ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 19)

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier (34), idéalement situé dans le quartier Foch, au dernier étage d'un hôtel particulier au charme unique. Ce bien, entièrement restauré, offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Composé de deux chambres, d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ancienne, ainsi que d'une salle d'eau indépendante, cet appartement allie parfaitement le style ancien et contemporain. Une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À Sumène, à seulement 35 minutes de Montpellier, cette maison située dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité unique pour un achat maison MONTPELLIER. Nichée au pied des Cévennes, cette propriété allie volumes généreux, lumière naturelle et environnement préservé. Sur un terrain de 5 300 m² orienté sud et sud-ouest, la maison à vendre offre une esthétique contemporaine conjuguée à un confort optimal. Avec environ 200 m² habitables, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de près de 100 m², idéale pour des moments de partage. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge cette zone de vie. Les quatre chambres sont bien agencées et facilitent une vie familiale harmonieuse. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible, les menuiseries en aluminium et les panneaux solaires assurent un cadre de vie agréable. La propriété inclut également des espaces dédiés à la détente, avec une piscine intérieure et une piscine extérieure intégrée dans le paysage naturel. Une bâtisse indépendante offre des possibilités d'aménagement flexibles, pouvant servir de maison d'amis ou d'atelier. Cette maison à acheter MONTPELLIER combine nature et confort, faisant de cette propriété un véritable havre de paix. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier). Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, expert dans le domaine de l'immobilier haut de gamme à Montpellier depuis 1979.

À VENDRE – MAISON 7 PIÈCES À RÉNOVER – PROCHE LEZ ET TRAMWAY – CLAPIERS Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente cette propriété de caractère à rénover, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Clapiers, à deux pas des berges du Lez et à proximité immédiate du tramway. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1 710 m², cette maison de 7 pièces, développant environ 170 m² habitables, offre un potentiel de transformation exceptionnel dans un environnement recherché. Accessible de plain-pied, le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie de 37 m², agrémentée d'un insert à bois, d'une cuisine attenante de 9 m², de deux chambres bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le dernier étage accueille une vaste chambre de plus de 31 m² avec sa salle d'eau et son WC. Il dispose également de 32 m² de combles aménageables. Cet espace peut être entièrement repensé afin de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou encore un espace dédié au télétravail ou aux loisirs. En rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage de 30 m², un atelier de 28 m² ainsi qu'une cave. Ces volumes constituent un véritable atout et permettent notamment d'envisager la création d'une dépendance, d'un logement indépendant ou d'un espace professionnel. Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Cabrials, charmant hameau de la commune d'Aumelas, découvrez ' La Palmeraie ' une propriété d'exception nichée dans un environnement calme et privilégié. Édifier sur un magnifique terrain paysager de 21 767 m², dont environ 4000 m² constructibles ,cette élégante propriété de plain-pied d'environ 420m² offre un cadre de vie rare, au coeur d'un véritable parc méditérranéen. Le jardin, entièrement paysagé, bénéficie d'un arrosage automatique, d'un éclairage extérieur et accueille une cinquantaine de palmiers, de magnifiques oliviers ainsi que de nombreuses essences méditerranéennes, créant une atmosphère unique. Pensée aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire de prestige, la propriété séduit avec ses généreux volumes. Elle comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, deux cuisines entièrement équipées dont une spectaculaire cuisine d'été d'environ 80 m², parfaitement aménagée pour recevoir famille et amis en toute saison. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains, offrant confort et intimité. À l'extérieur, les espaces de détente s'articulent autour d'une grande piscine avec cascade, de vaste terrasses et d'un environnement paysager exceptionnel. Les prestations sont complètées par un parking souterrain de 20 mètres de profondeur, pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carbort ainsi que de nombreuses places de stationnement exterieurs. Située à seulement une dizaine de minutes des commerces et services, avec un accès rapide à l'autoroute A75, la propriété se trouve à environ 45 minutes de Montpellier, de sa gare TGV, de son aéroport international et des plages méditerranéennes. Une propriété rare, allian élégance, volumes, prestation haut-de-gamme et potentiel, dans un cadre naturel préservé. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Najia RAYNAUD inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 843 584 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le prestigieux domaine résidentiel des Parcs des Vautes à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de Hérault, cette maison à vendre offre près de 400 m² habitables au sein d'un parc paysager de plus de 3 000 m². Ce cadre de vie confidentiel allie calme, élégance et intimité, idéal pour un achat maison Saint-Gély-du-Fesc. Les volumes spacieux de cette propriété impressionnent dès l'entrée, avec des espaces de réception lumineux qui s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cheminée, les matériaux de qualité et les prestations soignées donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.La zone nuit a été conçue pour s'adapter à une vie familiale tout en permettant des réceptions prestigieuses. Au rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale, à la fois spacieuse et élégamment aménagée, offre un confort inégalé avec un accès de plain-pied aux espaces de vie. La villa compte également plusieurs autres suites, dont une vaste suite parentale à l’étage, véritable appartement privé avec dressing, salle de bains, bureau et grande terrasse privative surplombant la propriété. Chacun de ces espaces préserve l'intimité de ses occupants tout en offrant des prestations de haute qualité.Le niveau inférieur complète ces prestations avec une salle de loisirs, une chambre d'amis, une cave, une buanderie et un grand garage.À l'extérieur, la maison invite à la détente avec une piscine élégante intégrée dans un jardin arboré, accompagnée d'un pool-house entièrement aménagé, conçu pour recevoir lors des belles journées méditerranéennes.La propriété est dotée d'équipements de qualité, tels que la climatisation, le chauffage central, un portail motorisé, un système d'alarme, de nombreuses terrasses et un environnement résidentiel sécurisé.À quelques minutes de Montpellier, cette maison attractive séduira ceux à la recherche d'un bien d'exception, alliant volumes généreux, tranquillité et standing. Un bien rare, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à acheter Saint-Gély-du-Fesc.

Bruno de l'agence Orfèvre Immobilier vous propose cette maison à vendre sur la commune de Saint-Mathieu-de-Tréviers (34), dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À proximité des commodités, écoles et de la nature environnante, cette maison de 6 pièces de 123 m² en R+1 est idéale pour accueillir toute la famille, alliant vie pratique et environnement paisible. Vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un stationnement aisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, un dégagement, 4 chambres et une grande salle de bains avec WC. Avec de nombreuses possibilités d'aménagement, le terrain est piscinable. Pour plus d'informations ou des visites, contactez Bruno POITRENAUD au 06 98 52 45 77.

À vendre en exclusivité, cette villa de 180 m² située à La Grande Motte, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se trouve à seulement deux minutes à pied des plages. Son emplacement exceptionnel, face à un vaste espace naturel protégé, offre un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis, ainsi qu'une vue imprenable sur la mer depuis l'étage, rendant cette villa particulièrement recherchée sur le marché de l'achat. La maison, lumineuse avec une exposition sud-ouest, présente des volumes généreux et une distribution optimale pour le confort de ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite de plain-pied et une grande buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend une seconde suite parentale, une chambre supplémentaire, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bains indépendante et un WC séparé, le tout offrant une magnifique vue sur la Méditerranée. Parmi les équipements de cette propriété, on trouve une cheminée, la climatisation, un portail électrique et des volets roulants, témoignant d'un entretien soigné. Cette villa à acheter à La Grande Motte allie un emplacement privilégié, un environnement naturel préservé et un accès immédiat au littoral, incarnant un art de vivre méditerranéen mêlant élégance, sérénité et douceur de vivre.

Situé à proximité immédiate du lac du Salagou, dans un environnement classé aux paysages spectaculaires de ruffes rouges, ce domaine viticole biologique de 13,5 ha séduit par son terroir unique et ses équipements modernes. Il comprend un vignoble de 5,8 ha aux cépages variés, une maison contemporaine avec vue panoramique, deux mazets en pierre à rénover et un chai récent parfaitement équipé, offrant un fort potentiel de développement oenotouristique. Un bien rare, alliant qualité, authenticité et emplacement stratégique.

Dépaysement absolu dans ce village connu pour ses nombreux domaines viticoles à 25 min seulement de Nîmes, Montpellier et des plages.Cette magnifique propriété vigneronne de 315 m², combine authenticité et tranquillité entre terre et mer. Installée sur un terrain de 2400 m², elle bénéficie d'un somptueux jardin arboré avec une piscine de 12x4 mètres et son pool house, ainsi que de plusieurs annexes. La maison principale de 205m² a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles, le travertin et les menuiseries sur mesure apportent charme et luminosité. La pièce de vie de 77m² vous offre un splendide panorama sur le jardin et se prolonge côté salon par une véranda et terrasse couverte. A ce même niveau, retrouvez une suite parentale, une chambre avec salle-d'eau, une bibliothèque et une buanderie. A l'étage, deux chambres avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Pour optimiser votre confort, un chauffage au sol par géothermie, une cheminée et une climatisation. Cette propriété est également constituée d'une maison indépendante de 108m², d'un garage et de nombreux stationnements à l'intérieur de la parcelle, d'une remise, d'un grenier de 80m² avec poutres apparentes et de deux terrains constructibles. Vous tomberez sous le charme de ce bien unique aux multiples possibilités d'extensions, offrant un cadre de vie privé et paisible. Pour plus d'informations et visiter ce bien contactez nous dès à présent.

