ventes de maisons et villas de luxe Bretagne, France (page 25)

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À CANCALE – VUE MER – PARC ARBORÉ – DEUX MAISONS – PISCINE Dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 5 497 m². Véritable havre de paix, elle offre un panorama exceptionnel avec une vue mer dont bénéficient la majorité des pièces des deux habitations. Pensée pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou développer un projet d'accueil, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, d'une piscine, d'un double garage et de nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Maison principale – T7 – 170 m² Spacieuse et lumineuse, la maison principale propose une excellente performance énergétique. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une véranda ouverte sur une terrasse et la mer, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec dressings, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec WC. Le sous-sol comprend une chaufferie, plusieurs caves ainsi que trois bassins de récupération des eaux de pluie. Maison d'amis – T4 – 84 m² Entièrement indépendante, la seconde maison constitue un véritable atout. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une terrasse agrémentée d'un jacuzzi. L'étage accueille deux chambres supplémentaires et un WC. Une propriété confidentielle, alliant confort et qualité de vie, idéale en résidence principale ou secondaire. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre exceptionnel face à la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 144 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 44 700 € soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

Charmante propriété du XVII ème siècle de 230m² située dans le quartier calme et résidentiel du Petit-Paramé à Saint-Malo à proximité immédiate des commerces et des plages. Cette demeure ancienne de caractère bénéficie d'une rénovation de qualité tout en ayant conservé son charme et son caractère d'origine (boiseries, poutres et pierres apparentes, sol en granit et parquets anciens). Entrée, cuisine équipée, agréable salle à manger exposée sud, vaste salon ouvrant sur la terrasse, bureau et toilettes séparées. Aux étages et distribués sur 2 niveaux : 4 chambres de belle taille avec vue sur le jardin, 3 salles d'eau, 2 toilettes séparées. Maison d'amis indépendante de 50m² environ composée d'un séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau avec toilettes. Beau parc arboré exposé sud-ouest de 1500m² clos du mur abritant un ancien petit oratoire, puits, chalet, serre et atelier en pierre. Enfin, garage double et plusieurs stationnements extérieur.

Vos agences ORPI vous présentent cette charmante maison parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes agréables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une pièce de vie d'environ 35 m² donnant sur la terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, dégagement avec placard, une salle d'eau et séparé indépendant. A l'étage un palier desservant deux chambres, une grande salle d'eau, wc séparé et un bureau donnant accès à une pièce au-dessus du garage pouvant faire office d'une future 4eme chambre. Vous bénéficierez également d'un confort de vie grâce au chauffage au sol sur les deux niveaux de la maison (pompe à chaleur), un portail motorisé, un garage carrelé avec espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu, d'une cour de stationnement sans entretien et un atelier indépendant. La maison se situe au calme, à 1km des commerces et de plage de Goas Treiz. Référence agence : 7421

