ventes de maisons et villas de luxe Bretagne, France (page 9)

iad France - Anthony Guillo vous propose: Coup de COEur à l'Île-Aux-Moines - Propriété d'exception 193m² - 5 chambres - 300m de la plage Visite Virtuelle sur demande Bienvenue sur l'Île-Aux-Moines nichée dans le Golfe du Morbihan. Dès la traversée de Baden (Port-Blanc) jusqu'à l'embarcadère du port de l'Île, vous ressentez une certaine quiétude, une envie d'évasion. Chargée d'histoire et de découvertes à travers ses ruelles et ses plages, l'Île vous accueille avec simplicité et exotisme. Vous l'aurez compris, nous allons voyager à travers mon annonce afin de découvrir cette magnifique propriété de 193m² (230m² au sol) sans vis-à-vis édifiée en 2007 à 300 mètres de la plage et 3 minutes à pieds du centre. Dès le passage du portail, nous sommes accueillis par un jardin parsemé de senteurs s'étendant sur 1342m² de terrain. L'extérieur montre deux visages avec une partie colorée avec plusieurs plantations exotiques sur le devant de la maison et une partie fruitière sur l'arrière de la maison. Lorsque nous arrivons sur cette jolie terrasse de 42m² exposée Sud, nous percevons l'accueil agréable avec son salon d'extérieur, sa pierre de pays ornant les murs de cette maison moderne. Puis, nous entrons dans cette propriété où nous découvrons l'espace cuisine A/E de 23,84m² (Frigo, plaque, Hotte, Lave-Vaisselle, Four, Micro-onde, Évier double). Un espace cellier de 10,25m² est attenant à la cuisine (Machine à laver, sèche-linge). Par la suite, nous prenons le temps au salon de 27,63m² avec sa baie vitrée fixe en forme de tableau de maître avec le jardin pour peinture et sa porte-fenêtre en galandage. Ce dernier est baigné de lumière venant de l'Est, du Sud et de l'Ouest. Toujours au rez-de-chaussée, nous continuons la visite avec ses 2 belles chambres pourvues d'une salle d'eau privative chacune (douche, vasque). Pour terminer sur ce niveau, nous verrons une autre chambre/bureau avec placard et un WC séparé. Je vous emmène à l'étage en empruntant cet escalier ouvert permettant de deviner les espaces qui nous attendent. Effectivement, sur le palier, la luminosité nous entraîne vers une impressionnante pièce de 42,7m² (61,94m² au sol) mêlant les parties de billards au coin lecture ou bien à l'atelier d'expression artistique par la peinture. Poursuivons vers les pièces suivantes nous permettant de découvrir un WC séparé, une salle d'eau (Douche, vasque double, sèche-serviette) de 5,86m² et 2 chambres de 11,87m² et 12,23m². Enfin, il existe une place de parking couverte et protégée à Port-Blanc pour plus de facilité. Côté énergie: - Électricité, Côté plus: - Exposition Sud, - Ardoises naturelles, - Fibre optique, - Tout-à-l’égout, - VMC, - Vide sanitaire, - Interphone et portail électrique possible, - Cuve de 4500 litres avec pompe, - Terrain piscinable. Vous l'aurez compris, ce bien rare mêlant élégance, quiétude du lieu et qualité de vie n'attend plus que vous. Il sera nécessaire de convenir d'un entretien téléphonique et de prévoir une attestation de capacité bancaire préalablement à une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Madeleine », une ancienne maison de pêcheur, rénovée avec soin, située sur la rive gauche du port de Vannes. En léger retrait de l'animation du port et en position dominante, cette maison de ville bénéficie d'une situation privilégiée. Derrière son jardin clos, le temps semble ralentir. Les bateaux entrent et quittent le port, les marées dessinent le paysage et la ville se vit à pied, au rythme des envies. La maison a été repensée pour offrir une circulation fluide entre les différents espaces. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger et un salon ouvert sur le jardin. Une chambre avec de grands rangements et une salle de bains complètent ce niveau et permettent une confortable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine aménagée avec des espaces de rangement distribue une chambre et une salle d'eau. Un espace nuit intime, idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un bureau. Le sous-sol accueille une buanderie et offre de précieux espaces de rangement, particulièrement appréciables au quotidien. Au-delà de son atmosphère paisible, cette maison présente un véritable potentiel d'évolution. Son coefficient d'emprise au sol de 40 % permet d'envisager une extension selon vos besoins. Cette adresse séduira celles et ceux qui recherchent une maison de charme permettant de profiter pleinement de la vie vannetaise. Rejoindre les quais en quelques minutes, s'attarder au marché, partir marcher jusqu'à Conleau, puis retrouver le calme du jardin lorsque la journée s'achève. Un équilibre rare entre l'énergie de la ville et la sérénité d'un lieu préservé. Terrain clos et paysager de 371 M2 Exposition ouest Commerces, services et écoles à pied 700 mètres de la place Gambetta et de la porte Saint-Vincent (centre historique de Vannes) 5 minutes en voiture de la gare TGV de Vannes (8 minutes à vélo) 10 minutes à vélo de la presqu'île de Conleau, 35 minutes à pied et 7 minutes en voiture (plage, embarcadère pour l'île d'Arz)

