ventes de maisons et villas de luxe Bretagne, France (page 3)

Idéalement située au cœur de La Trinité-sur-Mer, cette élégante maison ancienne datant des années 1920 bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée avec une vue dominante sur le chenal et le port. Véritable propriété de caractère, elle offre un cadre de vie rare dans l’un des villages maritimes les plus prisés du littoral breton, où l’on profite d’une qualité de vie exceptionnelle entre mer, nature et animation du port. Cette demeure authentique, à rénover entièrement, possède tous les atouts des belles maisons familiales tournées vers la mer. Son architecture préservée, ses volumes généreux et sa situation privilégiée permettent d’envisager un projet de rénovation ambitieux et raffiné, capable de sublimer son charme d’origine tout en intégrant des prestations contemporaines. Depuis la maison, les vues ouvertes sur le chenal et le port offrent un décor vivant et élégant tout au long de l’année. La position dominante de la propriété apporte luminosité et intimité, tout en permettant de profiter pleinement de l’environnement maritime exceptionnel qui fait la renommée de La Trinité-sur-Mer. Chaque espace pourra être repensé afin de créer une résidence chaleureuse et lumineuse, ouverte sur l’extérieur et tournée vers la mer. Édifiée sur un terrain d’environ 800 m², la propriété dispose également d’un potentiel d’aménagement extérieur particulièrement intéressant. Jardin paysager, terrasses, espaces de réception ou extension : de nombreuses possibilités peuvent être envisagées pour créer un lieu de vie unique au cœur du bourg. L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cette demeure. Depuis la maison, l’accès au port, aux commerces, aux restaurants et à l’école de voile se fait à pied en quelques minutes seulement. Les plages et les sentiers côtiers sont également facilement accessibles à vélo ou à pied, offrant un mode de vie privilégié rythmé par les activités nautiques et la douceur du climat breton. Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de belles rénovations et les passionnés de maisons anciennes recherchant une adresse de prestige dans un environnement maritime exceptionnel. Son charme intemporel, sa vue sur le port, son emplacement central et son fort potentiel de valorisation font de cette demeure une opportunité unique au cœur du Golfe du Morbihan. Ref Br2- 846 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

En plein coeur de Saint-Malo, et plus précisément Intra Muros, cette remarquable bâtisse de 317 M² au caractère intemporel et à rénover, est idéale dans le cadre d'un projet familial ou un investissement. l'immeuble, composé d'un studio, de trois appartements deux pièces, un appartement trois pièces, un appartement quatre pièces ainsi qu'une maisonnette sur cour, permet d'envisager un projet de belle qualité. Les appartements disposent de vues mer dès le premier niveau et d'une vue absolument spectaculaire au dernier étage. Une cour ainsi que 3 garages viennent agrémenter ce bien rare. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur notre site: www.espaces-atypiques.com Contact : Frédéric VERCEY Tel : 06 65 37 13 51 Agent commercial indépendant RSAC 990 964 157 Saint-Malo Frédéric VERCEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 964 157 - SAINT MALO.

