ventes de maisons et villas de luxe Bretagne, France (page 4)

Découvrez cette splendide propriété à vendre à Vitré, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, à seulement 30 minutes de Rennes. Située sur les hauteurs de la ville, elle offre une vue imprenable sur le château tout en profitant d'un environnement calme à proximité des commodités du centre-ville. Ce bien comprend une vaste pièce de vie chaleureuse, une cuisine entièrement équipée, une lingerie, et un dressing. La suite parentale dispose d'un jardin d'hiver, d'un dressing et d'une salle d'eau avec spa et hammam. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau, et une salle de sport. L'extérieur est agrémenté d'un terrain arboré de 1900 m2, d'un double garage, et de terrasses avec un espace détente et un spa de nage. Pour plus d'informations sur l'achat d'une propriété de luxe à Vitré, contactez Florence EON au 06 26 22 02 25.

À proximité de Saint-Brieuc, dans un cadre naturel préservé, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie rare, alliant élégance et confort moderne. Située dans un domaine d'environ un hectare, la maison jouit d'une adresse discrète, à l'abri des regards et des nuisances. Chaque fenêtre offre une vue imprenable sur la nature environnante.Cette maison, d'une superficie de 387 m², a été judicieusement agrandie pour répondre aux besoins d'une grande famille. En entrant, une élégante galerie distribue les principaux espaces de vie. Un bureau parfait pour le télétravail mène à un séjour et un salon baignant dans la lumière, créant une ambiance chaleureuse.La cuisine ouverte, véritable espace de convivialité, s'étend vers un second salon avec de larges ouvertures vers l'extérieur, permettant de profiter du parc tout au long de l'année. L'espace nuit, réparti sur trois niveaux, comprend cinq chambres lumineuses orientées vers la nature, offrant ainsi une intimité appréciable. La suite parentale est un véritable havre de paix, avec des volumes généreux et une belle vue sur le parc.À l'extérieur, plus de 200 m² de terrasses entourent la maison, créant différents espaces de détente et de réception, agrémentés d'une piscine chauffée parfaitement intégrée. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Brieuc se distingue par ses jardins paysagers et ses zones de repos, tout en offrant un sentiment de sérénité inégalé.Un garage spacieux d'environ 100 m² complète cette offre, accueillant plusieurs véhicules tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, avec un sol chauffant et des équipements supplémentaires pour une atmosphère chaleureuse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Saint-Brieuc dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.

SOUS OFFRE - Située à Doëlan, cette charmante villa offre une magnifique vue sur la mer. Érigée en 1999 sur le coteau surplombant le port, elle se trouve à seulement 200 m de la plage et du GR34. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour-salon avec cheminée à insert, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant de 20 m². À l'étage, une vaste mezzanine mène à 3 chambres, dont 2 avec vue sur la mer, et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le bien dispose également d'un sous-sol de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 2,40 m. Le terrain constructible, arboré et paysager, s'étend sur environ 700 m². Cette villa constitue une belle opportunité d'achat à Clohars-Carnoët, dans le département du Finistère en Bretagne.

Située sur les hauteurs du Dourduff-en-Mer, dans la commune de Plouezoc'h, cette belle maison des années 30 bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins d'1 km du port et de la mer, ainsi qu'à quelques minutes en voiture du centre-ville de Morlaix. D'une surface d'environ 137 m², elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant une agréable vue dégagée sur la vallée. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² incluant un salon-séjour et une véranda spacieuse de 26 m², apportant un véritable confort au quotidien. La cuisine aménagée et équipée est indépendante. Le rez-de-chaussée propose également une chambre. À l'étage, un palier dessert trois chambres (de 10 à 12 m²), une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un bureau. Le bien dispose d'un sous-sol complet comprenant une pièce avec chaufferie et buanderie, un atelier, et un double garage. À l'extérieur, le terrain paysager, bien entretenu et sans vis-à-vis offre un cadre de vie calme et agréable. Maison parfaitement entretenue, clé en main, avec assainissement collectif conforme. Le secteur du Dourduff-en-mer est particulièrement recherché pour sa proximité avec la mer et son cadre de vie. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Plouezoc'h, Finistère, Bretagne, au prix de 277 350 € frais d'agence inclus. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7493

