ventes de maisons et villas de luxe Bretagne, France (page 26)

Imaginez une grande maison familiale des années 80, solide et pleine de charme, posée sur un terrain intégralement constructible de 1838 m² environ avec une superbe vue mer qui fait rêver. Avec ses 178 m² habitables environ et ses 6 chambres (dont une pratique au rez-de-chaussée), cette maison offre un bel espace de vie pour toute la famille ou pour accueillir régulièrement parents et amis. Vous allez adorer la grande cuisine aménagée et équipée, la belle terrasse ensoleillée pour les repas en extérieur, et surtout la cheminée à foyer ouvert qui promet de belles soirées chaleureuses en hiver. L'espace de vie est lumineux et convivial, parfait pour créer de jolis souvenirs. Un vrai plus : le studio attenant, entièrement équipé avec sa propre cuisine et salle d'eau indépendante. Idéal pour loger des proches, un adolescent qui veut son indépendance, ou même pour une location saisonnière. A l'extérieur, vous disposez de 2 garages, d'un cabanon de jardin et d'un beau terrain qui offre de belles perspectives face à la mer. Cette maison est une très bonne construction : toiture en ardoise avec crochets inox, fenêtres double vitrage PVC couleur bois, volets roulants, chauffage électrique et fosse septique vérifiée et conforme. Tout est en ordre pour que vous puissiez vous installer sereinement. Si vous cherchez une maison spacieuse, avec du caractère, une vue mer magnifique et suffisamment d'espace pour respirer, celle-ci pourrait bien être celle que vous attendiez. Envie de pousser la porte et de vous imaginer y vivre ? Je serais ravie de vous la faire visiter et de vous accompagner avec plaisir dans ce beau projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 13 minutes de Morlaix et à une vingtaine de minutes des plages de Locquirec, ce remarquable domaine de 1 ha prend place au cœur d'un paysage vallonné, dans un hameau de caractère où le temps semble s'être arrêté. Édifié en 1543 puis élégamment remanié au XIXᵉ siècle, il conjugue avec harmonie authenticité, élégance et potentiel d'exploitation. Véritable propriété de famille ou domaine d'accueil, il offre un cadre de vie rare où patrimoine, nature et sérénité se rencontrent. Le manoir de 364 m2. Le manoir dévoile deux visages, chacun témoignant d'une époque de son histoire. La façade nord conserve toute la noblesse de la demeure du XVIᵉ siècle avec sa tourelle carrée, son majestueux escalier à vis en granit rose et ses lucarnes finement sculptées. La façade sud, restaurée en 1861, s'inspire avec élégance de l'architecture des malouinières et confère à l'ensemble une allure classique et raffinée. Dès l'entrée, le caractère des lieux s'impose naturellement. Le vaste hall distribue de généreuses pièces de réception où les sols en schiste, les cheminées anciennes, les portes cintrées et les poutres d'origine composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le grand salon invite à la convivialité tandis que la salle à manger communique avec une cuisine familiale équipée d'un piano Godin, pensée pour recevoir dans les meilleures conditions. Les étages accueillent six belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires peuvent aisément être réunies afin de créer un logement indépendant, parfaitement adapté à une activité professionnelle, à un appartement de gardien ou à l'accueil d'hôtes. Chaque espace a conservé son âme, mettant en valeur les matériaux anciens et le caractère historique de la demeure. Les maisons indépendantes, ensemble de 330 m². Le domaine est complété par quatre charmantes maisons indépendantes totalisant environ 330 m² habitables. Offrant de deux à cinq chambres, elles bénéficient toutes d'une exposition plein sud et d'un excellent niveau de confort. Certaines ont été aménagées pour répondre aux normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Un ancien four à pain, entièrement restauré, enrichit encore cet ensemble et peut devenir un agréable pied-à-terre, un espace de réception ou un hébergement complémentaire. Cette configuration permet d'envisager de multiples projets : résidence familiale multigénérationnelle, activité de gîtes ou de chambres d'hôtes de charme, séjours événementiels ou accueil touristique haut de gamme. Les extérieurs Le parc paysager prolonge avec élégance le caractère du domaine. Verger, prairie arborée, jardins soigneusement entretenus, cour fleurie, fontaine alimentant un ancien lavoir et deux puits composent un environnement bucolique particulièrement préservé. Chaque saison révèle ici une nouvelle palette de couleurs, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant. Possibilités d'acquisition complémentaires Pour ceux qui souhaiteraient développer davantage le potentiel de la propriété, plusieurs dépendances et terrains peuvent être acquis en complément : Deux maisons en pierre supplémentaires ; Un hangar d'environ 150 m², situé à proximité des étangs ; Un parc arboré d'environ 7 000 m²,dont un étang d'environ 1 000 m² ; Ces éléments offrent de nombreuses perspectives de développement, qu'il s'agisse d'un projet touristique, événementiel, équestre ou simplement de l'agrandissement d'un domaine familial d'exception.

