ventes de maisons et villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 111)

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cette magnifique maison à vendre à Gigean, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. En plein cœur du village, cette maison de ville rénovée avec soin allie charme de l’ancien et prestations contemporaines. Elle s'implante dans un environnement paisible, à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur le clocher de l'église.Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux vous accueille, véritable cœur de la maison. Cette pièce spacieuse et chaleureuse est agrémentée d'une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver, et s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La grande connexion avec la terrasse, le jardin arboré et l'espace piscine offre une sensation d'espace rare au centre-ville. La cuisine ouverte, moderne et élégante, est idéale pour accueillir vos convives dans une ambiance conviviale. Un local technique, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit a été conçu avec soin, offrant trois chambres spacieuses, incluant une vaste suite parentale avec salle de bain attenante. Les deux autres chambres disposent également de belles surfaces. Une salle d’eau indépendante assure confort et intimité à chacun.Le dernier étage, d'environ 70 m², propose une grande pièce modulable, baignée de lumière, pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier créatif ou un espace bien-être. Ce niveau offre une grande liberté d'aménagement en accord avec un mode de vie évolutif.En plus, un studio indépendant de 25 m², entièrement meublé et actuellement loué à 550 € par mois, est un atout supplémentaire, offrant un revenu locatif ou un espace autonome pour un proche. Un garage avec mezzanine permet de stationner deux véhicules, un privilège en centre-ville.Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec un jardin paysager intime et verdoyant, propice à la détente. La piscine s'intègre parfaitement dans cet espace extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un espace bien-être privé, comprenant un sauna, un hammam et un jacuzzi, complète cette propriété exceptionnelle.Cette maison, unique et fonctionnelle, offre un cadre de vie d’exception, mêlant confort, art de vivre et sérénité. C'est une adresse rare à découvrir rapidement pour ceux en quête d’un domicile raffiné et idéalement situé.

iad France - Inès Laville vous propose : Votre Oasis de Sérénité à Béziers – Un Cadre Unique pour des Moments Inoubliables. Située à seulement 10 minutes du centre de Béziers, des principaux axes autoroutiers et des plages méditerranéennes, cette propriété exceptionnelle vous offre un véritable havre de paix alliant confort, élégance et nature. Un Parc Paysager Qui Invite à la DétenteÀ votre arrivée, vous serez séduit par le charme de ce parc arboré de plus d'un hectare, propice à la détente. Que ce soit pour profiter des salons extérieurs entre amis ou pour vous ressourcer au bord de la belle piscine chauffée (12x6 m), chaque recoin de ce jardin est une invitation au calme. De plus, un grand carport facilite le stationnement de plusieurs véhicules. Une Maison Principale aux Accents CalifornienEntrez dans cette maison de plain-pied d'environ 175 m² et laissez-vous charmer par son style raffiné et sa luminosité naturelle. Espace de vie convivial :• Un vaste salon d'environ 44 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse avant couverte, où un jacuzzi vous attend. • Une cuisine moderne et équipée de 29 m², prolongée par une salle à manger chaleureuse, avec accès direct à une terrasse arrière et sa cuisine d’été. Espace nuit raffiné :À l’abri derrière une majestueuse porte en bois sculpté, un espace nuit élégant comprenant :• Deux chambres spacieuses, un dressing sur mesure et une salle d’eau contemporaine. Pavillon d’Amis : Un Plus IndéniableIdéal pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs, le pavillon d’amis comprend :• Un studio de 60 m² parfaitement aménagé.• Un second studio de plus de 30 m², cosy et bien pensé. Confort Moderne et Performances ÉnergétiquesAvec 40 panneaux photovoltaïques, cette propriété allie modernité et économies d’énergie, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Vivez l’Exceptionnel au QuotidienSi vous aspirez à l'élégance près des commodités, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à vendre à Béziers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Laville, mandataire indépendant.

Situé à UZES, dans le département Gard en région Languedoc-Roussillon, ce domaine exceptionnel de 350 hectares, dont 15 hectares de truffières, constitue une opportunité rare d'achat d'un Mas prestigieux. Datant du 16ème siècle et récemment rénové, cette propriété allie charme et authenticité avec un souci méticuleux du détail. Accessible par la route ou par hélicoptère, cette propriété offre un mélange parfait d’isolement et de commodité. Les bâtiments en pierre, totalisant environ 940 m² de surface habitable, sont organisés autour d’une cour intérieure avec une piscine en marbre de 12 m X 6 m. Vendu entièrement meublé et équipé, ce Mas séduira les amoureux de la nature et des activités en plein air. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce Mas de luxe à vendre à UZES.