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Et puis, il existe ces adresses confidentielles où chaque détail semble avoir été pensé pour offrir un véritable art de vivre. Au cœur de Buguélès, l'un des secteurs les plus recherchés de Penvénan, où les opportunités sont particulièrement rares, cette propriété de caractère rénovée par architecte bénéficie d'un environnement exceptionnel, face à l'Île d'Istan, avec un accès direct à la plage. Dès les premiers instants, le charme opère. Le calme absolu, la lumière omniprésente, la vue dégagée sur la mer et la nature environnante créent une atmosphère unique, procurant une sensation immédiate d'évasion. Ici, chaque journée est rythmée par les marées et les paysages en perpétuelle évolution, offrant un cadre de vie privilégié sur la Côte de Granit Rose, à quelques minutes seulement des commerces et des commodités de Penvénan. Fruit d'une rénovation complète réalisée avec l'accompagnement d'un architecte, cette propriété développe près de 300 m² habitables où authenticité et lignes contemporaines se rencontrent avec élégance. Les matériaux ont été sélectionnés avec une exigence rare : ardoises naturelles au sol, murs à la chaux, huisseries aluminium, béton ciré, volumes généreux et finitions haut de gamme participent à l'identité de cette demeure. L'organisation intérieure est particulièrement remarquable grâce à une véritable rue intérieure de 45 m², véritable colonne vertébrale de la maison, distribuant harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour principal, d'environ 50 m², baigné de lumière, s'articule autour d'un spectaculaire poêle à bois suspendu et s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis. La maison propose ensuite plusieurs univers parfaitement indépendants : un premier espace dédié aux loisirs avec billard ainsi qu'une chambre en mezzanine disposant de sa salle d'eau ; un second espace comprenant une salle cinéma et une nouvelle chambre en mezzanine avec salle d'eau ; un véritable espace bien-être avec sauna et jacuzzi, permettant de profiter d'instants de détente en toute intimité. L'espace nuit se compose également d'une chambre avec mezzanine et salle d'eau, d'une première suite avec dressing et salle d'eau, puis d'une seconde suite bénéficiant d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. À l'extérieur, les prestations poursuivent cette même recherche d'excellence. Une piscine chauffée s'intègre harmonieusement entre la maison et les installations équestres, au cœur d'un jardin paysager soigneusement entretenu. Les passionnés d'équitation apprécieront la présence d'une cour de longe ainsi que de boxes à chevaux, un atout particulièrement rare sur le marché dans un environnement littoral d'une telle qualité. Un garage ainsi qu'un carport complètent les prestations de cette propriété pensée pour un confort de vie au quotidien. Résidence principale, maison de vacances ou propriété familiale, cette demeure réunit des critères devenus extrêmement difficiles à trouver : vue mer, accès direct à la plage, rénovation d'architecte, espace bien-être, piscine chauffée, installations équestres et environnement confidentiel. Une adresse rare à Buguélès, où le luxe s'exprime avant tout par l'emplacement, la discrétion et la qualité de vie. Les points forts : Buguélès – Penvénan, secteur extrêmement recherché Vue panoramique sur l'Île d'Istan Accès direct à la plage Près de 300 m² habitables Rénovation complète par architecte Matériaux nobles et prestations haut de gamme Piscine chauffée Espace bien-être avec jacuzzi et sauna Garage et carport Cour de longe et boxes à chevaux Jardin paysager Environnement calme et préservé

Découvrez une maison d'exception avec vue imprenable sur la mer, nichée dans un écrin de verdure ! Cette magnifique propriété de plus de 170 m² habitable des années 80 allie charme breton et modernité avec ses 7 pièces dont 5 chambres. Le séjour d'environ 70m2, baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures est le coeur battant de cette demeure où il fait bon vivre. Imaginez-vous y organiser des dîners entre amis ou des moments en famille autour d'un feu de cheminée, bercés par le doux bruissement des vagues au loin. Cette maison, rénovée et entretenue avec soin, arbore un état intérieur excellent et des matériaux nobles comme la toiture en ardoises naturelles, garantissant durabilité et esthétique. Perchée sur un terrain de plus de 2200 m², elle vous offre un jardin généreux pour cultiver vos légumes, organiser des barbecues ou simplement vous détendre au soleil. La vue imprenable sur la mer est un véritable cadeau du ciel, surtout au coucher du soleil où les reflets dorés dansent sur les flots. Avec ses deux niveaux semi-plain-pied, cette maison est conçue pour une vie pratique et confortable. Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire pour stocker vos outils ou aménager une buanderie. Le chauffage au gaz (citerne) assure une chaleur homogène et économique, parfaite pour les hivers bretons. Cette maison n'est pas qu'un simple logement, c'est une page de vie à écrire. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire pour les vacances ou un investissement locatif, elle offre un potentiel exceptionnel. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants garantissent un confort optimal pour tous les occupants. Les ouvertures en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique remarquable, idéale pour profiter du calme de la campagne bretonne. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette maison est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer tout en restant proche des commodités. Les paysages à couper le souffle et la proximité de la mer en font un lieu de vie unique. À moins de 10 mn en voiture, vous trouverez tous les services essentiels : boulangeries, supermarchés, pharmacies, médecins. Les écoles et collèges sont également accessibles en moins de 15 mn, tout comme les zones commerciales. Enfin, les plages et ports de pêche se situent à moins de 5 mn. Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder une maison aussi exceptionnelle ! Contactez dès aujourd'hui l'Agence Bretonne de Transactions Immobilières pour une visite.