À PLOUGASTEL DAOULAS, dans un cadre prisé pour sa qualité de vie, venez découvrir cette remarquable maison contemporaine de prestige, à acheter. Établie sur un terrain paysager de plus de 1 200 m², cette propriété d’exception vous séduira par ses volumes généreux, son architecture élégante et ses finitions haut de gamme, le tout offrant une vue imprenable sur l’environnement. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et raffinée, alliant confort, modernité et art de vivre. Le vaste salon-séjour, avec cuisine ouverte, s’ouvre largement vers l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, garantissant une luminosité exceptionnelle toute la journée. Cet espace convivial favorise une parfaite transition entre intérieur et extérieur, avec un accès direct aux terrasses aménagées, idéales pour se détendre ou recevoir. Les extérieurs ajoutent une véritable valeur à cette maison à vendre à PLOUGASTEL DAOULAS. Un jardin soigneusement entretenu présente plusieurs terrasses propices à profiter des expositions, ainsi qu'un espace bien-être agrémenté d’un jacuzzi et d’une piscine, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce cadre privilégié offre une sensation de sérénité et d’intimité inégalée. La maison principale dispose de prestations de qualité, avec cinq chambres, dont une belle suite parentale, symbolisant confort et élégance. De plus, vous trouverez une salle de bain, deux salles d’eau, ainsi que deux cuisines, complétant les rations de cette demeure familiale. Les volumes spacieux et l'agencement réfléchi permettent d’accueillir une grande famille ou des invités dans le plus grand confort. À cela s’ajoute un appartement indépendant en rez-de-chaussée, entièrement fonctionnel, comprenant une cuisine ouverte sur un espace de vie agréable, deux chambres et une salle d’eau. Cet espace peut être utilisé comme logement d’appoint pour des proches, bureau ou projet locatif de haut standing. Cette maison de luxe à vendre à PLOUGASTEL DAOULAS offre également une salle de sport dédiée à votre bien-être, ainsi qu'un double garage adjacent à l'appartement. Des installations supplémentaires, comprenant un box, deux autres garages et un carport pour deux véhicules, ajoutent une rareté à cette propriété adaptée aux besoins d’une résidence familiale de standing. Vous serez charmé par l'état impeccable, la qualité des équipements, la luminosité et la vue magnifique de cette maison. C’est une opportunité unique sur le marché immobilier du Finistère pour ceux en quête d’une maison familiale premium ou d’une résidence principale combinant élégance, confort et qualité. Idéalement située près de Brest et des commodités, cette demeure jouit d’un emplacement privilégié entre mer et campagne, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Bretagne. Une adresse idéale pour les amateurs de biens immobiliers de prestige recherchant une propriété unique avec piscine, grands espaces et services haut de gamme.

Nichée dans une ruelle au calme au coeur de Vannes, cette charmante maison d'époque est une véritable parenthèse d'intimité à quelques minutes seulement du port. Ce bien rare offre une surface optimisée pour une qualité de vie privilégiée en centre-ville. Un patio intimiste vous accueille avant de découvrir le rez-de-chaussée, avec sa cuisine aménagée fonctionnelle, ouverte sur un salon chaleureux, et une buanderie. Au premier étage, l'espace se compose d'un bureau polyvalent faisant office de salon télévision, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain. Le second niveau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace bibliothèque modulable au gré des envies. L'agencement intérieur souligne avec élégance les matériaux d'origine, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. L'extérieur constitue un atout maître : un jardinet paysager permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. Une dépendance et un garage fermé complètent les prestations de cette demeure. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services du centre historique de Vannes, au calme d'une ruelle. Le port se situe à 5 minutes à pied. DPE : CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 840 et 2 510 euros/an. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marion TONIN Tél: 06 08 36 10 99 RSAC Vannes 822 590 345 Marion Tonin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 590 345 - VANNES.