Lexa Immobilier vous propose cette magnifique maison contemporaine de 2019. Idéalement située en fond d'impasse au coeur d'un environnement résidentiel. Elle est implantée sur un terrain arboré de 800 m2 dans un environnement préservé de chênes verts, en fond d'impasse, et avec une vue panoramique sur l'horizon assez exceptionnelle. Caractéristiques principales Surface habitable : 171 m2 Terrain : 800 m2 Pièces : 5 pièces principales + deux pièces indépendant Chambres : 4 + 1 (2 pièces) Salles de bains : 1 + 2 salles d'eau Garage fermé + buanderie en sous-sol Année de construction : 2019 Deux pièces : 30 m2 (accès privé ou depuis la maison) Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes indépendants Vaste pièce de vie : salon salle à manger cuisine ouverte équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec vue dominante sur la nature Belle hauteur sous plafond offrant volume et lumière Suite parentale avec dressing et salle d'eau Étage : 3 chambres lumineuses Salle de bains familiale Sous-sol : Buanderie fonctionnelle Très grand garage fermé 2 piècesindépendant (30 m2) Accès séparé ou intérieur Idéal pour location, télétravail, profession libérale ou famille Atouts supplémentaires : Vue dégagée exceptionnelle, sans vis-à-vis Environnement naturel rare, dans les chênes verts Fond d'impasse, tranquillité assurée Maison lumineuse et moderne Travaux de finitions à prévoir : idéal pour personnaliser à votre goût Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lexa Au 06 58 99 69 50

CASTELNAU DE GUERS - VILLA CONTEMPORAINE 150m² - TRES GRAND JARDIN 3560m² - PISCINE - TERRASSE - 4 CHAMBRES - PARKING COUVERT - GRAND PARKING EXTERIEUR À 5 Minutes de Pézenas, à la sortie du village de Castelnau de Guers, avec sa jolie vue dégagée sur les vignes et le coucher du soleil, découvrez cette superbe villa contemporaine de 150m², sur sa très grande (et rare) parcelle de 3560m² clôturée et en partie aménagée. Côté habitation, c'est une belle bâtisse construite en 2021 aux normes RT2012 qui vous attend. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe pièce de vie de 70m² avec majestueux plafond cathédrale, cuisine entièrement équipée et deux beaux espaces salon et salle à manger. Le tout donnant sur une splendide et grande terrasse en travertin et sa spacieuse piscine chauffée. A ce niveau, vous trouverez également une jolie suite parentale avec salle de bain/douche et dressing, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé avec lave mains. A l'étage, ce sont 3 très belles chambres (entre 12 et 14m² chaque), une salle d'eau et un espace ouvert pouvant être utilisé selon vos envies. (actuellement c'est un coin bureau, très agréable). Concernant les extérieurs, vous profiterez d'une immense parcelle de 3560m² en partie agricole et non constructible. Ce grand jardin pourra laisser libre court à votre imagination. Les plus de ce bien : *Son atout principal, son rare espace extérieur offrant un grand potentiel *Ses prestations (climatisations réversibles, menuiseries aluminium, Piscine chauffée, Ballon thermodynamique etc.) *Sa présence d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 Litres) N'attendez plus pour visiter cette propriété qui n'a pas d'équivalent dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLAGE NATURISTE - PENTHOUSE XXL D'EXCEPTION 87 m² habitables • 45 m² de terrasses • Jacuzzi • Parking privatif • Vendu entièrement meublé avec mobilier haut de gamme 785 000 € Un bien rare. Un luxe confidentiel. Un investissement d'exception. Au coeur du célèbre Village Naturiste du Cap d'Agde, certaines propriétés dépassent le simple cadre de l'immobilier pour devenir de véritables actifs patrimoniaux. Ce penthouse fait incontestablement partie de ces biens d'exception. Avec 87 m² habitables, il compte parmi les plus grands appartements du Village Naturiste, une caractéristique particulièrement recherchée et extrêmement rare sur ce marché. Pensé comme une véritable résidence contemporaine, il offre un niveau de confort permettant une occupation aussi agréable à l'année qu'en résidence secondaire, tout en bénéficiant d'un excellent potentiel locatif, reconnu comme l'un des plus élevés du Village Naturiste. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur 45 m² de terrasses, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au coeur de l'appartement, la spectaculaire cuisine XXL, entièrement équipée, devient un véritable espace de réception où design, élégance et convivialité se rencontrent. L'espace nuit accueille trois chambres, deux salles de bains aux prestations contemporaines ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un confort digne des plus belles résidences. À l'extérieur, chaque espace a été pensé comme une véritable pièce de vie : • vaste terrasse de réception • espace repas extérieur • salon lounge • jacuzzi privatif • barbecue • espaces détente préservant une parfaite intimité Chaque détail contribue à une qualité de vie exceptionnelle. Le bien est