À seulement 20 minutes de Rennes, au cœur d'un environnement privilégié où règnent calme et sérénité, cette remarquable maison bourgeoise de près de 300 m² habitables conjugue avec élégance volumes généreux, prestations de qualité et confort de vie absolu. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son allure soignée et son implantation parfaitement maîtrisée au sein d'un jardin paysager soigneusement entretenu. Le hall d'entrée dévoile immédiatement les beaux volumes qui caractérisent la demeure et distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La cuisine dinatoire, véritable pièce maîtresse de la maison, offre un cadre exceptionnel pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Fonctionnelle et lumineuse, elle s'intègre parfaitement à l'esprit chaleureux de la propriété. Le séjour, sublimé par une cheminée, invite quant à lui à la détente dans une atmosphère élégante et authentique. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une superbe suite disposant de sa propre salle de bains avec douche et baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert une première suite avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires bénéficiant de belles surfaces, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une magnifique suite parentale. Cette dernière offre un véritable espace privé avec un grand dressing aménagé et une salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol aménagé constitue un atout rare sur le marché. Pensé comme un véritable espace de loisirs et de bien-être, il accueille une spectaculaire family room comprenant un espace sauna, une salle de sport, une salle de projection dédiée au cinéma ainsi qu'une vaste pièce de réception équipée d'un billard et d'un baby-foot. Un garage complète cet ensemble particulièrement qualitatif. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin paysager, de plusieurs espaces de stationnement ainsi que de deux grandes terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette demeure familiale séduira les acquéreurs en quête d'une maison de caractère proche de Rennes, offrant de grands volumes, un environnement paisible et des prestations rares. Une propriété confidentielle où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie au quotidien.

EXCLUSIVITE ! Rare sur le marché, découvrez cette propriété idéalement située sur la très prisée presqu'île de Conleau, dans un environnement privilégié offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. Édifiée sur un terrain de plus de 900 m², cette maison d'environ 240 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle propose une suite parentale de plain-pied, deux grandes chambres à l'étage, une mezzanine baignée de lumière, ainsi que de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur et sur ce panorama exceptionnel. Parfaitement entretenue, la maison nécessite un rafraîchissement qui permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire une résidence unique, à votre image. Un emplacement rare, une vue remarquable et un cadre de vie recherché : une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de caractère en bord de mer. réf VA2606022 Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2590.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. MAISON D'ARCHITECTE - LA FORET FOUESNANT - 29940 - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 110m² - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'architecte à rafraîchir, édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 2000m², à cinq minutes du bourg et de Port-La-Forêt. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon séjour lumineux avec un plafond cathédral, une belle cheminée et un accès à la terrasse bien exposée. Vous découvrirez également une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon vous donne accès à deux chambres, dotées chacune d'un grand placard et d'un point d'eau, une salle d'eau et un WC. Le tout, édifié sur sous sol total. Venez profiter de cet environnement préservé, à proximité des plages et de Port La Forêt ! Projections 3D sur mesure et devis sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Kerdoncuff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°984612671. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité Agence. En plein cœur du village de Sainte Marine, A quelques mètres du port et des Restaurants découvrez cette magnifique Maison de Pêcheur entièrement rénovée dune surface de 140m² offrant en rez de chaussée une belle pièce de vie agrémentée dun poêle à bois et dune cuisine aménagée et équipée très conviviale, une buanderie en dépendance permet de stocker en plus le mobilier de jardin et quelques vélos, un petit jardin clos pour déjeuner ou diner à labri des regards; Au premier étage 2 grandes chambres avec une salle deau, un wc et sous combles 2 autres chambres avec salle deau et wc et Une Vue époustouflante sur le Port, le va et vient des bateaux et les rives de Bénodet. Une Maison de Famille entièrement rénovée en 2022 alliant le passé et le confort attendu dune Parfaite Maison de Vacances ! A investir Sans attendre!

