ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 18)

À Sète, dans le département de l'Hérault, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à la plage et offre une vue dégagée sur la mer et la marina. Situé au 1er étage d'une résidence de trois niveaux construite en 1985, cet appartement de 60 m² présente un cadre lumineux et fonctionnel, idéalement placé à proximité du littoral. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon et une cuisine entièrement équipée, parfaits pour un usage quotidien confortable. L'un des grands atouts de cet appartement à acheter à Sète est sa terrasse de 45 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique vitrée neuve de 15 m², orientée sud et ouest, permettant de profiter de la vue maritime tout au long de l'année. L'espace nuit se compose d'une chambre de 17 m², d'un bureau qui peut servir de chambre d'appoint et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et d'un ballon d'eau chaude électrique, et il est vendu libre de toute occupation. Une place de stationnement privative ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Les commerces et services sont accessibles à pied, et la situation permet de profiter des événements emblématiques de la ville. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Sète, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement en location saisonnière, grâce à son emplacement favorable et à ses extérieurs bien aménagés. Ce bien se trouve dans une copropriété de 209 lots principaux, avec des charges trimestrielles de 213 €. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans une impasse tranquille du quartier recherché des Arceaux à Montpellier, cette superbe maison des années 1920 reflète une élégance inégalée. Conçue à l'origine par son architecte pour son propre usage, elle se distingue par une rénovation exceptionnelle réalisée en 2018. Avec un permis de construire pour piscine validé, cette maison de luxe à acheter à Montpellier offre près de 200 m² habitables sur un terrain paysager de 850 m², exposé plein sud. Les volumes harmonieux laissent pénétrer une lumière naturelle abondante. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'une bibliothèque sur mesure, crée une atmosphère douillette. La salle à manger, adjacente, s'ouvre sur une terrasse ombragée par une pergola, équipée d'une cuisine Poggenpohl dans un état impeccable. L'espace nuit comprend quatre chambres, véritables refuges de paix, ainsi qu'un belvédère privé offrant une vue imprenable sur Montpellier et ses environs. Une dépendance, une cave, un lavoir et un garage complètent cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour satisfaire les plus hautes exigences. Contact : Ivan BUCHEL 06 85 51 29 99

Située dans un cadre privilégié entre Montpellier et Nîmes, cette villa exceptionnelle offre près de 1000m2 d'espace habitable au sein d'un parc privé d'un hectare, avec une vue panoramique remarquable. La propriété, tout juste achevée et livrée clés en mains, se distingue par des volumes impressionnants : 650m2 habitables, un séjour de 200m2 avec 8m de hauteur sous plafond, un garage spacieux de 350m2, une salle de sport, un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, ainsi qu'un espace cinéma et un hammam. Les finitions sont d'une qualité rare, avec des matériaux innovants tels que le Dekton, des façades et salles de bains en pierre de schiste, et des terrasses en bois composite haut de gamme. L'intérieur est inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées, dont une baie vitrée à galandage automatisée qui supprime la distinction entre l'intérieur et l'extérieur. La domotique de pointe permet de contrôler toutes les ouvertures, les pompes à chaleur, l'éclairage LED et le système audio. En matière de loisirs, la propriété dispose d'une piscine extérieure de 20 x 8 mètres intégrée dans un jardin soigné, ainsi qu'une piscine intérieure de 8 x 3 mètres avec hammam, accessible toute l'année. Une cave à vin raffinée a été aménagée sous la piscine pour les amateurs. La cuisine contemporaine, au design minimaliste, est conçue comme un espace de réception ouvert et élégant. Chaque détail a été élaboré avec un soin extrême, garantissant un niveau de finition exceptionnel. Cette maison rare est parfaite pour une clientèle recherchant exclusivité et volumes impressionnants. Dossier complet disponible sur demande après un premier échange téléphonique. Contact : Benjamin Gautier au O6 69 03 27 92.

