ventes de maisons et villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 108)

iad France - Fabien Savonne vous propose : À Rochefort-du-Gard, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, une villa d’architecte avec vue panoramique et bassin de nage de 25 mètres. En position dominante, cette villa contemporaine d’environ 200 m² se trouve dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, et vous invite à une expérience unique de confort et de sérénité. Son architecture audacieuse, aux lignes épurées, épouse parfaitement le terrain en restanque, offrant une vue spectaculaire sur les plaines du Gard, du Mont Ventoux aux Alpilles. La pièce de vie, d’une généreuse superficie de près de 70 m², est baignée de lumière grâce à ses baies vitrées toute hauteur, se prolongeant vers une immense terrasse suspendue. La cuisine ouverte sur mesure ajoute à ce cadre de vie chaleureux. Au niveau inférieur, accessible depuis le jardin, vous trouverez 4 chambres, dont 3 suites, toutes orientées vers l’extérieur avec vue sur la piscine et la nature environnante. Le jardin méditerranéen de 1300 m² accueille un exceptionnel bassin de nage, parfait pour la détente. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, double garage, menuiseries aluminium. Une maison à acheter à Rochefort-du-Gard, pour ceux qui cherchent à vivre dans un lieu spectaculaire, calme et proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 34.

À vendre à Bolquère, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon, ce magnifique chalet individuel en fuste. Il comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon avec un poêle, un garage, une terrasse ensoleillée, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine. Ce chalet est très agréable et situé au calme. N'attendez pas pour le visiter, c'est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations, contactez Eric RONCE au COMPTOIR IMMOBILIER DE France au 0633120819. Agent commercial RSAC N 879956787 - Greffe : Perpignan. Cette annonce vous est proposée par Eric RONCE - EI - NoRSAC : 879 956 787, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan. Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Castries, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa néo-provençale allie charme, élégance et authenticité. Dès le hall d’entrée, vous serez conquis par les volumes généreux, la lumière naturelle et les finitions de qualité. Le vaste salon-séjour, ainsi que les pièces de réception baignées de soleil grâce à ses larges baies vitrées, offrent une vue imprenable sur le parc et la piscine. La cuisine provençale, séparée et entièrement équipée, complète cet espace convivial. La villa compte six chambres spacieuses, toutes ouvertes sur la verdure, avec salles de bains privatives assurant un confort optimal. Un appartement indépendant de 50 m² complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis. Le parc paysager constitue un havre de paix avec ses allées sinueuses, quatre bassins, une mare et une rivière. L'espace piscine, entouré de terrasses ensoleillées et d'un pool house entièrement équipé, invite à la détente. Il s'agit d'une villa de luxe à acheter à Castries, alliant élégance, espace et sérénité.

Bella Pietra Property vous propose en vente une marina exceptionnelle entièrement rénovée, située à Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique allie raffinement et confort, bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de port. La maison offre des prestations rares, comprenant une cuisine haut de gamme ouverte sur un vaste séjour lumineux, prolongé par un jardin paysagé avec piscine. Avec un accès direct au port et à votre ponton privé, vous pourrez pleinement profiter de la vie maritime. À l’étage, vous trouverez une chambre, une suite et une master suite donnant sur une grande terrasse avec une vue panoramique imprenable sur le port. Un double garage vient compléter ce bien, alliant modernité et élégance. Contactez votre agence Bella Pietra Property pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite de cette maison de luxe à vendre à Agde.

Magnifique villa contemporaine d'environ 200m², située à ROCHEFORT DU GARD dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de luxe ROCHEFORT DU GARD à vendre se trouve en position dominante et offre une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage provençal. Établie sur un terrain de 1300m², la villa présente des lignes épurées et dispose de 4 chambres, dont 3 suites au rez-de-jardin, toutes ouvertes sur le jardin et son impressionnant bassin de nage de 25mx3m. La pièce de vie, avec sa cuisine sur mesure, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable, allant du vieux village de Rochefort jusqu'au majestueux Mont Ventoux. Une buanderie complète ce niveau. Pour plus de confort, la propriété est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et d'un plancher rafraîchissant. Un double garage est également à disposition pour accueillir vos voitures. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Avignon.