iad France - Stéphane Maszczyk vous propose: À l’abri des regards, au bout d’une allée privée, découvrez cette somptueuse propriété contemporaine qui conjugue élégance, confort et proximité immédiate du littoral. Édifiée en 2007 pour la maison principale et complétée en 2021 par une maison d’amis, cette demeure rare offre intimité et sérénité dans un environnement verdoyant et apaisant, à seulement dix minutes à pied de la plage et à deux minutes des commerces. La maison principale, baignée de lumière et orientée plein sud, s’articule autour d’un patio central qui crée une atmosphère intimiste et raffinée. Les espaces de réception, généreux et ouverts sur le jardin, invitent à la convivialité et à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’accompagne d’espaces fonctionnels parfaitement intégrés. Les espaces nuit, répartis sur deux niveaux, offrent confort et sérénité, dans une ambiance chaleureuse et apaisante. La maison d’amis, totalement indépendante, constitue un atout rare. Pensée comme un lieu de vie à part entière, elle accueille un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau. Idéale pour recevoir en toute intimité, envisager une activité de location ou créer un espace professionnel ou artistique. Les extérieurs, soigneusement paysagés et exposés plein sud, composent un véritable écrin de verdure propice au calme et à la contemplation. Ici, chaque détail a été pensé pour préserver l’intimité et offrir un cadre de vie privilégié. Située en impasse, cette propriété bénéficie d’un calme absolu tout en profitant d’un emplacement recherché, permettant de rejoindre la plage à pied et de vivre au rythme du littoral. Une demeure d’exception, alliant modernité, confort et harmonie avec la nature, pour un cadre de vie unique à Loctudy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR ! ! ! A 8 MIN A PIED DE LA PLAGE DU PONT ET PROCHE POINTE DE LA VARDE PLAGE DU NICET ET DU VAL EMPLACEMENT DE 1ER ORDRE AU CALME EN PLEIN COEUR DU QUARTIER RESIDENTIEL DE ROTHENEUF POUR CETTE SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE DE 2021 DE 207 M² (195 M² HAB) AVEC FINITIONS ET MATERIAUX HAUT DE GAMME DONNANT AVEC GRANDE PIECE DE VIE CUISINE ILOT US (+ ARRIERE CUISINE)/SEJOUR/SALON CHEMINEE DE 60 M² PLAIN PIED SUR TERRASSE DE 120 M² EN BOIS IPE ET PISCINE DE 3.5 X 8 M (POMPE A CHALEUR + RIDEAU SOLAIRE) JARDIN PAYSAGE VU PAR ARCHITECTE & PAYSAGISTE LE TOUT EXPOSITION SUD/OUEST ... ACTUELLEMENT 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE DE 20 M² EN RDC COMPRENANT SDE DRESSING...) + 1 GRAND BUREAU/CHAMBRE D'AMIS INDEPENDANT (AU FINAL POSSIBILITE 6 A 7 CHAMBRES ...) TERRAIN DE 485 M² CLOS DE MURS EN PIERRES GARAGE + STATIONNEMENT PRIVATIF AERIEN DOMOTIQUE, POMPE A CHALEUR HAUT DE GAMME (CHAUFFAGE AU SOL EN RDC) BIEN D'EXCEPTION A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT ! ! !

