ventes de maisons et villas de luxe Bretagne, France (page 6)

EXCLUSIVITE, À l'abri des regards, au coeur d'un parc arboré soigneusement entretenu d'environ 8 000 m², cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié, rythmé par la nature et le chant des oiseaux. Édifiée en 1993 et offrant environ 204 m² au sol, cette propriété de belle qualité de construction dévoile dès l'entrée une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 70 m², ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées et prolongée par une terrasse idéalement exposée, véritable invitation à profiter du calme et du cadre verdoyant. Entièrement repensé par architecte en 2019, l'espace de vie accueille une cuisine contemporaine sur mesure. Organisée autour d'un îlot central convivial, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et sa parfaite harmonie avec la pièce de vie. La maison propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante entièrement rénovée, ainsi qu'une seconde salle d'eau spacieuse à l'étage. Un sous-sol complet, une cave à vin et plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie au quotidien. Idéalement située, elle se trouve à 15 minutes de la plage des Amiets, 12 minutes de Landivisiau, 8 minutes de la N12 et 30 minutes de l'aéroport Brest Bretagne. Un bien de caractère, chaleureux et lumineux, à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, entre campagne et littoral, tout en restant proche des principaux axes. Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'immobilier du Morbihan vous présente cette maison de 2024, située à Saint-Gildas-de-Rhuys, à seulement 900 mètres de la plage et à 2 km du bourg, est une véritable perle rare. Avec une superficie au sol de 106 m2, elle offre un espace de vie spacieux comprenant une pièce de vie de 37 m2, orientée plein Sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que la chambre et la salle d'eau au rez-de-chaussée ajoutent une touche de confort et de modernité. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Reste le terrain à aménager. Cette maison RE 2020 est équipée d'un plancher chauffant sur les deux niveaux, de volets roulants électriques, de menuiseries en aluminium, de revêtements en parquet, ainsi que d'un système de récupération d'eau de pluie avec un double circuit pour alimenter les toilettes et le poste de lavage ainsi que des panneaux photovoltaîques. Une buanderie et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L' immobilier du Morbihan vous présente cette maison de 2004 située dans un environnement privilégié au coeur de Sarzeau. En rez-de-chaussée vous serez séduit par une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineux de 55 m2 donnant sur une terrasse de 60m2, une suite parentale avec salle d'eau privative et une pièce dressing, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Un garage attenant de 31 m2. À l'étage : Cinq chambres dont trois disposent de leur propre salle d'eau, complétées par une grande salle de bain familiale de 12 m2. Sous-sol complet : Cave, un garage de 60m2 et pièce de rangement offrent un espace de stockage généreux. Des prestations pensées pour le confort avec une plancher chauffant en cuivre sur les deux niveaux ainsi d'une pompe à chaleur, charger en 2018. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 EUR et 1 700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PORT MANEC'H - Il existe des lieux qui ne se contentent pas d'offrir des murs, mais racontent une histoire. A deux pas de la plage et des sentiers, dans un environnement calme et recherché, cet ensemble de caractère datant des années 1900 n'attend que d'écrire son prochain chapitre. Organisées autour d'une agréable cour commune, trois maisons en pierres composent cette propriété pleine de charme, implantée sur un terrain constructible d'environ 2 300 m² (possibilité de détaché un lot). Chacune possède son identité, tout en participant à l'âme de cet ancien hameau où l'on imagine les retrouvailles familiales, les longues soirées d'été et les souvenirs qui se transmettent de génération en génération. La première maison accueille une pièce de vie conviviale, une cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres. La seconde, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. La troisième maison, la plus généreuse, offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie, une cuisine, un espace nuit, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC. Travaux de rénovation à prévoir! Résidence familiale où chacun trouve son espace, maison de vacances à partager, projet de gîtes ou de location saisonnière... ce bien rare conjugue authenticité, caractère et potentiel dans un secteur particulièrement prisé ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques pas du port de Pont-Aven et des commerces, cette propriété de caractère, édifiée au début du XXe siècle, se niche dans un écrin boisé et paisible. Son architecture