Dans le quartier recherché de Merville Grande maison familiale avec jardin arboré a proximité immédiate de toutes commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un double garage et d'un espace buanderie avec ensuite une partie comprenant une chambre, ou pièce de vie avec une salle d'eau, un WC, A l'étage, une grande pièce de vie composée d'un double séjour avec poêle à granulés est complétée d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres , une salle d'eau avec WC . Au deuxième étage : trois chambres , une salle de bains avec WC, une autre pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeu, avec accès au grenier aménageable de plus de 40 m² . N'hésitez plus ! CONTACT : NADEGE DERVAL au 06 18 79 01 02 nderval@celimmo.com Agente Commerciale - RSAC 793 878 968 LORIENT (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadege DERVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EN EXCLUSIVITÉ, sur la très recherchée presqu'île de Quiberon, cette villa d'architecte construite en 2019 incarne un art de vivre unique, entre luxe contemporain, technologie et nature préservée. Implantée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'un accès direct à la plage et d'une vue panoramique sur l'océan, offrant un spectacle permanent où la lumière et les marées composent chaque jour un nouveau paysage. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité exceptionnelle des matériaux témoignent d'une réalisation sans compromis. Le vaste espace de réception, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en triple vitrage, se prolonge naturellement vers les terrasses face à la mer. Le sol en parquet massif apportent une élégance intemporelle tandis que les prestations haut de gamme créent une atmosphère résolument contemporaine. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie avec son îlot central, sa plaque à induction intégrant une hotte aspirante, sa cave à vin, son four traditionnel, son four micro-ondes combiné avec tiroir chauffant ainsi que sa machine à café encastrée. Pensée pour offrir un confort absolu tout au long de l'année, la maison bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, d'une réserve d'eau de 10 m³ destinée aux usages sanitaires, d'une connexion fibre avec réseau Wi-Fi renforcé, ainsi que d'une domotique complète pilotable à la voix via Alexa. L'ensemble de la propriété a été conçu autour de prestations rarement réunies sur le marché : WC japonais, portes intérieures en bois massif avec charnières invisibles et serrures électromagnétiques, volets roulants motorisés, équipements audiovisuels intégrés dans chaque suite, écran escamotable dans le séjour associé à un vidéoprojecteur 4K 3D couplé à un véritable système Home Cinéma offrant une expérience immersive incomparable. À l'étage, le palier distribue deux élégantes junior suites à la vue sur l'océan disposant chacune de leur salle d'eau privative et bénéficiant d'une isolation acoustique renforcée grâce à une double cloison. La salle de bains palière propose une baignoire balnéo offrant un panorama spectaculaire sur la plage, et une douche vient compléter cet espace. Deux autres pièces à usage de chambres, plus petites, chacune complétée par une « cabane à gamin » en mezzanine et de nombreux rangements intégrés, permettent d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Le niveau inférieur accueille un remarquable espace bureau-bibliothèque de près de 40 m², entièrement parqueté facilement divisible, pouvant aisément devenir un espace de télétravail, un salon privé, une salle de loisirs, une salle de sport ou des chambres supplémentaires. Il dispose également de sa propre salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et soigneusement paysagé garantit intimité et sérénité avec une vaste terrasse bois face à l'océan. Une seconde terrasse sur dalle béton à l'abri du vent accueille une cuisine extérieure et peut aisément recevoir un spa. Un portail motorisé ainsi qu'un garage avec porte automatique et prise de rechargement renforcée pour véhicule électrique complètent les prestations. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale, une maison de vacances de prestige ou un investissement patrimonial sur l'un des secteurs les plus recherchés du littoral breton. Dossier complet et visite privée sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente : Nichée au coeur de la presqu'île de Plougastel-Daoulas, cette élégante résidence de 289 m² habitables environ s'épanouit sur un terrain arboré et paysagé de 8 457 m² offrant une vue imprenable et directe sur la mer. Un cadre idyllique, synonyme de sérénité et d'harmonie avec la nature et l'eau. Entièrement rénovée il y a une quinzaine d'années avec des matériaux nobles et de haute qualité, cette propriété, méticuleusement entretenue, conjugue raffinement contemporain et confort absolu : - Volumes généreux et lumineux, orientés vers l'horizon marin - 6 chambres, dont une suite parentale d'exception - 2 bureaux dédiés, parfaits pour le télétravail ou les espaces créatifs - 3 salles d'eau et 1 salle de bains - 5 toilettes - Cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, pour une ambiance chaleureuse - Chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l'étage - Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et centralisés - Sous-sol total offrant de multiples possibilités d'aménagement (garage, atelier, rangements) - Ascenseur - Assainissement individuel par fosse septique Idéale pour une famille nombreuse en quête d'espace et de quiétude, ou pour ceux désirant un havre de paix en bord de mer, cette demeure rare allie intimité préservée et prestations haut de gamme. Une opportunité unique sur ce secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valérie Tilloy Immobilier vous propose à la vente cette vaste demeure familiale idéalement située en hyper centre-ville de Bruz, offrant un cadre de vie particulièrement recherché où tout est accessible à pied (commerces de proximité, écoles, gare SNCF, ..), un véritable confort de vie pour toute la famille. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa décoration sobre et actuelle et sa luminosité. L'espace de vie, d'environ 84 m², constitue le véritable coeur de la maison. Baigné de lumière naturelle, il offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une circulation fluide entre les différents espaces. Développant environ 210 m² habitables, la maison dispose de quatre chambres, dont une vaste suite parentale située au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. A l'étage, les trois chambres sont complétées par une salle de bains et une salle d'eau, permettant à chacun de bénéficier d'un espace fonctionnel et confortable. Implantée sur un terrain de 529 m² exposé plein sud, cette propriété permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement agréable. Son sous-sol total apporte un espace de rangement particulièrement appréciable en complément du garage attenant. La maison a bénéficié de travaux récents qui participent à son confort. Réunissant une localisation exceptionnelle, de beaux volumes, une distribution idéale pour une famille et des prestations modernisées, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Bruz. Classe énergie : C (171kWh/m²/an) - Classe climat : D (33 kg CO²/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210 euros et 4380 euros par an (consommation réelle justifiable sur facture Gaz + Electricité : 2954 euros). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à KERLAZ, située dans un cadre préservé offrant une vue imprenable sur la mer, à proximité immédiate de la baie de Douarnenez. Récemment rénovée, cette propriété de 160 m² habitables se trouve sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², orienté vers l'océan et baigné de lumière toute la journée. Les pièces de vie, comprenant salons et séjour, s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, permettant d'apprécier le panorama maritime et les magnifiques couchers de soleil. Une vaste terrasse vous offre un point de vue dégagé sur la mer, la plage et la Presqu'île de Crozon. La cuisine aménagée se situe au sud et donne directement accès à la terrasse, tandis qu'un espace nuit comprend un dressing ou une chambre, ainsi qu'une salle d'eau communicante. À l'étage, trois belles chambres avec vue mer, un WC et une salle de bain vous attendent, avec également une chambre côté jardin pouvant servir de bureau. Le sous-sol complet, accessible en pente douce, permet de garer deux véhicules et offre un espace de stockage supplémentaire. La maison est équipée d'un portail électrique et d'un système de chauffage performant. Idéale pour un achat maison KERLAZ, à seulement 6 minutes de Douarnenez, 30 minutes de Quimper et 1 heure de l'aéroport de Brest Bretagne, cette propriété rare constitue une opportunité d'acquérir une résidence principale ou secondaire dans ce secteur authentique et prisé de Bretagne.

