ventes de maisons et villas de luxe Bretagne, France (page 4)

En exclusivité , dans un environnement bucolique et au bord de l'eau, au calme et sur le chemin des plus belles promenades, cette bâtisse de la fin du XIXè entièrement rénovée saura accueillir famille et amis dans un cadre ultra préservé. Le bâtiment principal, ouvert sur sa vaste terrasse plein sud, dispose au rdc d'une cuisine salle à manger ainsi que de son salon cosy à l'anglaise agrémenté de son pôele . Au premier niveau, le dégagement ouvre sur deux chambres doubles et une chambre single ainsi que sa salle d'eau. Au second étage, le palier dessert une chambre double, une single ainsi qu'une seconde salle de bain. La dépendance attenante dispose de sa chambre avec salle d'eau privative et toilettes , Un espace rangement et buanderie toute équipée complètent l'ensemble , le tout sur un superbe terrain de 1590 m² paysagé. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 2030 euros et 2790 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur notre site: www.espaces-atypiques.com Contact : Frédéric VERCEY Tel : 06 65 37 13 51 Agent commercial indépendant RSAC 990 964 157 Saint-Malo Frédéric VERCEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 964 157 - SAINT MALO.

EXCLUSIVITÉ - BRETAGNE - FINISTÈRE NORD - ABER BENOIT Ancien Moulin d'Exception ? Domaine de charme avec 3 gîtes labellisés Gîtes de France Au détour d'un chemin bordé de verdure, dans un environnement préservé où le murmure de l'eau accompagne chaque instant, se dévoile un lieu rare et chargé d'histoire. Édifié autour d'un ancien moulin dont le mécanisme d'origine est encore visible, ce domaine d'exception s'étend sur plus d'un hectare de terrain traversé par un cours d'eau, offrant un cadre naturel remarquable et une atmosphère paisible, propice à la détente et à l'évasion. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, la propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails, avec une sélection de matériaux nobles et qualitatifs. Les salles d'eau, habillées de feuilles de pierre, illustrent parfaitement le niveau de finition et l'attention portée à l'esthétique des lieux. Le domaine accueille trois gîtes indépendants, développant respectivement environ 78 m², 70 m² et 99 m² habitables. Chacun dispose de pièces de vie chaleureuses, de cuisines aménagées et équipées, de plusieurs chambres confortables ainsi que d'espaces extérieurs privatifs permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Déjà exploités avec succès, les hébergements bénéficient du prestigieux label Gîtes de France, véritable gage de qualité et de reconnaissance auprès d'une clientèle touristique fidèle. Cette distinction témoigne du confort, du niveau d'équipement et de l'excellence de l'accueil proposé. Au-delà de son charme indéniable, cette propriété représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive grâce à son important potentiel locatif. L'activité peut être poursuivie immédiatement ou développée davantage dans un secteur où la demande pour des hébergements authentiques et de caractère ne cesse de croître. Un hangar complète cet ensemble aux multiples possibilités. Que vous recherchiez un projet touristique clé en main, un domaine familial de caractère ou un investissement patrimonial dans un environnement privilégié, cette propriété saura séduire les amateurs de lieux uniques où nature, histoire et rentabilité se rencontrent harmonieusement. Un véritable havre de paix, où le temps semble suspendu au fil de l'eau. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à échanger avec votre conseillère Beniguet Immobilier. Stéphanie RIGAUD Votre conseillère chez Beniguet Immobilier 02 98 38 10 90 // 06 85 20 09 04 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bienvenue dans ce havre de paix, une maison moderne construite au début des années 2000, parfaite pour des vacances inoubliables. Située sur le secteur d'Erquy les hôpitaux, grand site classé avec ses plages de sable blanc, chemin de randonnée, port de pêche où la coquille Saint-Jacques est reine, cette propriété allie tout le confort et la proximité pour une vie en toute tranquilité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste rez-de-chaussée. La pièce de vie vous séduira par ses trois espaces distincts : un grand salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition sud, avec de grandes baies vitrées en aluminium qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse en granit des indes. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité, tandis qu'une cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse. Une buanderie pratique, avec un second coin cuisine aménagé, avec double porte, complète le rez de chaussée. A l'étage, un escalier en bois vous conduit à un palier accueillant une mezzanine, idéal pour se détendre. Vous y trouverez trois belles chambres, dont une avec salle de douche privative, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et douche indépendante, et un WC. Un escalier escamotable donne également accès au grenier, pouvant être aménagé, ou offrant un espace de rangement supplémentaire Cette propriété dispose d'un double garage divisé en deux parties, offrant un accès pratique par deux portes : une manuelle et une électrique, sous une toiture en bac acier. Un local professionnel de 25 m², doté d'une cuisine aménagée, et d'un WC, pouvant pour être transformé en petit studio complète cet espace. A l'extérieur, la terrasse en granit des Indes, exposée plein sud , équipée d'un store ban, vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un jardin arboré et clôturé. Enfin, la maison est dotée d'un chauffage par le sol (PAC) sur les deux niveaux, d'un assainissement tout à l'égout, d'une VMC simple flux, et d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 3000L avec pompe de relevage. Laissez-vous porter par son atmosphère propice à la détente et aux souvenirs en famille ou entre amis ! DPE : CLASSE B : 93/KWH/m/an GES : CLASSE CLIMAT A : 3 kg/CO²/an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1400 euros et 1950 euros . Honoraires charge vendeurs Contact : Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https///www.georisques.gouv.fr maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.