iad France - Nina Lorin vous propose: Propriété d’exception au cOEur du Cap Sizun – Charme, confort et fort potentiel d’accueil Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété authentique bretonne nichée dans un environnement préservé, à proximité immédiate des plages sauvages, criques confidentielles et sentiers de randonnée emblématiques du Cap Sizun. La maison principale, d’une surface d’environ 147 m², a été pensée pour allier convivialité et confort au quotidien. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon accueillant ainsi que sur une deuxième salle avec une cuisine dédiée aux petits déjeuner des hôtes. Au premier étage trois chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendant. Au deuxième étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. La partie gîte, parfaitement aménagée, propose cinq chambres meublées, chacune pensée pour garantir confort et intimité : trois belles chambres avec leur salle d'eau privative avec WC, deux spacieux duplex avec également une salle d'eau chacun pouvant être transformé en gîte. Un ensemble parfaitement adapté pour accueillir des vacanciers en quête de calme, de nature et de dépaysement. À l’extérieur, la propriété continue de séduire avec de nombreux espaces annexes : buanderies, celliers, greniers pour le stockage ainsi que de vastes espaces verts à aménager selon vos envies. Le terrain arboré et paysager offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, intimité et potentiel, dans un environnement naturel d’exception. Un bien rare, idéal pour allier projet de vie et projet professionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés du Finistère. Contactez-moi pour découvrir cette propriété d'exception!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Lorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 799579974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 400 mètres de la plage de Saint Colomban, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de 120 m² offrant un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 700 m², sans vis-à-vis, cette maison séduit par son jardin intimiste et son fort potentiel d'évolution. Elle comprend une entrée, un salon cathédrale largement ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, quatre chambres, dont une permettant une vie de plain-pied, deux salles d'eau, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace bibliothèque, ainsi qu'un garage attenant. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies. Une adresse recherchée, à proximité immédiate des plages, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette magnifique propriété située à PLOUGRESCANT, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. L'ensemble immobilier se compose de 3 maisons implantées sur un terrain spacieux de près de 5000 m², offrant une belle vue sur les environs. La maison principale, construite en 1973, s'étend sur 243 m² et arbore une tour ajoutée en 1989, lui conférant l'aspect d'un charmant manoir. Une seconde maison de 78 m² pourra accueillir vos amis ou être transformée en gîte, et la troisième, ancien garage réaménagé, peut retrouver sa fonction initiale si besoin. Le parc a récemment été paysagé, suite à la mise aux normes de l'assainissement, et vous aurez la liberté de rénover l'intérieur selon vos goûts. La qualité de construction des maisons, leur emplacement à moins d'un kilomètre de la mer et la beauté du parc font de cette propriété un choix de premier plan pour un achat maison PLOUGRESCANT. Profitez des atouts touristiques de la région avec des sites remarquables tels que le gouffre de Castel Meur et de magnifiques plages. Pour toute information ou pour organiser une visite de cette maison PLOUGRESCANT à vendre, contactez Peter Bos au +33 (0)6 71 50 63 89. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155

