiter des belles journées méditerranéennes. Une dépendance de 22 m², donnant sur le jardin, peut accueillir un jacuzzi. La parcelle accueille également un bel abri voiture, un atelier et un mazet servant de local technique. Les commerces de proximité et commodités sont accessibles à pied. Montpellier, Béziers et les plages méditerranéennes sont à 30 minutes en voiture. Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)

Située à THEZAN LES BEZIERS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison spacieuse de 190 m², datant de la fin du XVIIIe siècle, a été complètement rénovée en 2010 par un architecte. Au premier étage, un vaste séjour de plus de 50 m² et une suite parentale s'ouvrent sur une belle terrasse végétalisée. Ce niveau inclut aussi une cuisine, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Un magnifique escalier entièrement restauré conduit à un second espace de vie, baigné de lumière et donnant sur une terrasse entièrement rénovée, idéale pour admirer la vue panoramique s'étendant jusqu'aux Pyrénées. Cet espace extérieur est complété par une terrasse couverte avec une cuisine semi-professionnelle. Ce bien représente une opportunité unique sur le marché, avec un monte-charge desservant tous les niveaux, un garage et une cave. C'est une maison à acheter à THEZAN LES BEZIERS.

À Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine séduira les amateurs d'achat Maison de luxe CASTELNAU LE LEZ. Située dans un quartier résidentiel prisé, à quelques minutes de Montpellier, cette propriété de plain-pied propose un design épuré et des volumes généreux. Édifiée en 2014 sur un terrain paysager de 2 150 m², elle bénéficie d'un environnement paisible entouré de pins centenaires. Avec ses 248 m², elle offre un vaste séjour lumineux de 93 m² avec cheminée, une cuisine Varenna, cinq grandes suites dont une parentale, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une piscine orientée plein sud et un garage de 80 m². Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Stéphanie VILA au 06 71 36 56 12. Casanova Immobilier, expert en vente Maison de luxe CASTELNAU LE LEZ, est à votre disposition pour vous accompagner.

Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et services, cette villa bien entretenue offre un cadre de vie paisible et fonctionnel dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Érigée sur un terrain clos de 2 634 m², elle dispose d'un parc arboré soigneusement entretenu, d'un espace potager et d'un puits. La maison se distingue par sa luminosité et une distribution classique et équilibrée. Le premier étage constitue l'espace de vie principal avec des pièces claires et bien éclairées. Le rez-de-jardin est principalement consacré aux espaces techniques et de rangement, offrant un grand potentiel d'organisation : garage, atelier, chaufferie et buanderie équipée d'un point cuisine. Une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour un adolescent, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. Le parc est le véritable atout de cette propriété, permettant de profiter d'un extérieur verdoyant déjà établi, avec une zone dédiée au potager pour les passionnés de jardinage. Maison en excellent état général, aucun travaux structurels à prévoir. Pour garantir un service de qualité et par respect pour la sérénité des propriétaires, les visites seront organisées uniquement après validation de votre capacité de financement (accord de principe bancaire ou attestation de fonds). Visites sur rendez-vous uniquement. Référence agence : 3689.