iad France - Bruno Alibert vous propose: BEZIERS, quartier recherché de la Galinière, magnifique propriété de 260 m2 sur un terrain paysagé de 2600 m2. Vue dominante, orientation sud, aucun vis-à-vis. Un superbe escalier vous permet d'accéder à l'habitation. Au rez-de-chaussée, grande entrée donnant sur un salon avec cheminée, salle à manger lumineuse, cuisine entièrement équipée avec accès sur une terrasse. On trouve également une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et plusieurs placards, un bureau et des toilettes. À l'étage, 4 chambres, salle d'eau, toilettes, et 2 terrasses. Un garage de 200 m2 avec buanderie, cave à vin et atelier. Piscine chauffée de 12x6 avec volet de protection, spa avec pergola bioclimatique, cuisine d'été fermée, entièrement équipée et climatisée, bar, barbecue et terrain de pétanque. Local indépendant de 80 m2. Chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, volets roulants électriques centralisés, alarme et caméras de surveillance. Bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Alibert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les passionnés de nature et de tranquillité. Christine AIGOIN vous propose à la vente, au cœur d'un environnement apaisant et préservé, ce Mas cévenol en pierre. Avec une surface habitable d'environ 237 m2, il se compose d'une habitation principale charmante et d'un gîte indépendant. Situé sur 1,7 hectare de terrain boisé de chênes et châtaigniers, ce bien offre un cadre de vie unique, parfait pour le télétravail, l'accueil de chevaux ou pour vivre en harmonie avec la nature. La maison principale inclut un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une véranda et une terrasse avec vue imprenable sur les Cévennes. Le gîte indépendant ajoute une chambre, portant la capacité totale à trois chambres, permettant d'accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif. Côté pratique : - Une source naturelle pour alimenter la maison et la piscine naturelle (utilisable l'été) - Des hangars et abris pour voitures, chevaux ou matériel - Une rampe extérieure pour accéder à la maison en golfette, facilitant le transport des courses - Cave voutée, buanderie, double vitrage, accès pour personnes à mobilité réduite. Possibilité de vente en viager! Ce Mas peut également être proposé en viager libre, avec une valeur nette du bien de 725 000€ (hors frais d'agence) - Un bouquet : 500 000€ et une rente mensuelle : 1 200€. Un bien rare, isolé mais à proximité du village, parfait pour les amateurs d'authenticité et d'espaces naturels. Contactez-moi pour découvrir ce bien remarquable! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Christine AIGOIN EI, enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 € et 4960 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr * Honoraires à charge vendeur. Référence agence : 14011.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyprien, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre idyllique entre mer et marina, cette propriété rare allie élégance, confort et potentiel. À seulement 200 mètres de la plage avec un accès direct au port, elle séduira les amateurs de bord de mer ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception. Totalisant 186m², elle se compose d'une maison principale de 96m² et de deux appartements T3 indépendants de 45m² chacun. La maison principale offre une vaste pièce de vie de 50m², une chambre au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Les appartements, situés en rez-de-chaussée et à l'étage, représentent des opportunités de location intéressantes. Avec un emplacement privilégié à Saint-Cyprien, station balnéaire prisée, cette maison de luxe à acheter à Saint-Cyprien permettra de profiter d'un mode de vie unique entre ciel, mer et lumière.

Située à BEAUCAIRE, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique propriété s'étend sur plus de 1,5 hectare, au sommet d’une colline entourée d’une pinède. Idéale pour un projet d'achat Maison de luxe BEAUCAIRE, elle offre un cadre naturel préservé et une vue dégagée.La maison en pierre, construite en 1975, dispose d'une superficie habitable d'environ 340 m², offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Les menuiseries ont été refaites avec des matériaux en aluminium modernes, garantissant performance énergétique.Le niveau principal propose des espaces de vie généreux, comprenant un vaste salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse ombragée, une salle à manger conviviale également dotée d'une cheminée, et une cuisine donnant sur une seconde terrasse. Un hall d’entrée avec toilettes invités, un bureau et deux suites confortables complètent cet étage.À l’étage, une grande suite s'ouvre sur un balcon surplombant la pinède, accompagnée d'un bureau et d'une bibliothèque ou d'un second salon.Le rez-de-chaussée abrite un espace de plus de 100 m², facilement réaménageable en suites ou en espaces de réception, avec accès direct à l’extérieur et à la piscine. Cet espace offre un potentiel idéal pour accueillir famille et amis ou créer une habitation indépendante.La piscine de 12x6 mètres, entourée de rochers et agrémentée d’un pool house avec barbecue, s’intègre harmonieusement dans le paysage, promettant détente et intimité.Ce bien rare est complété par un garage double, une grande cave, un terrain de pétanque et un droit à bâtir pour une dépendance. Proche du centre-ville et de ses commodités, il représente une opportunité inédite pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter BEAUCAIRE.