Vaste corps de ferme datant de la moitié du 19ème, partiellement rénové, sur plus de quatre hectares de terres. A quinze minutes de Vannes, dix minutes des plages et cinq minutes des premières commodités. Cette propriété de caractère vous séduira car elle offre plus de 150 m² habitable de suite et un potentiel d'aménagement de l'existant d'au moins 450 m² de surface habitable. Plusieurs entités se distinguent: Une maison de Maître rénovée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée un séjour-salon spacieux et une cuisine-salle à manger indépendante. A l'étage, quatre chambres et salle de bains. Au dernier étage sous comble une grande pièce aménageable. Accessible depuis la cuisine de la Maison de Maître, et également depuis l'extérieur une construction en rez-de-chaussée plus comble utilisé actuellement comme entrepôt et atelier. Dans le prolongement plus au SUD, une maison en cours de réhabilitation sur trois niveaux offrant sur son pignon SUD une porte d'entrée avec fenêtre au rez-de-chaussée, deux fenêtres à l'étage et une fenêtre sous comble. Un appentis à l'Ouest en rez-de-chaussée et comble est relié à la maison. Un appentis à l'EST qui se prolonge au-delà de la maison en rez-de-Chaussée est partiellement rénové. Accessible depuis le Salon de la maison de Maître et également depuis l'extérieur, une construction en rez-de-chaussée plus comble utilisé actuellement en entrepôt et atelier. A son extrémité EST, cette construction abritait un logement. A son extrémité Ouest un appentis et un garage. Détaché de l'ensemble Nord-Est, une construction à réhabiliter en rez-de-chaussée et combles. Idéale résidence principale avec gîtes ou chambres d'hôte, résidence partagée entre amis, résidence avec chevaux, ... Possibilité d'étudier une acquisition partielle de la propriété. Prix FAI : 678 000 euros dont 4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Propriété haut de gamme - Trégunc - AR d'Immo Située dans un environnement agréable, cette maison des années 70 a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme en 2023, ainsi que de l'ajout d'une belle extension de 76 m² à l'arrière, orientée sur le jardin paysagé. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec salle d'eau et w.c, un espace dressing et un w.c indépendant, ainsi qu'une grande pièce à vivre supplémentaire côté terrasse, idéale pour une salle à manger ou un salon détente. A l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, un dressing, un bureau, une salle d'eau et un w.c indépendant. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. A l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² est joliment arboré et aménagé, une pergola, un chalet, un barbecue, une grande terrasse de 50 m², ainsi que des annexes telles qu'un garage et un préau. Une propriété prête à vivre, alliant belles prestations, charme, modernité et beaux volumes. A proximité : Commerces à 5 minutes Écoles à 4 minutes Plages à 5 minutes Concarneau à 12 minutes Gare de Quimper à 35 minutes https://www.ardimmo.com/ (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement à l'agence CLG Maison rénovée avec grand terrain arboré sur la commune de SAINT EVARZEC Située dans le Triangle Saint-Évarzec, Saint-Yvi, Quimper Dans un bel environnement , venez découvrir cette charmante maison entièrement repensée en grande partie, offrant environ 85 m² habitables sur sous-sol complet (72 m²) implantée sur un superbe terrain de 2 620 m² aux essences variées. Une atmosphère chaleureuse et lumineuse vous accueille au rez-de-chaussée, entrée fonctionnelle, belle pièce de vie avec salon séjour ,cuisine ouverte, chambre, salle d'eau , WC séparé. A l'étage, Mezzanine offrant un espace bureau ou détente, deux chambres confortables Des prestations déjà rénovées comme : Électricité entièrement revue (tableau, prises, interrupteurs) Isolation des murs et rampants, Velux neufs, installation d'une VMC Un sous-sol complet de 72 m² vient parfaire ce bien, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement selon vos envies. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain de 2 620 m², véritable écrin de verdure, avec de belles essences et un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature. Situation stratégique, à quelques minutes de Quimper, tout en profitant de la campagne. renseignements complémentaires avec l'agence CLG 02 98 60 70 80 ou 06 87 83 56 50 Mathieu CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans un quartier recherché de Vannes, à pied du Collège du Sacré Coeur, une maison années 30 rénovée, d'une surface habitable d'environ 150 m2, avec piscine et garage, sur une parcelle de plus de 700 m2. D'architecture années 30 dotée d'une façade répertoriée au Patrimoine, ce bien propose un espace de vie de plain pied qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse sur parquet de plus de 50 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine situées à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. Ce rez-de-chaussée est complété d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle de bain et wc privatif ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douche. L'escalier d'origine permet d'accéder au 1 er étage qui dispose de 2 chambres, d'une salle de douche avec wc et d'une pièce complémentaire aménagée d'un dressing à utiliser selon ses besoins en bureau ou en pièce annexe. La 5ème chambre dotée de nombreux rangements, bénéficie d'un espace mansardé au dernier étage de la maison. Le terrain exposé Sud/Ouest permet de disposer d'un bel espace extérieur, entièrement cloturé et végétalisé dans un esprit méditérannéen. Une terrasse en bois accueille la piscine chauffée par pompe à chaleur (et couverture sécurisée) afin de profiter pleinement du jardin sans aucun vis à vis. Ce bien dispose également d'un garage indépendant ainsi que d'une cave avec accès par l'extérieur. Chauffage par chaudière gaz. Un lieu de vie familiale idéal, à 10 minutes à pied du port de Vannes et à proximité des écoles et des commerces à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Binic, dans un environnement préservé à seulement 500 m des plages, 20 minutes à pied du port et à proximité des commerces, cette élégante maison d’architecte de 1997 bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue mer. Baignée de lumière, elle s’ouvre sur un jardin paysagé en terrasses de 4 000 m². Les volumes généreux, les sols en ardoise naturelle et les essences de bois exotique confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine et la salle à manger prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin, tandis que plusieurs cheminées rythment les pièces de réception. Un salon plus intimiste, avec bibliothèque et cheminée, offre différentes perspectives sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau indépendant, une chambre avec salle d’eau et sauna, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, quatre chambres profitent toutes de la vue mer, dont une suite parentale avec cheminée, dressing, salle de bains et double exposition. Le niveau inférieur, accessible depuis la maison ou le jardin, accueille plusieurs espaces polyvalents, une cave, une cave ventilée, un local technique et un espace sécurisé. À l’extérieur, une piscine chauffée au sel de 16 x 5 m, deux garages avec ateliers, une vaste cour de stationnement et une ancienne aire de tennis engazonnée complètent la propriété. Plusieurs terrasses, la domotique, trois cheminées, un chauffage par géothermie et/ou fioul avec plancher chauffant, ainsi qu’un potentiel de construction supplémentaire renforcent l’attrait de ce bien rare, alliant espace, intimité et qualité de vie. Contactez Leila Bodros chez Bretagne Nord Sotheby’s International Realty au +33 (0)7 81 15 46 55 pour organiser une visite privée.