En exclusivité – Maison de village avec jardin et vue dégagée – Barjac centre. Située à Barjac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village mitoyenne offre un cadre de vie typique, à proximité immédiate des commerces et d’un arrêt de bus. D’une surface habitable d’environ 263 m², elle se distingue par sa vue dégagée sur la campagne environnante. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend 5 chambres, une salle à manger, 2 salons (dont un de 20 m² avec cheminée en pierre), une cuisine indépendante, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les sols en tomettes anciennes, les carreaux de ciment et les murs en pierre apparente apportent un charme authentique. À l’extérieur, un jardin paysagé de 233 m², entièrement piscinable et agrémenté d’arbres centenaires, vous attend. L’espace extérieur comprend également une grande terrasse, une partie couverte, une cuisine d’été, un atelier en pierre et une annexe indépendante, offrant de multiples possibilités. Équipée de double vitrage, cette maison est en très bon état général et est complétée par un garage. Elle séduira par son charme préservé, son potentiel et sa situation centrale à Barjac.

À SAINT ESTEVE, dans le département des Pyrénées-Orientales, découvrez cette superbe villa de type 6 d'une superficie de 242 m², avec piscine et garage de 72 m². Située dans un quartier calme, cette maison familiale 4 faces offre des prestations de qualité sur un terrain arboré d'environ 1000 m². Elle se compose de 5 chambres, dont trois grandes suites parentales, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bain, garantissant confort et intimité pour tous. Le vaste séjour lumineux, la cuisine indépendante, le bureau, le dressing et les espaces de rangement complètent cet ensemble. Un grand garage de 72 m² est également présent pour abriter plusieurs véhicules ou aménager un espace de service. Ce bien est équipé de la climatisation réversible, avec des fenêtres en aluminium et PVC à double vitrage, offrant une excellente isolation thermique et phonique. Extérieurement, appréciez le jardin paysagé entretenu avec un système d’arrosage automatique et profitez des journées ensoleillées autour de la piscine et des zones ombragées propices à la détente. Une maison de luxe à acheter à SAINT ESTEVE, alliant espace, confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate des écoles et commerces.

À SAINT-ESTEVE, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une villa F5 de construction traditionnelle sur une parcelle de plus de 760 m² avec piscine couverte. Située à proximité de la pinède, cette maison offre un cadre paisible sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un grand salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un vaste garage de 37 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les chambres bénéficient d'une grande terrasse offrant une vue dégagée. Sans aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Les menuiseries, l'électricité, la climatisation, le chauffe-eau solaire, les peintures et la piscine sont récents. La piscine est couverte et chauffée, vous permettant de profiter d'un moment de détente tout au long de l'année, en toute tranquillité. Cette maison est située dans un secteur calme et recherché. La ville, indépendante et dynamique, propose toutes les commodités nécessaires à votre confort, notamment des commerces tels qu'Intermarché et Lidl, ainsi que des services variés comme une boulangerie et un fleuriste. Vous trouverez également trois cliniques à moins de 5 minutes, ainsi que l'aéroport et des accès autoroutiers à moins de 10 minutes. L'Espagne est à seulement 30 minutes, la mer à 20 minutes, et les stations de ski à 1h30. Pour vos loisirs, de nombreuses activités sont offertes par les associations locales. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez notre site internet : http://www.premium66immobilier.com/.

Découvrez cette maison contemporaine rénovée avec soin, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du mont Saint Clair à Sète, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un cadre de vie unique avec une vue mer imprenable, des panoramas exceptionnels et des couchers de soleil mémorables. Exposée idéalement, elle est protégée des vents dominants. À l'entrée, vous serez charmés par un généreux espace de vie de 108m2 inondé de lumière : un salon-séjour avec une cheminée traversante, une salle à manger raffinée, et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse avec une belle piscine à débordement et sa plage immergée, profitant de vues mer exceptionnelles. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres éclairées par des vues superbes. En rez-de-jardin, un appartement 3 pièces indépendant, avec accès intérieur, ajoute une dimension supplémentaire idéale pour recevoir famille et amis. Stationnements spacieux et garage complètent ce bien d'exception. Le terrain clos de 1283m2 est magnifiquement paysagé avec des essences méditerranéennes, ce qui en fait une véritable maison de luxe à acheter à Sète.