En exclusivité chez MPI, venez découvrir cette agréable maison non mitoyenne avec sous-sol complet, située à L'Hermitage (35590), à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), à 5 minutes de SAINT GILLES et PACE (35740), au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole. Idéalement desservie par les bus du réseau STAR et sa gare SNCF, elle permet de rejoindre le centre de Rennes en 8 minutes seulement en train, un véritable atout au quotidien. Implantée dans un quartier calme, cette maison d'environ 105 m² offre un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, médecins et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial de 40 m², composé d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, et d'un accès direct à la véranda puis au jardin, idéal pour prolonger les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres sur parquet, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec coin douche et WC, et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Côté prestations, la maison bénéficie d'huisseries de qualité récemment remplacées, en alu extérieur et bois intérieur, équipées de volets motorisés, apportant confort et performance. Un vaste garage en sous-sol avec porte motorisée complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Quelques travaux de décoration permettront de personnaliser la maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Enfin, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur et les moments en famille. Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder avec Agence MPI. Pour plus d'informations, contactez sans tarder notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest de Rennes, au 02.57.67.10.70. Plus de photos sur notre site www agence mpi com. Découvrez également ce bien en visite immersive. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Saint-Brieuc, dans le secteur de Cesson, cette élégante propriété familiale domine la vallée. Elle offre un cadre de vie privilégié où la nature s'invite au quotidien, à seulement quelques pas du littoral et des sentiers côtiers. Descriptif : Cette propriété développe près de 188 m² habitables sur un terrain d'environ 2 900 m². L'entrée distribue harmonieusement les espaces de vie, dont une cuisine aménagée et équipée avec îlot central pensée pour les moments de convivialité. Le Salon-séjour d'environ 53 m², sublimé par son parquet et sa cheminée, profite d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures tournées vers la vallée. Dans son prolongement, la grande terrasse exposée au sud invite à profiter pleinement du panorama dégagé. La vie de plain-pied est assurée grâce à une confortable chambre avec placards, complétée par une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC. A l'étage, une agréable mezzanine ouverte sur l'entrée distribue trois chambres supplémentaires, un bureau indépendant propice au télétravail, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses deux garages, sa cave, son atelier, sa buanderie et ses nombreux espaces de stockage. A l'extérieur, une dépendance complète les prestations et pourra accueillir le matériel de jardinage ou être adaptée à différents usages selon les besoins. Bien entretenue et bénéficiant d'une pompe à chaleur lui assurant une excellente performance énergétique, cette propriété conjugue avec harmonie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Environnement : Située entre le bourg de Cesson et les plages, cette adresse permet de profiter pleinement de l'un des secteurs les plus recherchés de la baie de Saint-Brieuc. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes tandis que le sentier côtier, les plages et le port du Légué offrent un terrain de jeu idéal pour les amoureux du littoral briochin. La gare TGV est à 4.6km reliant Paris en 2h30, la plage à 500m et le bourg et ces commerces à 1km. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

Maison de caractère au coeur de Pordic et à 8 min de la Plage des Rosaires – beaux volumes, terrasse intimiste et véritable art de vivre : Plein coeur de Pordic, à quelques pas des commerces, des services et de la vie de bourg, cette maison de caractère offre une atmosphère rare : celle d'une demeure familiale chaleureuse, lumineuse, généreuse, où chaque espace semble avoir été pensé pour recevoir, vivre, travailler et se ressourcer. Derrière sa façade soignée, aux encadrements de pierre et à l'allure singulière, la maison dévoile de très beaux volumes et une ambiance pleine de charme. Les parquets, la lumière naturelle, les larges ouvertures et les différents espaces de vie composent un ensemble harmonieux, à la fois familial et élégant. Le rez-de-chaussée s'articule autour de pièces de réception conviviales, avec un salon-séjour agréable, une salle à manger et une cuisine contemporaine, fonctionnelle et ouverte sur la vie de la maison. Une salle de cinema peut aisément être transformée en chambre. L'ensemble conserve une vraie personnalité, entre esprit maison de famille et touches actuelles. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bain de belle facture, La maison se poursuit sous les combles avec une chaleureuse pièce aménagée en appartement indépendant (séjour, coin chambre, salle d'eau et wc). L'un des grands atouts du bien réside dans son extérieur : une vaste terrasse intimiste, fleurie et protégée des regards, véritable pièce de vie aux beaux jours. On y retrouve l'esprit d'un havre de paix en plein coeur de ville, avec suffisamment d'espace pour déjeuner, recevoir, lire, travailler ou simplement profiter du soleil. Maison très bien entretenue, avec des matériaux de qualité, économique à vivre : cette propriété présente un excellent potentiel pour une famille recherchant une adresse centrale, des volumes, du charme et une vraie qualité de vie à proximité du littoral. Un bien rare par sa surface, son emplacement et son atmosphère, idéal pour ceux qui recherchent une maison de famille vivante, élégante et singulière, au coeur de Pordic. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Située à SAINT-JACUT-DE-LA-MER, une maison de campagne entièrement rénovée avec des matériaux de très belle facture. Elle se compose au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une salle à manger, un salon avec cheminée et vue sur l’archipel des Hebihens et le village de St Jacut, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec douche et une buanderie. Terrasses en bois exposées plein SUD. À l'étage, trois suites avec leur propre salle d'eau et dont deux donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la baie de Beaussais-sur-Mer. Le tout sur un terrain paysagé de plus de 3000 m². Un garage à bateau de 50 m², un carport de stockage et une petite dépendance. Terrasse en bois et jacuzzi. Un havre de paix en pleine campagne, en zone naturelle protégée et à deux pas des commodités. Un paysage aux couleurs diverses et variées sur la baie. Un cocoon familial au calme absolu idéal en résidence principale ou secondaire. Classe energie C Classe climat A Dépenses 1000 à 1430€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

MAISON DE PLAIN PIED 4 CH PISCINE 5 MN CENTRE VANNES SAINT AVE LES TROIS ROIS À deux pas des commerces et 5mn centre-ville de VANNES, venez découvrir cette belle maison 140 m² de 2003 contemporaine et pleine de charme Sur un terrain de 1500 m2 joliment arboré et clos sans vis-à-vis. Elle offre une belle entrée avec placard, un grand salon-séjour exposé sud accès direct sur une grande terrasse avec pergola, cuisine, aménagée équipée, une arrière-cuisine, quatre grandes chambres, donc une suite parentale avec salle d’eau, WC, une salle d’eau, WC. Piscine sécurisée avec volet roulant électrique. Deux grands garages et un grand chalet en bois complètent le tout. Volets roulants électriques, double vitrage, fibre, optique, portail électrique avec interphone... A voir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété comprend un château/manoir avec chapelle et ascenseur, un bâtiment en annexe, une maison de gardien à rénover. Le corps principal d'environ 523 m2 datant du XIXème siècle, est une perle rare et idéal pour : Un projet d'habitat partagé, une résidence senior, des chambres d'hôtes de type atypique/haut de gamme. Rénové au fil du temps (couvertures, huisseries, chauffage, électricité...), ce domaine de plus de 1 hectare, entièrement clos de murs de 3 mètres, entouré d'arbres majestueux et nourriciers, est un patrimoine unique, rare en ville, qui vous permettra une installation rapide dans une demeure d'exception. Au RDC : - Une belle entrée avec accès PMR à l'arrière ainsi qu'un accès à l'ascenseur - Une salle de jeux/musique d'environ 29 m2 donnant accès à une chapelle d'environ 49 m2 rénové avec chauffage au sol permettant de nombreuses possibilités d'aménagement - Un office avec local technique - Un Wc et un point d'eau - Une grande buanderie sur carrelage - Une cuisine semi-ouverte sur un séjour totalisant environ 49 m2 - Un salon avec bibliothèque d'environ 28 m2 Au 1er ETAGE : - 5 chambres d'environ 13 m2, 17 m2, 18 m2, 18 m2 et 21 m2 avec pour chacune, une salle d'eau avec placards et Wc, allant de 5 à 8 m2 - 1 palier d'environ 13 m2 pouvant servir de salon/salle de jeux - 1 salle de bain supplémentaire d'environ 7 m2 Au 2ème ETAGE : - 5 autres chambres d'environ 13 m2, 17 m2, 17 m2, 17 m2 et 27 m2 avec encore pour chacune, une salle d'eau avec placards et Wc, allant de 5 à 8 m2 - 1 palier d'environ 12 m2 - Accès par trappe à des combles aménageables A L'EXTERIEUR : - 1 garage avec porte électrique et fenêtres potentiellement aménageable en habitation (Toiture refaite) - 2 remises avec un potentiel aménageable également (Toiture refaite). Vous trouverez également un bâtiment en annexe, d'environ 170 m2 ayant été classé ERP (Etablissement Recevant du Public), pouvant servir de complément pour les invités et activités diverses, mais aussi pour du locatif supplémentaire : Salle de séminaire/salle d'activités pour associations ainsi que pour une colocation étudiante de 4 chambres. Au RDC : - Une entrée avec deux points d'eau et deux Wc (dont un, pmr) - Une salle d'environ 63 m2 avec une cuisine séparée de 13 m2 A L'ETAGE : - Un palier avec espace dressing - Un dégagement desservant 2 douches, 2 Wc, 2 points d'eau dont un fermé, 1 local technique - Un autre dégagement desservant 1 bureau d'environ 7 m2, 4 chambres d'environ 9 m2, 12 m2, 11 m2 et 13 m2 Une maison de gardien à rénover se tient à l'entrée et offre 2 pièces totalisant environ 32 m2 ainsi qu'au rez-de-jardin, une ancienne écurie avec la même superficie. Zone classée UHC sur cette partie (ainsi qu'autour du corps principal) AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Tout à pied, à 8 min, d'un supermarché et à 10 min environ de la place du centre. Guingamp, petite cité de caractère, point stratégique situé entre Paimpol/Plérin/Carhaix/Morlaix/Lannion. Gare TGV GUINGAMP-PARIS : 2h40 Les événements importants à pied : Le festival de la Saint Loup (à 15 min), les matchs avec l'équipe EAG (à 20 min). En voiture : Fête des chants marins, Paimpol (35 min), festival des vieilles Charrues, Carhaix (45 min). Plages à 25 min Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32. ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 9 170€ à 12 500€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021