Saint-Renan-Bâtisse de caractère à deux pas du centre-ville. Nichée dans un écrin de verdure de 2500 m2 clos et arborés, cette bâtisse de caractère conjugue charme, volumes et confort de vie, dès l'entrée, découvrez un salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée plus une buanderie, une véranda ouverte sur le jardin ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, deux salles d'eau et wc. A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos, complété par un garage et une dépendance. Une propriété au calme offrant le privilège de la campagne... à quelques minutes à pied du centre-ville. REF LUXIOR 26546AK. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER ET VOLUME Une maison de charme rénovée, à quelques pas du port de Saint- Quay-Portrieux Idéalement située à seulement cinq minutes à pied du port de Saint-Quay Portrieux et de sa plage, cette maison de 1850 a su traverser le temps avec justesse. Réinventée par une rénovation complète et des extensions harmonieuses, elle offre aujourd'hui un cadre de vie fluide, lumineux et parfaitement adapté aux exigences contemporaines, dans un environnement maritime privilégié. Saint-Brieuc se rejoint en vingt-cinq minutes, et la ligne TGV Paris Saint-Brieuc permet de rallier la capitale en 2h06. Volumes repensés et circulation naturelle Dès l'entrée, le ton est donné : l'espace est là, maîtrisé, ouvert, sans excès. Les pièces de vie s'articulent avec évidence autour d'une circulation centrale. Le salon principal, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, s'ouvre directement sur une terrasse orientée plein sud, prolongeant la vie intérieure vers l'extérieur. À ses côtés, la salle à manger et la cuisine, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, participent à une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Un second salon, plus intime, complète les espaces de détente. Une arrière cuisine bien pensée et discrète s'intègre parfaitement au rez-de-chaussée. Une maison familiale, en parfaite cohérence Le premier étage accueille une suite parentale confortable, avec un vaste dressing et une salle de bains complète (douche et baignoire), formant un véritable espace nuit indépendant ou suite parentale. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires bénéficient d'une belle luminosité. Certaines disposent de leur propre salle d'eau, les autres se partagent une salle d'eau commune. La distribution, claire et équilibrée, assure à chacun calme et intimité. Une vaste buanderie très bien pensée se loge à ce niveau Extérieurs soignés et dépendances utiles À l'arrière, le jardin arboré dévoile ses essences anciennes et ses recoins paisibles. Il offre un cadre agréable à vivre au quotidien, sans entretien excessif, tout en permettant d'envisager des usages variés selon les saisons. Un studio indépendant, aux usages multiples Attenant à la maison, un studio entièrement équipé avec kitchenette, salle d'eau et WC offre une belle autonomie. Il pourra accueillir confortablement des invités, loger un adolescent ou un membre de la famille, ou encore constituer une source de revenus intéressante dans le cadre d'une location saisonnière ou à l'année, selon les projets de ses futurs occupants. Il peut être aussi utilisé comme un bureau pour une activité professionnelle. Un vaste garage, de multiples possibilités Véritable atout rare sur ce secteur, le garage d'environ 140 m2 offre un volume impressionnant, permettant d'abriter plusieurs véhicules, bateaux, remorques ou équipements de loisirs. Il conviendra également parfaitement à un artisan souhaitant disposer d'un espace de stockage sécurisé et indépendant, ou à des propriétaires de résidence secondaire cherchant une solution pratique pour hiverner leur bateau, vélos, voitures ou matériels divers, à l'abri et en toute tranquillité. Un cadre de vie équilibré, entre mer, confort et sérénité La maison est en excellent état, parfaitement entretenue, et ne nécessite aucun travaux. Elle offre un mode de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du littoral et des chemins côtiers. Un environnement côtier vivant et dynamique La station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux, offre un cadre de vie agréable toute l'année. Le port en eau profonde, la plage accessible à pied, et l'école de voile participent à une atmosphère marine active. Le casino et les nombreuses animations estivales apportent une vie culturelle et festive dès les beaux jours, tandis que les commerces et infrastructures permettent une installation en résidence principale sans compromis. Dans les environs, les amateurs Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Demeures Marines vous présente « Mary Green », une lumineuse demeure familiale idéalement située dans le quartier de La Madeleine, à proximité du centre historique de Vannes. Rénovée avec soin en 2019, cette maison de charme développe environ 250 M2 habitables et conjugue avec justesse le confort contemporain, l'esprit de famille et une grande liberté d'usage. Le rez-de-jardin est aujourd'hui un espace dédié à la création et au télétravail. Cet espace de 128 m2 avec ses 6 six pièces modulables offre de multiples options : activité libérale, espace bien-être, salle de jeux, appartements indépendants ... le champ des possibles s'ouvre à vous. Empruntez l'escalier pour rejoindre l'espace de vie situé au premier étage. Il présente une lumineuse pièce de vie avec un espace salon-séjour avec une cheminée et une cuisine équipée/aménagée semi-ouverte. La lumière omniprésente, les hauteurs sous plafond et l'escalier aérien insufflent une belle atmosphère. Une agréable terrasse suspendue connecte les espaces de vie à un extérieur intime et chaleureux. Ce niveau accueille également deux chambres dont une avec rangements sur-mesure et une salle d'eau indépendante. Le 2ème étage mansardé se compose de trois chambres dont une traversante et d'une salle de bains. Familiale avec ses cinq chambres, « Mary Green » bénéficie d'un intimiste jardin paysager clos. Véritable écrin de verdure au coeur de la ville, il offre un terrain de jeux rêvé pour les enfants et une précieuse parenthèse de nature pour les adultes. À quelques minutes des écoles, des commerces et du port, vous profiterez pleinement de la douceur de vivre vannetaise tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé. Jardin paysager clos Maison de famille avec cinq chambres Modularité des espaces Terrasse suspendue Commerces, écoles à quelques minutes à pied 7 minutes de la gare SNCF de Vannes (2h20 de Paris) Photographies du rez-de-chaussée sur demande. Retrouvez le reportage photo complet de « Mary Green » sur notre site Demeures Marines