Saint-Goustan_ Une pépite rare au coeur emblématique. Laissez vous surprendre par cette magnifique maison d'architecte de 187 m², véritable havre de paix niché en plein coeur de Saint-Goustan. Dès l'entrée le charme opère: une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par de superbes poutres apparentes, de beaux volumes baignés de lumière et une exposition sud-ouest idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. A l'extérieur, un jardin paysager soigneusement végétalisé entoure une piscine chauffée, créant un cadre intime et privilégié propice aux moments de détente. La maison dispose d'un séjour avec accès sur le jardin, un salon en contrebas avec cheminée et d'une cuisine aménagée qui se prolonge sur l'extérieur où il est agréable de prendre ses repas. A l'étage l'espace nuitées propose quatre chambres dont une avec salle de douche privative, d'une salle de bain et d'un espace bureau/ bibliothèque invitant au calme et à la sérénité. Un garage, atout non négligeable pour stationnement ou lieu de stockage complète cette demeure. Un bien rare, alliant caractère, architecture contemporaine et douceur de vivre, à quelques pas seulement des ruelles animées et du port historique de Saint-Goustan. Prix: 750 000 net vendeur auquel s'ajoute les frais d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente de 776 250 euros frais d'agence inclus. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent commercial en immobilier sous le numéro: 804483303

Au cœur du centre-ville de Lannion, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette élégante propriété du début du XXᵉ siècle avec extension contemporaine offre près de 259 m² habitables dans un cadre privilégié et intimiste, entièrement clos de murs en pierre. Rénovée avec soin dans les années 1980, la maison allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, devenus rares sur le marché de Lannion. À l'entrée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger de réception, ainsi qu'une cuisine indépendante, s'ouvrent sur une extension dédiée au bien-être comprenant une cuisine d'été, un salon lumineux, et un espace piscine avec douche et sanitaires. Les étages accueillent plusieurs espaces nuit : au premier étage, une belle chambre avec salle de douche et une suite avec salle de bains complète (douche, baignoire, dressing), ainsi qu'un bureau et une buanderie ; au second étage, une salle de bains et deux chambres supplémentaires, parfaites pour recevoir famille et invités. La propriété bénéficie d'atouts recherchés, notamment un ascenseur, un sous-sol complet avec cave et rangements, un garage pour trois véhicules, chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 2 500 m² constitue un véritable privilège en plein centre-ville : un écrin de verdure à quelques minutes des commerces et services. Cette propriété de luxe à vendre à Lannion est une occasion à ne pas manquer.

David Bianco (06 95 83 13 91 ) vous présente : ***** LANNILIS ***** En couple, célibataire ou en famille, vous êtes à la recherche d’une propriété unique? Ne cherchez plus cette pépite est faite pour vous! La maison principale est très lumineuse, elle est composée d’une grande pièce de vie donnant sur une terrasse plein sud, un patio spa bien être, une cuisine équipée ouverte moderne, une arrière cuisine avec cave à vin. Un bureau, une suite parentale avec salle d’eau et terrasse privative ainsi qu’un WC viennent compléter ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert 3 chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. Les combles sont aménagés pour une cinquième chambre. A l’extérieur, une annexe indépendante abrite un espace bien-être avec sauna et hammam. Au sein de la propriété, trois gîtes indépendants de standing enrichissent l'offre d'hébergement. Édifiés en 2008, 3 gîtes se fondent avec élégance dans l’environnement. Le premier gîte d’environ 92 m² comprend trois chambres, tandis que les deux autres de 50 m² chacun, disposent de deux chambres. Organisés autour d'une piscine sécurisée et chauffée, véritable espace de vie et de détente, ces hébergements profitent d'une conception privilégiant à la fois le partage des espaces extérieurs et la tranquillité de leurs occupants. Cette configuration rare constitue un atout majeur pour une activité d'accueil haut de gamme, offrant un potentiel de revenus immédiat. Venez me découvrir sans tarder. SURFACES - utile 441m² - habitable 393m² - opérationnelle 423m² - référence. DPE : A (47) - GES : A (1) - Coût annuel d'énergie entre 800€ et 1082€ (chauffage entre 480€ et 650€ - eau chaude entre 167€ et 225€ - éclairage entre 73€ et 99€ - auxiliaire entre 80€ et 108€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 35000 € soit 990000 € net vendeur (3.54%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189229-314261 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