Nichée dans la verdure sur un secteur pavillonnaire, calme et familial, je vous présente cette vaste maison d'environ 160 m² avec un terrain clos de 2700 m² arboré, fleuri et entretenu dont une parcelle de 556 m² constructible avec son propre accès. Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon-salle à manger d'environ 45 m² avec une cheminée insert, une cuisine récente, un salon d'été de 25 m² donnant sur une terrasse bois de 15 m², une chambre et salle d'eau attenante, toilettes. A l'étage mansardé: deux chambres avec placard, un bureau ou petite chambre, petite pièce de rangement, salle de bains, toilettes. Un sous-sol complet avec diverses pièces, buanderie, atelier, pièce bureau ou salle de sport avec escalier extérieur, dégagement, deux pièces de rangement et stationnement pour deux véhicules. Pour plus d'informations, merci de contacter Fabienne HURUGUEN 06 88 27 29 45

Située dans un quartier recherché de Vannes, à pied du Collège du Sacré Coeur, une maison années 30 rénovée, d'une surface habitable d'environ 150 m2, avec piscine et garage, sur une parcelle de plus de 700 m2. D'architecture années 30 dotée d'une façade répertoriée au Patrimoine, ce bien propose un espace de vie de plain pied qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse sur parquet de plus de 50 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine situées à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. Ce rez-de-chaussée est complété d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle de bain et wc privatif ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douche. L'escalier d'origine permet d'accéder au 1 er étage qui dispose de 2 chambres, d'une salle de douche avec wc et d'une pièce complémentaire aménagée d'un dressing à utiliser selon ses besoins en bureau ou en pièce annexe. La 5ème chambre dotée de nombreux rangements, bénéficie d'un espace mansardé au dernier étage de la maison. Le terrain exposé Sud/Ouest permet de disposer d'un bel espace extérieur, entièrement cloturé et végétalisé dans un esprit méditérannéen. Une terrasse en bois accueille la piscine chauffée par pompe à chaleur (et couverture sécurisée) afin de profiter pleinement du jardin sans aucun vis à vis. Ce bien dispose également d'un garage indépendant ainsi que d'une cave avec accès par l'extérieur. Chauffage par chaudière gaz. Un lieu de vie familiale idéal, à 10 minutes à pied du port de Vannes et à proximité des écoles et des commerces à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate de la plage et non loin de de Saint-Briac, ravissante villa contemporaine de 322 m², signée par un architecte de renom, implantée sur un terrain d'environ 3000 m². Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle offre un grand séjour avec salle à manger et cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvert sur la terrasse et la piscine. La maison dispose également de 3 chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain privative, et à l'étage 2 chambres, un dortoir et 2 salles de bain. Sous-sol complet comprenant double garage, espace jeux/TV, buanderie, cave à vin, local piscine et WC. Bien rare dans un secteur très recherché. Prix FAI : 3 248 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A Quimperlé, au coeur de la haute ville et à seulement quinze minutes des plages, découvrez une demeure d'exception de près de 300 m², entretenue avec le plus grand soin. Cette maison de ville au charme unique offre bien plus qu'une simple habitation : un vaste espace principal, un studio indépendant et un appartement à réaménager, laissant libre cours à vos projets. Descriptif : Une fois l'entrée passée, vous serez séduit par ses volumes généreux : deux salons lumineux, une salle à manger élégamment séparée par une verrière et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau dispose également de toilettes d'invités. A l'étage, six chambres confortables, deux salles de bain, un dressing et des toilettes supplémentaires composent un espace nuit idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille un studio fonctionnel avec kitchenette et salle d'eau, parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Un appartement de quatre pièces complète l'ensemble, prêt à être transformé selon vos envies. A l'extérieur, une terrasse de 20 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Environnement : Les commerces et services sont accessibles en deux minutes à pied, et les plages se rejoignent en un quart d'heure en voiture. Une opportunité rare pour conjuguer vie citadine et douceur de vivre en bord de mer. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente : Propriété de standing au coeur d'un Jardin Paysager Panoramique. Au coeur d'un des plus prisés quartiers de TREBOUL, découvrez une résidence qui se dévoile pas à pas. Plus qu'une simple adresse, c'est un véritable havre de paix où le charme de la côte bretonne s'exprime au coeur d'un environnement végétal exceptionnel. Une ascension vers l'émerveillement : la maison, baignée de lumière, offre de beaux volumes et de très belles échappées sur la mer depuis ses fenêtres. Mais le véritable joyau de cette propriété se découvre à l'extérieur. En arpentant le grand jardin, véritable tableau végétal soigneusement entretenu, vous accédez sur les hauteurs à un belvédère privé offrant une vue mer époustouflante et majestueuse. Un panorama à couper le souffle, idéal pour vos moments de quiétude. Les atouts de ce bien d'exception : Emplacement Premium : Situé dans le quartier le plus prisé de Douarnenez, alliant calme absolu et proximité du littoral. Un Parc Paysager Unique : Un somptueux jardin en espalier, véritable écrin de verdure invitant à la promenade. Un Belvédère Privé : Le sommet du parc offre le point de vue le plus spectaculaire de la propriété sur la baie de Douarnenez. Espaces Lumineux : Une maison agréable à vivre, tournée vers la sérénité du quartier, avec une vue mer depuis les pièces de vie. La maison a été construite en 2008 et rénovée récemment, excellent état. Chauffage électrique. Elle vous offre : - Spacieux séjour traversant, arrière cuisine, grande terrasse sans vis à vis. - Deux chambres sur le premier niveau, salle d'eau avec douche, dressing, wc séparés. - A l'étage : mezzanine/bureau avec superbe vue mer, deux grandes chambres, une deuxième salle d'eau avec wc. - Au sous sol : deuxième cuisine, nombreux rangements, local technique, garage double. - La maison est entièrement meublée et équipée ; en cas d'investissement elle offre un excellent rendement (nous consulter). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2101.00 et 2844.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Nichée au fond d'une impasse, cette maison séduit par la qualité de ses volumes et son cadre privilégié. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces généreux et lumineux, pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien. La pièce de vie constitue un véritable lieu de réception, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 5 chambres , dont une au rez de chaussée, permettant d'accueillir confortablement votre tribu, d'aménager facilement un bureau ou des chambres d'amis avec salles d'eau privatives. Edifiée sur un sous sol complet, la propriété dispose d'une chaudière à pellets alliant performance énergétique et économies au quotidien. Enfin elle se situe à 3 minutes en voiture du bourg de Guidel comme de l'accès à la voie express. Pour en savoir plus, appelez Frédéric au 07 69 11 77 59. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

située dans le quartier extrêmement prisé de la Garde, offrant une vue imprenable sur la baie de Pen Guen, digne d'un tableau vivant, venez découvrir cette belle maison familiale de 200m2. Un rez de jardin complètement indépendant permet de recevoir famille et amis en toute intimité ou créer des revenus complémentaires en suggérant une activité locative. Au rez-de-chaussée vaste pièce à vivre lumineuse comprenant une entrée, un salon-séjour, salle à manger, bureau cuisine ouverte et donnant sur une terrasse exposée plein sud avec sa vue à couper le souffle. Au premier étage 3 chambres dont une disposant d'une belle terrasse, une salle d'eau. Au deuxième étage, sous les combles une très grande chambre parentale avec douche. Un garage permettant de stationner un véhicule ou abriter un bateau. Un beau jardin végétalisé de 330m2 et bien exposé. Un cocon familial aux pieds des plages dans un secteur recherché. Pour tous renseignements merci de nous contacter: Emilie DELANOË - 06 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4030€ à 5500€ (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien en monopropriété plein de charme et en parfait état se trouve tout proche de la place de la mairie de la commune de Séné, au coeur des petits commerces, 3 minutes à pieds de l''eau par un charmant petit chemin confidentiel arboré et également 6 minutes en voiture du centre ville de Vannes. Affichant un beau volume de 115m² au total, il est agencé comme suit : au rez-de-chaussée, l'entrée avec un espace à vivre d'environ 15 m² étant aujourd'hui la chambre d'ami. Une partie brut avec son accès indépendant servant d'atelier et remise. Au premier niveau, nous découvrons, après avoir emprunté l'escalier d'époque restauré, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour exposé Est et Ouest pour profiter d'un soleil entrant jusqu'au soir. Un petit salon attenant à une partie bureau. Le second étage est, lui, composé d'une salle de bain et de deux chambres, dont une traversante offrant la possibilité de suite parentale. Ce triplex offre une atmosphère chaleureuse et atypique, parfaite pour les amateurs de biens de caractère. DPE : CLASSE ENERGIE : D/(232/Kwh/m2/an Classe Climat : D (45kg/CO2/m2/an)Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2450 euros et 3380 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Valentine COLIN : 06.27.64.40.31 RSAC Vannes : 914 339 643 Valentine COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 339 643 - Vannes.