EXCLUSIVITÉ CASANOVA - Découvrez cette magnifique villa à MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du golf, cette maison de luxe à vendre se distingue par son architecture contemporaine et ses volumes harmonieux, favorisant une connexion parfaite avec l'extérieur. Dès votre entrée, les larges baies vitrées créent une ambiance lumineuse et chaleureuse, effaçant les frontières entre le salon et la terrasse qui donne sur une piscine au design épuré, accompagnée d'un espace jacuzzi, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'élégance moderne se retrouve dans chaque détail, des matériaux soigneusement sélectionnés à la circulation fluide des espaces. La cuisine, au design minimaliste, est parfaitement intégrée et idéale pour recevoir vos invités. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale ainsi qu'un studio indépendant pour plus de confort et d'intimité. À l'étage, trois chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse suspendue, offrant une expérience unique, agrémentée d'une salle de bain. Ce bien est complété par un grand garage et un système solaire performant, faisant de cette maison un choix idéal pour ceux en quête d'une résidence moderne et élégante. Pour programmer une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier). Casanova Immobilier, expert dans le domaine de l'immobilier à caractère haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979, vous propose cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ CASANOVA - Ici, tout est question de lignes, de lumière et de perspective. Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du golf, cette villa d’architecte impose son style : une architecture contemporaine assumée, des volumes parfaitement maîtrisés et une ouverture totale sur l’extérieur. Dès les premiers pas, le regard est capté par les larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Le séjour, aux proportions généreuses, s’étire naturellement vers la terrasse et dévoile une piscine au design épuré, prolongée par un espace jacuzzi, un véritable décor de vie, pensé comme une extension du salon. Chaque détail renforce cette sensation d’élégance moderne : matériaux sobres, lignes tendues, circulation fluide, lumière omniprésente à toute heure de la journée. La cuisine, parfaitement intégrée, dialogue avec l’ensemble dans une esthétique minimaliste et conviviale, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale ainsi qu’un studio indépendant, offrant flexibilité et autonomie. À l’étage, trois chambres prolongent l’expérience avec un accès direct à une terrasse suspendue, dans un esprit très architectural, ainsi qu’une salle de bain. Un grand garage, ainsi qu’un système solaire performant, viennent compléter ce bien aux prestations abouties. Une villa au design affirmé, pensée pour une clientèle en quête d’un lieu de vie contemporain, élégant et résolument tourné vers l’extérieur. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier) Casanova Immobilier, référence de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d’exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l’arrière-pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est idéalement situé au calme et parfaitement rénové. Au 2ème étage, vous découvrirez un espace de vie de 98 m² (91 m² Carrez) réparti en quatre pièces. L'entrée mène à une pièce de vie où se trouve une cheminée d'époque, accompagnée d'une cuisine américaine aménagée. Deux chambres partagent une salle d'eau, et à l'étage, une spacieuse suite parentale bénéficie d'une salle de bain intégrée et d'un bureau en mezzanine. Cet appartement de luxe à acheter à Montpellier est à proximité de la place Sainte-Anne, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.