Au cœur du Dourduff-en-Mer à Plouezoc'h, découvrez cette authentique demeure de charme bénéficiant d'un emplacement rare, ''les pieds dans l'eau''. Dès votre arrivée votre regard est immédiatement capté par une vue exceptionnelle en toutes saisons sur la magnifique baie de Morlaix ! Exposée plein sud, la maison profite d'une jolie luminosité tout au long de la journée. Toutes les pièces possèdent une vue magnifique, plein sud, sur la baie de Morlaix, offrant un spectacle permanent rythmé par les marées, les reflets du soleil et les couleurs changeantes du littoral. Coup de coeur assuré !!! Répartie sur trois niveaux, cette demeure séduit par son atmosphère chaleureuse et soignée, sa décoration design, qui marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain ! Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon cosy convivial avec une vue mer exceptionnelle et d'une cuisine moderne indépendante. Aux étages, une salle d'eau et 3 chambres (dont une suite parentale avec seconde salle d'eau) profitent chacune du panorama sur la mer, invitant à la détente et à l'évasion. À l'extérieur, une petite terrasse pour déjeuner face à l'une des plus belles vues de la baie de Morlaix. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, ce bien rare offre un cadre de vie unique où la mer est omniprésente. Un lieu d'exception pour les amoureux du littoral breton, dans un environnement préservé et authentique ! Référence agence : 7534