Sous offre - Située dans un domaine privé et sécurisé à 5 minutes au nord de Montpellier, cette villa contemporaine de 295m² habitables (506m² au total avec les surfaces annexes) se trouve sur un terrain de 2.400m². Son architecture unique a été conçue pour s'harmoniser avec la nature environnante. Les volumes spacieux, les grandes ouvertures, le patio central et le jardin luxuriant offrent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une lumineuse pièce de vie de 72m² avec cheminée au bio-éthanol, une cuisine américaine haut de gamme, un cellier, 3 chambres et 2 salles de bain. Au rez-de-jardin, la suite parentale de près de 40m² dispose de sa terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un bureau, une buanderie et un family-room de plus de 50 m² avec un espace home cinéma. Équipée de domotique, de climatisation gainable et de vitrage anti-effraction, cette propriété inclut également une grande cave aménagée, un garage de 70m² avec borne de recharge pour véhicule et 3 carports. Le jardin paysager, véritable refuge de verdure sans vis-à-vis, abrite une piscine chauffée de 11x4, une cuisine d'été, un terrain de pétanque et un potager. Forage présent. Les plages, la gare TGV et l'aéroport se trouvent à moins de 30 minutes, offrant une excellente opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Montpellier dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR PIADans un quartier calme et proche de tous commerces, découvrez cette villa d'architecte atypique construite en 1991, entièrement rénovée. Avec une surface habitable de 135 m², cette maison se situe sur une parcelle d'environ 2000 m² et dispose d'une dépendance de 48 m², d'un garage indépendant de 25 m², ainsi que d'une magnifique piscine maçonnée en forme de haricot, accompagnée d'un grand pool house de 40 m² et climatisation réversible.La partie jour se compose d'un spacieux séjour avec cuisine américaine équipée de plus de 65 m², agrémenté d'un cellier buanderie et d'un escalier en colimaçon menant à un bureau situé dans la tour.Pour la partie nuit, vous disposerez de 3 chambres de 14,50 m², ainsi que de 2 autres chambres de 13 m² et 10,20 m². Une salle de bain de 6,50 m² et un WC indépendant complètent l'ensemble.Le jardin, entièrement aménagé, est arboré et équipé d'un système d'arrosage automatique et d'une pergola bioclimatique, offrant également un léger vis-à-vis facilement dissimulable. Il reste de l'espace constructible pour un garage supplémentaire.Taxe foncière : 2800David Giralt, votre conseiller Immobilier sur Pia et ses environs.Évaluation OFFERT dans tout le département des Pyrénées-Orientales.Pour plus d'informations, merci de contacter uniquement David Giralt, agence et particulier, afin de ne pas déranger les propriétaires. Ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre : Maison de luxe à Gigean, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine historique, datant de l'époque romaine et situé à proximité de Montpellier, était la résidence des seigneurs du village au XIIe siècle. Avec plus de 3000 m² de bâtiments, vous découvrirez un château de près de 850 m² habitables, construit au XIXe siècle, réparti sur trois niveaux et avec un potentiel d'aménagement dans le grenier de 200 m². Bien que des travaux intérieurs soient nécessaires, la toiture a été récemment rénovée. Au premier étage, une agréable terrasse offre une vue imprenable sur le parc et les vignes du domaine. L'aile droite du château comprend divers bâtiments : un caveau de vente de 500 m² avec bureaux et garages, ainsi que plusieurs appartements. L'aile gauche abrite une maisonnette indépendante. La partie exploitation comprend une cuverie moderne ainsi qu’un vaste espace de stockage. S'étendant sur 65 ha, le vignoble est en production et en bon état. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A9 et de l'aéroport international, ce bien est à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Gigean.