Découvrez cette belle maison de 310 m² au Grau d'Agde, alliant confort et élégance dans un cadre unique. À votre entrée, un hall lumineux vous conduit à l'espace principal. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale indépendante avec chambre spacieuse, dressing et salle de bain privative. Deux chambres supplémentaires, une buanderie fonctionnelle et une salle de bain viennent compléter la partie nuit. Le hall s'ouvre sur une véranda vitrée menant à un grand séjour de 80 m² avec une double hauteur, un espace convivial et raffiné, largement ouvert sur la piscine et les terrasses à volets roulants. La cuisine moderne, accompagnée d'un cellier spacieux, s'ouvre sur une terrasse idéale pour des repas tranquilles. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau offrent intimité et confort. Le sous-sol abrite un garage double, un atelier, un espace de rangement ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport, sauna, salle d'eau et cave à vin. Située sur un terrain de 2000 m², cette propriété est une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Agde, parfaite pour une qualité de vie sereine dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cette villa entièrement rénovée de 170 m² située au cœur de Saint Clément de Rivière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, au calme d'une impasse et à proximité de Montpellier. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à une cuisine ouverte, bien agencée et équipée, idéale pour la vie familiale. Au rez-de-chaussée, trois chambres spacieuses offrent des espaces confortables, tandis qu'à l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec solarium, viennent compléter l'ensemble, permettant de flexibles aménagements pour accueillir des invités ou créer un bureau. Chaque niveau dispose d'une salle de bain. Le sous-sol bien organisé comprend une pièce aménagée de plus de 30 m², qui peut servir de salle de loisirs ou de chambre supplémentaire, ainsi que des sanitaires, un atelier et une cave, pratiques pour du rangement ou des activités diverses. Le jardin arboré de plus de 1300 m², agrémenté d'arbres fruitiers, assure une belle intimité et est entretenu par un système de forage pour un arrosage économe. Une piscine de 9 mètres de long complète ce cadre enchanteur, le tout à l'abri des regards indiscrets. Cette maison est un véritable espace de vie, adaptée aux familles cherchant un lieu paisible tout en restant proche des commodités.

À 20 minutes des hauteurs de Clermont l'Hérault, cette maison en pierre est située sur un terrain de 6400 m² avec une vue panoramique sur les collines environnantes, la campagne et les forêts. Avec 250 m² habitables, la propriété offre de nombreuses possibilités d'occupation : idéale en maison de famille, ou pour une activité touristique telle que des chambres d'hôtes (comprenant un espace personnel) ou des gîtes. Le logement principal comprend 5 chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce commune (cuisine), un atelier d'artiste, et plus encore. Vous bénéficierez de terrasses indépendantes, de deux entrées, et d'une superbe piscine de 11x6 m (chauffée et au sel). Le terrain est également adapté pour les animaux, avec la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Située en bordure d'un petit hameau paisible, cette maison à acheter à Clermont l'Hérault est à seulement 15 minutes de toutes les commodités et à 50 minutes de Montpellier. Proche du lac du Salagou et des Hauts Cantons, c'est une occasion à ne pas manquer pour un projet d'achat maison Clermont l'Hérault. Contact pour visite : Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À vendre, un appartement de prestige situé à La Grande-Motte, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de type 4, d'une superficie de 100 m², est niché au troisième et dernier étage d'une résidence exclusive, au pied du Ponant. Il fait preuve d'un espace de vie remarquable avec un double séjour lumineux et une cuisine américaine, idéal pour le confort et la convivialité. La zone nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres qui partagent une spacieuse salle de bain et un dressing. L'appartement s'ouvre sur une terrasse de 23 m², parfait pour profiter du cadre enchanteur qu'offre La Grande-Motte. Ce bien d'exception inclut également une place de parking boxable, un véritable avantage dans ce secteur. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Appartement de luxe La Grande-Motte.

Découvrez cette Maison à acheter à Villeneuve-lès-Maguelone, située dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de 166 m² habitables, de type T5, offre de généreux volumes et un confort de vie exceptionnel sur un terrain d'environ 400 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un spacieux double séjour lumineux et une cuisine indépendante, complétée par un cellier/buanderie. L'espace de vie s'ouvre sur une large terrasse surplombant un jardin paysager avec jacuzzi, idéal pour des moments de convivialité et de détente. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses partageant une grande salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Ce bien est également agrémenté d'une dépendance, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Par ailleurs, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, garantissant un rendement annuel d'environ 2 400, un avantage économique appréciable.