Nichée au fond d'une impasse, cette maison proposée en exclusivité, séduit par la qualité de ses volumes et son cadre privilégié. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces généreux et lumineux, pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien.La pièce de vie constitue un véritable lieu de réception, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 5 chambres, dont une au rez de chaussée, permettant d'accueillir confortablement votre tribu, d'aménager facilement un bureau ou une chambres d'amis. Edifiée sur un sous sol complet, la propriété dispose d'une chaudière à pellets alliant performance énergétique et économies au quotidien. Enfin elle se situe à 3 minutes en voiture du bourg de Guidel comme de l'accès à la voie express. Pour en savoir plus, appelez Frédéric au 07 69 11 77 59. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PENVÉNAN - Découvrez cette maison unique au design contemporain, perchée entre terre et mer. Située à Buguelès, l'un des endroits les plus préservés du littoral des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer. Établie sur un terrain d'environ 4900 m², elle offre un panorama exceptionnel sur les paysages emblématiques des côtes bretonnes, incluant îles, plages et mouillages. Chaque pièce de la maison dévoile des perspectives fascinantes sur l'horizon et les marées qui transforment le paysage au fil des jours. Avec ses multiples expositions, la maison baigne dans une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, mettant en valeur les nuances offertes par les saisons et les variations du ciel. En outre, les alentours, agrémentés de jardins luxuriants et de maisons en pierre, renforcent le charme de ce cadre de vie. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à acheter PENVÉNAN, cette propriété est un véritable havre de paix.

Propriété de caractère sur 3,6 hectares à proximité du littoral - Nichée dans un environnement préservé à quelques minutes des plages de la Côte de Granit Rose, cette authentique propriété bretonne réunit plusieurs bâtiments anciens en pierre autour d'une agréable cour intérieure. Elle offre près de 283 m² habitables au cœur d'un domaine de 3,6 hectares composé de jardins, de bois et de pâturages. La partie la plus ancienne a conservé tout le charme des longères bretonnes avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et sa vaste pièce de vie de plus de 40 m² agrémentée d'une belle cheminée équipée d'un poêle scandinave finlandais. Une seconde partie, entièrement rénovée avec beaucoup de soin séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son superbe séjour cathédrale ouvert sur le jardin. Une propriété familiale de caractère, idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et proximité du littoral.