Découvrez cette magnifique maison très récente, livrée en 2024 de 148 m², idéalement située à Saint Philibert, proche du bourg et de la mer ! Construite avec de belles prestations, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie calme et lumineux. Elle comprend actuellement 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, un grand séjour d'environ 45 m², une cuisine aménagée et équipée extrêmement fonctionnelle, wc. A l'étage, 2 belles chambres et une grande mezzanine complètent l'aménagement ainsi que d'une salle de bains avec une douche, wc indépendant. Cette mezzanine pourra éventuellement être fermée pour la transformer en quatrième chambre. Le chauffage au sol offre un confort intérieur optimal. A l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 410 m²,une terrasse agréable avec une vue dégagée, un garage fermé avec porte motorisée et deux places de parking devant la maison. Située à proximité de l'école primaire publique, de boulangeries, restaurants, pharmacies et supermarchés, cette maison allie confort, modernité et emplacement privilégié. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emplacement rare et exceptionnel pour cet ensemble de longères en pierres à 7 minutes de la plage et des commodités. La propriété s'étend sur un vaste terrain d'un hectare et demi et offre une vie au coeur de la nature, sans vis-à-vis ou nuisances. Le bâtiment principal est une grande longère dont le caractère authentique se mêle harmonieusement au confort moderne. Cette habitation bénéficie d'une terrasse plein sud et se divise en deux parties, idéale pour deux familles. La première partie charme d'emblée par son espace de vie convivial et accueillant agrémenté d'une cheminée et d'un coin cuisine. Elle communique avec une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées. Une autre pièce est dédiée au jacuzzi avec une autre salle d'eau attenante. À l'étage, une grande mezzanine traversante offre un bel espace de détente et dessert une chambre lumineuse avec salle d'eau et toilettes séparées. Une dernière chambre est accessible au-dessus de l'espace jacuzzi. La deuxième partie offre aussi un bel espace à vivre: l'entrée dessert un couloir avec placards puis un salon-séjour doté d'un poêle chaleureux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Dans le prolongement, un salon bien exposé invite à la détente. Une chambre ou un bureau avec salle d'eau et des toilettes indépendantes, une buanderie terminent ce niveau. L'étage mène sur un palier qui dessert deux vastes chambres et une salle d'eau avec toilettes séparés. Un grand grenier traversant complète cet étage. À quelques mètres, un bâtiment en pierres avec four à pain abrite un séjour cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec cheminée et une salle d'eau avec toilettes. Une autre structure abrite un logement bénéficiant d'un séjour cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, un atelier et un garage. Au regard de sa situation privilégiée et de son potentiel, cette propriété représente une opportunité rare d'achat dans ce secteur. Nous sommes à 20 minutes de Vannes et 5 kilomètres de la plage, proches des plus beaux sites du Morbihan Sud. Prix de vente honoraires inclus : 981 180 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3.5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 948 000 euros Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980 euros et 5460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vezin-le-Coquet (35132), aux portes de Rennes ! A seulement 6 minutes à l'ouest de Rennes et du CHU Pontchaillou, découvrez cette solide maison traditionnelle de 1971, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié où se conjuguent espace, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Son emplacement est un véritable atout : accès rapide à Rennes grâce à une piste cyclable sécurisée, réseau STAR à quelques pas de la maison et arrivée prochaine du tram-bus, qui facilitera encore davantage vos déplacements quotidiens. La maison propose une entrée indépendante, un lumineux salon-séjour de près de 39 m², agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'une exposition Est / Sud-Ouest, avec un accès direct à une agréable terrasse de 41 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois belles chambres, dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles, d'environ 60 m² sur dalle béton, constituent un véritable potentiel d'évolution. Ils permettront, selon vos besoins, de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi une belle capacité d'agrandissement pour accueillir une famille ou valoriser votre investissement. . Édifiée sur un sous-sol complet, entièrement isolé et peint, cette maison offre de nombreux espaces fonctionnels avec un garage, un atelier, une chaufferie et une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Le terrain de plus de 7 600 m² constitue un véritable écrin de nature et se compose d'un jardin de 5000m² et un pré de 2600m². Trois dépendances, idéales pour le stockage, un atelier, un espace de loisirs ou tout autre projet sont sur la parcelle. Les prestations qui font la différence : Chaudière gaz de ville remplacée en 2016. Puits alimentant la maison en complément de l'eau de ville, un véritable avantage économique. Fenêtres aluminium double vitrage remplacées en 2014. Porte d'entrée, portail et porte de garage remplacés en 2014. Portail et porte de garage motorisés. Volets roulants motorisés. Toiture en ardoises naturelles. Assainissement conforme aux normes. Construite avec des matériaux de qualité et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété offre de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes de Rennes. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la métropole rennaise. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence MPI 35 Mon Partenaire Immobilier. DECOUVREZ LA VISITE IMMERSIVE DE CE BIEN (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du Golfe du Morbihan, sur la commune prisée d’Arradon et à quelques minutes seulement de Vannes, cette maison en pierre bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec vue mer et accès direct au rivage. Nichée dans un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, elle offre un cadre de vie rare où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Construite en 1990, cette propriété lumineuse et chaleureuse profite d’une remarquable double exposition sur la mer, au sud et à l’ouest, permettant d’admirer de magnifiques couchers de soleil sur l’horizon marin. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante ouverte sur le jardin, ainsi qu’une chambre et une salle de bains permettant une vie de plain-pied. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau accueillent confortablement famille et invités. Édifiée sur un terrain d’environ 8 300 m² ouvert sur un vaste parc naturel de plus de 4 hectares, agrémenté d’arbres fruitiers et d’espaces boisés, cette propriété séduira les amoureux de la nature et des grands espaces. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Une adresse rare et recherchée dans l’un des plus beaux secteurs du Golfe du Morbihan. Aucun agrandissement ni création de piscine ne seront possibles. Br2-838 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Agence Bretagne Sud Sotheby's à Vannes, 14 rue du port, spécialisé dans l'immobilier en bord de Mer sur le Golfe du Morbihan.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Malo, située dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Avec plus de 300 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et confort, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la Rance. Vous serez immédiatement conquis par sa pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur la vallée. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur la salle à manger et le séjour, optimisant ainsi la vue et l'accès à la terrasse. Cette maison Saint-Malo à vendre comprend six chambres et un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, chaque espace étant conçu pour le confort et la fonctionnalité. Le sous-sol complet offre un double garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Nichée sur un terrain paysager, la propriété bénéficie d'une exposition idéale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bien rare qui séduira les amateurs de beaux volumes et de panoramas exceptionnels, à seulement quelques minutes des plages et de Saint-Malo intra-muros.