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité «Bradley», une demeure contemporaine de 305 m2 à seulement quelques minutes de Vannes, au coeur d'un hameau dans la belle campagne vannetaise. Dès les premiers pas au sein du parc paysager de 11 490 m2, le charme opère : majestueux pins, figuiers, pommiers, mimosas, graminées soulignent l'univers végétal poétique et bucolique de ce lieu. À l'intérieur, la lumière est reine. Les baies vitrées XXL et les puits de lumières ouvrent généreusement les volumes vers l'extérieur, laissant la nature s'inviter dans le quotidien. Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre sur le jardin tandis que la cuisine haut de gamme, pensée pour recevoir, s'accompagne d'une arrière-cuisine astucieusement cachée. La salle à manger, ouverte sur la terrasse, offre une vue imprenable sur l'espace extérieur mais aussi sur une magnifique piscine intérieure, promesse de moments de détente toute l'année. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit privatif : une belle chambre, son dressing et une salle de bains élégante avec baignoire et douche. Pensée pour le bien-être et le partage, la maison dévoile une salle de sport, un sauna, un hammam et une salle home cinéma. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains indépendante ainsi qu'un bureau complètent cette maison, parfaite pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité. Le jardin, intelligemment aménagé et souligné par ses murets en pierre sèche, l'ardoise, le bois, invite à la rêverie. Ses espaces détente, lecture, bien-être avec son spa extérieur et sa pergola, son salon d'été, sont une promesse de calme, de douceur et de moments précieux ... Invisible de l'allée, la demeure bénéficie de deux accès distincts, renforçant son caractère confidentiel. Rénovation de qualité (matériaux nobles) Chauffage PAC (air/air réversible) Piscine chauffée par PAC et sécurisée par volet électrique Garage double Fibre À 20 minutes de la gare LGV À 5 minutes des commodités et des écoles À 20 minutes des plages

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! À proximité de la plage, venez découvrir cette superbe maison entièrement de plain-pied d'environ 175 m² habitable avec un beau jardin et double garage. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 45 m² exposée Sud-Ouest donnant sur jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 24 m², d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand atelier de 35 m² pouvant être transformé en chambres. Bénéficiez en plus d'un double garage, de dépendances et d'un toit terrasse accessible depuis l'extérieur. Les points positifs : - Prestations - Plain-pied - Jardin - Proche plage - Non mitoyenne RÉFÉRENCE : LR2606050 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Référence agence : 3607

Exclusivité agence, secteur recherché de Saint Didy, à vendre magnifique maison ossature bois de 155m2 sur une parcelle de 1130 m2 construite en 2008. Elle est composée d'une entrée, d'une belle et lumineuse pièce de vie salon/séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse et un grand jardin exposé Sud, une suite parentale, cellier, espace de stockage et WC. A l'étage, 4 chambres, salles d'eau avec WC. Panneaux et chauffe-eau solaire. A visiter rapidement ! //Kreisker immobilier Morlaix 02 98 88 77 98 reférence annonce K26025M// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sarzeau - PENVIS - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison aux beaux volumes d'environ 140 m² habitables (225 m² utiles), implantée sur un terrain clos, dans un environnement recherché, à proximité du bourg de Penvins, des plages et des sentiers du Golfe du Morbihan. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une agréable pièce de vie d'environ 57 m² réunissant salon-séjour et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit de plain-pied composé d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse prolonge les espaces de vie. Deux garages attenants d'environ 34 m² et 33 m², complétés par plus de 70 m² de greniers, offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Prestations complémentaires : chauffage au sol par géothermie, terrain clos et nombreux espaces annexes. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes, dans un secteur particulièrement apprécié de la Presqu'île de Rhuys. Honoraires de 3.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (530 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un domaine d'exception au bord de la rivière. 4 chambres et plus que 3 hectares. PLOERMEL - Idéalement située à seulement quelques minutes de la cité historique de Ploërmel, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme absolu de la campagne bretonne à une excellente accessibilité. Ploërmel offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, commerces de proximité, marché hebdomadaire, cafés, restaurants, établissements scolaires, services médicaux ainsi qu'un large choix d'activités sportives et de loisirs. La ville est également réputée pour le magnifique Lac au Duc, apprécié pour sa plage aménagée, ses activités nautiques, son golf 18 trous, ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. La propriété bénéficie d'une situation idéale pour découvrir les plus beaux sites de Bretagne : Centre-ville de Ploërmel : environ 10 minutes Josselin : 20 minutes Malestroit : 20 minutes Vannes : environ 45 minutes Rennes : environ 50 à 55 minutes par la voie rapide N24 Lorient : environ 1 heure Saint-Malo : environ 1 heure 20