vendu entièrement meublé, avec un mobilier contemporain de qualité soigneusement sélectionné, parfaitement intégré à l'architecture intérieure. Aucun investissement complémentaire n'est nécessaire : la propriété est prête à être occupée ou immédiatement exploitée en location haut de gamme. Un parking privatif, particulièrement recherché au Village Naturiste, complète ce bien d'exception. ? Les prestations • 87 m² habitables • 45 m² de terrasses • L'un des plus grands appartements du Village Naturiste • 3 chambres • 2 salles de bains • Cuisine XXL entièrement équipée • Climatisation • Jacuzzi privatif • Barbecue • Vendu entièrement meublé avec mobilier haut de gamme • Parking privatif • Résidence recherchée • Aucun travaux à prévoir ? Une opportunité exceptionnelle Les biens offrant une telle superficie, associés à des espaces extérieurs aussi généreux et à un niveau de prestations aussi élevé, sont exceptionnellement rares au Village Naturiste. Cette propriété séduira aussi bien une clientèle recherchant une résidence principale d'exception, une résidence secondaire exclusive sur la Méditerranée qu'un investisseur souhaitant acquérir un bien à forte valeur patrimoniale bénéficiant d'une rentabilité locative parmi les plus attractives du secteur. Visites exclusivement sur rendez-vous. ICONIC LUXURY PENTHOUSE One of the Largest Residences in Cap d'Agde Naturist Village 87 sqm of living space • 45 sqm of private terraces • Private Jacuzzi • Private Parking • Sold Fully Furnished with Premium Furniture €785,000 A Rare Property. A Private Luxury. An Exceptional Investment. In the heart of the world-renowned Cap d'Agde Naturist Village, some properties go far beyond traditional real estate to become genuine lifestyle assets. This remarkable penthouse is unquestionably one of them. Offering 87 sqm (936 sq ft) of interior living space, it ranks among the largest apartments in the Naturist Village—a highly sought-after feature and an exceptionally rare opportunity within this unique Mediterranean destination. Designed as a true contemporary residence, it provides outstanding comfort for year-round living as well as an exclusive holiday home, while also delivering exceptional rental income potential, making it one of the Village's most attractive investment opportunities. From the moment you enter, the generous proportions create an immediate sense of elegance and sophistication. Flooded with natural light through expansive floor-to-ceiling windows, the impressive living area opens seamlessly onto 45 sqm (484 sq ft) of private terraces, creating an effortless transition between indoor and outdoor living. At the heart of the home lies a spectacular XXL designer kitchen, fully equipped and conceived as a sophisticated entertaining space where contemporary design meets everyday functionality. The private sleeping quarters feature three spacious bedrooms, two beautifully appointed bathrooms, and extensive built-in storage, delivering the comfort and refinement expected from a luxury residence. Outside, every terrace has been designed as an extension of the living space: • Expansive outdoor dining area • Elegant lounge terrace • Private jacuzzi • Barbecue area • Multiple sunbathing and relaxation spaces offering complete privacy Every detail has been carefully considered to create an exceptional Mediterranean lifestyle. The property is sold fully furnished, featuring carefully selected high-quality contemporary furniture that perfectly complements the apartment's architecture and design. No additional investment is required—the residence is ready to enjoy immediately or to operate as a premium rental property. A private parking space, one of the Village's most desirable features, completes this exceptional offering. ? Property Highlights * 87 sqm (936 sq ft) of interior living space * 45 sqm (484 sq ft) of private terraces * One of the largest apartments in Cap d'Agde Naturist Village * 3 spacious bedrooms * 2 contemporary bathrooms * XXL fully equipped designer kitchen * Bright open-plan living area * Air conditioning * Private jacuzzi * Barbecue area * Sold fully furnished with premium-quality furniture * Private parking space * Prestigious residence * No renovation required * Ready to move in or rent immediately ? A Truly Exceptional Opportunity Properties combining such generous interior volumes, extensive outdoor living spaces and premium finishes are exceptionally rare within Cap d'Agde Naturist Village. Whether you are seeking an elegant year-round residence, an exclusive Mediterranean retreat or a prestigious investment offering one of the highest rental returns in the Village, this outstanding penthouse represents a unique opportunity to acquire one of the destination's most remarkable properties. Its exceptional size, luxurious amenities and prime location make it a property that rarely becomes available. Private viewings by appointment only. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Virginie FICHEPAIN inscrite au RSAC de BEZIERS n° 930 386 636 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa d'architecte construite en 2022, aux lignes modernes et aux prestations soignées. D'une surface d'environ 154 m² elle est édifiée sur une parcelle de 446 m2, entièrement clôturée et sans vis-à-vis. La maison offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse conviviale. L'espace nuit se compose de 3 chambres, bureau pouvant facilement faire office de 4° chambre selon vos besoins, dont une suite parentale, ainsi que de 2 salles d'eau modernes avec douches à l'italienne. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 3 x 7 m avec douche extérieure, au coeur d'un jardin paysagé. Un grand garage isolé et carrelé de 35 m² , avec espace buanderie, complète harmonieusement l'ensemble. Les + Construction récente (2022) Exposition Sud Piscine & jardin sans vis-à-vis Secteur calme et résidentiel MaisonProximité plages et axes routiers Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Najia RAYNAUD inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 843 584 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au fond d'une impasse au calme, dans le quartier recherché des Cayrets , à quelques minutes des commerces, des écoles et seulement 4 km des plages du Cap d'Agde, cette agréable maison construite en 1986 développe 136m² habitable sur un terrain clos et arboré de 784m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres une mezzanine idéale pour un bureau, un espace lecture ou une chambre d'appoint, ainsi que 2 salles de bain. Un véritable atout complète ce bien, un ancien garage d'environ 35 m² aménagé en studio indépendant, espace, parfait pour recevoir famille, ami, jeune adolescent . À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine 4x8, douche extérieure, espace barbecue, forage et arrosage automatique, des équipements qui facilite l'entretien tout en réduisant les coûts d'arrosage et de remplissage de la piscine. Parfaitement entretenue et habitable immédiatement, cette maison offre un beau potentiel de modernisation pour être remise au goût du jour selon vos envies. Honoraires de 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (518 269 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Najia RAYNAUD inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 843 584 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre de 185 m² habitables a été entièrement rénovée. Elle dispose de quatre chambres, d'une spacieuse pièce de vie de 54 m² et d'un terrain de 1 015 m² agrémenté d'une piscine au sel et d'un pool-house. De plus, une dépendance indépendante avec terrasse et accès privatif ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce bien. Les équipements de confort incluent une climatisation réversible et un adoucisseur d'eau, faisant de cette maison à acheter à Agde une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Casanova Immobilier, spécialiste de la vente de maisons de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

EXCLUSIVITÉ : MONTPELLIER – COMÉDIE / ESPLANADE – Casanova Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de caractère à vendre, situé au 3e étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble ancien. Avec une vue imprenable sur l’Esplanade et la place de la Comédie, cet appartement à acheter à MONTPELLIER développe de superbes volumes avec plus de 4 m sous plafond, un balcon filant, trois chambres, mezzanines, et un studio indépendant au dernier étage. Bien rare et sans vis-à-vis, cet appartement est idéalement situé au cœur de la ville. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans. Contact : Véronique Loisel 06 15 38 47 17. Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier haut de gamme dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, se spécialise dans les demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, et plus encore. Estimation experte, mise en valeur premium et accompagnement sur-mesure sont également proposés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le luxe du silence Il y a des matins qu'on n'oublie pas. La lumière qui se glisse entre les pins parasols. La terrasse encore fraîche sous la main. Et devant soi, à perte de vue, un océan de collines vertes que personne d'autre ne regarde. Pas un toit. Pas un bruit. Juste le vent dans les arbres et l'immensité d'un hectare et demi qui n'appartient qu'à vous. C'est là, dans un secteur préservé de la vallée de l'Orb, à une vingtaine de minutes à l'ouest de Béziers, que cette maison a posé ses fondations il y a près d'un demi-siècle. On y accède par un chemin bordé d'oliviers, comme une parenthèse qu'on ouvre en quittant le monde. Puis la maison apparaît, adossée à ses pins, généreuse de ses 210 mètres carrés, le regard tourné vers l'horizon. À l'intérieur, le temps ralentit. Le séjour s'étire autour de sa cheminée, prêt pour les longues soirées d'hiver comme pour les déjeuners qui s'éternisent. La véranda, elle, fait entrer le paysage : on y prend son café en été, on y lit à l'ombre, on y regarde le jour décliner sur les collines. Quatre chambres et un bureau s'ouvrent sur le calme, la nature veille à chaque fenêtre. Et puis il y a la rivière. À quelques minutes à peine, on rejoint l'Orb à pied, par les bois, ou en voiture pour la baignade des jours de chaleur ou la simple fraîcheur d'une promenade au bord de l'eau. Autour de la maison, tout invite au projet. Une dépendance à réinventer en atelier d'artiste, bureau loin de l'agitation, refuge d'ami de passage. Un terrain où l'on rêve déjà d'une piscine face au couchant. Des espaces, du souffle, de la place pour grandir. Ici, on n'achète pas des mètres carrés. On choisit un rythme. Celui des étés qui durent, des enfants qui courent pieds nus, des amis qui ne veulent plus repartir. On choisit le luxe le plus rare qui soit aujourd'hui : le silence, l'espace, et le sentiment d'être enfin chez soi, à mille lieues du monde et pourtant à vingt minutes de Béziers. Certaines maisons se vendent. Celle-ci se transmet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Une parenthèse rare au cœur du vignoble biterrois. À quelques minutes de Béziers, au bout d'une allée discrète, cette villa d'architecte de 2002 s'inscrit dans un domaine de plus de 4 100 m² bordé de vignes. Ici, le temps semble suspendu. Le regard porte loin, les volumes respirent, et chaque pièce a été pensée comme une scène de vie. Dès le seuil franchi, le hall double hauteur impose sa signature : un escalier sculpté en fer forgé aux courbes organiques s'élève vers la mezzanine, baigné par une verrière qui laisse entrer la lumière du Sud à pleines brassées. C'est une entrée de caractère, un manifeste architectural qui annonce la générosité du lieu. Le séjour, vaste et lumineux, s'étire en enfilade vers la terrasse à colonnades, prolongée par un jardin où palmiers, conifères et essences méditerranéennes composent un tableau changeant au fil des saisons. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur — on y prend ses repas comme on y reçoit, dans une atmosphère à la fois élégante et familière. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, conserve cet esprit méridional où l'on cuisine en famille, entre le jardin tout proche et l'office attenant. À l'étage, la suite parentale ouvre sur sa propre terrasse — un balcon privatif suspendu au-dessus du parc, idéal pour les cafés matinaux face aux vignes. Climatisation réversible, volets roulants électriques, double garage, prestations soignées : la maison a été entretenue avec soin et offre tout le confort attendu d'une résidence de cette qualité. À 15 minutes de Béziers et 10 minutes de l'A75, on profite ici du meilleur des deux mondes : le calme absolu d'un environnement viticole préservé, et l'accessibilité immédiate aux commerces, aux écoles, à la mer et aux grands axes. Une maison de famille élégante, à habiter comme un refuge — ou comme une évidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

En première ligne du Golf de la Grande Motte, cette exceptionnelle villa californienne de près de 250m2 habitables profite du meilleur emplacement possible sur le Golf avec une vue dégagée à plus de 180 degrés sur la nature environnante, jusque sur le Pic Saint Loup. Au calme absolu et sans vis-à-vis, elle est implantée sur un terrain paysager de plus de 1000m2 avec piscine, terrasse et cuisine d'été aménagée, une exposition idéale Sud / Sud-Ouest. Edifiée en 2000 et intégralement rénovée en 2017, elle offre des prestations haut de gamme avec un séjour cathédrale bénéficiant de 7m de hauteur sous plafond, une grande cuisine moderne semi ouverte et équipée, 2 suites intégrales de plain-pied avec leur salle d'eau/salle de bains et wc, un bureau, un wc invités ainsi que 2 suites complémentaires à l'étage comprenant également leur propre salle d'eau avec wc. Chaque pièce bénéficie d'une vue imprenable sur le Golf, le Lac et la nature, offrant de véritables tableaux vivants permanents. Un grand garage double et carrelé ainsi qu'un sous sol de plus de 50m2 complètent l'ensemble. Un bien unique bénéficiant d'un emplacement prestigieux à proximité des plages, des commerces et à seulement 20min de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier-Méditerrannée. Dossier complet et visites sur demande : Benjamin GAUTIER +33669O32792

