ventes de maisons et villas de luxe Bretagne, France (page 29)

Opportunité rare à saisir pour l'achat d'une maison à Arzon, dans le Morbihan, en Bretagne ! Située à seulement une minute à pied de la plage, cette maison à vendre offre un accès direct et sécurisé aux sentiers côtiers. Avec sa façade en pierre de 130 m², cette propriété ultra-lumineuse bénéficie d'une exposition Sud-Est et se trouve dans une impasse privée, garantissant un calme absolu. Le terrain paysagé de 873 m² offre une vue panoramique imprenable sur l'océan, le Petit Mont et l'entrée du port du Crouesty. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger ouverte sur deux salons avec cheminée, un accès à une grande terrasse, un cellier, un WC, ainsi qu'un garage avec stationnement extérieur. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, chacune offrant une vue mer, ainsi qu'une salle de douche et une salle de bain avec WC. Prix FAI : 1 100 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'Acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques encourus, visitez le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Catherine LACHAUX, mandataire indépendant numéro 788 521 706. CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr

A seulement 20 minutes de Rennes et 30 minutes de Saint-Malo, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de caractère dévoile un ensemble rare où authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution se conjuguent harmonieusement. Derrière sa façade en pierre, la maison principale développe environ 230 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse portée par le charme de l'ancien. Pensée pour la vie de famille comme pour les projets de réception, elle propose de beaux espaces de vie aux volumes confortables, articulés autour d'un salon convivial, d'une salle à manger accueillante et d'espaces propices à la détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle et généreuse, accompagne parfaitement le quotidien. L'espace nuit accueille six chambres permettant d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil. A l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure invitant à profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des grands axes. L'ensemble se distingue également par la présence d'une seconde maison indépendante entièrement rénovée de type 2. Cet espace complémentaire ouvre de nombreuses perspectives : hébergement de proches, activité locative, espace professionnel ou bureau indépendant. Un vaste hangar vient compléter la propriété et offre un potentiel rare pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou tout projet nécessitant de grands volumes. Par sa configuration singulière, ses dépendances et sa situation privilégiée entre Rennes et Saint-Malo, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique capable d'accueillir aussi bien un projet familial qu'une activité professionnelle. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 euros et 4 360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Contact : Stéphanie AUTEF 06 77 12 81 25 Agent Commercial EI - Espaces Atypiques Rennes RSAC Rennes n° 749 953 592 Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 953 592 - Rennes.

Venez découvrir cette propriété située à moins d'un kilomètre de la plage du Letty. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée équipée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée WC et garage. À l'étage: 4 chambres, une salle de bains et wc. Visite virtuelle sur demande DPE:C Ref: 1889 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valérie Tilloy Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle située à La Chapelle-Bouexic, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Construite en 1978 et parfaitement entretenue, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'espaces généreux et d'un beau potentiel d'évolution. Quelques marches permettent d'accéder au hall d'entrée, qui dessert un niveau principal lumineux et parfaitement agencé. Vous découvrirez une agréable pièce de vie exposée plein sud et profitant d'une cheminée à insert. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et indépendante, complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 ainsi qu'un WC indépendant. Les combles, déjà isolés et sur dalle béton, offrent un potentiel d'aménagement d'environ 50 m² supplémentaires, laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...). Le sous-sol semi-enterré, d'une superficie d'environ 97 m², permet stationner plusieurs véhicules, et offre un atelier, une buanderie et une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m², sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature. Cette maison a été rigoureusement entretenue au fil des ans et a fait l'objet de travaux récents : salle d'eau, isolation du grenier, huisseries doubles vitrage, volets électriques, tableau électrique, remplacement de la vmc. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter. Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 230 000 euros (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située entre le bourg de MOËLAN et le port de DOËLAN, en hameau et en impasse, maison en pierre 6 pièces offrant de grands volumes et beaucoup de cachet. La maison comprend : un hall d'entrée, un salon-séjour de 58 m2 avec cheminées, une cuisine aménagée, une suite parentale, WC. A l'étage : trois chambres disposant chacune d'une salle de douche et deux d'un dressing, WC, palier-dégagement. En annexes : cellier, buanderie, cave et un terrain clos paysagé sans vis à vis avec terrasse couverte. Nous consulter.