Située aux portes de Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété équestre est à vendre. Le cabinet Argence & Argence immobilier vous propose une occasion unique d'acquérir un domaine s'étendant sur plus de 3 hectares, avec des installations équestres de grande qualité. Idéale pour les passionnés et les professionnels du monde équin, cette propriété propose des infrastructures adaptées, comprenant différentes écuries pour une trentaine de boxes ainsi que des espaces d'entraînement variés comme une carrière et un manège. Vous pourrez également profiter de jolis espaces paysagés. La maison familiale d'environ 250 m² présente des intérieurs soignés et modernes, idéale pour un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie d'environ 100 m² accueille la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger. À l'étage, quatre chambres complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un espace cuisine d'été et une grande terrasse vous attendent pour des moments conviviaux. Un studio indépendant vient s'ajouter à l'ensemble, parfait pour un membre de la famille ou pour la location. Ce domaine propose également un potentiel d'agrandissement pour vos projets futurs.

Située dans le quartier le plus recherché d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte de plain-pied fait partie des maisons de luxe à vendre à Uzès. A quelques minutes à pied du cœur historique, elle se distingue par sa position dominante et ses vues remarquables. Conçue pour maximiser l'ouverture sur l'extérieur et baignée de lumière, elle promet un cadre de vie unique mêlant confort et élégance.L'entrée s'ouvre sur une belle salle à manger, prolongée par un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine fermée entièrement équipée. La partie nuit dispose de quatre chambres climatisées, d'un bureau/bibliothèque et d'une salle de bain.Un espace indépendant, actuellement utilisé comme suite parentale, comprend deux suites supplémentaires avec salle d'eau, donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable.À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine chauffée au sel et un remarquable pool house, pensé pour la convivialité. Édifié en travertin par des artisans, il comprend une cuisine entièrement équipée, un élégant bar en zinc et une salle à manger traversante, ainsi qu'un espace vestiaire avec douche et WC, complété par une douche extérieure.Les prestations sont à la hauteur des attentes : deux grands portails, un vaste garage carrelé avec cellier et buanderie, un terrain de boules, un jardin paysager clos de murs en pierre, arrosage automatique, éclairage extérieur et local technique.Une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Uzès, où charme, confort et vues exceptionnelles se rencontrent à quelques pas du centre.

À quelques minutes de la plage, au sein d'un quartier résidentiel recherché de Canet Plage, découvrez cette magnifique villa des années 70 entièrement rénovée, qui marie le charme de l'ancien au confort moderne. Cette villa à acheter à Canet-en-Roussillon est édifiée sur une parcelle de 1 300 m² et offre environ 300 m² habitables avec des prestations de qualité. Le cœur de la maison se compose d'un espace salon/séjour/cuisine de 125 m², organisé en plusieurs zones de vie lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec leur salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, une coursive dessert deux autres suites, dont l'une mesure 47 m², ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau. Pour compléter ce bien d'exception, profitez d'une piscine, d'une pergola et d'une cuisine d'été. Cette villa Canet-en-Roussillon à vendre représente une opportunité rare dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Un domaine patrimonial exceptionnel de 870 m2 habitables et plus de 300 m2 de dépendances sur une base du 16 ème siècle vous attend au coeur d'une commune prisée située à proximité immédiate de Montpellier. La demeure principale est sublimée par une vaste terrasse ouverte sur 2,8 hectares de parc. Avec ses tours majestueuses dominant sa bâtisse principale, ce superbe ensemble patrimonial est inscrit aux Monuments Historiques et bénéficie de ce fait d'une fiscalité très attractive . Le parc est agrémenté d’une Noria classée avec son système hydraulique unique. Les tours offrent un panorama spectaculaire sur le village, le pic Saint-Loup et les gorges du Thaurac. Les dépendances et annexes comprennent les anciennes écuries, le hangar avec au sol ses pavés Louis XIV, et de magnifiques caves voutées sur toute la surface de bâtisse principale. Situé dans un secteur touristique extrêmement prisé, cet ensemble unique dispose de 4 entrées distinctes permettant d’envisager une division. La toiture de la partie habitable a été entièrement refaite. Une propriété idéale pour les amoureux du patrimoine où il est aisé d’envisager une activité de chambres d’hôtes... Dossier sur demande

À FABREGUES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette magnifique maison à vendre. Située à proximité de Montpellier et à seulement 4 minutes de la mer, cette ancienne Commanderie Templière du XIIe siècle a été transformée au XVIe et XVIIe siècles en propriété des Chevaliers de Malte. Implantée sur un parc d'environ 2500 m², elle se trouve également à proximité d'un golf. La maison dispose d'une belle réception, de 8 chambres, de 6 salles de bains, de dressings, d'une chapelle et de dépendances. C'est une opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter FABREGUES, à ne pas manquer.