Située au coeur d'un village plein de charme du Golfe du Morbihan, cette maison unique allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie à triple exposition, offrant une vue sur le Golfe et baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace convivial, idéal pour recevoir. Côté nuit, la maison propose deux chambres, chacune disposant de son propre coin lavabo, ainsi qu'une suite parentale offrant confort et intimité. Deux WC indépendants, une mezzanine, et un cellier complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, le terrain, sans vis-à-vis, vous garantit calme et sérénité dans un environnement naturel préservé. Vous profiterez également d'un accès direct au chemin côtier, idéal pour de magnifiques balades au bord de l'eau. Un atelier ainsi qu'un appentis viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques. Un bien rare, où authenticité et modernité se rencontrent, dans un cadre privilégié.

Maison à vendre à Plougasnou (29630) en Bretagne À vendre, maison située à Plougasnou, dans le département du Finistère (29),. Cette maison de 1967, rénové dans les années 90, sur sous-sol complet, est composée d'une vaste entrée, une pièce à vivre donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur la plage de Port Blanc, une cuisine indépendante, un WC, un bureau. A l'étage un palier, deux chambres, une salle de bains et deux pièces en enfilade. Au sous-sol, on y retrouve un garage pour deux véhicules, une chaufferie, et un atelier. Le tout se situe sur une parcelle de 2 063 m². dont un jardin d'environ 1400m2 avec accès direct à la plage et au GR. Maison sans travaux, idéal pour de la résidence principale ou secondaire Plougasnou se trouve à distance de Morlaix, ville desservie par la gare SNCF et plusieurs axes routiers du secteur. Le territoire communal offre un environnement composé de zones littorales, de hameaux et d'espaces agricoles. Les points d'intérêt de la commune comprennent notamment les plages de Primel-Trégastel, le port du Diben, la pointe de Primel et les itinéraires de randonnée du sentier côtier GR34. N'hésitez à prendre contact avec l'étude pour plus d'informations. Me Gwenaëlle BERROU-GORIOUX 22 rue François Charles - 29630 PLOUGASNOU

Située dans un environnement privilégié et au calme, cette propriété rare bénéficie d’un accès direct au sentier côtier et à une petite plage du Golfe. Elle s’étend sur un terrain paysager de 5 000 m², sans vis-à-vis. La maison, construite en 2002, offre une surface habitable d’environ 380 m², répartie entre une partie principale de 300 m2 et un espace indépendant de 80 m2 mais intégré à la maison, avec communication intérieure grâce à ses 2 escaliers — idéal pour accueillir un parent, un gardien ou des invités dans le confort. La partie principale comprend un vaste séjour-salon de 100 m² face à la mer, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine spacieuse, une chambre avec salle d’eau et une bibliothèque. À l’étage : deux grandes suites avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. L’espace indépendant propose une pièce de vie au rez-de-chaussée avec terrasse et vue mer, ainsi qu’une suite complète à l’étage (chambre, dressing, salle de bains-WC). Un sous-sol total de 170 m² abrite un garage pour plusieurs véhicules ou bateaux, des espaces de rangement, une chaufferie et une cave. Possibilité piscine. À seulement 2 km du port du Crouesty, de ses commerces, restaurants et d’une cale de mise à l’eau. Ref Br2-878 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige en Bretagne, des propriétés d’exception en bord de mer et des biens de caractère sur le littoral breton et le Golfe du Morbihan.

VUE MER EXCEPTIONNELLE Propriété à Vendre à Plougasnou (29630) en Finistère (29) Située à Plougasnou, cette maison, de style Manoir, offre une surface habitable de 172 m² et est édifiée sur un terrain de 16 937 m² en zone naturelle. Le bien comprend un total de 10 pièces, composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de cinq chambres dont une rez de chaussée, deux bureaux, quatre salles de bains/douches, deux WC. Non attenant à la maison, un garage de plus de 50m² Construite en 1994, dans un écrin de verdure, les pieds dans l'eau, cette maison vous propose calme, détente et de magnifiques couchers de soleil. L'emplacement de la propriété est à proximité directe de la mer, offrant des possibilités de loisirs et d'activités nautiques. Plougasnou est une localité qui propose divers points d'intérêt, tels que des plages, des sentiers de randonnée et des sites historiques. Les commodités du quotidien sont également accessibles, facilitant la vie de ses résidents. Me Gwenaëlle BERROU-GORIOUX 22 rue François Charles - 29630 PLOUGASNOU