Dernier étage, vue sur le parc et magnifique terrasse de 26 m² À Saint-Jean-de-Védas, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing récemment livrée. Son véritable coup de coeur ? Une magnifique vue dégagée sur le parc, offrant un cadre verdoyant et apaisant au quotidien. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, se prolonge naturellement sur une généreuse terrasse de 26 m². Un véritable espace de vie supplémentaire sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, offrant confort et intimité. Les prestations actuelles, la domotique intégrée et les dernières normes de construction RE2020 garantissent un excellent confort de vie au quotidien. Deux places de stationnement privatives pouvant être transformées en garage complètent le bien. La résidence dispose également d'un vaste local à vélos. Vous profiterez pleinement de la qualité de vie de Saint-Jean-de-Védas, avec le tramway, les Halles Védasiennes, les commerces, les services de santé et toutes les commodités à proximité. Déjà livré, disponible immédiatement et prêt à accueillir ses premiers occupants, cet appartement bénéficie également de conditions d'acquisition particulièrement avantageuses. Un bien rare qui réunit les atouts les plus recherchés : dernier étage, vue sur la verdure, grande terrasse, suite parentale et deux stationnements. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement familial dans un environnement privilégié. Contact : CLAIRE O6.12.58.76.79 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 535.00 et 724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Claire BLACQUE-BELAIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898403944 RCP AIG

Cette vaste maison individuelle de 5 pièces et environ 900 m2 offre un cadre idéal pour un projet de vie généreux, familial ou professionnel. Située à Montagnac, elle développe de beaux volumes sur deux niveaux, avec 4 chambres et plusieurs espaces de réception. Ce beau lieu atypique, aujourd'hui exploité en maison d'hôtes et inscrit aux Bâtiments de France, séduit par son cachet et par la qualité de ses prestations intérieures. L'organisation des pièces permet de concilier aisément vie privée et accueil de convives, grâce à un séjour confortable, une salle à manger dédiée, des espaces de travail et de détente, ainsi que de nombreuses salles d'eau réparties sur l'ensemble de la maison. Les rangements sont particulièrement soignés avec dressing, placards intégrés, cellier et réserve, complétés par un grenier aménageable et une buanderie bien pensée pour le quotidien. La présence d'une cheminée, d'une climatisation et de menuiseries en double et triple vitrage contribue à créer une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. Le terrain d'environ 1400 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, de belle taille, s'ouvre sur une piscine qui invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse offre un espace convivial pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le stationnement est facilité par un garage double et plusieurs places de parking couvert, permettant d'accueillir aisément résidents et visiteurs. L'ensemble est entretenu avec soin et reflète un niveau de qualité global élevé, tant dans les finitions que dans le choix des matériaux, avec par exemple des sols en béton ciré apportant une touche contemporaine. L'environnement immédiat participe aussi au confort de vie. À environ 0,0 km se trouve l'École catholique privée Puységur, très facilement accessible à pied. À près de 100 m, la mairie de Montagnac facilite l'accès aux services du quotidien. Un peu plus loin, à environ 300 m, l'École maternelle publique Jules Ferry complète l'offre scolaire de proximité. Ces équipements, tous accessibles à quelques minutes de marche, offrent un cadre pratique et fonctionnel pour une vie de famille comme pour une activité de maison d'hôtes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1580 € - DPE : C - Mode de chauffage : granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes de votre démarche, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vente Maison à Colombiers – Bien Atypique avec Rendement Locatif. Située à deux pas du centre du village de Colombiers, cette maison atypique sur deux niveaux, sans travaux à prévoir, offre à la fois un confort de vie et un investissement locatif attractif. Rez-de-chaussée : Appartement T3 loué Appartement T3 actuellement loué 600 € HC/mois, idéal pour générer un revenu immédiat. Composition : -Séjour lumineux -Cuisine séparée et spacieuse -Deux chambres toutes les deux avec placard intégré -Salle de bains avec baignoire -WC indépendant -Buanderie avec placard intégré à coté de la salle de bains. Premier étage : Appartement T2 rénové et climatisé Appartement entièrement rénové, libre de toute occupation. -Pièce de vie : -Salon lumineux avec toit cathédrale, apportant du cachet et de l’espace -Cuisine séparée, équipée et moderne Espace nuit : -Chambre avec coin en sous-pente -Espace bureau -Salle d’eau avec douche, baignoire sabot et WC Accès direct à une terrasse intimiste de 24 m² sans aucun vis-à-vis Atouts supplémentaires *Garage privatif de 40 m² en rez-de-chaussée *Aucun travaux à prévoir Bien rare offrant un double avantage : confort de vie + optimisation du rapport locatif Points forts pour l’achat : *Emplacement privilégié proche centre de Colombiers *Maison sans travaux, déjà rénovée à l’étage *Revenu locatif immédiat grâce au T3 loué *Terrasse intimiste sans vis-à-vis *Garage spacieux ** Maison idéale pour un projet d’investissement locatif ou pour un achat mixte résidence principale + revenu locatif.

