ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 21)

Juvignac, à 20 min de Montpellier centre, proche du golf, dans un environnement calme. A vendre villa californienne de 2012. Ici tout est tiré au cordeau. Entiérement rénovée dans les moindre détails elle offre un confort de vie et un esthétisme rare. 160 m² habitables ouvert sur différentes grandes terrasses + annexes aménagés avec accés indépendant de 90m² (Aujourd'hui salle de sport et cinéma). Erigée sur un terrain de 700 m², cette maison entourée de bambous et de palmiers séduira les amateurs de beaux volumes en quête de lumière, avec vue imprenable et sans vis-à-vis. Piscine de 8x4 (orientée sud), plage Ipé, espaces paysagers. Grand espace de vie cosy de 80m², avec insert contemporain, cuisine ouverte équipée dernier cri, de belles hauteurs sous plafond + baies vitrées à galandage donnant sur la piscine et deux terrasses. Equipements modernes : . Volets roulants électriques centralisés. . Climatisation réversible. . Fibre câblée dans chaque pièce. . Domotique pour l’extérieur. . Visiophone. . Arrosage automatique. . Buanderie (15m²). . Parking fermé (55m²) pour 2 voitures. . Salle de cinéma. . Salle de sport. . 3 Salles de bains et 1 Salle d'eau. . 2 chambres (voir 3 ou 4 si travaux). . 1 bureau aménagé. . Piscine chauffée avec volet émergé. . Chargeur rapide voiture électrique. . Adoucisseur d’eau. . Ballon eau chaude thermodynamique. . Cave à vin. . Cuisine Noblessa, plan de travail et bar en marbre. . Cuisine d'été sur une des terrasses. . Bar extérieur en marbre. . Insert contemporain. . Villa sous vidéo surveillance KIWATCH. Une maison coup de coeur ou il n'y a plus que ses valises à poser. Exclusivité Casanova Immobilier, pour plus de renseigements vous pouvez me joindre diéctement au: 06.65.95.96.07. Jérôme Quéméneur.

Au coeur de Castelnau-le-Lez, cette propriété d'exception révèle une demeure de caractère de 224 m² nichée au sein d'un parc arboré de 5 000 m². Entièrement isolée de la route et baignée d'un calme absolu, cette adresse se distingue par ses balcons et terrasses ouverts sur la nature. Il s'agit d'une opportunité hors du commun sur le marché actuel, tant la présence d'un tel domaine verdoyant en centre-ville est devenue une rareté absolue. L'intérieur dévoile une architecture authentique et chaleureuse, sublimée par un séjour orienté plein sud qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle. Ces espaces sont marqués par des éléments nobles comme de belles poutres apparentes, une cheminée traditionnelle en pierre et un bel escalier en chêne et en pierre. Les volumes actuels offrent un superbe potentiel de cinq chambres, toutes largement tournées vers la végétation. Des travaux d'optimisation et de rafraîchissement permettront de sublimer ces espaces et de révéler toute l'élégance de cet propriété unique, qui dispose également d'un garage attenant. A l'extérieur, le point d'orgue de la propriété réside dans ce parc majestueux. Cet écrin de verdure entoure la maison d'une intimité parfaite. Grâce à une position dominante unique, l'étage offre une vue dégagée et panoramique qui embrasse la ville de Montpellier, le littoral et la silhouette du Pic Saint-Loup. Cet environnement privilégié combine la quiétude d'une vie au vert et la proximité immédiate des transports en commun. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'atmosphère de ce lieu et la poésie de son parc. Pour toute information contactez Hervé TARTARIN au 06.37.29.95.10. CLASSE ENERGIE PRIMAIRE : E - 218 / CLASSE CLIMAT : E - 68 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6.170 euros /an et 8.400 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.