Theix-Noyalo - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette propriété aux beaux volumes d'environ 135 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de près de 600 m², dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie de 55 m² avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et rangements, un wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une garage et une buanderie, une cuisine d'été viennent compléter cet ensemble, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée. Cette propriété conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement apprécié de Theix-Noyalo, à quelques minutes du Golfe du Morbihan et de Vannes. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison offrant de beaux volumes et des prestations recherchées. Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeures Marines vous présente « L'Hypnotique », une demeure familiale avec vue mer idéalement située sur les hauteurs d'Arzon, dans un environnement naturel exceptionnel. Dominant l'entrée du Golfe du Morbihan, cette propriété offre un panorama spectaculaire sur l'une des plus belles baies du monde. Le regard embrasse les îles, les voiliers et cette lumière si singulière qui métamorphose le paysage. Édifiée en 1959, la demeure développe environ 226 M2 habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un remarquable potentiel de réinterprétation. Elle a été pensée pour que la vue accompagne naturellement chaque instant de la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie avec salon-séjour réchauffée par une cheminée, prolongée par un bow-window qui offre la sensation de flotter au-dessus du Golfe. Une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert une chambre avec dressing, une seconde chambre agrémentée d'un espace grenier, une chambre d'enfant et une salle d'eau. Chacune bénéficie d'une atmosphère paisible où l'horizon marin s'invite en permanence. Le sous-sol de 90 M2 constitue un véritable espace complémentaire. Il se compose d'une salle de sport, d'une douche, d'une chaufferie et d'un vaste garage. Le jardin paysager de 1 900 M2 est un écrin naturel parfaitement intégré au paysage. Les différents espaces invitent à contempler la mer et la terrasse panoramique devient le théâtre des repas d'été, des longues soirées entre amis et des instants de contemplation. Depuis la propriété, un accès direct permet de rejoindre le sentier côtier et une petite plage en contrebas. Les promenades le long du Golfe, les départs en paddle, les sorties en kayak, les escales vers les îles ou les baignades deviennent un art de vivre quotidien. La Presqu'île de Rhuys dévoile ici tout ce qui fait sa beauté : une nature préservée, des ports de caractère et une douceur de vivre incomparable. Avec ses cinq chambres « L'Hypnotique » est la maison de famille par excellence. Une adresse rare pour celles et ceux qui rêvent d'habiter l'un des plus beaux belvédères du Golfe du Morbihan. Terrain paysager de 1 900 M2 Sous-sol complet Terrasse panoramique Garage et stationnements Accès direct au sentier côtier À proximité immédiate des plages 6 minutes en vélo du bourg d'Arzon 10 minutes en vélo du port du Crouesty 20 minutes de Sarzeau 40 minutes de la gare SNCF de Vannes Reportage photo complet disponible sur demande.

Demeures Marines vous présente « La marée douce », une maison idéalement située sur la pointe sud de l'île de Bréhat. Nichée au coeur d'un environnement préservé, cette adresse confidentielle profite d'un emplacement exceptionnel où la mer, le célèbre moulin à marée du Birlot et la nature composent un panorama d'une beauté unique. Bréhat, surnommée « l'île aux fleurs », est un paradis où tout se découvre à pied ou à vélo. Dès l'arrivée sur l'île, une sensation de liberté s'installe, portée par le calme et la beauté sauvage des paysages. Orientée sud-ouest, la maison s'inscrit sur un terrain de plus de 2802 m2, offrant une vue sur la mer et les paysages emblématiques de l'île. Édifiée dans les années 1970, cette maison d'inspiration néobretonne développe plus de 100 m2 habitables. Résolument lumineuse, elle offre un cadre de vie simple, authentique et profondément apaisant. Son architecture intemporelle laisse entrevoir un beau potentiel pour imaginer la maison de vacances dont chacun rêve. Ici, les journées s'écoulent au gré des marées, des baignades improvisées, des départs en paddle ou en kayak et des promenades sur les sentiers côtiers. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour avec une cheminée ouverte, un cellier et une salle d'eau. À l'étage, le palier distribue trois chambres et une salle d'eau. À l'abri des regards, le jardin partiellement clos prolonge cette sensation de liberté. Depuis la terrasse, le regard voyage vers l'océan, les rochers de granit rose et le moulin à marée du Birlot, figure emblématique de Bréhat. Aux dernières lueurs du jour, lorsque le soleil décline sur la mer, la magie de Bréhat s'exprime avec une intensité toute particulière, le spectacle devient tout simplement magique. À quelques minutes seulement du bourg, du port du Clos, des restaurants et de la chapelle Saint-Michel, cette adresse permet de profiter pleinement de l'art de vivre bréhatin tout en préservant l'intimité et la quiétude d'un lieu d'exception. Maison de vacances par excellence « La marée douce », est un lieu inspirant, à l'art de vivre unique. Une adresse discrète qui incarne avec évidence la douceur de vivre sur l'île aux fleurs. Terrain de 2802 M2 Exposition sud/ouest Commerces et restaurants sur l'île 3 minutes en vélo du bourg de Bréhat (11 minutes à pied) 4 minutes en vélo du Port Clos (12 minutes à pied 10 minutes de traversée