Cet ancien domaine viticole du XVIIe siècle est implanté sur 89 hectares de campagne splendide, offrant une tranquillité absolue. Pour les amateurs d'intimité, il est situé au bout d'un chemin privé, sans vis-à-vis, tout en restant facilement accessible à seulement 15 minutes de l'aéroport le plus proche. Les collines de Malpères protègent cette propriété, qui bénéficie d'une vue imprenable sur la Cité de Carcassonne et les Pyrénées, tout en conservant un environnement calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une galerie centrale avec un vaste espace de vie agrémenté de fenêtres du sol au plafond et d'une grande cuisine au centre. À l'arrière, orienté au sud, se trouve un espace de vie avec deux chambres (chacune disposant d'une salle de bains), un salon, un bureau et une seconde cuisine. Le jardin exposé au sud, la cuisine d'été et la piscine surplombent une vallée profonde et les montagnes à l'horizon. À l'étage, on trouve huit chambres spacieuses, pensées pour garantir l'intimité, idéales pour une grande famille ou un groupe d'amis souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance. Le terrain se compose de prairies, de forêts et d'un paddock, offrant la possibilité de créer une petite exploitation agricole ou de profiter simplement d'un cadre naturel apaisant. Cette propriété représente une occasion unique d'acheter une maison de luxe à Carcassonne, qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'un lieu de retraite pour des activités telles que le yoga, ou encore pour accueillir divers projets touristiques et professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires.

À seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, cette maison est idéalement située au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 2 500 m², la maison offre un fort potentiel avec ses volumes généreux. Elle se compose de six chambres, réparties sur deux ailes opposées, dont l'une avec un accès indépendant, ainsi que de deux salles de bain. L'espace de réception est central, avec un salon avec cheminée ouvert sur la salle à manger. De grandes baies donnent accès à une terrasse avec vue sur le jardin. À proximité de cet espace, vous trouverez la cuisine ainsi qu'un accès au garage et à la buanderie. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui permettra aux futurs propriétaires de repenser les espaces et les finitions selon leurs goûts, tout en valorisant l'excellent emplacement de la propriété. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique pool-house convivial et bien équipé, faisant face à une grande piscine, le tout dans un cadre intime, sans vis-à-vis. Une opportunité exceptionnelle pour un achat Maison de luxe à UZES, dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du cœur d'Uzès, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon.

Propriété à vendre située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend un grand salon de style cathédrale, une salle à manger/cuisine, deux chambres, trois salles de bains et un salon TV qui peut servir de troisième chambre. Vous trouverez également une cour et un petit jardin. Emplacement idéal au cœur d’un village offrant toutes les commodités nécessaires.

Vente Maison à Colombiers – Bien Atypique avec Rendement Locatif.Située à proximité du centre du village de Colombiers, cette maison atypique sur deux niveaux, prête à être habitée, combine confort de vie et opportunité d'investissement.Rez-de-chaussée : Appartement T3 déjà loué.Cet appartement T3 génère un revenu immédiat avec un loyer de 600 € HC/mois, parfait pour ceux souhaitant un rendement locatif.Composition :- Séjour lumineux- Cuisine séparée et spacieuse- Deux chambres équipées de placards intégrés- Salle de bains avec baignoire- WC indépendant- Buanderie avec placard à proximité de la salle de bains.Premier étage : Appartement entièrement rénové et climatisé.Cet espace, libre de toute occupation, comprend :- Salon lumineux avec toit cathédrale, offrant du cachet et de l’espace- Cuisine séparée, moderne et équipéeAccès direct à une terrasse privée de 24 m², sans vis-à-vis.Espace nuit :- Chambre avec coin sous-pente- Bureau ou chambre d’appoint- Salle d’eau avec douche, baignoire sabot et WC.Atouts supplémentaires :*Garage privatif de 40 m² en rez-de-chaussée*Aucun travaux à prévoir.Ce bien rare présente un double avantage : confort de vie et optimisation du rendement locatif.Points forts pour la vente :*Emplacement privilégié près du centre de Colombiers*Maison sans travaux, rénovation déjà effectuée à l’étage*Revenu locatif immédiat avec le T3 loué*Terrasse intime sans vis-à-vis*Garage spacieux.** Maison idéale pour un projet d’investissement locatif ou pour un achat mixte résidence principale avec revenus locatifs. Cette maison à Colombiers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, représente une belle opportunité.