A Quimperlé, au coeur de la haute ville et à seulement quinze minutes des plages, découvrez une demeure d'exception de près de 300 m², entretenue avec le plus grand soin. Cette maison de ville au charme unique offre bien plus qu'une simple habitation : un vaste espace principal, un studio indépendant et un appartement à réaménager, laissant libre cours à vos projets. Descriptif : Une fois l'entrée passée, vous serez séduit par ses volumes généreux : deux salons lumineux, une salle à manger élégamment séparée par une verrière et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau dispose également de toilettes d'invités. A l'étage, six chambres confortables, deux salles de bain, un dressing et des toilettes supplémentaires composent un espace nuit idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille un studio fonctionnel avec kitchenette et salle d'eau, parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Un appartement de quatre pièces complète l'ensemble, prêt à être transformé selon vos envies. A l'extérieur, une terrasse de 20 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Environnement : Les commerces et services sont accessibles en deux minutes à pied, et les plages se rejoignent en un quart d'heure en voiture. Une opportunité rare pour conjuguer vie citadine et douceur de vivre en bord de mer. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie BERSIER, votre conseillère Sublimons vous propose à Baden, au coeur de la commune, cette maison familiale pleine de potentiel, offrant 135 m² au sol et 81 m² de sous-sol. Son emplacement privilégié permet de rejoindre tous les commerces à pied, tout en profitant d'un beau terrain de 990 m², idéal pour les moments en extérieur et les projets d'extension. La pièce de vie lumineuse, la cuisine indépendante, les chambres réparties sur deux niveaux et les volumes annexes offrent une base confortable pour imaginer un projet de vie sur mesure. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement, un atelier ou des espaces complémentaires selon vos besoins. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le charme de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux, pratique et adapté à une famille. Une belle opportunité au coeur de Baden, entre proximité, volumes et potentiel. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 566 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

Maison familiale à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet emplacement privilégié se trouve à proximité du centre historique de Vannes et de la place Jean XXIII. Cette vaste maison familiale, éclairée par une triple exposition, est située au calme dans une allée privée. L'entrée de la maison révèle des volumes spacieux et une circulation agréable. Elle mène à un double séjour lumineux, orienté est, sud et ouest, doté d'une cheminée et ouvert sur la terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est à la fois conviviale et pratique, offrant un accès direct à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et espace dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. Un bel escalier en bois permet d'accéder aux étages supérieurs. Le premier étage distribue trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau et des toilettes séparées. Au deuxième étage, quatre autres chambres de belle taille, une salle d'eau et des toilettes sont également présentes. Un sous-sol complet complète l'ensemble avec caves, buanderie et chaufferie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse d'environ 40 m² et d'un jardin clos de murs, créant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, ainsi qu'une place de stationnement. Ce bien rare est idéal pour les amateurs d'une vie de centre-ville sans compromettre le calme, les grands espaces et la vie de famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les étages pour en révéler tout le potentiel. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS.

À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vannes, sur la très recherchée rive droite du port, cette remarquable maison d'architecte d'environ 165 m2 incarne parfaitement l'art de vivre vannetais. À seulement quelques minutes à pied des quais, du centre historique et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, conjuguant calme résidentiel, élégance urbaine et proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, la qualité de conception et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Les volumes généreux et les larges ouvertures sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine où intérieur et extérieur dialoguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de réception, véritable coeur de la maison, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle exposition et s'ouvrent naturellement sur les terrasses et les espaces verts environnants. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble, a été pensée comme un lieu de partage et de convivialité. Fonctionnelle et élégante, elle bénéficie d'un cellier attenant permettant un confort d'utilisation optimal au quotidien. Un bureau indépendant complète ce niveau et offre un espace de travail privilégié, parfaitement adapté aux nouveaux modes de vie et au télétravail. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative et offre un véritable cocon de sérénité. Trois autres chambres, lumineuses et confortables, permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Une salle de bains complète cet étage parfaitement distribué. À l'extérieur, le jardin clos et paysager constitue un véritable havre de paix au coeur de la ville. Soigneusement aménagé, il offre un environnement verdoyant et intime, rare à une adresse aussi centrale. Cet écrin de nature permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain présente également un potentiel particulièrement attractif avec la possibilité d'implanter une piscine, venant ainsi enrichir encore davantage les prestations de la propriété. Des dépendances comprenant un abri de jardin ainsi qu'un espace spécialement dédié au rangement des vélos complètent les équipements de cette demeure pensée pour un confort de vie optimal. Son adresse confidentielle permet de rejoindre à pied le port de Vannes, les commerces de proximité, les établissements scolaires, les restaurants, les marchés et l'ensemble des services du centre-ville. Les plus belles destinations du Golfe du Morbihan, ses sentiers côtiers, ses îles et ses paysages maritimes emblématiques se trouvent également à proximité immédiate. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