Située à proximité d'une plage familiale et du sentier côtier, cette maison charmante, construite en 1997 et entièrement rénovée en 2017, offre un espace de vie exceptionnel. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts sur plus de 50 m² forment le coeur de la maison, avec un poêle à bois double face, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble de la pièce. La propriété comprend une suite parentale avec salle de bains attenante, offrant un espace intime et privé, ainsi que quatre autres chambres bien proportionnées. Une salle de bains familiale, deux salles d'eau supplémentaires et trois WC séparés viennent compléter les équipements, assurant espace et confort pour la famille et les invités. Pour les moments de détente et de loisirs, la maison dispose d'une salle de jeux, idéale pour les activités en famille, ainsi que d'une piscine intérieure avec jacuzzi intégré, créant un espace bien-être privé. La piscine donne sur un patio exposé plein sud, offrant un cadre paisible pour profiter des repas et moments de détente en extérieur. Le tout est situé sur un terrain de 1 000 m², offrant un jardin généreux, parfait pour les rassemblements familiaux, la relaxation ou pour un développement ultérieur. Son emplacement privilégié à proximité de la plage et du sentier côtier en fait un lieu idéal, tant pour une résidence permanente que pour une maison de vacances. La propriété présente également un fort potentiel locatif, offrant une excellente opportunité pour un investissement rentable dans un secteur recherché. Avec ses finitions modernes, ses espaces lumineux et ses équipements de qualité, cette maison allie confort et style dans un cadre exceptionnel. Que ce soit pour un usage personnel ou pour un projet locatif, cette propriété représente une option attractive et polyvalente. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques pas de Port Maria et de la Côte Sauvage, cette élégante propriété conjugue confort, prestations haut de gamme et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Quiberon. Pensée dans les moindres détails pour offrir un quotidien serein, cette demeure se distingue autant par la qualité de sa construction que par le soin constant apporté à son entretien. Chaque équipement a été choisi pour privilégier le confort, la sécurité et la simplicité d'usage. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent le ton. Bénéficiant d'une triple exposition, la vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur un balcon dominant l'espace piscine, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique avec le garage grâce à un monte-charge particulièrement pratique pour le transport des courses. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale. Accessible par un dégagement doté de rangements et de toilettes indépendantes, elle offre une chambre élégante aux finitions soignées, agrémentée d'un parquet marqueté et d'un balcon privatif. La salle de bains, réalisée dans un esprit marin avec son parquet façon pont de bateau, apporte une touche d'originalité et d'élégance à cet espace. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi qu'une grande salle de bains avec double vasque, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Le sous-sol total, parfaitement entretenu, révèle des espaces aussi fonctionnels que généreux. On y découvre une buanderie, une chaufferie-cellier, une cave à vin, un vaste atelier destiné aux amateurs de bricolage, un garage carrelé pouvant accueillir deux véhicules, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant directement sur une agréable terrasse agrémentée d'une pergola électrique récente. À l'extérieur, la piscine chauffée par pompe à chaleur s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager bénéficiant d'un arrosage automatique. Une installation audio avec haut-parleurs extérieurs et connexion Bluetooth accompagne les moments de détente autour du bassin. Les prestations techniques témoignent du niveau d'exigence apporté à cette propriété : huisseries PVC doublées de bois exotique pour la plupart, climatisation dans le séjour et la suite parentale, aspiration centralisée, volets roulants solaires, ravalement récent, portails motorisés neufs, vidéophone… Rien n'a été laissé au hasard. Le jardin accueille également un vaste garage indépendant équipé de l'électricité et bénéficiant d'une peinture thermique, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. À proximité immédiate de la gare maritime, de l'aérodrome, des plages, des commerces et des pistes cyclables, cette propriété permet de profiter pleinement de Quiberon à pied ou à vélo. Une adresse rare, des prestations remarquables et un état d'entretien irréprochable font de cette propriété une opportunité de premier ordre pour ceux qui recherchent une résidence familiale alliant élégance, confort et douceur de vivre. Prix de vente honoraires inclus : 1 341 600 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3.20 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 300 000 euros Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 euros et 2670 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - VANNES (56000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison de plain-pied – Vannes secteur Beaupré – 100 m² sur 674 m² closAu calme et sans vis-à-vis, jolie maison de plain-pied de 100 m² sur une belle parcelle de 674 m² entièrement close, dans un secteur résidentiel prisé au sud de Beaupré.Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC séparé. Une véranda prolonge l'espace de vie et profite pleinement de l'exposition sud-ouest.Gros potentiel : grenier aménageable et possibilité d'extension pour créer de nouveaux espaces de vie (chambre, suite parentale, bureau…).Extérieur : grand garage, abri de jardin, terrain plat et clos, idéal pour les enfants.Commerces et services à quelques minutes (boulangerie, supérette, pharmacie, école, parc), arrêt de bus dans le quartier et accès rapide à la rocade et au centre-ville.Le confort du plain-pied + un vrai potentiel d'évolution : une belle opportunité à saisir.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.69.30.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