Découvrez cette villa contemporaine à acheter à Castelnau-le-Lez, dans l'Hérault, Languedoc-Roussillon, située dans un environnement résidentiel prisé. D’une surface habitable d’environ 313 m², cette maison à vendre se distingue par son élégance architecturale, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées. La propriété, construite en 2018, allie esthétisme et confort avec des matériaux nobles et durables, ainsi que des technologies domotiques de pointe. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse couverte avec cuisine d’été, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une suite de plain-pied, tandis qu'à l'étage se trouvent une suite parentale, deux chambres avec salle d’eau, et un bureau lumineux. Un espace bien-être, équipé d'une salle de sport et d'un sauna, ainsi que deux garages fermés et une cave à vin complètent cette offre. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine à débordement et de vastes terrasses aménagées, idéales pour la détente. La propriété dispose également de deux accès indépendants, offrant une modularité d'usage appréciable. Ce bien rare allie confort familial et standing contemporain, faisant de cette maison à Castelnau-le-Lez un lieu idéal pour une vie sereine.

Au coeur du charmant village de Pomérols, découvrez une villa d'exception où l'architecture moderne s'harmonise parfaitement avec le confort le plus absolu. Cette villa individuelle, construite en 2019, se distingue par ses lignes épurées, sa luminosité remarquable et une exigence rare en matière de performance énergétique. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces de vie, vastes et traversants, sont baignés d'une lumière naturelle qui souligne la qualité des finitions. Conçue pour offrir une parfaite intimité à ses hôtes, la maison déploie ses volumes avec une fluidité remarquable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de réception magistrale, véritable coeur de la maison, prolongée par une cuisine haut de gamme. Ce niveau accueille également deux superbes suites privatives, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing indépendant et un espace cellier des plus fonctionnels. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce plain-pied de standing, garage transformé actuellement en chambre. A l'étage, le voyage continue avec un second espace de vie tout aussi séduisant. Disposant de sa propre cuisine ouverte sur une superbe terrasse conviviale et de deux belles chambres supplémentaires desservies par une troisième salle d'eau, ce niveau est idéal pour recevoir des proches en toute indépendance ou créer un espace dédié à la famille. Pensés comme un prolongement naturel des espaces intérieurs, les extérieurs invitent à la sérénité et à la détente. La villa s'organise autour d'un superbe jardin paysager, véritable écrin de verdure sublimé par de majestueux bananiers qui insufflent une douce atmosphère exotique. Un art de vivre DEHORS/DEDANS, au centre de ce havre de paix, une magnifique piscine promet de rafraîchir vos journées d'été, tandis qu'un jacuzzi haut de gamme invite à de précieux moments de relaxation sous les étoiles. 4 terrasses complètent cette villa où pour chaque espace la nature s'invite avec douceur et soin. Un Cocon Technologique et Éco-Responsable. Au-delà de son esthétique irréprochable, cette propriété brille par sa conception durable. Dotée de la distinction énergétique la plus haute, elle intègre des technologies de pointe : un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, une isolation thermique haut de gamme en briques alvéolaires et un chauffe-eau thermodynamique de dernière génération. Le confort d'été y est exceptionnel, et l'empreinte environnementale, minimale. Possibilité de charger 2 véhicules électriques. Idéalement située à Pomérols, cette adresse exclusive offre la douceur de vivre d'un village languedocien traditionnel tout en restant à proximité immédiate des plages de la Méditerranée et des rives animées du Bassin de Thau. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'envergure, mariant volumes généreux, modernité et excellence environnementale. Pour toute information ou pour planifier une visite exclusive, vous pouvez contacter Valérie FORME au 06 24 96 46 52 valerie.forme@espaces-atypiques.com CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1950 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