en pierre et son élégance intemporelle ne manqueront pas de séduire. Implantée au coeur d'un parc d'environ 1,1 hectares elle développe environ 450 m² de surface habitable, dépendances comprises, et offre un cadre de vie privilégié, où se conjuguent harmonieusement nature et authenticité. La demeure principale s'élève sur trois niveaux, complétés par une cave. Elle s ouvre sur de vastes terrasses surplombant le parc et bénéficie de volumes généreux ainsi que de belles hauteurs sous plafond, à repenser selon vos goûts. Une dépendance en pierre à rénover complète la propriété, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un pool house en pierre et une piscine chauffée qui invitent à la détente. Les éléments structurels (toiture, charpente, menuiseries, ouvertures sur murs porteurs) ont fait l'objet d'une rénovation complète, offrant une base solide et saine pour un projet de réaménagement intérieur personnalisé. Un lieu unique, au fort potentiel, idéal pour : une résidence familiale de charme, une maison de vacances d'exception, ou un projet touristique haut de gamme (chambres d'hôtes, lieu de réception, etc.). Un bien rare, à réinventer selon vos aspirations, pour lui redonner tout son éclat d'antan. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Morlaix, dans le Finistère, en Bretagne. Ce manoir de 1898, niché dans un parc arboré et entouré de murs, offre une vue imprenable sur la rivière. Entièrement restauré, il allie le charme d'antan à une nature préservée. Derrière sa façade en granit et schiste se cache un intérieur d'exception avec des espaces généreux, des salons lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine dînatoire haut de gamme. Deux dépendances, dont des écuries de 260 m², une maison de gardien et un verger clos complètent ce domaine enchanteur, à seulement 5 minutes des commodités. La douceur du climat du Nord Finistère est idéale, y compris lors des journées de chaleur! Cette maison à acheter à Morlaix représente une opportunité unique.

L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN vous propose au coeur du quartier très prisé du ROSAIS à Saint-Malo, cette magnifique propriété d'exception offrant une vue panoramique sur la mer. A seulement 800 mètres des commodités de SAINT-SERVAN et à 100 mètres de la plage. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée s'ouvrant sur un vaste dégagement avec placard desservant la pièce de vie exposé est/ouest, elle bénéficie d'une vue mer exceptionnelle grâce à son bow-window, d'une cuisine indépendante avec un accès direct à la terrasse et un wc indépendant avec lave-mains. Au premier étage : Un palier desservant trois chambres dont une avec une vue sur la mer, une salle de bains et un wc indépendant. Au deuxième étage : Un palier desservant deux grandes chambres dont une avec une vue sur la mer et un grenier pouvant être aménagé en chambre. En rez-de-jardin : Un salon de plus de 25m² face à la mer, une buanderie, une salle d'eau, un wc indépendant, et plusieurs espaces de rangements. Accès direct au jardin ainsi que sur l'entrée de la maison. Un garage complète ce bien. Un emplacement de choix pour cette maison pleine de charme et d'histoire, véritable havre de paix. Ce bien vous est présenté par L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN, contactez nous au 02 99 19 80 80 pour plus de renseignements. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kermarrec Habitation vous propose de découvrir cette maison des années 30, idéalement située dans le quartier Sainte-Thérèse, à proximité immédiate de l'église. Développant 140 m² Carrez (170 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée et donne un accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud Est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que d'un garage. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et d'une baignoire. Le dernier niveau accueille une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec cabanon, offrant un cadre de vie verdoyant et intimiste. DPE : D. Prix FAI : 669 000 euros dont 4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Un ancien moulin d'exception, offrant un cadre de vie privilégié où patrimoine, nature et confort moderne se conjuguent avec élégance. Cette propriété séduira les amoureux du patrimoine, les passionnés de nature ou les porteurs d'un projet de résidence familiale de caractère, de maison d'hôtes ou d'activité touristique haut de gamme. A seulement quelques minutes des commerces et des services, découvrez un lieu de vie d'une rareté absolue où l'histoire, le charme de l'ancien et le confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Cet ensemble remarquable se compose de trois bâtiments historiques communiquant parfaitement préservés : un moulin du XVIIIème siècle, une ancienne tannerie du XIXème siècle et une maison d'habitation du XXème siècle entièrement rénovée dans le respect de l'authenticité des