Découvrez à Lattes, commune résidentielle parfaitement située entre le centre-ville de Montpellier et les plages. Nous vous présentons cette sublime villa sur le toit de 110 m², agrémentée d’une terrasse exceptionnelle de 45 m², partiellement équipée d’une pergola bioclimatique. Cet appartement bénéficie d’un emplacement sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un parc, une double exposition Sud/Ouest et de larges baies vitrées offrant une luminosité remarquable. Située dans une résidence de très grand standing livrée en 2015 ( l'une des plus belles de notre Métropole) , aux lignes épurées et contemporaines, faisant parti d'un bâtiment intimiste de 8 logements seulement, vous profiterez de prestations haut de gamme, d’un magnifique jardin paysager en cœur d’îlot, ainsi que d’une piscine commune avec pool-house. En dernier étage, l’appartement propose des finitions premium : Carrelage 90x90 pleine masse Volets roulants centralisés Chauffage et rafraîchissement au sol Baies vitrées aluminium Cuisine entièrement équipée Nombreux rangements et aménagements intégrés Atouts supplémentaires : • Nouvelle gare TGV à proximité • Tram à 5 minutes à pied • Centre commercial Odysseum, commerces, services et infrastructures médicales accessibles rapidement • En seulement quelques minutes en voiture : littoral et centre-ville de Montpellier L’appartement est vendu avec 2 places en sous-sol sécurisées, dont 1 box fermé, ainsi qu’un parking équipé d’une prise électrique de recharge. Mobilier mural du salon et d’une chambre inclus dans le prix. Une offre rare sur le marché Haut de Gamme à Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernementale Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/ AGENCE HONESTY 222, place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER N° SIREN: 822895462 CPI CCI de Montpellier N°3402 2016 000 013 512 Assur. MMA IARD N° 120137405 Votre agent commercial M.Philippe MEDUS Tél. 0669977374 Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée inscrit au RSAC N°439752411- Greffe de MONTPELLIER Assur. MMA PRO N°A149442269

Dans un secteur très prisé de Balaruc les Bains, à 2 pas du centre commercial , proche de l'autoroute et des plages , maison de 180 m2 sur un terrain de 1000 m2. Elle est composée d'un appartement indépendant de 60 m2 et d'une habitation de 120 m2, comprenant : Un garage de 57 m2 attenant à l'appartement. Au premier étage: Très agréable pièce de vie de 58 m2 , cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse avec jacuzzi et une exposition Ouest. Trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing. La maison est autonome avec ses panneaux photovoltaïques . Sans oublier bien sur son jardin arboré comprenant de magnifiques oliviers et sa piscine pour des moments agréables. Cette maison coche tous les citères pour une famille avec des enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Montpellier · AIGUELONGUE Villa rénovée 101 m² · Jardin 177 m² · Garage Villa individuelle implantée en impasse, calme absolu, à 5 min à pied des facultés et du tram. Zéro travaux à prévoir. Le bien : Séjour de 29 m² très lumineux Cuisine équipée indépendante 3 chambres avec rangements intégrés + dressing séparé Jardin privatif 105 m² exposé EST, sans aucun vis-à-vis Garage fermé attitré 17 m² Prestations : Rénovation soignée · aspiration centralisée · volets motorisés · double vitrage Idéal pour : Résidence principale clé en main ou investissement locatif premium (secteur facs, forte demande). Dossier complet et photos sur demande · Contactez Baptiste LEMAIRE · 06.41.97.46.29