Située dans un charmant village près de Lasalle, cette belle maison en pierres avec gîte indépendant est à vendre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une surface habitable de 188 m2, la maison offre une cuisine avec espace repas et cheminée. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec poêle à bois, un salon/bibliothèque avec cheminée et mezzanine, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes. Les pièces sont spacieuses et confortables avec une belle hauteur sous plafond. La propriété comprend également un gîte indépendant, entièrement aménagé, prêt à être exploité pour une activité de location saisonnière. Il se compose d'une kitchenette avec espace repas et salon avec cheminée au rez-de-chaussée, et à l'étage, de deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Une clède, ainsi que diverses caves et ateliers, complètent cet ensemble. La propriété offre plusieurs possibilités d'aménagement, pouvant convenir à un projet de résidence secondaire ou principale. Le terrain d'environ 3 Ha comprend une partie entièrement clôturée autour de la maison et une partie boisée, offrant de multiples possibilités de jardinage, loisirs, projets agricoles ou paysagers. Charme et authenticité dans un cadre calme à la campagne.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en exclusivité une Maison de luxe à acheter à SAINT JEAN DE VEDAS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine, située en bout d'impasse, offre un environnement résidentiel paisible et se distingue par son espace de vie lumineux et agréable. Avec environ 170 m² habitables sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain paysagé de 631 m², comprenant une piscine.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce à vivre traversante dotée d'une cheminée, baignée de lumière grâce à des baies vitrées à galandage. Cette pièce s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, un espace barbecue et un terrain de pétanque, parfait pour des moments de détente et de convivialité.La cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, s'inscrit dans un style moderne et fonctionnel. Une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative vient compléter ce niveau, offrant un véritable espace de confort.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres équipées de placards sur mesure, ainsi qu'une salle de bain familiale et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les activités familiales.Côté prestations, cette villa bénéficie de finitions soignées, de nombreux équipements de qualité tels que la domotique, la climatisation réversible, ainsi qu'un garage. Cette Maison de luxe SAINT JEAN DE VEDAS à vendre vous séduira par son style contemporain et son agencement optimisé, le tout à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces.

Située à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété viticole se démarque par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Le domaine s'étend sur 164 hectares, dont 65 hectares de vignes en production, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour un projet viticole ambitieux. La partie bâtie, à rénover, dispose d'environ 360 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle comprend une maison principale de type bastide, au charme ancien, à restaurer entièrement, ainsi que trois logements indépendants, idéaux pour développer une activité d'accueil touristique comme des gîtes ou des chambres d'hôtes. Cette offre d'achat Vignoble à acheter Uzès s'adresse aussi bien aux passionnés de vin qu'aux investisseurs désireux de se lancer dans l'agrotourisme ou la viticulture professionnelle.

Découvrez cette propriété à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, parfait pour l'accueil touristique, offre une vaste bâtisse principale de plus de 400 m², comprenant une maison d'habitation spacieuse, trois gîtes allant de 45 à 65 m², un espace détente avec sauna, et une grande salle polyvalente. L'ensemble est en excellent état et fonctionne en autonomie totale en eau et électricité. S'étendant sur 180 hectares, cette propriété bénéficie de bois et de prairies, avec de nombreuses installations, telles que diverses hébergements insolites. Idéalement située près d'une rivière et d'une piscine, cette propriété est une opportunité unique pour quiconque recherche une propriété exceptionnelle à acquérir à Limoux.