Située au cœur d'un parc verdoyant de près de 8.000 m2, cette propriété rénovée d'une superficie d'environ 260 m2 vous offre une expérience unique. La maison principale comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle à manger, une suite parentale, une chambre, une salle d'eau et un bureau. Un appartement indépendant d'environ 50 m2, avec mezzanine, jouxte la villa et peut être relié à celle-ci. À l'extérieur, se trouve une récente dépendance de 90 m2, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Bénéficiant d'un cadre idyllique au pied des Albères et surplombant une rivière, l'ensemble comprend également une seconde dépendance à aménager, un pool house et une piscine. Pour votre projet d'achat d'une maison de luxe à Saint-André, cette propriété représente une opportunité en plein cœur des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'un gîte à acheter à Sorède ? Cette propriété entièrement restaurée et élégamment décorée, située dans les Pyrénées-Orientales au cœur de la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité unique. Que vous souhaitiez en faire une vaste résidence familiale ou un projet de location saisonnière, ce gîte Sorède à vendre ne manquera pas de vous séduire. Divisée en huit appartements spacieux, chacun soigneusement aménagé, la propriété comprend des cuisines entièrement équipées, des salles de bains modernes et des terrasses privées, idéales pour conserver une indépendance ou accueillir des convives. En outre, elle inclut un studio indépendant, un atelier, une buanderie et des places de stationnement pour répondre à tous vos besoins pratiques. Avec environ 480 m² habitables de plain-pied sur un terrain de 2200 m², cette maison dispose d'une magnifique piscine de 12,5 m x 4,5 m et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien, riche en caractère et en charme, présente un excellent potentiel locatif. Ne manquez pas cette rare occasion de faire un achat gîte à Sorède !

À Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce château du XIXème siècle entièrement restauré, offrant 300 m² habitables ainsi que 150 m² de caves et autant de greniers aménageables. Ce bien comprend deux logements indépendants de 90 et 110 m², parfaits pour une exploitation en gîtes. Le domaine dispose de vastes bâtiments d'exploitation adaptés aux besoins du site, avec une cave de vinification de 13 200 hl, des hangars et autres bâtiments de stockage sur plus de 1 150 m², ainsi qu'une petite bâtisse de 100 m² à l'entrée pour les bureaux et le caveau de vente. Le foncier, s'étendant sur 94 hectares, est entièrement agréé Agriculture Biologique, incluant plus de 78 hectares de vignes, réparties en appellations Côtes du Rhône, Côtes du Rhône Village, LIRAC et IGP. En plus de cela, l'exploitation touristique est valorisée par une salle de 110 m² dans une ancienne bergerie et deux pagodes de 210 m² pour accueillir des événements. Ce bien, qui représente un véritable achat de Maison de luxe à acheter Bagnols-sur-Cèze, est proposé premièrement en tant qu'exploitation viticole avec un personnel permanent de 6 salariés à reprendre. Les frais de notaire et les taxes d'enregistrement s'ajoutent au prix de vente. Pour un aperçu complet de ce bien exceptionnel, consultez notre site ou contactez-nous directement.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Le Soler, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Installée sur un parc de 2.5 hectares, cette bastide de 390 m2 allie charme provençal et prestations de qualité. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie où confort et nature se rencontrent harmonieusement. À l'entrée, un hall traversant vous plonge dans une vue imprenable sur la piscine et les jardins. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine familiale avec arrière-cuisine, d'une lingerie, d'une cave à vin et d'une salle de billard. Vous trouverez également trois chambres avec une salle de bain, donnant sur une terrasse ensoleillée qui surplombe la piscine. Ces espaces peuvent facilement être réunis pour créer une suite parentale. Un escalier sculpté en plâtre blanc mène aux étages supérieurs, où un salon TV, une véranda aménagée en bureau, quatre chambres et deux salles de bain vous attendent, le tout agrémenté d'une terrasse surplombant la piscine. Le dernier niveau abrite une chambre spacieuse ainsi que plusieurs toilettes indépendantes. À l'extérieur, le parc offre de nombreuses surprises : une belle piscine avec pool house, cuisine d'été, garage, ainsi que cinq écuries, une sellerie, une stalle et un paddock pour les amoureux des chevaux. Cette propriété pleine de caractère saura séduire ceux en quête d'authenticité, de tranquillité et d'espace.