Saint-Briac. Au coeur du village, à proximité de tous les commerces et des plages, maison en pierre de 160 m2 environ dont 150m2 habitables. Elle propose au rdc une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace buanderie, une salle d'eau. Dans les étages trois chambres dont une suite parentale et un grand espace divisible avec salle de bain privative. Le jardin, exposé sud/ouest, est situé à l'abri des regards. Grand garage. Ce bien de caractère modulable, rare à la vente, alliant le charme et le confort contemporain, séduira les amoureux des belles pierres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33663068258

Dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate de la plage, découvrez cette belle et spacieuse maison familiale édifiée sur une agréable parcelle arborée et sans vis-à-vis. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle offre de superbes volumes et une configuration idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée : Espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte, propice à la convivialité. Ce niveau dispose également d'un espace nuit complet avec 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant le confort d'une vie de plain-pied. A l'étage (entièrement rénové) : Une grande mezzanine baignée de lumière distribue 3 belles chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC. Les extérieurs et annexes : Vous profiterez d'un magnifique terrain sans aucun vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille au retour de la plage. Un garage attenant vient compléter les prestations de ce bien (idéal pour le stationnement et le stockage). Rare sur le secteur. Une maison prête à vivre où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Dans le paysage préservé de Buguélès, sur la commune de Penvénan, cette propriété bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée, tournée vers la mer et l’Île d’Istan. À quelques pas du rivage, auquel elle dispose d’un accès direct, elle s’inscrit dans l’un des environnements les plus confidentiels de la Côte de Granit Rose. La propriété développe près de 300 m² habitables et se distingue par une rénovation architecturale particulièrement aboutie. L’intervention contemporaine a su préserver le caractère des lieux tout en privilégiant la lumière, la fluidité des circulations et de beaux volumes ouverts sur l’extérieur. Le choix des matériaux participe pleinement à l’élégance de l’ensemble : sols en ardoise naturelle, murs travaillés à la chaux, huisseries en aluminium et béton ciré composent une palette sobre et raffinée, parfaitement adaptée à l’esprit de cette maison en bord de mer. L’architecture intérieure s’organise autour d’un élément particulièrement original : une vaste circulation centrale d’environ 45 m², conçue comme une véritable rue intérieure. Elle relie les différents espaces de la maison et permet à chacun d’eux de conserver son indépendance tout en donnant à l’ensemble une remarquable cohérence. Au cœur de la propriété, le séjour d’environ 50 m² profite d’une généreuse lumière naturelle et d’une belle ouverture vers la terrasse et le jardin. Un poêle à bois suspendu, véritable élément sculptural, en souligne le caractère. Dans son prolongement, la cuisine ouverte et entièrement équipée offre un espace convivial, idéal pour recevoir. La maison réserve ensuite plusieurs espaces aux atmosphères distinctes. Une salle de billard est associée à une chambre en mezzanine avec salle d’eau. Un autre ensemble accueille une salle de cinéma ainsi qu’une seconde chambre en mezzanine, également dotée de sa propre salle d’eau. Un espace entièrement consacré à la détente, avec sauna et jacuzzi, complète cette partie de la propriété et permet de profiter des lieux tout au long de l’année. Les espaces nuit offrent plusieurs configurations permettant d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions. Ils comprennent notamment une chambre avec mezzanine et salle d’eau, une suite avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde suite disposant d’une salle de bains complète avec baignoire et douche. À l’extérieur, le jardin paysager forme un écrin particulièrement agréable autour de la maison. La piscine chauffée y trouve naturellement sa place et prolonge les espaces de réception vers le grand air. La propriété présente également une caractéristique particulièrement inhabituelle pour une adresse littorale : des installations dédiées aux chevaux, comprenant une cour de longe et des boxes. Elles offrent la possibilité de conjuguer équitation et vie en bord de mer dans un environnement préservé. Un garage et un carport viennent compléter cet ensemble. Au-delà de ses prestations, c’est avant tout la situation de cette propriété qui en fait toute la singularité : la proximité immédiate du rivage, l’accès direct à la plage, la perspective sur l’Île d’Istan et la tranquillité de Buguélès composent un cadre remarquable, tandis que les commerces et services de Penvénan restent rapidement accessibles. Une propriété singulière, aussi adaptée à une résidence principale qu’à une maison familiale ou de villégiature, réunissant dans un même lieu architecture, mer, nature et art de vivre. Caractéristiques principales – Situation recherchée à Buguélès, commune de Penvénan – Vue dégagée en direction de l’Île d’Istan – Accès direct à la plage – Environ 300 m² habitables – Rénovation complète accompagnée par un architecte – Matériaux de qualité et finitions soignées – Séjour d’environ 50 m² – Rue intérieure d’environ 45 m² – Plusieurs chambres et suites avec salles d’eau ou salle de bains – Salle de cinéma et espace billard – Sauna et jacuzzi – Piscine chauffée – Jardin paysager – Cour de longe et boxes à chevaux – Garage et carport – Environnement calme et préservé