A seulement quelques minutes de Concarneau, en environnement campagne, Villadici vous laisse découvrir cette maison de 1903 en pierre, entièrement rénovée entre 2020 et 2023, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec vestiaire, un vaste séjour de 63 m² exposé plein Sud avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 22 m², un bureau, une buanderie ainsi qu'un espace avec douche et WC. A l'étage, un large palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC pour les deux autres chambres. Au second niveau, un grenier d'environ 40 m² offre un espace de stockage complémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 100 m² et d'un terrain récemment aménagé. En complément, une dépendance indépendante d'environ 96 m² , laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Les plus : Rénovation complète récente Chaudière à granulés (2023) Électricité conforme (Consuel 2023) Assainissement conforme (2021) Puits en eau Fibre Taxe foncière : environ 1 200 euros A 50m ramassage scolaire et à 1,5km la Voie Verte pour aller sur Concarneau. A 3kms de la RN165 A 5kms de Saint Yvi A 8kms de Concarneau et de ses commerces A 8kms de la Gare TGV de Rosporden Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et qualité de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Découvrez cette somptueuse propriété de 441 m² nichée au cœur de Plescop, offrant un cadre de vie unique mêlant authenticité et confort moderne. Les 12 pièces, dont 7 chambres spacieuses, se répartissent sur des espaces lumineux, sublimés par d'élégantes cheminées en pierre, parfaits pour recevoir famille et amis. Le charme de l’ancien y rencontre les prestations contemporaines avec un thermostat connecté, l'accès internet et un éclairage extérieur soigné. La cuisine baignée de lumière et le vaste salon cathédrale avec poutres apparentes invitent à la convivialité et aux moments chaleureux. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique véranda abritant une piscine, idéale pour se détendre toute l’année, ainsi qu’une vaste terrasse donnant sur le jardin paysager. La présence d’un puits et d’une maison de gardien ajoute à l’aspect pratique et exclusif du domaine. L’environnement paisible, la sécurité offerte par une maison de gardien et la qualité des équipements font de cette propriété une opportunité rare à Plescop. Profitez d’un havre de paix à proximité des commodités et laissez-vous séduire par le cachet exceptionnel de cette demeure, idéale pour réaliser vos plus beaux projets de vie. Prix de vente honoraires inclus : 1 768 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit 68 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 700 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 502 euros et 2 032 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ A CHAVAGNE, COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE AUX PORTES DE CLEUNAY, cette maison indépendante sur sous-sol semi-enterré vous séduira par sa situation à proximité du centre, des commerces et des écoles. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et très lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, très fonctionnelle, donnant sur une terrasse avec store banne, une belle chambre et une salle d'eau. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Le sous-sol semi-enterré abrite deux voitures et dispose d'espaces de rangement bien utiles ainsi que d'une cave. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle côté rue, dont un camping-car. Le cadre verdoyant et tranquille de ce quartier résidentiel est idéal pour une vie de famille. Côté performance énergétique : Classe énergie : D ? Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 euros et 2 950 euros, abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. 337 675 euros TTC honoraires inclus 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Trebeurden (22), dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison de 180 m² offre un cadre idéal à proximité des commerces, des écoles et à seulement 1 km de la plage de Pors Mabo. Conçue en granit avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une lumière abondante durant la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, un bureau, une chambre, une salle de bains avec douche, un wc indépendant et une buanderie équipée d'une douche. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Son DPE C est un atout, grâce à l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. De plus, cette maison de luxe à vendre est érigée sur un terrain plat d'environ 1600 m² en zone constructible, offrant la possibilité de céder une partie du terrain d'environ 500 m².