À l’extrémité sauvage et préservée de la pointe de Ménézig, sur l’île d’Arz dans le Golfe du Morbihan, cette propriété rare offre une expérience de vie profondément tournée vers la nature et la mer. À l’abri des regards, dans un environnement resté intact, la maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec accès direct à la plage et une vue omniprésente sur le Golfe. Ici, le temps semble suspendu. Le lieu s’adresse à ceux qui recherchent le calme absolu, la déconnexion et le privilège d’un environnement naturel unique. Entièrement rénovée, la propriété allie authenticité et confort moderne avec des prestations rares pour ce type de lieu : cuisine Bulthaup, chauffage central, système électrique autonome par panneaux solaires et batteries lithium neuves, connexion satellite Starlink, assainissement conforme. La maison principale comprend une agréable pièce de vie ouverte sur la mer, deux chambres ainsi qu’une cave étanche. Une dépendance en pierre rénovée complète l’ensemble. Implantée sur un terrain arboré de 4 330 m² exposé plein sud, la propriété profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un lieu hors du commun pour les amoureux de nature, de navigation et des paysages préservés du Golfe du Morbihan. Plus d’informations auprès de Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

À Binic, dans un environnement préservé à seulement 500 m des plages, 20 minutes à pied du port et à proximité des commerces, cette élégante maison d’architecte de 1997 bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue mer. Baignée de lumière, elle s’ouvre sur un jardin paysagé en terrasses de 4 000 m². Les volumes généreux, les sols en ardoise naturelle et les essences de bois exotique confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine et la salle à manger prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin, tandis que plusieurs cheminées rythment les pièces de réception. Un salon plus intimiste, avec bibliothèque et cheminée, offre différentes perspectives sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau indépendant, une chambre avec salle d’eau et sauna, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, quatre chambres profitent toutes de la vue mer, dont une suite parentale avec cheminée, dressing, salle de bains et double exposition. Le niveau inférieur, accessible depuis la maison ou le jardin, accueille plusieurs espaces polyvalents, une cave, une cave ventilée, un local technique et un espace sécurisé. À l’extérieur, une piscine chauffée au sel de 16 x 5 m, deux garages avec ateliers, une vaste cour de stationnement et une ancienne aire de tennis engazonnée complètent la propriété. Plusieurs terrasses, la domotique, trois cheminées, un chauffage par géothermie et/ou fioul avec plancher chauffant, ainsi qu’un potentiel de construction supplémentaire renforcent l’attrait de ce bien rare, alliant espace, intimité et qualité de vie. Contactez Leila Bodros chez Bretagne Nord Sotheby’s International Realty au +33 (0)7 81 15 46 55 pour organiser une visite privée.

Uniquement à l'agence CLG Maison rénovée avec grand terrain arboré sur la commune de SAINT EVARZEC Située dans le Triangle Saint-Évarzec, Saint-Yvi, Quimper Dans un bel environnement , venez découvrir cette charmante maison entièrement repensée en grande partie, offrant environ 85 m² habitables sur sous-sol complet (72 m²) implantée sur un superbe terrain de 2 620 m² aux essences variées. Une atmosphère chaleureuse et lumineuse vous accueille au rez-de-chaussée, entrée fonctionnelle, belle pièce de vie avec salon séjour ,cuisine ouverte, chambre, salle d'eau , WC séparé. A l'étage, Mezzanine offrant un espace bureau ou détente, deux chambres confortables Des prestations déjà rénovées comme : Électricité entièrement revue (tableau, prises, interrupteurs) Isolation des murs et rampants, Velux neufs, installation d'une VMC Un sous-sol complet de 72 m² vient parfaire ce bien, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement selon vos envies. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain de 2 620 m², véritable écrin de verdure, avec de belles essences et un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature. Situation stratégique, à quelques minutes de Quimper, tout en profitant de la campagne. renseignements complémentaires avec l'agence CLG 02 98 60 70 80 ou 06 87 83 56 50 Mathieu CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sise au calme et en impasse, en hameau, sur un terrain clos et paysagé de 2 500 m2 envrion, très belle régionale ayant fait l'objet d'une extension et d'une rénovation de qualité permettant notamment des économies d'énergie. D'une surface habitable de 183 m2, la maison se compose : d'un hall d'entrée, un vestibule, une pièce à vivre de 80 m2 environ comprenant un espace repas, deux espaces salon dont un avec poêle à bois et une cuisine américaine équipée. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de douche et WC. A l'étage, le palier/mezzanine dessert 3 chambres dont une avec salle de douche privative et une avec un espace dressing, une salle de douche, un WC. En annexes : un sous-sol de 120 m2 comprrenant cave, atelier, chaufferie et une pièce, un garage indépendant, un espace extérieur avec terrasses Sud et Ouest, spa, piscine et cuisine d'été.