À l'extrémité du Morbihan, l'île de Groix offre un cadre de vie unique et préservé. Située dans le secteur très recherché de Ker Por Lay, à proximité du port et des sentiers côtiers, cette longère entièrement rénovée est une belle opportunité pour un achat Maison à acheter GROIX. Avec une superficie de 101 m² parfaitement agencés, elle comprend une entrée accueillante, un salon lumineux, un séjour convivial, ainsi qu'une cuisine Schmidt ouverte entièrement équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et deux salles d'eau bien agencées. Ce bien dispose également d'une lingerie, de trois WC indépendants et d'un jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. La maison, livrée clé en main, est meublée et équipée, permettant une installation immédiate avec tout le confort moderne. Ne manquez pas cette Maison de luxe GROIX à vendre, où vous pourrez bénéficier de la beauté de la Bretagne tout en profitant des prestations d'une maison contemporaine.

Exclusivité Villa d'Ici, Profitez d'une vue imprenable sur l'horizon depuis cette maison située à PLOVAN, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Cette propriété, entièrement rénovée, allie charme breton et confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère apaisante de ce lieu. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie vous attend, comprenant un salon chaleureux avec un poêle, parfait pour des après-midis conviviales avec vue sur la mer. La cuisine ouverte, dotée d'un îlot central, vous permet de cuisiner tout en profitant du panorama. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec vue sur l'océan, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, deux autres chambres mansardées continuent l'histoire de cette maison familiale où chaque pièce est tournée vers les paysages marins. À l'extérieur, le jardin partiellement clos de 1950 m² vous promet des moments de détente et de contemplation. La grande terrasse orientée au sud prolonge harmonieu le salon, tandis que l'accès direct à la plage sans route à traverser constitue un atout majeur pour les amateurs de baignade et de surf. Un garage et une dépendance vous offrent l'espace nécessaire pour ranger votre matériel. Cette maison à vendre à PLOVAN est un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui souhaitent vivre face à la mer dans un cadre authentique et serein. Située à 25 minutes de Quimper et 55 minutes de l'aéroport de Brest Guipavas. Pour plus d'informations, contactez Bertrand CLAQUIN au 06 80 87 72 34. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un cadre préservé à proximité de l'eau, cette maison contemporaine d'exception propose un mélange parfait de modernité et de confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 112 m² inondée de lumière, où les espaces s'enchaînent harmonieusement autour d'une cuisine haut de gamme, conçue pour favoriser le partage. Les larges fenêtres font disparaître les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, intégrant la nature à votre quotidien. La propriété dispose de deux suites parentales, véritables havres de paix avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, trois grandes chambres dotées de dressings offrent un espace de vie supplémentaire, menant à une immense terrasse de 125 m², propice à la détente. Le jardin paysager invite à la création d'un espace intime à l'abri des regards, tout en maintenant une relation rassurante avec le voisinage. Une opportunité unique pour un projet d'achat Maison de luxe Vannes, alliant confort moderne et art de vivre en Bretagne. Prix : 2 100 000 euros net vendeur, avec des frais d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente total de 2 184 000 euros FAI. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU, agent commercial immobilier sous le numéro 804483303.

VUE MER - ST GILDAS DE RHUYS. Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison située à proximité immédiate du littoral. Avec 138 m2 habitables, cette résidence familiale se distingue par son parement en pierre, offrant un charme authentique et intemporel. La pièce de vie et les chambres permettent de profiter d'une belle vue sur la Grande Bleue, générant une atmosphère sereine, propre à la Presqu'île de Rhuys. Vous serez accueilli dans un séjour-salon lumineux, grâce à de grandes baies vitrées, agrémenté d'un insert, et une vaste cuisine ouverte aménagée. Une chambre avec sa salle d'eau permet de vivre de plain-pied tout en vous réveillant près des marées. À l'étage, quatre autres chambres viennent compléter ce bien, toutes avec un aperçu sur la mer. Un garage attenant et un terrain d'environ 550 m2 viennent enrichir cette offre. Ce bien se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés, à quelques pas de la plage, où chaque journée commence avec un horizon marin. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220.0 € et 3060.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Cette maison de luxe à acheter à ST GILDAS DE RHUYS, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, mérite votre attention.