Située dans un quartier privilégié et calme au nord de Montpellier, cette maison au style intemporelle, dévoile un art de vivre unique au coeur d'un domaine paysager. Cette propriété d'exception se distingue par son parfait entretien et l'alliance subtile d'un charme authentique et de prestations haut de gamme. Véritable havre de paix, l'extérieur accueille une piscine entourée de grandes plages, d'un salon d'été protégé du soleil, d'un espace détente, intégré dans une construction très contemporaine, d'un jardin arboré, et d'une serre en acier et zinc. Dès l'entrée, le ton est donné par un sublime revêtement en pierre au sol, qui unifie les volumes du rez-de-chaussée. Une vaste cuisine équipée avec du matériel haut de gamme s'ouvre sur un espace repas convivial, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le salon, réchauffé par une cheminée élégante, côtoie une bibliothèque et un bureau, propices à la sérénité. Côté nuit, ce niveau propose une suite parentale avec dressing et salle de bain complète, disposant d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Une salle de sport privative peaufine les prestations. A l'étage, l'espace détente dédié aux loisirs, sous charpente apparente, dessert deux autres chambres lumineuses qui se partagent une salle d'eau indépendante. En sous-sol, une impressionnante cave à vin climatisée, magnifiquement décorée et éclairée, ainsi qu'un grand garage-atelier complètent l'ensemble. Les extérieurs, magnifiquement entretenus, prolongent l'expérience grâce à un espace bien-être haut de gamme, abritant un jacuzzi et un sauna. Un terrain de pétanque et un coin potager s'intègrent harmonieusement dans ce décor verdoyant. Idéalement située, proche des commodités, et à proximité immédiate du collège et du lycée, cette demeure bénéficie d'équipements modernes discrets tels que la climatisation réversible, une alarme et des portes-fenêtres à galandage. Cet immobilier de prestige illustre à la perfection la définition d'un immobilier singulier où chaque détail a été pensé avec soin. Une découverte s'impose pour s'imprégner de l'atmosphère exclusive de ce lieu. CLASSE ENERGIE : DPE - B- / CLASSE CLIMAT : GES -A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2430 euros/an et 3360 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Contact: Denis, 06 87 85 95 13 Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

Nichée au cœur d'un jardin paysager mêlant bambous, pins et oliviers, cette élégante maison d'architecte offre un cadre de vie rare, où l'architecture contemporaine dialogue harmonieusement avec la nature environnante. Développant 185 m² habitables, elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, d'environ 55 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium et à son exposition, dévoile un spectaculaire plafond cathédrale culminant à 6,30 mètres, apportant caractère et une remarquable sensation d'espace. Un poêle à bois vient réchauffer l'atmosphère, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de réception convivial. Pensée pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, la maison dispose de cinq chambres, dont deux de plain-pied et une superbe suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau. Chaque espace a été conçu pour conjuguer confort, fonctionnalité et intimité. À l'abri des regards, le jardin paysager invite à la détente. Agrémenté d'oliviers, il se prolonge par une élégante terrasse en bois ouvrant sur une piscine au sel, équipée d'un régulateur automatique de pH, véritable invitation à profiter pleinement des belles journées méditerranéennes. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation dans chaque chambre, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques et système d'alarme garantissent un bien-être optimal en toute saison. Une propriété où architecture, volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent avec élégance pour offrir un art de vivre aussi confortable que raffiné.

Propriété rénovée au cœur de 23 hectares – Camargue Au sein d’un domaine privé de 23 hectares, ce mas d’environ 400 m² a fait l’objet d’une rénovation complète menée par un cabinet d’architectes, associant le caractère de l’ancien à des prestations actuelles. Située en zone non inondable, la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé au cœur de la Camargue. Dès l’entrée, les volumes, les matériaux et la lumière traversante donnent au lieu une atmosphère singulière. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs salons en enfilade, une salle à manger voûtée ouverte sur les jardins et terrasses, ainsi qu’un bureau indépendant adapté au télétravail ou à une activité créative. Une cuisine équipée, un grand cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un second salon aménagé avec billard et cheminée crée un espace de détente supplémentaire. Les 6 chambres climatisées se partagent 3 salles de bains. Une terrasse panoramique offre une vue dégagée sur le parc et la propriété. À l’extérieur, le domaine s’organise autour d’une piscine naturelle entourée de chênes centenaires. Le parc propose différents espaces de loisirs : terrain de pétanque éclairé, chemins de promenade et pistes adaptées aux balades à vélo. La propriété profite également d’une vue sur l’étang voisin, apprécié pour sa faune et ses paysages. En quelques minutes à vélo, il est possible de rejoindre Aigues-Mortes ou La Grande-Motte. À proximité immédiate : commerces de village, brocante avec restaurant, golfs, centres équestres, pistes cyclables et chemins de halage. Prestations : • Domaine privé de 23 hectares • Mas rénové d’environ 400 m² • 6 chambres climatisées • Piscine naturelle • Bureau indépendant • Salle de jeux avec billard • Terrain de pétanque éclairé • Zone non inondable • Vue sur les étangs, proche d'algues-mortes & Arles. Une propriété pensée pour profiter d’un environnement naturel rare, à proximité des plages et des villages emblématiques de Camargue. Contact Benjamin TELLE 0685939460