Propriété composée de deux authentiques pentys bretons de caractère, à quelques minutes de la Pointe de la Torche Idéalement située dans un hameau paisible de Plomeur, à seulement 3 kilomètres de la mythique Pointe de la Torche, de ses plages de sable fin et des sentiers côtiers, cette remarquable propriété réunit deux authentiques pentys bretons entièrement indépendants, subtilement rénovés, enrichi d'un grand jardin arboré de 1 200 m², sans aucun vis à vis . Fruit d'une restauration particulièrement soignée réalisée avec des matériaux de grande qualité, l'ensemble développe environ 160 m² habitables répartis sur deux habitations de caractère. Chaque maison bénéficie de ses propres espaces extérieurs, offrant une parfaite intimité au sein d'un écrin de verdure agrémenté d'arbres fruitiers et de plusieurs terrasses propices à la détente. Dès les premiers pas, le charme est immédiat. Les murs en pierre apparente, les poutres anciennes, les généreux volumes et les majestueuses cheminées en pierre, véritables pièces maîtresses des deux demeures, créent une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour savourer les soirées d'hiver au coin du feu. La maison principale, d'environ 81 m², dévoile au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie , ouverte sur les terrasses et le jardin, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un espace lingerie -buanderie. A l'étage, accessible par un remarquable escalier central, se déploie une suite parentale composée d'une spacieuse chambre sous les combles, prolongée par un agréable espace aujourd'hui aménagé en salon- bureau. Un point d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La noblesse des matériaux, l'alliance harmonieuse du bois, de la pierre et de superbes ferronneries réalisées sur mesure confèrent à cette demeure une élégance rare et intemporelle. La seconde maison, d'environ 83 m², offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard -espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un ancien escalier restauré avec beaucoup de raffinement mène à deux belles chambres, où le cachet de l'ancien s'exprime pleinement. Cette propriété unique offre une remarquable polyvalence. Elle séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale, ou secondaire de caractère , qu'un acquéreur souhaitant développer une activité de location saisonnière haut de gamme, tout en préservant son intimité. Une adresse privilégiée, à quelques minutes de l'océan, où authenticité, confort contemporain et art de vivre breton se rencontrent avec élégance. Classe énergie D - classe climat B - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2000 euros . Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Catherine 06 87 06 91 87 Agent commercial - RSAC n°518 237 672 Quimper Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait de 10.000 eurosT.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros. Catherine DUPRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 237 672 - Quimper.

Agent mandataire Immo-vannes Kévin Capelle - Sur la commune de la Trinité Surzur, au coeur du centre ville, proche des commoditées. Au rez-de-chaussée, une entrée avec une lumière traversante donne sur un salon-séjour avec une cuisine aménagée, un couloir donnant sur 3 chambres, une salle de bain, et un Wc. Le mode de chauffage est électrique. La maison possède un garage d'environ 16 m2 et d'une parcelle de 850 m2 Contactez-moi Kévin Capelle au 06.22.13.32.69 inscrit au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Honoraire Acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par Capelle Kévin - - NoRSAC: , Enregistré à de

Découvrez cette maison à vendre à Dinard, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, offrant une vue exceptionnelle sur la mer. Cette propriété de caractère de 144 m² s'étend sur cinq niveaux, accessible par un ascenseur reliant deux étages, permettant une utilisation flexible en tant que maison familiale ou en logements indépendants. Chaque niveau dispose de grandes fenêtres orientées vers la mer, inondant les espaces de lumière et offrant des perspectives uniques. Profitez des balcons et de la terrasse pour prolonger votre espace de vie, et envisagez d'aménager la grotte atypique selon vos souhaits. Située au cœur de Dinard, à proximité des plages et des commerces, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour libérer tout son potentiel. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Dinard extraordinaire ou une maison à acheter à Dinard, dans un cadre maritime privilégié sur la Côte d'Émeraude.

Au coeur du port de Kerdruc, l'un des lieux les plus emblématiques et recherchés de la côte sud-finistérienne, cette propriété offre un remarquable éventail de possibilités : maison familiale d'exception, propriété de villégiature ou projet d'hébergement touristique. Ouverte sur les eaux de l'Aven, dans un environnement préservé qui a inspiré de nombreux artistes au fil des générations, elle bénéficie d'un cadre de vie où la lumière, les marées et les paysages de l'estuaire composent un spectacle renouvelé chaque jour. Ici, le charme authentique d'un ancien port breton se conjugue à la douceur de vivre d'une adresse devenue rare. L'ensemble se compose d'une bâtisse principale de caractère et d'un penty indépendant. La maison principale accueille actuellement plusieurs espaces d'hébergement disposant de salles d'eau privatives et de kitchenettes, ainsi que plusieurs appartements indépendants, offrant une configuration particulièrement adaptée à un projet d'accueil touristique ou à la création d'une résidence familiale de grande capacité. Le rez-de-chaussée propose de vastes volumes ouverts sur les terrasses, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires. Le penty indépendant constitue un logement autonome particulièrement appréciable pour accueillir famille, amis ou personnel. La diversité de ses espaces et son implantation exceptionnelle offrent une grande liberté d'usage, permettant à chacun d'y imaginer un projet en parfaite adéquation avec ses aspirations. Au sein d'un cadre naturel remarquable, cette adresse confidentielle offre un art de vivre recherché, entre terre et mer, à proximité immédiate de Port-Manec'h, entre Pont-Aven et Concarneau. Un lieu où patrimoine, nature et horizon maritime se rencontrent au quotidien. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine .. (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792604316 - QUIMPER.