Située au cœur d'un environnement verdoyant face à un golf réputé, cette maison de 2022 offre une combinaison exceptionnelle de modernité et de prestations de qualité. Avec une superficie de 195 m² et un terrain de 1015 m², cette maison à vendre à Clohars Fouesnant vous séduira. Rez-de-jardin : grande entrée, cuisine-salle à manger spacieuse, salon cosy, 2 chambres (dont 1 avec un dressing haut de gamme), salle d'eau moderne.À l'étage : 2 grandes chambres, salle de bains-douche raffinée.Points forts : - Parquets massifs et volumes lumineux - Architecture performante et efficace - 240 m² de terrasses - Piscine privée - Dépendance et garage - Environnement paysager maîtrisé L'essentiel : cette propriété est conçue pour offrir un confort supérieur dans un cadre naturel préservé. Une opportunité rare et inspirante à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe à Clohars Fouesnant.

À proximité de Landivisiau, dans un secteur résidentiel prisé, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel. Établie sur plus de 2 500 m² de terrain clos et paysager, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature et d'un environnement sans vis-à-vis. Bien entretenue, elle ne nécessite pas de travaux lourds : tout est en conformité et en bon état, il ne vous reste qu'à l'aménager à votre goût.Descriptif :Conçue par ses propriétaires actuels, la maison présente des volumes généreux et une organisation idéale tant pour une vie de famille que pour recevoir. Un sas d'entrée mène à une vaste pièce de vie de 57 m², salon-séjour avec cheminée et plafond cathédrale, ouverte par une large baie sur le jardin. La cuisine, dotée d'une verrière moderne, s'ouvre sur l'une des deux terrasses. Un espace arrière-cuisine est également présent.L'aile parentale se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec baignoire, douche à l'italienne et WC, d'un dressing, d'un bureau privatif ainsi que d'une seconde chambre. La partie destinée aux enfants offre deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Une troisième aile, conçue pour les amis et les espaces techniques, comprend une grande chambre avec plafond cathédrale, une seconde chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie.À l'extérieur, la propriété dispose de trois garages ainsi qu'un garage supplémentaire adapté à un bateau ou à un camping-car. Le jardin paysager offre une atmosphère intime et préservée.Environnement :Les commerces sont à trois minutes en voiture, la gare TGV à cinq minutes et les plages à vingt-cinq minutes. Cette maison est parfaitement confortable, fonctionnelle et lumineuse, aux portes de la ville (4,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David DREVILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909149965 - Brest.

Découvrez cette villa à vendre à Auray, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété se trouve dans le quartier le plus prisé de la ville et bénéficie d'un terrain paysagé, clos de murs du XIXe siècle, offrant une vue imprenable sur le Port d'Auray. Dès l'entrée, vous serez charmé par les perspectives, les volumes généreux et la lumière pénétrant dans le salon, la salle à manger et les vastes espaces. Conçue par un architecte talentueux, cette villa offre plus de 190 m² habitables, avec un agencement astucieux respectant les murs historiques environnants. Les pièces de vie et la piscine s'ouvrent largement sur le jardin, surplombant Saint-Goustan et ses commerces. Cette villa a également reçu le prix du Palmarès de l'Architecture en Morbihan, témoignant de la qualité exceptionnelle de son design. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Auray.