Découvrez cette maison en pierres pleine de caractère, mêlant mosaïques raffinées et matériaux nobles. Avec encore quelques travaux à imaginer, vous serez charmé par son âme d'antan, ses boiseries chaleureuses et son atmosphère vraiment unique. Située, dans le bourg de la commune de LA LANDEC (22980), cette maison mitoyenne, au calme, se trouve à seulement 5 minutes en voiture des commodités de PLELAN-LE-PETIT (22980) et à 15 minutes de DINAN (22100). Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un séjour avec une cheminée de type insert et une belle luminosité qui traverse la pièce grâce aux fenêtres. En entrant dans la cuisine, vous trouverez une belle cuisinière, en accord avec l'âme de la maison et qui permet aussi de chauffer la maison. Ce niveau comprend également une chambre habillée par des boiseries murales avec placards intégrés et une salle d'eau avec WC dont une douche ornée de mosaïque. Le 1er étage se compose de deux chambres dont une grande chambre disposant également de boiseries tout en long. Nous trouvons aussi une salle de bains avec un WC suspendu. La maison offre la possibilité de créer de nouveaux espaces comme les combles. Profitez d'un jardin au SUD, discret, avec des arbres fruitiers, un garage et une dépendance. Vous trouverez aussi un jardin au NORD, apaisant, disposant d'une dépendance attenante offrant une vue dégagée sur les champs. A visiter en EXCLUSIVITE avec l'une de nos quatre agences Christophe GIRARD Immobilier, PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Consommation d'énergie (DPE 2026) : E et Gaz à effet de serre (GES) : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER ET VOLUME Une maison de charme rénovée, à quelques pas du port de Saint- Quay-Portrieux Idéalement située à seulement cinq minutes à pied du port de Saint-Quay Portrieux et de sa plage, cette maison de 1850 a su traverser le temps avec justesse. Réinventée par une rénovation complète et des extensions harmonieuses, elle offre aujourd'hui un cadre de vie fluide, lumineux et parfaitement adapté aux exigences contemporaines, dans un environnement maritime privilégié. Saint-Brieuc se rejoint en vingt-cinq minutes, et la ligne TGV Paris Saint-Brieuc permet de rallier la capitale en 2h06. Volumes repensés et circulation naturelle Dès l'entrée, le ton est donné : l'espace est là, maîtrisé, ouvert, sans excès. Les pièces de vie s'articulent avec évidence autour d'une circulation centrale. Le salon principal, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, s'ouvre directement sur une terrasse orientée plein sud, prolongeant la vie intérieure vers l'extérieur. À ses côtés, la salle à manger et la cuisine, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, participent à une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Un second salon, plus intime, complète les espaces de détente. Une arrière cuisine bien pensée et discrète s'intègre parfaitement au rez-de-chaussée. Une maison familiale, en parfaite cohérence Le premier étage accueille une suite parentale confortable, avec un vaste dressing et une salle de bains complète (douche et baignoire), formant un véritable espace nuit indépendant ou suite parentale. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires bénéficient d'une belle luminosité. Certaines disposent de leur propre salle d'eau, les autres se partagent une salle d'eau commune. La distribution, claire et équilibrée, assure à chacun calme et intimité. Une vaste buanderie très bien pensée se loge à ce niveau Extérieurs soignés et dépendances utiles À l'arrière, le jardin arboré dévoile ses essences anciennes et ses recoins paisibles. Il offre un cadre agréable à vivre au quotidien, sans entretien excessif, tout en permettant d'envisager des usages variés selon les saisons. Un studio indépendant, aux usages multiples Attenant à la maison, un studio entièrement équipé avec kitchenette, salle d'eau et WC offre une belle autonomie. Il pourra accueillir confortablement des invités, loger un adolescent ou un membre de la famille, ou encore constituer une source de revenus intéressante dans le cadre d'une location saisonnière ou à l'année, selon les projets de ses futurs occupants. Il peut être aussi utilisé comme un bureau pour une activité professionnelle. Un vaste garage, de multiples possibilités Véritable atout rare sur ce secteur, le garage d'environ 140 m2 offre un volume impressionnant, permettant d'abriter plusieurs véhicules, bateaux, remorques ou équipements de loisirs. Il conviendra également parfaitement à un artisan souhaitant disposer d'un espace de stockage sécurisé et indépendant, ou à des propriétaires de résidence secondaire cherchant une solution pratique pour hiverner leur bateau, vélos, voitures ou matériels divers, à l'abri et en toute tranquillité. Un cadre de vie équilibré, entre mer, confort et sérénité La maison est en excellent état, parfaitement entretenue, et ne nécessite aucun travaux. Elle offre un mode de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du littoral et des chemins côtiers. Un environnement côtier vivant et dynamique La station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux, offre un cadre de vie agréable toute l'année. Le port en eau profonde, la plage accessible à pied, et l'école de voile participent à une atmosphère