VANNES LA MADELEINE À quelques pas des écoles, des commerces de proximité et du centre-ville, cette maison familiale indépendante bénéficie d'une adresse recherchée et d'un environnement résidentiel particulièrement agréable. De construction traditionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue, elle développe environ 200 m2 habitables et séduit par la qualité de sa distribution, privilégiant des espaces de vie généreux et un confort quotidien de plain-pied. L'entrée avec vestibule dessert un vaste séjour traversant, baigné de lumière, avec sol en travertin. Dans son prolongement, la salle à manger ouvre, par de larges baies vitrées, sur la terrasse et le jardin exposés sud et ouest. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et double vasque, une seconde chambre pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'amis, un vestiaire ainsi que des toilettes invités avec lave-mains. À l'étage, cinq chambres composent un espace nuit particulièrement fonctionnel, complété par une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complet accueille un grand garage avec porte motorisée, un atelier, une buanderie et plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la grande terrasse prolonge naturellement les pièces de réception et s'ouvre sur un jardin clos et arboré entourant la maison. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 553 m2, avec entrée sécurisée. Libre d'occupation, cette propriété offre une base de grande qualité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une maison familiale de premier ordre, à l'une des adresses les plus appréciées de Vannes. À vendre et visiter par Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

KERVIGNAC - À deux pas des rives du Blavet, dans le quartier recherché et verdoyant du Pont du Bonhomme, découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité. Un bien qui séduira les amateurs d'ancien en quête de charme, de volumes et de confort moderne. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond donne le ton. Les espaces sont généreux et baignés de lumière. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine conviviale, tandis que l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée profite d'un accès direct au jardin. Vous y trouverez également une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre belles chambres accueillent famille et invités, complétées par une salle d'eau et un second WC. Le sous-sol complet, en partie aménagé, offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace loisirs, atelier, stockage ou télétravail. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², cette propriété invite à profiter pleinement de son environnement paisible et de sa vie tournée vers l'extérieur. Une rénovation soignée, un cachet préservé, des volumes remarquables et un emplacement privilégié font de cette maison un bien rare sur le secteur. Référence agence : 1710

Dans un environnement privilégié et verdoyant, au coeur du très recherché Golf de Cicé-Blossac, découvrez cette belle maison d'architecte de 296 m², entièrement rénovée et agrandie en 2015 avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 1 700 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur le golf et d'un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie de près de 75 m² constitue le coeur de la maison : une cuisine aménagée et équipée de grande qualité avec espace repas, une vaste salle à manger ouverte sur l'extérieur et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée contemporaine. L'espace nuit du rez-de-chaussée est une véritable suite parentale. Il comprend un couloir avec de nombreux rangements, un WC indépendant, un grand dressing, une salle de bains aux dimensions exceptionnelles avec double douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'une spacieuse chambre donnant sur le jardin. Pour un confort absolu, la maison dispose également d'un espace entièrement dédié au bien-être comprenant une salle de sport, un jacuzzi haut de gamme avec deux places allongées et trois places assises offrant une vue directe sur le jardin, ainsi qu'un hammam. A l'étage, une vaste mezzanine distribue trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de jeux et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Les prestations se complètent par une buanderie, un grand garage avec porte motorisée et un atelier, ainsi qu'un carport. A l'extérieur, le terrain soigneusement paysagé met en valeur l'architecture contemporaine de la propriété. Une superbe terrasse d'environ 100 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique et d'un espace repas, permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur le golf et de l'exposition idéale. Les propriétaires bénéficient également d'un accès privilégié aux terrains de tennis du domaine, un avantage supplémentaire pour profiter pleinement de cet environnement d'exception dédié aux loisirs et à la qualité de vie. Parfaitement entretenue, cette propriété aux prestations rares