À vendre Propriété de caractère à Saint-Hernot, Crozon Presqu'île de Crozon Nichée dans un petit hameau paisible du très recherché de Saint-Hernot, cette propriété allie avec harmonie le charme de la pierre et une extension contemporaine à ossature bois, très lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées. Saint-Hernot vous séduira avec la Maison des Minéraux, sa chapelle, la plage de Kerdreux accessible en 10 minutes à pied, ainsi que la proximité de la plage de La Palue, du Cap de la Chèvre, Croisement des Chemins du Bonheur, des sentiers côtiers du fabuleux GR34 et des magnifiques criques et plages de la Presqu'île de Crozon. La maison principale séduit par sa conception en demi-niveaux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Elle comprend une belle pièce de vie avec une cuisine vintage ouverte, donnant directement sur une terrasse en bois et le jardin. L'espace nuit offre trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau aménagé sur une passerelle, idéal pour le télétravail. Le penty en pierre, conservé dans toute son authenticité, dispose d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'un espace mansardé à l'étage, parfait pour un couchage d'appoint, un espace détente ou du rangement. À l'extérieur, le jardin clos, arboré et constructible de 953 m2 offre un environnement agréable et verdoyant. Une dépendance en bois, équipée en eau et en électricité, complète l'ensemble. Elle pourra accueillir un atelier, permettre le rangement des vélos ou encore être aménagée en studio, selon vos envies et vos projets. Apportez votre touche personnelle à cette maison, laissez parler votre imagination et créez un lieu de vie qui vous ressemble, à votre image et selon vos envies. Cette propriété atypique constitue une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Presqu'île de Crozon. Prix de vente : 515 000 EUR HAI, dont 15 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3 %). Prix hors honoraires : 500 000 EUR.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - NOYALO (56450)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison 155 m² – Noyalo, à deux pas du Golfe du MorbihanSEULEMENT CHEZ VOS NOTAIRES - Au cœur de Noyalo, charmante commune entre Vannes et le Golfe, venez découvrir cette belle maison familiale de 155 m² située à proximité du bourg et des commerces, très bien entretenue, qui a plus d’un atout pour vous séduire.Son point fort ? Une vraie vie de plain-pied : dès le rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour lumineux exposé sud, d’un salon chaleureux avec poêle à bois et mezzanine, d’une cuisine équipée, d’une véranda, mais aussi de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie. De quoi vivre confortablement sur un seul niveau, sans contrainte.À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC accueilleront famille et amis en toute tranquillité.Le sous-sol complet (garage, atelier, cave) et les beaux extérieurs achèvent de convaincre : jardin clos, arboré et paysagé de plus de 1 350 m², bien exposé, avec serre, potager, abri de jardin et carport.4 chambres, des volumes généreux, un environnement nature au calme à proximité immédiate d'une boulangerie et à quelques minutes de Vannes – DPE classe C.Coup de cœur assuré, en résidence principale comme secondaire. Contactez-nous vite pour organiser votre visite !- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.69.30.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située dans un environnement privilégié à Arzon, cette magnifique maison de 200 m² habitables offre une vue mer imprenable et un cadre de vie rare sur la presqu'île de Rhuys. Construite en 1970, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle dispose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement vos invités. Grâce à ses larges baies vitrées, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et permet de profiter pleinement de la vue sur la mer tout au long de la journée. La maison comprend également une salle de bains et deux salles d'eau, garantissant confort et praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain de 1 900 m², cette propriété bénéficie d'un cadre calme et recherché, à proximité des plages, du port et des commerces. Une opportunité rare pour les amoureux de la mer à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des plus beaux secteurs du Golfe du Morbihan. À découvrir sans tarder ! Réf VA2606001 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7090.00 € et 9660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A seulement 20 minutes au nord de Rennes, cette remarquable propriété en pierre conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Organisée autour d'une vaste cour intérieure, cette propriété développe près de 510 m² habitables, répartis entre une habitation principale d'environ 350 m² et deux gîtes indépendants de 90 m² et 70 m². Un ensemble rare offrant de multiples perspectives, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet d'accueil ou d'une activité touristique déjà prête à être exploitée. La maison principale dévoile de magnifiques espaces de réception baignés de lumière. Les hauteurs sous plafond, les poutres apparentes, les structures métalliques et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie invite aussi bien aux instants de convivialité qu'aux réceptions, tandis que la cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement ces espaces. Deux poêles à bois viennent renforcer le confort et l'ambiance des lieux. L'ensemble offre 10 chambres, réparties entre les trois habitations, permettant d'accueillir une grande famille tout en conservant des espaces totalement indépendants. Les deux gîtes disposent chacun de leur propre accès et constituent un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité génératrice de revenus. Une terrasse en bois accueille un bassin propice aux moments de détente durant la belle saison, offrant un prolongement naturel aux pièces de réception. Parfaitement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Rennes, 30 minutes de Saint-Malo et 30 minutes du Mont-Saint-Michel, permettant de conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Une propriété singulière où le cachet de la pierre dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine, offrant un lieu de vie aussi élégant que polyvalent. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 euros et 3 860 euros, indexé sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Contact : Stéphanie AUTEF 06 77 12 81 25 Agent Commercial EI - Espaces Atypiques Rennes RSAC Rennes n° 749 953 592 Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 953 592 - Rennes.