Un cadre idyllique pour ce moulin et son étang de près de 2 hectares. Vous recherchez le calme et la sérénité... ce lieu est fait pour vous ! Un véritable paradis pour les pêcheurs et amoureux de l'eau ! Descriptif : L'ancien moulin du XVIIIème siècle est situé face à l'étang. Sur plusieurs niveaux, il a été entièrement rénové. Le rez-de-chaussée comporte une entrée desservant une chambre avec sa salle d'eau et une pièce pouvant servir de dressing. De l'autre côté, une grande pièce avec partie chaufferie. Au rez-de-jardin, une salle à manger - salon avec cheminée s'ouvre sur une véranda faisant face à l'étang et permettant de profiter de la quiétude de l'eau. Une cuisine indépendante, une salle de bains avec wc, un grand salon TV - espace jeux, une salle d'eau avec wc et l'ancienne pièce avec le mécanismes du moulin complètent ce niveau. A l'étage supérieur, deux chambres dont une avec salle d'eau et un troisième espace nuit. Face au moulin, une dépendance en deux parties. La première donnant dans la cour se compose d'une salle de sport - chaufferie. La seconde partie tournée vers le parc et le bief du moulin qui serpente sur le côté, comprend une pièce de vie avec salon et cuisine équipée, une salle d'eau avec wc; à l'étage, une pièce palière en mezzanine, une chambre et un bureau. Une seconde dépendance à usage de garage ouvert et une piscine chauffée complètent l'ensemble. Environnement : La côte et les plages à 35 m, ainsi que Lorient. Les commerces sont à 4km. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À LANDEDA, dans le département du Finistère et la région Bretagne, cette maison familiale des années 60 de 135 m² vous offre une opportunité d'achat unique. Située sur la très convoitée presqu'île de Sainte-Marguerite, elle bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le chenal de l’Aber Wrac’h, l’Île de Cézon et le phare de l’Île Vierge en arrière-plan.La maison, protégée des aléas maritimes, est entourée d'un terrain paysagé qui s'étend jusqu'à la mer, avec un accès direct à la plage. La tranquillité des lieux est agrémentée par les marées qui rythment les journées.En entrant, vous découvrirez une véranda qui mène à un vaste salon-séjour orienté vers la mer, offrant une vue imprenable grâce à sa terrasse ouverte sur l'horizon marin, ainsi qu'une cuisine séparée dotée d'un cellier.À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont deux avec une vue magnifique sur la mer. Une salle de bain et des toilettes indépendants complètent cet étage.Une annexe de 25 m², attenante à la maison et disposant d'un accès séparé, abrite une chaufferie, une salle d’eau, des toilettes et une chambre d’été à l'étage, parfaite pour accueillir des invités dans l'intimité. Un autre espace de 25 m², également aménagé avec une chambre d'été à l'étage, offre une vue imprenable sur la mer.Un garage supplémentaire dans le parc vient compléter cette propriété.Cette maison à vendre à LANDEDA a besoin d'une rénovation pour révéler tout son potentiel et magnifier son emplacement face à l'océan. Un bien rare pour les passionnés de paysages uniques.