séduira les amateurs de volumes, de lumière et de confort haut de gamme dans un environnement résidentiel d'exception. Prix FAI : 997 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vue mer, beaux volumes et fort potentiel : Bienvenue sur les hauteurs de Primel-Trégastel.Située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de la plage et à 5 minutes du bourg de Plougasnou, cette solide construction traditionnelle des années 1980 bénéficie d'une belle exposition est-ouest et d'une vue dégagée sur le port du Diben et la mer.Développant environ 206 m² habitables sur un terrain de 1 920 m², cette maison séduit par ses généreux espaces et son potentiel. Entièrement vivable de plain-pied, elle offre un confort de vie appréciable au quotidien.Vous y découvrirez un vaste séjour d'environ 50 m² baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une grande véranda d'environ 40 m², véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur pour compléter le niveau, cinq chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et des WC.Depuis la véranda, vous accéderez à une agréable terrasse avec vue sur la mer, un endroit privilégié pour partager des repas en famille en contemplant les couleurs changeantes de l'horizon ou simplement profiter du calme environnant.Ce bien constitue un cadre idéal pour accueillir une famille nombreuse, chacun pouvant y trouver sa place tout en profitant de moments de convivialité.Létage représente un formidable potentiel d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet spécifique.La propriété dispose également d'un sous-sol complet ainsi que de deux grands garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier et de stationnement.Derrière les travaux à envisager se dessine ici un patrimoine unique, porté par un emplacement privilégié, des vues captivantes et un potentiel de valorisation remarquable. Une adresse où l'élégance de demain s'écrit face à la mer. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Derrière chaque événement remarquable se cache un lieu qui l'est tout autant. Un lieu pensé pour réunir, célébrer et transmettre des émotions. Bienvenue dans ce domaine d'exception.Ancienne ferme bretonne admirablement réinventée au fil des années, le Domaine est aujourd'hui un lieu rare, pensé comme un véritable écrin dédié à l'accueil, aux événements et aux projets de vie ambitieux.Situé à Garlan, à seulement quelques minutes de Morlaix et de sa gare TGV.Déployée sur près de 4 hectares, cette propriété offre un environnement où la nature s'exprime avec élégance. Les allées, bordées d'arbres aux essences variées, mènent jusqu'à un magnifique plan d'eau qui confère au domaine toute sa sérénité. Un décor rare, propice aux plus belles réceptions comme aux projets les plus ambitieux.Le domaine s'organise autour d'une maison principale d'environ 340 m², agrémentée d'une piscine, offrant un cadre de vie privilégié ou une opportunité de location haut de gamme.Trois gîtes, développant près de 220 m², permettent d'accueillir famille ou convives dans des conditions de confort optimales.Pensée pour recevoir, la salle de réception d'environ 250 m², avec ses espaces dédiés au traiteur, accueille aussi bien des mariages, anniversaires et séminaires que des réceptions privées ou des expositions.Au-delà de ses prestations actuelles, le domaine laisse entrevoir un remarquable potentiel de développement : création d'une guinguette au bord de l'eau, visites du parc, événements en plein air? autant de perspectives qui viennent renforcer le caractère unique de cette propriété.A seulement 15 minutes du littoral breton, c'est plus qu'un domaine, c'est une destination. Un lieu où l'art de recevoir rencontre l'art de vivre, et où chaque événement devient un souvenir inoubliable. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ? L'Instant ImmobilierRare à la vente sur l'Île de BatzFace à un environnement maritime d'exception, découvrez cette charmante maison de caractère alliant avec élégance l'authenticité de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité, réalisée en partie par les Compagnons du Devoir.Dès les premiers pas, le charme opère. Les pierres apparentes, les matériaux soigneusement sélectionnés et les prestations soignées confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et intemporelle.La maison se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC, offrant un confort optimal et une parfaite indépendance.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-ouest, à l'abri des regards et des vents dominants. Véritable cocon de tranquillité, cet espace privilégié invite à la détente et aux repas en plein air tout en profitant d'un ensoleillement généreux. Un chalet en bois complète l'ensemble et permet un rangement pratique pour les vélos, le matériel de jardin ou les équipements de loisirs.Le point d'orgue de cette propriété reste sans conteste sa vue mer exceptionnelle, offrant un panorama vivant et changeant au fil des saisons, des marées et de la lumière.Une opportunité rare sur l'Île de Batz, idéale pour les amoureux d'authenticité, de calme et de paysages marins préservés.A découvrir sans tarder avec L'Instant Immobilier. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette villa d'exception, idéalement située à seulement 350 mètres de la magnifique plage de Légenèse. Nichée sur un vaste terrain de 730 m², cette maison cossue répond à toutes vos attentes pour une maison de famille agréable. Avec un séjour spacieux de plus de 55 m², agrémenté d'une majestueuse cheminée, vous profiterez d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, indépendante est pratique et fonctionnelle. La villa permet une vie de plain pied grâce à sa chambre et à sa salle de bains privative. À l'étage, une large mezzanine dessert quatre belles et grandes chambres, dont certaines sont équipées d'un point d'eau, offrant ainsi une praticité supplémentaire. Vous trouverez également une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour accueillir votre famille et vos amis. Pour des projets d'agrandissements ; 40 m² d'emprise au sol, l'idéal pour la construction d'un carport ou d'un garage. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans cette zone prisée ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter votre futur chez-vous. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 090 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5169.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Une opportunité d'exception signée Anthony Le Squer - Sublimons. Vivez l'exceptionnel au quotidien. Située à Kervignac, à proximité d'Hennebont et à l'abri des regards, cette propriété unique s'impose par ses volumes magistraux et son cadre de vie privilégié. Côté Réception : Une demeure offrant 443 m² habitables au total. Profitez d'un espace de vie spectaculaire avec une triple réception lumineuse de plus de 114 m² (incluant deux salons et une salle à manger). Un bureau de maître avec baie vitrée XXL plonge sur le jardin et la piscine, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Côté Nuit : Le luxe de l'indépendance. Avec deux grandes chambres en rez-de-chaussée (18 m² et 22 m²) et quatre suites à l'étage disposant chacune de sa propre salle de bains privative, cette demeure garantit l'intimité de chaque membre de la famille. Côté Détente : Un parc de 3 281 m² exposé plein Sud , une piscine ensoleillée, une dépendance de 15 m² (parfaite pour un studio d'invités) et un grand garage de 44 m². Le '+' technique : Un confort thermique performant assuré par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique (DPE C). La toiture en chaume et la cheminée ouverte apportent un cachet authentique à cet ensemble en bon état. Pour découvrir ce bien unique et organiser une visite privée, contactez dès aujourd'hui Anthony Le Squer - Sublimons Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6440.00 et 8770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

Située dans le très recherché Triangle d'Or de Brest, à deux pas du Cours Dajot et du centre-ville, cette maison de ville d'environ 210 m² séduira celles et ceux qui recherchent de beaux volumes en centre-ville. Vous recherchez un grand appartement, mais souhaitez éviter les charges de copropriété ? Cette maison est une véritable alternative. Ici, pas de jardin à entretenir, mais un garage de 18m² avec accès direct à la maison, l'indépendance d'une maison de ville et des espaces généreux répartis sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, le charme opère avec son sol en marbre, sa ferronnerie et son vestiaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un WC et le garage. Au premier étage, la pièce de vie d'environ 50 m² est le coeur de la maison : parquet, bibliothèque, poêle à granulés et cuisine ouverte avec verrière réalisée par un agenceur en 2022. Le deuxième étage accueille une superbe suite parentale d'environ 35 m² avec dressing et salle d'eau rénovée, deux chambres avec parquet ainsi que deux salles de bains rénovées. Les combles aménagés offrent une grande chambre pouvant accueillir deux enfants ainsi qu'un bel espace salle de jeux. Toiture en zinc entretenue, ballon d'eau chaude remplacé en 2025, chauffage électrique récent, la maison a été soigneusement entretenue au fil des années. A visiter sans tarder, une opportunité rare sur le marché ! REFEENCE LUXIOR 26610 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un petit hameau, au calme, dans un environnement priviligié, à quelques encablures de la Laîta et du port du POULDU, charmante longère entièrement rénovée à la fin des années 90 et ayant fait l'objet d'une extension. D'une surface habitanble de 134 m2, la maison comprend : un salon-séjour de 40 m2 envrion avec cheminée, une cuisine aménagée et ésquipée, une buanderie, une salle de douche avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage : 4 chambres, salle d edouche, WC et palier. En annexes : un terrain paysagé et arboré de 1200 m2 et une petite dépendance en pierre (35 m2 au sol). Nous consulter.