Située dans un cadre verdoyant, cette belle maison en pierres est idéalement située à Trébeurden dans un quartier calme, proche plage et commerces. Construite dans les années 1900, elle comprend une grande pièce de vie lumineuse (environ 70 m² et 3m50 de hauteur), une cuisine indépendante, et 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau. Cave. Jardin autour et une dépendance (garage et 2 pièces). Travaux à prévoir. Possibilité de découper facilement un terrain de 700m². Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet. Référence agence : 7536

Face à la mer, dans l'un des environnements les plus préservés et les plus recherchés de Séné, cette exceptionnelle maison de capitaine entièrement rénovée incarne l'élégance intemporelle des demeures de caractère alliée au confort d'une rénovation contemporaine. Offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan et un accès direct à la plage, cette propriété rare invite à vivre au rythme des marées, dans un cadre naturel d'une beauté remarquable. Derrière sa façade authentique, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les prestations de qualité soulignent le charme de cette demeure où chaque espace a été pensé avec exigence. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable lieu de réception, chaleureux et convivial, largement ouvert sur le jardin et les paysages maritimes. La salle à manger prolonge harmonieusement les espaces de vie et communique avec une élégante cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine et une lingerie offrant un confort de fonctionnement appréciable au quotidien. Un bureau, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire de plain-pied, apporte une réelle modularité à l'ensemble. Les étages accueillent des espaces nuit intimistes et parfaitement distribués. La superbe suite parentale bénéficie d'une terrasse privative dominant le Golfe du Morbihan, offrant un panorama exceptionnel où le spectacle de la mer évolue au fil des heures et des saisons. Les autres chambres, confortables et lumineuses, permettent de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. La configuration de la maison autorise différentes possibilités d'aménagement afin de répondre aussi bien aux attentes d'une résidence principale familiale qu'à celles d'une résidence secondaire de prestige. À l'extérieur, le jardin clos de murs, soigneusement paysagé et idéalement exposé, constitue un véritable écrin de verdure face à la mer. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de réception et invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et privilégiée. Quelques pas suffisent pour rejoindre directement la plage et découvrir l'un des plus beaux panoramas du Golfe du Morbihan, territoire reconnu pour la richesse de ses paysages, sa biodiversité exceptionnelle et ses nombreuses possibilités de navigation et de loisirs nautiques. Un garage double vient compléter les prestations de cette propriété confidentielle, offrant confort et fonctionnalité. À seulement quelques minutes du centre historique de Vannes, des commerces, des écoles, du port et de la gare TGV reliant Paris, cette demeure bénéficie d'une situation privilégiée conciliant tranquillité absolue et proximité de toutes les commodités. Rare sur le marché, cette maison de capitaine conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien, une rénovation de grande qualité et un emplacement exceptionnel les pieds dans l'eau. Une adresse confidentielle où l'on savoure chaque jour le privilège de vivre face à la mer, au coeur de l'un des plus beaux sites de Bretagne et du Golfe du Morbihan. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

En fond d'impasse, nichée dans un jardin dominant la baie de Paimpol, cette maison de construction traditionnelle attend qu'on lui accorde l'attention qu'elle mérite. Organisée autour d'une terrasse d'un côté et face à la mer de l'autre, elle dispose de l'espace nécessaire pour en faire une véritable maison familiale. Au rez-de-chaussée, l'entrée est traversante et laisse apercevoir la terrasse très bien orientée pour des repas au soleil. Elle donne accès à la belle pièce de séjour très agréable avec sa cheminée, ses larges ouvertures et sa hauteur sous plafond généreuse. Un banc permet de profiter au maximum de la vue dégagée sur l'archipel de Bréhat. La cuisine aménagée intègre un espace repas et communique avec l'arrière-cuisine chaufferie et le cellier. Au même niveau à l'écart, l'espace nuit est composé d'une chambre avec salle d'eau et de WC séparés. A l'étage on trouve deux chambres dont une disposant d'un plafond cathédrale et d'un cabinet de toilette privatif, un grenier utilisé en chambre, des WC et une salle de bain indépendante. Les pièces disposent chacune d'une belle vue sur la mer, qui pourrait encore être optimisée. L'ensemble appelle quelques travaux vous permettant de mettre votre touche. Si on le souhaite on peut encore faire évoluer la distribution. La terrasse et le jardin se complètent pour offrir des espaces ensoleillés ou si besoin d'autres abrités et frais. Cette propriété bénéficie du plus grand calme tout en profitant de la proximité du centre ville de Paimpol avec toute son animation, ses commerces, ses services et ses établissements scolaires. La ligne de train permet de rejoindre la gare TGV de Guingamp. La mer est à 10 minutes à pied. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