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Quay-Portrieux, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. La Villa Ker Moor, une propriété historique de 330 m² inscrite au titre des monuments historiques, s'élève sur trois niveaux et bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer. L'entrée, par un majestueux escalier en granit, mène à un grand vestibule orné de mosaïques de l'atelier d'Isidore Odorico. Ce niveau comprend également un salon spacieux et lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine généreuse, une chambre avec salle de bains privative ainsi qu'un bureau offrant une vue exceptionnelle sur l’océan. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec salles de bains privatives et cheminées, ainsi qu'un appartement indépendant constitué d'un salon, d'une cuisine et de deux chambres, toutes profitant d'une vue sur la mer ou les jardins. Le deuxième étage abrite une pièce octogonale à rénover et donne accès à un toit-terrasse panoramique, parfait pour admirer les magnifiques couchers de soleil. Le sous-sol comprend des espaces de stockage, une chaufferie et un local sanitaire. Un garage et un jardin viennent compléter cette propriété, qui nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Prix : 1 800 000 € honoraires charge acquéreur. Il est à noter que la villa est mitoyenne avec un hôtel 4* construit en 1980, et que les deux propriétés ont des propriétaires distincts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette charmante villa à acheter à Saint-Quay-Portrieux, contactez Peter Bos au 0671506389. La villa fait partie d'une copropriété de 90 lots. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155.

À Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre, située au cœur du quartier du Thabor, se distingue par son architecture des années 70 et son art de vivre axé sur la lumière et les grands espaces. Rare sur le marché, elle offre un cadre paisible et préservé.Dès l'entrée, vous serez impressionné par la fluidité des volumes et leur ouverture sur le jardin. Les matériaux de qualité, tels que le marbre et le bois précieux, ajoutent une touche d'élégance et de caractère. La cheminée centrale, point focal des espaces de réception, donne du tempérament à l'ensemble.Le salon et la salle à manger, dotés de larges baies vitrées, favorisent une harmonie naturelle entre l'intérieur et le jardin paysager. La cuisine séparée, inondée de lumière, allie confort et fonctionnalité.L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite avec dressing et bureau, ainsi que des zones dédiées au bien-être et aux loisirs, ce qui en fait une maison idéale à acheter à Rennes.Une maison de caractère, à la fois discrète et élégante, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.

Découvrez cette maison à vendre à Plourhan, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à proximité des commerces et à quelques minutes de la mer. Ce bien familial se distingue par de beaux volumes et un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour ouvert sur un jardin, une cuisine aménagée avec une arrière-cuisine, une chambre, un espace nuit parental comprenant une chambre, une salle de bains et un dressing, ainsi qu’un bureau, des toilettes séparées et un garage. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un grand palier pouvant être aménagé en espace de jeux ou bureau. Le terrain de près de 2 500 m² est clos et arboré, offrant un environnement sans vis-à-vis, avec piscine, terrasse, carport, garage double, atelier et cabanon de jardin. C'est une maison à acheter à Plourhan idéale pour une famille recherchant confort, espace et un accès rapide à la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Leila Bodros au +33 (0)7 81 15 46 55. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence Bretagne Nord Sotheby’s International Realty vous aide à découvrir des propriétés d’exception dans toute la Bretagne.

Nichée dans un écrin de verdure entre Concarneau et Quimper, cette maison d'architecte séduit par son équilibre entre modernité et sérénité. À proximité immédiate d'un port de plaisance, d'un parcours de golf et de toutes commodités, elle bénéficie d'un emplacement à la fois discret et privilégié, recherché des amateurs de tranquillité. Construite en 2006 et développant près de 230 m² habitables, la propriété s'inscrit sur un terrain paysager et clos de 375 m². Plusieurs terrasses ponctuent l'extérieur et accompagnent le rythme des saisons, l'une d'elles dévoilant une échappée confidentielle sur un bras de mer. L'ensemble a été entretenu avec exigence : peintures rafraîchies et parquets remis à neuf signent une maison prête à accueillir ses futurs occupants. L'étage concentre les volumes de réception. Surplombant le bassin, le séjour offre une perspective architecturale saisissante et s'ouvre sur une terrasse abritée d'une pergola. Attenante, une vaste pièce de vie d'environ 47 m² réunit cuisine et salle à manger dans un esprit convivial, baigné de lumière, idéal pour les réceptions comme pour le quotidien. Le rez-de-jardin accueille deux chambres dotées chacune de leur salle d'eau, dont l'une donne directement sur l'extérieur. La suite parentale, généreuse avec ses 40 m², complète ce niveau : dressing et accès privatif à une terrasse en font un véritable refuge. Pièce maîtresse de la demeure, l'espace bien-être d'environ 60 m² invite à la détente. Piscine intérieure et jacuzzi se déploient dans un décor aux matériaux nobles, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose d'un monte-charge, d'un système d'aspiration centralisée et de salles d'eau attribuées à chaque chambre. Un sous-sol aménagé complète l'ensemble : garage double, buanderie-chaufferie et espace de rangement. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE Consultant Bretagne Sud Prix avec honoraires d'agence : 1 070 000 € Prix hors honoraires d'agence : 1 030 000 € Honoraires d'agence 3,88 % TTC à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