Découvrez cette villa située dans un quartier paisible du centre de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété récente de 2024 allie confort moderne et architecture contemporaine. Avec 4 chambres, cette villa offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou pour recevoir des amis. Le grand séjour s'ouvre sur de larges baies vitrées, permettant une belle vue sur la piscine privée. La cuisine est entièrement équipée avec des équipements de qualité, pensée pour les amateurs de gastronomie. À l'extérieur, la piscine vous réserve des moments de détente, entourée d'un jardin soigneusement entretenu. Le quartier résidentiel garantit calme et tranquillité, tout en restant proche de la Place de la Comédie, accessible en 10 minutes en tramway. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une villa de luxe à Montpellier dans un secteur privilégié.

À vendre à Carnon, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine atypique se trouve à seulement 50 mètres de la mer. Votre agence Chloé & Fred by GB immobilier vous présente cette propriété de 165 m2, idéale pour un achat maison de luxe à Carnon. Cette maison familiale, entièrement rénovée, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne et trois chambres spacieuses, parfaites pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le terrain de 350 m2 propose deux terrasses, propices à des moments conviviaux. Au premier étage, un appartement indépendant vous attend, offrant d'innombrables possibilités. Ce bien rare dispose de finitions de qualité, de climatisation réversible et d'un emplacement d'exception, dans un quartier calme tout en étant proche des commodités. Contactez nos agents disponibles 7 jours sur 7 pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement à vendre à Mèze, situé au cœur du centre historique, à proximité des Halles et de l’église. D'une superficie de 149 m², cet appartement se trouve dans une maison de ville en copropriété. Réparti sur trois niveaux avec des demi-niveaux, il offre une distribution originale ainsi que de beaux volumes. Entièrement rénové avec soin, il combine le charme de l’ancien et le confort moderne. Le bien se compose de six pièces, dont trois chambres, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Au dernier étage, une pièce de vie vous offre une vue panoramique sur les toits de Mèze, l’église et l’étang de Thau. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Mèze, cette propriété représente une excellente opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Marina Garcias, BARNES Montpellier, m.garcias@barnes-international.com, +33 (0)6 85 86 38 07, Hérault, Languedoc-Roussillon.

MAISON FAMILIALE À VENDRE AU COEUR DE SAINT-MARTIN-DE-LONDRES, HÉRAULT, LANGUEDOC-ROUSSILLON Surface habitable : 150 m2 -- Parcelle : 850 m2 -- Intimité préservéeDPE : B -- GES : ADécouvrez cette agréable maison familiale, idéalement située en plein centre du village, à seulement une minute à pied des commerces et des établissements scolaires. Un cadre de vie paisible et sécurisé, parfaitement adapté à une vie de famille confortable.- Un espace de vie spacieux et accueillantBelle pièce de vie de 67 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. Maison baignée de lumière, avec une belle ouverture sur l'extérieur. Chauffage au sol complété par une climatisation, avec possibilité d'ajouter un poêle pour renforcer l'ambiance chaleureuse.- Espace nuitTrois chambres aux surfaces comprises entre 12 m2 et 14 m2. Salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle.- Extérieurs et équipementsPiscine sécurisée pour profiter pleinement des beaux jours. Jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Garage + stationnement pour deux véhicules.Une propriété qui dégage une véritable atmosphère de bien-être, offrant un cadre de vie serein et agréable au quotidien, en plein coeur du village.Maison de luxe Saint-Martin-de-Londres à vendre, à visiter sans attendre !Pour toute information complémentaire, contactez Romain Roux -- 06 64 15 84 52 -- romainroux@thalia-patrimoine.comCette annonce vous est proposée par ROUX Romain - EI - NoRSAC: 831093216, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