marine active. Le casino et les nombreuses animations estivales apportent une vie culturelle et festive dès les beaux jours, tandis que les commerces et infrastructures permettent une installation en résidence principale sans compromis. Dans les environs, les amateurs Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Demeures Marines vous présente « Mary Green », une lumineuse demeure familiale idéalement située dans le quartier de La Madeleine, à proximité du centre historique de Vannes. Rénovée avec soin en 2019, cette maison de charme développe environ 250 M2 habitables et conjugue avec justesse le confort contemporain, l'esprit de famille et une grande liberté d'usage. Le rez-de-jardin est aujourd'hui un espace dédié à la création et au télétravail. Cet espace de 128 m2 avec ses 6 six pièces modulables offre de multiples options : activité libérale, espace bien-être, salle de jeux, appartements indépendants ... le champ des possibles s'ouvre à vous. Empruntez l'escalier pour rejoindre l'espace de vie situé au premier étage. Il présente une lumineuse pièce de vie avec un espace salon-séjour avec une cheminée et une cuisine équipée/aménagée semi-ouverte. La lumière omniprésente, les hauteurs sous plafond et l'escalier aérien insufflent une belle atmosphère. Une agréable terrasse suspendue connecte les espaces de vie à un extérieur intime et chaleureux. Ce niveau accueille également deux chambres dont une avec rangements sur-mesure et une salle d'eau indépendante. Le 2ème étage mansardé se compose de trois chambres dont une traversante et d'une salle de bains. Familiale avec ses cinq chambres, « Mary Green » bénéficie d'un intimiste jardin paysager clos. Véritable écrin de verdure au coeur de la ville, il offre un terrain de jeux rêvé pour les enfants et une précieuse parenthèse de nature pour les adultes. À quelques minutes des écoles, des commerces et du port, vous profiterez pleinement de la douceur de vivre vannetaise tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé. Jardin paysager clos Maison de famille avec cinq chambres Modularité des espaces Terrasse suspendue Commerces, écoles à quelques minutes à pied 7 minutes de la gare SNCF de Vannes (2h20 de Paris) Photographies du rez-de-chaussée sur demande. Retrouvez le reportage photo complet de « Mary Green » sur notre site Demeures Marines

Idéalement située dans un quartier particulièrement recherché, à quelques pas seulement du port, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien, cette charmante maison familiale offre de généreux volumes et une belle luminosité. Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison révèle une atmosphère chaleureuse et accueillante, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie principal. Elle s'ouvre sur une élégante extension contemporaine qui accueille un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière naturelle. Cet ensemble constitue le véritable coeur de la maison, un lieu de partage idéal pour les moments en famille comme pour les réceptions entre amis. Le séjour, agrémenté d'un poêle, offre une ambiance particulièrement chaleureuse durant les saisons plus fraîches. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin, apportant une sensation d'espace et de bien-être particulièrement appréciable au quotidien. La maison développe une capacité d'accueil idéale pour une famille grâce à ses cinq belles chambres réparties sur deux niveaux. Chacune bénéficie de volumes confortables et d'une agréable luminosité. Ces espaces permettent de répondre à tous les besoins : chambres d'enfants, suite parentale, chambres d'amis ou espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Une salle de bains complète l'espace nuit tandis que la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau constitue un atout supplémentaire, offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Fonctionnelle et adaptée aux exigences de la vie moderne, cette propriété dispose également d'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement judicieusement répartis dans la maison, viennent compléter les prestations et faciliter l'organisation du quotidien. Un garage attenant apporte un confort supplémentaire très apprécié, tant pour le stationnement que pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin arboré et intimiste constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Protégé des regards et facile à entretenir, il offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Repas en terrasse, moments de détente, jeux d'enfants ou jardinage : chacun pourra y trouver son espace de bien-être dans un environnement calme et verdoyant. L'emplacement représente l'un des principaux atouts de cette propriété. Le port, les commerces, les établissements scolaires, les transports et les services sont accessibles rapidement, permettant de profiter d'un mode de vie pratique et agréable au quotidien. Cette proximité avec les commodités, associée au calme du quartier, confère à la maison une situation particulièrement recherchée. Cette belle maison familiale séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant charme, espace, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une adresse de choix pour profiter pleinement d'un cadre de vie harmonieux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.