lieux. Développant 266 m² habitables, la propriété offre des volumes généreux et une distribution idéale avec cinq chambres, quatre salles d'eau, quatre WC, une bibliothèque, une grande mezzanine servant de bureau ainsi qu'un vaste salon bénéficiant d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2019. La fibre optique est également disponible, permettant d'allier qualité de vie et télétravail. A l'extérieur, près d'un hectare de terrain compose un environnement exceptionnel mêlant prairies, marais et rivière permanente. La vallée, protégée et inconstructible, garantit un cadre préservé où la nature demeure intacte. Les anciens ouvrages hydrauliques du moulin ainsi que les authentiques bacs à tanner, toujours présents devant la maison, rappellent l'histoire singulière de cette propriété et lui confèrent un caractère patrimonial rare. Le calme y est absolu, tout en conservant la proximité des commerces, des écoles et des principaux services, offrant ainsi un équilibre particulièrement recherché entre vie quotidienne et immersion dans la nature. La propriété a fait l'objet d'un entretien rigoureux : révision de la toiture, nettoyage des façades, réfection de la terrasse, désembouage du circuit de chauffage, sans travaux importants à prévoir Elle bénéficie d'équipements performants et d'un excellent niveau de confort. L'alimentation en eau est assurée à la fois par le réseau public et par un captage privé régulièrement contrôlé, équipé d'un système complet de filtration. L'assainissement individuel est assuré par une fosse toutes eaux avec épandage gravitaire. Le moulin est soumis à la réglementation relative à la continuité écologique. Les ouvrages communaux (digue et chute d'eau) relèvent de l'entretien de la commune. CLASSE ÉNERGIE : C (132 kWh/m2/an)/ CLASSE CLIMAT : A (4kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés des années 2021, 2022, 2023 : entre 2480 euros et 3430 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Valentine COLIN : 06.27.64.40.31 RSAC Vannes : 914 339 643 Valentine COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 339 643 - Vannes.

Les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présentent cette magnifique propriété de caractère située en centre bourg de la commune très dynamique d'EVRAN. A quelques minutes de la célèbre cité médiévale de DINAN (22100), au bord des eaux calmes du canal d'Ille et Rance, EVRAN se trouve également à 10 minutes de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400), à 40 minutes des plages, des gares TGV et d'un aéroport. Vous profiterez de cet endroit calme et verdoyant tout en ayant accès à pied à toutes les commodités (commerces, écoles jusqu'au collège, santé et autres services). Agréable compromis entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, les propriétaires de cette maison ont su rendre en 2020, toutes les noblesses à cette ancienne demeure. Derrière ses façades de pierres et de verre, vous découvrirez de généreux volumes, proposant en rez-de-chaussée un vaste salon/séjour de 40 m², une superbe véranda ouvrant l'espace de vie sur un jardin clos de murs, une cuisine moderne, un espace bureau, une buanderie et un WC. L'élégant escalier en bois vous mènera à un premier étage entièrement parqueté à l'ancienne. Vous y trouverez 3 chambres avec des placards réalisés sur mesure, un dressing aux portes anciennes joliment préservées, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, une suite parentale avec salle de bains et WC, une spacieuse pièce de loisirs ainsi qu'un grenier aménageable complètent cet intérieur. D'une surface totale de 300 m², ce bien propose aujourd'hui 4 chambres et vous laisse la possibilité d'en créer 2 supplémentaires en fonction du besoin. Côté extérieur, un jardin intime et apaisant vous mènera à plusieurs annexes dont une abritant une superbe piscine intérieure, chauffée et sécurisée. Dans un secteur qui se veut également touristique, vous pourrez profiter de l'étang de BETINEUC (la plage, les activités nautiques, la guinguette), de la voie verte que vous pourrez sillonner à pied, à cheval ou en vélo, et découvrir des paysages naturels étonnants, à la découverte de la richesse et du patrimoine de cette jolie commune du « Pays des Faluns ». Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter avec l'une de nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER - EVRAN (22630) - PLELAN LE PETIT (22980) - TINTENIAC (35190) - MINIAC MORVAN (35540). (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité immédiate de la mer et de la plage, cette maison MORGAT à vendre, construite en 2005, offre une chance unique pour un achat maison MORGAT. Alliant luminosité océanique et intimité, elle s’étend sur un jardin clos agrémenté d'une terrasse ensoleillée, où le bruit des vagues accompagne vos moments de détente. Conçue pour profiter du cadre marin, l'espace de vie ouvert regroupe un salon avec cheminée et une cuisine conviviale, baignés de lumière. Une chambre en rez-de-jardin, dotée de sa salle d’eau privative, assure un confort de plain-pied, accompagnée de toilettes invités et d'une buanderie. L’escalier évoquant une passerelle de bateau mène à l’étage, où quatre chambres se découvrent le long d’une coursive aérienne. Deux suites, chacune avec salle d’eau et WC privé, flanquent deux chambres partageant une salle d’eau commune et un WC indépendant, tout en conservant une ambiance élégante de cabane de bord de mer. Le jardin comprend une dépendance, idéale pour des invités ou un espace détente, ainsi qu'une possibilité d’aménagement d’une piscine (sous réserve du PLUI), pour profiter pleinement de la vie en Bretagne, dans le département du Finistère.

Au coeur de la campagne bretonne, au bout d'une impasse, découvrez cette belle propriété de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Cet ensemble immobilier plein de charme se compose d'une maison principale, d'une seconde habitation attenante et d'un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil de proches, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, profession libérale ou revenus locatifs. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse avec une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger autour d'un insert. La cuisine se prolonge par une belle véranda de type jardin d'hiver, baignée de lumière et ouverte sur la cour et les dépendances. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. La seconde habitation, attenante à la maison principale, comprend au rez-de-chaussée un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage accueille deux chambres supplémentaires. Dans son prolongement, une ancienne étable a été aménagée en atelier, idéal pour le bricolage, le jardinage ou les loisirs créatifs. Une dépendance indépendante complète l'ensemble avec un studio traversant et lumineux comprenant un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'un atelier, d'un carport et d'un préau reliant harmonieusement les différents bâtiments. Intégrée à un ancien ensemble rural et mitoyenne sur un seul côté, la propriété a su préserver son intimité grâce à son implantation et à la qualité de ses espaces extérieurs. A l'arrière, le jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Deux terrasses, un espace potager et de nombreux coins de détente permettent de profiter pleinement de la nature et des différentes saisons. Les atouts : - Environnement calme, au bout d'une impasse. - Trois habitations indépendantes. - Idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité touristique. - Atelier, carport et dépendances. - Jardin arboré avec deux terrasses et potager. - Charme de l'ancien et beaux volumes. Une propriété rare, alliant authenticité, confort et potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en Bretagne. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Découvrez cette maison d'architecte atypique à Guidel (56) dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien de plain-pied, au caractère singulier, offre de beaux volumes et un cadre privilégié. Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, elle séduira les amoureux de nature en quête d'un lieu rare et inspirant. La maison dispose de trois chambres et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. En grande partie rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernisées. Quelques travaux supplémentaires vous permettront d'en révéler tout le potentiel et de la personnaliser à votre image. Une maison pleine de caractère, rare sur le marché et parfaite pour ceux souhaitant réaliser un achat maison à Guidel (56). Pour en savoir plus, appelez Frédéric au 07 69 11 77 59. Visite virtuelle disponible après un premier contact. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le quartier recherché du Menhir, sur la Presqu'île de Crozon, cette élégante maison en pierre, construite en 1977, développe environ 140 m² habitables sur un terrain d'environ 1 090 m². Elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur la mer et la baie de Douarnenez. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des lieux. Le vaste hall dessert un salon-séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un espace de vie chaleureux tourné vers le jardin et la mer. La cuisine, indépendante et séparée par une verrière, est entièrement aménagée. Elle profite elle aussi d'une belle vue sur la baie de Douarnenez, rendant les moments du quotidien particulièrement agréables. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une grande salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, offre différents espaces pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse invitent à la détente, tandis que la vue sur la mer apporte un véritable charme à l'ensemble. Un garage ainsi qu'un grenier complètent les prestations de cette maison. Alliant charme, confort et qualité de vie, cette maison de caractère, parfaitement entretenue, est idéale pour accueillir une famille en quête d'un environnement privilégié entre mer et nature, où écrire de nouveaux souvenirs. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Immobilier du Morbihan vous présente cette maison de 2020, idéalement située en centre-ville de Sarzeau, dans un état irréprochable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et joliment décorée. Cette maison contemporaine à ossature bois offre, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, deux chambres, dont une dotée d'un placard, ainsi qu'une grande mezzanine offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre. La maison dispose également d'un garage, d'un abri de jardin, d'un puits et un belle espace de parking, le tout entouré d'un jardin de 373 m2, joliment arboré. Côté technique, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, et les huisseries ainsi que les volets sont en aluminium. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530EUR et 780EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ploumanac'h – Perros-Guirec À quelques minutes à pied des plages de Ploumanac'h, découvrez cette maison familiale d'environ 140 m², située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché. La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une double vasque, ainsi que des pièces de vie lumineuses ouvertes sur le jardin. À l'étage, trois chambres, une salle de bains familiale et un grenier aménageable d'environ 60 m² avec accès indépendant offrent de nombreuses possibilités : création d'un studio, d'un atelier, d'un espace de télétravail ou simplement d'un bel espace supplémentaire. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et arboré, constitue un véritable atout de la propriété. Les bassins d'ornement, les différentes essences végétales et les espaces de détente créent un cadre agréable tout au long de l'année. Un garage ainsi qu'un cabanon d'environ 20 m² complètent l'ensemble. Une maison pleine de caractère, idéalement située, qui séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille à proximité du littoral. LES ATOUTS SELON NOS AGENTS RIZONI : • À quelques minutes à pied des plages de Ploumanac'h, dans un environnement calme et recherché. • Suite parentale de plain-pied et beaux volumes, idéals pour une vie de famille. • Grenier aménageable d'environ 60 m² avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités. • Jardin arboré, garage et cabanon d'environ 20 m². • Maison pleine de charme, parfaite en résidence principale comme secondaire. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A seulement 800 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, cette maison BBC d'environ 157 m² habitables séduit dès le premier regard par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Récemment sublimée par une décoratrice d'intérieur renommée de Vannes, la maison révèle une atmosphère contemporaine, raffinée et intemporelle, où chaque détail a été pensé avec exigence. Dès l'entrée, un hall avec placard-vestiaire ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Exposée plein sud, elle prolonge naturellement les espaces de réception vers une élégante terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, haut de gamme et entièrement aménagée et équipée, s'organise autour d'un îlot central avec table intégrée. Véritable coeur de la maison, elle conjugue esthétisme, fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau avec placard, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un espace nuit de plain-pied. La suite parentale offre un véritable cocon de bien-être avec son dressing intégré et sa salle d'eau à l'esprit spa, équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon. Une salle de bains élégante, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, complètent ce niveau. Un vaste grenier d'environ 44 m² au sol, facilement exploitable, offre un potentiel d'aménagement rare selon vos projets : salle de jeux, espace de télétravail, chambre supplémentaire ou atelier. A l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa terrasse principale exposée plein sud, sa pergola, une seconde terrasse orientée ouest, un abri de jardin ainsi qu'un puits équipé d'un système de récupération d'eau. Un grand garage constitue un véritable espace multifonction. Il comprend une douche indépendante idéale après les journées à la plage, un espace buanderie avec évier, un grenier de rangement et est complété par deux places de stationnement extérieures. Classe énergie : A (65kwh/m2/an) - Classe climat : A (2kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 990 euros et 1 400 euros Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023(abonnement compris) Prix HAI : 780 000 euros -Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38 RSAC Saint-Nazaire 910 812 338 Jean Marc DE BROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 812 338 - SAINT-NAZAIRE.