MAISON À VENDRE À BÉZIERS, HÉRAULT : UN BIEN À DÉCOUVRIR !Découvrez cette maison spacieuse de 105 m², idéalement située près des célèbres Écluses de Fonseranes. Ce bien allie à la fois modernité et confort, parfait pour ceux recherchant un cadre de vie agréable.Dès votre arrivée, vous apprécierez l'entrée sécurisée avec portail électrique menant à une cour privative, offrant un stationnement facile. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse est accompagnée d'une cuisine équipée, idéale pour des moments conviviaux. L'accès direct à la terrasse de 15 m² prolonge le salon, parfait pour profiter des belles soirées estivales.Côté pratique, la maison dispose :Rez-de-chaussée : Une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec WC et une buanderie.Étage : Deux chambres supplémentaires et une salle de bain principale avec WC.La climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année, et la place de parking privée vous libère de tout souci de stationnement. Avec une taxe foncière de 790 € et des charges de copropriété faibles (90 €/an), c'est un choix judicieux et paisible.Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contactez dès maintenant Yves Le Goc au 06*84*40*38*08 ou par email à yves.le-goc@oxygene-immo.fr pour une visite. Prix : 220 000 € FAIRéférence VM16793Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 13 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel 11 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A.

CARNON PLAGE ! Maison contemporaine avec appartement indépendant, située à seulement 50 mètres de la mer. Votre agence Chloé & Fred by GB immobilier vous invite à découvrir cette villa spacieuse de 165 m2 habitables. Conçue pour un cadre de vie agréable, la maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne et trois grandes chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 350 m2 avec deux belles terrasses, idéales pour des moments conviviaux. Au premier étage, un appartement indépendant comprenant une chambre, un salon, une cuisine ouverte et une terrasse sur le toit, parfait pour différents projets, qu'il s'agisse d'un hébergement complémentaire ou d'un espace personnel. Cette maison, entièrement rénovée, bénéficie d'une localisation idéale à Carnon, dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Vous apprécierez le calme du quartier résidentiel tout en étant proche des commodités et des activités. Accès rapide à Montpellier et à l'aéroport Montpellier Méditerranée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Carnon. DPE : En cours, Taxe foncière : 3095 EUR. Contactez vos agents disponibles 7 jours sur 7 pour organiser une visite : Frédéric Sanz au 06.64.93.29.55 ou Chloé Kabamba au 07.68.25.86.28.