Bella Pietra Property vous présente à la vente : Villa contemporaine d'exception de 313 m2 habitables aux prestations haut de gamme. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du tramway, cette superbe villa contemporaine de 313 m2 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, volumes généreux et prestations haut de gamme. Baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois exotique et sa piscine miroir grâce à deux baies à galandage de 6 mètres. La maison comprend également un salon TV avec home cinéma, une grande cuisine entièrement équipée, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, deux grandes chambres, un vaste bureau, une salle de jeux avec espace sport, un sauna, une cave à vin, une buanderie, un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Pensée pour un confort absolu, elle bénéficie d'une domotique complète, d'une climatisation gainable, d'un plancher chauffant et rafraîchissant, d'aménagements sur mesure et d'une sonorisation intégrée. Les extérieurs, conçus comme un véritable lieu de vie, offrent une cuisine d'été entièrement équipée, une seconde terrasse ombragée, un local vélos ainsi que plusieurs garages. En complément, il est possible d'acquérir la parcelle attenante de 400 m2 avec un mazet d'environ 70 m2, offrant un fort potentiel d'agrandissement, de maison d'amis ou d'investissement. Une propriété rare, élégante et confidentielle, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une villa contemporaine dans un environnement privilégié. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CASTELNAU-LE-LEZ - MONTPELLIER - VILLA - CONTEMPORAINE - HAUT DE GAMME - PRESTIGE - SUITES PARENTALES - PISCINE - QUARTIER RECHERCHÉ - SUD -

CASTELNAU-LE-LEZ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE Bastide de 164 m² habitables • 4 chambres • Bureau • Terrain paysager de 2 790 m² dont 1156 m² constructibles, pré-viabilisé : possiblité de construire une seconde habitation ! À quelques minutes seulement du centre de Montpellier et des commodités les plus recherchées, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare où se conjuguent sérénité, intimité et art de vivre méditerranéen. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 790 m², agrémenté d'oliviers, de palmiers et d'essences méditerranéennes, la demeure bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri des regards, dans une atmosphère paisible et raffinée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Les 164 m² habitables ont été conçus pour offrir un confort de vie optimal et une circulation harmonieuse entre les espaces. La propriété propose : * Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur les extérieurs ; * Une cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle ; * Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et un grand dressing . * Une salle d'eau complémentaire ; * Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque ; * Une buanderie . * Une salle à manger et salon d'été remarquables , ombragé par une tonnelle de vigne de raisins. À l'extérieur, les terrasses et le balcon prolongent les espaces de réception et invitent à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Le terrain offre un potentiel remarquable pour la création d'un espace de détente exclusif. Parfaitement entretenue et dotée d'équipements favorisant la performance énergétique, notamment une pompe à chaleur, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur prisé de Castelnau-le-Lez. Une adresse confidentielle pour les amateurs de calme, d'espace et d'élégance, aux portes de Montpellier. A VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.957564

Au coeur d'un de nos quartiers prisés de Béziers, résidentiel et calme, sur 678 m2 de terrain arboré avec grande piscine, agréable villa T7 sur sous-sol total, rénovée dans un esprit résolument moderne et confortable. Au rez de jardin, une belle entrée dessert le séjour cathédrale baigné de luminosité, la cuisine, un bureau (ou 6 ème chambre) et 2 belles chambres ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, une mezzanine, 3 chambres, dressing et salle de bains. Le sous-sol: le garage de 72 m2, la buanderie et une pièce de jeu. Les extérieurs: la piscine de 10X5, grande terrasse ensoleillée à l'abri des vents dominants, jardin arboré et parking. Charme, espace, confort et luminosité sont les maitres mots pour cette maison. Proximité des commerces et services, le centre ville à 5 minutes. Accès rapide gare SNCF, axes routiers et autoroutiers 5A9 et A75)

Dans une de nos jolies rues piétonnes du centre ville, au premier étage d'un immeuble bourgeois bien entretenu, rénovation de qualité pour cet appartement de 105 m2 habitable avec cave privative. Une très belle pièce à vivre spacieuse, une grande cuisine parfaitement équipée, une master suite avec grande salle bains, une chambre avec sa salle d'eau (douche à l'italienne). Cet appartement très lumineux, climatisé a de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond. Ambiance actuelle et raffinée. Pour une vie citadine à proximité des commerces et services, animations culturelles. Accès rapide gare SNCF, autoroutes A9 et A75. Les plages et golf à 15 minutes.