À seulement quelques minutes de Saint-Brieuc, au bord du GR34 et des Chaos du Gouët, cette remarquable propriété offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort contemporain et sérénité absolue. Implantée au cœur d'un domaine d'environ un hectare, la maison bénéficie d'une adresse confidentielle, à l'abri des regards et de toute nuisance. Ici, le paysage s'invite à chaque fenêtre et le seul voisinage est celui d'une nature généreuse qui évolue au fil des saisons. À l'origine, une authentique maison en pierre pleine de charme. Au fil du temps, de magnifiques extensions ont été réalisées de part et d'autre de la bâtisse afin de créer une demeure familiale d'exception de 387 m² habitables. Dès l'entrée, une élégante galerie distribue les principaux espaces de réception. Un bureau offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Dans son prolongement, le séjour, le salon et la salle à manger composent un espace de vie chaleureux où les matériaux et les volumes créent une atmosphère accueillante et raffinée. La découverte se poursuit avec une superbe cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de partage. Elle s'ouvre naturellement sur un second salon bénéficiant de larges ouvertures sur les extérieurs. Cet espace lumineux permet de profiter pleinement du parc environnant tout au long de l'année. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Réparti sur trois niveaux, l'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La propriété dispose de cinq chambres aux dimensions généreuses, toutes orientées vers la nature et bénéficiant d'une agréable luminosité. La suite parentale constitue un véritable cocon avec ses volumes confortables et sa vue dégagée sur le parc. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Plus de 200 m² de terrasses entourent la maison et créent différents espaces de détente et de réception. Au cœur de ces aménagements prend place une piscine chauffée de 9 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement. Chaque espace extérieur invite à la contemplation : jardins paysagers, zones de repos, perspectives dégagées sur la campagne environnante et sentiment permanent de quiétude. Une atmosphère rare qui séduira les amateurs de grands espaces et de discrétion. Un garage d'environ 100 m² complète l'ensemble et permet d'accueillir plusieurs véhicules, tout en offrant un important espace de stockage ou d'aménagement complémentaire selon les besoins. Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, complété par une cheminée à bois et un poêle à éthanol qui renforcent l'atmosphère chaleureuse des lieux.

Propriété à vendre à Plougasnou (29630) en Finistère (29) À Plougasnou (29630), entre terre et mer, nous vous proposons cette chaumière du 16ème siècle et son parc arboré et fleuri, comprenant une surface habitable d'environ 205 m² sur une parcelle de terrain de 59 346 m². Le bien offre un total de 10 pièces, composée d'une cuisine indépendante avec un poêle à granules, une salle à manger avec une belle et grande cheminée équipée d'une cuisinière à bois, un vaste salon avec cheminée, cinq chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle de douches, WC, cellier. Les pièces principales permettent la création de différents espaces de vie. La propriété comprend également des annexes utilisables selon les besoins ainsi qu'un puit. L'ensemble est doté de terre pour une surface de 59346m2. Vous retrouverez environ 5000m2 de jardin paysagé, vous permettant de profiter d'un espace naturelle et verdoyant. La terrasse constitue un espace en extérieur attenant à l'habitation. Des zone de stockages sont présentes dans cette belle demeure, des places de stationnements Plougasnou se trouve sur la côte nord du Finistère, à proximité de la baie de Morlaix. Cette commune propose des établissements scolaires, des commerces de proximité, des services publics et un accès à des plages. Plusieurs sentiers de randonnée sont présents dans les environs, notamment le GR34. Morlaix est accessible en moins de 20 minutes par la route. Me Gwenaëlle BERROU-GORIOUX 22 rue François Charles - 29630 PLOUGASNOU