'agence CELIMMO vous propose cette élégante maison bourgeoise de 161 m² environ, alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux située dans un quartier recherché de Lorient. Le coeur de la maison est constitué d'un vaste salon-séjour lumineux, pièce de vie chaleureuse idéale pour recevoir en famille ou entre amis. Le bien se déploie sur trois niveaux et propose cinq belles chambres, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie, offrant ainsi de très beaux volumes pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 entièrement indépendant offre de belles perspectives locatives, familiales ou professionnelles ? un véritable atout de ce bien. Les extérieurs complètent parfaitement cette propriété : une cour, un garage fermé et deux places de stationnement extérieures, un avantage rare dans ce secteur. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Lorient, de ses commerces et de la gare, cette maison de caractère saura séduire les amateurs de belles pierres et de volumes en quête d'un cadre de vie privilégié. Notre visite virtuelle est à votre disposition pour votre première découverte de cette propriété ! Contact : Céline BIHOUES Tél. : 06 81 72 92 53 Mail : cbihoues@celimmo.com (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre, maison de style néo-breton située à Étel, offrant une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 2359 m². Cette maison de plain-pied, construite en 1972 en béton, comprend 8 pièces dont 7 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 31,54 m² est exposé Est-Sud et bénéficie d'une vue imprenable sur le plan d'eau et la mer, située à seulement 100 mètres. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC complètent l'intérieur. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel avec chaudière pour l'eau chaude. Fenêtres en PVC double vitrage, assainissement tout à l'égout. Un garage de 20,58 m² est également inclus. La maison est à rafraîchir mais présente un bon standing. Située dans un quartier calme à 0,5 km des commerces, proche de plusieurs écoles (Collège de La Rivière d'Etel, École élémentaire publique de La Barre, École Maternelle Publique, École primaire privée Sainte-Anne, Lycée des métiers du nautisme Emile James) et à proximité de parcs, restaurants et services postaux. Prix : 835 400 euros. Agence : L'IMMOBILIERE DE L'OCEAN. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE !! LE ROUZIC IMMOBILIER BY ORIZON Emplacement privilégié. MAISON CONLEAU APERÇU MER ET PLAGE A PIED !!! Située au calme et en impasse, avec de grands volumes, elle se compose au RDC : entrée avec penderie, salon-séjour lumineux avec cheminée donnant sur une belle terrasse exposée sud, cuisine, chambre, salle d'eau, WC. 1er étage : 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, WC. Le tout sur une parcelle de 725 m² clos et arboré. Possibilité extension zone UCB, CES 40 %. Double vitrage, volets électriques, portail et garage électrique, fibre... Rare sur le marché!! PHOTOS ET RENSEIGNEMENTS SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 200 mètres de la plage de Saint-Colomban, cette maison à vendre à Carnac (56) est en bon état général et s'étend sur deux niveaux. Elle comprend trois appartements indépendants et un grand garage. La terrasse exposée plein sud mène à un hall d'entrée qui dessert un appartement en rez-de-chaussée, un spacieux garage de 83 m² et deux autres appartements à l'étage. Le logement du rez-de-chaussée, d'une superficie de 60 m², se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, le palier distribue deux appartements : le premier, d'environ 50 m², inclut une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le second est composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien représente une opportunité intéressante dans le département du Morbihan, en Bretagne, que ce soit pour un achat maison à Carnac (56) en tant que résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif.