À vendre à Aigues-Mortes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique se situe au bout d'un chemin privé. Ce bien comprend un mas camarguais traditionnel avec 6 appartements locatifs, une maison individuelle divisée en 2 logements de 75 m² et 85 m², un appartement supplémentaire de 80 m², ainsi qu'une bastide de style 1900 de 140 m² au cœur d'une splendide pinède. Les bâtiments d'exploitation, adjacents aux habitations, incluent une vaste cave de vinification de près de 1000 m² entièrement équipée, un hangar et un atelier fermés couvrant environ 200 m², ainsi qu'un ancien relais de chasse de 40 m². Avec un foncier de près de 110 hectares, entièrement irrigable, la propriété offre 87 hectares de vignes en agriculture biologique classées en AOP Sables de Camargue, environ 15 hectares de terres nues prêtes à être plantées, et plus de 2 hectares de marais. Ce bien est également un choix judicieux pour tout projet lié à l'achat d'une maison à Aigues-Mortes.

REF 3824SRÀ Saint-Gervais, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette ancienne magnanerie du 18ème siècle est à vendre. Située en Vallée de Cèze, à moins de 15 minutes de Saint-Gervais, elle se trouve dans un secteur prisé pour ses attraits touristiques et sa proximité des axes A9 et A7.Les paysages de la Vallée de la Cèze, l'Ardèche et les plages du Grau du Roi sont facilement accessibles depuis cette superbe propriété. Bâtie en pierre sèche, cette demeure se dresse au cœur d'un parc arboré et clos. La piscine, installée dans cet écrin de verdure, vous invite au farniente, bercé par le chant des cigales.Au rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, se trouve une suite familiale d'environ 50m² comprenant deux espaces nuits pouvant accueillir 4 personnes, une salle de bain et des toilettes séparées. Cet espace peut également être transformé en gîte selon vos besoins.Un double garage d'environ 50m², un atelier, une buanderie et une pièce de rangement complètent ce niveau.Accédez au niveau principal par l'escalier en pierre. En entrant, vous découvrirez un espace lecture au coin de la cheminée, un bureau et une suite parentale avec dressing. De l'autre côté, un salon-séjour et une cuisine s'ouvrent sur une terrasse suspendue au design épuré, offrant une vue sur le parc ombragé par une glycine.Deux autres chambres sont présentes à l'étage. Au niveau supérieur, un vaste salon TV/home cinéma peut servir de salle de jeux ou d'espace nuit supplémentaire. Ce même niveau abrite deux chambres, dont l'une configurée en dortoir, et une salle de bain avec baignoire balnéo et luminothérapie.Cette ancienne magnanerie dispose de 7 chambres, de 2 salles de douche et de 2 salles de bains. Son salon-séjour spacieux, ouvert sur l'extérieur, représente un bien rare alliant authenticité, contemporanéité et charme de l’ancien.Sa rénovation, réalisée avec des matériaux nobles et des équipements modernes pour le confort, en fait une maison de vacances idéale et un espace familial agréable à vivre.Points forts : des espaces peuvent être optimisés en gîtes, offrant de multiples possibilités. N'attendez pas pour visiter cette propriété de luxe à Saint-Gervais. Contactez notre agent commercial de Bel Immobilier.

Entre Nîmes et Montpellier, au cœur d'un environnement naturel d'exception, cette villa déploie ses 288 m² de confort moderne sur un terrain paysagé de 1 600 m². Nichée parmi de majestueux pins, elle offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu et proximité des commodités. Des volumes généreux et une lumière omniprésente Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 100 m² séduit par sa luminosité, son béton ciré raffiné et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Dans son prolongement, une superbe terrasse couverte de 60 m² abrite une cuisine d'été entièrement équipée, protégée par des parois de verre pliantes . La cuisine principale, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Espaces nuit Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, véritable cocon d'élégance avec vue sur le bassin, ainsi qu'un bureau lumineux idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec leur salle d'eau privative, s'articulent autour d'une salle de bain indépendante. Extérieurs & prestations Au cœur du jardin arboré, la piscine à débordement s'impose comme la signature visuelle de la propriété, sublimant la perspective depuis les pièces de vie. Un studio indépendant de 46 m² complète l'ensemble, offrant un espace parfait pour recevoir. L'ensemble du sol de la maison est en béton ciré. Climatisation gainable, adoucisseur, domotique et éclairage extérieur via une télécommande. Un grand double garage, une cour en béton désactivé, ainsi qu'une authentique capitelle en pierres viennent parfaire ce bien d'exception, où nature, élégance et confort s'harmonisent à la perfection. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1037