'ARZEL' Est cette maison de caractère bénéficiant d'une situation exceptionnelle en première ligne face à l'océan, avec un accès direct au sentier côtier du GR34 menant à la plage de Rospico. Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété séduit par son authenticité, sa vue mer omniprésente et son cadre de vie rare. Son séjour aux poutres apparentes, sa véranda ouverte sur l'océan et son vaste jardin en font une maison idéale pour profiter pleinement du littoral. Une propriété offrant un emplacement recherché, à quelques pas des plus beaux paysages de la côte. La distribution : - Entrée, cuisine aménagée, salon-séjour, véranda, deux chambres, salle d'eau avec WC. - A l'étage : salle de jeux, dortoir, salle d'eau. - Annexes :Grande terrasse, jardin avec accès direct au GR34. Ce que l'on aime : La vue mer, l'accès direct au sentier côtier, la plage de Rospico accessible à pied, la véranda tournée vers l'océan, le charme des poutres apparentes, le grand jardin, l'environnement calme et préservé. Points d'intérêts : - Accès direct au GR34. - Plage de Rospico accessible à pied. - Environnement naturel privilégié. - Vue dégagée sur l'océan. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Engagement local Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. Plus d'informations sur notre site [www.mariette-immobilier-conciergerie.com](http://www.mariette-immobilier-conciergerie.com). (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Century 21 vous propose, à Sulniac, commune dynamique de 3 852 habitants disposant d'écoles, de professionnels de santé, d'une pharmacie et d'un supermarché, un authentique ensemble immobilier en pierre actuellement en cours de restauration par un architecte d'intérieur. Située à seulement 3 minutes du centre-bourg de Sulniac, à 25 minutes de la gare de Vannes, à 14 km de la gare de Questembert et à proximité des premières plages, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Implanté sur un terrain d'environ 2 600 m², cet ensemble se compose d'une longère de caractère d'environ 190 m² habitables et de deux annexes en pierre. La rénovation en cours a été pensée pour préserver l'âme des lieux tout en apportant le confort, les prestations et les performances attendues d'une habitation contemporaine. Les travaux seront terminés avant la vente, au plus tard en décembre 2026. La longère proposera une organisation idéale pour la vie de famille, avec quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée permettant une véritable vie de plain-pied. Le cœur de la maison sera une exceptionnelle pièce de vie d'environ 70 m², ouverte et baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace convivial aux volumes généreux. Cet espace a été conçu pour offrir un cadre de vie chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant de belles perspectives sur le jardin. Le cachet de la bâtisse sera sublimé par la conservation des éléments authentiques, notamment les murs en pierre apparente, associés à des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés dans le cadre de la restauration. Les deux annexes en pierre constituent de véritables atouts supplémentaires. Elles offrent de multiples possibilités selon vos besoins : atelier, espace de stockage, garage, dépendances ou futurs projets d'aménagement. Une propriété rare, alliant le charme de la pierre, une rénovation de qualité, une vaste pièce de vie de 70 m², des volumes familiaux et un cadre verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Sulniac, de la gare de Questembert et de Vannes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870.0 € et 2580.0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Katia DANILO EI, agent commercial (RSAC 931050066)

Découvrez cette maison à acheter à Binic Etables sur Mer, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à quelques pas de la plage, du port et du centre-ville animé. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, élégance et confort moderne. Rénovée en 2019, cette maison allie le charme des éléments d'origine avec des finitions contemporaines. Sur un terrain clos et paysager de 692 m², cette maison développant environ 204 m² habitables est agencée sur deux niveaux. L'intérieur est marqué par des matériaux nobles, avec une belle harmonie entre volumes généreux et ambiance chaleureuse. Les espaces de repos sont situés au rez-de-chaussée, offrant calme et intimité, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une vaste pièce de vie de 52 m². La maison dispose de six chambres, de trois salles d’eau et d’un bureau. À l'extérieur, le jardin, agrémenté de six oliviers centenaires, comprend un spa, un boulodrome et divers espaces de loisirs. Cette maison à vendre à Binic Etables sur Mer constitue une opportunité unique pour ceux recherchant une propriété de prestige en Bretagne, à proximité de la mer et des commodités.