À 10 minutes du centre historique de Vannes, cette propriété bénéficie d'un emplacement unique permettant de cohabiter harmonieusement avec la nature et la proximité de la ville. Derrière un portail de caractère, cette demeure dévoile des volumes généreux, magnifiés par une rénovation haut de gamme et une priorité donnée aux matériaux nobles, à la lumière et à la circulation à travers les espaces. Chaque détail a été pensé pour sublimer l'âme de la maison et offrir un confort de vie remarquable. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux espaces de réception destinés à recevoir famille et amis. Le vaste salon-séjour offre un volume magique et bénéficie d'une luminosité traversante tout au long de la journée avec deux grandes verrières qui se font face. Il communique directement avec la terrasse et la piscine et permet de profiter pleinement des beaux jours :déjeuners ou dîners avec vue dégagée sur le parc et la nature environnante. Semi-ouverte, la cuisine sur mesure est parfaitement aménagée avec un coin cellier et se prolonge par une buanderie. Le salon communique avec un bureau bibliothèque de qualité, une suite parentale très confortable avec une cheminée chaleureuse dans la chambre, une salle de bains élégante et un dressing bien conçu. L'étage accueille une mezzanine dédiée à la musique avec un coin bureau bibliothèque spacieux. Les espaces nuit sont particulièrement conçus pour préserver l'intimité de chacun avec trois chambres et deux salles d'eau privatives. La maison dispose également d'un garage avec grenier. L'espace extérieur paysager constitue un véritable écrin de détente et de bien-être : piscine, jardin en gradins, étang poissonneux avec ponton, dépendance spacieuse pouvant être aménagée en maison de gardien. Grâce à ses volumes et à sa situation sur le parc, cette dépendance pourra être transformée selon les projets de ses futurs propriétaires : atelier d'artiste, espace de télétravail, installation d'une activité dédiée ou bien espace indépendant pour recevoir famille et amis. Cet élégant ensemble de caractère rénové incarne un art de vivre où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain dans une harmonie parfaite. Il représente une opportunité unique pour un acquéreur en recherche d'un bien d'exception aux portes de Vannes. Prix de vente honoraires inclus : 1 768 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit 68 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 700 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 502 euros et 2 032 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Lanvallay, Côtes-d'Armor, en Bretagne, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre champêtre. La propriétaire a métamorphosé le rez-de-chaussée en un espace chaleureux grâce à une rénovation minutieuse, incluant une isolation complète avec des matériaux écologiques pour un confort quotidien optimal. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est accompagnée d'un poêle à bois pour des soirées conviviales en hiver. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables, accueillantes et bien isolées. À l'extérieur, cette demeure possède une cour et un magnifique verger traditionnel, parfait pour les passionnés de nature et de jardinage. Une dépendance en parpaings avec préau et électricité élargit les perspectives d'utilisation, idéale pour recevoir famille et amis. De plus, une charmante dépendance en pierre raccordée à l'eau et à l'électricité offre des possibilités variées d'aménagement, qu'il s'agisse d'un bureau, d'un gîte ou d'un atelier. Ne manquez pas l'opportunité de faire un achat Maison de luxe à Lanvallay.

À vendre, située aux portes du centre historique de Vannes dans le département du Morbihan, cette maison familiale de caractère représente une excellente opportunité sur le marché. Dans un calme absolu, au sein d'une impasse discrète, cette maison allie l'animation de la vie urbaine à une sérénité indéniable. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité abondante. Le hall d'accueil mène à un vaste double séjour traversant, agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'une triple exposition, inondant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette pièce de vie conviviale s'ouvre sur une terrasse spacieuse, facilitant la transition entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, représente un espace fonctionnel et accueillant, parfait pour les repas en famille, avec un accès direct vers le jardin. Le confort de plain-pied est assuré par une suite parentale complète située au rez-de-chaussée, incluant un dressing privatif et une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Les étages supérieurs sont réservés à l'espace nuit avec une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le premier niveau dispose de trois belles chambres spacieuses, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une salle de bains et de sanitaires séparés. Le deuxième étage présente quatre chambres additionnelles ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un sous-sol complet offre une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, la terrasse de 40 m² s'étend vers un joli jardin clos de murs, un véritable havre de verdure en plein centre-ville. Une place de stationnement privative complète les atouts de cette maison à acheter à Vannes. Bien qu'elle nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel, cette propriété saura conquérir les acheteurs en quête d'une adresse prestigieuse et de beaux volumes. Prix FAI : 966 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située au calme, dans un hameau proche d ela forêt, à 10 minutes des plages du POULDU, belle maison de 1876 rénovée de 5 pièces principales comprenant : entrée avec placard, pièce à vivre avec chemiéne/poêle à bois, cuisine équipée ouverte, véranda et terrasse exposée Sud, salle de douche avec WC, cellier/buanderie. Au premier étage : deux chambres dont une en mezzanine, une salle de douche avec WC, un bureau, un dégagement.. Au 2ème étage : un dortoir, un grenier. En annexes : un jardin paysagé clos de 300 m2 envrion avec deux dépendances en pierre sous ardoises, un garage double indépendant avec terrain de 200 m2 environ. Nous consulter.