Idéalement situé au cœur d'Uzès, cet élégant immeuble bourgeois est à vendre. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas du Duché et de la célèbre Place aux Herbes, lieux emblématiques de la ville. La majeure partie de cet hôtel particulier est occupée par un superbe appartement en duplex, ouvrant sur un jardin d'environ 700 m² composé d'une partie arborée, d'un espace piscine sécurisé, ainsi qu'une charmante salle à manger d'été, abritée sous de magnifiques arches gothiques. L'appartement principal d'environ 235 m² habitables offre une ambiance chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec boiseries d'environ 34 m², d'une salle à manger contemporaine d'environ 31 m² et d'une cuisine lumineuse avec vue sur la Tour Fenestrelle, symbole d'Uzès. L'étage, accessible par un escalier ou un ascenseur privé, abrite des chambres en suite offrant de très beaux volumes, dont une chambre principale de 33 m² avec vue sur le jardin et le Duché. Une suite au second étage, ainsi qu'un appartement de deux pièces de 45 m² au dernier niveau, ajoutent au potentiel de cette propriété familiale. Deux autres appartements complètent la propriété : un 2 pièces de 40 m² au 1er étage et un appartement traversant de 150 m² à rénover au 2 nd étage. Les dépendances incluent une salle de sport / home cinéma de 75 m², une succession de pièces au rez-de-chaussée idéales pour une activité professionnelle, ainsi qu'un grand garage et une cour arrière pour le stationnement de plusieurs véhicules. Cette Maison de luxe à vendre à Uzès est proposée par notre agence Janssens Immobilier. Grâce à notre partenariat avec Knight Frank, nous offrons une visibilité internationale à chaque propriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur du charmant village de Montesquieu-des-Albères, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère datant de 1912 a été entièrement rénovée avec soin. Située à proximité des sentiers de randonnée et à quelques kilomètres des plages méditerranéennes, cette propriété singularise son cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et charme de l'ancien. Développée sur trois niveaux, la bâtisse propose 330 m² habitables avec plusieurs accès indépendants, offrant ainsi la possibilité d'une utilisation mixte, familiale ou professionnelle (gîte, maison d’hôtes…). L'intérieur se divise en deux espaces distincts : - Le premier comprend un salon spacieux et chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, et une salle d'eau. - Le second espace offre une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, un bureau, trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Les éléments d'époque comme les murs en pierre et les poutres apparentes accentuent le caractère unique de cette maison. À l'extérieur, plusieurs terrasses ensoleillées, dont une avec piscine, créent des espaces de vie variés selon les moments de la journée, entourés d'un jardin intimiste arboré d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. Une dépendance complète ce bien, offrant chambres, séjour et espace de massage, ainsi que plusieurs caves. Ce bien unique sur le marché allie caractère, espace et sérénité, idéal pour ceux en quête d'un projet de vie en harmonie avec la nature. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites disponibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - David Brunel vous propose : Un remarquable mas dans la capitale des Cévennes, Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, entièrement rénové avec un classement énergétique optimal, offre une pièce de vie exceptionnelle. Établi sur un terrain paysagé de 3000 m2, il comprend trois chambres en suite avec salles d'eau, une salle de jeux, une mezzanine, une arrière-cuisine et une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie inondée de lumière, mettant en valeur des matériaux de qualité. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 40 m2 avec salle d'eau, chambre et pièce de vie, ainsi qu'une magnifique piscine, un terrain de pétanque, un garage et un abri de jardin. Ce mas de luxe à vendre à Alès présente de nombreux atouts : pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation dans la chambre parentale, arrosage intégré avec eau de puits, et plusieurs pièces voûtées en rez-de-jardin pouvant être rénovées selon vos préférences. Idéalement situé à proximité du centre-ville, de toutes les commodités et au calme, ce bien est véritablement votre futur havre de paix. Je reste à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une éventuelle visite.