iad France - Eurielle Blochet-Bouillé vous propose cette maison exceptionnelle à Penvénan, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Située à Port-Blanc, elle offre une vue mer imprenable et une vie de plain-pied. Construite en 2016, cette maison architecturale se distingue par ses prestations de qualité, avec un système de pompe à chaleur et un DPE de classe B. Elle comprend 5 chambres, dont 2 suites au rez-de-chaussée, ainsi que 2 grandes terrasses avec vue mer à l'étage (53 et 60 m²) et une terrasse plein sud au rez-de-jardin. À seulement 5 minutes en voiture de Penvénan et de ses commerces, et à proximité de Plougrescant et Tréguiers, elle est idéalement située entre Perros-Guirec et Plougrescant, près de nombreuses plages et du célèbre archipel des Sept-Îles. Le Centre Nautique de Port-Blanc propose diverses activités nautiques ainsi que la location de kayaks, paddles et bateaux à voile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un coin bureau, une grande cuisine, une chaufferie, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et 2 terrasses complètent ce bien. Pour un achat de maison à Penvénan, n'hésitez pas à considérer cette propriété unique.

A proximité immédiate de la plage et non loin de de Saint-Briac, ravissante villa contemporaine de 322 m², signée par un architecte de renom, implantée sur un terrain d'environ 3000 m². Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle offre un grand séjour avec salle à manger et cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvert sur la terrasse et la piscine. La maison dispose également de 3 chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain privative, et à l'étage 2 chambres, un dortoir et 2 salles de bain. Sous-sol complet comprenant double garage, espace jeux/TV, buanderie, cave à vin, local piscine et WC. Bien rare dans un secteur très recherché. Prix FAI : 3 248 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

22110 Proche Rostrenen Propriété d'exception en Bretagne ? Côtes-d'Armor Dans une commune au patrimoine architectural et paysager reconnu, découvrez cette propriété rare de 20 hectares d'un seul tenant, composée de pâtures, d'un petit bois, et d'un ensemble bâti en granit, niché au coeur d'un paysage vallonné et préservé. * La maison principale Accessible par un chemin privé, elle offre : - Une cuisine lumineuse et conviviale - Un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées au coin du feu - 4 à 5 chambres à l'étage + salle de bains - Une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied - solation en chanvre, chauffage par aérothermie et cuisinière à bois pour un confort écologique et économique Chaque fenêtre ouvre sur un panorama de verdure, offrant calme et sérénité. Installations équestres et agricoles Deux bâtiments récents en bardage de pin douglas : - L'un dédié au stockage du fourrage et matériel - L'autre abritant une écurie intérieure avec : - 5 boxes (4,30 x 3,50 m) - Espace de pansage/douche - Barre d'échographie - Graineterie - sellerie - Accès direct aux stabulations - Espaces modulables selon les besoins Le site est actuellement dédié aux chevaux mais convient à tout type d'élevage, y compris canin. * Le hameau privé Anciennes étables et maisons conservent des éléments patrimoniaux : cheminées monumentales, encadrements en granit, et un four à pain traditionnel à voûte intacte. Ressources naturelles - Source, ruisseau, puits - Terres sans intrants chimiques depuis 20 ans - Zone de captage protégée * Répartition des terres - 16 ha clôturés - 4 ha dédiés au foin - 9 ha de bois - 2 parcelles détachées idéales pour les sevrages - Rond d'Havraincourt pour entraînement ou paddock Un lieu idéal pour allier vie rurale, projet agricole ou équestre, et activité touristique. Un havre de paix au coeur de la Bretagne, prêt à écrire une nouvelle histoire. DPE B GES A Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 711et 963 euros par an Dossier sur demande. Pour une visite, une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'une attestation de capacité bancaire. Je vous propose cette maison au prix de 594 000.00 euros honoraires à charge vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''.