À Pérols, cette villa contemporaine de plus de 205 m² habitables propose une pièce de vie spectaculaire de 98 m², six chambres et un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée habillée de pierre de Bali. Construction RE2020, domotique, cuisine d’été et prestations actuelles composent un cadre de vie lumineux entre Montpellier et les plages méditerranéennes. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

À Prades-le-Lez, cette maison familiale de 186 m² habitables s’ouvre sur un terrain paysager de 1 202 m² avec piscine, terrasse en ipé et vue dégagée vers le Pic Saint-Loup. Le séjour de 55 m², le salon avec cheminée, les quatre chambres et le vaste bureau composent un cadre de vie confortable et lumineux, en bordure d’espaces naturels protégés. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

L'agence Casanova vous présente à la vente, au coeur du quartier prisé de Port Marianne, découvrez ce bien d'exception en dernier étage un véritable joyau de l'immobilier de prestige montpellierain. Ce duplex aux volumes généreux baigné de lumière grace à l'exposition sud est offre une qualité de vie rare, entre élégance, confort et art de vivre. Des l'entrée vous serez séduit par un séjour avec cuisine spacieux et lumineux, ouvert sur une superbe terrasse de 38m2 idéale pour profiter de moments de detente exterieur. L'espace de nuit se compose de: 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain élégante, une entrée accueillante avec une circulation fluide et fonctionnelle. A l'étage accessible par un escalier le bien se prolonge par un somptueux toit terrasse de 80m2 véritable pièce à ciel ouvert, cet espace offre la possibilité d'installer une piscine, pour une experience de vie unique. Ce bien s'adresse aux amateurs de luxe et d'exclusivité Dossier sur demande Contact: Marie-lisette 0767417047

À Prades-le-Lez, cette propriété de plain-pied développe environ 225 m² habitables sur un terrain arboré de 1 785 m² avec piscine et dépendance indépendante. La maison propose de beaux volumes lumineux, quatre chambres, un bureau, un appartement T2 neuf de 45 m² et de nombreuses possibilités d’usage familial ou professionnel. Proche des commerces, écoles et accès vers Montpellier. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

Castelnau-le-Lez, cette maison entièrement revisitée compose aujourd’hui un lieu de vie familial particulièrement fluide et lumineux, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des services du quotidien. Derrière une façade volontairement discrète, la propriété développe environ 195 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 700 m². L’ensemble a été pensé autour d’une relation constante entre les espaces intérieurs et le jardin, avec plusieurs lieux de réception, des circulations confortables et une organisation permettant différents usages selon les modes de vie. Le rez-de-chaussée accueille un séjour d’environ 45 m² largement ouvert sur les extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement réaménagée, privilégie convivialité et fonctionnalité grâce à des équipements qualitatifs et certains éléments issus d’un ancien usage professionnel qui renforcent le confort quotidien. Une suite avec salle d’eau et WC complète ce niveau, accompagné d’un garage fermé d’environ 19 m² et de nombreux espaces de rangement. À l’étage, un second salon de près de 47 m² apporte une dimension supplémentaire à la maison. Cet espace, baigné de lumière, permet aussi bien d’envisager une vie familiale élargie qu’une activité indépendante ou une organisation plus autonome d’un étage grâce à sa terrasse extérieure et son accès indépendant. Trois chambres, une salle d’eau et un vaste dressing/couloir viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, le jardin a fait l’objet d’un véritable travail paysager mêlant végétation méditerranéenne, bambous d’Anduze, jasmin et grands mûriers créant des zones d’ombre naturelles particulièrement agréables durant les mois d’été. La piscine carrelée au sel avec régulation automatique du pH bénéficie d’équipements récents et s’accompagne d’un pool house d’environ 26 m² pensé comme un prolongement naturel des espaces de réception. Une dépendance climatisée d’environ 13 m², aujourd’hui utilisée comme bureau indépendant, offre des perspectives complémentaires pour une activité libérale, un espace professionnel ou une pièce annexe dédiée au télétravail. La propriété bénéficie enfin d’une configuration particulièrement pratique avec plusieurs accès indépendants, garage fermé, stationnements complémentaires et carport. Les prestations techniques incluent notamment climatisation réversible, baies à galandage, système de surveillance, arrosage automatique, adoucisseur d’eau et compteurs divisionnaires. Le centre de CAstelnau, la gare Saint-Roch, les grands axes, les plages et l’aéroport demeurent rapidement accessibles tout en conservant un cadre résidentiel. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays. Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