iad France - Dylan Housson vous propose: Au bout d’une impasse, à l’abri des regards et dans un calme absolu, se dévoile une propriété rare, où chaque instant est sublimé par un panorama exceptionnel sur la Rance, la campagne environnante et la mer. Véritable havre de paix, cette demeure en pierre, couverte en ardoise, séduit dès les premiers instants par son caractère authentique, son histoire et son élégance intemporelle. Implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé de plus de 4 700 m², elle offre un cadre de vie unique, où la nature et la sérénité règnent en maîtres. L’accès à la propriété annonce immédiatement le standing des lieux : une cour enrobée, bordée d’arbres et de majestueux palmiers, mène à cette demeure de caractère. Un superbe mur d’enceinte en pierre, témoin du passé, confère à l’ensemble un cachet rare et une véritable identité. À l’intérieur, les volumes généreux et les matériaux nobles témoignent d’un niveau de prestations particulièrement soigné. Dès l’entrée, la lumière s’invite naturellement et accompagne le regard vers une magnifique pièce de vie, réchauffée par une cheminée, où les ouvertures cadrent un panorama dont on ne se lasse jamais. La terrasse en pierre prolonge harmonieusement les espaces de réception et offre une vue panoramique spectaculaire sur la Rance, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons et des marées. La cuisine, aménagée et équipée, conjugue élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d’eau et un WC, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie, une cave et un garage. À l’étage, un vaste palier dessert trois belles chambres aux volumes confortables, baignées de lumière et bénéficiant, elles aussi, de cette vue exceptionnelle. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Au-dessus du garage, une pièce aménageable offre un potentiel supplémentaire, laissant libre cours à tous les projets : suite parentale, espace bien-être, bureau, atelier ou salle de loisirs. Côté confort, la propriété est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. Plus qu’une maison, cette propriété est un lieu de vie chargé d’histoire, où le charme de la pierre se marie à un environnement naturel d’une rare beauté. Les vues imprenables, le calme absolu, la qualité des prestations et le caractère unique de cette adresse en font un bien tout simplement introuvable sur le marché. Une propriété confidentielle, destinée à une clientèle en quête d’un lieu d’exception, où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle permanent. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1664000 euros. Prix hors honoraires : 1600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 64000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé aux portes de Perros-Guirec, découvrez cet ensemble immobilier rare, niché dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain d'environ 9000 m², cette propriété se compose de plusieurs bâtiments en pierre, permettant d'envisager de nombreux projets : résidence familiale, activité de gîtes, location saisonnière ou projet touristique. Vous y trouverez : Une maison principale aux beaux volumes comprenant 5 chambres, un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une agréable suite parentale de plain-pied. Deux maisons indépendantes déjà aménagées, idéales pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîtes et comprenant chacune une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau une belle chambre et une mezanine à l'étage. Une dépendance à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Plusieurs garages et dépendances complètent cet ensemble. Les amoureux de nature seront séduits par ce vaste terrain, offrant espace, verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les hebergements sont actuellemnt exploités en location saisonnière et à l'année , générant un revenu annuel d'environ 35 000 à 40 000 euros (à titre indicatif, selon l'exploitation actuelle) LES ATOUTS SELON NOS AGENTS RIZONI : • Ensemble immobilier rare sur un terrain d'environ 9 000 m², offrant un fort potentiel. • Maison principale avec 5 chambres et suite parentale de plain-pied. • Deux maisons indépendantes, idéales pour des gîtes ou accueillir famille et amis. • Revenus locatifs existants d'environ 35 000 à 40 000 € par an (selon l'exploitation actuelle). • Nombreuses dépendances et garages, parfaits pour développer vos projets. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Binic-Étables-sur-Mer, l'une des stations balnéaires les plus recherchées des Côtes-d'Armor. À seulement quelques centaines de mètres de la plage et accessible par un chemin piéton, cette propriété contemporaine de 2023 offre une interprétation résolument moderne de l'art de vivre en bord de mer. Pensée pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel, la maison développe 187 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement close d'environ 650 m². Son architecture a été conçue autour d'un concept particulièrement recherché : le séjour inversé, permettant de vivre chaque journée face à l'horizon marin et de profiter d'une vue mer depuis les principaux espaces de réception. Dès l'entrée, les lignes épurées, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, de toilettes indépendantes ainsi que d'une buanderie parfaitement intégrée. Une vaste pièce de 28 m², aujourd'hui aménagée en salle de sport, offre de nombreuses possibilités : salle de cinéma privée, espace bien-être avec spa, bureau, atelier d'artiste ou cinquième chambre selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'étage, la maison révèle tout son caractère. La spectaculaire pièce de vie d'environ 60 m², entièrement ouverte, bénéficie d'une luminosité traversante exceptionnelle et d'une vue dégagée sur la mer. Cuisine, salle à manger et salon dialoguent dans une parfaite continuité, créant un espace convivial aussi élégant que fonctionnel. À l'extérieur, plusieurs terrasses orientées différemment permettent de suivre naturellement la course du soleil du matin jusqu'au soir. Petit-déjeuner face au lever du jour, déjeuner ensoleillé ou dîner au coucher du soleil : chaque moment trouve ici son espace privilégié. La suite parentale, située sur ce même niveau, profite elle aussi d'une agréable vue mer, offrant un véritable cocon intime où chaque réveil s'accompagne des lumières changeantes du littoral breton. Cette propriété présente également un atout particulièrement rare : la possibilité d'agrandir la pièce de vie en intégrant une partie de la terrasse afin de créer près de 24 m² supplémentaires, tout en conservant une magnifique ouverture sur la mer. Une évolution qui permettra d'adapter la maison aux envies de ses futurs propriétaires tout en valorisant durablement son patrimoine. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été soigneusement réalisés afin de créer un environnement harmonieux, demandant peu d'entretien tout en préservant l'intimité des lieux. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Un double garage motorisé complète les prestations de cette réalisation récente, offrant confort de stationnement, espace de rangement et fonctionnalité au quotidien. Entre le port de Binic, les plages de sable fin, les sentiers du GR34 et les commerces accessibles rapidement, cette adresse conjugue qualité de vie, modernité et douceur du littoral breton. La proximité immédiate de Saint-Brieuc, de sa gare TGV reliant Paris en environ 2 h 15, ainsi que des principaux axes de circulation, en fait également une résidence idéale pour une clientèle souhaitant conjuguer télétravail, résidence secondaire ou installation familiale. Une propriété contemporaine où chaque détail a été pensé pour privilégier la lumière, les volumes et la mer. Une maison rare, prête à accueillir une nouvelle histoire, dans l'un des secteurs les plus prisés de la baie de Saint-Brieuc.

Dans un environnement calme et particulièrement recherché de Crozon, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2009, parfaitement entretenue et implantée sur un terrain entièrement clos et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, exposée plein Sud, bénéficie de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse, offrant un espace convivial et chaleureux tout au long de l'année. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité pour la vie quotidienne. Véritable atout, le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol complété par un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et économique. Les prestations se poursuivent avec un garage disposant d'un espace buanderie, un carport ainsi qu'un cabanon de jardin offrant de nombreuses possibilités de rangement. A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin clos et sécurisé ainsi que d'un portail électrique assurant confort et tranquillité au quotidien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, écoles, services et commodités du centre-ville de Crozon. Une maison familiale, lumineuse et prête à vivre, offrant de belles prestations dans un secteur très recherché. A découvrir sans tarder. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)