L'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN vous propose à la vente cette charmante maison, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Ideuc. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une surface habitable d'environ 161.4 m2 habitable et 170 m² au sol, édifiée sur une belle parcelle arborée de 858 m². Pensée pour accueillir confortablement une famille, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'un insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement desservant une suite parentale avec salle de bains, une buanderie, des espaces de rangement et un WC indépendant. A l'étage, une grande mezzanine distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. La propriété dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'espaces annexes. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Bien proposé par l'AGENCE BIZEUL DE SAINT-SERVAN. Pour plus d'informations, contactez nous au 02.99.19.80.80. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située au sud de Bannalec, dans un quartier très calme, cette très belle maison de plus de 130 m² habitables est implantée sur un terrain de 768 m². De très belles prestations intérieures sont au rendez vous avec un agencement moderne vous profiterez d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse de 100 m² orientée sud-ouest, une suite parentale spacieuse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres à l'étage avec salle de bains et wc, arrière cuisine et garage. A découvrir rapidement (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Arzal - Dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare avec accès direct aux berges de la Vilaine. Implantée sur un magnifique terrain paysager et arboré de plus de 7 000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie d'environ 160 m², la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le parc et la Vilaine, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un grand bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace de couchage, une salle de bains et un grenier. Une grande terrasse surplombant la Vilaine, une piscine chauffée, un sous-sol total et une pompe à chaleur complètent les prestations de cette propriété. Les amateurs de navigation apprécieront la proximité du port d'Arzal, réputé pour ses nombreux mouillages et son accès privilégié à la Vilaine et à l'océan. À seulement 10 minutes de La Roche-Bernard et des plages de Pénestin, et 25 minutes de Vannes, cette demeure séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Contact : Denise Muteau 06 12 71 52 43

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Coulomb, située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne, à proximité de Saint Vincent et d'un arrêt de bus à seulement 50 mètres. Sur un terrain d'environ 6 700 m², entièrement clos et arboré, cette propriété offre un cadre paisible, préservé des vis-à-vis. Ancien lieu de réceptions, son charme et son caractère vous séduiront. La maison, exposée plein sud, développe une surface d'environ 250 m² et est en cours de rénovation, vous permettant de personnaliser les finitions selon vos goûts. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et bureau, ainsi qu'une arrière-cuisine et des toilettes indépendantes. L'étage, en cours d'aménagement, pourra accueillir une seconde suite parentale, un espace bureau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes. Un garage complète l'ensemble. Cette maison présente également une dépendance, idéale pour envisager une location saisonnière ou un logement indépendant, avec accès privé à un jardin. À l'extérieur, vous apprécierez les nombreux arbres qui procurent ombre et sérénité, ainsi que la terrasse et les cabanes propices aux moments conviviaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Saint-Coulomb.