Dans l’un des environnements résidentiels les plus appréciés de Montpellier, cette propriété s’inscrit au cœur d’un parc paysager de 2 203 m² où la végétation mature compose un cadre de vie particulièrement préservé. Construite à la fin des années 1970, la maison développe environ 279 m² habitables et révèle les qualités des réalisations de son époque : volumes généreux, circulation fluide, luminosité omniprésente et ouverture permanente vers les espaces extérieurs. Dès l’entrée, le regard est attiré par les perspectives offertes sur le jardin. Les pièces de réception profitent de larges baies et d’une relation constante avec le parc arboré. Cette présence végétale confère à l’ensemble une atmosphère singulière, donnant le sentiment de vivre dans un environnement de nature tout en demeurant au sein de Montpellier. La maison principale accueille cinq chambres, deux salles de bains et une salle d’eau. Les espaces ont été conçus pour répondre aux besoins d’une vie familiale confortable, avec une organisation fonctionnelle et de belles capacités d’évolution. Une annexe indépendante enrichit l’ensemble. Composée d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une buanderie, elle offre une réelle autonomie et permet d’envisager différents usages selon les projets de ses futurs occupants. À l’extérieur, le parc constitue un atout majeur. Les arbres de belle taille, les essences variées et l’absence de vis-à-vis participent à la création d’un cadre intime et apaisé. Les saisons rythment naturellement la vie de la propriété, faisant du jardin un véritable prolongement des espaces de vie. La cuisine Varena, modèle Polyform, réalisée il y a une dizaine d’années, conserve toute sa fonctionnalité. Un vaste carport permet par ailleurs le stationnement de deux véhicules. Cette propriété nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour qui permettra de révéler pleinement son potentiel. La qualité de son implantation, la rareté de son terrain, l’importance de ses volumes et la réputation d’Aiguelongue constituent des fondamentaux particulièrement recherchés sur le marché montpelliérain. Une adresse discrète, tournée vers la nature, offrant une qualité de vie rare au sein d’un quartier reconnu pour son cadre résidentiel et son équilibre entre ville et espaces verts. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

Situé à quelques minutes de Pézenas et de Béziers, et à 2 km de toutes les commodités, au cœur d’un charmant village pittoresque et d’un secteur touristique recherché de l’Hérault, cet hôtel de charme offre une belle opportunité pour développer un projet en hôtellerie, restauration, gîtes ou chambres d’hôtes. Son emplacement privilégié, à 15 minutes de l’A75 et à moins de 30 minutes des plages méditerranéennes, constitue un véritable atout pour développer une activité touristique rentable. Implanté sur un terrain entièrement paysagé et clos de 2 300 m², l’ensemble développe environ 700 m² de surface utile et comprend 12 suites avec salle d’eau et WC privatifs, une salle de réception d’environ 80 m², un hall d’accueil, un salon, deux cuisines professionnelles, une lingerie, plusieurs locaux techniques et caves, ainsi qu’un appartement privatif rénové de 82 m² comprenant deux chambres et une salle d’eau. Les extérieurs offrent un cadre particulièrement apprécié par la clientèle avec plusieurs terrasses, de nombreux espaces de détente, un jardin arboré, un potager, un parking privatif pour la clientèle ainsi qu’une piscine de 8,5 x 3,8 mètres. Actuellement exploité en hôtel, ce bien dispose d’un fort potentiel de développement grâce à la création d’une activité de restauration s’appuyant sur la richesse gastronomique et viticole du territoire. Sa configuration permet également d’envisager facilement une transformation en gîtes, propriété familiale avec chambres d’hôtes ou hébergements touristiques indépendants. L’ensemble bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, forage pour l’arrosage automatique, adoucisseur d’eau, raccordement au tout-à-l’égout et excellente performance énergétique avec un DPE A. Idéalement située à deux pas de Pézenas, ville attirant les amateurs de patrimoine et de douceur de vivre, de l’Étang de Thau et des plages méditerranéennes, cette propriété de caractère séduit aussi bien les professionnels de l’hôtellerie-restauration, les investisseurs en quête d’un projet touristique à fort potentiel, que les particuliers souhaitant y vivre tout en gérant des gîtes. A visiter sans tarder !