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter : Rare sur le secteur : maison familiale rénovée avec vie de plain-pied, jardin clos et commerces accessibles à pied. Située en plein coeur de Ploeren, dans un environnement calme et recherché, cette maison néo-bretonne rénovée d'environ 120 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille souhaitant bénéficier de toutes les commodités à proximité immédiate. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, tandis que Vannes, Auray et les plages du Golfe du Morbihan se rejoignent rapidement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 41 m2, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée moderne. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse carrelée et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie grâce à : une chambre, une salle d'eau récente, un WC indépendant, un accès direct au garage avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de : trois chambres confortables, une salle de bains avec WC. Au-dessus du garage, un grenier complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Côté extérieur, la propriété dispose d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse carrelée, d'un garage et d'un abri de jardin. Plusieurs équipements récents viennent renforcer le confort quotidien : portail motorisé, visiophone connecté, prise pour véhicule électrique, double vitrage et VMC hygroréglable. Les principaux atouts de cette maison : Maison rénovée et entretenue Vie de plain-pied recherchée 4 chambres Belle pièce de vie lumineuse Jardin clos et terrasse Garage avec espace de stockage Centre-bourg de Ploeren accessible à pied Accès rapide à Vannes, Auray et aux plages Aucun travaux à prévoir Cette maison réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur : une situation centrale, une vie de plain-pied, quatre chambres et un extérieur facile à entretenir. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un environnement pratique et agréable à vivre. Prix HAI : 515 000 EUR Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 15 000 EUR Prix net vendeur : 500 000 EUR Karine Le Lay Conseillère Immobilier Noovimo 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr Honoraires consultables sur Noovimo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE SINGULIÈRE ET POLYVALENTE Un bien rare au coeur de Binic Au coeur de Binic, station balnéaire prisée des Côtes-d'Armor, à proximité immédiate du centre et de la plage accessibles à pied, cette propriété offre une configuration singulière sur le marché. Elle associe une maison d'architecte contemporaine et une bâtisse en pierre entièrement rénovée, deux univers distincts et complémentaires réunis dans un même ensemble harmonieux.La rénovation, menée avec un niveau d'exigence élevé, met en valeur des matériaux de qualité, une conception maîtrisée et une cohérence architecturale remarquable.Les deux habitations peuvent fonctionner ensemble ou séparément grâce à une liaison intérieure ou extérieure très discrète. Une organisation flexible et évolutive Ce bien se distingue par sa modularité : résidence principale ou secondaire avec projet locatif saisonnier, résidence secondaire avec espace invité ou projet locatif saisonnier. Chaque volume a été conçu pour garantir autonomie, confort et fluidité d'usage. Maison contemporaine lumière et perspectives L'architecture de la maison principale privilégie les volumes ouverts et la luminosité naturelle. Pièce de vie Traversante et largement ouverte, elle bénéficie de plusieurs orientations : vue sur le jardin depuis le salon, aperçu mer depuis les ouvertures du séjour et perspective dégagée sur Binic depuis la cuisine. Ces multiples points de vue créent une atmosphère évolutive et lumineuse. Niveau jardin espace nuit indépendant Ce niveau propose une organisation fonctionnelle et intime : - suite parentale avec salle de bain et douche, ouverte sur la terrasse et le spa - chambre avec salle d'eau privative orientée jardin - espace polyvalent (chambre, bureau ou salle de jeux) - deux dressings indépendants - cabinet de toilette indépendant L'ensemble est complété par des finitions soignées et des matériaux nobles, dont la pierre apparente. Niveau principal espaces de vie Le niveau supérieur concentre les pièces de réception : vaste séjour traversant, cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée, arrière-cuisine, chambre avec salle d'eau séparée, buanderie intégrée et discrète. L'organisation assure un usage quotidien fluide et confortable. Extérieurs double terrasse et jardin protégé Les espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes intérieurs. Deux ambiances complémentaires : terrasse attenante au séjour, orientée vers le jardin, dédiée aux repas et à la convivialité et une terrasse intimiste avec jacuzzi, espace bien-être. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre calme et préservé. S'ajoutent deux cabanons de jardin et plusieurs espaces de rangement. Maison en pierre indépendante La seconde habitation constitue une véritable continuité de la maison principale ou peut être utilisée comme logement autonome ou saisonnier. Elle comprend : cuisine avec espace dînatoire, salon, deux chambres à l'étage, salle d'eau avec WC séparé. Elle se prête parfaitement à la location saisonnière, un accueil familial ou usage indépendant complémentaire. Annexes Un grand garage, situé sur le volume principal, complète les prestations. Une terrasse et un puits sur la partie existante. Localisation vie à pied à Binic L'emplacement permet un quotidien sans contrainte avec les commerces et le centre-ville accessibles à pied, les professionnels de santé à proximité (pharmacie, médecin, kinésithérapeute...), la plage à quelques minutes à pied, écoles et services à proximité, le port et sentiers côtiers (GR34). Binic offre un cadre de vie recherché, entre authenticité maritime et dynamisme local. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2400 et 3310EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Découvrez cette maison à vendre située à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée au cœur d'un des quartiers les plus recherchés, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec le calme d'une arrière-cour tout en étant à proximité du port, des commerces et des établissements scolaires. Avec 93 m2 habitables (105 m2 au sol), cette propriété s'élève sur trois niveaux bien agencés. Dès l'entrée, la lumière inonde un séjour exposé plein sud, agrémenté d'un poêle à bois, qui crée une ambiance chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte Mobalpa, entièrement équipée, s'harmonise à l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, offrant intimité et fonctionnalité. Deux salles d'eau/bains aux finitions soignées complètent l'ensemble. À l'extérieur, deux terrasses et un jardinet privatif prolongent les espaces de vie, favorisant la détente en toute discrétion. Cette maison à acheter à Vannes séduit par ses prestations modernes et sa localisation privilégiée, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