OPPORTUNITÉ RARE DANS LE CENTRE ANCIEN DE BRIGNAC !34800 - BRIGNAC - MAISON DU XIXe SIÈCLE D’ENVIRON 180 m2Située au cœur du village de Brignac, Thalia Patrimoine vous propose cette charmante demeure, parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de grands espaces. Avec une surface d'environ 180 m2, cette habitation offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 86 m2 permet diverses configurations : stationnement, atelier ou même création d'un logement indépendant avec accès privé. À l'étage principal, vous retrouverez une cuisine conviviale de 23 m2 avec une cheminée équipée d'un four à pizza, un séjour spacieux et lumineux de 50 m2, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse de 26 m2 surplombant les vignes, idéale pour des repas en extérieur.Le deuxième niveau inclut deux grandes chambres (23 m2 et 31 m2), une salle d’eau avec WC, une buanderie incorporant un laboratoire photo argentique, et une mezzanine de 12 m2. De plus, deux caves (27 m2 et 13 m2) accessibles depuis l'extérieur offrent des solutions de stockage ou d'aménagement supplémentaire.Equipée d'un système de chauffage au gaz de ville, cette maison, alliant charme, confort et vue imprenable sur les vignobles, constitue un bien rare. Elle se trouve à seulement 5 minutes de Clermont-l'Hérault et 30 minutes de Montpellier. Pour plus d'informations, contactez Romain Roux au 06 64 15 84 52 ou par email à romainroux@thalia-patrimoine.com. Cette annonce est présentée par ROUX Romain - EI - NoRSAC: 831093216, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Situé au cœur de La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre occupe le 8ᵉ et dernier étage d'une résidence emblématique, à distance de marche des commerces, des plages et de l'animation du centre-ville. Rarissime sur le marché, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et architecture typique, avec une vue dégagée sur les toits de la ville. L'appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son accès permanent à l'extérieur grâce à cinq terrasses, véritables extensions de l'espace de vie. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie élégante avec cuisine américaine, trois chambres confortables, deux salles d'eau et une salle de bain. Chaque espace a été conçu pour favoriser le confort et la fluidité dans une ambiance à la fois moderne et raffinée. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat appartement La Grande-Motte. DPE : 212 kWh/m²/an (classe D) – Émissions de gaz à effet de serre : 31 kg CO₂/m²/an (classe D). Copropriété de 159 lots dont 5 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 420 €. Ce bien est présenté par Jessica Rigault. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du golf de La Grande-Motte, dans un quartier résidentiel composé de maisons récentes, cette villa contemporaine se situe dans un cadre verdoyant et calme. Conçue en 2015 par un architecte reconnu de la région, la propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, sa luminosité et ses volumes bien agencés. Avec une superficie d'environ 180 m², elle offre des espaces de vie ouverts donnant sur le jardin et la piscine, quatre chambres, trois salles de bains, une buanderie ainsi qu'un espace bureau et bibliothèque. Ce bien inclut un grand garage double et est muni de panneaux solaires, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Cette Maison de luxe à acheter La Grande-Motte est présentée par Jessica Rigault, agent commercial EI. Prix avec honoraires d’agence : 1 380 000€. DPE : A. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INVESTISSEUR RECHERCHÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS - SÉRIGNAN FACE PARC. Belle vue dégagée sur la Cigalière située au cœur de Sérignan, un emplacement prisé par les locataires. Vous en avez assez des biens énergivores et des travaux interminables ? Découvrez cet ensemble immobilier de 280 m², entièrement rénové en 2015. Un produit prêt à l'emploi, idéal pour la rentabilité. La propriété se compose de 4 appartements T2, optimisés pour la location à court ou long terme, et d'un spacieux T4 de 90 m². Confort moderne avec climatisation réversible, isolation de qualité (DPE D) et intérieur impeccable. Les travaux ont déjà été pris en compte : toiture et structure en bon état, parties communes également soignées. Pas de dépenses imprévues après l'acquisition. Cet investissement bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité immédiate des commerces, écoles, et plages accessibles en 5 minutes. La vue dégagée sur le parc confère à l'ensemble un attrait rare, ce qui permet de tirer profit des loyers du secteur. L'actif parfait pour sécuriser votre patrimoine ou améliorer vos revenus locatifs sans les tracas de la rénovation lourde. Prix : 470 000 € FAI. Dossier complet (plans, diagnostics, estimation locative) disponible sur demande. Ne manquez pas cet emplacement prime. Contactez-moi maintenant pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yves LE GOC, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 456 600, RCP LLOD'S.

Thalia Patrimoine vous propose une villa à acheter à Claret, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété est située dans un écrin de verdure et dispose d'un vaste espace de vie d'environ 80 m2, comprenant un séjour lumineux et une cuisine moderne avec îlot central, ainsi qu'une buanderie attenante. La villa comprend une première aile dédiée à une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un second espace nuit avec deux chambres. Un logement indépendant de type T2 d'environ 57 m2 est également présent, avec séjour, chambre dotée d'une salle d'eau privative et toilettes séparées, parfait pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. Vous profiterez d'un terrain naturel d'environ 3 500 m2, offrant un cadre paisible et des possibilités d'aménagement variées. La villa est équipée d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. Elle se situe à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que commerces, services bancaires, soins de santé, crèches et établissements scolaires. La villa est à seulement 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, 30 minutes de l'accès à l'autoroute A9, 40 minutes de l'aéroport et 50 minutes des plages. Contactez ROUX Romain - EI - NoRSAC: 831093216, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Montpellier pour plus d'informations.