Au coeur de l'une des rues les plus prestigieuses du centre-ville de Sète, au sein d'un remarquable immeuble haussmannien dont les parties communes ont fait l'objet d'une rénovation intégrale particulièrement soignée, cet appartement de 275 m², entièrement repensé en 2024, conjugue avec élégance patrimoine et art de vivre contemporain. Desservi par un ascenseur, ce lieu d'exception séduit d'emblée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Son architecture intérieure s'articule autour de deux éléments forts : une remarquable terrasse attenante à la cuisine dînatoire, offrant une vue dégagée sur le Mont Saint-Clair, et un patio central couvert qui diffuse la lumière au coeur de l'appartement et crée, au fil de la journée, de subtils jeux d'ombre et de lumière. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie, une cuisine dînatoire ouverte sur la terrasse, deux chambres bénéficiant d'une terrasse plus intimiste, ainsi qu'un ensemble composé d'un dressing, d'une salle de bains avec WC et d'une généreuse buanderie. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, une luxueuse salle de bains, un espace bien-être avec sauna ainsi que deux pièces dédiées aux dressings. Matériaux nobles, finitions irréprochables et équipements haut de gamme confèrent à l'ensemble une élégance rare. Climatisation réversible, alarme, visiophone, porte sécurisée et place de parking intérieure privative viennent parfaire les prestations. Une adresse confidentielle où le charme haussmannien dialogue harmonieusement avec une esthétique contemporaine raffinée, au coeur de Sète. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 749 euros et 1013 euros (base 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 rejane.valette@espaces-atypiques.com Copropriété de 23 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Située dans un environnement préservé à seulement 20 minutes de Montpellier, au sein du secteur prisé du Mas d’Agrès à La Boissière, cette maison d’environ 260 m² représente une opportunité unique pour un achat maison Montpellier. Développée sur plusieurs niveaux, elle dispose de généreux espaces avec une distribution harmonieuse de 9 pièces, dont 7 chambres. Les espaces de vie éclairés invitent à la convivialité et s’ouvrent sur l’extérieur, offrant par endroits une vue dégagée sur la nature environnante. Implantée sur un beau terrain paysager d'environ 2 100 m², la propriété se distingue par son jardin méditerranéen, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une piscine de 11 x 5 mètres, accompagnée de sa plage aménagée, prolonge ce style de vie ensoleillé. La maison est en excellent état général, très bien entretenue. Les extérieurs complètent le tout avec trois garages à ouverture automatique et une dépendance aménagée en salle de sport, offrant de multiples possibilités d’usage. Pour ceux à la recherche d’une maison à acheter Montpellier, cette propriété dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon saura les séduire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, située au cœur d'un des secteurs les plus prisés et sécurisés de la région de Languedoc-Roussillon, dans le département de l'Hérault. Cette villa contemporaine, développant près de 420 m² habitable, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une harmonie parfaite entre esthétisme, confort et sérénité.En entrant, vous serez immédiatement séduit par les généreux volumes et la hauteur sous plafond qui offrent une sensation d'espace incroyable. Les pièces de réception, inondées de lumière grâce aux vastes baies vitrées, créent une continuité naturelle avec le jardin.L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains haut de gamme. Chaque chambre est conçue pour offrir une atmosphère intimiste et confortable.La propriété dispose également de deux espaces distincts : un studio entièrement aménagé pour accueillir vos invités en toute autonomie et un espace bien-être, parfait pour une salle de sport ou un espace de loisirs.La villa est dotée d'une domotique avancée, facilitant la gestion des équipements pour assurer confort et sécurité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un jacuzzi, ainsi que de plusieurs espaces de détente pour profiter du doux climat méditerranéen. Deux garages fermés complètent cette offre rare.Une opportunité unique pour un achat maison Saint-Gély-du-Fesc qui allie luxe contemporain et cadre de vie exceptionnel.