A seulement cinq minutes de Morlaix et dix minutes de la gare comme du port, cette propriété en pierre, implantée sur un terrain d'environ 1600 m², offre une maison principale confortable ainsi que deux dépendances. Descriptif : La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, véranda et espace salon agrémenté d'une cheminée. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres dont une spacieuse avec balcon, une salle de bains et des toilettes. Le second étage propose une grande pièce actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Les dépendances comprennent : - une première bâtisse à usage de remise avec grenier et chaufferie ; - une seconde, offrant une vaste salle de jeux sur deux niveaux. Le jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, accueille un carport ainsi qu'une agréable terrasse orientée vers les espaces verts. Environnement : Située en impasse, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces à cinq minutes, port et gare à dix minutes, plages accessibles en quinze à vingt minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence révèle une adresse confidentielle en première ligne sur le Golfe du Morbihan. À Larmor-Baden, cette demeure s'inscrit dans un environnement préservé, là où la nature dicte le rythme et où le littoral breton dévoile l'une de ses expressions les plus recherchées. À l'abri de l'agitation, au sein d'un hameau discret. Ici, chaque jour s'ouvre sur la mer, chaque soirée s'achève dans la douceur des lumières du Golfe. Depuis la terrasse comme depuis les espaces de vie, le regard embrasse le paysage marin, changeant au gré des marées. La maison s'articule autour d'une pièce de vie chaleureuse d'environ 43 m², réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère propice aux moments conviviaux. La cuisine, sobre et fonctionnelle, s'inscrit naturellement dans la continuité de cet espace. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une disposant de sa salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, baignées de lumière, offrent des volumes confortables et des rangements intégrés. Une mezzanine surplombe l'ensemble et permet d'imaginer un espace bureau ou de lecture, avec pour toile de fond les nuances du Golfe. Depuis le jardin, un passage privatif conduit naturellement vers la mer, invitant à profiter pleinement des plaisirs marins, entre baignades, navigation douce et balades côtières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5390.00 et 7300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette élégante maison en pierres alliant charme authentique et modernité. Idéalement située à deux pas du port de plaisance, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, entre balades littorales et commodités du quotidien. Un intérieur lumineux et généreux avec sa surface habitable d'environ 240 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et les volumes spacieux de ce vaste séjour - cuisine de 92 m² , agrémenté d'une cheminée équipée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite aux moments partagés en famille ou entre amis. Un espace de vie optimisé pour le confort Avec ses 240 m² habitables, cette maison propose une organisation fonctionnelle et confortable : 5 chambres pour accueillir une grande famille ou des invités, ainsi que 4 salles d'eau, un niveau de prestations rare sur le secteur. L'exposition plein sud inonde chaque pièce de lumière naturelle, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. Un extérieur paysager, havre de détente Le terrain clos et soigneusement paysagé de 1 052 m² est un véritable écrin de verdure, abritant une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Des espaces supplémentaires pratiques avec un garage avec bureau aménagé à l'étage et un préau complètent cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement, le rangement ou le télétravail. Chauffage par pompe à chaleur, tout-à-l'égout et DPE classé C : cette maison allie confort optimal et maîtrise des consommations énergétiques. Un cadre de vie recherché Proximité immédiate des commodités, des chemins de promenade et du littoral : un environnement idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Prix : 1 078 480 euros Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.