Située à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa exceptionnelle de 200 m2 se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et paisible. Dès l'entrée, cette propriété offre des espaces ouverts et lumineux sur deux niveaux, ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne environnante. Le vaste séjour, prolongé par une grande terrasse de 150 m2, profite de la lumière du Sud et d'un environnement naturel apaisant. La villa dispose également d'une cheminée à l'éthanol, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que d'une cave à vins, témoignant d'un art de vivre soigné. Ce niveau comprend trois chambres confortables et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une terrasse intime et d'une pièce mansardée adaptable en dressing, bureau, salle de sport ou chambre d'appoint. Le jardin paysager de 1 600 m2 est soigneusement entretenu, avec une piscine de 8 x 4 m entourée de larges terrasses, un salon d'été et une cuisine extérieure pour des moments de convivialité. Le confort est optimal grâce à des prestations de qualité, incluant le plancher chauffant et rafraîchissant, la climatisation réversible à l'étage, ainsi que des panneaux photovoltaïques. Entre la nature et le cœur de la ville, cette villa de luxe à vendre à Uzès représente une opportunité rare de vivre au sein d'un cadre raffiné et discret. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sovann SERRE au 06.71.61.69.04 (Agent commercial EI RSAC 832 557 797 Nîmes).

À seulement 20 minutes de Thuir, cette propriété à vendre à Caixas, Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon, allie charme rustique et confort moderne. Implantée sur environ 1,8 hectares, elle bénéficie de vues dégagées exceptionnelles sur la campagne tout en étant proche des commerces et restaurants. Rénovée avec soin, elle combine matériaux authentiques et équipements modernes, tels que panneaux solaires et pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l’année. L’espace de vie comprend un hall d’entrée accueillant, un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine moderne équipée avec un espace repas et un poêle à bois avec four, idéale pour recevoir famille et amis. La suite principale dispose d’une chambre avec poêle à bois, salle d’eau privative et terrasse privée. Trois autres chambres possèdent chacune leur salle d’eau privative (dont une avec terrasse), et une chambre supplémentaire avec salle d’eau à terminer offre une belle flexibilité. Une buanderie complète la maison. Une pièce de 75 m² au rez-de-jardin sert de jeux/gym, idéale pour le sport, les loisirs, les hobbies ou les activités artistiques. En complément, un espace indépendant de 45 m² offre un potentiel de rénovation pour maison d’invités, studio ou atelier. À l’extérieur, profitez d’une grande piscine, d’une pergola, d’un court de tennis et d’un terrain naturel à faible entretien, parfait pour se détendre et profiter du paysage. Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété de luxe à acheter à Caixas combine authenticité, confort moderne et durabilité, avec un accès facile à Perpignan, la côte méditerranéenne et l’Espagne — une opportunité rare de vivre le véritable art de vivre du Sud de la France.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en CO-EXCLUSIVITE - Située dans une rue paisible et recherchée du centre historique de Montpellier, cette magnifique maison entièrement rénovée représente une véritable opportunité d' achat Maison de luxe MONTPELLIER. Développant près de 500 m² habitables, cette propriété comprend une maison principale de prestige et une annexe indépendante, le tout sur une parcelle arborée de 700 m², avec terrasse, piscine, pool house et stationnements privatifs. Rare et confidentielle, elle a été pensée pour un art de vivre raffiné, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des matériaux, la qualité des finitions et les volumes généreux qui créent une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Le vaste hall de réception dessert un salon lumineux et une salle à manger de réception, formant un espace convivial idéal pour recevoir. Ces lieux de vie sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres donnant sur le jardin, favorisant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, assurant un confort optimal au quotidien.Au premier étage, la maison principale offre une splendide suite parentale, constituant un véritable cocon privé avec un espace nuit élégant, une salle de bains contemporaine, un grand dressing sur mesure et un bureau. Le second étage accueille quatre chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes, garantissant confort et intimité à chaque occupant.De plus, une annexe indépendante d'environ 160 m² habitables constitue un atout non négligeable. Accessible par une entrée séparée, elle propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, qui se prête à un atelier, un bureau ou un espace de loisirs. À l'étage, un séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine aménagée en coin nuit, une salle d'eau et des toilettes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, espace professionnel, résidence d’amis ou location saisonnière de qualité.L'extérieur, rare en cœur de ville, se présente comme un véritable écrin de verdure. Le jardin paysager accueille une grande terrasse ensoleillée, une élégante piscine avec pool house et plusieurs espaces de stationnement privatifs, le tout dans une atmosphère intime et préservée.Cette propriété distincte se démarque par la rareté de ses prestations au sein de l'Hérault et la noblesse de sa rénovation, ainsi que par sa polyvalence d'utilisation, en faisant une adresse unique à Montpellier. Bien confidentiel – Dossier complet et visites sur demande.