Entre mer et lagune, découvrez cette maison d'exception à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. En première ligne face à l'étang, cette villa d'architecte offre un emplacement privilégié sur la magnifique lagune de Thau, avec un panorama spectaculaire dans un cadre préservé. Cette propriété incarne un art de vivre unique, alliant modernité, élégance et nature. Située à proximité de la célèbre promenade des Salins, vous profiterez de paysages sauvages et de plages méditerranéennes. Rénovée dans un style contemporain, cette maison de 493 m² se distingue par ses matériaux raffinés et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace ouvert, agrémenté de belles poutres apparentes, comprenant un séjour, un salon convivial, une cuisine parfaitement équipée et des terrasses spacieuses donnant sur la lagune. Ce niveau abrite également une luxueuse suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et vue panoramique, ainsi qu'un bureau et une chambre d'amis. À l'étage, trois chambres généreuses offrent un cadre idéal pour la vie familiale. Une dépendance polyvalente, comprenant un séjour, une cuisine, trois pièces dont une vaste chambre, une salle d'eau, une salle de bains et une salle de sport, ajoute au confort de cette maison. Le terrain de 2735 m² est soigneusement paysagé et aménagé en toute intimité, avec une élégante piscine qui invite à la détente. Rare et singulière, cette maison à vendre à Sète combine charme et un emplacement d'exception.

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec terrain piscinable à Béziers, secteur recherché.Vous recherchez une maison au calme, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel prisé de Béziers ? Découvrez ce plain-pied de 100 m² habitables, construit en 1998, implanté sur un terrain arboré et piscinable de 450 m². Un bien rare par sa situation et son potentiel ! La maison offre un séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant. Le terrain entièrement clôturé permet d'envisager un aménagement extérieur avec piscine ainsi que deux terrasses pour vos espaces de détente.Son emplacement stratégique vous séduira : un quartier résidentiel calme, très proche des commodités, écoles et commerces, tout en offrant un accès rapide aux axes A9 et A75. Une maison fonctionnelle et lumineuse, à rafraîchir selon vos goûts, pour créer un lieu de vie à votre image.Les maisons de plain-pied avec terrain piscinable, sans vis-à-vis, sont rares sur Béziers. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Yves Le Goc – 06*84*40*38*08 yves.le-goc@oxygene-immo.fr Conseiller en immobilier - EI, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte d'Oxygène. Référence 6639Prix FAI 263 000€Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yves LE GOCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 456 600 RCP LLOD'S.

VALRAS-PLAGE : 100m² DE CONFORT À 5 MIN À PIED DE LA MERUne occasion unique pour ceux qui recherchent l'espace ! Découvrez cet appartement T4/5 offrant les volumes d'une maison dans le cadre privilégié d'une station balnéaire dynamique. Situé dans une résidence sécurisée avec jardin, ce bien est parfait pour une vie de famille ou un pied-à-terre exceptionnel.Un intérieur spacieux et lumineux :Pièce de vie de 29 m² orientée Sud-Est pour un ensoleillement optimal.Espace nuit composé de 3 chambres et d'un véritable dressing indépendant.Cuisine fonctionnelle avec loggia et balcon pour savourer l'air marin.Les indispensables : Une cave privative, un local vélo et une place de parking dans l'enceinte sécurisée par portail automatique.Vivez l'expérience du tout à pied : la plage à seulement 5 minutes, les commerces et l'animation de Valras à votre porte. La résidence « La Valrasienne » offre un cadre calme avec son jardin privatif clos, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation tout en restant au cœur de la station.Trouver ces volumes à 5 minutes du sable est devenu rare à Valras-Plage : une opportunité stratégique qui ne restera pas longtemps sur le marché.Note professionnelle : Je suis totalement ouvert à l'inter-agence. Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs qualifiés pour ce bien.Yves Le Goc – 06*84*40*38*08yves.le-goc@oxygene-immo.frConseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte KW OxygènePrix : 245000 FAIRéférence VA9953Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yves LE GOCAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 800 456 600RCP LLOD'S