EN EXCLUSIVITÉSituée dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral morbihannais, cette maison à vendre à Saint-Philibert offre une opportunité rare à quelques pas de la Trinité sur Mer, dans un cadre naturel préservé de la baie de Quiberon.Les possibilités d'achat maison Saint Philibert avec un terrain de cette taille, à proximité du rivage, sont aujourd'hui très limitées. Établie sur une parcelle close d'environ 7 000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre unique, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et serein.Sa position dominante assure une belle vue sur la mer et les paysages côtiers. Entourée de verdure, cette maison s'intègre parfaitement dans la nature environnante, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Ce lieu vous donne l'impression d'évoluer dans un espace préservé, loin des nuisances, tout en étant à quelques minutes des attractions de la région.La maison développe environ 89 m² habitables, répartis sur cinq pièces principales, dont trois chambres. Construite dans les années 1970, elle nécessite une rénovation complète pour répondre aux standards modernes de confort, ce qui en fait une opportunité rare de valoriser un bien bénéficiant d'un emplacement privilégié.La plage de Men Er Bellec est accessible à pied en quelques minutes. Les passionnés de voile et d'activités nautiques apprécieront également la proximité de l'école de voile et des installations maritimes.La Trinité-sur-Mer, avec son port de plaisance renommé, ses commerces et ses restaurants, est facilement accessible.Il est essentiel de noter qu’aucune extension ni agrandissement de la construction existante n'est envisagé. La valeur de cette maison ST PHILIBERT repose sur la rareté de son terrain, la qualité de son environnement et la pérennité de son cadre naturel.Cette propriété représente une occasion patrimoniale exceptionnelle au cœur de l'un des plus beaux secteurs de la baie de Quiberon.Réf. : Br2-933Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige spécialisée dans la vente de propriétés et maisons en bord de mer en Bretagne Sud, Morbihan, Golfe du Morbihan.

KERMARREC Habitation Vannes vous ouvre les portes de cette maison d'architecte construite en 2020, signée par un architecte morbihannais réputé. Elle prend place sur un terrain paysager et piscinable de 1 760 m², dans un quartier résidentiel prisé, à pied des commerces et à dix minutes de la gare de Vannes. On entre dans une pièce de vie d'environ 42 m², avec 2,65 m sous plafond et de larges baies qui laissent entrer la lumière et donnent directement sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge le séjour avec son coin repas. Tout le rez-de-chaussée est accessible PMR et pensé pour une vraie vie de plain-pied : une chambre de 12 m² avec placards côté jardin, une pièce de 7 m² à moduler (chambre d'appoint, bureau ou dressing), une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie/cellier et un WC séparé. A l'étage, trois chambres lumineuses de 10,5, 10,8 et 9,1 m² s'organisent autour d'un grand palier, avec une salle de bains. Un espace nuit chaleureux, taillé pour la vie de famille. Dehors, le terrain a été dessiné comme un jardin à part entière : oliviers, poirier, cerisier, eucalyptus, cornouiller, roseraie, agapanthes, verger et bassin à poissons. De quoi profiter du calme à quelques minutes du centre, avec la place pour une piscine. Côté équipements : pompe à chaleur (chauffage au sol en bas, radiateurs à l'étage), domotique, interphone, possibilité d'installer un poêle. Assainissement collectif, exposition sud, garage et abri de jardin. DPE A/A. Taxe foncière : 1 402 euros. Une maison à découvrir sans attendre. Prix FAI : 597 400 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Bretagne Sud Sotheby’s International Realty vous présente une maison contemporaine à vendre à Loguivy de la Mer, au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne. Offrant une vue imprenable sur l’archipel de Bréhat, cette propriété est située dans un agréable quartier résidentiel, à seulement 100 mètres de la plage, ce qui en fait un bien exceptionnel sur le littoral costarmoricain. D’une surface habitable d’environ 130 m², cette maison est idéale pour un achat maison Loguivy de la Mer, que ce soit pour des vacances en famille ou comme projet de location saisonnière, le tout sur un terrain clos et paysager de 942 m², facile d’entretien. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose de : • Niveau jardin : deux chambres confortables, une salle d’eau et une buanderie. • Rez-de-chaussée surélevé : un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, une troisième chambre ainsi qu’une deuxième salle d’eau. • À l’étage : une mezzanine ouverte sur le séjour et une quatrième chambre mansardée. Profitez de la grande terrasse en bois orientée ouest pour savourer les couchers de soleil face à la mer et admirer la vue exceptionnelle sur les îles de Bréhat. Vendue entièrement meublée, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit pour un usage personnel ou en tant que location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité rare, entre terre et mer, à découvrir sans tarder.