Idéalement située dans un quartier particulièrement recherché, à quelques pas seulement du port, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien, cette charmante maison familiale offre de généreux volumes et une belle luminosité. Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison révèle une atmosphère chaleureuse et accueillante, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie principal. Elle s'ouvre sur une élégante extension contemporaine qui accueille un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière naturelle. Cet ensemble constitue le véritable coeur de la maison, un lieu de partage idéal pour les moments en famille comme pour les réceptions entre amis. Le séjour, agrémenté d'un poêle, offre une ambiance particulièrement chaleureuse durant les saisons plus fraîches. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin, apportant une sensation d'espace et de bien-être particulièrement appréciable au quotidien. La maison développe une capacité d'accueil idéale pour une famille grâce à ses cinq belles chambres réparties sur deux niveaux. Chacune bénéficie de volumes confortables et d'une agréable luminosité. Ces espaces permettent de répondre à tous les besoins : chambres d'enfants, suite parentale, chambres d'amis ou espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Une salle de bains complète l'espace nuit tandis que la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau constitue un atout supplémentaire, offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Fonctionnelle et adaptée aux exigences de la vie moderne, cette propriété dispose également d'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement judicieusement répartis dans la maison, viennent compléter les prestations et faciliter l'organisation du quotidien. Un garage attenant apporte un confort supplémentaire très apprécié, tant pour le stationnement que pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin arboré et intimiste constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Protégé des regards et facile à entretenir, il offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Repas en terrasse, moments de détente, jeux d'enfants ou jardinage : chacun pourra y trouver son espace de bien-être dans un environnement calme et verdoyant. L'emplacement représente l'un des principaux atouts de cette propriété. Le port, les commerces, les établissements scolaires, les transports et les services sont accessibles rapidement, permettant de profiter d'un mode de vie pratique et agréable au quotidien. Cette proximité avec les commodités, associée au calme du quartier, confère à la maison une situation particulièrement recherchée. Cette belle maison familiale séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant charme, espace, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une adresse de choix pour profiter pleinement d'un cadre de vie harmonieux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Sise au calme et en impasse, en hameau, sur un terrain clos et paysagé de 2 500 m2 envrion, très belle régionale ayant fait l'objet d'une extension et d'une rénovation de qualité permettant notamment des économies d'énergie. D'une surface habitable de 183 m2, la maison se compose : d'un hall d'entrée, un vestibule, une pièce à vivre de 80 m2 environ comprenant un espace repas, deux espaces salon dont un avec poêle à bois et une cuisine américaine équipée. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de douche et WC. A l'étage, le palier/mezzanine dessert 3 chambres dont une avec salle de douche privative et une avec un espace dressing, une salle de douche, un WC. En annexes : un sous-sol de 120 m2 comprrenant cave, atelier, chaufferie et une pièce, un garage indépendant, un espace extérieur avec terrasses Sud et Ouest, spa, piscine et cuisine d'été.

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Venez découvrir cette villa du début du XXème sur 3 niveaux avec un emplacement exceptionnel en face de la plage de Port Maria et de l'île de Groix. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un superbe hall d'entrée avec un magnifique escalier, ainsi qu'un espace de vie donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur la mer. Aux étages, vous trouverez six chambres dont 3 avec cabinets de toilette et toutes donnant sur la mer. Bénéficiez également d'une superbe cave voutée et deux grands garages de 30 et 35m². Un superbe jardin clos, à l'abri des regards, complète cette Villa unique. RÉFÉRENCE : LR2604007 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Référence agence : 2769

Située dans l'un des secteurs recherchés d'Arradon, en impasse et à quelques pas du Golfe du Morbihan, IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE vous propose cette maison familiale d'environ 130 m² habitables, sur un terrain paysager d'environ 587 m². Cet espace vous garantira un cadre de vie agréable et paisible, à proximité du bourg d'Arradon, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie traversante avec poêle à pellets, ouverte sur les deux terrasses et le jardin fleuri, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante lumineuse. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes, en plus d'une chambre et d'un toilette indépendant avec lave-main.À l'étage, la maison comprend trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Un vaste entre-sol complété par un grand garage, une cave, un atelier et une buanderie apportera un confort de rangement appréciable. La proximité avec le Golfe et le bourg, ainsi que la qualité de l'environnement calme, font de cette maison une véritable opportunité. Pour ceux intéressés par un achat ou une vente de maison de luxe à Arradon, n'hésitez pas à contacter notre agence familiale indépendante, située au 12 place de l'église à Arradon.