À Garons, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison spacieuse de 217 m² sur une parcelle de plus de 450 m² est à vendre. Située dans une impasse tranquille, elle se trouve à proximité du centre-ville et des commodités. Cette propriété, déjà organisée en copropriété, est idéale pour un artisan ou pour une grande famille. Elle comprend deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-jardin, l'appartement T2 vous accueille avec un séjour-cuisine lumineux de 38 m². Ce logement dispose d'une grande chambre de 17 m², d'une salle d’eau avec WC et d'une buanderie spacieuse. Il est complété par un garage de 17 m², une terrasse et un jardin agréable pour profiter des beaux jours. À l’étage, un appartement 3 pièces présente un grand salon de 40 m² et une cuisine généreusement dimensionnée. Il comprend également deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bain, ainsi qu’un grenier de 45 m² offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement. Cet appartement dispose aussi d’un garage privatif. L'emplacement est idéal, alliant calme et proximité des commodités. Cette maison représente une possibilité unique qui s'adapte à vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un potentiel locatif du T2 d'environ 800€ CC. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Villa à vendre située à Grabels, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de caractère des années 70, à réinventer, se trouve dans un environnement naturel exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis, avec un accès rapide à Montpellier. La propriété, offrant un potentiel rare pour un projet de rénovation, s'étend sur une parcelle d'environ 3400 m². Sa configuration généreuse, son terrain arboré et son charme méditerranéen représentent un cadre de vie prisé, à quelques minutes des grands axes et de Montpellier. Les commodités, telles que le cinéma et les commerces, sont accessibles en moins de 5 minutes, et des activités comme l'équitation et la randonnée se trouvent à proximité. Le prix annonce inclut une enveloppe pour l'acquisition ainsi qu'un projet de rénovation globale. Pour les amateurs de projets ambitieux et de propriétés de caractère, cette villa est un bien singulier à considérer. Contactez Karina au 07 52 58 72 22 ou au 04 11 93 84 69 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1500 et 2500 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette superbe villa moderne est idéale pour ceux qui recherchent espace et intimité dans un cadre naturel sécurisé. À seulement 5 minutes de l'échangeur d'autoroute Nîmes Ouest et à proximité de toutes les commodités, cette maison de luxe à acheter à Nîmes s'étend sur un terrain de 3000 m² et comprend une magnifique piscine à débordement. La villa, achevée en 2024 et située dans une résidence sécurisée, se distingue par son intégration harmonieuse dans le paysage de la Garrigue. L'extérieur offre un cadre époustouflant propice à la détente, notamment grâce à une piscine adaptée aux enfants et deux terrasses couvertes de 92 m², ainsi qu'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé. À l'intérieur, un spacieux séjour-cuisine traversant de 73 m² inonde les espaces de lumière et s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Cette villa comprend un cellier attenant à la cuisine et deux espaces nuit distincts : le premier se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, tandis que le second propose une suite parentale avec salle d'eau spacieuse, double douche et accès direct à l'extérieur au niveau de la piscine. Une quatrième chambre et des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Moderne, fonctionnelle et baignée de lumière, cette villa est conçue pour garantir un cadre de vie agréable et sécurisé. Pour plus d'informations, merci de contacter Florence au 06 46 02 48 22. Vidéo disponible sur demande. Caractéristiques notables : baies à galandage, plancher chauffant et rafraichissant, traitement au sel pour la piscine, spots extérieurs LED télécommandés, aspiration centralisée, et bien plus encore. Référence agence : 13053.

À 15 minutes à l'Ouest de Perpignan, cette villa aux prestations remarquables et à l'entretien impeccable est désormais en vente. Avec plus de 100 m² de pièce à vivre, elle dispose de grandes baies vitrées qui donnent sur les terrasses en béton et la piscine de 10x5 m. La villa comprend également un bureau, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine avec salle de bains peut être aisément transformée en troisième chambre. Si vous recherchez une villa de luxe à acheter à Saint-Féliu-d'Avall, cette propriété est idéalement située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Cette maison à vendre à Grabels, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'un cadre privilégié, à quelques minutes des commerces et services, tout en offrant un environnement paisible et sans vis-à-vis. Sa belle exposition plein sud-ouest garantit une luminosité optimale durant la journée, et depuis la grande terrasse, vous pourrez admirer une vue dégagée sur la piscine et la garrigue environnante. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour traversant de plus de 60 m², incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage, quatre chambres attendent les occupants, dont trois disposent d'une salle d'eau privative, assurant confort et intimité pour toute la famille. L'extérieur s'étend sur un terrain de 1 048 m², offrant un accès direct à la nature, ainsi qu'une piscine avec liner neuf et deux grandes terrasses idéales pour vos moments de détente. Côté prestations, cette villa est équipée de la climatisation réversible (2 groupes / 6 unités), d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, de barrières infrarouges, d'un portail motorisé, d'un double garage avec buanderie et d'un béton extérieur renforcé, sans oublier les façades récemment rénovées. Bien que quelques travaux de modernisation soient à envisager (peintures, cuisine, rafraîchissement global), cette maison présente un fort potentiel après rénovation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'achat de maison à Grabels, alliant confort, espace et nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez Charlotte VIE, Agent comercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 583199).