À Carnon-Plage, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine de 165 m², située à seulement 50 mètres de la mer. Ce bien d'exception, à vendre, se distingue par son emplacement privilégié et la qualité de ses rénovations. L'architecture de cette maison Carnon-Plage à vendre est pensée pour l'excellence, avec un rez-de-chaussée lumineux abritant un vaste séjour ouvert sur un jardin traversant, offrant un espace de vie idéal. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, garantissent confort et intimité. La cuisine entièrement équipée et la climatisation réversible ajoutent à ses prestations haut de gamme. Un garage complète ce niveau.À l'étage, un appartement T2 indépendant avec terrasse et entrée privative offre flexibilité pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif. Profitez d'un emplacement inégalé, à proximité de la plage, du port, des commerces et des restaurants. Montpellier et son aéroport international sont facilement accessibles. Cette maison à acheter à Carnon-Plage représente une opportunité rare alliant sérénité, accessibilité et potentiel de valorisation.

À La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre situé au dernier étage d'une résidence emblématique. Occupant le 8e et dernier niveau, ce bien offre une vue dégagée sur les toits et l'horizon, le tout à proximité des plages, des commerces et de l'animation du centre-ville, offrant ainsi un emplacement central inégalé.L'intérieur se compose d'une pièce de vie élégante avec cuisine américaine, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bain. Les espaces ont été soigneusement pensés pour assurer une circulation fluide dans une ambiance sobre et contemporaine.L'atout majeur de cet appartement La Grande-Motte à vendre est sans conteste ses cinq terrasses qui prolongent les pièces de vie, inondant l'espace de lumière et créant un lien permanent avec l'extérieur, incluant la mer et l'architecture unique de la station.Les appartements en attique dans les résidences historiques de La Grande-Motte sont un bien rare sur le marché. Ce bien se distingue par sa localisation, sa vue, ses volumes généreux et la diversité de ses espaces extérieurs.DPE : classe D — 212 kWh/m²/an GES : classe D — 31 kg CO₂/m²/anCopropriété de 159 lots dont 5 principaux — Aucune procédure en cours — Charges annuelles : 420 €.

Century 21 Vicarello vous propose une maison exceptionnelle à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme et bien desservi, cette villa d'architecte, alliant influences asiatique et bohème, constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. L'habitation principale offre 190 m² de surface de plain-pied avec de beaux volumes et des prestations de qualité. La pièce de vie, avec un sol en béton ciré, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. Pour un confort optimal, un poêle à bois et un chauffage au sol sont présents. L'espace nuit comprend un couloir avec patio intérieur et parquet, ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative. À l'extérieur, la propriété dispose d'une magnifique piscine et d'un jardin verdoyant de plus de 1200 m², entouré d'une terrasse en bois. En complément, une dépendance de plus de 30 m² peut servir de chambre d'amis ou de bureau pour les professions libérales. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison étant en parfait état après une récente rénovation. Un bien à visiter sans tarder pour ceux envisageant l'achat de maison de luxe à Castelnau-le-Lez.

À Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre qui saura vous séduire. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa rénovée de 160 m² sur un terrain de 1 900 m² dispose d'une piscine 5x10 m. Conçue pour le confort familial, cette maison offre un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain, et d'un bureau pouvant être converti en chambre d'appoint.À l'extérieur, le jardin méditerranéen comprend une piscine exposée plein sud-ouest, plusieurs terrasses et des coins de verdure idéaux pour profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'une isolation performante, de double vitrage et d'un double garage fermé avec un vaste sous-sol, parfait pour différents aménagements. Saint-Clément-de-Rivière combine un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate de Montpellier, offrant écoles, commerces, et transports en commun à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Clément-de-Rivière.