À proximité de Lanvollon et à seulement 12 km des plages de Saint Quay Portrieux, cette magnifique maison à vendre à PLEGUIEN, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne, est une propriété de prestige. D'une superficie de 500 m², elle comprend 10 chambres et 10 salles de bains ou salles d’eau. La villa offre un spacieux séjour de plus de 100 m², plusieurs cuisines, un ascenseur et un appartement indépendant. Dotée d’un chauffage par le sol sur les deux niveaux avec des pompes à chaleur, ainsi que d’une bonne isolation et d’un insert dans le salon, elle garantit des dépenses énergétiques minimales. Cette maison est idéale pour un projet d'achat maison PLEGUIEN en tant que chambres d’hôte, pour plusieurs familles ou générations, ou toute autre activité nécessitant un accueil chaleureux et reposant. Des aménagements spéciaux sont prévus pour les personnes à mobilité réduite. Le parc de 4432 m², partiellement constructible, est bien fleuri et dispose d’une piscine chauffée, de trois garages et d’un carport pour un camping-car ou pour ranger un bateau. Un terrain constructible peut être acquis en complément. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Peter Bos au 06-71506389. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155. REF : BR1-654. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty est votre agence immobilière spécialisée dans la vente de propriétés de prestige en Bretagne, Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

Century 21 vous propose cette maison contemporaine de 156 m², construite en 2008, située au calme d'une impasse, à proximité du bourg de Lauzach dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Exposée plein sud, elle se compose d'une belle pièce de vie de 47 m² avec une cuisine de 14 m² aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un double garage. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos de 1 325 m², la maison offre une terrasse de 30 m² exposée sud, une pergola et un grenier aménageable, offrant ainsi un beau potentiel. Le chauffage au sol sur les deux niveaux assure un confort appréciable au quotidien. Bien entretenue, cette maison fonctionnelle est idéale pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Découvrez cette maison à acheter à Lauzach (56) sans tarder.

Situé à proximité immédiate du centre historique de Guingamp, en Côtes-d'Armor, ce moulin à vendre en Bretagne constitue une propriété d’exception. Entouré d'un parc verdoyant d’environ un hectare, bordé par une rivière privée, cet ancien moulin réhabilité et ses dépendances offrent un cadre unique pour les amateurs de patrimoine, de nature et d’art de vivre breton. Accessible par un pont privé, l’ambiance particulière de cette propriété se dévoile dès l’arrivée. Le moulin, avec ses volumes généreux et ses éléments anciens préservés, allie authenticité et confort contemporain. D’une superficie habitable d’environ 203 m², la maison dispose d’une vaste pièce de réception agrémentée d’une majestueuse cheminée d’époque et d’une cuisine dînatoire entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le chauffage au sol en pierre assure un confort élégant au quotidien. À l’étage, une passerelle suspendue offre un accès à une mezzanine ouverte sur le salon, ainsi qu’à une suite d’invités avec salle d’eau et une chambre avec mezzanine privative, pouvant servir de bureau ou d’espace complémentaire. Le dernier niveau comprend trois charmantes chambres mansardées, parfaites pour accueillir famille et amis. Les dépendances de cette propriété renforcent son caractère exceptionnel. Une maison d’amis en pierre de 58 m², avec séjour, cuisine ouverte, trois chambres et salle de bains, est accompagnée d’un préau pour véhicules. Une seconde dépendance sur deux niveaux possède un potentiel intéressant pour un atelier d’artiste, un bureau autonome ou un espace détente. Le parc paysager de 10 000 m² offre un véritable écrin de sérénité, avec un bras de rivière et un îlot verdoyant privé accessible depuis la cuisine, parfait pour des repas en extérieur. Ce moulin à acheter à Guingamp séduira ceux en quête de maisons de caractère et de demeures de charme à proximité des commodités. Il offre une qualité de vie unique, alliant tranquillité, patrimoine et accès rapide aux liaisons TGV vers Paris. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée de ce moulin d’exception, contactez Peter Bos au 06 71 50 63 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint-Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 Référence : BR1-871 Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, agence immobilière de prestige, spécialiste des propriétés de caractère en Côtes-d'Armor et Finistère Nord.