L'agence Orpi Le Vot de Trébeurden vous propose une maison à vendre dans le charmant secteur de Trébeurden, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison rénovée avec soin allie le charme de l'ancien à la modernité, et se situe à quelques minutes des commerces. À l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée comprend un salon confortable avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, deux chambres mansardées offrent un espace nuit agréable. À l'extérieur, un terrain de 754 m² dispose d'un potager et d'un espace pour les animaux, parfait pour les amoureux de la nature. Un garage et un abri de jardin offrent des solutions de rangement multiples. Cette maison, bien entretenue et alliant cachet ancien avec confort moderne, est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre à proximité de la mer ou un projet d'investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

En Bretagne, à 10 min au sud de Tréguier, Un manoir et son logis-porche du 14e s., sur quelque 8 ha de prairies. La propriété s’organise autour d’une vaste cour qui rassemble plusieurs bâtiments élevés en pierre sous couverture d’ardoise. L’ancien manoir, identifiable à son porche d’entrée et à ses dispositions anciennes, constitue le logis fondateur de l’ensemble. Daté du 14e s., il est percé d’une ouverture en ogive. Son encadrement est composé d’une archivolte à plusieurs rangs de moulures qui reposent sur des colonnettes engagées. Un arc supérieur le surmonte et porte une pierre trilobée. Au-dessus du passage, une fenêtre étroite à encadrement de granit est ménagée dans l’épaisseur du mur. Les maçonneries en moellons et les éléments de taille en granit témoignent des différentes phases de construction de l’édifice. Il relie l’ancienne grande allée d’accès de la propriété à la cour du manoir. À proximité, un bâtiment indépendant a été aménagé en gîte. Un second bâtiment, disposé près de l’espace piscine, lui fait face. Il comprend aujourd’hui une salle de détente, une salle de sport ainsi qu’une cuisine d’été. Les dépendances comprennent également un hangar, un garage et plusieurs espaces de stockage. Deux accès permettent de rejoindre la propriété. Le premier correspond à l’ancienne allée du manoir. Bordé d’arbres, notamment de mirabelliers, ainsi que de massifs fleuris, il est aujourd’hui emprunté par les hôtes. Le second est commandé par un portail plein motorisé. Au centre de la cour, un cyprès de haute taille prend place et facilite les manœuvres des véhicules. Les abords des bâtiments sont occupés par des espaces engazonnés, plantés de châtaigniers, de noyers, d’arbustes et de nombreux massifs fleuris.